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外墙及屋面防渗漏节点做法1、外墙螺栓孔质量控制点：1、螺栓孔洞的封堵2、外保温施工3、外饰面2、一次性外墙螺栓孔质量控制点:1、一次性止水对拉螺杆及止水片2、对拉螺杆切割深度3、外墙孔洞支模质量控制点:1、基层凿毛清理2、浇水湿润3、混凝土浇注密实度4、散水坡质量控制点:1、素土夯实2、炉渣或砂防冻胀3、混凝土找坡4、油膏嵌缝5、空调台质量控制点:1、结构闭水2、排水找坡3、防水层4、保护层6、有保温穿墙套管质量控制点:1、管道坡度2、管道安装3、油麻堵塞密实4、打发泡胶5、打密封膏7、有保温砌体穿墙套管质量控制点:1、管道坡度2、管道安装3、油麻堵塞密实4、打发泡胶5、打密封膏8、有保温外墙变形缝质量控制点:1、基层处理2、挡水板固定3、外墙保温4、油膏密封9、飘窗质量控制点:1、基层找平找坡2、防水层3、保护层10、空调孔质量控制点:1、空调孔管位确定2、U-PVC管坡度3、外饰面11、夹心墙窗口12、外保温窗口二、屋面防渗漏节点做法1、屋面节点质量控制点：1、管根、落水口、烟道四周封堵2、结构闭水试验3、出屋面管道四周封堵及圆角、防水附加层4、防水施工质量控制5、闭水试验6、刚性保护层及分格缝2、斜屋面质量控制点：1、出屋面管道四周封堵及圆角、防水附加层2、屋面防水层3、保温层4、淋水试验5、混凝土保护层（内配φ6@400钢筋）6、屋面瓦铺设3、有保温外墙变形缝质量控制点：1、出屋面管道四周封堵及圆角、防水附加层2、预留钢筋及其与屋面板接触处涂刷聚氨酯3、屋面防水层4、淋水试验5、顺水条和挂瓦条的安装、固定4、别墅坡屋面节点质量控制点:1、基层处理2、挡水板固定3、外墙保温4、油膏密封5、洋房坡屋面节点6、出屋面烟道质量控制点：1、烟风道道壁基层修整2、阴角部位防水附加层3、防水层施工质量7、坡屋面烟道质量控制点：1、烟风道道壁基层修整2、阴角部位防水附加层3、防水施工质量4、泛水安装5．出屋面管道根部防渗漏8、出屋面管道质量控制点：1、套管预埋2、套管内部清理干净3、阴角部位圆角及防水附加层4、防水施工质量5、抹灰时注意避免破坏防水层9、女儿墙质量控制点:1、女儿墙基层修整2、阴角部位防水附加层3、防水层施工质量4、混凝土压顶10、出屋面反槛(露台)质量控制点：1、基层清理干净2、阴角部位圆角及防水附加层3、防水层施工质量4、陶粒混凝施工11、等高屋面变形缝质量控制点：1、缝内基层清理及塞缝2、阴角部位圆角及防水附加层3、防水施工质量4、沥青麻丝封堵5、盖板封堵12、高低屋面变形缝质量控制点：1、缝内基层清理及塞缝2、阴角部位圆角及防水附加层3、防水施工质量4、盖板封堵13、直排落水斗质量控制点：1、预留洞口清理2、落水斗与洞口间细石混凝土封堵3、防水附加层及防水施工质量4、密封胶填塞密实14、侧排雨水斗质量控制点：1、基层清理干净2、侧墙（女儿墙）混凝土浇捣密实3、侧排口低于屋面4、防水层施工质量5、抹灰时注意避免破坏防水层。
外墙防渗漏控制要点1.选材要合适外墙防渗漏的首要要点是选择合适的材料。
建筑外墙的材料应具有防水、防潮和隔热等功能。
常见的外墙材料有石材、涂料、砖瓦等，选择时应考虑其抗水性能和耐久性。
2.防水层要完整外墙防渗漏的第二个要点是保证防水层的完整性。
防水层是外墙防渗漏的关键部分，它能有效防止水分渗透到建筑物内部。
在施工过程中，应确保防水层的无缝连接，避免出现破损或渗漏的情况。
3.做好外墙结构的密封处理外墙防渗漏的第三个要点是做好外墙结构的密封处理。
外墙结构的密封处理能有效防止水分渗透和侵蚀建筑物的结构。
在施工过程中，应注意处理外墙与窗户、门窗等部位的连接处，确保密封性能良好。
4.加强外墙的排水设计外墙防渗漏的第四个要点是加强外墙的排水设计。
排水系统的设计要合理，确保雨水能够迅速排出，避免积水导致墙体渗漏。
在设计中应考虑墙面的坡度和排水口的设置，确保排水畅通。
5.增加防水层的保护层外墙防渗漏的第五个要点是增加防水层的保护层。
外墙的防水层容易受到日晒、风吹和机械损伤等因素的影响，因此需要增加保护层来延长其使用寿命。
常见的保护层材料有抗紫外线涂料、外墙砖等。
6.定期检查和维护外墙防渗漏的最后一个要点是定期检查和维护。
定期检查可以及时发现外墙防渗漏问题，并采取相应的修复措施。
常规维护包括清洗外墙、修复损坏的防水层和保护层等。
外墙防渗漏的控制要点包括选材合适、防水层完整、结构密封、排水设计合理、增加保护层和定期检查维护等。
通过合理的控制这些要点，可以提高外墙的防渗漏性能，保护建筑物的结构完整，延长使用寿命。
建筑物防渗漏标准建筑物防渗漏是指通过采取一系列的措施和技术手段，使建筑物在遭受外部水源侵入时能够有效地抵御渗漏。
一个合格的建筑物防渗漏标准对于保障建筑物的结构安全、使用寿命以及居民的舒适度和健康具有重要意义。
本文将介绍建筑物防渗漏的标准要求以及常用的防渗漏技术。
一、建筑物防渗漏标准要求1. 屋顶防渗漏标准：屋顶是建筑物最容易受到风雨侵蚀的部位，因此在建筑物设计和施工中，屋顶的防渗漏是非常重要的。
标准要求屋顶应该具备良好的排水功能，并且防水层应该具有足够的抗渗能力，能够在长期的雨水浸泡下保持完好。
