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新安健脾通痹系列方治疗类风湿关节炎的药学研究进展1. 引言1.1 研究背景类风湿关节炎（RA）是一种常见的自身免疫性疾病，主要表现为关节炎和全身症状。
患者在发病早期通常表现为关节疼痛、肿胀和活动受限，严重影响生活质量。
RA的治疗一直是临床医学的难点，传统治疗方法如非甾体类抗炎药以及免疫抑制剂虽然能够缓解症状，但长期使用存在肝肾毒性、免疫抑制等副作用。
随着现代药学的发展，中药在治疗类风湿关节炎方面逐渐受到关注。
新安健脾通痹系列方是一种中药复方，据报道具有调节免疫反应、抗炎镇痛、改善微循环等功效。
关于新安健脾通痹系列方在治疗类风湿关节炎方面的药学研究还相对不足。
本研究旨在探讨新安健脾通痹系列方在治疗类风湿关节炎中的作用机制，评估其临床疗效及安全性，为临床提供更有效的治疗方案。
通过深入研究，希望能够为广大患者提供更好的治疗选择，促进类风湿关节炎的研究和治疗进步。
【研究背景】1.2 研究目的本研究的目的是评估新安健脾通痹系列方在治疗类风湿关节炎中的药效和安全性，并探讨其可能的作用机制。
通过对该药方的药理研究和临床研究进展进行综合分析，旨在为临床医生提供更具科学依据的治疗选择，为患者提供更安全、有效的治疗方案。
本研究旨在探讨新安健脾通痹系列方在治疗类风湿关节炎中的潜在机制，从而为将来的相关研究提供借鉴和启示。
通过对安全性和副作用研究的深入探讨，本研究还旨在全面评估该药方的临床应用价值和潜在风险，为临床实践提供更多的参考依据。
通过本研究的开展，我们希望为提高类风湿关节炎患者的生活质量和疾病预后做出贡献，为该领域的药学研究和临床实践提供新的思路和方法。
2. 正文2.1 类风湿关节炎概述类风湿关节炎（rheumatoid arthritis，RA）是一种慢性、全身性的自身免疫性疾病，主要表现为对称性多关节炎症、滑膜增生、软骨破坏和骨质破坏，最终导致关节畸形和功能障碍。
该病发病机制尚不完全清楚，但与免疫系统失调、遗传因素、环境因素等有关。
房地产估价师房屋估价方法复习讲义2017房地产估价师房屋估价方法复习讲义价行业面临着新的机遇和挑战,其中核心的挑战在于对的管理上。
下面店铺为大家整理的房地产估价师房屋估价方法复习讲义，希望大家喜欢。
房地产估价师房屋估价方法复习讲义一、居住房地产估价(分普通住宅、高档公寓、别墅)1、影响居住房地产价格的区域因素：交通条件、服务设施、教育配套设施、环境质量、治安环境、城市大配套设施条件、人文环境等。
2、影响居住房地产价格的个别因素：建筑结构、类型和等级、装修、设施与设备、质量、朝向与楼层、户型、产权情况。
3、各种类型的居住房地产区域影响因素不同，估价时还要考虑政策性的影响。
高层住宅通常是楼层越高价值越大。
二、商业房地产估价(含餐饮)1、商业房地产及其估价特点。
①经营内容多。
不同的经营内容(或不同的用途)一般会有不同的收益率，如果用收益法估价，则应对经营内容不同的各部分房地产采用不同的资本化率。
②转租经营多。
商业房地产的业主常常将其房地产出租给别人经营，有的承租人从业主手上整体承租后又分割转租给第三者，因此在进行商业房地产估价时要调查清楚产权状况。
避免有的估价委托方仅是承租人，却以房地产所有人的身份委托估价。
注意转租的合法性。
③装修高档而复杂。
有些地方，买下或租下别人经营的商业用房后，一定要重新装修，因此在抵押估价、交易估价、转租估价等过程中，要考虑到这种因素。
2、影响商业房地产价格的主要区域因素：繁华程度、交通条件(公交通达度、交通便捷度)。
