设施设备管理
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设备设施管理制度一、总则为规范设备设施的使用和维护,保障设备设施的正常运转,提高设备设施的利用率,确保生产工作的正常进行,特制定本管理制度。
二、适用范围本制度适用于公司内所有设备设施管理工作,包括但不限于生产设备、办公设备、仪器仪表等。
三、设备设施的分类管理1. 生产设备管理:对生产设备进行分区管理,设立专门的管理人员,负责设备的运行、维护和维修工作。
2. 办公设备管理:办公设备按照使用频率和重要性进行分类管理,设立专门的管理人员负责设备的维护、维修和更新工作。
3. 仪器仪表管理:仪器仪表按照检测范围和准确度进行分类管理,设立专门的管理人员负责仪器仪表的校准、维护和管理工作。
四、设备设施的运行管理1. 设备使用前必须经过设备管理人员的检查和确认,确认设备状态正常才能进行操作。
2. 在设备运行过程中,操作人员要严格按照操作规程进行操作,不得随意更改设备参数。
3. 设备运行过程中出现异常情况,操作人员要立即停机通知设备管理人员进行检修。
4. 设备运行结束后,操作人员要对设备进行清洁、保养和维护,确保设备处于良好状态。
五、设备设施的维修管理1. 设备维修工作由设备管理人员负责安排,维修工作必须由具备相关资质和经验的维修人员进行。
2. 维修工作要对设备进行全面检查,排除故障,并及时修复。
3. 维修结束后,设备管理人员要对设备进行测试,确认设备正常运转后方可投入使用。
4. 设备维修记录要详细记录,包括维修内容、时间、人员等,以备查阅。
六、设备设施的更新管理1. 设备设施更新由设备管理人员提出申请,经相关部门批准后进行更新。
2. 设备更新要根据实际情况和需求进行选择,更新后要对设备进行测试和调试,确保设备运转正常。
3. 更新后的设备要建立档案,记录设备型号、规格、购买时间等信息,以备查阅。
七、设备设施的年度检查1. 每年对公司内所有设备设施进行年度检查,排查设备潜在故障,确保设备设施正常运转。
2. 年度检查包括对设备的外观、性能、使用情况等方面进行全面检查,并制定相关整改计划。
设备设施管理规定第一章总则第一条为了规范设备设施的管理,保障设备设施的正常使用,保障工作场所的安全和秩序,根据相关法律法规,制定本规定。
第二条本规定适用于所有使用、管理和维护设备设施的单位和个人。
第三条设备设施包括但不限于以下内容:1. 生产设备:指用于生产过程中的机器设备、工具设备等;2. 办公设备:指用于办公工作中的电脑、打印机、传真机等;3. 仓储设备:指用于存储物品的仓储设备、保管设备等;4. 交通设施:指用于交通运输的交通工具、交通信号设备等;5. 通信设备:指用于通信传输的电话、传真机、复印机等;6. 安防设备:指用于保障人员安全和防止失窃的安全设备、监控设备等。
第四条设备设施的使用、管理和维护应符合国家及相关部门的法律法规和标准,严格按照产品说明书和使用手册执行。
第五条设备设施的管理人员应具备相关专业知识和管理经验,并负责设备设施的日常运行、维护、维修和更新等工作。
第六条设备设施的管理人员应及时了解设备设施的使用情况和维护需求,定期进行检查和维护,并及时提交维修申请。
第七条设备设施的经费应纳入单位的预算,并按照合理的使用规划进行控制和管理。
第八条设备设施的维修由专业维修人员进行,禁止非授权人员擅自进行修理。
第九条设备设施的管理人员应定期进行培训和学习,不断提升自己的专业技能和管理水平。
第十条设备设施的遗失、损坏或故障应及时报告相关上级部门,并记录相关情况和处理过程。
第二章设备设施的购置和验收第十一条设备设施的购置应按照计划进行,明确需求、分类计划、编制采购方案、制定采购文件,并依法进行招标或竞争性谈判。
第十二条设备设施的验收应由具备相应资质的部门或人员进行,验收标准应符合国家及相关行业的规定和标准。
第十三条设备设施的验收应包括外观检查、功能测试、技术参数比对等内容,验收合格后方可投入使用。
第十四条设备设施的验收记录应详细记录验收过程和结果,由设备设施管理人员按照规定保存。
第三章设备设施的使用管理第十五条设备设施的使用应符合产品的使用说明和相关标准,并严格按照操作规程进行操作,确保设备设施的正常、安全、高效运行。