2. 墙体防渗漏标准：墙体是建筑物的承重结构，防渗漏要求墙体应该能够经受住外部水源的侵蚀，在保持结构安全的前提下，阻止水分渗透到室内。
标准要求墙体应该采用有效的防水材料和工艺，确保墙体的抗渗漏性能。
3. 地下室防渗漏标准：地下室是建筑物容易积水渗漏的区域，标准要求地下室应该具备良好的防水功能，能够有效地排除地下水，保持室内干燥和通风。
防渗漏标准要求地下室的防水层应该具备耐久性和可靠性，能够长期保持防水效果。
二、常用的防渗漏技术1. 防水涂料：防水涂料是一种常用的防渗漏技术，它能够形成一层坚固、耐水的保护层，阻止水分渗透到建筑物内部。
在施工过程中，需要选用适合的防水涂料，并按照标准要求进行涂装。
2. 防水卷材：防水卷材是一种以高分子材料为基础的防渗漏技术，它具有较强的抗渗漏性能。
在施工过程中，需要将防水卷材铺设在建筑物的地面、屋面和墙体等关键部位，形成一道牢固的防水层。
3. 渗透结构防水：渗透结构防水是指通过改善建筑结构的抗水渗漏性能，防止水分渗透到建筑物内部。
在施工过程中，需要采用合理的结构设计和施工工艺，确保建筑物在面对外部水源时能够有效地抵御渗漏。
4. 排水系统：排水系统是建筑物防渗漏的重要组成部分，它能够将雨水和地下水快速排出建筑物。
在施工过程中，需要合理设计、安装和维护排水系统，保证其畅通无阻，避免水分积聚和渗透。
海尔地产厨、卫、楼地面防渗漏质量控制标准一、厨卫防渗漏做法1、卫生间地面、内墙面防水材料涂膜厚度为地面1.5mm，墙面1.2mm，其中墙面防水高度为地面找平层以上1.8米，过门处防水涂膜应卷过门洞、门槛外边缘不小于50mm。
2、卫生间隔墙底部墙体材料采用200mm高C20现浇混凝土。
3、卫生间最终地面应比相邻厅、房地面结构找平层低至少10mm。
卫生间地面向地漏找坡2～3%。
4、非沉箱式卫生间为防止固定地埋管的卡子钉在防水层上破坏防水层，应先安装地埋管道，完成打压后，用细石混凝土补槽后进行管道二次打压，确保不漏后再施工防水层。
5、当允许采用沉箱式卫生间时，在沉箱底层做一道防水层，沉箱管道安装后再做一道防水层。
在两道防水层间留设二次排水管道。
6、地漏设置：（1）地漏应距离墙体、浴缸、坐便器、散热器、风道不小于300mm，且不影响自身和其它设施使用。
地漏应布置在地砖中部，不能布置在地砖接缝处。
（2）地漏口安装标高：低于四周最终地面约5mm。
（3）地漏下排水管应设存水弯。
（4）厨房无洗衣机位时，不设地漏。
卫生间设置洗衣机位时，应至少设2个地漏，其中洗衣机专设地漏以便于插入排水管。
（5）位于卫生间以外位置的地漏，其直径1米范围内应设1.5mm厚涂膜防水层。
7、防止烟风道下沉撕裂防水层措施：烟风道安装后，与楼板缝隙应嵌缝处理，之后在烟风道底部与墙体不相接的周边做宽、高各80mmC20混凝土防水坎台，坎台施工前与楼板相交处应凿毛、清理干净。
二、材料控制1、应保证卫生间防水涂膜厚度；嵌缝细石混凝土掺5%UEA。
三、重点工序及控制要点1、结构施工时，厨房、卫生间楼板混凝土必须振捣密实。
2、卫生间防水施工工序立管、风道、地漏安装到位→孔洞、管根封堵→防水坎台施工→基层处理→找坡层、找平层→涂刷底胶→细部附加处理→第一遍涂膜→第二遍涂膜→…→刷面层涂膜→第一遍闭水实验、交接工序→保护层→第二遍闭水实验→检查、验收。
3、卫生间进行防水施工前必须设置足够的照明设备（安全低压灯）和通风设备。
建设工程防渗漏工艺标准做法，工程人必看一、无套管的管道穿楼板防水节点做法——预埋、预留图例效果展示该节点易出现风险与隐患：1、洞口尺寸控制不准确。
2、后开洞造成结构破坏。
3、管根渗漏。
该节点质量控制要点：1、楼板浇筑前，必须预留主管道安装孔洞，禁止后期钻孔开洞。
2、采用定型模板做成上大下小形状，上部直径大于下部40mm 为宜，预留孔洞下口比管道外径大60mm.3、封堵吊模应采用木质或专用模板，严禁采用铁丝、泡沫板等材质吊模。
4、吊洞砼浇筑前，预留洞壁应做毛化处理，第一次浇筑2/3，凝固后进行闭水试验无渗漏后再浇筑上部1/3.5、沿管道周圈采用1:2水泥砂浆做50mm宽止水台，高出楼地面完成面25mm,顶部留槽深10X10mm凹槽，用防水油膏填塞密实。
6、防水附加层沿管道上翻250mm,平面超出管道周边250mm.7、支管和地漏采用成品止水节一次预埋到位。
该节点施工单位自检与监理单位验收必检项目：1、预留洞的数量、位置、规格是否满足施工图设计及文本要求。
2、套管规格，预留外漏长度是否满足规范要求。
3、PVC管道是否安装防水圈。
4、管道根部是否渗漏。
二、无套管的穿楼板管道防水节点做法——吊洞封堵效果展示该节点易出现风险与隐患：1、吊洞支模方法不合理。
2、管道周边漏水。
该节点质量控制要点：1、应采用木质模板或成品专用PVC支托吊洞，模板与楼板底部平齐。
2、应分层浇筑高于原楼板一个标号微膨胀抗渗细石砼，第一次浇筑2/3，凝固后进行闭水试验无渗漏后再浇筑上部1/3砼。
3、沿管道周圈采用1:2水泥砂浆做成50mm宽止水台，高出该部位地面砂浆完成面25mm.该节点施工单位自检与监理单位验收必检项目：1、模板用材料应满足要求。
2、浇筑前基层应浇水湿润并刷结合浆。
3、必须分层浇筑，第一次浇筑终凝后，闭水试验保证不少于24小时无渗漏。
