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工程估价的基础知识工程估价是指通过对工程项目涉及的各项费用进行测算和统计，得出一个相对准确的预算数额。
这是项目管理的重要环节之一，对于项目的顺利实施和投资的合理安排至关重要。
工程估价的基础知识主要包括以下几个方面：1. 工程项目的构成要素：工程项目估价需要对项目的各项构成要素进行明确和界定。
通常包括项目的主体工程、配套设施、工程附属物、基础设施等。
在进行估价时，需要将这些构成要素进行细分，并对其进行专项测算。
2. 材料与设备的估算：材料和设备是工程项目中不可或缺的部分。
在估价时，需要详细列举项目所需的各类材料和设备，并对其价格进行了解和估算。
这需要考虑到市场行情、供求关系、品牌和型号等多种因素。
3. 人工和工时的计算：估价还需要考虑到项目实施所需的人员数量和工时。
这通常包括项目经理、工程师、技术人员、施工人员等。
对于不同人员的工资水平和工作时长，需要进行详细的计算和估算。
4. 施工方法和工序的确定：估价还需要考虑到施工方法和工序的选择。
不同的施工方法和工序会对项目造成不同的费用影响，因此需要进行详细的研究和分析。
在确定具体的施工方法和工序后，可以更准确地对费用进行估算。
5. 监理和管理费用的考虑：在工程估价中，还需要考虑到监理和管理费用。
这包括项目管理、工程监理、质量检测等方面的费用。
这些费用是项目顺利实施和成功完成所必需的，需要在估价中给予充分的考虑。
总之，工程估价是建筑工程和工程项目管理中的一个重要环节。
它需要综合考虑多个方面的因素，并进行详细的测算和统计，以得出一个可行和合理的预算数额。
对于工程项目的顺利实施和投资回报的控制，工程估价起着至关重要的作用。
工程估价是一个复杂而细致的过程，在进行估价之前，需要搜集相关的资料和信息，制定合理的估价方案，并进行实地调研和勘测。
以下进一步介绍一些工程估价的基础知识。
6. 成本估算方法：在进行工程估价时，常用的方法包括经验估算法、定额估算法和单位工程法等。
工程估价名词解释1.工程估价定义工程估价是指对一项工程项目在未来建成后的市场价值进行预测和评估的过程。
这个过程涉及到多个学科领域，包括工程造价、工程经济学、统计学和数学等。
2.估价方法估价方法是指在进行工程估价时所采用的各种技术和手段。
常见的估价方法包括比较估价法、系数估价法、工程估价法、成本估价法和收益还原法等。
3.建筑工程费用构成建筑工程费用构成是指一个工程项目所需的总费用中各项费用的来源和比例。
建筑工程费用主要由直接费用和间接费用两部分构成，其中直接费用包括人工费、材料费和设备费等，间接费用包括管理费、利润和税金等。
4.估价依据估价依据是指在进行工程估价时所依据的各种资料和数据。
这些资料和数据包括工程项目的设计图纸、施工方案、市场价格信息、相关法律法规和工程经验等。
5.估价程序估价程序是指进行工程估价的步骤和流程。
一般而言，工程估价程序包括确定估价目的、制定估价方案、收集资料、分析资料、确定估价值、编写估价报告等步骤。
6.参数估计参数估计是指在工程估价中，对各种参数进行预测和评估的过程。
这些参数包括工程项目的建设周期、投资回报率、收益率、折现率等。
参数估计是工程估价中的重要环节，其准确性和合理性直接影响到最终的估价值。
7.风险评估风险评估是指在工程估价中，对各种可能出现的风险因素进行预测和评估的过程。
这些风险因素包括政策风险、市场风险、技术风险、自然风险等。
风险评估的目的是为了制定相应的风险应对策略，以确保工程项目的顺利实施。
8.价值工程分析价值工程分析是指在工程估价中，通过对项目功能的分析和评估，以最低的成本实现项目的必要功能。
价值工程分析的核心思想是以用户需求为导向，通过功能与成本的权衡，寻求最佳的成本效益比。
9.成本效益分析成本效益分析是指在工程估价中，对项目的成本和效益进行分析和比较，以确定项目的经济合理性。