3、影响商业房地产价格的主要个别因素：临街状况、内部格局(分割出租的，要有一定的空间间距)、楼层、面积(不宜太大也不宜太小)、装修、转租的可能性(转租将影响投资商业房地产的灵活性，从而影响该商业房地产的价值)。
4、餐饮房地产估价：搜集包间数、座位数、就餐次数、人均消费额等;经营成本：保险费、成本、工资、应扣除特色引起的商业垄断收益。
房地产估价师考试高频考点由于在房地产交易市场中时常出现假房产证，导致买房人权益受损害，因此，国务院几部委采取了统一印制房产证的管理措施，规定房产证由指定厂家印制，房产证像货币一样有水印图案，有防伪底纹等等。
房地产估价各章复习要点第一二章房地产和房地产估价1、了解房地产估价的概念，房地产估价这门学科的研究对象及任务。
2、理解房地产的整体概念（1）房地产的定义。
（2）房地产的重要性（3）房地产的实物、权益和区位（4）房地产的存在形态：土地、建筑物和房地。
（5）房地产的其他名称3、理解土地的概念（1）对土地的各种定义。
（2）房地产估价中的土地定义。
（3）土地利用所受的限制。
（4）对一块土地的基本认识。
4、理解建筑物的概念（1）建筑物的定义。
（2）对建筑物的基本认识。
5、了解房地产的特征。
6、掌握房地产的类型7、理解房地产估价的概念。
8、理解房地产估价的必要性第三章房地产价格和价值１、掌握房地产价格的概念及形成条件。
２、了解房地产的供给与需求、均衡价格理论。
理解房地产的需求弹性和供给弹性。
３、了解地价与一般物品价格的不同，掌握房地产价格的特征。
４、掌握房地产价值和价格的种类。
第四章房地产价格影响因素理解房地产价格影响的各类因素第五章房地产估价原则掌握具体估价作业中应遵循的原则：合法原则、最高最佳使用原则、替代原则、估价时点原则、公平原则。
第六章比较法1、了解比较法的基本原理。
2、掌握搜集交易实例的途径及内容。
3、掌握选取可比实例应符合的要求、方法、数量。
4、掌握建立价格可比基础包括的具体内容。
5、掌握交易情况的修正、交易日期的修正、房地产状况的修正。
6、掌握比准价格的求取。
会根据题目给出的条件，运用比较法计算比准价格。
第七章成本法1、理解成本法的概念、理论依据、适用的对象、条件和步骤。
2、掌握房地产价格的构成，会简单的计算。
3、掌握成本法的基本公式，会在各种具体情况下进行应用。
4、掌握重新构建价格的概念及求取，区分重置价格和重建价格。
会进行计算。
5、理解建筑物折旧的概念，掌握其包括的内容。
掌握建筑物折旧的求取方法及注意事项。
会计算建筑物的折旧额。
6、掌握现行商品房价格的构成，理解现行房屋折旧制度，掌握现行房屋完损等级评定标准。
房地产估价师从考经历为了增加本所的资质等级，因此需要更多的房地产估价师人员。
当主任要求我今年去参加房地产估价师考试时，时间已到了7月初。
由于本所的业务范围较多，我原先是在所里主要负责审计和验资的业务，而对房地产评估只是在我不忙时过来帮忙的。
因此对房地产估价来说我有一定基础但又不是很在行，特别是建筑方面的可以说是门外汉，但对于经济方面则是内行的，也正因为如此在学习时侧重点有所不同。
我在7月18日通过报名初审后，手上没有教材，如果在报名点订教材等拿到手显然太迟。
那时开始看书时间就太紧了。
（因为我是一次性报四科，对于成绩两年有效的考试，我的个人观点是争取要一次性通过，否则挂一两科在那儿，第二年的心理压力太大，会影响读书效率和考试的状态，因此我一次性报了四科。
房地产估价师考试不同于我以前参加的注册会计师考试，成绩5年有效，因此在报考科目上有一定技巧。
对于房地产估价师考试报名训是第一年就是全部报考，争取一次性通过。
