房地产面积差异补充协议本月修正简版

2024房地产面积差异补充协议合同编号：__________名称：____________________地址：____________________法定代表人：________________联系电话：________________名称：____________________地址：____________________法定代表人：________________联系电话：________________鉴于：2. 乙方为购买甲方项目房屋的买方；4. 双方为了解决主合同中房屋面积差异问题，经协商一致，决定签订本协议。

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等相关法律法规的规定，双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，就房屋面积差异问题达成如下协议：第一条面积差异处理1.1 本协议所称面积差异，是指房屋实际面积与合同约定面积之间的差额。

1.2 双方同意，按照主合同约定的面积计算方法，计算出房屋实际面积。

1.3 如果实际面积大于合同约定面积，甲方应当按照实际面积与合同约定面积的差额，向乙方支付房价款。

1.4 如果实际面积小于合同约定面积，甲方应当按照合同约定面积与实际面积的差额，向乙方退还房价款。

第二条面积差异的确认和处理2.1 双方同意，本协议签订后______日内，由甲方负责向乙方提供房屋实际面积的测量报告。

2.2 乙方收到测量报告后，有权在______日内对房屋面积进行复测。

如果复测结果与测量报告存在差异，甲方应当按照本协议第一条的规定处理。

2.3 如果乙方在规定时间内未提出复测申请，视为乙方对测量报告的认可。

第三条面积差异的支付和退还3.1 如果按照本协议第一条的规定，甲方需要向乙方支付房价款，甲方应当在乙方提出申请后______日内，将差额款项支付给乙方。

3.2 如果按照本协议第一条的规定，甲方需要向乙方退还房价款，甲方应当在确认面积差异后______日内，将差额款项退还给乙方。

房地产面积差异补充协议房地产面积差异补充协议【协议背景】根据《中华人民共和国合同法》等相关法律法规的规定，为解决房地产面积存在差异的问题，本协议由甲方（房屋买方）和乙方（房屋卖方）双方自愿达成，共同遵守。

【协议条款】一：协议双方信息甲方：姓名：联系号码：联系地址：联系方式：乙方：公司名称：法定代表人：联系地址：联系方式：二：补充协议原因原购房合同中约定的房屋面积与实际交付时的实际面积存在差异，双方经协商一致，决定进行面积差异的补充协议。

三：面积差异确认1. 原购房合同中约定的房屋建筑面积为：2. 实际交付时的房屋建筑面积为：3. 原购房合同中约定的房屋使用面积为：4. 实际交付时的房屋使用面积为：四：补偿方式双方同意通过以下方式进行补偿：1. 若实际交付时的房屋建筑面积小于原购房合同中约定的房屋建筑面积，乙方应向甲方支付相应的补偿金额，金额为（实际面积与合同面积差额）×（补偿单价）。

2. 若实际交付时的房屋使用面积小于原购房合同中约定的房屋使用面积，乙方应向甲方支付相应的补偿金额，金额为（实际面积与合同面积差额）×（补偿单价）。

五：其他事项1. 本协议自双方签署之日起生效，并作为原购房合同的补充协议，具有同等法律效力。

2. 本协议一式两份，甲、乙双方各持一份，具有同等法律效力。

六：争议解决本协议履行过程中发生的争议，由双方协商解决；若协商无果，任何一方可以将争议提交到有管辖权的人民法院进行解决。

七：协议终止本协议终止的条件包括但不限于双方签署解除协议书等情况。

【附件】1. 原购房合同2. 其他相关附件【法律名词及注释】1. 合同法：指中华人民共和国现行有效的《中华人民共和国合同法》。

2. 补偿单价：指双方约定的房屋面积差异补偿的单价，具体数额见购房合同或协议的约定。

房地产面积差异补充协议鉴于房地产市场的不断发展，购房者在购买房产时，往往会出现实际面积与合同约定面积存在差异的情况。

为了保障购房者的合法权益，规范房地产交易行为，现就房地产面积差异问题，制定本补充协议。

第一条本补充协议的适用范围第二条面积差异的处理原则1.实际面积小于合同约定面积的，甲方应按照合同约定的面积与实际面积的差额，双倍退还购房者已支付的购房款。

2.实际面积大于合同约定面积的，购房者有权选择按照合同约定的面积继续履行合同，或者与甲方协商一致，按照实际面积重新约定购房款。

甲方应在购房者选择后15日内，退还购房者已支付的超出部分的购房款。

3.面积差异在3%以内的，甲方应按照实际面积与合同约定面积的差额，退还购房者已支付的购房款；面积差异超过3%的，甲方除退还购房款外，还应按照中国人民银行同期贷款利率，向购房者支付利息。

