关于面积差异处理方式的补充协议

甲方（以下简称“出卖方”）与乙方（以下简称“买受人”）于____年____月____日签订了《购房合同》（以下简称“主合同”），合同编号为____。

根据主合同的相关约定，现就双方在房屋面积差异问题达成以下补充协议：一、面积差异定义1. 本补充协议中的“面积差异”是指主合同中约定的房屋建筑面积与实际产权登记面积之间的差异。

二、面积差异处理方式1. 面积差异的处理方式如下：（1）面积误差比绝对值在3%以内（含3%）的，据实结算房价款；（2）面积误差比绝对值超出3%时，买受人有权退房。

买受人退房的，房地产开发企业应当在买受人提出退房之日起30日内将买受人已付房价款退还给买受人，同时支付已付房价款利息。

（3）买受人不退房的，产权登记面积大于合同约定面积时，面积误差比在3%以内（含3%）部分的房价款由买受人补足；超出3%部分的房价款由房地产开发企业承担，产权归买受人。

（4）产权登记面积小于合同约定面积时，面积误差比绝对值在3%以内（含3%）部分的房价款由房地产开发企业返还买受人；绝对值超出3%部分的房价款由房地产开发企业双倍返还买受人。

三、面积差异原因及责任1. 因规划设计变更、施工原因、政府批文变更等非出卖方原因导致的面积差异，出卖方不承担责任。

2. 因出卖方原因导致的面积差异，出卖方应承担相应的责任。

四、面积差异处理期限1. 买受人发现面积差异后，应在15日内书面通知出卖方，出卖方应在接到通知之日起30日内处理完毕。

五、其他约定1. 本补充协议与主合同具有同等法律效力，如本补充协议与主合同内容有冲突，以本补充协议为准。

2. 本补充协议一式两份，甲乙双方各执一份。

甲方（出卖方）：____________________乙方（买受人）：____________________签订日期：____________________附件：1. 《购房合同》2. 房屋产权证注：本补充协议未尽事宜，按《中华人民共和国合同法》及相关法律法规执行。

面积差异补充协议书甲方（卖方/出租方）：名称/姓名：_____________身份证号码/统一社会信用代码：_____________联系地址：_____________联系电话：_____________乙方（买方/承租方）：名称/姓名：_____________身份证号码/统一社会信用代码：_____________联系地址：_____________联系电话：_____________鉴于甲乙双方于____年____月____日签订了关于位于____省____市____区（县）____路____号____栋____单元____号房地产的《购房合同》/《租赁合同》（以下简称“原合同”），其中约定的建筑面积为____平方米。

现根据权威测量机构出具的实测报告，该房地产的实际建筑面积为____平方米，出现面积差异。

为妥善处理此面积差异问题，双方经友好协商，达成如下补充协议：一、面积差异确认1. 双方确认，原合同约定面积与实测面积之间的差异为____平方米，其中实测面积____（大于/小于）约定面积。

二、面积差异处理方式1. 若实测面积大于约定面积，乙方同意按原合同约定的单价补足超出部分面积的价款，共计人民币____元（大写：_________），支付时间为____年____月____日前。

2. 若实测面积小于约定面积，甲方同意退还乙方多支付的款项，共计人民币____元（大写：_________），退款时间为____年____月____日前。

3. 具体支付/退款方式为：_____________。

三、其他条款1. 本补充协议不影响原合同其他条款的效力，原合同中与本协议冲突的条款以本协议为准。

2. 双方同意，因面积差异产生的任何争议，应首先通过友好协商解决；协商不成时，提交甲方所在地人民法院诉讼解决。

3. 本协议自双方签字盖章之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

四、签字页甲方（签字/盖章）：_________ 日期：____年____月____日乙方（签字/盖章）：_________ 日期：____年____月____日。

甲方（出卖人）：________________乙方（买受人）：________________鉴于甲方与乙方于____年__月__日签订了《商品房买卖合同》（以下简称“主合同”），合同编号为：______。

