广州亚运城商业项目介绍之国际区

亚运城·天峯 F1 裙楼底商百问百答一． 基础信息1. 亚运城天峯 F1 裙楼底商具体位置在哪？答：亚运城天峯商业街位于亚运城东侧，位于乐羊羊路沿路南侧、亚运大道沿路东侧、兴亚三路沿路北侧。

2. 天峯 F1 裙楼底商如何规划？答：商铺为住宅底商单层，局部二层，主要分布在 F1 地块 1 栋 1 梯和 2 梯、2 栋、3 栋、4 栋、5 栋、6 栋、7 栋1梯和 2 梯、8 栋 1 梯和 2 梯及 9 栋裙楼和 9 栋南侧独栋商业楼，首层层高（约）4.8~5 米；复式户型二楼层高（约）4.2 米。

3. 亚运城 F1 裙楼底商数量和面积多少？答：共 139 套商铺，最终以政府部门实测为准；涵盖建筑面积约 6-208 ㎡小户型商业街单层产品以及建筑面积约75-293 ㎡复式商业街二层产品，总面积约为 14951 ㎡。

4. 裙楼底商得房率是多少？答：各梯裙楼商铺实用率约 96.79%（预测绘报告中实用率总体在 96.03%到 96.89%区间内，个别商铺为 92.19%）（由于 F1-9 栋南侧独栋商业楼尚未出具预测绘面积报告，此部分面积及数量数据未包含 F1-9 栋南侧独栋商业楼）。

5. 商铺的土地使用权是多少年？6. 交铺时间？答：2021 年 6 月 30 日前。

7. 交铺的时候带装修吗？答：毛坯交付8. 项目周边交通情况？答：1) 公路交通：番禺大道接华南快速路通达海珠等老城区；南沙港快速到达琶洲、珠江新城，南沙自贸区；广珠澳高速接新化快速通达到大学城。

广明高速（京珠高速）西南方向通达广州南站，东北方向接驳黄埔大沙地老城区；南大干线，通达番禺万博；广州绕城高速到顺德，亚运大道接驳番禺广场；2)地铁：4号线（2站到千亿思科智慧城，3站到大学城，6站到琶洲电商总部，7站到天河），3号线(已取得开工证，规划2022 年开通，首发站直达珠江新城，可快速接驳 18、22 号线，6 站到万博、5 站到广州南站)，8 号线(规划中)；3)公交车往番禺中心区：番 111 路、番 160 路、番 162 路快线、149 路社区穿梭巴士：番 162B、番 148b 路短线、番 160各组团出入口设置公交站台，天峯组团配建公交首末站，高峰期可达 5 分钟一趟4)城际交通地铁 3 站到庆盛站接驳高铁，广深港高铁直达深圳，直达香港九龙的高铁已试运行中。

---------------------------------------------------------------范文最新推荐------------------------------------------------------2019年广州亚运会时间表、吉祥物、场馆,坐车，闭幕式，开幕式，门票等资料参考第16届亚运会将于2019年11月12日至27日在中国广州进行，广州是中国第二个取得亚运会主办权的城市。

