面积差异补充协议

面积补差协议（模板）
出卖人：（以下简称甲方）
买受人：（以下简称乙方）
双方签订了合同号为的《商品房买卖合同》，现该房已经成都成房测绘有限责任公司测量房屋实际面积，经双方协商一致，现就该套房屋预测与实测面积差异问题作以下补充说明：
一、根据面积测量报告，认定乙方所购位于期幢单元楼号房屋，原合同签订的房屋建筑面积为平方米，套内面积为平方米，公摊面积为平方米；其实测建筑面积为平方米，套内面积为平方米，公摊面积为
平方米。

经甲乙双方协商一致，现以建筑面积为依据进行面积差异处理，即按照建筑面积单价乘以建筑面积差异绝对值进行补差，则【乙方应向甲方补】【甲方应向乙方退】面积补差款元，最终房屋总价为元。

二、以上面积补差款在乙方收房、办理交房手续当日结清。

三、乙方按照最终房屋总价缴纳契税，并按照实测建筑面积缴纳维修资金及其他费用。

四、本协议为《商品房买卖合同》内容的补充，与该合同具有同等法律效力。

如相关内容与原合同内容不一致，以本补充协议为准。

五、本协议一式三份，甲方两份，乙方一份，经甲乙双方签字盖章之日起生效。

出卖人：买受人：
委托代理人：委托代理人：
签订日期：签订日期：
1/ 1。

合同面积补差补充协议甲方（卖方）：________________乙方（买方）：________________一、面积差异确认1.根据具有法定资质的测绘机构出具的《房屋面积测绘报告》，该房屋实际建筑面积为____平方米，与原合同约定的建筑面积相差____平方米。

2.甲乙双方同意按照本补充协议的约定处理面积差异问题。

二、面积补差计算1.对于面积增加部分，乙方同意按照原合同约定的房屋单价支付增加面积的购房款。

具体金额计算如下：增加面积：____平方米单价：____元/平方米补差金额：____元2.对于面积减少部分，甲方同意按照原合同约定的房屋单价退还减少面积的购房款。

具体金额计算如下：减少面积：____平方米单价：____元/平方米补差金额：____元三、付款方式1.乙方应在接到甲方通知之日起____个工作日内，将增加面积的购房款支付给甲方。

付款方式为：现金/转账/汇票等。

2.甲方应在收到乙方支付的增加面积购房款后____个工作日内，将减少面积的购房款退还给乙方。

退款方式为：现金/转账/汇票等。

四、其他约定1.本补充协议与原合同具有同等法律效力，如本补充协议与原合同内容不一致的，以本补充协议为准。

2.本补充协议经甲乙双方签字盖章后生效，一式____份，甲乙双方各执一份。

3.本补充协议未尽事宜，可由甲乙双方另行签订补充协议。

甲方（盖章）：________________乙方（签字）：________________签订日期：____年__月__日附件：1.《房屋面积测绘报告》（复印件）2.原合同（复印件）========本合同更广泛的场景，特设场景及条款========特殊应用场合及增加条款：1.特殊应用场合：房产开发项目涉及政府优惠政策增加条款：a.优惠政策变更：如因政府政策调整导致乙方享受的优惠政策发生变化，甲乙双方应按照新的政策规定调整面积补差计算方式。

b.优惠政策取消：如政府取消优惠政策，乙方不再享受相关优惠，甲乙双方应按照原合同约定的价格和面积补差计算方式执行。

房地产面积差异补充协议房地产面积差异补充协议【协议背景】根据《中华人民共和国合同法》等相关法律法规的规定，为解决房地产面积存在差异的问题，本协议由甲方（房屋买方）和乙方（房屋卖方）双方自愿达成，共同遵守。

【协议条款】一：协议双方信息甲方：姓名：联系号码：联系地址：联系方式：乙方：公司名称：法定代表人：联系地址：联系方式：二：补充协议原因原购房合同中约定的房屋面积与实际交付时的实际面积存在差异，双方经协商一致，决定进行面积差异的补充协议。

三：面积差异确认1. 原购房合同中约定的房屋建筑面积为：2. 实际交付时的房屋建筑面积为：3. 原购房合同中约定的房屋使用面积为：4. 实际交付时的房屋使用面积为：四：补偿方式双方同意通过以下方式进行补偿：1. 若实际交付时的房屋建筑面积小于原购房合同中约定的房屋建筑面积，乙方应向甲方支付相应的补偿金额，金额为（实际面积与合同面积差额）×（补偿单价）。