4、管道根部挡水台不影响下道工序施工。
三、有套管的管道穿楼板防水节点做法效果展示该节点易出现风险与隐患：1、位置偏差。
工程防渗漏管控要点防渗漏主要控制部位：地下工程、穿楼板管道、止水反坎、卫生间、外窗周边、外墙薄弱部位、屋面薄弱部位等7个主要部位。
第二章地下工程防渗漏管控要点第五条后浇带、施工缝防渗漏管控要点3.防水附加层。
施工缝处防水及附加层筏板导墙钢板止水带固密目金属网做模板浇筑前凿毛处理2三段组合埋置式止水螺三遍聚氨酯防水防水砂浆填塞密实防水砂浆表面压光34套管防水翼环双面满焊套管定位预埋刚性套管防水附加层柔性套管防水内卷56基层清理阴阳角处防水附加层冷底子油喷洒卷材搭接7筏板砖胎模上部防水保外墙提前封堵剪力墙外侧筏板外伸部第三章穿楼板管道防渗漏管控要点第十条穿楼板管道防渗漏管控要点89金属防水套管穿楼板管道吊洞模具管道根部止水台第四章止水反坎设置及施工防渗漏管控要点第十一条止水反坎位置、设置要求10卫生间止水反坎空调板（雨棚）止水反卫生间反坎浇筑前凿毛止水坎模板安装11第五章卫生间防渗漏管控要点124.成品保护。
墙地面交界处弧形角阴阳角及管根部位防水防水延伸至卫生间门外供水管穿墙第六章外窗周边防渗漏管控要点第十三条外窗周边防渗漏管控要点1314成品鹰嘴滴水线窗台示意做法铝合金门框缝打胶连续、防水密封胶压窗框第十四条外墙孔、洞防渗漏管控要点153.外墙孔洞封堵后的淋水试验。
外墙临时预留孔封堵剪力墙预埋空调洞预制空调洞外墙淋水试验16第十五条外墙装饰层薄弱部位防渗漏管控要点17凸出外墙的装饰腰线与外墙结合处优秀做法空调板涂刷防水空调板地漏设置第十六条女儿墙、凸出屋面构筑物及防水施工防渗漏管控要点18女儿墙防水上翻收头结构层闭水试验楼梯间出屋面门槛通气管根部止水台第十七条屋面天沟、雨水口周边防渗漏管控要点1920工程防渗漏管控要点水簸箕排水口防水进入侧排雨水口天沟防水施工第九章附则第十八条本管控要点由中原建业工程管理部起草与修订，经中原建业总裁批准后发布。
第十九条本管控要点自发布之日起生效。
第二十条本管控要点解释权属于中原建业工程管理部。
屋面防渗漏施工质量控制标准一、屋面防渗漏做法1.屋面板结构混凝土强度等级不宜低于C30,板厚不宜小于120mm，配筋间距不大于150mm，控制裂缝宽度小于0.2mm，屋面板外角应按图集设放射状构造筋。
混凝土施工采用随浇随抹压光工艺，并充分养护，防止混凝土面层开裂。
2.平屋面宜优先采用结构找坡，坡度不小于3%。
当必须采取建筑找坡时，应采用轻质、低吸水率的材料（如泡沫混凝土），坡度应不小于2%，不应选用陶粒、珍珠岩等疏松高吸水率材料，以防止找坡层大量蓄水。
3.屋面：（1）正臵式上人屋面，柔性防水层上应设40mm厚细石混凝土刚性保护层，中部配筋Ø4@150双向，设分格缝≤3000×3000（钢筋必须断开），缝内嵌PVC防水油膏；为防止刚性保护层胀缩破坏防水层，两者间应设臵隔离层，隔离层可采用油毡等与基层不粘结的材料。
（2）正臵式不上人屋面，防水层上保护层可采用水泥砂浆。
（3）倒臵式屋面，保温层上应设40mm厚细石混凝土刚性保护层，配筋及构造同（1）。
4.水泥砂浆保护层宜采用掺抗裂纤维砂浆或聚合物水泥砂浆，砂浆表面应抹平压光，并充分养护，分格缝纵横间距不大于2 m，缝宽20mm，采用PVC防水油膏嵌缝。
5.变形缝：有等高缝和高低缝两种，变形缝中应预填聚苯乙烯泡沫板，顶部采用合成高分子卷材做成Ω型覆盖，以留有变形余地，并与屋面防水层搭接，泛水处用聚合物水泥砂浆保护。
等高变形缝顶部可采用钢筋混凝土预制盖板或金属板覆盖。
6.屋面与凸出屋面构造物交接处(如女儿墙、山墙、变形缝、天窗壁、烟囱、管道等），以及基层的转角处（如檐口、天沟、水落口等）和阴阳角处，应设臵防水附加层。
7.高或低于大屋面的天台、构筑物顶、阳台顶板等应设计防水层。
8.女儿墙墙体材料应采用现浇钢筋混凝土，卷材的收头距屋面上表面应大于250mm，用压条钉压固定，并用密封材料封严。
女儿墙顶面排水坡度应不小于5%，坡向屋面。
9.内排水时，雨水斗部位周围直径500mm范围内的坡度不小于5%，呈凹坑；并设臵防水增强附加层。
外墙防渗漏控制要点外墙防渗漏是建筑工程中非常重要的一环，它直接关系到建筑物的耐久性和使用安全。
外墙防渗漏的控制要点包括以下几个方面。
一、材料选择选择适合的防水材料是外墙防渗漏的首要任务。
常见的外墙防水材料有聚合物防水涂料、防水卷材和防水膜等。
在选择材料时，要考虑材料的耐久性、抗老化性能和施工方便性等因素，确保材料具备良好的防水效果。
二、施工工艺外墙防渗漏的施工工艺至关重要。
施工前要做好施工方案和施工图纸，并按照规范要求进行施工。
在施工过程中，要注意材料的搭配和施工步骤的顺序，确保每一道工序都符合要求。
同时，施工人员要具备一定的专业知识和技能，保证施工质量。
三、防水层的设置外墙防渗漏的关键是防水层的设置。
防水层应该在外墙结构的内侧设置，与结构紧密结合，形成有效的防水屏障。
防水层的厚度和材料的选用要符合设计要求，并经过充分的实验验证。
四、接缝处理外墙防渗漏中接缝处理是一个重要的环节。
建筑物的外墙会存在各种接缝，如窗户、门洞、空调孔等。
这些接缝是水渗透的重要通道，必须进行严密的处理。
