人防工程费用计算规则及计算标准

房地产人防费标准-回复房地产人防费标准是指在建造或维护房地产项目过程中，为人防设施所需费用的规定标准。

由于人防设施的重要性以及对国家安全和社会稳定的影响，相关的费用标准也备受关注。

本文将逐步回答与房地产人防费标准相关的问题，让读者了解人防费用的计算方法和具体的标准。

首先，人防费用的计算方法主要包含两个方面，一是根据工程量进行计算，二是根据人防设施的类别进行计算。

在根据工程量进行计算的方法中，房地产项目的人防费用将根据具体的建筑面积、楼层数、房间数量等工程量指标来确定。

这种方法一般适用于大型房地产项目，其中建筑面积是主要指标，而其他指标如楼层数和房间数量则会在计算中起到一定的修正作用。

而在根据人防设施类别进行计算的方法中，人防设施按照不同的等级和类型进行分类，分别有相应的费用标准。

这种方法适用于各类房地产项目，不同等级的人防设施所需费用有明确的标准，可以通过该标准来计算具体的人防费用。

其次，房地产人防费标准的制定需要考虑多个因素。

首先是国家对人防设施的要求和标准，根据不同的国家政策和法规，人防费用标准会有所差异。

其次是地方政府对人防费用的要求，不同地方的规定也会对人防费用标准产生影响。

此外，人防费用标准还需要考虑到人防设施的功能、等级和设计要求，以及人防设施的建设和维护成本等因素。

在中国，房地产人防费标准主要由国家房地产主管部门和国家人防主管部门制定。

根据《中华人民共和国人民防空法》等相关法律法规，各类房地产项目均需要配备相应的人防设施，并支付相应的费用。

人防费标准一般由具体的项目审批机构进行制定，比如省级人防办或者市级人防办。

这些机构会根据上述因素进行权衡和考虑，制定相应的标准。

对于房地产开发商而言，了解和遵守房地产人防费标准是非常重要的。

首先，遵守相关规定可以确保项目的合法性和可持续性发展。

其次，合理的人防费用安排可以保障人防设施的质量和功能，提升项目的整体竞争力和价值。

因此，房地产开发商在进行项目规划和设计时，需要与相关人防部门进行沟通和协商，确保人防费用的合理性和有效性。

人防易地建设费标准人防易地建设费是指在城市规划建设中，为了保障城市人防设施的建设和运营所需的资金。

根据国家相关法律法规，各地区对于人防易地建设费的标准可能会有所不同，但一般都会参照当地的经济发展水平、土地利用状况、建设成本等因素来确定。

在我国，人防易地建设费标准一般是由地方政府制定并公布的，一般会根据城市的土地利用规划和人防设施建设需求来确定具体的费用标准。

一般来说，人防易地建设费是以每平方米土地面积为单位来计算的，具体的费用标准会根据土地的不同用途和地段来进行调整。

人防易地建设费的征收是合法的，也是有其必要性的。

首先，人防设施的建设和运营需要大量的资金支持，而这些资金往往是通过人防易地建设费来筹集的。

其次，人防设施的建设对于城市的安全和稳定具有重要意义，因此必须要有相应的资金保障。

再次，人防设施的建设需要占用大量的土地资源，而这些土地资源的使用是需要支付相应的费用的。

在确定人防易地建设费标准时，需要充分考虑城市的实际情况和发展需求。

一方面，要保证人防设施建设的资金需求得到充分满足，另一方面也要避免因为过高的费用标准而给企业和个人带来过大的负担。