第三条面积差异的认定1.面积差异的认定以房屋实测报告为准。

房屋实测报告应由具有相应资质的测绘机构出具，并在购房者签订购房合同前提供。

2.购房者对房屋实测报告有异议的，可以自收到实测报告之日起15日内，向甲方提出书面复查申请。

甲方应在收到复查申请后15日内，组织具有相应资质的测绘机构进行复查，并向购房者出具复查报告。

3.购房者对复查报告仍有异议的，可以自收到复查报告之日起15日内，向当地房地产管理部门投诉。

房地产管理部门应在收到投诉后30日内，组织具有相应资质的测绘机构进行鉴定，并向购房者出具鉴定报告。

第四条面积差异的处理程序1.购房者在签订购房合同前，应仔细阅读本补充协议，并在合同中明确约定面积差异的处理方式。

2.购房者在签订购房合同后，如发现实际面积与合同约定面积存在差异，应在收到实测报告之日起15日内，向甲方提出书面处理申请。

3.甲方应在收到处理申请后15日内，按照本补充协议的规定，与购房者协商一致，签订补充协议，并退还相应款项。

4.甲方未按照本补充协议的规定处理面积差异的，购房者可以自收到实测报告之日起30日内，向当地房地产管理部门投诉。

面积补差协议书8篇篇1甲方（卖方）：乙方（买方）：根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就房屋面积补差事宜达成如下协议：一、协议背景1. 甲方出售的房屋位于XX市XX区XX街XX号，原合同约定面积为XX平方米。

2. 乙方购买的房屋为上述甲方出售的房屋，原合同约定面积为XX 平方米。

3. 经专业机构测量，该房屋实际面积为XX平方米，与原合同约定面积存在差异。

二、面积差异处理1. 根据《中华人民共和国合同法》及《商品房销售管理办法》的规定，甲乙双方在平等协商的基础上，同意对房屋面积差异进行处理。

2. 甲方同意按照实际面积与合同约定面积的差额进行面积补差，具体补差额度为XX元。

3. 乙方同意支付上述补差额度，并确认已充分了解房屋实际面积及补差额度的相关信息。

三、付款方式1. 乙方同意在签订本协议后XX个工作日内，将补差额度以银行转账或其他双方约定的方式支付至甲方指定账户。

2. 甲方在收到乙方支付的补差额度后，应当向乙方出具相应的收款凭证。

四、违约责任1. 甲乙双方在履行本协议过程中，如一方未按照协议约定履行义务，则视为违约。

违约方应当向守约方支付违约金，并赔偿因违约给守约方造成的实际损失。

2. 违约金的计算方式为协议总金额的XX%。

如违约金不足以弥补守约方的实际损失，违约方还应当承担相应的赔偿责任。

五、争议解决1. 甲乙双方在履行本协议过程中发生争议时，应当首先通过友好协商解决。

如协商不成，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

篇2甲方：XXX（以下简称甲方）乙方：XXX（以下简称乙方）根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规，为明确双方的权利和义务，甲乙双方在友好协商的基础上，就乙方所购甲方商品房面积补差事宜达成以下协议，以兹共同遵守。

一、乙方所购商品房的基本情况乙方购买的商品房位于XXX市XXX区XXX，房屋用途为XXX，建筑面积为XXX平方米，其中套内建筑面积为XXX平方米，公共部位与公用房屋分摊建筑面积为XXX平方米。

房产预售合同面积和测绘面积误差的补充协议房产预售合同面积与测绘面积误差补充协议（模板一）甲方（卖方）：[开发商全称]乙方（买方）：[购房者姓名/公司名称]鉴于甲乙双方已就位于[具体地址]的房产（以下简称“该房产”）签订了《商品房预售合同》（以下简称“原合同”），现因房屋实测面积与原合同约定的预售面积存在差异，为明确双方权利义务，经友好协商，特订立本补充协议以资共同遵守。

一、面积差异情况根据原合同约定，该房产预售建筑面积为[预售面积]平方米，套内建筑面积为[预售套内面积]平方米。

经具有合法资质的测绘机构实测，该房产的最终建筑面积为[实测面积]平方米，套内建筑面积为[实测套内面积]平方米。

二、面积误差处理原则面积误差比=（实测面积-预售面积）/预售面积×100%。

若面积误差比在±[具体比例]%以内（含本数），则双方据实结算房价款，多退少补。

若面积误差比超过±[具体比例]%的，乙方有权选择退房或继续履行合同。

乙方选择退房的，甲方应在乙方提出退房要求之日起[具体时间]日内将乙方已付房价款及利息（按银行同期贷款利率计算）退还给乙方，并按已付房价款的[具体比例]%支付违约金。

