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建筑外墙渗漏是指雨水等外部水源通过墙体、屋面等部位渗透进入建筑物内部，造成室内潮湿、发霉、滴水等现象。
根据渗漏的部位和性质，可以分为以下几类1. 墙体渗漏：指雨水从外墙的裂缝、孔洞等部位渗透进入室内。
2. 屋面渗漏：指雨水从屋面与墙体的接缝处、防水层等部位渗漏进入室内。
3. 门窗渗漏：指雨水从门窗与墙体的接缝处、门窗自身的缝隙等部位渗漏进入室内。
4. 其他渗漏：包括地面、排水管道等部位的渗漏。
定义与分类渗漏的危害渗漏的原因分析010*******砌体裂缝门窗安装不当细部构造不当030201外墙窗安装不当外墙预留孔洞处理不当装饰面层裂缝外墙防水层施工质量不佳或老化失效，无法有效防止水分渗透。
外墙防水层失效预留孔洞处理不当外墙装饰面层渗漏原因01020304外墙装饰面层应采用不吸水、不透水的装饰材料，如瓷对于瓷砖、石材等材料的粘贴，应采用粘结剂或锚固件渗漏原因防治措施砖混结构外墙渗漏现象03防治措施01框架结构外墙渗漏现象02渗漏原因渗漏原因防治措施外墙装饰面层渗漏现象总结建筑外墙渗漏是一个常见的问题，其原因主要包括设计、施工、材料和环境等方面。
建筑外墙渗漏的防治需要从设计、施工、材料和环境等多个方面入手，综合考虑，以达到最佳的防治效果。
未来，建筑外墙渗漏的防治将更加注重绿色环保和节能减排，以实现更好的社会效益和经济效益。
未来，对于建筑外墙渗漏的防治，需要不断进行技术升级和创新，以适应不断变化的市场需求和社会环境。
随着科技的不断发展，新型的建筑材料和施工方法将不断出现，为解决建筑外墙渗漏问题提供了更多的选择和可能性。
展望参考文献1标题：建筑外墙渗漏原因及防治措施的研究作者：张三、李四参考文献。
外墙门窗防渗漏节点做法外墙门窗防渗漏节点做法目录1 总说明11.1 门窗框与洞口间的缝隙要求11.2 门窗洞口允许偏差11.3 门窗安装弹线定位11.4 门窗洞口偏差处理11.5 混凝土窗台板（下带）及企口21.6 砌体墙洞口边预埋混凝土块41.7 防渗漏主要材料41.8 门窗口滴水及流水坡度构造要求71.9 门窗淋水试验72节点做法82.1 混凝土墙体、涂料及外墙砖外饰面82.2 混凝土墙体、石材及铝板外饰面11 2.3 砌体墙体、涂料及外墙砖外饰面13 2.4 砌体墙体、石材及铝板外饰面16 2.5推荐做法19外墙门窗防渗漏节点做法1总说明1.1门窗框与洞口间的缝隙要求框与洞口边之间的缝隙大于35mm时，须在门窗框与洞口边之间增设混凝土企口或钢副框。
企口与门窗框之间的缝隙不得大于20mm；副框与门窗框间的缝隙为5mm，副框与洞口边的缝隙不得大于20mm；无副框时完成后的饰面表面须压门窗框5mm，有副框时饰面表面与副框顶平齐。
2、门框下槛与洞口间的缝隙应根据楼地面材料及门框下槛形式的不同进行调整，须确保门槛与楼板（墙）之间的缝隙充填密实且外部防水完整，完成后的楼地面应内高外低。
1.2 门窗洞口允许偏差1.3 门窗安装弹线定位在门窗框或副框安装前，土建施工单位应为门窗安装提供三线（水平线、垂直线和进出线）基准，由门窗安装单位逐个复测洞口尺寸及偏差，对需要进行处理的门窗洞口应做好记录和标识。