鉴于主合同中约定的商品房面积与实际测绘面积存在差异，为明确双方的权利义务，经双方友好协商，特签订本补充协议。

一、面积差异情况1.1 主合同中约定的商品房面积为____平方米，其中建筑面积为____平方米，套内建筑面积为____平方米。

1.2 经甲方委托具有资质的测绘机构于____年__月__日测绘，实际测绘的商品房面积为____平方米，其中建筑面积为____平方米，套内建筑面积为____平方米。

1.3 面积差异计算如下：（1）建筑面积差异：实际测绘面积-合同约定面积=____平方米；（2）套内建筑面积差异：实际测绘面积-合同约定面积=____平方米。

二、面积差异处理2.1 面积误差比绝对值在3%以内（含3%）的，双方同意按以下方式处理：（1）建筑面积误差比在3%以内部分的房价款由乙方补足；（2）套内建筑面积误差比在3%以内部分的房价款由乙方补足。

2.2 面积误差比绝对值超过3%的，双方同意按以下方式处理：（1）乙方有权选择退房，甲方应在乙方提出退房之日起____个工作日内退还乙方已付款，并支付利息，利息按银行同期存款利率计算。

（2）乙方选择不退房的，甲方应向乙方返还超出3%部分的房价款，并承担因面积误差造成的损失。

三、其他约定3.1 本补充协议作为主合同的补充部分，与主合同具有同等法律效力。

3.2 本补充协议未尽事宜，双方可另行协商解决。

3.3 本补充协议一式两份，甲乙双方各执一份。

甲方（盖章）：________________乙方（盖章）：________________签订日期：____年__月__日。

面积补差协议（模板）
出卖人：（以下简称甲方）
买受人：（以下简称乙方）
双方签订了合同号为的《商品房买卖合同》，现该房已经成都成房测绘有限责任公司测量房屋实际面积，经双方协商一致，现就该套房屋预测与实测面积差异问题作以下补充说明：
一、根据面积测量报告，认定乙方所购位于期幢单元楼号房屋，原合同签订的房屋建筑面积为平方米，套内面积为平方米，公摊面积为平方米；其实测建筑面积为平方米，套内面积为平方米，公摊面积为
平方米。

经甲乙双方协商一致，现以建筑面积为依据进行面积差异处理，即按照建筑面积单价乘以建筑面积差异绝对值进行补差，则【乙方应向甲方补】【甲方应向乙方退】面积补差款元，最终房屋总价为元。

二、以上面积补差款在乙方收房、办理交房手续当日结清。

三、乙方按照最终房屋总价缴纳契税，并按照实测建筑面积缴纳维修资金及其他费用。

四、本协议为《商品房买卖合同》内容的补充，与该合同具有同等法律效力。

如相关内容与原合同内容不一致，以本补充协议为准。

五、本协议一式三份，甲方两份，乙方一份，经甲乙双方签字盖章之日起生效。

出卖人：买受人：
委托代理人：委托代理人：
签订日期：签订日期：
1/ 1。

房地产面积差异补充协议(2024精)合同编号：_______甲方（卖方）：_______乙方（买方）：_______第一条面积差异确认1.1甲方出售该房地产时，向乙方承诺的建筑面积为_______平方米，实际建筑面积为_______平方米，存在面积差异。

1.2甲乙双方确认，面积差异的原因为_______，该原因属于_______（甲方/乙方）应承担的责任。

1.3甲乙双方同意，根据本补充协议的约定，对面积差异进行处理。

第二条面积差异处理（1）甲方退还乙方已支付的购房款，退款金额为：面积差异部分×该房地产单价；（2）甲方赠送乙方相应面积的其他物业；（3）其他处理方式：_______。

（1）甲方退还乙方已支付的购房款，并按照《合同法》的相关规定支付违约金；（2）甲方赠送乙方相应面积的其他物业，并按照《合同法》的相关规定支付违约金；（3）其他处理方式：_______。