乙方选择继续履行合同的，则面积误差比绝对值在[具体比例]%以上的部分房价款由甲方承担，产权归乙方所有。

三、结算与支付双方应根据本补充协议第二条确定的面积误差处理原则，于本补充协议签订后[具体时间]日内完成房价款的结算工作。

若需甲方退还房价款或支付违约金的，甲方应在结算完成后[具体时间]日内通过银行转账方式支付给乙方；若需乙方补交房价款的，乙方应在结算完成后[具体时间]日内支付给甲方。

四、其他约定本补充协议与原合同具有同等法律效力，如本补充协议与原合同存在冲突之处，以本补充协议为准。

本补充协议未尽事宜，双方可另行协商签订补充协议，补充协议与本补充协议具有同等法律效力。

因履行本补充协议发生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可提交原合同约定的争议解决机构处理。

2024房地产面积差异补充协议甲方(出卖方):_________________ 地址：__________________乙方(购买方):_________________ 地址：__________________鉴于双方在签订2024房地产面积差异补充协议时，就房屋建筑面积存在差异达成一致意见，现就有关事宜达成如下补充协议：一、房屋建筑面积差异的认定1. 根据双方在原合同中的约定，房屋建筑面积以实际测绘结果为准。

如有争议，应由双方共同委托具有资质的测量机构进行测量，并以测量结果为准。

2. 若因设计变更、施工误差等原因导致房屋建筑面积发生变化，双方应按照国家有关规定和行业惯例，协商确定调整方案。

3. 本补充协议签订后，若再次发生房屋建筑面积差异，双方应按照本补充协议的规定处理。

二、房屋建筑面积差异的处理方式1. 对于因设计变更、施工误差等原因导致的房屋建筑面积差异，双方同意按照以下方式处理：a) 若差异幅度在±3%以内，视为正常范围，不作调整；b) 若差异幅度在±3%至±5%之间，双方同意按照实际建筑面积结算房款；c) 若差异幅度超过±5%,则双方同意按照实际建筑面积重新计算房款，并相应调整总价款。

2. 对于因其他原因导致的房屋建筑面积差异，双方同意按照本补充协议第一条的规定进行处理。

三、违约责任1. 若甲方未按照本补充协议的规定履行义务，导致乙方损失的，甲方应承担赔偿责任；反之亦然。

2. 若因乙方未按照本补充协议的规定履行义务，导致甲方损失的，乙方应承担赔偿责任；反之亦然。

3. 若因不可抗力事件导致房屋建筑面积出现差异，双方均不承担违约责任。

但应及时通知对方并协商解决办法。

4. 在合同履行过程中，如发现其他违约行为，双方应协商解决；如无法协商解决，任何一方均有权解除本合同。

5. 本补充协议自双方签字盖章之日起生效。

本补充协议与原合同具有同等法律效力。

房地产面积差异补充协议协议条款：本补充协议（下称“协议”）由{甲方}与{乙方}于{日期}签订，以解决涉及房地产项目中面积差异问题。

甲、乙双方均同意以下条款：一、背景1.1 甲方拥有位于{房地产项目地址}的房地产项目（以下简称“项目”），包括楼盘、公寓或其他房产单位。

1.2 乙方欲购买该项目中的单位，经与甲方商讨之后达成共识，开始进行交易。

1.3 双方发现在项目实测中，部分单位的建筑总面积与预售合同中的规定面积存在差异。

二、定义2.1 “建筑总面积”指房产单位围合项目实测总面积。

2.2 “预售合同”指甲方与乙方签订的房地产预售合同，其中规定了各单位的建筑总面积。

三、面积差异3.1 双方确认，在项目实测中，以下单位的建筑总面积与预售合同中规定的面积存在差异（具体差异数据见附表）：- 单位A：实测面积比预售合同规定的面积小{差异}平方米。

