最新屋面工程质量通病及防治措施

屋面工程质量通病防止措施一、找平层起砂、起皮1、水泥砂浆应用机械搅拌，严格控制水灰比，搅拌时间不应少于1.5min，随拌随用。

2、水泥砂浆摊铺前，基层应清扫干净，用水充分湿润；摊铺时，应用水泥净浆涂刷并及时铺设水泥砂浆。

3、水泥摊铺和压实时，应用靠尺刮平，木抹子搓压，并在初凝收水前用铁抹子分两次压实和收光。

4、施工后，应及时用塑料薄膜或草帘覆盖浇水养护，使其表面保持湿润，养护时间不少于7d。

二、屋面防水渗漏1、卷材防水层（1）基层处理剂涂刷均匀，对屋面节点、周边、转角等用毛刷先行涂刷，基层处理剂、接缝胶粘剂、密封材料等应与铺贴的卷材材料相容。

（2）防水层施工前，应将卷材表面清刷干净；热铺贴卷材时，玛啼脂应涂刷均匀、压实、挤密，确保卷材防水层与基层的粘贴能力。

（3）不应在雨天、大雾、雪天、大风天气和环境平均湿度低于5℃时施工，并应防止基层受潮。

（4）应根据建筑物的使用环境和气候条件选用合适的防水卷材和铺贴方法，上道工序施工完，应检查合格，方可进行下道工序。

（5）卷材大面积铺贴前，应先做好节点密封处理、附加层和屋面排水较集中部位（如屋面与水落口连接处、檐口、天沟、檐沟、屋面转角处、板端缝等）细部构造处理、分格缝的空铺条处理等，应同屋面最低标高处向上施工；铺贴天沟、檐沟卷材时，宜顺天沟檐沟方向铺贴，从水落口处向分水线方向铺贴，尽量减少搭接。

（6）上下层卷材铺贴方向应正确，不应相互垂直铺贴。

（7）相邻两个幅卷材的接头相互错开500mm以上。

（8）叠层铺贴时，上下卷材间的搭接应错开；叠层铺设的各层卷材，在开沟与屋面的连接处应采取叉接法搭接，搭接缝应错开；接缝宜留在屋面或天沟侧面，不宜留在沟底，搭接无滑移、无挠边。

（9）高聚物改性沥青防水卷材和合成高分子防水卷材的搭接缝，宜用材料性能相容的密封材料封严。

（10）屋面各道防水层或隔气层施工时，伸出屋面各管道、井（烟）道及高出屋面的结构处，均应用柔性防水材料做泛水，高度不应小于250mm。

屋面工程通病及治理一、卷材屋面开裂1. 现象：卷材屋面开裂一般有两种情况:一种是装配式结构屋面上出现的有规则横向裂缝。

当屋面无保温层时,这种横向裂缝往往是通长和笔直的,位置正对屋面板支座的上端;当屋面有保温层时,裂缝往往是断续的、弯曲的,位于屋面板支座两边10～50cm的范围内。