）所以我就到网络上找了一些图书网站查询有没有房地产估价师考试用书，当然这样的网站很多，并且价格还可以打折，我找一家满意的网站下了订单，汇款过去。
在从汇款到拿到书这期间至少有一个星期的时间。
我就到有关房地产估价师考试的辅导网站上去下载一些考试资料，先看看了解一下房地产估价师考试的内容和别人的技巧。
特别是《房地产估价规范》和《房地产估价规范条文说明》这两个文件让我受益非浅，因为我从中了解了房地产估价的一些基本要求和基本方法。
对于房地产估价有了一个框架性的了解。
这对我以后看书指出一个明确的方向，可以知道哪些是重点哪些是非重点。
从而在时间上可以做出合理的安排。
当拿到书时已是7月底，马上就8月份了。
五本厚厚的书，按每天一章的速度，并且在有充分的时间保证的情况下也差不多要50天的时间，也就是要在9月20日前完成第一次复习，当然只看一次书肯定不行，所以一定要安排总复习的时间，也就是一个月的时间。
要把五本书的内容重新整理，因此一定要有30天的时间安排复习。
《房地产评估》课程复习提纲第一篇1、房地产评估的含义？2、房地产估价师的定义？3、房地产评估的对象是。
4、在人类社会发展短暂的一瞬间，地球的空间和物质总量没有什么变化，这决定了土地数量和面积的。
5、在现有的经济技术条件下，人类尚无能力创造取代土地功能的其他物质要素，这决定了土地资源的。
6、土地的自然属性包括、、、。
7、土地的社会经济属性包括、、。
8、市场需求、税收、地租等均对土地利用产生影响，这些因素属于影响土地利用的。
9、土地使用制度、权益、政策等在不同程度上影响土地的用途和使用方式，这些方面属于影响土地利用的。
10、影响土地利用的主要因素有、、、。
11、建筑物包括和两大类。
12、道路、桥梁、烟囱等属于建筑物中的13、在房屋建筑的各种结构中，多用于住宅建筑的是。
14、下列因素决定了房屋的位置，并直接影响到房地产价格的是。
15、根据我国的法律，我国土地使用权出让、转让的最高年限：住宅用地年，工业用地年，商业用地。
16、决定房地产价格的三要素是、、。
17、房地产价格特征与一般物品价格差异性的表现？18、简述市场价和评估价的区别。
19、楼面地价的高低取决于和两个因素。
20、当容积率不变时，楼面地价与土地价格成；地价不变，楼面地价与容积率成。
21、按交易方式的不同土地价格可分为、、。
22、按权属土地价格可分为和。
23、房地产评估的特点、和。
24、在房地产评估的特点中，和是基础，是灵魂。
25、论述房地产评估的必要性。
26、地租产生的前提是。
27、西方地租地价理论学派包括、、。
28、地租的两种基本形式和。
29、级差地租的两种形式以及两种级差地租之间的区别和联系。
30、土地所有者凭借土地所有权垄断所取得的地租为。
31、建筑地段地租的基础是由真正的规定的。
32、简述地租理论的应用。
33、区位包括、和。
34、区位理论发展过程中形成的学派及每种学派的代表人物及理论。
35、工业区位理论的核心。
36、韦勃区位理论对于具有参考价值。
、等差数列a n - fli l)xrf通项公式：伽+知｝2求和公式： 氐-叫』；％严？T前n 项和公式:三、报酬资本化法最一般的公式¥_ A | 爲 ||人 ______—応'(1+X)(^X)+ (1+X)(1^\) '<^Yn四、净收益每年不变的公式1. 收益期限为有限年的公式Z 收益期限为无陶年的公式公式的假说前提（应用条件）是: ① 净收益每年不变为质 ② 报酬睾不等于壽为Y; ③ 收益期眼为有限年n“【例】某宗房地产是在政府有偿出让的土地上开发建设的，当时获得的土地使用年限为 50年，已使用了 6年；预计利用该宗房地产正常情况下每年可获得净收益 8万元；该宗房地产的报酬率为 8.5%。