- 单位B：实测面积比预售合同规定的面积大{差异}平方米。

- 单位C：实测面积比预售合同规定的面积小{差异}平方米。

3.2 双方同意，根据上述差异，需要制定本补充协议来解决面积差异问题。

四、面积补偿4.1 甲方同意补偿乙方相应的建筑面积差异。

具体补偿方式如下：- 对于单位A，甲方将向乙方支付{差异补偿金额}作为面积差异的补偿。

- 对于单位B，乙方同意支付给甲方额外{差异补偿金额}作为面积差异的补偿。

- 对于单位C，甲方将按照双方商议的方式进行面积调整，以确保乙方的购房权益不受任何损失。

4.2 上述补偿金额将在本协议签订之日起{天数}内完成支付。

五、其他约定5.1 本协议为双方对面积差异问题的解决方案，无论是书面形式还是口头形式，甲乙双方确认，在此之前所作的一切承诺、保证或协议均作废。

5.2 本补充协议自双方签字之日起生效，成为原预售合同的组成部分。

5.3 若本协议与预售合同存在冲突，以本协议为准。

六、争议解决6.1 因本协议引起的或与本协议有关的一切争议，应由双方友好协商解决；如协商不成，可提交相关法律仲裁机构进行仲裁，仲裁结果对双方均具有约束力。

商品房房屋面积误差补充协议2024年通用合同编号：__________
商品房房屋面积误差补充协议
甲方（出卖人）：
统一社会信用代码：
地址：
联系电话：
乙方（买受人）：
统一社会信用代码：
地址：
联系电话：
第一条面积误差处理
（1）当实测面积大于合同约定面积时，乙方有权选择按照实测面积计算房价款，甲方应退还乙方多出的房价款；
（2）当实测面积小于合同约定面积时，甲方应按照合同约定面积与实测面积的差额，向乙方支付房价款。

1.2 面积误差比绝对值在3%以内（含3%）部分的房价款由甲方返还乙方；面积误差比绝对值超出3%部分的房价款由甲方双倍返还乙方。

1.3 双方应按照相关法律法规、政策规定和本协议的约定，共同承担因面积误差引起的税费等费用。

第二条面积争议解决
2.1 双方在实测面积公布后，如对面积误差有异议的，应在接到实测面积通知之日起15日内向甲方提出书面申请，并提供相关证据。

甲方应在收到乙方申请后15日内核实并提出答复。

2.2 双方对面积误差的处理结果仍有争议的，可向房屋所在地的人民法院提起诉讼。

第三条其他约定
3.1 本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份。

3.2 本协议与主合同具有同等法律效力，如本协议与主合同有冲突之处，以本协议为准。

3.3 本协议的签订地为中华人民共和国__________省（自治区、直辖市）__________市（地、州、盟）__________县（市、区、旗）。

甲方（出卖人）：
乙方（买受人）：
签订日期：2024年。

房地产面积差异补充协议协议标题：房地产面积差异补充协议一、背景说明本协议是在已签署的房地产买卖合同（以下简称“原合同”）基础上，针对房地产实际面积与原合同约定面积存在差异的情况下，双方达成的补充协议。

为确保双方权益，特制定本协议。

二、协议内容1. 鉴于房地产实际面积与原合同约定面积不符，双方同意将实际面积作为最终的约定面积，即以本协议约定的面积为准。

2. 协议约定的房地产面积为：（填写实际面积）平方米。

具体分布情况详见附图。

3. 双方确认，根据实际面积与原合同约定面积的差异，买方无需额外支付房价差额。

4. 买方确认已了解房地产实际面积与原合同约定面积的差异，并同意以实际面积为准，不再因此提出其他索赔要求。

三、权益保障1. 房地产开发商保证房地产的质量、设计、建造与相关规范完全符合法律法规要求，并承担由此引发的责任和风险。

2. 如果在收房后发现房地产存在质量问题，买方有权向开发商进行索赔，并要求开发商进行相应的维修和处理。

开发商应积极配合解决问题。

四、违约责任1. 若任何一方违反本协议约定，应承担相应的违约责任，并赔偿对方因此而遭受的损失。

2. 如果开发商无法按照本协议约定的面积交付房产，买方有权解除原合同，要求退还已支付的全部款项，并要求开发商承担违约责任。

3. 如果买方不按照本协议约定的面积支付相应的款项，开发商有权解除原合同，并要求买方承担违约责任。

五、其他事项1. 本补充协议的任何修改、补充必须以书面形式并经双方签署确认后生效。

2. 本补充协议与原合同具有同等的法律效力，对双方具有约束力。

3. 对本协议未尽事宜的解释和修改，应由双方在协商一致的基础上进行决定。

以上内容经双方充分讨论和协商，确保理解并自愿签署。

卖方（开发商）：（签字）买方：（签字）日期：年月日。

商品房面积差异补充协议甲方（卖方）：________________乙方（买方）：________________一、商品房基本情况1.2甲乙双方同意，根据实际测量结果，该商品房的实际建筑面积为：______平方米。