因此，在制定人防易地建设费标准时，需要进行科学合理的测算和评估，确保费用标准既能满足人防设施建设的实际需求，又不至于给社会经济发展带来不利影响。

总的来说，人防易地建设费标准的制定是一个复杂而又重要的问题，需要政府部门和相关专业人士共同努力来解决。

只有通过科学合理的制定，才能保证人防设施的建设得到充分保障，同时也能避免不必要的社会经济问题。

希望各地区在制定人防易地建设费标准时，能够充分考虑实际情况，确保费用标准的公平合理，为城市的安全和稳定提供有力支持。

第1篇一、工程量计算1. 土方工程：人防工程土方工程量计算包括挖方、填方、平整场地等。

计算公式为：工程量=挖方体积-填方体积。

2. 混凝土工程：人防工程混凝土工程量计算包括基础、墙体、梁、板、柱等。

计算公式为：工程量=混凝土体积。

3. 钢筋工程：人防工程钢筋工程量计算包括钢筋长度、数量等。

计算公式为：工程量=钢筋长度×数量。

4. 门窗工程：人防工程门窗工程量计算包括门窗洞口面积、数量等。

计算公式为：工程量=门窗洞口面积×数量。

5. 设备安装工程：人防工程设备安装工程量计算包括设备种类、数量、安装位置等。

计算公式为：工程量=设备数量×安装费用。

二、工程质量要求1. 混凝土工程：人防工程混凝土强度等级应符合设计要求，抗渗等级应达到P6。

钢筋连接方式应采用电渣压力焊。

2. 钢筋工程：钢筋种类为热轧钢筋HRB（E）400级，钢筋搭接处应相互错开。

3. 门窗工程：人防工程门窗应选用符合国家人防办定点企业生产的产品，并按规定同步施工安装。

4. 设备安装工程：设备安装应与土建工程紧密配合，确保设备安装质量。

三、施工周期人防工程施工周期应根据工程规模、施工难度、施工条件等因素确定。

一般分为以下几个阶段：1. 施工准备阶段：包括图纸会审、施工组织设计、人员培训等。

2. 土建施工阶段：包括土方工程、基础工程、墙体工程、梁板柱工程等。

3. 设备安装阶段：包括门窗安装、设备安装等。

4. 竣工验收阶段：包括工程验收、资料整理等。

四、施工定额编制原则1. 合理性：人防工程施工定额应充分考虑工程实际情况，确保施工过程的顺利进行。

2. 科学性：人防工程施工定额应依据国家相关标准、规范和工程实际情况进行编制。

3. 经济性：人防工程施工定额应综合考虑施工成本，提高工程效益。

4. 可操作性：人防工程施工定额应便于施工人员理解和执行。

总之，人防工程施工定额是确保人防工程质量和施工进度的关键。

在施工过程中，应严格按照定额要求进行施工，确保人防工程的安全、可靠和实用。

房地产人防费标准-回复房地产人防费标准是指根据国家相关规定，房地产开发商需要支付的人防设施建设费用。

人防设施是指根据国家人民防空法规定的民用建筑工程，以保障人民群众在战争、自然灾害等紧急情况下的生命财产安全为目标的设施。

在房地产开发项目中，为了确保购房者的安全，开发商需要按照相应的标准建设人防设施，并支付相应的费用。

一、人防费标准的依据根据我国现行的有关法律法规和政策规定，人防费用的收取与房屋建筑面积有关。

具体依据如下：1. 《人民防空法》第十七条规定：《房地产开发工程建设建设资金管理暂行办法》2. 《房地产开发工程建设工程建设方案及人防设施管理规定》3. 相关地方性法规、部门规章和规范性文件。

