5A写字楼投资成本测算2014.8 (5)
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项目名称：中国核电工程有限公司河北分公司办公楼 序号 3.3 分部工程名称 计算式 数量 4,438 4,438 12,206 31,519 5,548 单位 M2 M2 M
2 2
单位：元 单价 150.00 50.00 50.00 25.00 30.00 532.03 2,909.60 93.65 512.15 单平米指标 (总建面积)
投 资 估 算
项目名称：中国核电工程有限公司河北分公司办公楼 序号 分部工程名称 计算式 数量 单位 单价 单位：元 单平米指标 (总建面积)
一、地下工程 桩 基 桩基及基础处理 桩基础小计 结构工程 基坑围护支撑工程 2.1.1土钉墙及护坡 基坑围护支撑工程小计 土 方 2.2.1土方开挖及外运 2.2.2回填土方、渣土消纳 2.2.3桩头处理 2.2.4桩基检测 土方工程小计 钢筋混凝土结构工程 2.3.1100mm厚C15砼垫层 2.3.21200mm厚C30S8抗渗砼底板 2.3.3模板工程 2.3.4300mm厚碎石垫层 2.3.5400mm厚C30S8抗渗砼外墙 2.3.6模板工程 2.3.7外墙防水工程 2.3.9钢筋工程 2.3.10 模板工程 2.3.11 措施费 钢筋混凝土结构工程小计 基坑围护、土方、钢筋混凝土结构工程总计
M3 M2 M2 M kg M
2 3
2.3.8砼工程梁、柱、内墙及顶板 地下室建筑面积*0.3
M2
建 筑 砌体工程（含混凝土构造柱 3.1 地下室建筑面积*0.2 、圈梁、过梁） 3.2 人防门及防火卷帘门 地下室建筑面积
1,110 5,548
M3 M2
250.00 40.00
4—1
投 资 估 算
耐磨地面（含垫层、找平层 地下室建筑面积*0.8 、面层） 地下室建筑面积*0.8 地下室建筑面积*2.2 总建筑面积 地下室建筑面积
3.4 顶棚装修 3.5 车库墙面装修 3.6 车库停车设施及路标线 3.7 金属工程 建筑工程小计 地下造价汇总(1+2+3) 二、地上工程 钢筋混凝土结构工程 1.1 砼工程 1.2 钢筋工程 1.3 模板工程 1.4 措施费 钢筋混凝土结构工程小计 建筑工程 2.1
4—4Βιβλιοθήκη 总建筑面积31,519 5,548
M2 M
2
60 341
60.00 60.00
总建筑面积
31,519 5548
M2 M
2
20.00 113.62
20.00 20.00
4026*5.1+(55484026)*6.2+2.5*267.4*5.1+2.5*174*6 .2 36075.35-4062*5.1-1486*6.2
5,194 7,920 25,971 1,606 25,971 18,180
M3 M2 M M
2 2
250.00 75.00 40.00 240.00 25.00 170.00 271.71
41.20 18.85
2.2 防水工程 2.3 防盗门、自动门、防火门 2.4 屋面防水及保温找坡找平 2.5 金属工程 2.6 轻质隔断墙 建筑工程小计 外装、幕墙工程 3.1 幕墙及外窗工程 3.2 石材幕墙 3.3 铝板幕墙 3.4 金属雨蓬 3.5 混凝土雨蓬 3.6 公司标识
外装、幕墙工程小计 室内精装修工程 室内装饰门（单开双开装饰 4.1 门） 楼地面工程（含石材地面、 4.2 橡胶卷材地面、地砖地面及 踢脚） 顶棚（铝板吊顶及矿棉板吊 4.3 顶） 内墙面(含公共部分石材墙 4.4 面） 4.5 卫生洁具及龙头五金 精装修工程小计 地上造价汇总(1+2+3+4) 三、机电工程 （一）地下机电安装工程 1.1 给排水工程（含消防水池及 地下建筑面积 1.2 设备) 消防水系统 地下建筑面积 1.3 电气管线及设备 1.4 通风空调（含设备） 1.5 智能化弱电系统 1.6 消防报警系统 地下建筑面积 地下建筑面积 地下建筑面积 地下建筑面积
419 25971*0.8 25971*0.8 25971*2.2
419 20,777 20,777 57,136 1
樘 M2 M2 M2 项
2,500.00 260.00 150.00 140.00
757.19 2,556.85 850.00 80.00 60.00 200.00 200.00 150.00 60.00 15.00 90.00 0.00 60.00 180.00 380.00 80.00 60.00 0.00
623.91 2106.79 850.00
5,548 5,548 5,548 5,548 5,548 5,548 5,548 31,519 31,519 31,519 31,519 31,519 31,519 31,519 1
M
2
M2 M2 M2 M2 M
2
1.7 燃气系统 地下建筑面积 （二）地上机电安装工程 2.1 给排水工程（含供水、饮水 地上建筑面积 2.2 设备) 天然气工程 地上建筑面积 2.3 消防水系统 2.4 电气管线及设备 2.5 通风空调（含设备） 2.6 智能化弱电系统 2.7 消防报警系统 （三）厨房设备 3.1 厨房设备 地上建筑面积 地上建筑面积 地上建筑面积 地上建筑面积 地上建筑面积