成本效益分析的关键在于比较项目的总成本和总效益，并考虑货币的时间价值等因素，从而得出项目的经济净现值、内部收益率等经济指标，为投资决策提供依据。
工程估价名词解释第一章1、房地产估价：就是房地产估价人员对房地产进行估算和判断房地产的价值。
2、专业房地产估价：房地产估价师和房地产估价机构根据估价目的，遵守估价原则，按照估价程序，运用估价方法，对估价对象在估价时点的特定价值进行分析、测算和判断并提供相关专业意见的活动。
3估价目的：是指一个估价项目中估价委托人对估价报告的预期用途。
4估价对象：即估价客体，估价房地产，估价标的，估价权益，是指一个估价项目中需要评估其价值的房地产或房地产权益及相关其他财产。
5估价时点：也称价值日期、估价基准日，是指一个估价项目中由估价目的决定的需要评估的价值所对应的时间。
6、价值类型：有两个含义，一是指价值的种类，二是指一个估价项目中由估价目的的决定的需要评估的具体某种类型的价值—特定价值。
7估价依据：是指一个估价项目中估价所依据的相关法律、法规、政策和标准，估价委托人提供的有关情况和资料，估价机构和估价师掌握、搜集的有关情况和资料。
8估价假设：是指一个估价项目中估价师对与那些估价所必要、但尚不能肯定、而又必须予以明确的前提条件作出的某种假设。
9估价原则：是指在房地产估价的反复实践和理论探索中，在认识房地产价格形成和变动的客观规律的基础上，总结、提炼出的一些简明扼要的进行房地产估价所应依据的法则或标准。
10估价程序：是指完成一个估价项目所需要做的各项工作按照它们之间的内在联系排列出的先后次序。
11估价结果：是指估价师通过估价活动得出的估价对象价值的专业结论。
12估价当事人：是指与估价活动有直接关系的单位和个人，包括估价师、估价机构和估价委托人。
13估价目的：是指一个估价项目中估价委托人对估价报告的预期用途。
14房地产估价师：也称为注册房地产估价师，简称估价师，是指具有房地产估价专业知识和经验，取得房地产估价师职业资格证书，并按照《注册房地产估价师管理办法》注册，取得房地产估价师注册证书，从事房地产估价活动的专业人员。
一、名词解释1、工程造价就是一项工程的建造价格，也就是指进行某项工程的建设，预期或实际花费的各项费用的总和。
2、广义的工程造价是指建设项目总投资中的固定资产投资部分，包括设备及工器具购置费用、建筑安装工程费用、工程建设其他费用、预备费、建设期贷款利息。
3、狭义的工程造价是指建设项目投资的过程中，在土地、工程承发包、设备、材料、劳务等市场所形成的各类交易价格。
其中，狭义的工程造价主要是指工程承发包价格。
4、设备购置费是指为建设项目购置或自制的达到固定资产标准的各种国产或进口设备的购置费用。
它由设备原价和设备运杂费构成。
5、进口设备原价是指进口设备的抵岸价，即抵达买方边境港口或边境车站，且交完关税等税费后形成的价格。
进口设备抵岸价的构成与进口设备的交货类别有关。
6、工器具购置费是指建设单位自制或购买的未达到固定资产标准的工具、器具、模具、卡具等的购置费用。
7、建筑安装工程费用是指建筑安装施工企业在完成建筑安装施工任务过程中，发生在现场的直接工程费用、管理费用、非现场的间接费用、企业为自己创造的利润以及企业需上缴的各种税、费的总和。
8、大修理费指施工机械按规定的大修理间隔台班进行必要的大修理，以恢复其正常功能所需的费用。
9、经常修理费指施工机械除大修理以外的各级保养和临时故障排除所需的费用。
包括为保障机械正常运转所需替换设备与随机配备工具附具的摊销和维护费用，机械运转中日常保养所需润滑与擦拭的材料费用及机械停滞期间的维护和保养费用等。
10、企业管理费是指建筑安装企业组织施工生产和经营管理所需的费用。
11、检验试验费是指施工企业按照有关标准规定，对建筑以及材料、构件和建筑安装物进行一般鉴定、检查所发生的费用12、规费是指按国家法律、法规规定，由省级政府和省级有关权力部门规定必须缴纳或计取的费用。
13、税金是指国家税法规定的应计入建筑安装工程造价内的营业税、城市维护建设税、教育费附加以及地方教育附加。
14、分部分项工程费是指各专业工程的分部分项工程应予列支的各项费用。