2. 若实际交付时的房屋使用面积小于原购房合同中约定的房屋使用面积，乙方应向甲方支付相应的补偿金额，金额为（实际面积与合同面积差额）×（补偿单价）。

五：其他事项1. 本协议自双方签署之日起生效，并作为原购房合同的补充协议，具有同等法律效力。

2. 本协议一式两份，甲、乙双方各持一份，具有同等法律效力。

六：争议解决本协议履行过程中发生的争议，由双方协商解决；若协商无果，任何一方可以将争议提交到有管辖权的人民法院进行解决。

七：协议终止本协议终止的条件包括但不限于双方签署解除协议书等情况。

【附件】1. 原购房合同2. 其他相关附件【法律名词及注释】1. 合同法：指中华人民共和国现行有效的《中华人民共和国合同法》。

2. 补偿单价：指双方约定的房屋面积差异补偿的单价，具体数额见购房合同或协议的约定。

商品房面积差异补充协议甲方（卖方）：_______________________________身份证号/营业执照号：_________________________地址：_________________________________________联系电话：_____________________________________乙方（买方）：_______________________________身份证号/营业执照号：_________________________地址：_________________________________________联系电话：_____________________________________为了明确甲乙双方在商品房面积差异补偿过程中的权利和义务，保障双方的合法权益，根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿的基础上，就商品房面积差异事宜达成如下补充协议：一、原合同基本信息1.1 原合同名称：_________________________________________1.2 原合同编号：_________________________________________1.3 商品房位置：_________________________________________1.4 商品房总价款：人民币_________元（大写：________________________）二、面积差异2.1 经甲乙双方共同确认，商品房实际测绘面积为________平方米，与原合同约定的面积________平方米相比，差异为________平方米（大/小）。

2.2 面积差异的计算方法及依据：_________________________________________三、补偿方式3.1 面积减少的补偿3.1.1 如实际测绘面积小于原合同约定面积，甲方应按照每平方米人民币________元（大写：________________________）的价格向乙方退还相应房款，总计人民币________元（大写：________________________）。

房产预售合同面积和测绘面积误差的补充协议房产预售合同面积与测绘面积误差补充协议（模板一）甲方（卖方）：[开发商全称]乙方（买方）：[购房者姓名/公司名称]鉴于甲乙双方已就位于[具体地址]的房产（以下简称“该房产”）签订了《商品房预售合同》（以下简称“原合同”），现因房屋实测面积与原合同约定的预售面积存在差异，为明确双方权利义务，经友好协商，特订立本补充协议以资共同遵守。

一、面积差异情况根据原合同约定，该房产预售建筑面积为[预售面积]平方米，套内建筑面积为[预售套内面积]平方米。

经具有合法资质的测绘机构实测，该房产的最终建筑面积为[实测面积]平方米，套内建筑面积为[实测套内面积]平方米。

二、面积误差处理原则面积误差比=（实测面积-预售面积）/预售面积×100%。

若面积误差比在±[具体比例]%以内（含本数），则双方据实结算房价款，多退少补。

若面积误差比超过±[具体比例]%的，乙方有权选择退房或继续履行合同。

乙方选择退房的，甲方应在乙方提出退房要求之日起[具体时间]日内将乙方已付房价款及利息（按银行同期贷款利率计算）退还给乙方，并按已付房价款的[具体比例]%支付违约金。

乙方选择继续履行合同的，则面积误差比绝对值在[具体比例]%以上的部分房价款由甲方承担，产权归乙方所有。

三、结算与支付双方应根据本补充协议第二条确定的面积误差处理原则，于本补充协议签订后[具体时间]日内完成房价款的结算工作。

若需甲方退还房价款或支付违约金的，甲方应在结算完成后[具体时间]日内通过银行转账方式支付给乙方；若需乙方补交房价款的，乙方应在结算完成后[具体时间]日内支付给甲方。

四、其他约定本补充协议与原合同具有同等法律效力，如本补充协议与原合同存在冲突之处，以本补充协议为准。

本补充协议未尽事宜，双方可另行协商签订补充协议，补充协议与本补充协议具有同等法律效力。

因履行本补充协议发生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可提交原合同约定的争议解决机构处理。