第三条补充协议的生效3.1本补充协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，与本合同具有同等法律效力。

3.2本补充协议一式两份，甲乙双方各执一份。

甲方（卖方）：_______乙方（买方）：_______签订日期：_______==本合同更广泛的场景，特设场景及条款==一、五种特殊的应用场合及注意事项1.面积差异在容忍范围内应用场合：房屋实际面积与合同约定面积略有差异，但买方觉得可以接受。

注意事项：确认容忍范围内的具体数值，并在合同中明确处理方式。

例如，可以约定退还部分房款或赠送车位等。

2.面积差异超过容忍范围应用场合：房屋实际面积与合同约定面积差异较大，买方感到无法接受。

注意事项：明确超出容忍范围的处理方式，如退还房款、支付违约金等。

同时，要约定违约金的计算方法和支付时间。

3.面积差异原因属于卖方责任应用场合：房屋面积差异是由于卖方原因导致的，如测绘错误、施工质量问题等。

注意事项：明确卖方的责任和赔偿方式，确保买方的权益得到保障。

可以约定退还房款、赠送物业等补偿措施。

房地产面积差异补充协议鉴于房地产市场的不断发展，购房者在购买房产时，往往会出现实际面积与合同约定面积存在差异的情况。

为了保障购房者的合法权益，规范房地产交易行为，现就房地产面积差异问题，制定本补充协议。

第一条本补充协议的适用范围第二条面积差异的处理原则1.实际面积小于合同约定面积的，甲方应按照合同约定的面积与实际面积的差额，双倍退还购房者已支付的购房款。

2.实际面积大于合同约定面积的，购房者有权选择按照合同约定的面积继续履行合同，或者与甲方协商一致，按照实际面积重新约定购房款。

甲方应在购房者选择后15日内，退还购房者已支付的超出部分的购房款。

3.面积差异在3%以内的，甲方应按照实际面积与合同约定面积的差额，退还购房者已支付的购房款；面积差异超过3%的，甲方除退还购房款外，还应按照中国人民银行同期贷款利率，向购房者支付利息。

第三条面积差异的认定1.面积差异的认定以房屋实测报告为准。

房屋实测报告应由具有相应资质的测绘机构出具，并在购房者签订购房合同前提供。

2.购房者对房屋实测报告有异议的，可以自收到实测报告之日起15日内，向甲方提出书面复查申请。

甲方应在收到复查申请后15日内，组织具有相应资质的测绘机构进行复查，并向购房者出具复查报告。

3.购房者对复查报告仍有异议的，可以自收到复查报告之日起15日内，向当地房地产管理部门投诉。

房地产管理部门应在收到投诉后30日内，组织具有相应资质的测绘机构进行鉴定，并向购房者出具鉴定报告。

第四条面积差异的处理程序1.购房者在签订购房合同前，应仔细阅读本补充协议，并在合同中明确约定面积差异的处理方式。

2.购房者在签订购房合同后，如发现实际面积与合同约定面积存在差异，应在收到实测报告之日起15日内，向甲方提出书面处理申请。

3.甲方应在收到处理申请后15日内，按照本补充协议的规定，与购房者协商一致，签订补充协议，并退还相应款项。

4.甲方未按照本补充协议的规定处理面积差异的，购房者可以自收到实测报告之日起30日内，向当地房地产管理部门投诉。

面积补差协议书8篇篇1甲方（卖方）：乙方（买方）：根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就房屋面积补差事宜达成如下协议：一、协议背景1. 甲方出售的房屋位于XX市XX区XX街XX号，原合同约定面积为XX平方米。