北京曾于1990年举办第11届亚运会。

广州亚运会将设41项比赛项目，是亚运会历史上比赛项目最多的一届。

广州还将在亚运会后举办第十届残疾人亚运会。

2004年三月共有以下四座城市申办亚运会：广州，吉隆坡，汉城以及约旦首都安曼；但之后其他三个申办城市相继决定退出竞逐。

2004年7月1日，亚奥理事会宣布广州获得第十六届亚运会主办权。

亚运会会徽于2019年11月17日在广州孙中山纪念堂隆重揭晓，以广州的象征——“五羊雕像”为主体轮廓设计的图案成为2019年广州亚运会会徽。

除了有28项奥运会比赛项目，本届亚运会还有13项非奥运会项目的正式比赛项目，其中包括新增设的围棋，武术，龙舟等中国传统项目。

广州将会在现有的32个体育场馆的基础新建11座体育场馆，以满足此次洲际大型运动会的需要。

届时主要的场馆包括：广州奥林匹克运动中心，广州天河体育中心，广州体育馆等等。

位于广州新城的亚运村主体工程（媒体村、运动员村、技术官员村）将争取于2019年5月全面动工，预计2019年3月建成。

第16届亚运会将于2019年11月12日至27日在中国广州进行。

这届亚运会赶上广州一年中清凉少雨的季节，气候应该比较适宜。

但是有的时候人算不如天算，譬如这次的多哈亚运会，截至1 / 912月15日本届亚运会结束，处于沙漠之中的多哈竟然有10天以上出现降水，总降水量超过150毫米。

香港：中环、尖沙咀上海六大CBD：陆家嘴CBD、南京西路CBD、人民广场CBD、淮海中路CBD、徐家汇CBD、新虹桥CBD北京：北京商务中心区（国贸桥）重庆：解放碑商贸中心区（解放碑CBD的核心部分，承担商务、商贸双重功能，东起小什字，北至沧白路、临江路、民生路，西至金汤街，南至和平路、新华路）、重庆江北嘴、南岸弹子石CBD（在建）深圳：福田中心区、蔡屋围金融区、前海CBD（规划中）广州：珠江新城、白云新城（建设中）、番禺新城（建设中）、广州新城（亚运城地块附近、建设中）、南沙新城（定位中）东莞：东莞市南城第一国际CBD（地处东莞市行政中心的新城市中央商务区）天津：南京路沿线、小白楼(正在在建中的CBD：南站、西站、响锣湾、于家堡）绍兴：迪荡商务区、柯北新城、镜湖CBD、纺织CBD武汉：王家墩CBD（在建）、武汉滨江CBD（在建）、武汉中国光谷CBD、武汉沿江商务区（在建）南昌：红谷滩新区CBD(建设中）、八一广场CBD、东湖中山桥CBD南京：河西CBD、新街口、鼓楼-湖南路、大行宫CBD台北：忠孝东西路沿线（台北车站商圈、台北东区、信义计划区）* 苏州：环金鸡湖商圈杭州：武林商务区、钱江新城、运河商务区、钱江世纪城青岛：台东步行街、新CBD打造中（西起山东路、东至福州路、南起延吉路、北至辽源路）沈阳：沈阳北站中央商务区哈尔滨：长江路长春：西安大路、红旗街大连：人民路石家庄：广安大街博物馆CBD、万达广场成都：中心CBD（红照壁、盐市口、人民南路、骡马市、东大街、红星路、合江亭）东部新城CBD（成都东客站、猛追湾-建设路-万年场、锦华路、龙潭经济城）南部新城CBD（金融城、世纪城、领馆区）西部新城CBD （光华涉外区、珠江新城国际）北部新城CBD（成都国际商贸城、国际家具城CBD）合肥：百大集团CBD、滨湖新区郑州：郑东新区（CBD）鹤壁：鹤壁CBD，淇滨商务中心区东京：银座、丸之内、日本桥、新宿（副中心：池袋、涩谷、赤坂、赤坂、台场）新加坡：乌节路首尔：中区、钟路区（副中心：江南区、瑞草区）大阪：御堂筋札幌：大通公园、薄野8.2 欧洲伦敦：金融城巴黎：拉德方斯8.3 北美洲纽约：曼哈顿中城洛杉矶：Downtown芝加哥：环部The Loop 8.4 大洋洲悉尼：悉尼商业中心区。

广州珠江新城及亚运村考察报告为借鉴广州市重点新城区规划建设的先进经验，更好地开展前海片区的相关规划编制工作，5月23日至24日，由前海办喻祥和陈立新两位副主任带队，城市设计处、建筑设计处、土地利用处、市政交通处、直属二局、深规院和西北市政院等单位的相关人员一行19人赴广州市参观学习，市前海管理局也派员参加了本次考察工作。