二、人防费的项目包括哪些内容？人防费主要包括以下三个方面的内容：1. 人防工程建设费：主要包括人防设施建设所需的场地准备、土建工程、安装设备等费用。

2. 人防设施维修费：人防设施建设完工后，需要定期进行维修与保养，以确保人防设施的完好性和功能，这部分费用也需要开发商承担。

3. 人防设施管理费：房地产开发商需要为购房者提供人防设施的使用、管理和维护，并负责人防设施的保管和安全工作，这部分费用也需由开发商承担。

三、人防费的计算方式人防费的计算方式一般是按照房屋建筑面积乘以一定的费率来确定。

费率一般由国家或地方政府根据具体情况进行制定。

例如，某一城市规定人防费率为100元/平方米，若房屋建筑面积为100平方米，则该房屋的人防费用为10,000元。

四、人防费的支付方式人防费的支付方式通常与房屋的销售方式相关。

如果是商品房销售，一般情况下，人防费会直接纳入房屋销售价格中，由购房者一次性支付。

如果是经济适用房、公共租赁住房等政策性住房的销售，一般情况下，人防费会按照一定的比例进行划拨，购房者需要另行支付。

五、人防费的用途和管理人防费是用于建设、维修和管理人防设施的费用，用于保障购房者在紧急情况下的安全与生命财产。

开发商收取的人防费应当专款专用，不得挪作他用。

附录一：人防工程防护设备质量检测收费信息价编制依据、检验成本构成及收费标准计算公式确定1. 收费标准编制依据1.1主要法律法规《中华人民共和国人民防空法》（中华人民共和国主席令第七十八号）《人防工程防护设备质量检测管理规定》国家人民防空办公室国人防（2009）324号《关于印发四川省产品质量监督检验收费标准的通知》四川省物价局、四川省财政厅、四川省技术监督局川价非（1992）151号《关于调整四川省产品质量监督检验收费标准(建筑材料检测部分）的通知》四川省物价局、四川省财政厅川价费〔2004〕28号1.2行业标准《人民防空工程防护设备试验测试与质量检测标准》（RFJ04－2009）《人民防空工程防护设备产品质量检验与施工验收标准》（RFJ01-2002）《人民防空工程施工及验收规范》（GB50134-2004）1.3其他资料2009年四川省人力资源和社会保障事业发展统计公报（当年人平年收入）四川省物价局、四川省财政厅关于对质监部门有关收费问题的复函川价函〔2008〕94号广西壮族自治区物价局关于人防工程防护设备质量检测服务收费标准的函及附件：人防工程防护设备质量检测服务收费标准2。

检测成本构成确定2.1计算公式的确定2.1。

1根据四川省物价局、四川省财政厅、四川省技术监督局《关于印发四川省产品质量监督检验收费标准的通知》川价非（1992）151号文（以下简称151号文）计算成本公式:检验成本=(材料费+水电费+固定资产折旧费）×（1+15%）其中:材料费=消耗材料的费用+低值易耗品的分摊费用；水电费是指在检验中直接消耗的水电油煤气煤等费用；年折旧费=（固定资产原值—残值)/使用年限；管理费=（材料费+水电费+固定资产折旧费）15％；管理费包括办公费、旅差费、会议费及部分管理和检验人员的工资和奖金费用.经本公司专业人员对收费项目按此公式反复验算,结果表明按此公式计算已不适用当前制定我省人防工程防护设备实际项目检测检验收费标准的具体情况.2。

江西省人民防空办公室关于调整《江西省人防工程费用计算规则》（2018版）人防工程人工工资标准的通知文章属性•【制定机关】江西省人民防空办公室•【公布日期】2021.12.07•【字号】赣人防办发〔2021〕22号•【施行日期】2022.01.01•【效力等级】地方规范性文件•【时效性】现行有效•【主题分类】工资福利正文江西省人民防空办公室关于调整《江西省人防工程费用计算规则》（2018版）人防工程人工工资标准的通知赣人防发〔2021〕22号各市、县（市、区）人防办，赣江新区城乡建设和交通局、省人防发展服务中心，相关单位：为加强人防工程定额综合工日单价的动态管理，解决目前我省人防工程定额综合工日单价与建筑市场工日单价差距较大的问题，根据“国家人防标准定额站对人防各专业定额编制中人工工资的解释及规定”，结合我省建筑行业人工工资水平和人防工程实际，经研究决定，调整我省现行人防工程（包括掘开式、坑地道工程、安装工程及装饰工程）人工工资标准。

现将有关事项通知如下：一、调整标准现行的《江西省人防工程费用计算规则（2018版）》第三章中涉及的江西省人防工程人工工资标准中，掘开式工程的人工工资标准调整为70元/工日；坑地道工程的人工工资标准调整为72元/工日，安装工程的人工工资标准调整为70.5元/工日，装饰工程的人工工资标准调整为71.5元/工日。

调整后，我省人防工程定额综合工日单价与建设工程人工费水平基本持平。

二、执行时间本次调整的人防工程人工工资标准，自2022年1月1日起执行。

三、调整执行的有关规定（一）本次调整作为《人防工程预算定额》（HYD99-01-2013、HYD99-02-2013、HYD99-03-2013）及相应《江西省人防工程费用计算规则》（2018版）的补充，一并使用。