二、面积差异处理2.1面积差异比计算公式：面积差异比=（实际面积合同面积）/合同面积×100%2.2根据上述计算公式，该商品房的面积差异比为：______%。

2.3面积差异处理方式：①实际面积大于合同面积的，乙方无需补交购房款；②实际面积小于合同面积的，甲方按合同约定的房屋单价退还乙方相应购房款。

①实际面积大于合同面积的，乙方应在接到甲方通知之日起【】日内补交相应购房款；②实际面积小于合同面积的，甲方应在接到乙方通知之日起【】日内退还相应购房款。

三、违约责任3.1甲乙双方应严格按照本补充协议的约定履行各自的权利义务，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金数额为：______元。

3.2甲方未能按照本补充协议的约定退还相应购房款或乙方未能按照本补充协议的约定补交相应购房款的，每逾期一日，应按应付金额的【】%向守约方支付违约金。

四、争议解决4.1本补充协议的签订、履行、解释及争议解决均适用法律。

4.2甲乙双方在履行本补充协议过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向商品房所在地人民法院提起诉讼。

五、其他约定5.1本补充协议一式两份，甲乙双方各执一份。

5.2本补充协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，与主合同具有同等法律效力。

5.3本补充协议未尽事宜，可由甲乙双方另行签订补充协议，补充协议与本补充协议具有同等法律效力。

甲方（卖方）：________________乙方（买方）：________________签订日期：【】年【】月【】日附件：1.该商品房的实测面积报告；2.甲乙双方联系复印件；3.主合同复印件。

========本合同更广泛的场景，特设场景及条款========特殊应用场合及增加的条款：1.房产开发项目预售阶段：条款增加：预售许可证明复印件附后，确保交易的合法性。

房地产面积差异补充协议甲方（卖方）：____________________地址：____________________________身份证号/统一社会信用代码：__________乙方（买方）：____________________地址：____________________________身份证号/统一社会信用代码：__________鉴于：2.根据原合同，该房地产的面积为______平方米。

然而，在办理房地产过户手续时，实际测量结果显示该房地产的面积为______平方米，与原合同约定的面积存在差异。

3.双方本着平等、自愿、公平的原则，就房地产面积差异问题达成一致，特签订本补充协议，以明确双方的权利和义务。

为此，双方经协商一致，达成如下补充协议：一、面积差异确认1.双方确认，该房地产的实际面积为______平方米，与原合同约定的面积差异为______平方米。

2.双方同意，根据实际面积差异，调整原合同约定的房地产总价款。

调整后的房地产总价款为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_ ___元。

二、价款支付及结算1.乙方应在签署本补充协议之日起____个工作日内，向甲方支付调整后的房地产总价款。

2.甲方收到乙方支付的全部价款后，双方办理房地产过户手续。

三、其他条款1.本补充协议自双方签字（或盖章）之日起生效，与原合同具有同等法律效力。

2. 本补充协议未尽事宜，按照原合同的约定执行。

3. 本补充协议一式两份，甲乙双方各执一份。

甲方（卖方）：____________________乙方（买方）：____________________附件：1. 原合同复印件2. 房地产实际面积测量报告注：本补充协议仅供参考，具体内容请根据实际情况修改。

在签署前，请务必咨询专业律师意见。

=====本合同可使用更广泛的场景，特设增加场景及条款=====特殊应用场合及增加条款：1. 特殊应用场合：房产开发项目中的预售合同增加条款：a.交房时间及延期交房违约责任：明确约定交房的具体时间，以及若甲方未能按期交房，应承担的违约责任。

房产预售合同面积和测绘面积误差的补充协议甲方（卖方）：（开发商名称）
乙方（买方）：（购房者姓名）
根据甲乙双方于（签订日期）签订的《房产预售合同》，现因房屋实际测绘面积与合同约定面积存在误差，双方经友好协商，就面积误差问题达成如下补充协议：
一、合同约定面积与实际测绘面积的差异
合同约定面积为：_________平方米。

实际测绘面积为：_________平方米。

约定面积与实际测绘面积之间的差异为：平方米，差异率为：%。

二、误差处理方式
面积误差范围：如果实际测绘面积与合同约定面积的误差不超过3%（可根据实际情况调整），则不予调整合同价格，买方同意接受此面积差异。

面积误差超出范围：如果实际测绘面积与合同约定面积的误差超过3%，则甲方同意按照实际测绘面积调整房屋价格。

具体调整金额为：_________元（根据实际面积差异进行调整）。

三、支付调整款项
如果根据以上规定，甲方需要向乙方支付差额款项，甲方应在（具体日期）之前一次性支付给乙方。

如果乙方需要向甲方支付差额款项，乙方应在（具体日期）之前一次性支付给甲方。

四、其他约定
本补充协议自双方签字盖章之日起生效，与原《房产预售合同》具有同等法律效力。

如本补充协议与原《房产预售合同》存在不一致之处，以本补充协议为准。

本补充协议未尽事宜，双方可另行协商解决。

甲方（卖方）：_________
签字：_________
日期：____年____月____日
乙方（买方）：_________ 签字：_________
日期：____年____月____日。