面积差异补充协议面积差异补充协议甲方：（姓名/公司名称）_______________地址：___________________________________电话：_______________________________法定代表人/负责人：_____________________身份证/营业执照号码：___________________乙方：（姓名/公司名称）_______________地址：___________________________________电话：_______________________________法定代表人/负责人：_____________________身份证/营业执照号码：___________________鉴于双方关于（房屋/商铺）的面积存在差异，经协商，本着平等自愿、诚实信用、合法合规和友好协商的原则，达成如下补充协议：一、差异面积确认1.甲方承诺房屋的实际建筑面积为______平米，商铺实际建筑面积为______平米；2.乙方承诺房屋的实际建筑面积为______平米，商铺实际建筑面积为______平米；3.甲、乙双方确认，（房屋/商铺）实际建筑面积差异为______平米。

二、权利和义务1.甲、乙双方均承认以上差异面积确认及其结果是双方充分协商的结果，有法律效力。

2.乙方同意向甲方支付人民币______元作为补偿款。

3.甲、乙双方均同意遵守中国有关法律法规，履行自身相关义务。

4.乙方同意在______年（月、日）前完成上述支付款项。

5.甲方同意在收到乙方支付款项后，出具房屋或商铺的权属证书，满足乙方购房或购铺的使用需求。

三、违约责任1.如果甲方未向乙方提供购房或购铺的权属证书，乙方有权要求甲方支付相应的违约金，违约金为逾期未发证迟延天数的每天0.5%。

2.如果乙方未按照约定支付款项，乙方应按逾期天数支付相应的违约金（违约金标准为逾期未付款的每天0.5%）。

2024房地产面积差异补充协议甲方(出卖方):_________________ 地址：__________________乙方(购买方):_________________ 地址：__________________鉴于双方在签订2024房地产面积差异补充协议时，就房屋建筑面积存在差异达成一致意见，现就有关事宜达成如下补充协议：一、房屋建筑面积差异的认定1. 根据双方在原合同中的约定，房屋建筑面积以实际测绘结果为准。

如有争议，应由双方共同委托具有资质的测量机构进行测量，并以测量结果为准。

2. 若因设计变更、施工误差等原因导致房屋建筑面积发生变化，双方应按照国家有关规定和行业惯例，协商确定调整方案。

3. 本补充协议签订后，若再次发生房屋建筑面积差异，双方应按照本补充协议的规定处理。

二、房屋建筑面积差异的处理方式1. 对于因设计变更、施工误差等原因导致的房屋建筑面积差异，双方同意按照以下方式处理：a) 若差异幅度在±3%以内，视为正常范围，不作调整；b) 若差异幅度在±3%至±5%之间，双方同意按照实际建筑面积结算房款；c) 若差异幅度超过±5%,则双方同意按照实际建筑面积重新计算房款，并相应调整总价款。

2. 对于因其他原因导致的房屋建筑面积差异，双方同意按照本补充协议第一条的规定进行处理。

三、违约责任1. 若甲方未按照本补充协议的规定履行义务，导致乙方损失的，甲方应承担赔偿责任；反之亦然。

2. 若因乙方未按照本补充协议的规定履行义务，导致甲方损失的，乙方应承担赔偿责任；反之亦然。

3. 若因不可抗力事件导致房屋建筑面积出现差异，双方均不承担违约责任。

但应及时通知对方并协商解决办法。

4. 在合同履行过程中，如发现其他违约行为，双方应协商解决；如无法协商解决，任何一方均有权解除本合同。

5. 本补充协议自双方签字盖章之日起生效。

本补充协议与原合同具有同等法律效力。

面积差异补充协议书
《面积差异补充协议书》
甲方（出卖人）：________________
乙方（买受人）：________________
根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲乙双方所签订的《房屋买卖合同》（以下简称“主合同”）中涉及的房屋面积差异问题，达成如下补充协议：
一、主合同中约定的房屋产权证上所示面积与实际交付的房屋面积存在差异，甲方应按照本补充协议的约定承担相应的责任。

二、房屋实际面积与产权证上所示面积差异在3%以内（含3%）的，甲方不承担额外责任。

三、房屋实际面积与产权证上所示面积差异超过3%的，甲方应按照以下方式承担责任：
1. 甲方应在办理产权过户手续时，按照实际面积与产权证上所示面积的差异部分，向乙方支付房价款总额的2%作为赔偿。