这种有规则裂缝一般在屋面完式后1～4年的冬季出现,开始细如发丝,以后逐渐加剧,地下发展到1～2mm以至更宽。

另一种是无规则裂缝,其位置、形状、长度各不相同,出现的时间也无规律,一般贴补后不再裂开。

2. 治理：对于基层未开裂的无规则裂缝(老化龟裂除外),一般在开裂处补贴卷材即可。

有规则横向裂缝在屋面完后的几年内,正处于发生和发展阶段,只有逐年治理方能收效。

治理方法有:(1) 用盖缝条补缝盖缝条用卷材或镀锌铁皮制成,如图11.1—1。

补缝时,按图11.1—2所示的修补范围清理屋面,在裂缝处先嵌入防水油膏或浇灌热沥青。

卷材盖缝条应用玛锑脂粘贴,周边要压实刮平。

镀锌铁皮盖缝条应用钉子钉在找平层上,其中距为200mm左右,两边再附贴一层宽200mm的卷材条。

用盖缝条补缝,能适应屋面基层伸缩变形,避免防水层被拉裂,但盖缝条易被踩坏,故不适用于积灰严重、扫灰频繁的屋面。

(2) 用干铺卷材做延伸层在裂缝处干铺一层250～400mm宽的卷材条作延伸层。

干铺卷材的两侧20mm处应用玛锑脂粘贴。

(3) 用防水油膏补缝:补缝用的油膏,目前采用的有聚氯乙烯胶泥和焦油麻丝两种。

用聚氯乙烯胶泥时,应先切除裂缝两边宽各50mm的卷材和找平层,保证深为30mm。

然后清理基层,热灌胶泥至高出屋面5mm以上。

用焦油麻丝嵌缝时,先清理裂缝两边宽各50mm的绿豆砂保护层,再灌上油膏即可。

油膏配合比(重量比)为焦油:麻丝:滑石粉＝100:15:60。

二、卷材屋面流淌1. 现象：(1) 严重流淌:流淌面积占屋面50%以上,大部分流淌距离超过卷材搭接长度。

卷材大多折皱成团,垂直面卷材拉开脱空,卷材横向搭接有严重错动。

住宅工程质量通病防治方案和施工措施住宅工程质量通病通常指的是在建筑施工中容易出现的问题或缺陷，这些问题或缺陷对住宅的结构安全、功能使用、舒适度等方面产生影响。

在住宅工程建设过程中，为了确保工程质量，需要采取相应的防治方案和施工措施。

下面是一些常见的住宅工程质量通病及其防治方案和施工措施。

1.结构问题：住宅的结构问题是住宅工程质量的关键问题，主要包括基础不牢固、墙体开裂、梁柱不平直等。

为了预防和解决这些问题，应采取以下措施：-严格执行建筑设计和规范要求，包括基础处理要求、抗震设计要求等，确保结构的稳固和安全。

-加强施工质量监督，定期检查和评估施工过程中的结构质量，确保每个节点的施工合理性和质量。

-使用高品质的建筑材料，尤其是混凝土和钢筋等关键材料，确保其质量和合格性。

2.防水问题：住宅的防水问题主要集中在厨房、卫生间、阳台等区域，常见问题包括漏水、渗水等。

为了解决这些问题，可以采取以下措施：-严格按照防水施工规范进行施工，包括选择适合的防水材料、采用正确的施工方法、确保施工质量等。

-在设计阶段，合理规划排水系统，避免水流聚集，导致渗水、漏水等问题。

-在日常使用中，及时维修和保养防水层，避免损坏和老化导致的防水问题。

3.电气问题：住宅的电气问题主要包括线路不合理、插座不足、电器安装不规范等。

为了解决这些问题，可以采取以下措施：-在设计阶段，合理规划电气布线和插座位置，避免线路交叉和插座不足的问题。

-在施工过程中，严格按照电气安装规范进行施工，确保线路的安全和可靠。

-在日常使用中，定期检查电器设备的安全性和电线的绝缘性，及时维修和更换老化设备和线路。

4.暖通问题：住宅的暖通问题主要包括采暖不足、通风不畅等。

-在设计阶段，合理规划采暖和通风系统，确保住宅在冬季的采暖效果和夏季的通风效果。

-在施工过程中，采用高效节能的采暖设备和通风设备，确保其运行效果和能耗控制。

-在日常使用中，合理调节采暖设备和通风设备的运行参数，提高住宅的舒适度和能耗效率。