面积补差协议（模板）
出卖人：（以下简称甲方）
买受人：（以下简称乙方）
双方签订了合同号为的《商品房买卖合同》，现该房已经成都某某测绘有限责任公司测量房屋实际面积，经双方协商一致，现就该套房屋预测与实测面积差异问题作以下补充说明：
一、根据面积测量报告，认定乙方所购位于期幢单元楼号房屋，原合同签订建筑面积为平方米，套内面积为平方米，公摊面积为平方米；其实测建筑面积为平方米，套内面积为平方米，公摊面积为
平方米。

经甲乙双方协商一致，现以套内建筑面积为依据进行面积差异处理，即按照套内建筑面积单价乘以套内建筑面积差异绝对值进行补差，则【乙方应向甲方补】【甲方应向乙方退】面积补差款元，最终房屋总价为元。

二、以上面积补差款在乙方收房、办理交房手续当日结清。

三、乙方按照最终房屋总价缴纳契税，并按照实测建筑面积缴纳维修资金及其他费用。

四、本协议为《商品房买卖合同》内容的补充，与该合同具有同等法律效力。

如相关内容与原合同内容不一致，以本补充协议为准。

五、本协议一式三份，甲方两份，乙方一份，经甲乙双方签字盖章之日起生效。

出卖人：买受人：
委托代理人：委托代理人：
签订日期：签订日期：
1/ 1。

房地产面积差异补充协议【房地产面积差异补充协议】协议编号：__________甲方：（出售方全称）地质：方式：邮箱：乙方：（购买方全称）地质：方式：邮箱：鉴于：1.甲方是房地产的合法所有人，拥有位于（详细地质）的房产（以下简称“该房产”）2.乙方与甲方就购买该房产已达成协议，双方已签署了购房合同（编号）3.根据实地测量结果，该房产的实际面积与购房合同中约定的面积存在差异。

为明确双方的权益，根据自愿、平等、互利的原则，双方达成如下补充协议：一、差异面积确认1.经双方共同委托的专业测量机构测量，确认该房产的实际建筑面积为_______平方米。

2.经与购房合同约定的建筑面积进行比较，该房产与约定面积存在差异，差异面积为_______平方米。

二、差异面积补偿1.甲方应当按照约定面积与实际面积的差异进行相应比例的差价退还给乙方，计算公式如下：差价退还金额 = （实际面积●约定面积）×单价2.差价退还金额应在本协议签署之日起______个工作日内支付至乙方指定的账户上。

三、其他约定1.双方确认，除本协议中约定的差异面积补偿事项外，购房合同中的其他条款保持不变，仍然有效。

2.本协议经双方签字盖章后生效，并作为购房合同的有效补充。

【附件】：1.购房合同（编号）2.测量报告。

【法律名词及注释】：1.混凝土结构：指以混凝土为主要材料组成的建筑结构。

混凝土是一种人工制品，由水泥、沙子、石子等材料混合加水而成，具有良好的耐用性和承载能力。

2.建筑面积：房地产中指墙体外侧与外界的接触面积，包括房屋内外的所有空间面积，如住宅的室内各房间面积、走廊、阳台、阳台等。

3.差异面积：是指实际测量得到的建筑面积与购房合同中约定的建筑面积之间的差额，是衡量房屋实际面积与约定面积之间差异的指标。

4.差价退还金额：是指甲方根据差异面积补偿条款计算得出的应当退还给乙方的金额，是差异面积与购房单价的乘积。

【附件】：购房合同（编号）：包括双方签署的购房协议正本和副本。

房地产面积差异补充协议【房地产面积差异补充协议】日期：xxxx年xx月xx日甲方：（乙方为房地产开发商/卖方）地址：__________乙方：（甲方为购房者/买方）地址：__________鉴于：1. 甲方及乙方于xxxx年xx月xx日签订的《房地产买卖合同》（以下简称“原合同”）约定买卖位于（详细地址）的房产（以下简称“房产”）。