常见的接缝处理方法有填缝、胶粘剂处理和防水胶条等，具体方法要根据接缝的性质和大小来选择。
五、外墙保温外墙保温是外墙防渗漏的一种重要手段。
外墙保温材料能够减少外墙表面的温差，降低冷凝水的产生，从而减少渗漏的可能性。
常用的外墙保温材料有聚苯板、岩棉板和挤塑聚苯乙烯板等，选择合适的保温材料能够提高外墙的防渗能力。
六、定期检查和维护外墙防渗漏工程完成后，定期检查和维护是必不可少的。
定期检查可以及时发现外墙防渗漏问题，并采取相应的修复措施。
维护工作包括清洗外墙表面、修补破损部位和更换老化材料等，确保外墙防渗漏系统的长期有效性。
外墙防渗漏是建筑工程中一项重要的技术措施，它关系到建筑物的使用寿命和使用安全。
通过选择适合的防水材料、合理施工工艺、严密的接缝处理、外墙保温和定期检查维护等控制要点，可以有效地提高外墙的防渗能力，确保建筑物的长期稳定运行。
地下室防渗漏节点构造标准及施工要求防水工程是建筑工程中一个重要的系统工程，为了提升工程品质，减少工程渗漏引起的客户投诉，提升客户对工程质量的满意度，特制定本作业指导书。
说明:下文做法皆以北京及周边地区实际情况为依据做出的，其他地区应综合考虑工程地质水文，结构类型，施工季节，当地气候，建筑使用功能以及特殊部位等因素合理选定适合工程的防水材料及做法。
一、地下室防水工程材料选用二、地下室防渗漏工程管控及要求1)地下室防渗漏细部节点构造做法是在严格执行《地下防水工程质量验收规范》和《地下工程防水技术规范》、《种植屋面工程技术规程》、《建筑地面设计规范》、地下建筑防水构造(图集)的基础上，统一地下工程防水工程中各重点部位的防水细部做法，以规范施工标准，达到防止渗漏的目的。
2)地下防水工程中涉及的混凝土强度等级、抗渗等级、防水做法必须符合设计图纸及规范的要求。
3)地下防水工程施工前，项目技术负责人必须组织技术人员进行图纸会审，掌握工程主体及细部构造的防水技术要求，并编制防水工程的施工方案。
4)防水混凝土应连续浇筑，宜少留施工缝。
当必须留设施工缝时应遵守下列规定:墙体水平施工缝不应留在剪力与弯矩最大处或底板与侧墙的交接处，应留在高出底板及返梁表面不小于300mm的墙体上。
拱(板)墙结合的水平施工缝宜留在拱(板)墙接缝线以下150-300mm处，墙体有预留孔洞时施工缝距孔洞边缘不应小于300mm。
外墙垂直施工缝应避开地下水和裂隙水较多地段，并宜与变型缝相结合。
5)施工缝的施工应符合下列规定:施工缝浇灌混凝土前应将其表面浮浆和杂物清除，然后铺设净浆或涂刷混凝土界面处理剂、水泥基渗透结晶型防水涂料，再铺30-50mm 厚同强度去石子混凝土，并应及时浇灌混凝土。
采用钢板止水带时应确保位置准确，并固定牢靠、接口满焊(可操作部位)，折边应朝迎水面。
防水混凝土结构内部设置的各种钢筋或绑扎铁丝，不得接触模板，用于固定模板的螺栓必须穿过混凝土结构时可采用工具式螺栓，螺栓上应加焊止水环。
防渗漏施工质量控制标准一、引言防渗漏施工是建筑工程中非常重要的一项工作，其质量直接关系到建筑物的使用寿命和安全性。
为了确保防渗漏施工的质量，制定并执行一套科学、细致的施工质量控制标准是必不可少的。
本文将从基础准备工作、施工材料选择与检测、施工工艺控制等方面来详细介绍防渗漏施工质量控制标准。
二、基础准备工作1. 地基处理：在施工前需对地基进行处理，确保地基平整、坚硬，无积水。
如有软土层，需进行加固处理，避免基础沉降和渗漏发生。
2. 隔水层选择与施工：根据工程要求和现场情况，选择合适的隔水材料和施工方法，如沥青防水卷材、高分子自粘防水卷材等。
3. 墙体防渗漏处理：对墙体进行加固处理，包括墙体表面清洁、填补裂缝、抹平不平整处等。
三、施工材料选择与检测1. 防水材料选择：根据工程要求和环境条件，选择合适的防水材料，应具备耐老化、耐候性好、牢固可靠等特点，并符合国家相关标准。
2. 材料检测：每批防渗漏材料进场前，需进行严格的检测，确保其质量合格。
主要包括检测材料的力学性能、耐热性能、耐候性能等指标。
3. 施工材料储存：储存施工材料的仓库应符合防潮、防晒等要求，材料应存放整齐，防止受潮、受热等情况。
四、施工工艺控制1. 施工方案制定：在施工前，根据工程要求和实际情况，制定详细的施工方案，包括施工工具、施工方法、施工顺序等。
2. 施工技术要求：施工人员应具备相关的防渗漏施工技术知识和操作技能，严格按照施工工艺进行施工，确保施工质量的稳定和一致性。
3. 施工现场管理：施工过程中，应严格按照施工标准进行验收和监督，对施工人员的操作进行指导和检查，确保施工质量符合要求。
4. 质量检测与验收：在施工完成后，对防渗漏工程进行质量检测和验收，主要包括水密性测试、材料质量抽检等，确保施工质量满足要求。
五、工程质量管理1. 监理单位的角色：监理单位应对施工过程进行全程监督和检查，及时发现问题并提出合理的整改意见，确保施工质量符合标准。
室外管道防渗漏质量控制要点及标准摘要一、给水管道安装质量要求1.给水管道不得直接穿越污水井化粪池等污染源。
2.管道接口法兰，卡箍等应安装在检查井或地沟内，不应埋在土壤中。