屋面工程质量通病整治措施1.屋面渗漏1.1 现象：屋面遇雨水出现渗漏。

1.2 原因分析：（1）基层不平，屋面积水。

（2）设计构造不合理。

（3）屋面基层结构变形较大、地基不均匀沉降等引起防水层开裂。

（4）细部构造封固不严，涂膜有开缝、脱落等现象。

（5）涂布方法不当，涂料成膜厚度不足，且有露胎体、皱皮等现象。

（6）使用不合格的防水涂料。

（7）双组分涂料施工时，配合比计量不正确，搅拌不充分。

1.3 预防措施：（1）屋面基层必须做到平整、坚实、光滑、无起砂、起皮及开裂等缺陷。

防水涂料在形成涂膜防水层的过程中，既是防水主体，又是胶粘剂，因此要求防水层与基层紧密相连且粘结牢固，使防水层下无“串水”之虞。

（2）屋面应有合理的分水和排水设计，所有檐口、檐沟、天沟、水落口等应有一定的排水坡度，并切实做到封口严密，排水通畅。

（3）天沟、檐沟、檐口、变形缝、泛水、穿透防水基层的管道或突出屋面连接处等，均应加铺有胎体增强材料的附加层。

水落口周围与屋面交接处，应作密封处理，并加铺两层有胎体增强材料的附加层。

涂膜伸入水落口的深度不得小于 50 ㎜。

在细部构造的收头处，施工中应精心操作，并用防水涂料多遍涂刷或用密封材料封严。

（4）严禁使用不合格的防水涂料。

在施工前必须在现场进行抽检，并应注意保管方法与使用期限。

（5）应视防水涂料的品种及成膜方法，选择合理的施工工法，并须遵守有关操作工艺。

（6）防水涂膜应分层分遍涂布。

待先涂的涂层干燥成膜后，方可涂布后一遍涂料。

（7）涂膜防水层施工时应做到厚薄均匀，表面平整。

屋面转角及立面的涂层，应薄涂多遍，不得有流淌、堆积现象。

（8）涂膜厚度对防水质量有直接影响，也是施工中易出现偷工减料的环节。

施工时应根据涂料的固体物含量（重量百分比）、涂料密度（g/cm3 ），再加适量合理损耗，即可计算出屋面单位面积所需的涂料用量，这样才能确保施工中达到规定的设计涂膜厚度。

1.4 治理方法：（1）当发现涂膜防水层有渗漏时，应先查明原因，并根据渗漏程度和范围，制订相应的技术措施，恢复其防水功能。

屋面工程质量通病及防治措施前言屋面工程是建筑中关乎防水、保温和遮阳等重要部分。

然而，在屋面工程施工过程中常常会出现一些质量问题，这些问题如果不及时解决，将对建筑的使用寿命和质量造成严重影响。

本文将介绍一些屋面工程常见的质量通病，并提出相应的防治措施。

1. 漏水问题漏水是屋面工程中最常见的问题之一，可能由于施工质量不高、材料不合格或老化等原因引起。

为了有效解决漏水问题，有以下几点防治措施： - 提高施工质量：屋面防水层施工时应注意细化施工工艺，确保每一步都得到仔细的操作，并推荐使用防水专用材料； - 定期维护检查：定期检查屋面，及时发现并修复潜在的问题； - 防水层强度：在施工过程中，要注意防水层的强度，避免由于不当负荷或重物的压力造成破裂。

2. 砖瓦脱落砖瓦脱落是另一个常见的屋面工程质量问题，可能与工程施工质量不过关、选择不合适的材料或长时间的风吹日晒等因素有关。

以下是几点防治措施： - 严格控制施工质量：在施工过程中，要保证基底牢固、平整，并使用高质量的粘结剂；- 合理选择材料：在选用砖瓦时，要根据实际需求选择合适的材料，避免使用过轻或质量不可靠的材料； - 定期检查维修：定期对屋顶进行检查，及时修复砖瓦松动或破损的地方。

3. 横向裂缝横向裂缝常常出现在混凝土屋面工程中，它可能由于温度变化、地基沉降或结构本身设计不合理等原因引起。

以下是几点防治措施： - 合理设计：在屋面结构设计过程中考虑到温度变化和地基沉降等因素，合理设计屋面的伸缩缝； - 加强材料选择：选择具有良好耐候性和抗裂性能的材料，如高强度聚酯纤维增强板； - 周期性维护：定期检查屋面的裂缝情况，并及时采取维修措施。