1.4 门窗洞口偏差处理门窗框（或副框）与洞口间的缝隙不符合表1所规定的要求时，须对洞口进行处理，合格后方可进行安装。
具体处理方法见下表：表3、门窗洞口缝隙偏差处理方法注：当δ≥50mm时，洞口须浇筑C20细石混凝土，混凝土内配2φ10通长钢筋和φ6＠250U 型箍筋，与原有墙体连接。
1.5 混凝土窗台板（下带）及企口1.5.1混凝土窗台板(下带)对于砌体墙，窗洞下口必须浇筑宽与墙厚相同、高度不小于120mm、长度每边伸入墙内不少于400mm（不足400mm时通长设置）的混凝土窗台板（针对窗台下砌体八字缝措施）。
外墙门窗防渗漏节点做法外墙门窗防渗漏节点做法目录1 总说明 (1)1.1 门窗框与洞口间的缝隙要求 (1)1.2 门窗洞口允许偏差 (1)1.3 门窗安装弹线定位 (1)1.4 门窗洞口偏差处理 (1)1.5 混凝土窗台板（下带）及企口 (2)1.6 砌体墙洞口边预埋混凝土块 (4)1.7 防渗漏主要材料 (4)1.8 门窗口滴水及流水坡度构造要求 (7)1.9 门窗淋水试验 (8)2 无保温、无企口、无副框 (8)2.1 混凝土墙体 (8)2.2 砌体墙体 (10)3 无保温、有企口、无副框 (11)4 无保温、无企口、有副框 (14)4.1 混凝土墙体 (14)4.2 砌体墙体 (16)5 无保温、有企口、有副框 (18)6 外保温、无企口、无副框 (20)6.1 混凝土墙体 (20)6.2 砌体墙体 (22)7 外保温、有企口、无副框 (24)8 外保温、无企口、有副框 (26)8.1 混凝土墙体 (26)8.2 砌体墙体 (28)9 外保温、有企口、有副框 (30)10 内保温、有企口、无副框 (32)11 推荐做法 (35)外墙门窗防渗漏节点做法1 总说明1.1 门窗框与洞口间的缝隙要求表1、门窗框与洞口边之间的缝隙要求单位：mm框与洞口边之间的缝隙大于 35mm 时，须在门窗框与洞口边之间增设混凝土企口或钢副框。
企口与门窗框之间的缝隙不得大于 20mm；副框与门窗框间的缝隙为 5mm，副框与洞口边的缝隙不得大于 20mm；无副框时完成后的饰面表面须压门窗框 5mm，有副框时饰面表面与副框顶平齐。
2、门框下槛与洞口间的缝隙应根据楼地面材料及门框下槛形式的不同进行调整，须确保门槛与楼板（墙）之间的缝隙充填密实且外部防水完整，完成后的楼地面应内高外低。
1.2 门窗洞口允许偏差表2、门窗洞口允许偏差单位：mm1.3 门窗安装弹线定位在门窗框或副框安装前，土建施工单位应为门窗安装提供三线（水平线、垂直线和进出线）基准，由门窗安装单位逐个复测洞口尺寸及偏差，对需要进行处理的门窗洞口应做好记录和标识。
外墙门窗防渗漏节点做法外墙门窗防渗漏节点做法⽬录1 总说明 (11.1 门窗框与洞⼝间的缝隙要求 (11.2 门窗洞⼝允许偏差 (11.3 门窗安装弹线定位 (11.4 门窗洞⼝偏差处理 (11.5 混凝⼟窗台板(下带及企⼝ (21.6 砌体墙洞⼝边预埋混凝⼟块 (31.7 防渗漏主要材料 (41.8 门窗⼝滴⽔及流⽔坡度构造要求 (7 1.9 门窗淋⽔试验 (72外保温、⽆企⼝、⽆副框 (102.1 混凝⼟墙体 (102.2 砌体墙体 (123外保温、有企⼝、⽆副框 (124 推荐做法 (161 