工程估价：是指工程估价人员在项目进行过程中，根据估价目的，遵循估价原则，按照估价程序，采用科学的估价方法，结合估价经验等。
对项目最可能的实现的合理价格所做出的估计，推测和判断。
工程估价的特点：1、单件性2、多次性估价3、组合性建设项目的组成：1、建设项目2、单项工程3、单位工程4、分部工程5、分项工程概算定额：是在预算定额基础上，根据通用图和标准图等资料，以主要分项工程为基础，经过适当综合扩大，规定的完成一定计量单位的合格产品所消耗的人工、材料、机械台班消耗量的数量标准。
概算定额编制及方法：1、概算定额法2、概算指标法3、类似工程预算法各种定额概念及应用：1、人工定额：指在正常的施工条件下，完成单位合格产品所需的人工消耗量标准时间定额：单位产品的时间定额=生产产品需消耗的工日数÷产品数量产量定额：单位时间的产量定额=产品的数量÷生产产品需消耗的工日数2、材料消耗定额：指在正常施工条件下，完成单位合格产品所必须消耗的材料和半成品（如配件和构件等）的数量标准3、机械台班消耗定额：又称机械台班使用定额，它是指在正常的施工条件下，合理的施工组织和合理地使用机械的前提下，生产单位质量合格的建筑产品必须消耗的机械台班的熟料标准预算定额：是指在一定的时期内，一定的生产条件下，以各个组成部分为研究对象，产用科学的方法，规定出完成一定计量单位分项工程所需消耗的人工、材料、机械台班的数量标准直接工程费：施工过程中消耗的构成工程实体的各项费用。
包括人工费、材料费、施工机械使用费一、人工费：基本工资、工资性补贴、生产工人辅助工资、职工福利费、生产工劳动保护费二、材料费：材料原价、材料运杂费、运输损耗费、采购及保管费、经验试验费三、施工机械使用费：折旧费、大修理费、经常修复费、安拆费及场外运费、人工费、燃料动力费、养路费及车船使用税措施费：指为完成工程项目施工，发生于该工程施工过程中非工程实体项目的费用包括：环境保护费、文明施工费、安全施工费、临时设施费、夜间施工费、二次搬运费、大型机械设备进出场及安拆费、模板及支架费、脚手架费、已完工程及设备保护费、施工排水降水费规费：指政府和有关权力部门规定必须缴纳的费用包括：工程排污费、工程定额测定费、社会保障费（养老保险费、失业保险费、医疗保险费）、住房公积金、危险作业意外伤害保险费造价工程师及主要工作：一、受雇于业主的估价师的工作内容：开发评估、合同前成本控制、融资与税收规划、选择合同发包方式、编制合同文件、投标分析、合同管理、工程决算二、受雇于承包商的估价师的工作内容：报件、谈判签约、现场测量财务管理与成本分析、工程竣工结算工程报价的基础：依赖于估价师对合同和施工方法的熟悉，对市场价格的掌握和对竞争对手的了解工程量清单报价的依据：招标文件、企业定额、市场价格信息、相关法律法规分部分项工程量清单编制依据：《清单规范》、招标文件、设计文件、相关的工程施工规范与工程验收规范、拟采用的施工组织设计和施工技术方案个工程量清单的组成：分部分项工程量清单、措施项目清单、其他项目清单现行建筑安装工程费用构成：直接费、间接费、利润、税金标底：是招标人编制的评标依据，广义上讲，标底包括价格、标的工期和标底质量等级。
第一章工程建设项目，简称工程项目，是一项固定资产投资项目，它是将一定量的投资，在一定约束条件下（时间质量资源）经过科学的决策和实施，最终形成固定资产特定目标的一次性建设任务。
工程项目分类，按项目性质分：新扩改恢迁。
按用途分：生产性和非生产性项目。
工程项目组成，单项工程（指在一个工程项目中，具有独立的设计文件，建成后能够独立发挥生产能力或效益的项目），单位工程（具有独立组织施工条件及单独作为计算成本对象，但建成后不能独立进行生产或发挥效益的工程），分部工程（按单位工程的结构部位，使用的材料工种或设备种类和型号等的不同而划分的工程），分项工程（是分部工程的组成部分，按照不同的施工方法，材料及构件规格，将分部工程分解为一些简单的施工过程，它是建设工程中最基本的单位内容）。