2. 如果乙方要求退房的，甲方应在收到乙方书面退房通知之日起15日内，将已收取的房价款无息退还给乙方，并按照主合同的约定支付违约金。

四、本补充协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，与主合同具有同等法律效力。

主合同与本补充协议不一致的，以本补充协议为准。

五、本补充协议一式两份，甲乙双方各执一份。

甲方（盖章）：________________ 乙方（盖章）：________________
代表（签名）：________________ 代表（签名）：________________
签订日期：________________
请注意，以上协议仅供参考，具体内容需根据您的实际情况进行调整，并在签订前征求法律人士的意见。

面积差异补充协议(2024版)合同编号：__________协议日期：____年__月__日名称：____________________地址：____________________联系人：__________________联系电话：________________名称：____________________地址：____________________联系人：__________________联系电话：________________一、面积差异处理1.1 甲方应保证其所售房屋的实际面积与产权证记载面积相符。

若实际面积与产权证记载面积存在差异，甲方应按照本协议的约定进行处理。

1.2 面积差异的计算方法如下：（1）实际面积大于产权证记载面积的，甲方应按照实际面积与产权证记载面积的差额比例，向乙方支付相应的款项；（2）实际面积小于产权证记载面积的，甲方应按照产权证记载面积与实际面积的差额比例，向乙方支付相应的款项。

1.3 面积差异的处理时间为：自乙方收房之日起____个工作日内，乙方应向甲方提出书面申请，并提供相关证据。

甲方应在收到乙方申请后的____个工作日内，按照本协议的约定进行处理。

二、款项支付2.1 甲方应在收到乙方书面申请后的____个工作日内，将差异款项支付给乙方。

2.2 差异款项的支付方式为：____（转账、现金等）。

2.3 甲方支付差异款项后，乙方应对房屋面积差异问题不再提出任何主张。

三、违约责任3.1 甲方未按照本协议约定支付差异款项的，应向乙方支付违约金，违约金金额为差异款项的____%。

3.2 乙方未按照主合同约定接受房屋的，应向甲方支付违约金，违约金金额为房屋成交价的____%。

四、争议解决4.1 双方因本协议的履行发生争议的，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。

4.2 诉讼费用由败诉方承担。

五、其他约定5.1 本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。

房地产面积差异补充协议1. 背景随着社会经济的发展和人们生活水平的提高，房地产市场也呈现出蓬勃发展的势头。

在购买房地产过程中，面积是买房者非常关注的一个重要因素之一。

然而，由于各种原因，购房过程中出现面积差异的情况并不少见。

为了解决这一问题，买房者和开发商之间可以签订面积差异补充协议，对面积进行补充和调整，以保障双方的利益。

2. 协议内容本协议是根据买房者与开发商双方实际情况，并经过双方协商一致后签订的，对于原始购房合同中关于房屋面积的差异进行补充和调整。

2.1 补充差额款项根据原始购房合同中提供的房屋面积与实际交付的房屋面积之间的差异，购房者需支付相应的差额款项。

具体计算方式如下：差额款项 =（实际交付的房屋面积原始购房合同中的房屋面积）× 单价2.2 协议生效本协议的生效时间为双方签字确认之日起，并在原始购房合同中作为协议附件，具有同等法律效力。

2.3 补充差异面积根据实际交付的房屋面积与原始购房合同中约定的面积差异，双方约定如下：•若实际交付的房屋面积小于原始购房合同中的约定面积，则视情况进行面积补偿，补偿方式可以是返还相应差额面积购房款，或以其他协商一致的方式进行补偿。

•若实际交付的房屋面积大于原始购房合同中的约定面积，则购房者无需额外支付费用。

•若差异面积较大，无法通过补偿方式解决，双方可以选择解除合同，并退还购房款。

3. 撤销和争议解决本协议生效后，任何一方均不得随意撤销或修改协议内容。

对于协议执行过程中的任何争议，双方应进行友好协商解决，若无法达成一致意见，则可选择诉诸法律途径解决。

4. 其他事项本协议内容以书面形式为准，双方需按照协议规定的义务履行。

双方在签署协议之前应仔细阅读协议内容，并保证对协议内容的充分理解。

如有需要，双方可寻求法律咨询或专业意见。

5. 协议终止本协议在情况下终止：•双方协商一致终止•协议期限届满无论终止与否，在协议终止之前发生的争议仍然适用本协议的约定解决。

面积变更补充协议1. 引言本文档为面积变更补充协议，旨在对已签订的租赁合同中的房屋面积进行变更和补充。

本协议由甲方（房东）与乙方（租户）共同制定和签署，并受合同法和相关法律法规的约束。

2. 变更原因原租赁合同中所载房屋面积存在误差和不足，为了确保租户和房东的权益，双方经过协商决定对房屋面积进行变更和补充。

3. 变更内容根据双方协商达成一致，对原租赁合同中的房屋面积进行如下变更和补充：•原租赁合同中房屋面积为100平方米，经重新测量和核实，实际房屋面积为110平方米。