2. 根据原合同规定，房产的建筑面积约为xxxx平方米。

3. 在实际测量中发现，房产的建筑面积与原合同约定的面积存在差异，实际建筑面积为xxxx平方米。

甲、乙双方同意按照下列条款达成补充协议：第一条：房地产面积差异1.1 在建筑工程竣工并验收之前，乙方委托有资质的第三方测绘机构对房产的建筑面积进行测量，并将测量结果告知甲方。

1.2 根据测量结果，房产的实际建筑面积为xxxx平方米，比原合同约定的面积多/少（选择适用项）xxxx平方米。

第二条：面积差异补偿2.1 双方同意，根据房产实际建筑面积的差异，进行面积补偿。

2.2 如果房产的实际建筑面积比原合同约定面积多出xxxx平方米，乙方应按照当地房产市场价格每平方米xxxx元向甲方支付补偿款。

2.3 如果房产的实际建筑面积比原合同约定面积少于xxxx平方米，甲方应按照当地房产市场价格每平方米xxxx元向乙方退还相应的差额款项。

2.4 补偿款/差额款应在本补充协议签订之日起xxxx个工作日内完成支付。

第三条：生效与履行3.1 本补充协议经甲、乙双方签字、盖章后生效。

3.2 本补充协议的履行与原合同具有同等的法律效力。

3.3 本补充协议一式两份，甲、乙双方各执一份，具有同等法律效力。

第四条：争议的解决4.1 因本补充协议引起的或与本补充协议有关的任何争议，双方同意先进行友好协商；如协商不成，任何一方都有权将争议提交当地有管辖权的人民法院解决。

第五条：其他事项5.1 本补充协议涉及的未尽事宜，由双方另行协商解决。

5.2 本补充协议自乙方支付/退还补偿款之日起生效，有效期至该补充协议项下义务履行完毕。

房地产合同补充协议房地产合同补充协议一、前言本文档旨在对房地产合同进行补充协议，进一步明确双方在合同中约定的相关条款和内容。

双方应遵守协议中的规定，并确保协议的有效执行。

二、补充条款本补充协议包含以下主要条款：2.1 签约方本补充协议签约方包括：- 甲方：出售方 / 租赁方- 乙方：购买方 / 租户方2.2 房地产信息双方确认以下房地产信息：- 地质：________________________- 用途：________________________- 面积：________________________- 建筑年份：____________________2.3 补充条款列表双方就以下条款进行补充约定，具体内容如下：1. 条款一：______________________- 内容：______________________2. 条款二：______________________- 内容：______________________3. 条款三：______________________- 内容：______________________4. 条款四：______________________- 内容：______________________2.4 协议生效本补充协议自双方签字盖章之日起生效，并作为房地产合同的组成部分。

双方应在协议生效之前予以明确的确认。

三、其他事项3.1 争议解决对于本补充协议的解释和执行，如发生争议，双方应通过友好协商解决。

若协商不成，应提交相关争议至本合同签订地的仲裁机构进行仲裁。

3.2 法律适用本补充协议的签订、解释、执行和争议解决均适用签订地的法律。

3.3 合同变更除非经双方书面协议，否则不得对本补充协议进行任何形式的变更或修改。

四、签字甲方（出售方 / 租赁方）：________________________乙方（购买方 / 租户方）：________________________日期：________________________。

房地产补充协议房地产补充协议1. 引言本文档为房地产补充协议，旨在明确房地产交易双方在原有合同基础上的补充协议内容。

本协议适用于所有与房地产相关的补充协议事宜，包括但不限于价格调整、付款方式、交付时间等。

2. 双方声明双方声明在签署本协议前已详细阅读了原有房地产合同，并完全理解其中的条款和条件。

双方同意通过本补充协议对某些具体事项进行补充约定。

3. 价格调整根据市场行情变动，双方同意对原有合同中的价格进行调整。

具体调整方案如下：- 原房地产交易价格：[原价格]- 调整后的房地产交易价格：[调整后价格]- 调整原因及说明：[调整原因及详细说明]双方确认上述价格调整并同意遵守相关约定。

4. 付款方式为更好地满足双方的支付需求，原有合同中的付款方式将被调整。

具体调整方案如下：- 原付款方式：[原付款方式]- 调整后的付款方式：[调整后付款方式]- 调整原因及说明：[调整原因及详细说明]双方确认上述付款方式调整并同意遵守相关约定。

5. 交付时间双方同意对原有合同中的交付时间进行调整。

具体调整方案如下：- 原交付时间：[原交付时间]- 调整后的交付时间：[调整后交付时间]- 调整原因及说明：[调整原因及详细说明]双方确认上述交付时间调整并同意遵守相关约定。