试计算该宗房地产的收益价格。
a+Y)nl此公式的假设罰捉是’ ①净收益每年不变为加 ⑦报酬牽大于零为¥卡 ③收益期限为无限年.前n 项和公式：、 v-收益价格〔现值几 叶房地产的收益期限 川-房地产第|财净收益, Yi-房地产第〃期报酬率"【解】该宗房地产的收益价格计坍如下;/门 1 1V = —[1 ----------------- ]Y(1 + YY二斗1_________ L__H.5% (I + 8,5%)50-^=91-52(万元)不同土地使用期限价格之间的换算公式:滋1+<［(1+益)”-r【例】已知某宗收益性房地产30年土地使用权、报酬率为10%的价格为3000元/怦，试求该宗房地产50年土地使用权、报酬率为8%的价格。
［解］该宗房地产50年土地使用权下的价格:…严(1+吋b + Mp"5乔而|帀产i］v_ _孔0山吐竺业凹匕刃8%(l+8%r|(l + 10%f-1J五、净收益按一定数额递增的公式X收益期限为有限年的公式(14 Yf Y X(l + Y)1'式中：b为净收益邃年递增前数額.公式假设条件：①净收益未来第仰为凡此后按数诙逐年递增，SnT>jXn-1)b］：②报酬率大十零为丫；③收益期限為有限年仏2.收盖期隈为无躍年的公式公式茁假设条件事：①净收羞未来弟1研为九此后年谨堵i②报斟率大于疗收琵期跟n为无眼年.【例】预计某宗房地产未来第一年的净收益为280万元，此后每年的净收益会在上一年的基础上增加4万元，收益期限可视为无限年，该类房地产的报酬率为10%。
《房地产估价》课程期末复习资料一、客观部分：（单项选择、多项选择、不定项选择、判断）（一）、选择部分★考核知识点：估价时点的定义附1.1.1 （考核知识点解释）：估价时点是指在一个估价项目中由估价目的决定的需要评估的价值所对应的具体时间。
★考核知识点：房地产所有权附1.1.2 （考核知识点解释）：房地产所有权：指房地产所有权人对自己的房地产，依法享有占有、使用、收益和处分的权力。
房地产所有权可以分为：单独所有、共有和建筑物区分所有权。
★考核知识点：房地产的特性附1.1.3 （考核知识点解释）：房地产具有不可移动、相互影响的特性，是生产生活的基础要素，关系民生及社会、经济稳定，世界上几乎所有的国家和地区对房地产的利用、交易都有一定的限制。
由于房地产的不可移动、不可隐藏、流动性差，所以难以逃避未来制度、政策等变化的影响。
★考核知识点：名义价格附1.1.4 （考核知识点解释）：名义价格：成交日期讲明，但不是在成交日期时一次付清的价格。
★考核知识点：房地产价格影响因素附1.1.5 （考核知识点解释）：房地产自身因素可在分为实物因素、权益因素、区位因素。
★考核知识点：估价时点原则附1.1.6 （考核知识点解释）：估价时点为过去的情形，大多出现在房地产纠纷案件中，特别是对估价结果有异议而引起的复核或鉴定估价。
★考核知识点：选取可比实例的质量要求附1.1.7 （考核知识点解释）：可比实例在规模上应与估价对象的规模相当。
选取的可比实例规模一般应在估价对象规模的0．5～2倍范围内.★考核知识点：成本法适用的估价对象附1.1.8 （考核知识点解释）：新近开发建设完成的房地产（简称新开发的房地产）、可以假设重新开发建设的现有房地产（简称旧的房地产）、正在开发建设的房地产（即在建工程）、计划开发建设的房地产，都可以采用成本法估价。
对于那些很少发生交易而限制了市场法的运用；又没有经济收益或没有潜在经济收益而限制了收益法运用的房地产，如：以公益、公用为目的的房地产，例如：学校、医院、图书馆、体育场馆、公园、行政办公楼等。