考察团与广州市规划局、珠江新城核心区建设办公室、地下空间开发办公室等部门进行了座谈，并实地参观了花城广场和亚运城的规划建设情况，重点对新区土地整备、开发模式、水系规划、地下空间、地下交通、集中供冷、垃圾输送以及综合管沟等相关情况进行了考察，现将有关情况报告如下：一、珠江新城概况珠江新城规划范围北起黄埔大道，南至珠江，西以广州大道为界，东抵华南快速干线，将容纳17万-18万居住人口。

珠江新城中心区域包括歌剧院、图书馆、博物馆、第二少年宫、超高双塔和电视观光塔在内的七大标志性建筑和37栋商业大厦已建成。

形成珠江与城市新中轴线交汇的城市景观中心，规划定位为21世纪广州中央商务区（CBD）核心。

珠江新城总用地面积约6.5平方公里，规划总建筑面积1496万平方米，共划分为14个20—40公顷的街区，分为商务行政办公街区、高层居住街区、金融贸易街区、文化活动街区、商业购物街区等，规划发展成为集国际金融、贸易、商业、文娱、行政和居住等城市一级功能设施于一体。

珠江岸线天际轮廓线与北部天河体育中心、88层中信广场共同形成有节奏、有韵律的波浪形天际轮廓线。

而北岸两幢超高双塔与南岸电视观光塔三足鼎立，两岸三塔成沿江美景。

二、亚运城概况广州亚运城位于广州市番禺区的中东部，规划中的广州新城东北部，用地范围包括京珠高速公路及地铁四号线以东，清河东路以南，莲花山水道、石楼涌和小浮莲山以西，规划中的长南路以北，规划总用地面积约2.737平方公里，规划净用地面积约1.90平方公里，是第16届亚运会最大的一项亚运工程项目。

广州亚运城规划广州亚运城是为了举办2010年亚洲运动会而建设的综合性体育场馆群，占地面积超过2000亩。

规划包括亚运主会场、亚运村、亚运塔和亚运广场等区域。

亚运主会场是亚运城的核心区域，也是举办各项赛事比赛的场馆。

它由主体体育场、游泳馆和体育馆组成，能够容纳4.6万名观众。

主体体育场采用了创新的建筑设计和先进的设施设备，具备了适应不同运动项目的需求。

游泳馆和体育馆也配备了先进的设备和设施，能够满足各种室内运动项目的需求。

亚运村是为亚运会期间参赛运动员提供住宿的地方，也是他们进行日常训练的场所。

亚运村规划了包括运动员公寓、训练场地、餐厅、医疗中心等在内的各种设施，为运动员提供便利的生活和训练环境。

亚运塔是亚运城的标志性建筑，高达610米，是广州市最高的建筑之一。

亚运塔不仅具备观光功能，还设有多种娱乐设施，如旋转餐厅和观景平台，能够满足游客的不同需求。

亚运广场是一个以休闲、娱乐和商业为主题的区域。

广场内有大片的花坛和绿地，以及各种雕塑和艺术装置，给人一种宜人的感觉。

广场周边还设有商场、餐厅、电影院和娱乐场所等，满足人们的购物和娱乐需求。

为了提供便利的交通条件，亚运城规划了多条地铁线和公交线路，使得从城市各个角落前往亚运城成为一件方便的事情。

此外，亚运城还设有大型停车场，为自驾游客提供充足的停车位。

总的来说，广州亚运城规划了一系列的体育场馆和配套设施，为举办亚洲运动会提供了完善的场地和设备。

同时，亚运城还考虑到了游客和居民的需求，规划了休闲、娱乐和商业设施，给人们提供了一个多功能、舒适宜人的场所。

亚运城的建设不仅是为了亚洲运动会，更是为了推动广州市体育事业和城市发展的提升。

亚运源筑项目简介项目概况项目总规图亚运源筑毗邻地铁四号线海傍站，位于广州新城未来商业核心位置，正对亚运城造型新颖独特的综合体育馆，距琶洲会展经济商圈仅15分钟车程，30分钟直达珠江新城CBD中心，规划中的地铁7号线将连接番禺中心、广州南站。