M2 M2 M M M
2 2 2
M2 M2 M
2
项
0.00
4—3
投 资 估 算
项目名称：中国核电工程有限公司河北分公司办公楼 序号 分部工程名称 机电工程总计(1+2) 电梯及轿箱装修 电梯工程小计 汇总 5 部 500,000.00 计算式 数量 单位 单价 单位：元 单平米指标 (总建面积) 850.00 79.32 79.32 3548.26 编制日期：2009年10月16日
M2 M
2
223.88
表面面积 表面面积 表面面积 表面面积 表面面积
8,761 1,864 4,881 60 30
M2 M2 M
2
1,400.00 950.00 1,000.00 2,500.00 1,000.00
M2 M 项
2
4—2
投 资 估 算
项目名称：中国核电工程有限公司河北分公司办公楼 序号 分部工程名称 计算式 数量 单位 单价 749.95 单位：元 单平米指标 (总建面积) 617.94
36,075 6,146 1 1
M3 M3 项 项
32.00 32.00 100,000 50,000 270.56
36.63 6.24 3.17 1.59 47.62
(4062+270*0.15)*0.15 4103*1.5 270*1.5+(270+0.15*2*4)*0.15 4062+270*0.15 270*5.1*0.4+180*(6.2-1.5)*0.4 270*5.1*2+180*(6.2-1.5)*2 180*6.2+(86+47.6)*2*5.1 地下室建筑面积*120 地下室建筑面积*1 地下室建筑面积
M 项
25971*0.35 25971*75 25971*1.05 地上建筑面积
9,090 1,947,825 27,270 25,971
M3 kg M2 M
2
400.00 5.00 60.00 200.00 778.00
115.36 308.99 51.91 164.80 641.06
砌体工程（含混凝土构造柱 25971*0.2 、圈梁、过梁） 30*21+4597*1.25+1235*1.25 地上建筑面积 1235*1.3 地上建筑面积 25971*0.7
615 6,155 446 4,103 889 4,446 2478.72 1,664 665,760 5,548 5,548
M3 M M M
3 2 2
360.00 400.00 60.00 60.00 400.00 60.00 75.00 380.00 5.00 60.00 200.00 290.88 2,036.73 358.51
2 2
单位：元 单价 150.00 50.00 50.00 25.00 30.00 532.03 2,909.60 93.65 512.15 单平米指标 (总建面积)
投 资 估 算
项目名称：中国核电工程有限公司河北分公司办公楼 序号 分部工程名称 计算式 数量 单位 单价 单位：元 单平米指标 (总建面积)
一、地下工程 桩 基 桩基及基础处理 桩基础小计 结构工程 基坑围护支撑工程 2.1.1土钉墙及护坡 基坑围护支撑工程小计 土 方 2.2.1土方开挖及外运 2.2.2回填土方、渣土消纳 2.2.3桩头处理 2.2.4桩基检测 土方工程小计 钢筋混凝土结构工程 2.3.1100mm厚C15砼垫层 2.3.21200mm厚C30S8抗渗砼底板 2.3.3模板工程 2.3.4300mm厚碎石垫层 2.3.5400mm厚C30S8抗渗砼外墙 2.3.6模板工程 2.3.7外墙防水工程 2.3.9钢筋工程 2.3.10 模板工程 2.3.11 措施费 钢筋混凝土结构工程小计 基坑围护、土方、钢筋混凝土结构工程总计
M3 M2 M2 M kg M
2 3
2.3.8砼工程梁、柱、内墙及顶板 地下室建筑面积*0.3
M2
建 筑 砌体工程（含混凝土构造柱 3.1 地下室建筑面积*0.2 、圈梁、过梁） 3.2 人防门及防火卷帘门 地下室建筑面积
1,110 5,548
M3 M2
250.00 40.00
4—1
投 资 估 算
耐磨地面（含垫层、找平层 地下室建筑面积*0.8 、面层） 地下室建筑面积*0.8 地下室建筑面积*2.2 总建筑面积 地下室建筑面积
3.4 顶棚装修 3.5 车库墙面装修 3.6 车库停车设施及路标线 3.7 金属工程 建筑工程小计 地下造价汇总(1+2+3) 二、地上工程 钢筋混凝土结构工程 1.1 砼工程 1.2 钢筋工程 1.3 模板工程 1.4 措施费 钢筋混凝土结构工程小计 建筑工程 2.1
4—4Βιβλιοθήκη 总建筑面积31,519 5,548
M2 M
2
60 341
60.00 60.00
总建筑面积
31,519 5548
M2 M
2
20.00 113.62
20.00 20.00
4026*5.1+(55484026)*6.2+2.5*267.4*5.1+2.5*174*6 .2 36075.35-4062*5.1-1486*6.2