•经过双方商议，以实际房屋面积为准，对租金进行适当调整。

4. 调整租金基于新房屋面积，租金将按照每平方米X元的标准进行计算。

具体调整金额如下：•原租金：5000元/月•原房屋面积：100平方米•新房屋面积：110平方米•调整后租金计算：(110-100)平方米 X X元/平方米 + 原租金 = 调整后租金根据以上计算方法，调整后的租金为：(110-100)平方米 X X元/平方米 + 5000元 = 调整后租金5. 签署和生效根据中国法律法规的规定，双方在此确认并签署本面积变更补充协议，以确保协议的有效性和可执行性。

本协议自双方签署之日起生效，并补充于原租赁合同之中。

甲方（房东）签署：_________________ 日期：____________乙方（租户）签署：_________________ 日期：____________6. 附则6.1 争议解决本协议所引起的任何争议，双方应友好协商解决。

协商不成的，任何一方可向当地人民法院提起诉讼。

6.2 合同解除本协议生效后，如有不可抗力因素导致协议无法履行或双方协商一致解除协议，应按照中国法律法规的相关规定进行处理。

6.3 附加条款双方承诺在履行本协议过程中不得违反国家法律法规的规定，并对本协议内容的准确性和完整性负责。

总结本文档为面积变更补充协议，重新核实并变更了原租赁合同中的房屋面积，并调整了相应的租金金额。

2024年房产实测面积补充条款样本本合同目录一览1. 定义与术语解释1.1 合同主体1.1.1 甲方（出卖人）1.1.2 乙方（买受人）1.2 房产实测面积1.2.1 实测面积的含义1.2.2 实测面积的确定1.2.3 实测面积的公布2. 实测面积与合同约定的差异处理2.1 面积差异的处理原则2.2 面积差异的处理程序2.3 面积差异的处理结果3. 房产实测面积的变更3.1 变更情形3.2 变更程序3.3 变更后的处理4. 房产实测面积的争议解决4.1 争议解决方式4.2 争议解决程序4.3 争议解决结果5. 房产实测面积的相关费用5.1 测量费用5.2 变更费用5.3 其他相关费用6. 双方的权利与义务6.1 甲方的权利与义务6.2 乙方的权利与义务7. 违约责任7.1 甲方违约责任7.2 乙方违约责任8. 合同的生效、变更与解除8.1 合同生效条件8.2 合同变更条件8.3 合同解除条件9. 争议解决方式9.1 协商解决9.2 调解解决9.3 仲裁解决9.4 诉讼解决10. 合同的适用法律11. 合同的附件11.1 附件清单11.2 附件的效力12. 合同的签字盖章12.1 甲方签字盖章12.2 乙方签字盖章13. 合同的签订日期与地点14. 其他约定事项第一部分：合同如下：1. 定义与术语解释1.1 合同主体1.1.1 甲方（出卖人）是指具有房地产所有权，按照本合同约定将房产出卖给乙方的个人或单位。

1.1.2 乙方（买受人）是指具有购买房产意愿，按照本合同约定向甲方购买房产的个人或单位。

1.2 房产实测面积1.2.1 实测面积是指在房产交易过程中，由具有资质的测量机构根据国家标准和方法对房产实际面积进行的测量结果。

1.2.2 实测面积的确定应当在房产交易过程中，由甲方和乙方共同选定具有资质的测量机构进行测量，并以测量机构出具的测量报告为准。

1.2.3 实测面积的公布应当在测量完成后，由甲方将测量报告提交给乙方，并在房产交易合同中予以明确。

商品房面积差异补充协议甲方（卖方）：________________乙方（买方）：________________一、商品房基本情况1.2甲乙双方同意，根据实际测量结果，该商品房的实际建筑面积为：______平方米。