设备设施管理制度一、背景介绍设备设施是企业生产经营的基础,良好的设备设施管理制度对于企业的正常运转至关重要。
为了规范设备设施管理工作,确保设备设施的正常运行和发挥最大效能,制定设备设施管理制度成为必要的举措。
二、管理目标1. 提高设备设施的稳定性和可靠性,保障生产运营的不间断进行。
2. 增强设备设施的利用效率,减少资源浪费,提高企业的竞争力。
3. 提升设备设施的维护保养水平,延长使用寿命,降低设备更新频率。
三、制度内容1. 设备设施登记管理1.1 对企业内的设备设施进行统一编码,并建立设备设施档案,包括设备设施的品牌、型号、规格、购置日期、购置价格等详细信息。
1.2 根据设备设施的重要程度和影响程度,制定设备设施分级管理制度,并进行分级备案。
1.3 建立设备设施资产管理台账,定期进行盘点和核对,确保设备设施的数量和状态与台账一致。
2. 设备设施维护保养2.1 制定设备设施维护保养计划,明确维护保养的周期和方法。
2.2 对设备设施进行定期巡检,检查设备设施的运行状态和性能表现,发现问题及时修复。
2.3 建立设备设施故障报修机制,由专人负责接收和处理设备设施故障报修,并按照优先级和紧急程度进行排期维修。
3. 设备设施更新和报废3.1 根据设备设施的使用寿命和性能状况,制定设备设施更新计划,及时进行设备设施的更新和升级,以满足企业的业务需求。
3.2 对已达到报废标准的设备设施进行清点和报废处理,确保废旧设备设施不再使用。
4. 设备设施安全管理4.1 制定设备设施操作规程,明确设备设施的操作程序和安全要求。
4.2 加强设备设施的防火、防爆等安全措施,确保设备设施的安全运行。
4.3 建立设备设施事故应急预案,定期组织演练,提高应急处置能力。
五、制度实施1. 宣传培训:通过内部培训、宣讲会等方式,向员工普及设备设施管理的重要性和具体操作方法。
2. 考核激励:建立设备设施管理的考核机制,对管理层和相关岗位人员进行绩效评估,激励其积极参与设备设施管理工作。
设施设备管理1. 管理的重要性现代社会中,设施设备管理对于企事业单位运行和发展至关重要。
设施设备是保障生产、提高效率和质量的重要基础,因此管理这些设备是确保生产线顺利运作的关键。
2. 设施设备管理的范围设施设备管理包括对设备的购买、安装、维护和更新等多个环节。
其中购买环节需要综合考虑需要的设备种类和数量,以及预算等因素。
安装环节则需要保证设备能够安全可靠地运行。
维护环节需要及时进行设备检修和保养,以延长设备的使用寿命。
最后,更新环节则需要根据市场需求和技术进步更新设备,以提高生产效率。
3. 设施设备管理的目标设施设备管理的目标是提高设备的使用效率和效益。
通过合理的设备规划和管理,可以保证设备的稳定运行,减少设备故障和停机时间,从而提高生产效率和产能利用率。
4. 设施设备管理的挑战设施设备管理面临着许多挑战。
首先,设备种类繁多,不同的设备有不同的特点和使用方法,需要专业的知识和经验进行管理。
其次,设备维修和更新需要耗费大量的时间和资源,需要综合考虑成本和效益。
最后,市场需求和技术进步的不断变化也给设施设备管理带来了很大的压力。
5. 设施设备管理的基本原则设施设备管理应遵循的基本原则包括:- 安全第一:设备管理应注重安全,确保员工生命财产安全。
- 预防为主:提前进行设备维护和保养,减少故障和损坏的发生。
- 精细化管理:建立完善的设备管理体系,包括设备档案、维修记录等。
- 数据驱动:通过数据分析和监控,实时掌握设备状况,减少故障和停机时间。
6. 设施设备管理的方法设施设备管理可以采用以下方法:- 预防性维护:定期进行设备保养和维护,提前发现和解决问题。
- 故障诊断:及时对设备故障进行诊断,迅速恢复设备正常运行。
- 更新升级:定期更新设备,使其适应市场需求和技术进步。
- 数据分析:通过设备数据分析,找出设备问题的根源,进行持续改进。
7. 设施设备管理的重要手段设施设备管理的重要手段包括:- 设备巡检:定期巡检设备,确保设备正常运行。
设施设备部管理方案设施设备部是企业的重要部门之一,负责公司的固定资产设备的管理和维护工作。
一个高效的设施设备管理方案可以提高设备的使用寿命,降低维修成本,并确保设施设备在生产过程中的正常运行。