总说明1.1 门窗框与洞⼝间的缝隙要求表1、门窗框与洞⼝边之间的缝隙要求单位:mm 墙体饰⾯材料门窗框与洞⼝边之间缝隙清⽔墙 15砂浆+涂料 20~25⾯砖 25~30⽯材 40~50(采⽤混凝⼟企⼝或增加副框外保温墙体外保温厚度+饰⾯材料作法缝隙-10 注:1、因饰⾯(包括保温材料厚度要求,会使门窗框与洞⼝边之间的缝隙增⼤,当门窗框与洞⼝边之间的缝隙⼤于35mm时,须在门窗框与洞⼝边之间增设混凝⼟企⼝或钢副框。
企⼝与门窗框之间的缝隙不得⼤于20mm;副框与门窗框间的缝隙为5mm,副框与洞⼝边的缝隙不得⼤于20mm;⽆副框时完成后的饰⾯表⾯须压门窗框5mm,有副框时饰⾯表⾯与副框顶平齐。
2、门框下槛与洞⼝间的缝隙应根据楼地⾯材料及门框下槛形式的不同进⾏调整,须确保门槛与楼板(墙之间的缝隙充填密实且外部防⽔完整,完成后的楼地⾯应内⾼外低。
1.2 门窗洞⼝允许偏差表2、门窗洞⼝允许偏差单位:mm 项⽬允许偏差洞⼝⾼度、宽度 ±5洞⼝对⾓线长度差≤5洞⼝侧边垂直度 1.5/1000且不⼤于2洞⼝中⼼线与基线偏差≤5洞⼝下平⾯标⾼ ±51.3 门窗安装弹线定位在门窗框或副框安装前,⼟建施⼯单位应为门窗安装提供三线(⽔平线、垂直线和进出线基准,由门窗安装单位逐个复测洞⼝尺⼨及偏差,对需要进⾏处理的门窗洞⼝应做好记录和标识。
外墙门窗防渗漏节点做法目录1 总说明 (11.1 门窗框与洞口间的缝隙要求 (11.2 门窗洞口允许偏差 (11.3 门窗安装弹线定位 (11.4 门窗洞口偏差处理 (11.5 混凝土窗台板(下带及企口 (21.6 砌体墙洞口边预埋混凝土块 (31.7 防渗漏主要材料 (41.8 门窗口滴水及流水坡度构造要求 (7 1.9 门窗淋水试验 (72外保温、无企口、无副框 (102.1 混凝土墙体 (102.2 砌体墙体 (123外保温、有企口、无副框 (124 推荐做法 (161 总说明1.1 门窗框与洞口间的缝隙要求表1、门窗框与洞口边之间的缝隙要求单位:mm 墙体饰面材料门窗框与洞口边之间缝隙清水墙 15砂浆+涂料 20~25面砖 25~30石材 40~50(采用混凝土企口或增加副框外保温墙体外保温厚度+饰面材料作法缝隙-10 注:1、因饰面(包括保温材料厚度要求,会使门窗框与洞口边之间的缝隙增大,当门窗框与洞口边之间的缝隙大于35mm时,须在门窗框与洞口边之间增设混凝土企口或钢副框。
企口与门窗框之间的缝隙不得大于20mm;副框与门窗框间的缝隙为5mm,副框与洞口边的缝隙不得大于20mm;无副框时完成后的饰面表面须压门窗框5mm,有副框时饰面表面与副框顶平齐。
2、门框下槛与洞口间的缝隙应根据楼地面材料及门框下槛形式的不同进行调整,须确保门槛与楼板(墙之间的缝隙充填密实且外部防水完整,完成后的楼地面应内高外低。
1.2 门窗洞口允许偏差表2、门窗洞口允许偏差单位:mm 项目允许偏差洞口高度、宽度 ±5洞口对角线长度差≤5洞口侧边垂直度 1.5/1000且不大于2洞口中心线与基线偏差≤5洞口下平面标高 ±51.3 门窗安装弹线定位在门窗框或副框安装前,土建施工单位应为门窗安装提供三线(水平线、垂直线和进出线基准,由门窗安装单位逐个复测洞口尺寸及偏差,对需要进行处理的门窗洞口应做好记录和标识。