2. 乙方购买的房屋为上述甲方出售的房屋，原合同约定面积为XX 平方米。

3. 经专业机构测量，该房屋实际面积为XX平方米，与原合同约定面积存在差异。

二、面积差异处理1. 根据《中华人民共和国合同法》及《商品房销售管理办法》的规定，甲乙双方在平等协商的基础上，同意对房屋面积差异进行处理。

2. 甲方同意按照实际面积与合同约定面积的差额进行面积补差，具体补差额度为XX元。

3. 乙方同意支付上述补差额度，并确认已充分了解房屋实际面积及补差额度的相关信息。

三、付款方式1. 乙方同意在签订本协议后XX个工作日内，将补差额度以银行转账或其他双方约定的方式支付至甲方指定账户。

2. 甲方在收到乙方支付的补差额度后，应当向乙方出具相应的收款凭证。

四、违约责任1. 甲乙双方在履行本协议过程中，如一方未按照协议约定履行义务，则视为违约。

违约方应当向守约方支付违约金，并赔偿因违约给守约方造成的实际损失。

2. 违约金的计算方式为协议总金额的XX%。

如违约金不足以弥补守约方的实际损失，违约方还应当承担相应的赔偿责任。

五、争议解决1. 甲乙双方在履行本协议过程中发生争议时，应当首先通过友好协商解决。

如协商不成，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

篇2甲方：XXX（以下简称甲方）乙方：XXX（以下简称乙方）根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规，为明确双方的权利和义务，甲乙双方在友好协商的基础上，就乙方所购甲方商品房面积补差事宜达成以下协议，以兹共同遵守。

一、乙方所购商品房的基本情况乙方购买的商品房位于XXX市XXX区XXX，房屋用途为XXX，建筑面积为XXX平方米，其中套内建筑面积为XXX平方米，公共部位与公用房屋分摊建筑面积为XXX平方米。

面积差异补充协议面积差异补充协议甲方：（姓名/公司名称）_______________地址：___________________________________电话：_______________________________法定代表人/负责人：_____________________身份证/营业执照号码：___________________乙方：（姓名/公司名称）_______________地址：___________________________________电话：_______________________________法定代表人/负责人：_____________________身份证/营业执照号码：___________________鉴于双方关于（房屋/商铺）的面积存在差异，经协商，本着平等自愿、诚实信用、合法合规和友好协商的原则，达成如下补充协议：一、差异面积确认1.甲方承诺房屋的实际建筑面积为______平米，商铺实际建筑面积为______平米；2.乙方承诺房屋的实际建筑面积为______平米，商铺实际建筑面积为______平米；3.甲、乙双方确认，（房屋/商铺）实际建筑面积差异为______平米。

二、权利和义务1.甲、乙双方均承认以上差异面积确认及其结果是双方充分协商的结果，有法律效力。

2.乙方同意向甲方支付人民币______元作为补偿款。

3.甲、乙双方均同意遵守中国有关法律法规，履行自身相关义务。

4.乙方同意在______年（月、日）前完成上述支付款项。

5.甲方同意在收到乙方支付款项后，出具房屋或商铺的权属证书，满足乙方购房或购铺的使用需求。

三、违约责任1.如果甲方未向乙方提供购房或购铺的权属证书，乙方有权要求甲方支付相应的违约金，违约金为逾期未发证迟延天数的每天0.5%。

2.如果乙方未按照约定支付款项，乙方应按逾期天数支付相应的违约金（违约金标准为逾期未付款的每天0.5%）。

2024房地产面积差异补充协议甲方(出卖方):_________________ 地址：__________________乙方(购买方):_________________ 地址：__________________鉴于双方在签订2024房地产面积差异补充协议时，就房屋建筑面积存在差异达成一致意见，现就有关事宜达成如下补充协议：一、房屋建筑面积差异的认定1. 根据双方在原合同中的约定，房屋建筑面积以实际测绘结果为准。