本文将从设施设备管理的流程、人员配备、预防性维护、紧急维修等方面进行详细阐述。
一、设施设备管理流程:设施设备管理流程是一个完整的体系,包括设备采购、设备验收、设备安装、设备维护和设备淘汰等多个环节。
以下是一个较为常见的设施设备管理流程:1.设备采购阶段:设备采购部门根据公司的需求制定采购计划,明确设备的规格、数量和预算。
采购部门与供应商进行商务谈判,签订采购合同,并进行设备的付款和交货事宜。
2.设备验收阶段:设备在到达公司后,设施设备部门负责进行设备的验收工作。
验收程序包括对设备的外观、功能、性能等方面进行全面检查,确保设备的质量符合要求。
3.设备安装阶段:设施设备部门根据设备的使用要求,进行设备的安装工作。
安装过程中需要仔细阅读设备的说明书,了解设备的安装要求,并确保设备安装的合理性和安全性。
4.设备维护阶段:设施设备部门负责设备的日常维护工作,包括设备的清洁、润滑、调整等。
此外,还需要定期进行设备的保养和维修工作,确保设备的正常运行和使用寿命。
5.设备淘汰阶段:设备在使用一段时间后,会出现老化、损坏等情况,无法继续使用。
设施设备部门需要根据设备的状况和公司的需求,制定设备的淘汰计划,并进行设备的处理和报废工作。
二、设施设备管理人员配备:设施设备管理部门需要配备专业的管理人员,以确保设备管理工作的高效进行。
以下是设施设备管理部门的人员配备建议:1.设施设备经理:负责设备管理部门的日常工作,包括设备的采购、维护、维修等。
需要具备扎实的技术和管理能力,能够有效地组织和指导团队完成工作任务。
2.设备工程师:负责设备的安装和调试工作,包括设备的选型、安装方案的制定、设备的调试和性能的优化等。
需要具备一定的技术能力和经验,能够独立完成设备安装和调试工作。
设备设施管理规定设备设施是企业运行的重要基础,对于保障生产安全、提高工作效率具有至关重要的作用。
为了规范设备设施的管理,确保其正常运行和有效利用,特制定以下设备设施管理规定。
一、设备设施的归口管理1. 设备设施划分为了方便管理,将设备设施划分为生产设备、办公设备和公共设施三类。
- 生产设备:指用于生产过程中的各类机械、设备以及相关的工具和工装夹具等。
- 办公设备:指用于办公、会议、资料存储等办公行为中所使用的各类设备,如电脑、打印机、传真机等。
- 公共设施:指为员工提供日常工作环境和生活条件所必需的设施,如空调、照明、供水、供电等。
2. 设备设施管理责任单位根据设备设施划分,明确相应管理责任单位,确保管理的职责明确、责任到位。
- 生产设备由生产部门负责管理。
- 办公设备由行政部门负责管理。
- 公共设施由后勤部门负责管理。
二、设备设施的维护与保养1. 维护计划针对各类设备设施,制定相应的维护计划,明确维护周期和维护内容。
定期开展设备设施的例行检查,对发现的问题及时进行处理和修复。
2. 保养管理加强设备设施的保养管理,确保其长期稳定运行。
制定详细的保养方案,按照规定的保养周期进行定期保养,并记录保养情况。
3. 报废处理对于达到报废标准或无法修复的设备设施,按照相应程序进行报废处理。
确保及时清理报废设备设施,防止对生产和工作环境造成负面影响。
三、设备设施的安全管理1. 安全设施根据国家安全标准和相关法规要求,配备相应的安全设施,如灭火设备、疏散指示标志等,以保障设备设施的安全使用。
2. 安全操作加强对员工的安全培训,提高其对设备设施的正确操作意识和安全防护意识。
严禁未经培训和授权的员工擅自操作设备设施。
3. 应急预案制定完善的设备设施应急预案,指导员工在设备设施故障、事故等突发情况下的应急处理措施,迅速疏散人员并采取有效措施避免安全事故的发生。
四、设备设施的节能与环保管理1. 节能管理提倡节能环保理念,加强对员工节能意识的宣传和培养。
设备设施管理方案最新10篇设施设备管理制度篇一一、目的企业建立设施设备安全管理制度,建立设备台长、对生产设施设备进行规范化管理,保证生产设施的安全进行;保证生产经营活动的正常运作,为企业创造经济效益。
二、范围1、设施设备包括范围:生产装置设备、安全设施设备、特种设备设施、监视测量设施设备、办公用品、交通运输车辆、供电供热供水通讯设施设备。