给水系统各种井室内的管道安装,如无敷设要求,井壁距法兰.承口的距离,管径小于或等于450 ㎜时,不得小于250 ㎜,大于450 ㎜时,不得小于350 ㎜. 镀锌钢管，钢管的埋地防腐必须符合设计要求，无设计要求必须按规范规定进行防腐处理材料选用应正确。
3.给水管道与污水管道不同标高平行敷设，其垂直间距应按规范施工。
4.采用橡胶圈接口的埋地给水管，在土壤或地下水对橡胶圈有腐浊的地段，回填土前应采取防腐措施封闭胶圈接口。
5. 给水管道在埋地敷设时,应在当地冻土层以下,如在冻土层以上敷设时,应做可靠的保温防潮措施.6.给水管道不得直接穿越污水井.化粪池.公共厕所等污染源.7. 管道接口的法兰卡扣等主要安装在检查井内或地沟内,不得埋在土壤中.8.下管前必须对管材进行认真的检查,发现裂纹的管子应及时更换调整,并对沟底进行素土.灰土找平处理.9. 将有三通阀门.消火栓的部位对照图纸定出具体位置.承口朝向水流方向.并在三通,弯头位置做好混凝土背撑处理.10 管道安装时应顺直.平整.接口间隙均匀.严密牢固.11. 管道试压:试验前,所有配水设备及水表均不安装,敞口以管堵堵严,于系统最低点向系统内充水加压,于系统的最高点排除管内空气。
试验时缓慢升压,升至试验压力后10min压力降不大于0.05MPa;然后将试验压力降至工作压力,对系统进行外观检查,无渗漏则认为试验合格。
并及时做好水压试验记录。
12. 室外管道冲洗:室外管道在试压完成后即可进行冲洗,冲洗采用自来水连续进行,应保证有充足的流量,应大于设计总流量2／3的水量进行冲洗直到将污物冲净,出水口水质清亮,无为合格。
对已安装好的室外管道进行外部清理、无污染、无损坏、顺利交工。
13. 管沟回填管道施工完毕并经验收合格后,即可进行管沟回填,管沟回填应注意防止如下现象:第一,管道回填地面塌陷。
“防渗漏”标准节点及管控要点第一部分防渗漏标准内容目录一、防水材料的选用二、地下工程防渗漏1. 地下室各主要部位防水做法2. 地下室导墙水平施工缝、及后浇带部位处理3. 地下室外墙止水镙杆4. 电梯井道底坑、集水井坑底5. 地下室外墙给排水管、强电管出墙孔防水处理6. 出地下室顶板采光井、通风井、地下出口等构筑物，砼翻边及防水收口7. 地下室外墙防水收口8. 防水基层处理质量要求9. 地下防水保护层10. 基坑回填土土质以及回填施工要求11. 地下室顶板堆载要求12. 覆土地下室顶板排水板设置要求三、外墙防渗漏1. 外墙砌筑2. 构造柱顶部施工工艺3. 外墙施工脚手眼、外悬挑型钢封堵4. 外立面孔洞（空调孔、透气孔、燃气管道孔）5. 外立面构件（线条、开敞阳台、露台）墙体根部四、厨卫防渗漏1. 卫生间防水做法2. 厨卫间管道根部五、屋面防渗漏1. 屋面防水做法2. 出屋面构筑物墙体根部3. 上人屋面门口处4. 女儿墙、屋面变形缝处5. 出屋面管道根部6. 天沟、雨水口处六、外窗防渗漏1. 窗台压顶2. 窗楣3. 窗与墙体洞口间塞缝七、其他1. 水暖井地漏2. 庭院地面标高与室内楼地面标高3. 无顶盖采光井、楼梯间楼地面标高第二部分防渗漏标准主要内容一、防水材料的选用1. 地下室部位：■地下工程迎水面主体结构应采用防水混凝土（P6抗渗等级）。
■水平施工缝和后浇带止水带采用钢板止水带，3厚360mm宽（含两侧各30mm折边），折边朝向迎水面。
(沉降缝止水带采用橡胶止水带)2. 外墙部位：■外墙基层需设置防水砂浆防水层3. 卫生间部位：■卫生间防水采用JS或聚氨酯防水涂料。
4. 屋面部位（包括坡屋面、平屋面、阳（露）台）：■基层混凝土面层用1.5mm单组份聚氨酯防水涂料封闭。
■屋面另加3厚SBS改性沥青防水卷材作为主要防水层5. 外窗部位：■附框与墙体四周用防水砂浆塞缝封堵，外侧涂刷JS防水涂料。
■无附框窗框下口防水砂浆塞缝，两侧上翻≥200mm（江苏地方规范要求必须有附框）■窗框与附框或墙体间发泡聚氨酯填充密实二、地下工程防渗漏1、地下室各主要部位防水做法地下室防水等级：电专业用房、住宅用房以及地下室种植顶板防水等级为I级，其它部位为II级。
页工程关键节点防渗漏控制要点工程关键节点防渗漏控制要点工程中的关键节点是指对工程整体影响比较大的位置，防渗漏在工程建设中非常重要。
下面列举了几个关键节点防渗漏控制要点。
一、基础防渗漏基础是工程中的一个关键节点，因为基础的承载能力和稳定性会直接影响到整个工程的施工和使用效果。
基础中的防渗漏控制要点有：1. 隔水层的设置：在基础之下设置一层隔水层，以隔绝基础下的地下水与基础结构的接触，从而达到防渗漏的目的。
2. 堆积荷载的限制：堆积过多的荷载会导致基础下沉或者变形，进而导致渗漏。
因此，为了防止这种情况的发生，要限制基础上堆积的荷载。
3. 密封性能的测试：在基础施工完毕后，要进行密封性能测试，以确保基础的密封性能能够达到要求，避免渗漏。
二、墙体防渗漏墙体是工程中的另一个关键节点，因为墙体的稳定性和防水性能直接影响到工程的施工和使用效果。
墙体中的防渗漏控制要点有：1. 防水层的设置：在墙体内层进行防水层的设置，以保证墙体不会渗漏。
2. 墙面接缝的处理：在墙面接缝处采用防水胶进行封堵，以避免渗漏的产生。
3. 加强砖缝的处理：在砖缝中加入防水胶进行填充，以避免水分渗透进入砖缝内，从而导致渗漏的产生。
三、屋面防渗漏屋面是工程中的一个重要部位，也是防渗漏的一处重要节点。