5,194 7,920 25,971 1,606 25,971 18,180
M3 M2 M M
2 2
250.00 75.00 40.00 240.00 25.00 170.00 271.71
41.20 18.85
2.2 防水工程 2.3 防盗门、自动门、防火门 2.4 屋面防水及保温找坡找平 2.5 金属工程 2.6 轻质隔断墙 建筑工程小计 外装、幕墙工程 3.1 幕墙及外窗工程 3.2 石材幕墙 3.3 铝板幕墙 3.4 金属雨蓬 3.5 混凝土雨蓬 3.6 公司标识
外装、幕墙工程小计 室内精装修工程 室内装饰门（单开双开装饰 4.1 门） 楼地面工程（含石材地面、 4.2 橡胶卷材地面、地砖地面及 踢脚） 顶棚（铝板吊顶及矿棉板吊 4.3 顶） 内墙面(含公共部分石材墙 4.4 面） 4.5 卫生洁具及龙头五金 精装修工程小计 地上造价汇总(1+2+3+4) 三、机电工程 （一）地下机电安装工程 1.1 给排水工程（含消防水池及 地下建筑面积 1.2 设备) 消防水系统 地下建筑面积 1.3 电气管线及设备 1.4 通风空调（含设备） 1.5 智能化弱电系统 1.6 消防报警系统 地下建筑面积 地下建筑面积 地下建筑面积 地下建筑面积
419 25971*0.8 25971*0.8 25971*2.2
419 20,777 20,777 57,136 1
樘 M2 M2 M2 项
2,500.00 260.00 150.00 140.00
757.19 2,556.85 850.00 80.00 60.00 200.00 200.00 150.00 60.00 15.00 90.00 0.00 60.00 180.00 380.00 80.00 60.00 0.00
623.91 2106.79 850.00
5,548 5,548 5,548 5,548 5,548 5,548 5,548 31,519 31,519 31,519 31,519 31,519 31,519 31,519 1
M
2
M2 M2 M2 M2 M
2
1.7 燃气系统 地下建筑面积 （二）地上机电安装工程 2.1 给排水工程（含供水、饮水 地上建筑面积 2.2 设备) 天然气工程 地上建筑面积 2.3 消防水系统 2.4 电气管线及设备 2.5 通风空调（含设备） 2.6 智能化弱电系统 2.7 消防报警系统 （三）厨房设备 3.1 厨房设备 地上建筑面积 地上建筑面积 地上建筑面积 地上建筑面积 地上建筑面积
M2 M2 M M M
2 2 2
M2 M2 M
2
项
0.00
4—3
投 资 估 算
项目名称：中国核电工程有限公司河北分公司办公楼 序号 分部工程名称 机电工程总计(1+2) 电梯及轿箱装修 电梯工程小计 汇总 5 部 500,000.00 计算式 数量 单位 单价 单位：元 单平米指标 (总建面积) 850.00 79.32 79.32 3548.26 编制日期：2009年10月16日
M2 M
2
223.88
表面面积 表面面积 表面面积 表面面积 表面面积
8,761 1,864 4,881 60 30
M2 M2 M
2
1,400.00 950.00 1,000.00 2,500.00 1,000.00
M2 M 项
2
4—2
投 资 估 算
项目名称：中国核电工程有限公司河北分公司办公楼 序号 分部工程名称 计算式 数量 单位 单价 749.95 单位：元 单平米指标 (总建面积) 617.94
36,075 6,146 1 1
M3 M3 项 项
32.00 32.00 100,000 50,000 270.56
36.63 6.24 3.17 1.59 47.62
(4062+270*0.15)*0.15 4103*1.5 270*1.5+(270+0.15*2*4)*0.15 4062+270*0.15 270*5.1*0.4+180*(6.2-1.5)*0.4 270*5.1*2+180*(6.2-1.5)*2 180*6.2+(86+47.6)*2*5.1 地下室建筑面积*120 地下室建筑面积*1 地下室建筑面积
M 项
25971*0.35 25971*75 25971*1.05 地上建筑面积
9,090 1,947,825 27,270 25,971
M3 kg M2 M
2
400.00 5.00 60.00 200.00 778.00
115.36 308.99 51.91 164.80 641.06
砌体工程（含混凝土构造柱 25971*0.2 、圈梁、过梁） 30*21+4597*1.25+1235*1.25 地上建筑面积 1235*1.3 地上建筑面积 25971*0.7
615 6,155 446 4,103 889 4,446 2478.72 1,664 665,760 5,548 5,548
M3 M M M
3 2 2
360.00 400.00 60.00 60.00 400.00 60.00 75.00 380.00 5.00 60.00 200.00 290.88 2,036.73 358.51