二、面积差异处理2.1面积差异比计算公式：面积差异比=（实际面积合同面积）/合同面积×100%2.2根据上述计算公式，该商品房的面积差异比为：______%。

2.3面积差异处理方式：①实际面积大于合同面积的，乙方无需补交购房款；②实际面积小于合同面积的，甲方按合同约定的房屋单价退还乙方相应购房款。

①实际面积大于合同面积的，乙方应在接到甲方通知之日起【】日内补交相应购房款；②实际面积小于合同面积的，甲方应在接到乙方通知之日起【】日内退还相应购房款。

三、违约责任3.1甲乙双方应严格按照本补充协议的约定履行各自的权利义务，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金数额为：______元。

3.2甲方未能按照本补充协议的约定退还相应购房款或乙方未能按照本补充协议的约定补交相应购房款的，每逾期一日，应按应付金额的【】%向守约方支付违约金。

四、争议解决4.1本补充协议的签订、履行、解释及争议解决均适用法律。

4.2甲乙双方在履行本补充协议过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向商品房所在地人民法院提起诉讼。

五、其他约定5.1本补充协议一式两份，甲乙双方各执一份。

5.2本补充协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，与主合同具有同等法律效力。

5.3本补充协议未尽事宜，可由甲乙双方另行签订补充协议，补充协议与本补充协议具有同等法律效力。

甲方（卖方）：________________乙方（买方）：________________签订日期：【】年【】月【】日附件：1.该商品房的实测面积报告；2.甲乙双方联系复印件；3.主合同复印件。

========本合同更广泛的场景，特设场景及条款========特殊应用场合及增加的条款：1.房产开发项目预售阶段：条款增加：预售许可证明复印件附后，确保交易的合法性。

房地产面积差异补充协议
协议背景
本协议是为了解决房地产交易中可能存在的面积差异问题而制定的补充协议，旨在保障双方的权益，确保交易的顺利进行。

协议内容
根据双方达成的初步交易协议，为了明确房屋的实际面积并避免可能发生的面积差异争议，双方经协商一致达成如下补充协议：
1. 双方确认，在房屋验收前，将委托房屋面积测量专业机构对房屋进行实测，确定房屋的实际面积，以实际测量结果为准。

2. 若实际测量结果与初步交易协议中约定的面积存在差异，差异部分的房屋面积将按照以下方式进行调整：
若房屋面积较初步交易协议约定的面积偏小，卖方应在房屋交付前进行适当的补偿，双方协商确定补偿金额并在本协议中明确记录。