如有争议，应由双方共同委托具有资质的测量机构进行测量，并以测量结果为准。

2. 若因设计变更、施工误差等原因导致房屋建筑面积发生变化，双方应按照国家有关规定和行业惯例，协商确定调整方案。

3. 本补充协议签订后，若再次发生房屋建筑面积差异，双方应按照本补充协议的规定处理。

二、房屋建筑面积差异的处理方式1. 对于因设计变更、施工误差等原因导致的房屋建筑面积差异，双方同意按照以下方式处理：a) 若差异幅度在±3%以内，视为正常范围，不作调整；b) 若差异幅度在±3%至±5%之间，双方同意按照实际建筑面积结算房款；c) 若差异幅度超过±5%,则双方同意按照实际建筑面积重新计算房款，并相应调整总价款。

2. 对于因其他原因导致的房屋建筑面积差异，双方同意按照本补充协议第一条的规定进行处理。

三、违约责任1. 若甲方未按照本补充协议的规定履行义务，导致乙方损失的，甲方应承担赔偿责任；反之亦然。

2. 若因乙方未按照本补充协议的规定履行义务，导致甲方损失的，乙方应承担赔偿责任；反之亦然。

3. 若因不可抗力事件导致房屋建筑面积出现差异，双方均不承担违约责任。

但应及时通知对方并协商解决办法。

4. 在合同履行过程中，如发现其他违约行为，双方应协商解决；如无法协商解决，任何一方均有权解除本合同。

5. 本补充协议自双方签字盖章之日起生效。

本补充协议与原合同具有同等法律效力。

面积差异补充协议书
《面积差异补充协议书》
甲方（出卖人）：________________
乙方（买受人）：________________
根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲乙双方所签订的《房屋买卖合同》（以下简称“主合同”）中涉及的房屋面积差异问题，达成如下补充协议：
一、主合同中约定的房屋产权证上所示面积与实际交付的房屋面积存在差异，甲方应按照本补充协议的约定承担相应的责任。

二、房屋实际面积与产权证上所示面积差异在3%以内（含3%）的，甲方不承担额外责任。

三、房屋实际面积与产权证上所示面积差异超过3%的，甲方应按照以下方式承担责任：
1. 甲方应在办理产权过户手续时，按照实际面积与产权证上所示面积的差异部分，向乙方支付房价款总额的2%作为赔偿。

2. 如果乙方要求退房的，甲方应在收到乙方书面退房通知之日起15日内，将已收取的房价款无息退还给乙方，并按照主合同的约定支付违约金。

四、本补充协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，与主合同具有同等法律效力。

主合同与本补充协议不一致的，以本补充协议为准。

五、本补充协议一式两份，甲乙双方各执一份。

甲方（盖章）：________________ 乙方（盖章）：________________
代表（签名）：________________ 代表（签名）：________________
签订日期：________________
请注意，以上协议仅供参考，具体内容需根据您的实际情况进行调整，并在签订前征求法律人士的意见。

面积差异补充协议(2024版)合同编号：__________协议日期：____年__月__日名称：____________________地址：____________________联系人：__________________联系电话：________________名称：____________________地址：____________________联系人：__________________联系电话：________________一、面积差异处理1.1 甲方应保证其所售房屋的实际面积与产权证记载面积相符。

若实际面积与产权证记载面积存在差异，甲方应按照本协议的约定进行处理。

1.2 面积差异的计算方法如下：（1）实际面积大于产权证记载面积的，甲方应按照实际面积与产权证记载面积的差额比例，向乙方支付相应的款项；（2）实际面积小于产权证记载面积的，甲方应按照产权证记载面积与实际面积的差额比例，向乙方支付相应的款项。

