农村闲置农房(宅基地)使用权流转登记办法(试行)

新疆维吾尔自治区农村产权流转交易管理办法（试行）（征求意见稿）第一章总则第一条为加快培育和发展全区统一规范的农村产权流转交易市场，规范农村产权流转交易行为，提高资源配置效率，增加农民和村集体收入，全面推进乡村振兴，服务农业强区建设，加快推进农业农村现代化，根据《新疆维吾尔自治区人民政府办公厅关于引导农村产权流转交易市场健康发展的实施意见》（新政办发（2023）85号）以及相关法律和政策规定，制定本办法。

第二条新疆维吾尔自治区行政区域内的农村产权流转交易活动，适用本办法。

第三条本办法所称农村产权流转交易，是指农村产权流转交易主体依法自愿、规范有序通过农村产权流转交易市场公开流转交易农村产权的活动。

法律规定应当在农村集体经济组织内部成员之间进行的产权股权交易，可参照本办法有关规定执行。

第四条农村产权流转交易应当遵守有关法律、法规和政策规定，并遵循下列原则：（一）坚持公益为主、服务“三农”。

农村产权流转交易市场由各级人民政府牵头建设，突出公益性，不以盈利为目的，充分发挥服务农村改革发展的重要作用。

（二）坚持强化责任、汇聚合力。

落实属地建设管理责任，各级政府依法依规加强对农村产权流转交易市场建设的组织领导，健全工作机制，做到责有人负、事有人干，共同推进农村产权流转交易市场健康发展。

（三）坚持自愿平等、公开规范。

严格执行管理制度，实行规范管理，加强运行监管，做到依法自愿、自主交易、公开透明、公平竞争、规范有序、操作便捷。

（四）坚持因地制宜、统筹规划。

从实际出发，整合现有的农业农村、林草、水利等流转交易服务机构，因地制宜建立本级农村产权流转交易市场，防止重复建设、资源浪费，形成交易、服务、监管相统一的市场。

第五条流转交易的双方及所交易的农村产权应具备下列条件：（一）产权权属合法清晰；（二）交易双方具有流转交易农村产权的真实意愿；（三）交易双方必须是具有完全民事权利能力和民事行为能力的自然人、法人或其他组织；（四）流转交易的方式、期限、项目和流转交易后的开发利用要符合有关法律、法规以及国家和自治区关于金融、环保、规划等方面的政策规定。

农村闲置农房（宅基地）流转办法（试行）为了合理利用和开发农村闲置农房资源，增加农民收入，提高农村居民的生活水平，经过充分的研究和讨论，我们制定了以下农村闲置农房流转办法（试行）：一、流转范围农村闲置农房的流转范围包括宅基地上闲置的住宅、空闲的厂房、仓库等。

但不包括政府扶持农民建设的农房和行政村集体建设的农村集体经济组织使用的建筑物。

二、流转权农村闲置农房的流转权属于宅基地使用权的享有者，即宅基地的原农户或经法定程序转让的农户。

流转期限默认为20年，双方可以根据实际情况进行协商调整。

三、流转程序1. 条件符合的农户可以在宅基地管理单位登记备案，并填写农村闲置农房流转申请表。

2. 宅基地管理单位根据实际情况审核农户的流转申请，并进行公示。

3. 公示期满后，宅基地管理单位组织专家进行评估，并确定合理的流转价格。

4. 农户与承租方进行流转协商，并签订流转合同。

5. 宅基地管理单位办理相关手续，流转权正式划转给承租方。

四、流转标准1. 流转价格由宅基地管理单位和专家共同评估确定，按照市场价格及土地面积和建筑面积综合计算。

2. 农民流转农房后，宅基地使用权归承租方所有，但不得将流转农房再次转让。

3. 承租方可以通过农房开办农家乐、农产品加工厂等农业相关产业来获取收入，但不得违法违规经营。

五、流转收益分配流转收益由农户和承租方按照协商一致原则进行分配。

双方可按照不同比例划分，也可以采用租金分成、固定分红等方式。

六、监管与管理宅基地管理单位负责监管和管理农村闲置农房的流转工作，加强对承租方的监督，确保其合法合规经营，不违法违规使用和处置农房。

七、流转合同解除与回收1. 在流转期满之前，当承租方违法违规使用农房，或双方协商一致，可以解除流转合同。

2. 合同解除后，农户恢复对农房的所有权，并有权将农房流转给其他承租方。

八、试行期限本办法自颁布之日起试行3年，期满后根据实际情况进行调整和完善。

以上为农村闲置农房流转办法（试行），旨在促进农村闲置农房资源的有效利用，提高农民收入，推动农村经济发展，希望各相关方能够按照本办法的规定进行流转，共同实现可持续发展和农村振兴。