2、管理范围:技术文件,台帐、计划编制、购置验收、安装制造、安装验收、试车的方案编制,试车的运行管理包括:设备设施的检维修、隐患整改、装置设备的开停车方案和停修吹扫方案、压力容器和工业管线维护管理;机泵设备管理;设备防腐管理;设备管道保温冷却管理、起重设备管理;电器设备管理;通讯工具、设施管理;运输设备、工具管理;安全设施及设施设备报废处理制度等。
三、管理部门设备动力科:主要管理范围生产装置设施设备公共工程,供气供暖、供水设施设备、特种设备、起重设备;安全环保科:主要管理范围安全设施设备及消防设施设备;技术质量科:管理范围监视测量设备。
办公室:管理范围办公交通工具,通讯工具等。
四、各部门管理内容1、建立设施设备管理台帐;2、设施设备技术档案;3、设施设备故障和维修纪录;4、设施设备维修计划;5、特种设备压力容器检测台帐及相关的资料整理、管理;6、生产设施、设备变更台帐和相关资料;7、建立监视与测量设备台帐和相关资料的整理与管理。
五、管理标准及要求1、设施设备的原始资料技术文件例如设备说明书、合格证等资料由公司档案室收集存放复印件,其他部门需要借阅,可以复印;但必须经主管领导批准。
2、所有设施设备的台帐有本制度的主管部门负责建立健全并按照动态情况进行管理;台帐要求书写清楚、字体端正;要求分别建立文字档案和电子档案,主要设备和关键装置要建立维修动态纪录档案。
3、所有设备设施变更时,有使用部门写出书面申请报告,由生产管理部主管科室批准,各科室按照要求建立健全各类安全台帐。
设施设备管理
管理规范、技术过硬、作风优良、纪律严明、保障有力目录
第1章安全管理
1.1国家安全生产方针
1.2企业安全运营方针
1.3工程部安全管理概要
1.4工程部安全管理要素
1.5工程部安全管理规范
第2章设施管理
2.1设施管理概要
2.2设施管理要素
2.3设施管理规范
第3章设备管理
3.1设备管理概要
3.2设备管理要素
3.3设备管理规范
第4章运营管理4.1运营管理概要4.2运营管理要素4.3运营管理规范
第5章维保管理5.1维保管理概要5.2维保管理要素5.3维保管理规范
第6章外协管理6.1外协管理概要6.2外协管理要素6.3外协管理规范
第7章空间管理7.1空间管理概要7.2空间管理要素7.3空间管理规范
第8章综合管理8.1综合管理概要8.2综合管理要素8.3综合管理规范
第1章安全管理
1.1国家安全生产十二字方针:“安全第一、预防为主、综合治理”
1.2企业安全运营方针:“”
1.3工程部安全管理概要
1.3.1工程部负责和管辖的设施有:道路、围墙、大门、信报箱、宣传栏、路灯、排水沟、渠、池、污水井、化粪池、垃圾容器、污水处理设施、机动车(非机动车)停车设施、休闲娱乐设施、消防设施、安防监控设施、人防设施、垃圾转运设施及物业服务用房等。
1.3.2工程部负责和管辖的设备有:供配电系统,电梯与升降系统,空调系统,给排水系统,消防系统,弱电系统。
1.3.3工程部人员的组成有:工程总监、经理、主管、领班、电工(含高压电工)、电梯工、空调工、锅炉工、弱电工、万能工等。
1.3.4工程部负责和管理的其它事项有:
1.中、小型工程的招投标、评审
2.中、小型工程施工的跟进、监管和验收
3.电梯、消防等委外项目的招投标、评审、跟进、监管
4.工程工具的维保和送检;特殊器材的送检等。
5.工程仓库的管理(含危险品存放、回收等)
6.工程钥匙的管理
1.3.5根据设施设备等制定工作制度、岗位职责和应急预案等。
1.4工程部安全管理要素
1.4.1所有工程人员必须经过考试合格、经过“三级”培训才能上岗,所有特殊工种(电工,空调,电梯,锅炉,弱电,消防等)必须持有效证件上岗。
1.4.2工程部人员的职、责、权明晰
1.4.3工程人员的操作规范、处理流程、应急预案等应明晰
1.4.4所有设施、设备标识标示应齐全、正确
1.5工程部安全管理规范
1.5.1工程内部规范化管理
1.5.2工程部外协规范化管理
1.5.2工程部安全管理考评
2.1设施管理概要
2.3.1物业设施概要:道路、围墙、大门、信报箱、宣传栏、路灯、排水沟、渠、池、污水井、化粪池、垃圾容器、污水处理设施、机动车(非机动车)停车设施、休闲娱乐设施、消防设施、安防监控设施、人防设施、垃圾转运设施及物业服务用房等。
2.2设施管理要素