屋面中的防渗漏控制要点有：1. 屋面防水层的设置：在屋面上设置防水层，以保证屋面不会渗漏。
2. 排水系统的设置：设置好排水系统，能够把雨水、融雪水以及其他降水及时排出，从而避免屋面积水引起的渗漏。
3. 制作加强板：在屋面上制作加强板，增强屋面结构的稳定性及防水性能，从而达到防渗漏的目的。
综上所述，工程中的关键节点防渗漏控制要点是比较多的，需要设计师、施工方及管理人员共同努力，通过科学的设计、精细的施工及严格的管理，达到防渗漏的效果，提高工程的安全可靠性及使用寿命。
室内管道防渗漏质量控制要点及标准摘要1.给水管道安装质量控制(1)管道安装之前需复测管道地沟，支架是否符合管道安装的标高、坡度和坡向。
支架间距是否符合图纸和有关规范的要求。
考虑到放空和管道运行的工艺需要。
(2)法兰焊缝及其他连接件的设置应便于复检，并不得紧贴墙壁、楼板或管架。
(3)管道穿越剪力墙、梁适宜预留钢套管，但穿越楼板、砖墙可用塑料套管或预留洞,比如卫生间排水支管，只需预留洞。
具体见《建筑给水排水及采暖工程施工质量验收规范》。
(4)阻火圈。
排水塑料管道穿越封闭空间内(如管井、厨卫内)宜增加阻火圈，非封闭空间，可以不加阻火圈(如外墙、阳台)。
(5)管道安装工作如有间断,应及时封闭敞开的管口。
(6)管道连接时，不得用强力对口，也不得用加热管子及加偏垫等方法来消除接口端面的空隙偏差、错口或不同心等缺陷。
(7)近年来,给水管材多采用PP-R管，排水管多采用UPVC管。
以上两种管材与传统金属管道相比具有自重轻、耐腐蚀、耐压强度高、卫生安全、水流阻力小、使用寿命长、安装方便等特点。
PP-R管材有热融和螺纹连接等连接方式。
其中热融连接最为安全可靠。
连接前应清除管道及附件上的灰尘及异物。
连接时应无旋转的把管道插入加热套管内，达到预定深度；同时无旋转的把管件推到加热头上加热,达到加热时间后，立即把管子和管件从加热套管与加热头上同时取下，迅速无旋转的均匀用力插入到所要求的深度，使接头处形成均匀凸缘。
在规定的加热时间内,刚熔接好的接头还可进行校正，但严禁进行旋转。
管材和管件加热时应防止加热过度，使厚度变薄。
连接完毕时必须紧握管子与管件并保持足够的冷却时间，使管与管件连接牢固。
(8)给水管道试压。
在管道安装完毕后再全面检查核对已安装的管、阀门等,全部符合设计和技术规范规定后,把不宜和管道一起试压的配件拆除,换上临时短管,所有开口处封闭,并从最低处灌水,高处放气。
系统试压时须考虑应急措施,发现异常立即中止,并应有及时泄水或排水的方案和设备。
防渗漏监控要点为确保本工程达到无渗漏工程标准，除控制好屋面防水、地下室防水等外，外墙、门窗、厨卫间防渗漏也是监控重点。
1外门窗防渗漏措施1.1型材防水工作本工程采用铝型材作为外门窗材料，为做好外门窗的防水，型材制作时应先做好接头处的密封工作，型材拼接处必须采用专用橡胶条填充。
成品进场后应按此要求进行验收。
1.2门窗侧防水工作1.2.1门窗框固定在砼墙体或砖墙上时，要注意固定件的牢靠，不得松动。
在窗框两侧及上部打发泡剂时先在窗框一侧用木条挡好空隙然后施打，注意发泡剂的饱满密实，发泡剂表面凹进窗框5mm左右。
在门窗下侧用砂浆分两次填实：第一次填到空隙的一半，然后刷两道防水涂料，再进行砂浆第二次填实，砂浆填至门窗框表面凹进1cm左右。
待砂浆固化后，应及时用密封胶封闭（时间长后形成积灰对密封不利）。
1.2.2门窗上口必须设置滴水线，滴水线应成正方形或圆形，直径或边长不宜小于5mm。
1.2.3门窗下口必须使粉刷层外低内高，高差应大于25mm，且应用水泥砂浆填嵌密实，并用密封膏封闭。
2外墙抗渗漏措施为保证高层建筑外墙防水达到设计要求，我们将在以下几方面做好防渗漏工作：2.1外墙孔洞封堵：在施工中留置的螺杆洞、脚手洞和其他孔洞，采取如下措施进行封闭：首先，在脚手架随结构上升前，用掺加微膨胀剂的水泥石棉绒将洞口封堵1/2墙厚，其余的1/2封堵在结构封顶后从上至下进行封堵。
脚手洞随脚手的落架进行封堵。
封堵完毕之后，在屋面女儿墙外侧布置直径20mm的淋水管，采用施工用水淋水24小时后派专人从上至下检查渗水情况，如发现渗水洞口，重新进行封堵，再进行24小时淋水试验，直到无渗水为止，最后请监理和建设单位进行专项验收，做好隐蔽验收记录。
2.2不同材料的墙体即砼墙体与粘土砖砌体接合处最容易开裂，应采用玻纤网格布覆盖：覆盖前应先抹一道底灰，以使接缝两边平整，再用钢钉固定（或用高强粘合剂固定），然后再湿润后抹上水泥砂浆。
2.3外墙挑板及其他悬挑物件的表面均应做成向外坡水，面积大于800mm的挑板，应在靠墙处先做防水层后再行抹灰，保证该处不积水、不渗漏。