4. 防水层老化防水层的老化是屋面工程中常见的质量问题之一，长时间的风吹日晒和酸碱侵蚀等因素都可能导致防水层的老化和损坏。

以下是几点防治措施： - 选用高质量防水材料：选择具有良好耐候性和抗老化性能的防水材料； - 定期检查维护：定期检查防水层的状态，及时发现并修复老化或损坏的部分； -增加保护层：在防水层之上增加一层保护层，提高防水层的耐久性。

第1篇屋面工程是建筑工程的重要组成部分，其质量直接影响到建筑物的使用寿命和居住舒适性。

然而，在实际施工过程中，屋面工程常常会出现一些通病，影响工程质量和使用寿命。

以下是常见的屋面工程施工通病及其原因分析：一、卷材开裂现象1. 现象：沿预制板支座、变形缝、挑檐处出现规律性或不规则裂缝。

2. 原因分析：（1）屋面板板端或屋架变形，找平层开裂。

（2）基层温度收缩变形。

（3）吊车震动和建筑物不均匀沉降。

（4）卷材质量低劣，老化脆裂。

（5）沥青胶韧性差，发脆，熬制温度过高，老化。

3. 防治措施：（1）在预制板接缝处铺一层卷材作缓冲剂；（2）作好砂浆找平层；（3）留分格缝；（4）严格控制原材料和铺设质量，改善沥青胶配合比；（5）控制耐热度和提高韧性，防止老化；（6）严格认真操作，采取撒油法粘贴。

二、鼓泡、起泡现象1. 现象：防水层出现大量大小不等的鼓泡、气泡，局部卷材与基层或下层卷材脱空。

2. 原因分析：（1）屋面基层潮湿，未干就刷冷底子油或铺卷材，基层窝有水分或卷材受潮，在受到太阳照射后，水汽蒸发，体积膨胀，造成鼓泡。

（2）基层不平整，粘贴不实，空气没有排净。

（3）卷材铺贴歪扭、皱褶不平，或刮压不紧，雨水潮气浸入。

3. 防治措施：（1）严格控制基层含水率在6%以内；（2）避免雨、雾天施工；（3）防止卷材受潮；（4）加强操作程序和控制，保证基层平整，涂油均匀，封边严密，各层卷材粘贴平顺严实，把卷材内的空气赶净；（5）潮湿基层上铺设卷材，采取排气屋面做法。

三、屋面保温层通病1. 现象：屋面保温层表面铺设不平整。

2. 原因分析：（1）松散保温材料未按规定粒径进行筛选，施工中未采取分层铺设和适当压实措施。

（2）干铺或粘贴的板状保温材料厚度偏差较大，基层不平，施工时未能采取措施，使保温层铺平垫稳、粘贴牢固。

（3）整体现浇保温层在施工时标高控制不严，保温层厚薄不均，且压实抹平不好。

（4）保温层强度不足，施工时保护措施不够，易在局部形成塌陷或凹坑。

屋面工程质量通病防治
一、防止导静电
首先，应采用避静电措施，如屋面材料表面采用压机、钉挫、喷面剂
等技术处理，使屋面表面导电性能更佳；采用耐候钢板或屋面热镀锌钢板，提高表面抗氧化性，并增加表面导电性；在屋面排水管及水管槽等易发生
导电的地方，采用不锈钢滴水器、钢绳等处理，防止静电在屋面排水系统
中导致屋面材料损坏；在安装屋面板材时，采用抗静电胶带对屋面板材联
接处进行粘贴，以防止屋面板材因静电而脱落；另外，尽量使用不同种类
的聚合物材料，以提高屋面板材的抗静电性。