1.3 面积差异的处理时间为：自乙方收房之日起____个工作日内，乙方应向甲方提出书面申请，并提供相关证据。

甲方应在收到乙方申请后的____个工作日内，按照本协议的约定进行处理。

二、款项支付2.1 甲方应在收到乙方书面申请后的____个工作日内，将差异款项支付给乙方。

2.2 差异款项的支付方式为：____（转账、现金等）。

2.3 甲方支付差异款项后，乙方应对房屋面积差异问题不再提出任何主张。

三、违约责任3.1 甲方未按照本协议约定支付差异款项的，应向乙方支付违约金，违约金金额为差异款项的____%。

3.2 乙方未按照主合同约定接受房屋的，应向甲方支付违约金，违约金金额为房屋成交价的____%。

四、争议解决4.1 双方因本协议的履行发生争议的，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。

4.2 诉讼费用由败诉方承担。

五、其他约定5.1 本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。

面积差异补充协议书甲方（出卖方/出租方）：_____________________________________地址：_____________________________________________联系电话：__________________________________________法定代表人：_______________________________________乙方（买受方/承租方）：_____________________________________地址：_____________________________________________联系电话：__________________________________________法定代表人：_______________________________________鉴于甲乙双方已签订的________________________（合同名称，如《房屋买卖合同》或《房屋租赁合同》）仍在有效期内，现因实际测量的房屋/土地面积与原合同约定面积存在差异，为明确双方权利义务，双方在平等、自愿的基础上，达成如下补充协议：一、面积测量结果1.1 根据甲乙双方共同委托的测量机构进行的实际测量，房屋/土地的实际面积为________平方米。

1.2 原合同中约定的房屋/土地面积为________平方米。

实际面积与合同约定面积之间的差异为________平方米。

二、面积差异处理2.1 面积差异为正差（实际面积大于合同约定面积）的，乙方应按照合同约定的单价补足相应款项。

补足金额为：差异面积________平方米×单价人民币________元/平方米= 总额人民币________元整。

2.2 面积差异为负差（实际面积小于合同约定面积）的，甲方应按照合同约定的单价退还相应款项。

退还金额为：差异面积________平方米×单价人民币________元/平方米= 总额人民币________元整。

2024版面积差异补充协议合同编号：__________甲方：__________地址：__________法定代表人：__________联系电话：__________乙方：__________地址：__________法定代表人：__________联系电话：__________鉴于：2. 双方在主合同履行过程中，就面积差异事宜达成一致，现需就该事项签订补充协议；3. 双方为了维护双方合法权益，确保主合同的顺利履行，经协商一致，达成本补充协议。