中远海运资产防渗漏标准节点及现场管控要点（2017年试行版）中远海运资产经营管理有限公司2017年7月第一部分防渗漏标准内容目录防水材料的选用 1. 地下室部位 2. 外墙部位 3. 卫生间部位4.屋面部位（包括坡屋面、平屋面、阳台、露台）5. 外窗部位地下工程防渗漏1.地下室各主要部位防水做法2.地下室导墙水平施工缝、及后浇带部位处理3.地下室外墙止水镙杆4.电梯井道底坑、集水井坑底5.地下室外墙给排水管、强电管出墙孔防水处理6.出地下室顶板采光井、通风井、地下出口等构筑物，砼翻边及防水收口7.地下室外墙防水收口8.防水基层处理质量要求9.地下防水保护层10.基坑回填土土质以及回填施工要求11.地下室顶板堆载要求12.覆土地下室顶板排水板设置要求外墙防渗漏 1. 外墙砌筑2.构造柱顶部施工工艺3.外墙施工脚手眼、外悬挑型钢封堵4.外立面孔洞（空调孔、透气孔、燃气管道孔）5.外立面构件（线条、开敞阳台、露台）墙体根部四、厨卫防渗漏1.厨卫间防水做法2.厨卫间管道根部五、屋面防渗漏1. 屋面防水做法2.出屋面构筑物墙体根部3.上人屋面门口处4.女儿墙、屋面变形缝处5.出屋面管道根部6.天沟、雨水口处六、外窗防渗漏1. 窗台压顶2. 窗楣3.窗与墙体洞口间塞缝七、其他1. 水暖井地漏2.庭院地面标高与室内楼地面标高3.无顶盖采光井、楼梯间楼地面标高4.地下室小业主房间外墙5.出屋面楼梯间、电梯机房、走廊等公共区域外墙第二部分 防渗漏标准主要内容防水材料的选用 （设计管理部确认）1. 地下室部位：■地下工程迎水面主体结构应采用 防水混凝土 ，抗渗等级：具体技 术指标由设计确定 。
■水平施工缝和后浇带止水带采用 钢板止水带,3厚360mr 宽（含两 侧各30m 折边）,折边朝向迎水面。
沉降缝止水带采用 橡胶止水带 ，接长时采用热压焊接工艺。
■地下工程结构顶板、底板和侧壁可选用聚氨酯防水涂料（I 型）、 SB 改性沥青（n 型）防水卷材和自粘聚合物改性沥青防水卷材（n 型）作为主要防水层。
但聚氨酯防水涂料和 SB 敦性沥青防 水卷材这两种材料不得直接接触， 防止卷材热熔作业破坏下层防 水涂料，如有直接接触的情况（如转角处） ，防水卷材需改为自 粘式防水卷材。
（可由设计、项目、防水厂家进一步进行工艺研 究，可研究无渗漏工程案例 ）2. 外墙部位：■ 外墙基层需设置 水泥砂浆粉刷层（勾缝 + 水泥砂浆基层）。
3. 厨房、卫生间部位：■ 厨房和卫生间地面防水采用聚氨酯防水涂料（I 型）■卫生间墙面防水和顶面防潮采用聚合物水泥防水涂料（n 型）4. 屋面部位（包括坡屋面、平屋面、阳（露）台）采用倒置式屋面，确保最佳防水效果（ 需结合保温规范确 定） 坡屋面采用单组份聚氨酯防水涂料（I 型）+3m 自粘卷材（I 型） 平屋面（含露台）采用3+3SB 改性沥青防水卷材（I 型）附框与墙体四周用 防水砂浆 塞缝封堵密实，外侧涂刷 厚聚合物水 泥防水涂料 。
■ 5. 外窗部位：无附框窗框下口防水砂浆塞缝，两侧上翻》200mm 窗框与附框或墙体间发■6. 密封胶使用说明：■ 密封胶使用需注意与接触材料的相容性，防止因不相容影响密缝泡聚氨酯填充密实效果。
地下工程防渗漏1地下室各主要部位防水做法（设计管理部确认）地下室防水等级：地下室顶板防水等级为 I 级，其它部位为II 级。
地下室底板做法：（由室内至室外） 混凝土底板（抗渗等级） 50厚C20细石混凝土保护层 4厚SBS 改性沥青防水卷材（n 型） 100厚C15混凝土垫层，随捣随抹 素土夯实 1） 2） 3）4）5）桩头防水做法: 1） 2） 3） 4） 混凝土底板（抗渗等级） 20厚1:2聚合物水泥砂浆防水层 水泥基渗透结晶型涂料防水层 钢筋混凝土桩头（清理干净）地下室侧墙做法：（由室外至室内） 1） 2） 3） 4）回填土25厚挤塑聚苯板4厚SBS 改性沥青防水卷材（n 型） 或厚聚氨酯防水涂料（I 型）混凝土墙（抗渗等级） ，冷底子油一道非种植地下室顶板做法（由室外至室内） 1） 2） 3） 4） 5）6）回填土50厚C20细石混凝土（配双向筋© 4厚SBS 改性沥青防水卷材（n 型） 3厚SBS 改性沥青防水卷材（n 型） 基层处理剂（冷底子油）一道 混凝土顶板（抗渗等级） 6@200保护层找坡种植地下室顶板做法（由室外至室内） 1） 2） 3） 4） 5） 6） 7） 8）种植介质 土工布过滤层 排水板/卵石滤水层（内埋盲管） 50厚C20细石混凝土（配双向筋© 6@200保护层4厚SBS 改性沥青耐根穿刺防水卷材（n 型） 3厚SBS 改性沥青防水卷材（n 型） 基层处理剂（冷底子油）一道 混凝土顶板（抗渗等级）2、地下室导墙水平施工缝、及后浇带部位处理♦材料要求2. 底板超前止水后浇带外侧迎水面加设外贴式止水带。
3. 外墙后浇带外侧迎水面加铺卷材一道（材质同外墙防水层） ♦节点做法1卜15朗;1加然O A用'图1地下室侧壁水平施工缝防水构造做法J& 耕 tBDBIOOO'\图2地下室外墙后浇带构造做法:7打怦扯炜，（上那】 TOP图3地下室底板超前止水后浇带构造做法^aiteoo-iooo碱普戦训的as F ）fc 甘体总列胖废丁q/o (注)(4)附械水料/“他仟」剜倔200tmfeo钢板止水带现场照片♦现场质量管控要求1、止水钢板板厚度满足设计要求，折向迎水方向，搭接不小于10cm双侧焊接，焊缝质量饱满；2、止水钢板隔断框架柱箍筋时，为保证箍筋的连续性，采取箍筋弯曲与止水钢板两侧焊接固定方式进行处理，焊缝长度大于5d （箍筋直径）。
3、浇筑前控制：应确保止水带位置准确、固定牢靠；后浇带部位和外贴式止水带应予以保护，基础后浇带封闭前要求覆盖，严防落入杂物和损伤止水带。
4、缝隙处理：地下室外墙水平施工缝施工前应将表面浮浆和杂物清理干净，然后铺设净浆或涂刷混凝土界面剂等材料，浇筑前先铺10-15mm1:1水泥砂浆，并应及时浇筑混凝土；垂直施工缝凿毛清理干净后涂刷混凝土界面剂或水泥基渗透结晶，并及时浇筑混凝土；基础底板后浇带浇筑前，必须清除浮浆、杂物及积水。