（二）2022年1月1日及以后招标或签订施工合同的工程，应执行本调整办法的规定。

（三）2022年1月1日前已签订施工合同的工程，2022年1月1日以后完成的工程量，其人工费的调整办法按施工合同约定执行。

江西省人民防空办公室关于颁发《江西省人防工程费用计算规则2018版（暂行）》的通知文章属性•【制定机关】江西省人民防空办公室•【公布日期】2018.12.29•【字号】赣人防发〔2018〕30号•【施行日期】2018.12.29•【效力等级】地方规范性文件•【时效性】现行有效•【主题分类】军事其他规定正文江西省人民防空办公室关于颁发《江西省人防工程费用计算规则2018版（暂行）》的通知赣人防发〔2018〕30号各设区市人防办、赣江新区城乡统筹局，各有关单位：为加强我省人防工程造价管理，规范人防工程计价行为，根据国家人防办《关于颁发〈人民防空工程工程量清单计价规范〉和〈人民防空工程工程量计算规范〉的通知》(国人防〔2015〕39号)、国家标准《建设工程工程量清单计价规范》（GB50500-2013）等专业工程量计算规范和住房城乡建设部、财政部《建筑安装工程费用项目组成》(建标〔2013〕44号)、《建筑工程施工发包与承包计价管理办法》（住房和城乡建设部令第16号）等有关文件的要求，结合我省人防工程实际，编制了《江西省人防工程费用计算规则2018版（暂行）》，并已审定通过，现予颁发，自2019年1月1日起在全省执行。

原《江西省人防工程费用计算规则》(2005版)同时停止执行。

本规则与国家人民防空办公室颁发的《人民防空工程预算定额》（2013）第一册掘开式工程(HYD99-01-2013)、第二册坑地道工程(HYD99-02-2013)、第三册安装工程(HYD99-03-2013)及《人民防空工程工程量清单计价规范》（RFJ02-2015）配套使用。

凡抗力等级在6B级以上(含6B级)的各类新建(改建、扩建)人防工程(含“结建”防空地下室)和人防加固改造工程以及建筑面积在200平方米以下的口部伪装(附属)建筑，均按本规则执行。