若房屋面积较初步交易协议约定的面积偏大，买方应在房屋交付前支付相应的差价，双方协商确定差价金额并在本协议中明确记录。

3. 双方在签订本补充协议后应立即办理相关手续，并承担相应的费用。

4. 本协议一经签署即生效，具有法律效力。

争议解决
对于因本协议而产生的争议，双方应通过友好协商解决。

如果协商不成，任何一方可向有管辖权的人民法院提起诉讼解决。

协议变更
任何对本协议的修改或补充应以书面形式达成一致，并由双方签字盖章后生效。

协议终止
本协议自双方完成相关手续并交付房屋时终止。

以上为《房地产面积差异补充协议》的全部内容，双方确认并同意遵守该协议的各项规定。

购房面积差补充协议1. 背景介绍购房面积差补充协议是指在购房合同签订后，买方与卖方就购房面积存在差异进行协商的一种协议。

在购房过程中，有时会出现实际面积与合同面积存在差异的情况，为确保买卖双方的权益，双方应当在购房面积差异问题上达成一致并签订购房面积差补充协议。

2. 协议内容购房面积差补充协议应包含以下内容：2.1 双方信息协议中应明确双方的姓名（或名称）、身份证号码（或统一社会信用代码）、联系方式等必要信息。

2.2 项目基本信息协议中应明确房屋所在地址、楼盘名称、房号、建筑面积、套内使用面积等项目基本信息。

2.3 确认面积差异协议中应对实际面积与合同约定面积之间的差异进行确认，并注明具体差额。

2.4 补偿方式协议中应明确买卖双方就面积差异进行补偿的方式，一般有以下几种方式：•扣减购房款：买方支付首付款时，卖方直接扣减实际面积差额后的房款。

•减免相关费用：卖方可以提供相应面积差异的装修等方面的减免费用。

•退还差额款项：卖方将实际面积差额的款项直接退还给买方。

2.5 补充约定协议中可以对双方在购房面积差补充方面的其他约定进行补充，并明确具体执行时间、生效条件和解决争议的方式等相关事项。

3. 签订流程购房面积差补充协议的签订流程如下：3.1 协商买卖双方在发现购房面积存在差异后，应及时进行协商，明确差异情况，并商议解决方案。

3.2 草拟协议协商一致后，买卖双方可以由购房合同的一方或共同委托的第三方起草购房面积差补充协议。

3.3 审阅双方应对协议内容进行审阅，并确保协议中对双方权益的保护充分。

3.4 签字双方在协议上签字确认，表示双方已经达成一致并接受协议内容。

3.5 登记备案签字确认后，买卖双方应将购房面积差补充协议进行登记备案，确保协议的合法性和效力。

4. 注意事项在签订购房面积差补充协议时，买卖双方应注意以下事项：•协议内容要明确具体，确保双方权益得到保护。

•协议中的金额应准确无误，避免误差导致后续纠纷。

房地产面积差异补充协议合同编号：__________1. 甲方为卖方，乙方为买方；3. 甲乙双方在主合同中约定，标的房产的建筑面积为_______平方米；4. 在实际交付标的房产时，甲乙双方发现标的房产的建筑面积与主合同约定的面积存在差异，实际面积为_______平方米；5. 双方同意就标的房产的面积差异达成补充协议。

1. 面积差异处理：1.1 实际面积大于约定面积的，乙方同意按照主合同约定的价格计算多出的面积部分的价格，并支付给甲方；1.2 实际面积小于约定面积的，甲方同意按照主合同约定的价格退还给乙方多支付的面积部分的价款。

2. 面积差异的计算：2.1 双方同意按照中华人民共和国建设部发布的《房地产面积测算规范》以及地方相关规定，对标的房产的面积进行测量；2.2 测量费用由_______方承担；2.3 测量结果作为本补充协议的依据。

3. 面积差异的支付和退款：3.1 双方同意，在本补充协议签订后__个工作日内，按照本协议第1条的约定，完成面积差异部分的价款支付或退款；3.2 甲方收到乙方支付的面积差异价款后，应当向乙方出具合法有效的收款凭证；3.3 乙方收到甲方退还的面积差异价款后，应当向甲方出具合法有效的收款凭证。

4. 其他约定：4.1 甲乙双方应依法履行本补充协议，遵守国家法律法规，不得擅自变更、解除或终止本补充协议；4.2 本补充协议自双方签字（或盖章）之日起生效，与主合同具有同等法律效力；4.3 本补充协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

甲方（盖章）：乙方（盖章）：签订日期：____年__月__日附件：1. 《房地产买卖合同》2. 标的房产的测量报告3. 面积差异价款的支付和退款凭证一、附件列表：1. 房地产买卖合同2. 标的房产的测量报告3. 面积差异价款的支付和退款凭证二、违约行为及认定：1. 面积差异的处理：若实际面积与约定面积存在差异，未按照本补充协议约定的方式处理面积差异。

房地产面积差异补充协议房地产面积差异补充协议一、协议背景本协议由甲方（房地产开发商）和乙方（购房者）共同订立，以明确双方对房地产面积差异的处理方式和责任。

二、协议内容1. 双方确认：在房屋交付前，乙方有权对房屋面积进行实测，并与合同约定的面积进行比对。

2. 若乙方实测面积与合同约定面积存在差异，双方同意按照下述方法进行处理：- 若实测面积大于合同约定面积，甲方将按照实测面积的增加部分进行相应补偿，补偿金额按照合同约定的房屋单价计算。