工程建设程序：投资决策阶段（投资机会分析，编报项目建议书，进行可行性研究，审批立项），建设准备阶段（规划，获取土地使用权，拆迁，项目报建，工程发包与承包），建设实施阶段（工程勘察设计，施工准备<三个月内，可延期两次，每次不超过三个月>工程施工），竣工验收阶段（工程竣工验收，工程保修），项目后评估阶段。
工程项目总投资是投资主体为获取预期收益，投入所需全部资金的经济行为。
固定资产投资是投资主体在该工程项目上的资金垫付行为。
工程计价的特征：5个，计价的单件性，计价的多次性（项目建议书和可行性研究阶段/投资估算，初步设计阶段/设计概算，技术设计阶段/修正概算，施工图设计阶段/施工图预算，招投标阶段/合同价，合同实施阶段/结算价，竣工验收阶段/决算价）计价的组合性，计价方法的多样性（确定估算造价的方法有：设备系数法，生产能力指数估算法。
确定概算造价有概算指标法，类似工程预算法。
确定预算造价有工料单价法和综合单价法），计价依据的复杂性。
工程造价管理的基本内容：合理地确定工程造价和有效地控制工程造价。
第二章固定资产投资—工程造价：设备及工器具购置费用（设备购置费<设备原价和设备运杂>工具器具及生产家具购置费）建筑安装工程费用（直接费，间接费，利润，税金）工程建设其他费用（土地使用费，与项目有关的其他费用，与未来企业生产经营有关的其他费用）预备费（基本预备费，涨价预备费）建设期贷款利息。
第一章全过程工程估价的内容P10名次解释*8工程造价管理的基本内容1.工程造价的合理确定：投资估算——设计总概算——修正总概算——施工图预算——承包合同价——结算价——竣工结算价2.工程造价的有效性控制以投资决策和设计阶段为重点的建设项目全过程的造价控制变被动为主动控制加强技术与经济结合工程估价的内容（考。
名词解释）1.投资估算2.设计概算3.施工图预算4.标底5.投标报价6.合同价结算价三。
工程估价的特征1.估价的单件性2.5.估价依据的复杂性1.2 工程建设项目的划分工程建设项目可划分为：建设项目、单位工程、分部工程和分项工程5个层次（一）建设项目建设项目一般是指经批准按照同一个总体设计、一个设计任务书的范围进行施工而建设的各个单项工程实体之和。
建设项目，在行政上有独立组织形式的单位，经济上是实行独立核算、统一管理的法人组织。
一个建设项目，可以是一个独立工程，也可以包括几个或若干个单项工程。
在一个设计任务书的范围内，按规定分期进行建设的项目，仍算作一个建设项目。
如一座钢铁厂、一所学校、一所医院等均为一个建设项目。
（二）单项工程单项工程一般是指具有独立的设计文件和施工条件，建成后能够独立发挥生产能力或使用效益的工程。
一个建设项目可以是一个单项工程，也可能包括几个单项工程。
（三）单位工程单位工程是单项工程的组成部分。
一般是指在单项工程中具有单独设计文件，具有独立施工条件而又可以单独作为一个施工对象的工程。
单位工程建成后一般不能单独发挥生产能力或效益。
一个单项工程，可以分为若干个单位工程。
（四）分部工程分部工程是单位工程的组成部分。
一般是按建筑物的主要结构、主要部位以及安装工程的种类划分的。
如土建工程划分为：土石方工程、打桩工程、基础工程、砌筑工程等；安装工程也可分为：管道安装工程、设备安装工程、电气安装工程等。
（五）分项工程分项工程是分部工程的组成部分。
分项工程指的是通过较为简单的施工过程就能生产出来，且可以用适当的计量单位进行计量、描述的建筑或设备安装工程各种基本构造要素。
1.3工程建设程序一个工程建设项目程序从提出到建成投产或交付使用，大体分为四个阶段，九个步骤。
第一阶段，工程项目决策阶段，包括编制项目建议书、可行性研究、编制委托设计任务书等三个步骤。
第二阶段，工程项目准备阶段，包括工程项目的设计工作（初步设计、技术设计和施工图设计）、建设准备（委托监理、施工招标投标、场地准备、设备订货和物资采购）等两个步骤。
第三阶段，工程项目实施阶段，包括组织施工、设备采购和物资采购等两个步骤。
第四阶段，工程项目验收阶段，包括竣工验收、后评价等两个步骤。