探索房地产估价行业发展历程与发展路径探索房地产估价行业发展历程与发展路径随着经济的快速发展和城市化进程的加速，房地产行业成为了一个重要的支柱产业。
而房地产估价行业作为房地产市场的重要组成部分，在房地产交易、投资和政策制定中扮演了不可或缺的角色。
本文将探索房地产估价行业的发展历程与发展路径，以期对这一行业的发展进行进一步探讨。
房地产估价行业的历史可以追溯到古代的土地评估。
在古代社会，土地的所有权和价值评估是非常重要的。
然而，随着现代城市的发展和土地交易的增加，需要一种专业的估价方法来准确评估土地和房屋的价值。
20世纪初，房地产估价行业逐渐成型，以满足市场的需求。
在房地产估价行业的发展过程中，估价方法和技术一直在不断创新与改进。
最早的估价方法主要基于土地的面积、位置和基础设施等因素来计算价值。
而随着经济学和统计学的发展，估价方法逐渐引入了市场比较、收益和成本法等。
这些方法通过对市场数据、收益和成本的分析，更加科学地评估了房地产的价值。
另外，随着信息技术的发展和大数据时代的到来，房地产估价行业也迎来了新的发展机遇。
通过收集、整理和分析大量的房地产市场信息和相关数据，估价师能够更加准确地估价。
同时，信息技术的应用也提高了估价的效率和准确性，使估价师能够更快地回应市场需求。
除了估价方法和技术的改进，房地产估价行业的发展还受到宏观经济环境和政策的影响。
经济发展、政府政策和监管机制都对房地产估价行业的发展起着重要作用。
经济周期的波动和政府的宏观调控将直接影响到房地产市场的供需关系和价格水平，从而也影响到估价行业的需求和发展。
另外，房地产估价行业在面临许多机遇的同时也面临着一些挑战。
首先是行业的专业化程度和标准化程度需要进一步提高。
当前，房地产估价行业存在着估价师素质不一和标准不统一的问题。
因此，加强估价师培训和监管，建立行业准入门槛和伦理规范，是未来发展的重要方向。
其次，信息技术的应用需要进一步完善。
尽管信息技术在房地产估价行业的应用已经取得了一定进展，但仍然存在数据不完整、准确性不高等问题。
《房地产估价》复习资料一、房地产估价的基本概念房地产估价，简单来说，就是对房地产的价值进行评估和测算。
它是一个综合性的过程，需要考虑众多因素，以得出客观、合理的价值结论。
房地产作为一种特殊的商品，其价值受到多种因素的影响。
包括地理位置、房屋的建筑结构和质量、周边的配套设施（如学校、医院、商场等）、市场供求关系、政策法规等。
二、房地产估价的原则1、合法原则房地产估价必须以估价对象的合法使用、合法交易或合法处分为前提。
例如，对于违章建筑，就不能按照正常的房地产进行估价。
2、最高最佳使用原则要求在合法的前提下，评估房地产在最高最佳使用状态下的价值。
这意味着要考虑房地产的用途是否能够达到最优化，以实现最大的价值。
3、替代原则在同一市场上，相同或相似的房地产价格应该趋于一致。
通过比较类似房地产的价格，可以为估价提供参考。
4、估价时点原则房地产的价值会随着时间的变化而变化，因此估价结果对应的是特定的时间点。
5、公平原则估价人员应当保持中立、客观，不受利益相关方的影响，给出公平的估价结果。
三、房地产估价的方法1、市场比较法这是最常用的方法之一。
通过选取与估价对象在地理位置、用途、建筑结构等方面相似的房地产作为比较实例，对它们的成交价格进行修正，从而得出估价对象的价值。
在运用市场比较法时，需要收集大量的房地产交易实例，对比较实例与估价对象的差异进行分析和量化，如交易情况、交易日期、区域因素、个别因素等。
2、收益法如果房地产能够带来持续的收益，如出租的房屋，就可以采用收益法进行估价。
其基本原理是将未来的收益折算为现值。