项目占地面积约7万方，总建筑面积约24万方，将建成为集星级酒店、SOHO办公、潮流商业街、创意OFFICE、单身公寓为一体的多功能复合创意生活园区。

亚运板块目前已有华润万家、广铁一中、广医四院提前进驻，未来将引入更多知名商家。

首期推出部分LOFT精装复式公寓，商住两用，不占购房指标。

单元建筑面积50-80㎡，拥有绝版4.5~4.8米层高中空客厅，160%超高使用率，一层变两层，更有一房变三房等灵活空间创意设计。

3D模型复式公寓养心平层该项目由广物地产与番禺区石楼镇南派村经济合作社合作开发，由广物地产统一经营管理，使用期限35年，项目目前在建设中，带精装交楼。

亚运源筑凭借优越的产品价值亮点，项目未经推出已受到各方广泛关注，已有多家企事业单位及社会团体洽谈团购事宜，目前大学城各高校、银行团体客户、网络媒体单位、番禺商会、韩国商会等报名踊跃。

项目周边配套图：交通指引：地铁路线:1、大学城南站乘坐地铁四号线(坐3站)到地铁海傍站A出入口。

步行约770米到亚运城综合体育馆对面即达。

2、琶洲乘坐地铁八号线(坐1站)到地铁万胜围站转乘地铁四号线(坐6站)到地铁海傍站A出入口。

步行约770米到亚运城综合体育馆对面即达。

3、珠江新城乘坐地铁五号线(坐3站)到地铁车陂南站转乘地铁四号线(坐7站)到地铁海傍站A出入口。

步行约770米到亚运城综合体育馆对面即达。

自驾车路线:1、珠江新城——科韵路——南沙快速路——亚运城出口——亚运大道——石清公路——亚运南路——项目。

2、天河体育中心——广园快速——广州绕城高速/广澳高速/Ｇ４Ｗ/Ｇ１５０１——亚运城出口（莲花山方向）——亚运大道——石清公路——项目项目官方微博网址：/yayunyuanzhu。

广州亚运会比赛项目奥运项目（共28项）：游泳、射箭、田径、羽毛球、拳击、篮球、皮划艇、自行车、马术、击剑、足球、体操（竞技体操、艺术体操、蹦床）、手球、曲棍球、柔道、现代五项、赛艇、帆船、射击、乒乓球、跆拳道、网球、铁人三项、排球、举重、摔跤非奥运项目（共14项）：棒球、垒球、保龄球、台球、板球、体育舞蹈、壁球、武术、棋类（围棋、象棋）、藤球、橄榄球、轮滑、空手道、卡巴迪、高尔夫球、龙舟共42个比赛项目（如果竞技体操、艺术体操、蹦床、围棋、象棋互相单列时，为45项广州亚运会比赛场馆介绍广州亚运会是2010年11月12～27日，广州亚运会开闭幕式将在位于珠江新城南端珠江上的海心沙广场举行。

