BOB尽致广告_深圳联泰大厦写字楼项目推广策略案_293PPT

1、从命名上与之对比
命名，我们主张在发音和气势与东方银座、银座国际达到抗衡。
深南第e座
深南鑫座
希望之光
新起点
目时代鑫座
金都
录
2、从表现上与之对比
在平面表现上走国际化的商务形象，在诉求上突出投资价值。
我们的创作策略是：
表现商务性，诉求投资性
目 立足产品特性原点，强力挖掘项目卖点，突出表现项目的商性
办公用户：创业型、小型企业，外地企业驻深代表处。
目 录 居住客户：地铁沿线、邻近区域上班的白领人士，自由
职业者，DINK家庭。
投资客户：看好片区发展，专注于房地产投资的人士。
我们的广告口号是：
享受财富激进的时代
目 内涵录诠释：
深南第e座，它给人生一个加速度，它给事业一个加速度，它 给财富一个加速度，它对企业、对个人、对家庭都意味着一 种的稳健的投资行为。进驻深南第e座，每一天，每一刻，都 有一种财富的增加，抑或是物质的，抑或是精神的，所以， 无论是个人，还是企业，在深南第e座，享受的是一个时代， 是一个财富激进的时代。
录
诉求项目的投资价值。
“借景创作”：从目前周边的竞争对手的推广表现可以看出，
无论是东方银座，还是银座国际，都表现出较高的气势和形象，
极具国际品味，而它们与本项目在硬件方面有着诸多的同质性，
并且先于我们项目推出，而且在市场已树立起了一定的形象，
有一定的口碑，所以我们不防可以借周边项目的势，与周边项
目进行竞相比较，以达到形成三角鼎立之势，以达到提高本项
目 依据3：依据项目本身的具体属性界定 录
总述：本项目属于一个小户型精品项目
◎优势点： 地段优势：位于深南大道旁边，地铁站 环境优势：近圆博会，有海景、园林

P l e a s e A d d Yo u r Te x t C o n t e n t H e r e
LOREM IPSUM DOLOR SIT AMET, CONSECTETUR ADIPISICING ELIT, SED DO EIUSMOD TEMPOR INCIDIDUNT UT LABORE ET DOLORE MAGNA ALIQUA.
介绍和详细信息。
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PART 03
团队管理
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网络传播：香年广场网站
本项目定位为创意型商务空间，网络是重要的传 播手段之一．符合项目风格、具有特别创意的网 站在广告推广中将具有特别的战略意义．
现场包装：创意型销售中心
在项目正式进行销售时,对销售中心以及项目外部导视 系统进行全面构造,对创意空间进行全面的表现
创意媒体
在项目正式进入销售阶段后,以创新型的媒体,结 合项目本身的气质,进行非常巧妙的应用.
外展场
由于项目地理位置较偏 在项目前期一定要设立外展场 重点推荐——中信城市广场与ＯＣＴ广场 理由：人气/品位/高端/创意思想浓厚
媒介整合
户外媒体： 花样年地产户外广告牌 平面媒体： 会刊、杂志、DM直邮、深圳特区报 网络媒体： 、、 影视广播： 电视片、网络广告片、广播电台,分众传媒 创意媒体： 加油站媒体,电梯海报 喜年中心楼体灯光字广告等
深圳创意产业面对一种结构缺陷、布局混乱、氛围空缺的现状,他们在寻求改变. 创企意业由于其财力、企业文化、规模等因素，就决定了其不可能在中心区或者 次中心区选择传统写字楼．同时传统写字楼与创意产业企业风格不符. 因此，庞大的深圳创意产业群必须在适合自己的地方寻找一个商务空间，进行事 业和人生的进一步升华．
全新商务空间 全新商务观点 全新商务理念
赋予香年广场真正的商务价值
广告应该对终端使用者说话
创意型企业家
他们代表了目前中国最时尚、最前沿的设计创意水平, 无论对深圳提出的创意立市的响应还是文化艺术的传 播层面来说,都具有非一般的意义. 他们代表着创意行 业的发展现在与未来。
他们相信 —— 创意改变深圳！
场的主张
主题：玩的就是创意
时间: 5月中旬---8月，项目入市,进入热销阶段 主题: 玩的就是创意 形式: 在原来已有的基础上，对香年广场的主张进

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坐着收钱：
10年包租
坐着创富：
5年返租，
总返租41.5%
钱来找你 坐着升值：
拥抱城市“钱”景
十年回购， 十年后可选择退铺
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营销主题备选方案——
• XX，财富集中“赢”！ • “一站式”娱乐休闲购物中心！ • XX，南岳购物娱乐不夜城！ • XX，一个改变城市消费的先行者！
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第五篇：
W：劣势
政策：宏观面的不确定性； 人口：南岳是著名旅游景区，人口少项目多，竞争激
烈； 消费：消费者购买力能否承受。 拆迁：项目部分拆迁工作还未进行，将影响潜在客户
对项目的信心，这是我们最大的劣势。
T：威胁
外部：处于成熟商业圈，已有大量的超市，百货，能 否在竞争中胜出；南岳第一城已渐成型，将 是我们最大的竞争对手。
目标
在2014年实现销售大丰收！
以非凡的业绩，成就XX的商业价值！
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目录
• 前言 • 商业地产发展趋势
Part1 • 以往的销售业绩回顾
• 宣传策划方案
前言
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前言
调控不放松
刚刚结束的“十八大”，释放了“调控不放 松”的信号，基本明确今后两年的大方向。
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持续的房地产限购
• 12月25日召开的住建部年度工作会议上，住建部部长 姜伟新表示，目前有地方城市在放松限购等楼市调控， 国务院和住建部已经高度关注并且进行调研。限购政 策作为一个被认为能够有效抑制楼市投机投资性购房 需求的政策，将在后几年继续执行。
• XX是提升城市形象的一个标志性项目，让南岳更具备都市风 范。
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造 南 岳 中 心 ， 主
财 富
未 来 ！
坐拥南岳财富中心，祝融路大财路大财富 2公里内5万居民等你来赚 名牌商家做到哪就旺到哪 景区超量游客人群促使城市商业升级 周边100亿财富市场等着大家赚 政府支持持，从富裕走向共同富裕