2.2工程造价工程造价的两种含义：工程造价的第一种涵义：从投资者——业主的角度定义，工程造价是指建设一项工程预期开支或实际开支的全部固定资产投资费用，包括建筑安装工程费、设备及工器具购置费、工程建设其他费用、预备费、建设期贷款利息与固定资产方向调节税。
投资者在投资活动中所支付的全部费用最终形成了工程建成以后交付使用的固定资产、无形资产和递延资产价值，所有这些开支就构成了工程造价。
从这一意义上来说，工程造价就是工程建设项目的固定资产投资费用。
工程造价的第二种涵义：是从市场的角度来定义，工程造价是指工程价格。
即为建成一项工程，预计或实际在土地市场、设备市场、技术劳务市场，以及承包市场等交易活动中所形成的建筑安装工程的价格和建设工程总价格。
显然，工程造价的第二种涵义是将工程项目作为特殊的商品形式，通过招投标、承发包和其他交易方式，在多次预估的基础上，最终由市场形成价格。
通常把工程造价的第二种涵义只认定为工程承发包价格。
工程造价全过程管理3.工程估价内容名词解释见书工程估价特征（三）工程估价的特征建筑产品与其工程造价的特点，决定了工程估价有如下特征。
1、估价的单件性建设产品的个体差异性决定了每项工程建设项目都必须单独估算其工程造价。
任何工程的估价，都是指特定空间、一定时间的价格。
即便是设计内容完全相同的工程项目，由于其建设地点或建设时间的不同，仍需要单独进行估价。
2、估价的多次性多次性估价是一个随着工程的展开逐步深化、细化和接近实际造价的过程。
3、估价的组合性工程建设项目是单件性与多样性组成的集合体，这就决定了工程造价估算的组合性。
工程估价必然要顺应工程建设项目的这种组合性和分解性，表现为一个逐步组合的过程，其估算过程和顺序是：分部分项工程单价→单位工程造价→单项工程造价→建设工程项目总造价。
4、估价方法的多样性工程造价在各个阶段具有不同的作用，而且各个阶段对工程建设项目的研究深度也有很大的差异，因而工程造价的估价方法是多种多样的。
在可行性研究阶段，工程造价的估算多采用设备系数法、生产能力指数估算法等；在设计阶段，尤其是施工图设计阶段，设计图纸完整，细部构造及做法均有大样图，工程量已能准确计算，施工方案比较明确，则多采用定额法或实物法计算。
5、估价依据的复杂性由于工程造价的构成复杂，影响因素多且估价方法也多种多样，因此，工程估价依据的种类也多，主要可分为以下7类：（1）设备和工程量的计算依据。
包括项目建议书、可行性研究报告、设计文件等。
（2）计算人工、材料、机械等实物消耗量的依据。
包括各种定额。
（3）计算工程单价的依据。
包括人工单价、材料单价、机械台班单价等。
（4）计算设备单价的依据。
（5）计算各种费用的依据。
（6）政府规定的税、费。
（7）调整工程造价的依据。
如文件规定、物价指数、工程造价指数等。
6、估价的动态性工程建设项目投资数额在整个建设期内都是不确定的，需随时进行动态跟踪、调整，直至竣工决算后，才能真正确定工程建设项目投资。
第二章定额的概念定额是指在正常的施工条件、先进合理的施工工艺和施工组织的条件下，采用科学的方法制定每完成一定计量单位的质量合格产品所必须消耗的人工、材料、机械设备及其价值的数量标准。
定额的分类1、按定额反映的生产要素分类：生产要素包括劳动者、劳动手段和劳动对象三部分。
与其相对应的是劳动定额、机械台班使用定额和材料消耗定额。
‼️‼️‼️2、按编制程序和用途分类：可分为施工定额、预算定额、概算定额、概算指标、投资估算等五种。
3、按专业和费用性质分类：分为建筑工程定额、设备安装工程定额、建筑安装工程费用定额、工器具定额以及工程建设其他费用定额等。
4、按照专业性质分类：分为全国通用定额、行业通用定额和专业专用定额三种。
5、按编制单位和管理权限分类：分为全国统一定额、行业统一定额、地区统一定额、企业定额和补充定额五种。
企业定额定义：企业定额，是指建筑安装企业根据本企业的技术水平和管理水平，编制完成单位合格产品所必需的人工、材料和施工机械台班的消耗量，以及其他生产经营要素消耗的数量标准。
是施工定额在各个企业在施工过程中生产力水平的具体体现。