2.2.1设施管理、服务人员必须经过“三级”培训、考试合格才能上岗。
2.2.2设施管理、服务人员的职、责、权应明晰
2.2.3设施管理、服务操作规范、流程、应急预案等应明晰
2.3设施管理规范
2.3.1设施内部规范化管理
2.3.2设施外协规范化管理
2.3.2设施管理考评
3.1设备管理概要
物业设备概要:供配电系统,电梯与升降系统,空调系统,给排水系统,消防系统,弱电系统等。
3.2设备管理要素
3.2.1设备管理、服务人员必须经过“三级”培训、考试合格才能上岗。
3.2.2设备管理、服务人员的职、责、权应明晰
3.2.3设备管理、服务人员的操作规范、处理流程、应急预案应明晰
3.3设备管理规范
3.3.1设备内部规范化管理
3.3.2设备外协规范化管理
3.3.2设备管理、服务考评
4.1运营管理概要
物业工程运营管理概要:主要涉及承担基本的供电、供水、空调(中央空调、锅炉)、燃气、排污等联络与协调、保障、能耗管理与分析等工作,此外承担业主工程咨询、装饰、装修、报修等工作。
4.2运营管理要素
4.2.1运营管理、服务人员必须持有效证件、必须经过“三级”培训、考试合格才能上岗。
4.2.2运营管理、服务人员的职、责、权应明晰
4.2.3运营管理、服务人员的操作规范、处理流程、应急预案应明晰
4.3运营管理规范
4.3.1运营内部规范化管理
4.3.2运营外协规范化管理
4.3.2运营管理、服务考评
5.1维保管理概要
物业维保管理概要:物业设施、设备的保养与维修,
5.2维保管理要素
5.2.1维保管理、服务人员必须持有效证件、必须经过“三级”培训、考试合格才能上岗。
5.2.2维保管理、服务人员的职、责、权应明晰
5.2.3维保管理、服务人员的操作规范、处理流程、应急预案应明晰
5.3维保管理规范
5.3.1维保内部规范化管理
5.3.2维保外协规范化管理
5.3.2维保管理、服务考评
6.1外协管理概要
物业工程外协管理概要:委外的设施、设备(电梯、消防、安防等)更新、维保招投标、监管、考评,委外的工程(防水等)招投标、监管及验收等。
6.2外协管理要素
6.2.1外协管理、服务人员必须持有效证件、有一定的工作经验、必须经过“三级”培训、考试合格才能上岗。
6.2.2外协管理、服务人员的职、责、权应明晰
6.2.3外协管理、服务人员的操作规范、处理流程、应急预案应明晰
6.3外协管理规范
6.3.1外协内部规范化管理
6.3.2外协供应商规范化管理
6.3.2外协管理、服务考评
7.1空间管理概要
空间管理概要:为节省空间成本、有效利用空间、缩短工作流程、迅速处理资料、提供良好的工作环境并促进人员的沟通与协调而对办公室所作的布置。
空间管理最重要的是进行空间控制,做到经济而有效地利用空间。
7.2空间管理要素
7.2.1空间管理、服务人员必须持有效证件、有一定的工作经验、必须经过“三级”培训、考试合格才能上岗。
7.2.2空间管理、服务人员的职、责、权应明晰
7.2.3空间管理、服务人员的操作规范、处理流程、应急预案应明晰
7.3空间管理规范
7.3.1空间管理内部规范化作业
7.3.2空间管理外协规范化作业
7.3.2空间管理、服务考评
8.1综合管理概要
物业工程综合管理概要:涉及到物业工程的人、物、事,以及贯穿到整个物业工程人、物、事的管理和运营。
8.2综合管理要素
8.2.1综合管理、服务人员必须持有效证件,具有丰富的从业经验和心理素质,必须对整个物业工程、项目设施、设备熟悉,必须经过“三级”培训、考试合格上岗。
7.2.2综合管理、服务人员的职、责、权应明晰
7.2.3综合管理、服务人员对操作规范、处理流程、应急预案应明晰
8.3综合管理规范
7.3.1综合管理内部规范化作业
7.3.2综合管理外协规范化作业
7.3.2综合管理、服务考评
结束语:
物业工程涉及水、电、气基本保障;又涉及到高、低压、电梯、空调、锅炉等特种设施、设备;消防更是涉及到水、电(强电、弱电)、气(气体灭火器)的设施和设备,种类
多、范围宽、面积广,为我们的管理、人员和服务带来一定的难度和要求。
设施、设备管理、服务是个熟悉、熟练、不断提高的过程,团队是个不断磨合、融洽、提高的过程,在这过程中只有用心、专注、努力、协作我们才有可能做得更好。