6. 其他补充事项除以上的内容外，双方还有以下其他补充事项需要协商和约定: - 补充事项1：[补充事项1内容]- 补充事项2：[补充事项2内容]-双方将在本协议签署之前达成一致并将补充事项列入协议内容。

7. 协议生效与终止本协议自双方在文末签字后生效，并取代原有的房地产合同中与本协议内容相冲突的部分。

本协议终止的条件包括双方达成新的协议并书面终止本协议、双方共同解除合同或法律法规规定的其他终止情况。

8. 争议解决本协议的解释、变更、履行和争议解决等事项，以及与本协议有关的其他问题，均适用相关法律法规的规定。

如双方无法就本协议内容达成一致，双方同意提交至争议解决机构或仲裁机构进行调解或仲裁。

房地产面积差异补充协议精简版一、引言在房地产交易过程中，由于测量误差、设计变更等因素，实际交付的房地产面积与合同约定的面积可能存在差异。

为了明确双方的权利和义务，保障交易的公平、公正，甲乙双方就面积差异问题达成如下补充协议。

二、面积差异的定义1.本协议所指的面积差异，是指实际交付的房地产面积与合同约定的面积之间的差额。

2.面积差异包括但不限于建筑面积、套内面积、分摊面积等。

三、面积差异的处理（1）甲方无需承担额外房款；（2）面积增加部分归乙方所有，乙方有权按照实际使用面积办理产权登记手续。

（1）甲方退还乙方已支付的房款，退还金额按照面积差异部分占合同约定面积的比例计算；（2）乙方有权选择继续履行合同或解除合同。

若乙方选择解除合同，甲方应在扣除已退还房款后，将剩余款项无息退还乙方。

（1）甲方无需退还或补收房款；（2）乙方同意按照实际交付面积办理产权登记手续。

四、面积差异的测量与认定1.面积差异的测量应在房屋交付前进行，由具有资质的测绘机构负责。

2.面积差异的认定以测绘机构出具的测绘报告为准。

3.甲乙双方应共同参与面积差异的测量与认定过程，对测量结果予以确认。

五、其他约定1.本补充协议作为原房地产买卖合同的补充，与原合同具有同等法律效力。

2.本补充协议一式两份，甲乙双方各执一份。

3.本补充协议自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（盖章）：________乙方（签字）：________签订日期：________注：本补充协议仅供参考，具体内容可根据实际情况进行调整。

在实际操作中，请务必遵循相关法律法规，确保补充协议的合法、有效性。

如有疑问，请咨询专业律师。

面积差异的处理面积差异的处理是补充协议中最重要的部分，因为它决定了在实际交付的房地产面积与合同约定的面积不符时，双方应当如何行动。

处理方式应当明确、合理，并且符合相关法律法规。

1.面积差异的认定标准需要明确面积差异的认定标准。

这通常包括测量标准、测量时间和测量机构的选择。

房地产面积差异补充协议1. 引言本补充协议（简称“协议”）系根据原有房地产交易合同（简称“原合同”）的基础上，就房屋实际面积与原合同约定面积存在差异，双方当事人就补充协议达成一致并签署。

本协议具有法律效力，双方应严格履行。

2. 背景根据原合同约定，甲方将房屋以一定面积出售给乙方。

然而，在实际交付过程中，乙方发现房屋的实际面积与原合同约定的面积有一定差异。

为了解决该面积差异问题，双方达成一致，通过本协议进行补充。

3. 协议内容本协议补充事项：3.1 房屋实际面积经双方共同核查，房屋的实际总面积为平方米。

3.2 面积差异补偿基于房屋实际面积与原合同约定面积的差异，双方约定进行差异补偿。

具体补偿方式如下：•若实际面积大于约定面积，乙方需向甲方支付相应差额金额，金额计算公式为：差额金额 = (房屋实际面积约定面积) × 单价。

•若实际面积小于约定面积，甲方需向乙方退回相应差额金额，金额计算公式同上。

3.3 补充协议生效及执行本补充协议自双方当事人签署之日起生效，并具有法律效力。

双方应当按照本协议约定的内容及时间节点执行相关补偿或退回事项。

4. 法律适用及争议解决本协议的执行、解释和争议解决适用中国法律。

双方如因本协议的履行发生争议，应首先通过友好协商解决；如协商不成，自愿接受相关争议提交至本协议签订地的人民法院裁决。

5. 其他事项本补充协议的附件、补充条款以及其他各方项目均为本协议的有效组成部分。

本协议一式两份，甲方和乙方均持一份，具有同等法律效力。

6. 附件无为房地产面积差异补充协议的内容，甲方与乙方已充分理解并自愿签署该协议。