需要确定房地产的未来收益、收益期限和折现率等关键参数。
3、成本法以房地产的重新开发建设成本为基础，减去折旧来计算房地产价值。
主要包括土地取得成本、开发成本、管理费用、销售费用、投资利息、销售税费和开发利润等。
4、假设开发法适用于具有开发或再开发潜力的房地产。
先预测房地产开发完成后的价值，再扣除开发成本、税费和利润等，得到估价对象的价值。
中国房地产估价行业发展概况中国房地产估价行业是一个既古老又新兴的行业，是房地产业的重要组成部分。
中国房地产估价活动历史悠久、源远流长，上千年前就产生了有关房地产价值及其评估思想的萌芽。
当时伴随着土地和房屋买卖、租赁、课税、典当等活动的出现，房地产估价活动应运而生。
但在20世纪50年代至70年代这段时期，随着废除房地产私有制，禁止房地产买卖、租赁等活动，中国房地产估价活动基本消失。
直到1978年以后，在改革开放的背景下，随着城镇国有土地有偿使用和房屋商品化的推进，中国房地产估价活动开始复兴。
特别是1993年诞生首批房地产估价师以来，中国房地产估价行业快速发展，估价队伍迅速壮大，估价法规不断健全，估价标准逐步完善，估价理论日趋成熟，估价业务持续增长，估价行业的社会影响显著扩大；基本形成了公平竞争、开放有序和监管有力的房地产估价市场，逐步建立起了政府监管、行业自律和社会监督的监管体制；房地产估价在解决房地产市场失灵，将房地产市场引向理性，维护房地产市场秩序，保护房地产权利人和利害关系人的合法权益，防范金融风险，促进社会和谐等方面发挥着独特的积极作用。
下面就中国现代房地产估价行业发展的几个主要方面作一介绍。
一、以法律形式确立了房地产估价的地位1994年7月5日颁布的《城市房地产管理法》第三十三条规定“国家实行房地产价格评估制度”，第五十八条规定“国家实行房地产价格评估人员资格认证制度”。
这两条规定，明确赋予了房地产估价法律地位，使房地产估价成为国家法定制度。
二、建立了房地产估价师执业资格制度执业资格制度是对关系公共利益和人民生命财产安全的关键领域和岗位，实行准入控制的一项制度，属于以公民作为颁发对象的资格制度。
1993年，借鉴美国等市场经济发达国家和地区的经验，人事部、建设部共同建立了房地产估价师执业资格制度，经严格考核，认定了首批140名房地产估价师。
这是中国最早建立的专业技术人员执业资格制度之一。
1994年，认定了第二批206名房地产估价师。
1995年3月22日，建设部、人事部联合发出了《关于印发〈房地产估价师执业资格制度暂行规定〉和（房地产估价师执业资格考试实施办法）的通知》（建房[1995]147号）。
从1995年开始，房地产估价师执业资格实行全国统一考试制度。
2002年之前原则上每两年举行一次考试，2002年之后每年举行一次考试。
从2001年起，获准在中华人民共和国境内就业的外籍专业人员和港澳台专业人员，可以按照建房[1995]147号文件规定，报名参加全国房地产估价师执业资格考试。
2003年8月12日，国务院发布《关于促进房地产市场持续健康发展的通知》（国发［2003］18号），要求严格执行房地产估价师执（职）业资格制度。
2003年6月29日，中央政府与香港特别行政区政府签署了《内地与香港关于建立更紧密经贸关系的安排》（通常称CEPA）。
根据这一“安排”，2004年8月，内地房地产估价师与香港测量师完成了首批资格互认，香港97名测量师取得了内地房地产估价师资格，内地111名房地产估价师取得了香港测量师资格。
这是内地与香港最早实现资格互认的专业技术人员执业资格，进一步加强和推进了内地与香港在房地产估价领域的交流合作，促进了内地与香港房地产估价行业共同发展。