二、防止腐蚀
屋面工程应选择耐腐蚀性强的材料，如碳钢、不锈钢等；屋面材料应
采用在大气环境中具有良好耐腐蚀性的材料，如镀锌碳钢板、不锈钢板或
绝缘漆，以及耐腐蚀性强的涂料，如防腐涂料。

此外，应在屋面施工完成
后进行全面的检查，如查看屋面排水系统是否正常运行、屋面是否有漏水、是否出现严重腐蚀、空气是否有污染等。

找出腐蚀问题，及时处理，以避
免屋面材料因腐蚀而损坏。

三、防止破坏
首先，应采用防破技术。

2023建筑屋面质量通病防治质量通病防治措施建筑防水质量通病防治•建筑屋面质量通病防治•建筑防水质量通病防治•建筑防水材料选择与施工•建筑防水工程质量控制与验收目录01建筑屋面质量通病防治材料质量不佳、施工不当、管理不善等原因导致屋面渗漏。

原因分析选用符合要求的防水材料，加强施工过程质量控制，定期检修维护。

防治措施屋面渗漏原因分析由于结构沉降、温度变化、设计不合理等原因导致屋面开裂。

防治措施采用结构找坡，增加保温层，加强细部构造处理等。

屋面开裂原因分析由于环境因素、使用不当、管理不善等原因导致屋面腐蚀。

防治措施选用耐腐蚀材料，定期清扫，加强日常维护和管理等。

屋面腐蚀02建筑防水质量通病防治地下室结构施工缝、变形缝、穿墙管道等处处理不当，导致混凝土产生裂缝、钢筋锈蚀等问题，从而引起地下室渗漏。

原因分析在施工前制定合理的防水方案，严格控制防水材料的质量和施工工艺，对施工缝、变形缝等关键部位进行精细处理，确保地下室防水效果。

防治措施地下室渗漏原因分析卫生间防水层施工不当、管道连接处密封不严、地面防水层损坏等原因导致卫生间渗漏。

防治措施在施工前对防水材料进行严格筛选，确保防水层施工质量；合理设计管道连接方式，加强管道连接处密封；避免破坏地面防水层，确保卫生间防水效果。

卫生间渗漏外墙施工质量控制不严、外墙材料质量不合格、墙体变形、保温层开裂等因素导致外墙渗漏。

防治措施对外墙材料进行严格把关，确保材料质量符合要求；加强外墙施工质量控制，特别是对于砖墙、混凝土墙等不同材料的交接处应进行处理；定期检查和维护外墙保温层，避免开裂和脱落；对于已经出现渗漏的外墙，及时采取有效的补救措施。