3、地下室外墙止水螺杆♦材料要求采用普通止水螺杆，螺栓的止水片厚度应不小于5伽，环宽不小于30伽。
拆卸后螺栓孔封堵方法：先从外侧用防水砂浆封堵，外侧再涂刷聚合物水泥防水涂料（n 型，宽度》100mm。
♦节点做法：参照《地下建筑防水构造》图集做法，具体如下:现场质量管控要求1、止水片焊缝必须饱满。
2、拆模后螺栓凹槽部位用密封材料封堵，螺栓孔迎水面必须涂刷防水涂3、基层处理工作必须在侧墙大面积防水卷材及涂层施工前完成;4、该工序应在内、外墙体抹灰施工前完成，并作为一个专项隐蔽验收内容, 验收合格后方可进行下一道工序施工。
0 __ B/2片螺栓拆除后的防水处理见下图ir*4、 电梯井道底坑、集水井坑底；（设计管理部确认） 迎水面面水----------O—•产「JS 防水涂料电梯井道底坑需设集水井，或与附近集水井做好排水连通。
砼浇筑前, 降水水位必须低于坑底垫层标高以下，砼浇筑时必须确保坑内无积水，砼 振捣密实。
5、地下室外墙给排水管、强电管出墙孔防水处理♦材料要求穿地下室外墙所有管线，必须预埋钢制防水套管，钢套管与外墙钢筋焊 接固定。
套管与外墙外口之间需根据外墙防水材料做好相应的防水封堵。
♦节点做法参照《地下建筑防水构造》（单管穿墙）图集做法，如下:主管加焊止水钢环（遇水膨胀止水圈可不用），止水刚环的宽度需根据管道尺寸, 按图集《02S404防水套管》选用。
J L 水钢环-一 穿墻钢管—— 外埔主肪水展 附知盼*层=「/i止水做坏一 穿墙禎管一15 x20 —密討#®幷57。
卜 ________ /:基胶髻*呻门） 水歸鷲遷封K Mtn JO 水而秦管伸tElOOrwi 外辭梯WiJi \#AJLrt50mm 'II套管防水封堵方式一 （外墙卷材防水）套管防水封堵方式二 （外墙涂料防水）RF Z ■ /■ru$II-2）穿墙管（盒）应在浇筑混凝土前预埋，穿墙管与内墙角、凹凸部位 的距离应不小于250mm 相邻穿墙管间的间距应不小于 300mm3）地下穿墙管（盒）应加强防水措施，并应避免管线在地下水位以下 高度穿越。
4 ）配套管线完成穿墙管道施工后，严格按照规范要求对穿墙管周边缝 隙进行封堵，对缝隙封堵情况进行逐一验收合格后方可进行下一道工序施工。
5）为保证穿墙防水套管的封堵质量，合同条款中应明确由土建总包单 位完成全部套管与管道的缝隙封堵。
6、出地下室顶板采光井、通风井、地下出口、管道等构筑物, 砼翻边及防水收口要求♦材料要求地下出口构筑物混凝土翻边高度按要求执行（高出回填土面 上））4mmSBS 改性沥青耐根穿刺防水卷材（同地下室顶板防水材料）翻边高出 室外完成面500mm 转角附加卷材一道。
出地下室顶板管道四周顶板防水卷 材上翻咼出室外完成面 300mm ♦节点做法:净。
1 ）金属止水环应与主管满焊密实，并应在施工前将套管内表面清理干 300mm 以ma 出地下室顶板管道防水做法节点♦现场质量管控要求混凝土翻边与顶板需同时浇筑。
如分两次浇筑时，必须设置垂直钢板止水带：3厚250mn 宽。
7、地下室外墙防水收口♦材料要求:外墙防水采用4mmSB 改性沥青防水卷材或聚氨酯防水涂料，在水平施工缝和转角处需附加卷材一道（如外墙采用聚氨酯防水涂料，则顶板转角附加 卷材采用自粘卷材，防止对下层聚氨酯防水层的破坏），防水卷材上翻高出室 外地坪500mm 金属压条固定，密封胶填实。
（如遇到落地窗台情况，可根据 设计酌情降低，但玄300mm ♦节点做法:OB\o 劭蘇a 気♦现场质量管控要求1）卷起高度控制：地下室外墙防水卷材卷起高度应超过室外地坪高度500mm2）收口处理防水卷材立面施工时，在卷材上口边缘10-20mm 内应进行机械固定并用密封膏封严，并应保证固定位置被墙体装饰层覆盖。
8防水基层处理质量要求:♦节点做法参照《地下工程防水做法》图集做法，如下:(1 1 ■■■处曲期3,戦粗叩"”体R 曲5mE + 25fnm.(2}tidcItbaxMSVMMtt#*, . ■樹也■ TO ■超M 上 沖*■瞅K 也仙基JJTh ■也MHff*Fii*>200mmB 好斟H , AM •»**««**—£ * A JUlJ 111 ”2 ■聂土逢曜*t 平平山开《廿”♦现场质量管控要求 1）基层处理基层应坚实、平整、光洁，不应存在开裂、起砂现象，施工时基层不应齢 _________ / "ffl她下窒外端保护S.侃讯耀StOxWFfl< 土 _I 储［2皿F妞薛i=）卵 2 5輪*■幸鼾EI ----- ・■ --------------------------------------'1审韓AtH 和注帥耐，违血5Lsci->rM-l50™防儔舍属此睾睡按工程设计 、世癥列槽4口・'^zZ3wrI 2「匸基©«而不平的处理一弘AIM 曲刎 尉井UtMJt —匕2弼旳M 利咯一1:3*霸*« ■幻 0**耶K Tgjt一 1:2林(Mt 杠cl OM 跆电 —3»*AJS疊犠 S 庭舉｛绩的业理iin ：甩櫃恸点：阳聂舟三率《忒减事《啊只恤酎ILL-j*Wt —秒——J L OM —B 护样—有积水。