- 若实测面积小于合同约定面积，乙方有权要求甲方进行相应减免，减免金额按照合同约定的房屋单价计算。

3. 补偿或减免金额将在乙方支付一笔购房款时进行结算，并与购房款一并支付。

三、执行流程1. 乙方在房屋交付前七天内，提出对房屋面积的实测要求，并书面通知甲方。

2. 甲方接到乙方实测要求后，应立即组织工作人员对房屋面积进行实测，并将实测结果与合同约定面积进行比对。

3. 双方在房屋交付时，按照实测结果进行补偿或减免操作。

4. 若出现争议，双方应友好协商解决；如协商无果，可向有关部门申请调解或仲裁。

四、法律责任1. 双方同意按照国家有关房地产法律法规执行本协议，并承担相应的法律责任。

2. 若一方违反协议规定，给对方造成损失的，应承担损害赔偿责任。

五、协议效力1. 本协议自双方盖章之日起生效，并构成双方之间的有法律约束力的文件。

2. 本协议未尽事宜，双方可另行商议并签署补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。

六、附则本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

甲方：___________________乙方：___________________以上为《房地产面积差异补充协议》全文，供双方参考和遵守。

如有变更或争议，应按照协议规定进行解决。

面积补差协议背景在房地产交易中，面积补差协议是指购房者在购买房产后，发现实际交付的房屋面积与合同约定的面积存在差异时，双方达成一致并签署的一种协议。

该协议主要用于解决实际面积与合同约定面积不一致的问题，确保买卖双方的权益。

协议内容1. 补差原则1.1 在购房者验收房屋后，发现实际面积小于合同约定面积的情况下，卖方应承担面积补差责任，并按照以下规定进行补偿。

1.2 在购房者验收房屋后，发现实际面积大于合同约定面积的情况下，购房者应承担面积补差责任，并按照以下规定进行补偿。

2. 补差计算2.1 当实际面积小于合同约定面积时，补差计算公式为：补差金额 = （合同约定面积 - 实际面积）× 单价。

2.2 当实际面积大于合同约定面积时，补差计算公式为：补差金额 = （实际面积 - 合同约定面积）× 单价。

3. 补差支付方式3.1 补差金额应在签署面积补差协议后的15个工作日内一次性支付完成。

3.2 补差金额的支付方式可以选择银行转账、现金等方式，双方协商一致后确定。

4. 协议生效4.1 面积补差协议应在双方签署后生效，并附在购房合同中。

4.2 若一方未按规定履行面积补差协议的义务，另一方有权向法院提起诉讼要求履行或者赔偿。

5. 争议解决5.1 双方因履行本协议发生争议时，应协商解决。

5.2 若协商未能解决，应提交相关争议给所在地人民法院进行解决。

结语面积补差协议是保障购房者和卖方权益的重要文件，通过明确补差原则、补差计算、支付方式等内容，能有效预防和解决面积差异引发的纠纷。

在购房交易中，双方应当充分了解协议内容，并在签署前对其进行认真阅读和理解。

同时，建议购房者在验收房屋时，务必仔细核对房屋面积，以免产生不必要的纠纷和损失。

2024年标准版房屋面积误差补充协议模板本合同目录一览1. 定义与术语解释1.1 合同主体1.2 房屋面积1.3 误差范围1.4 补充协议2. 房屋面积确认2.1 初始测量2.2 最终测量2.3 面积差异处理3. 面积误差范围与处理3.1 误差标准3.2 误差处理方式3.3 面积误差赔偿4. 合同的履行4.1 合同的开始履行4.2 合同的履行期限4.3 合同的履行地点4.4 合同的履行方式5. 面积误差调整5.1 调整方式5.2 调整时间5.3 调整后的房屋价格6. 合同的变更6.1 变更条件6.2 变更程序6.3 变更后的合同内容7. 合同的解除7.1 解除条件7.2 解除程序7.3 解除后的权利与义务8. 违约责任8.1 违约行为8.2 违约责任承担8.3 违约赔偿金额计算9. 争议解决9.1 争议解决方式9.2 仲裁机构9.3 诉讼地点与法院10. 合同的生效、修改与终止10.1 合同生效条件10.2 合同修改程序10.3 合同终止条件11. 其他条款11.1 通知与送达11.2 合同的保管11.3 法律适用11.4 合同的完整性12. 附件12.1 房屋面积测量报告12.2 房屋买卖合同12.3 其他相关文件13. 签署13.1 合同签署日期13.2 合同签署地点13.3 签署主体14. 合同正本与副本14.1 合同正本数量14.2 合同副本数量14.3 合同副本分发与保管第一部分：合同如下：第一条定义与术语解释1.1 合同主体甲方：（甲方名称）乙方：（乙方名称）1.2 房屋面积本合同所指的房屋面积为：（房屋地址）的建筑面积，具体面积以附件中的房屋面积测量报告为准。

1.3 误差范围面积误差的计算方式为：实际测量面积与合同约定面积之间的差额。

误差范围不得超过：（百分比数值）。

1.4 补充协议本补充协议是对（房屋买卖合同编号）的补充，与房屋买卖合同具有同等法律效力。

第二条房屋面积确认2.1 初始测量双方应在合同签订后（具体时间）内，共同委托具有资质的测量机构进行房屋初始测量。