原因分析外墙渗漏VS03建筑防水材料选择与施工防水材料应具有耐久性、耐腐蚀性和抗老化性，并能适应一定的温度变化。

防水材料应选择符合建筑物的特点，如屋面、地下室等不同部位的防水材料要求不同。

材料选择施工前应做好基层处理，清理屋面基层，填补缝隙，修复屋面破损部位等。

屋面基层通病与防治1、水泥预制板及多孔板刚度不足.松动.灌舞不实刚度不够原因：设计原因、水泥预制板及多孔板的厚度减薄。

解决办法：加强进场构件的验收，去除不合格构件。

松动原因：板翘动、安装时固定不牢靠解决办法：找平安装灌缝不实原因：板与板之间存在缝隙，灌注时未密封好，影响屋面整体刚度。

解决办法板缝保持20mm以上的,采用细石混凝土进场分层灌注。

2.保温层材料不合格.找平层不平整.起砂、空鼓开裂原因：保温层上部需要做保护等，存在一定的荷载，当保温材料不合格，很容易造成材料破坏解决办法：加强进场材料的验收找平层不平整、起砂、空鼓开裂原因：砂浆拌合过稀、配合比不准、水泥标号不符合、上人过早等都可能引起；空鼓开裂主要是由于沙子过细，基层表面清理不干净，施工前未浇水湿润，找平层厚度不一等；解决办法：保温层施工时应分层施工，未达到强度标准严禁上人；选用中粗砂做找平层、基层施工前洒水湿润、做塌饼;对于过厚的部位，先用水泥砂浆进行找平；卷材屋面的通病与防治3.屋面开裂采用卷材防水的屋面产生有规则的裂缝原因：温度应力、材料老化采用卷材防水的屋面产生无规则的裂缝原因：卷材搭接太少、卷材老化龟裂、找平层分隔缝设置不当解决办法：在应力集中、基层变形大的部位，先干铺一层油粘做补充层；卷材通过复验合格，符合质量标准；已经发生的裂缝的屋面，可采用盖缝条补缝或嵌缝油膏补缝，待变形稳定厚进行局部翻修。

4.屋面流淌屋面有折皱、垂直面卷材被拉开等原因：卷材耐热度较低、配比不当及胶结层过厚，或者屋面坡度过大时仍采用平行屋脊铺贴等解决办法：施工配合时严格配比；屋面保护层施工要认真；已发生流淌时，可以局部重做；刚开始流淌时，对于垂直屋脊的卷材部分，可用钢钉加压条压紧卷材，再在其表面做好防渗措施5.卷材起鼓原因：卷材粘接不实和找平层（保温层）中存在水分或气体，在热环境下水分蒸发或气体膨胀导致。

解决办法：找平层应平整、干燥，冷底子油涂刷均匀，保温层应设置排气道，不在恶劣天气进行施工，卷材不得受潮，表面应清理干净。

屋面工程通病防治方案一、屋面工程常见的通病及原因分析1. 渗漏渗漏是屋面工程中常见的问题，主要原因有：（1）材料质量不合格：比如防水卷材、涂料等材料存在质量问题导致渗漏。

（2）施工不当：施工过程中存在漏施、漏胶、漏缝等问题，导致屋面渗漏。

（3）设计不合理：屋面设计中存在坡度不足、排水不畅等问题，也会导致渗漏。

2. 开裂屋面工程中常见的开裂问题，主要原因有：（1）材料质量问题：比如基材和涂料的弹性模量、膨胀系数等不匹配，导致屋面出现开裂。

（2）温度变化：温度的变化会导致材料的收缩和膨胀，如果屋面材料不具备足够的耐温性，容易出现开裂。

（3）建筑结构变形：建筑结构的变形也会导致屋面开裂，比如地基沉降、墙体开裂等问题。

3. 脱落屋面工程中出现脱落问题，主要原因有：（1）材料粘结不牢固：比如防水卷材与基层粘接不牢固，导致脱落。

（2）材料老化：长期使用后，屋面材料会出现老化现象，导致脱落。

（3）施工工艺不当：施工过程中出现涂料不均匀、不干燥等问题，也会导致脱落。

二、屋面工程通病的防治方案1. 渗漏的防治方案（1）材料质量保证：在屋面工程中，要选择质量可靠的防水卷材、涂料等材料，并进行严格的质量检测。

（2）施工质量控制：施工过程中要严格执行施工规范，确保材料的正确使用和施工质量。

（3）设计合理：在屋面设计中要考虑到排水坡度、防水层设置等因素，确保屋面设计合理。

2. 开裂的防治方案（1）材料选择：在屋面工程中要选择具有良好耐温性和弹性的材料，以减少温度变化对屋面的影响。

（2）施工工艺：要注意施工过程中的温度控制和基层处理，确保材料的粘结和施工工艺。

（3）建筑结构处理：在建筑结构设计和施工中要注意结构的变形和变化，以减少对屋面的影响。

3. 脱落的防治方案（1）材料粘结处理：在屋面工程中要严格控制材料的粘结质量，确保防水卷材、涂料等材料的粘结牢固。

（2）定期检查维护：定期对屋面进行检查和维护，及时修补老化材料和处理脱落现象。