企业定额平均先进值计算：平均先进值的计算步骤如下(以消耗工时为例)1．删除从统计资料中特别偏高、偏低及明显不合理的数据；2．计算出算术平均数值；3．在工时统计数组中，取小于上述算术平均值的数组，再计算其平均值，即为所求的平均先进值。
【例3.3】已知工时消耗统计数组： 60、40、70、50、70、70、40、50、40、60、100。
试求平均先进值。
（1）删除明显不合理的数据（2）计算出算术平均数值（3）计算平均先进值工人工作时间时间定额计算：照片第三章工程造价的费用组成 材料预算价格的计算 照片直接费 两部分➢ 直接工程费指施工过程中耗费的构成工程实体的各项费用。
包括人工费、材料费、施工机械使用费。
➢ (二)措施费指为完成工程项目施工，发生于该工程施工前和施工过程中非工程实体项目的费用。
间接费：由企业管理费和规费组成。
预备费 基本预备费 涨价预备费……补充计算 四线两面计算建筑面积计算 材料预算价格=原价+运杂费(含包装费)+运输损耗费+采购及保管费+检验试验费—包装品回收价值• 材料原价——加权平均法• 2.材料运杂费——加权平均法• 3.运输损耗费=（材料原价+运杂费）×损耗费率某工程需钢材1500吨，其中A 地供应1000吨，每吨3200元；B 地供应200吨，每吨3300元；C 地供应300吨，每吨3250元。
计算钢材的平均原价。
▪ 某工程用水泥由甲、乙、丙三地供应，各地的供应量分别为50、65、80吨；运费单价分别为28、26、22元/吨。
试计算其平均运输费。
▪ 解：吨/元87.24806550228026652850=++⨯+⨯+⨯=T采购及保管费=（材料原价+运杂费+运输损耗费）×采购及保管费率材料预算价格=材料原价+运杂费+运输损耗费+采购及保管费+检验试验费-包装品回收价值= （材料原价+运杂费+运输损耗费）×(1+采购及保管费率) +检验试验费-包装品回收价值采购及保管费=某工程用32.5Mpa 硅酸盐水泥。
由于工期紧张，拟从甲、乙、丙三地进货，甲地水泥出厂价330元/t ，建筑安装工程费 直接费 间接费 利润税金 直接工程费 措施费规费企业管理费运输费30元/t，进货100t；乙地水泥出厂价340元/t，运输费25元/t，进货150t；丙地水泥出厂价320元/t，运输费35元/t，进货250t。
已知采购及保管费率为2.5％，运输损耗费平均每吨5元，一吨32.5Mpa硅酸盐水泥将使用20个包装袋，包装袋每个回收值为0.13元，回收率为50%。
不考虑检验试验费,试确定该批水泥每吨的预算价格。
1、某工程需要某材料1000t，现供货如下：甲厂：供货所需材料的54%，甲厂距工地仓库的距离为20km，材料售价为35元/t；乙厂：供货所需材料的46%，乙厂距工地仓库的距离为28km，材料售价为39元/t；运费为0.2元/t•km，装卸费2.1元/t，采保费率2.5%，材料运输损耗率5%，材料不需要包装。
求材料的基价。
原价=1000×（0.54×35+0.46×39）=36840元运杂费=1000×[（0.54×20+0.46×28)×0.2+2.1]=6836元基价=（原价+运杂费）×（1+运输损耗费率）×（1+采保费率）=（36840+6836）×（1+5%）×（1+2.5%）=47006.30元建安工程费：某项目建设期3年，建设期内各年向银行贷款额为：第一年2000万，第二年5000万元，第三年3000万元，年利率5%，各年的贷款在一年中是均匀发放的，试计算项目建设期的贷款利息。
解：建设期第一年贷款利息 R1=2000万元*6%*1/2=60万元建设期第二年贷款利息R2=（2000+60）万元*6%+5000万元*6%*1/2=273.6万元建设期三年贷款利息 R3=（2000+5000+60+273.6）万元*6%+3000万元*6%*1/2=530.016万元建设期贷款利息： R=R1+R2+R3=60万元+273.6万元+530.016万元=863.616万元例1：某建设工程在建设期初的建筑安装工程费和工器具购置费共计为45000万元。