一、越秀区（3）1．越秀山体育场（越秀区越秀山南麓、镇海楼下方），场馆最多可容纳25000个座席。

这里也将举行亚运会的足球比赛。

2．广东省人民体育场（越秀区较场西路18号），改建后场馆可容纳25914个座席。

届时体育场将迎来亚运会的足球比赛。

3．广东体育馆（越秀区二沙岛大通路28号），该馆可容纳2800个名观众，亚运会的空手道、跆拳道比赛将在这里举行。

二、海珠区（3）1．燕子岗体育场（海珠区江燕路），包括3个足球场、4个室内标准网球场、5个室内乒乓球场、6个室内羽毛球、篮球场及多种健身设施。

曾经作为九运会的足球训练场所。

2．海珠体育中心（海珠区海印桥南新海印食集市场地段），总容量为1742座，亚运会藤球项目将在这里举行。

3．宝岗体育场（宝岗大道新凤祥大街93号），占地面积24283平方米，内设主席台，2000多个观众席。

有大型标准人造草足球场，六条400米塑胶跑道，并设有灯光夜场，可全天向社会提供足球、篮球、田径等多项健身活动。

三、荔湾区（2）1．芳村体育中心（芳村区花地河以西的增窖村），交通极为便利。

2．沙面网球场（荔湾区沙面），毗邻白天鹅宾馆和外国领事馆区。

四、天河区（14）1．广东奥林匹克中心体育场（天河区东圃镇黄村），位于广东奥林匹克体育中心，亚运期间将在这里举行田径比赛，该场曾作为九运会开幕式和田径比赛场地。

万城国际中心发展前景万城国际中心（Wancheng International Center）位于中国广州市天河区，是一个综合性商业与住宅项目。

目前，该项目正处于发展初期，但根据现有的发展情况和预测数据，可以预见到万城国际中心拥有广阔的发展前景。

首先，万城国际中心所处的地理位置非常优越。

它位于广州天河区的核心地带，周边有许多大型商业中心、高级写字楼和住宅区。

此外，该项目紧邻广州市中心的交通枢纽，比如广州东站和体育西路地铁站，方便居民和商务人士的日常出行。

其次，万城国际中心拥有现代化的商业设施和住宅配套。

该项目将会建设多层次的购物中心、百货商场、餐饮娱乐场所以及高品质的住宅区。

这些设施将为当地居民和商务人士提供丰富的选择，满足他们的日常需求。

第三，随着广州市经济的不断发展，万城国际中心所处的天河区也将迎来更多商业机会和投资活动。

该地区已经成为广州市最重要的商业中心之一，拥有众多跨国公司和本土企业的总部。

因此，万城国际中心将会成为更多企业入驻和商务活动的理想场所。

此外，万城国际中心还注重品质和绿色环保。

项目开发商承诺将采用先进的建筑技术和环保材料来建设该项目，并且注重打造一个绿色、可持续的社区。

这将使得万城国际中心成为一个宜居宜商的地方，吸引更多人前来居住和工作。

最后，随着中国经济的持续增长，人们的生活水平不断提高，对高品质的住宅和商业环境的需求也越来越大。

万城国际中心正是为了满足这些需求而建设的一个综合性项目。

因此，预计随着时间的推移，万城国际中心的价值将会持续增加，带来更多的商机和投资机会。

综上所述，万城国际中心作为一个位于广州市核心地带的综合性商业与住宅项目，具有非常好的发展前景。

它的地理位置优越、拥有现代化的商业设施和住宅配套、处于蓬勃发展的商业区、注重品质和环保以及满足人们对高品质生活的需求，这些因素将会使得万城国际中心成为一个吸引人们关注和投资的目标。