2019年1月1日前已签订合同或已发出招标文件的工程项目，其计价办法仍按合同约定或招标文件规定执行。

宁乡人防工程施工费用标准
一般来说，人防工程的施工费用包括土建工程、设备及材料、施工管理和其他费用等方面。

下面我们就来详细介绍一下宁乡人防工程的施工费用标准。

首先是土建工程费用。

土建工程是人防工程中最基础的一部分，包括地下室、地库、通道
等建筑物的建设。

根据宁乡市人防工程建设标准，土建工程的费用按建筑面积来计算，一
般以每平方米多少元为单位。

具体费用标准会根据建筑的结构、用途等因素而有所不同。

其次是设备及材料费用。

人防工程中需要使用到各种设备和材料，比如门窗、消防设备、
通风设备等。

这些设备及材料的费用也是施工费用的重要组成部分。

根据相关规定，宁乡
人防工程中使用的设备和材料都需要符合国家标准，确保施工质量和安全。

施工管理费用也是不可忽视的一部分。

人防工程的施工需要严格遵守相关法规和施工标准，因此需要有专业的工程管理团队对施工过程进行监督和管理。

施工管理团队的费用也需要
纳入到总的施工费用中去。

最后还有其他费用，比如一些可能会发生的变更费用、差旅费用、税费等。

这些费用虽然
可能不是很大，但也需要事先做好预算，以免对整个施工造成不必要的影响。

总的来说，宁乡人防工程的施工费用是一个需要综合考虑多方面因素的问题，需要对每个
方面的费用进行详细的预算和核算。

只有这样，才能确保人防工程的建设能够顺利进行，
为市民提供更好的保障和服务。

希望有关部门能够加强对人防工程施工费用的监督和管理，确保资金的合理利用和施工质量的保障。

房地产人防费标准-回复标题：房地产人防费标准详解一、引言在房地产开发过程中，人防费是一项重要的费用组成部分。

人防，全称为人民防空，是指在战争或其他紧急状态下，为保护人民群众生命财产安全而进行的防空活动。

人防费则是房地产开发商在建设过程中，根据国家规定，用于建设人防设施的资金。

本文将详细解读房地产人防费的标准，以帮助读者更好地理解和把握这一关键环节。

二、人防费的定义与性质人防费，是指房地产开发商在进行房地产开发时，按照国家和地方的规定，必须缴纳的一笔专项费用。

这笔费用主要用于人民防空工程的建设和维护，包括但不限于防空洞、防空指挥所、防空警报系统等设施的建设。

从性质上看，人防费属于法定收费项目，具有强制性和公益性。

它是国家为了保障国家安全和社会稳定，提高应对战争和其他紧急情况的能力，而对房地产开发商提出的一种社会责任要求。

三、人防费的计算标准人防费的计算标准主要依据《人民防空法》和各地的具体规定。

一般来说，人防费的计算方法主要有以下两种：1. 按建筑面积计收：这是最常见的人防费计算方式。

具体标准通常由地方人民政府根据本地实际情况制定，一般在每平方米建筑面积的价格范围内。

2. 按工程造价比例计收：这种方式主要是针对一些特殊性质的建设项目，如大型商业综合体、高层住宅等。

人防费按照工程总造价的一定比例收取。

需要注意的是，不同地区的人防费标准可能会有所不同，因此在实际操作中，房地产开发商需要根据所在地的具体规定进行计算。

四、人防费的缴纳流程人防费的缴纳流程通常包括以下步骤：1. 开发商在申请建设工程规划许可证时，应向当地人民防空办公室提交相关材料，并申请核定人防费。

2. 人民防空办公室收到申请后，会对项目的建筑面积、工程造价等因素进行审核，确定人防费的数额。

3. 开发商在接到人防费核定通知书后，应在规定的时间内缴纳人防费。

4. 缴纳人防费后，开发商可以凭缴费凭证到人民防空办公室领取人防工程使用证，该证是证明开发商已经履行了人防义务的重要凭证。

V、附录V、人防安装工程预算工程量计算规则总则第1.0.1 条为了统一人防安装工程预算工程量的计算，制订本规则。

第1.0.2 条本规则适用于人防安装工程施工图设计阶段编制工程预算及工程量清单，也适用于人防安装工程设计变更后的工程量计算。

本规则与《人民防空工程预算定额》第三册安装工程相配套，作为确定人防安装工程造价及其消耗量的基础。

第1.0.3 条人防安装工程量除依据《人民防空工程预算定额》第三册安装工程及本规则各项规定外，还应依据以下文件：1、经审定的施工设计图纸及说明。

2、经审定的施工组织设计或施工技术措施方案。

3、经审定的其他有关技术经济文件。

第1.0.4 条本规则的计算尺寸，以设计图纸表示的或设计图纸能读出的尺寸为准。

除另有规定外，工程量的计量单位应按下列规定计算：1、以体积计算的为立方米（m3）。

2、以面积计算的为平方米（m2）。

3、以长度计算的为米（m）。

4、以重量计算的为吨（t）。

5、以台（套或件等）计算的为台（套或件等）。

汇总工程量时，其准确度取值：m3、m2、m以下取两位；t以下取三位；台（套或件等）取整数，两位或三位小数后的位数按四舍五入法取舍。

第1.0.5 条计算工程量，应依施工图纸顺序，分部、分项依次计算，并尽可能采用计算表格及计算机计算，简化计算过程。

（Ⅰ）通风、空调工程第一节通风管道及管道附件第2.1.1 条风管按图示不同规格以展开面积计算，不扣除检查孔、测定孔、送风口、吸风口等所占面积。

圆形风管F=π×D×L式中F-圆形风管展开面积；D-圆形风管直径；L-管道中心线长度。

矩形风管按图示周长乘以管道中心线长度计算。

第2.1.2 条风管长度一律以图示中心线长度为准（主管与支管以其中心线交点划分），包括弯头、三通、变径管、天圆地方等管件的长度，但不得包括部件（调节阀、消声器等）所占长度。

圆形风管直径按图示尺寸为准，矩形风管周长按图示尺寸为准展开，咬口重叠部分已包括在定额内，不得另行增加。