第一条面积差异处理1.1 本补充协议所称的“面积差异”是指主合同约定的房地产面积与实际测量面积之间的差异。

（1）实际测量面积大于约定面积的，甲方应按照实际测量面积向乙方支付额外面积的价款；（2）实际测量面积小于约定面积的，乙方应按照约定面积向甲方支付缺失面积的价款。

1.3 面积差异的处理按照主合同约定的价格计算，双方同意以每平方米__________元计算额外面积的价款和缺失面积的价款。

第二条面积差异的测定和处理程序2.1 双方同意，在主合同约定的房地产交付日后______天内，共同委托具有资质的测绘机构对房地产进行实际测量。

2.2 测绘机构出具的测量报告应当作为处理面积差异的依据，双方应予以认可。

2.3 测绘机构出具测量报告后，甲方应按照本补充协议第一条的规定向乙方支付额外面积的价款或者向甲方支付缺失面积的价款。

2.4 双方应在测绘报告出具后______天内，根据本补充协议的规定处理面积差异事宜。

第三条违约责任3.1 任何一方违反本补充协议的约定，导致面积差异处理不能按照本补充协议约定的方式进行，违约方应承担相应的违约责任。

3.2 违约方的违约行为给另一方造成损失的，违约方应赔偿对方因此遭受的损失，损失计算方式按照主合同约定或者实际损失计算。

第四条其他约定4.1 本补充协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份。

4.2 本补充协议与主合同具有同等法律效力，如有冲突，以本补充协议为准。

房地产面积差异补充协议1. 背景随着社会经济的发展和人们生活水平的提高，房地产市场也呈现出蓬勃发展的势头。

在购买房地产过程中，面积是买房者非常关注的一个重要因素之一。

然而，由于各种原因，购房过程中出现面积差异的情况并不少见。

为了解决这一问题，买房者和开发商之间可以签订面积差异补充协议，对面积进行补充和调整，以保障双方的利益。

2. 协议内容本协议是根据买房者与开发商双方实际情况，并经过双方协商一致后签订的，对于原始购房合同中关于房屋面积的差异进行补充和调整。

2.1 补充差额款项根据原始购房合同中提供的房屋面积与实际交付的房屋面积之间的差异，购房者需支付相应的差额款项。

具体计算方式如下：差额款项 =（实际交付的房屋面积原始购房合同中的房屋面积）× 单价2.2 协议生效本协议的生效时间为双方签字确认之日起，并在原始购房合同中作为协议附件，具有同等法律效力。

2.3 补充差异面积根据实际交付的房屋面积与原始购房合同中约定的面积差异，双方约定如下：•若实际交付的房屋面积小于原始购房合同中的约定面积，则视情况进行面积补偿，补偿方式可以是返还相应差额面积购房款，或以其他协商一致的方式进行补偿。

•若实际交付的房屋面积大于原始购房合同中的约定面积，则购房者无需额外支付费用。

•若差异面积较大，无法通过补偿方式解决，双方可以选择解除合同，并退还购房款。

3. 撤销和争议解决本协议生效后，任何一方均不得随意撤销或修改协议内容。

对于协议执行过程中的任何争议，双方应进行友好协商解决，若无法达成一致意见，则可选择诉诸法律途径解决。

4. 其他事项本协议内容以书面形式为准，双方需按照协议规定的义务履行。

双方在签署协议之前应仔细阅读协议内容，并保证对协议内容的充分理解。

如有需要，双方可寻求法律咨询或专业意见。

5. 协议终止本协议在情况下终止：•双方协商一致终止•协议期限届满无论终止与否，在协议终止之前发生的争议仍然适用本协议的约定解决。

合同面积补差补充协议甲方（卖方）：________________乙方（买方）：________________一、面积差异确认1.根据具有法定资质的测绘机构出具的《房屋面积测绘报告》，该房屋实际建筑面积为____平方米，与原合同约定的建筑面积相差____平方米。

2.甲乙双方同意按照本补充协议的约定处理面积差异问题。

二、面积补差计算1.对于面积增加部分，乙方同意按照原合同约定的房屋单价支付增加面积的购房款。

具体金额计算如下：增加面积：____平方米单价：____元/平方米补差金额：____元2.对于面积减少部分，甲方同意按照原合同约定的房屋单价退还减少面积的购房款。

具体金额计算如下：减少面积：____平方米单价：____元/平方米补差金额：____元三、付款方式1.乙方应在接到甲方通知之日起____个工作日内，将增加面积的购房款支付给甲方。

付款方式为：现金/转账/汇票等。

2.甲方应在收到乙方支付的增加面积购房款后____个工作日内，将减少面积的购房款退还给乙方。

退款方式为：现金/转账/汇票等。

四、其他约定1.本补充协议与原合同具有同等法律效力，如本补充协议与原合同内容不一致的，以本补充协议为准。

2.本补充协议经甲乙双方签字盖章后生效，一式____份，甲乙双方各执一份。

3.本补充协议未尽事宜，可由甲乙双方另行签订补充协议。

甲方（盖章）：________________乙方（签字）：________________签订日期：____年__月__日附件：1.《房屋面积测绘报告》（复印件）2.原合同（复印件）========本合同更广泛的场景，特设场景及条款========特殊应用场合及增加条款：1.特殊应用场合：房产开发项目涉及政府优惠政策增加条款：a.优惠政策变更：如因政府政策调整导致乙方享受的优惠政策发生变化，甲乙双方应按照新的政策规定调整面积补差计算方式。

b.优惠政策取消：如政府取消优惠政策，乙方不再享受相关优惠，甲乙双方应按照原合同约定的价格和面积补差计算方式执行。

商品房面积差异补充协议甲方（卖方）：________________乙方（买方）：________________一、商品房基本情况1.2甲乙双方同意，根据实际测量结果，该商品房的实际建筑面积为：______平方米。