北京亚运村核心区域商业市场简析北京亚运村，作为北京的重要区域之一，其核心区域的商业市场具有独特的特点和发展态势。

亚运村地处北京朝阳区，地理位置优越，交通便捷。

周边有多条城市主干道，地铁线路也贯穿其中，这为商业的繁荣提供了良好的基础条件。

从商业类型来看，亚运村核心区域涵盖了多种商业形态。

首先是购物中心，这些购物中心规模较大，集合了众多国内外知名品牌。

它们不仅提供了丰富的商品选择，还注重营造舒适的购物环境和优质的服务体验。

例如，＿____购物中心，内部装修高档，布局合理，吸引了大量中高端消费群体。

其次，餐饮行业在亚运村也十分发达。

无论是中式正餐、快餐小吃，还是异国风味美食，都能在这里找到。

餐厅的档次和风格各异，满足了不同消费者的需求。

一些知名的连锁餐饮品牌在此开设分店，同时也有不少独具特色的本地餐厅，凭借独特的菜品和优质的服务赢得了良好的口碑。

再者，休闲娱乐设施也较为丰富。

电影院、KTV、健身房等场所遍布，为居民和游客提供了多样化的休闲选择。

特别是在周末和节假日，这些场所常常人气爆棚。

在商业布局方面，亚运村核心区域呈现出相对集中又分散有序的特点。

主要的商业集中区域围绕着交通枢纽和大型居民区，形成了多个商业热点。

这种布局既方便了消费者的集中购物和消费，又避免了过度集中造成的拥堵和竞争过度。

然而，亚运村核心区域的商业市场也面临着一些挑战。

随着周边新兴商业区域的不断崛起，竞争压力逐渐增大。

一些传统的商业模式和品牌可能面临着更新换代的压力。

消费者需求的不断变化也是一个重要因素。

如今的消费者更加注重个性化、体验式的消费，对于商业环境、服务质量和商品品质的要求越来越高。

如果亚运村的商业不能及时跟上这些变化，可能会导致部分消费者的流失。

另外，租金成本的上升也给商家带来了一定的经营压力。

特别是对于一些小型商家和新兴品牌，高昂的租金可能会限制其发展和创新。

为了应对这些挑战，亚运村核心区域的商业市场也在不断探索和创新。

广州亚运城综合体育馆（多媒体介绍）广州亚运城综合体育馆，又称广州亚运馆，是2010年广州亚运会唯一新建的主场馆。

这是一个充满艺术魅力、具有流动和飘逸感，游弋在“动、静”之间的梦幻建筑！建筑概念方案设计来自包括多家全球著名设计机构参与的国际设计竞赛，经两轮激烈角逐，广东省建筑设计研究院原创设计的“飘逸彩带”建筑概念方案最终脱颖而出，这是为数极少的在重大项目国际建筑设计竞赛中，由中国本土设计团队原创设计中标的案例。

项目位于广州亚运城，占地10万平方米，总建筑面积6.5平方米，包含体操馆、台球馆、壁球馆、亚运展览馆。

亚运会及亚残运会期间共承担体操、艺术体操、蹦床、台球、壁球、乒乓球、举重等七个比赛项目。

我们希望用建筑去表现“运动”，让静止的建筑“舞动起来”。

创作灵感来自极具艺术魅力的体育运动——艺术体操——那一系列充满优美、灵巧、韵律动感的瞬间，像欢快跳动的音符，最终凝固成建筑，成为亚运馆旋律般舞动的屋面曲线。

广州亚运馆具有创新的建筑设计语言和独特的空间体验：有机组合连续曲面，营造出创新的具有流动感的建筑效果，使建筑在高效使用的同时成为城市的艺术品，彰显了亚运主场馆独特的标志性。

展示了全新的与人互动的建筑体验，非线性变化的建筑造型与空间，在各个角度分别呈现出不断变化的建筑造型，极大地丰富了城市景观。

以全新的方式演绎传统建筑的场所精神，其创新的连续流动的非均质灰空间，具有传统檐下空间相类似的空间感受；其流动的三维屋面曲线，轻灵飘逸，又具传统岭南建筑的神韵。

亚运馆籍由场馆空间的城市化实现最大的公共性，设置穿越场馆的城市便道，鼓励人群进入和使用广场，创造富有活力和交往需求的城市公共空间。

亚运馆设计使用了多项业内领先的技术和材料，并已获得多个奖项。

全程使用先进的计算机三维模拟设计技术。

国内首次使用445R铁素体高耐候性不锈钢金属屋面板系统，该系统具有超过50年的高耐候性。

不锈钢表面对光线的奇特反应使亚运馆在不同的光线下呈现出多样化的表情。