三、设定了房地产估价师资格和房地产估价机构资质行政许可项目行政许可是指行政机关根据公民、法人或者其他组织的申请，经依法审查，准予其从事特定活动的行为。
为了规范行政许可的设定和实施，保护公民、法人和其他组织的合法权益，维护公共利益和社会秩序，保障和监督行政机关有效实施行政管理，2003年8月27日第十届全国人民代表大会常务委员会通过了《中华人民共和国行政许可法》（中华人民共和国主席令第7号公布，以下简称《行政许可法》），自2004年7月1日起施行。
2004年6月29日，国务院对所属各部门的行政审批项目进行了全面清理，并公布了《国务院对确需保留的行政审批项目设定行政许可的决定》（国务院令第412号），指出“由法律、行政法规设定的行政许可项目，依法继续实施；对法律、行政法规以外的规范性文件设定，但确需保留且符合《中华人民共和国行政许可法》第十二条规定事项的行政审批项目，根据《中华人民共和国行政许可法》第十四条第二款的规定，现决定予以保留并设定行政许可，共500项。
”“房地产估价师执业资格注册”是由《城市房地产管理法》设定的行政许可项目（即原第五十八条规定“国家实行房地产价格评估人员资格认证制度”），依法继续实施：“房地产估价机构资质核准”是国务院决定予以保留并设定行政许可的500项之一（其中第110项）。
因此，无论是房地产估价师资格，还是房地产估价机构资质，都是行政许可项目。
行政许可的资格、资质可以说是“行业准入条件”。
《行政许可法》第八十一条规定：“公民、法人或者其他组织未经行政许可，擅自从事依法应当取得行政许可的活动的，行政机关应当依法采取措施予以制止，并依法给予行政处罚；构成犯罪的，依法追究刑事责任。
”因此，不论是何种估价目的、何种类型的房地产估价活动，包括公司上市、资产处置、企业清算等等，只有注册房地产估价师和房地产估价机构才能够从事，不是房地产估价机构出具和注册房地产估价师签字的关于房地产价值的评估报告，不具有法律效力。
四、成立了房地产估价行业自律组织为了加强房地产估价行业自律管理，经民政部批准，1994年8月15日成立了“中国房地产估价师学会”这一全国性的房地产估价行业自律组织。
经建设部同意、民政部批准，2004年7月12日中国房地产估价师学会更名为“中国房地产估价师与房地产经纪人学会”（中文简称为中房学，英文名称为ChinaInstitute of Real Estate Appraisers and Agents，英文名称缩写为CIREA）。
中房学由从事房地产估价和经纪活动的专业人士、机构及有关单位组成，依法对房地产估价和经纪行业进行自律管理，下设考试注册、教育培训、学术、标准、国际交流五个专业委员会。
宗旨是：开展房地产估价和经纪研究、交流、教育及宣传活动，拟订并推行相关技术标准和执业规则，加强行业自律管理，开展国际交流合作，不断提升房地产估价与经纪人员及机构的专业胜任能力和职业道德水平，维护其合法权益，促进房地产估价与经纪行业规范健康持续发展。
主要业务范围是：组织开展房地产估价与经纪理论、方法及其应用的研究、交流和考察；拟订并推行房地产估价与经纪技术标准、执业规则；协助行政主管部门组织实施全国房地产估价师、房地产经纪人执业资格考试；办理房地产经纪人执业资格注册；开展房地产估价与经纪业务培训，对房地产估价师、房地产经纪人进行继续教育，推动知识更新；建立房地产估价师和房地产估价机构、房地产经纪人和房地产经纪机构信用档案，开展房地产估价机构和房地产经纪机构资信评价；提供房地产估价与经纪技术支持服务和咨询；编辑出版房地产估价和经纪刊物、著作，建立网站，开展行业宣传；代表中国房地产估价和经纪行业开展国际交往活动，参加相关国际组织；向政府有关部门反映会员的意见、建议和要求，维护会员的合法权益，支持会员依法执业；办理法律法规规定和行政主管部门委托或授权的其他有关工作。