中卫市人民政府关于印发中卫市农村宅基地使用权流转管理办法(试行)的通知正文：---------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- 中卫市人民政府关于印发中卫市农村宅基地使用权流转管理办法（试行）的通知各县人民政府，沙坡头区工作办公室，市政府各部门、直属机构：《中卫市农村宅基地使用权流转管理办法（试行）》已经市人民政府第33次常务会议研究通过，现予以印发，望认真遵照执行。

二00八年十一月二十四日中卫市农村宅基地使用权流转管理办法（试行）为加强农村宅基地使用权的管理，促进宅基地使用权的合理流转，结合中卫市实际，特制定本办法。

一、本办法适用于中卫市城市规划区以外的农村宅基地使用权流转。

二、农村宅基地使用权流转必须符合中卫市城市总体规划、镇（乡）土地利用总体规划和集镇村庄建设规划，未经批准不得改变土地用途。

三、本村村民之间流转宅基地使用权（国有土地或集体土地）的，须办理用地审批手续。

四、村民向本村以外的土地使用者流转宅基地使用权，属集体土地的，须经村民委员会同意，并出具书面意见，由宅基地使用权受让方申请办理集体土地征用手续和宅基地使用权转让审批手续。

五、村民向本村以外的土地使用者流转宅基地使用权，属国有土地的，可直接依法申请办理宅基地使用权转让审批手续。

按住宅用途由宅基地使用权受让方补办国有土地出让手续，出让期限最低30年，最高不得超过70年。

土地出让金按照灌区土地0.3元/年·平方米、山区土地0.1元/年·平方米收取。

六、农村宅基地使用权流转中收取的土地出让金按照属地原则按比例返还，其中30%上交市财政，70%返还给镇（乡）、村，主要用于农村公益事业建设。

河南省人民政府关于印发河南省农村宅基地和村民自建住房管理办法(试行)的通知正文：----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------河南省人民政府关于印发河南省农村宅基地和村民自建住房管理办法（试行）的通知各省辖市人民政府、济源示范区管委会、各省直管县（市）人民政府，省人民政府各部门：现将《河南省农村宅基地和村民自建住房管理办法（试行）》印发给你们，请认真贯彻执行。

河南省人民政府2021年1月29日河南省农村宅基地和村民自建住房管理办法（试行）第一章总则第一条为规范和加强农村宅基地和农村村民新建、改建、扩建、翻建住房（以下统称自建住房）管理，根据《中华人民共和国土地管理法》《中华人民共和国城乡规划法》《中华人民共和国建筑法》等法律、法规和政策规定，结合我省实际，制定本办法。

第二条本办法适用于本省行政区域内农村宅基地管理和村民自建住房及其管理。

第三条农业农村部门负责农村宅基地改革和管理工作，建立健全宅基地分配、使用、流转、违法用地查处等制度，完善宅基地用地标准，指导宅基地布局、闲置宅基地和闲置农房利用；编制年度宅基地用地计划并通报同级自然资源部门；参与编制国土空间规划和村庄规划。

自然资源部门负责国土空间规划、土地利用计划和规划许可等工作，在国土空间规划中统筹安排农村宅基地用地规模和布局，满足合理的宅基地需求，依法办理农用地转用审批和规划许可等相关手续；加强村民自建住房风貌规划；办理农村宅基地和房屋不动产登记。

住房城乡建设部门负责依法履行村民自建住房建设质量安全行业管理工作，指导乡镇政府对村民自建住房建设质量安全进行监管，负责引导村民住房建筑风貌，组织编制村民自建住房设计图册，组织建筑工匠培训和管理。