二、面积差异处理2.1面积差异比计算公式：面积差异比=（实际面积合同面积）/合同面积×100%2.2根据上述计算公式，该商品房的面积差异比为：______%。

2.3面积差异处理方式：①实际面积大于合同面积的，乙方无需补交购房款；②实际面积小于合同面积的，甲方按合同约定的房屋单价退还乙方相应购房款。

①实际面积大于合同面积的，乙方应在接到甲方通知之日起【】日内补交相应购房款；②实际面积小于合同面积的，甲方应在接到乙方通知之日起【】日内退还相应购房款。

三、违约责任3.1甲乙双方应严格按照本补充协议的约定履行各自的权利义务，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金数额为：______元。

3.2甲方未能按照本补充协议的约定退还相应购房款或乙方未能按照本补充协议的约定补交相应购房款的，每逾期一日，应按应付金额的【】%向守约方支付违约金。

四、争议解决4.1本补充协议的签订、履行、解释及争议解决均适用法律。

4.2甲乙双方在履行本补充协议过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向商品房所在地人民法院提起诉讼。

五、其他约定5.1本补充协议一式两份，甲乙双方各执一份。

5.2本补充协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，与主合同具有同等法律效力。

5.3本补充协议未尽事宜，可由甲乙双方另行签订补充协议，补充协议与本补充协议具有同等法律效力。

甲方（卖方）：________________乙方（买方）：________________签订日期：【】年【】月【】日附件：1.该商品房的实测面积报告；2.甲乙双方联系复印件；3.主合同复印件。

========本合同更广泛的场景，特设场景及条款========特殊应用场合及增加的条款：1.房产开发项目预售阶段：条款增加：预售许可证明复印件附后，确保交易的合法性。

甲方（购房人）：________乙方（开发商）：________鉴于甲方与乙方于____年__月__日签订了《购房合同》（以下简称“主合同”），合同编号为：________，甲乙双方就房屋买卖事宜达成一致。

但在实际交付房屋过程中，双方发现房屋实际面积与合同约定面积存在一定差异，为明确双方权利义务，经甲乙双方友好协商，特就房屋面积差异问题达成如下补充协议：一、面积差异认定1. 经双方确认，甲方所购房屋实际建筑面积为____平方米，与主合同约定建筑面积____平方米存在____%的误差。

2. 上述面积误差系由以下原因造成：（1）房屋测量过程中存在误差；（2）房屋设计变更导致实际面积与合同约定面积不符；（3）其他原因。

二、面积误差处理1. 甲方与乙方就房屋面积误差达成如下处理意见：（1）若实际建筑面积小于合同约定面积，乙方应按照以下方式处理：（a）甲方有权要求乙方退还差价，退还金额为：____元；（b）甲方放弃退还差价，乙方应在房屋交付时向甲方支付____元作为补偿。

（2）若实际建筑面积大于合同约定面积，甲方应按照以下方式处理：（a）甲方有权要求乙方退还超出部分面积差价，退还金额为：____元；（b）甲方放弃退还超出部分面积差价，乙方应在房屋交付时向甲方支付____元作为补偿。

2. 以上退还金额或补偿金额，双方应在本补充协议签订之日起____个工作日内结清。

三、违约责任1. 若乙方未按照本补充协议约定退还差价或支付补偿，应向甲方支付____%的违约金。

2. 若甲方未按照本补充协议约定支付超出部分面积差价，应向乙方支付____%的违约金。

四、其他约定1. 本补充协议与主合同具有同等法律效力，双方应严格遵守。

2. 本补充协议一式两份，甲乙双方各执一份。

3. 本补充协议自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（购房人）：________乙方（开发商）：________签订日期：____年__月__日。