北京、上海、天津、重庆、广东、内蒙古、海南、江苏、浙江等省、自治区、直辖市，以及深圳、广州、大连、武汉、成都、郑州等城市，先后成立了地方性的房地产估价行业自律组织。
房地产估价行业自律组织按照“提供服务、反映诉求、规范行为”的要求，坚持“服务会员、服务行业、服务社会”的理念，在宣传行业积极作用、维护行业合法权益、加强行业自律管理、促进行业健康发展等方面发挥了重要作用。
五、发布了房地产估价的部门规章和规范性文件为了加强对房地产估价师的管理，完善房地产估价制度和房地产估价人员资格认证制度，规范注册房地产估价师行为，维护公共利益和房地产估价市场秩序，1998年8月20日建设部发布了《房地产估价师注册管理办法》（建设部令第64号）。
2001年8月15日，建设部发布了《关于修改〈房地产估价师注册管理办法〉的决定》（建设部令第100号）。
在对该办法再次进行修改、补充、完善的基础上，2006年12月25日建设部发布了《注册房地产估价师管理办法》（建设部令第151号）。
为了规范房地产估价机构行为，维护房地产估价市场秩序，保障房地产估价活动当事人合法权益，1997年1月9日建设部颁布了《关于房地产价格评估机构资格等级管理的若干规定》（建房[1997]12号）。
在对该规定进行修改、补充、完善的基础上，2005年10月12日建设部发布了《房地产估价机构管理办法》（建设部令第142号）。
为了进一步规范房地产估价机构资质许可行为，加强对房地产估价机构的日常监管，2006年12月7日建设部发出了《关于加强房地产估价机构监管有关问题的通知》（建住房[2006]294号）。
另外，2002年8月20日建设部发出了《关于建立房地产企业及执（从）业人员信用档案系统的通知》（建住房函[2002]192号），决定建立包括房地产估价机构和房地产估价师在内的房地产企业及执（从）业人员信用档案系统。
房地产企业及执（从）业人员信用档案的内容包括基本情况、业绩及良好行为、不良行为等，以便为各级政府部门和社会公众监督房地产企业市场行为提供依据，为社会公众查询企业和个人信用信息提供服务，为社会公众投诉房地产领域违法违纪行为提供途径。
上述部门规章和规范性文件，对房地产估价活动的市场准入、行为规范、市场监管等作了明确规定，推动了房地产估价行业规范、健康发展。
六、制定了房地产估价国家标准和相关指导意见为了规范房地产估价行为，统一房地产估价程序和方法，使房地产估价结果客观、公正、合理，1999年2月12日建设部会同国家质量技术监督局发布了国家标准《房地产估价规范》（GB/T50291-1999），内容包括总则、术语、估价原则、估价程序、估价方法、不同估价目的下的估价、估价结果、估价报告、职业道德等。
以此为基础，针对不同的估价目的，建设部出台或者会同有关主管部门出台了若干估价指导意见。
例如，为了规范城市房屋拆迁估价行为，维护拆迁当事人的合法权益，2003年12月1日建设部印发了《城市房屋拆迁估价指导意见》（建住房[2003]234号），对房屋拆迁估价主体资格、估价时点、价值标准、估价方法、初步估价结果公示、估价报告答疑、估价结果异议的解决等作了规定。
为了规范房地产抵押估价行为，保证房地产抵押估价质量，维护房地产抵押当事人的合法权益，防范房地产信贷风险，2006年1月13日建设部、中国人民银行、中国银行业监督管理委员会联合出台了《房地产抵押估价指导意见》（建住房[2006]8号）。
一些地方也发布了房地产估价相关标准或实施细则。