农业农村部关于农村产权流转交易规范化试点的批复文章属性•【制定机关】农业农村部•【公布日期】2023.11.14•【文号】农政改发〔2023〕4号•【施行日期】2023.11.14•【效力等级】部门规范性文件•【时效性】现行有效•【主题分类】农业管理其他规定正文农业农村部关于农村产权流转交易规范化试点的批复农政改发〔2023〕4号各省、自治区、直辖市农业农村（农牧）厅（局、委）：根据农业农村部等11部门《关于印发〈农村产权流转交易规范化试点工作方案〉的通知》（农政改发〔2023〕1号）要求，全国农村集体产权制度改革部际联席会议组织对各地申报材料进行评审论证，批复北京市等13个农村产权流转交易规范化整省（自治区、直辖市）试点，石家庄市等33个农村产权流转交易规范化整市（州）试点，新河县等35个农村产权流转交易规范化整县（市、区）试点。

请各试点地区严格按照实施方案完善试点内容，明确工作职责，加强工作指导，抓好宣传培训，落实保障措施，确保各项试点任务保质保量完成。

附件：农村产权流转交易规范化试点名单农业农村部2023年11月14日附件农村产权流转交易规范化试点名单一、整省（自治区、直辖市）试点（13个）北京市、天津市、河北省、山西省、吉林省、黑龙江省、上海市、江苏省、浙江省、山东省、广西壮族自治区、海南省、重庆市。

二、整市（州）试点（33个）河北省石家庄市、河北省承德市、内蒙古自治区赤峰市、辽宁省沈阳市、辽宁省大连市、江苏省南京市、江苏省徐州市、安徽省滁州市、福建省三明市、江西省新余市、山东省聊城市、山东省淄博市、山东省青岛市、河南省洛阳市、河南省信阳市、河南省许昌市、湖北省武汉市、湖北省宜昌市、湖北省黄冈市、湖南省湘潭市、湖南省湘西土家族苗族自治州、广东省梅州市、广东省清远市、广西壮族自治区梧州市、四川省成都市、四川省德阳市、四川省巴中市、贵州省贵阳市、贵州省六盘水市、西藏自治区拉萨市、甘肃省兰州市、宁夏回族自治区银川市、新疆维吾尔自治区博尔塔拉蒙古自治州。

北京市大兴区人民政府关于印发《大兴区农村宅基地及房屋建设管理实施意见（试行）》的通知文章属性•【制定机关】北京市大兴区人民政府•【公布日期】2021.01.06•【字号】京兴政发〔2021〕1号•【施行日期】2021.01.06•【效力等级】地方规范性文件•【时效性】现行有效•【主题分类】村镇建设正文北京市大兴区人民政府关于印发《大兴区农村宅基地及房屋建设管理实施意见（试行）》的通知各镇人民政府，区政府各委、办、局（公司）、中心，各街道办事处：《大兴区农村宅基地及房屋建设管理实施意见（试行）》已经2020年12月19日第69次区政府常务会议和2020年12月24日五届区委常委会第136次会议讨论通过，现印发给你们，请结合实际，认真贯彻落实。

北京市大兴区人民政府2021年1月6日大兴区农村宅基地及房屋建设管理实施意见（试行）为落实户有所居，加强大兴区农村宅基地及房屋建设管理，推进乡村振兴战略实施，加快美丽乡村建设，根据《北京市人民政府关于落实户有所居加强农村宅基地及房屋建设管理的指导意见》（京政发〔2020〕15号），结合实际，制定本实施意见。

一、总体要求（一）主要目标尊重全区农村村民意愿，通过加强农村宅基地及房屋建设管理，充分保障村民居住权益，适度放活宅基地使用权，形成人、地、房相匹配的农村宅基地制度，整体改变农村生活和生产环境，加快建设产业兴旺、生态宜居、乡风文明、治理有效、生活富裕的农民美好家园。

（二）基本原则1.坚持户有所居。

根据实际情况，综合采取多种方式，分类落实村民户有所居，有效解决人口增长带来的居住问题。

2.坚持因村制宜。

各镇根据村庄情况和村民意愿，指导各村确定村庄宅基地整体改造方式，实现特色化、差异化改造，充分体现当地历史文化、地区特点和乡村风貌。

3.坚持规划先行。

各镇加快编制和完善村庄规划，为宅基地及房屋建设管理提供依据。

村庄规划应当合理安排宅基地用地，对村民住宅建设布局、建筑风貌、房屋间距、层数和高度以及基底面积和高度等作出规范。

义乌市农村宅基地使用权转让细则（试行）第一条为加强农村宅基地管理，规范农村宅基地使用权转让行为，维护集体土地所有权和宅基地使用权人的合法权益，促进土地资源的优化配置和高效集约利用，根据《义乌市农村宅基地使用权转让暂行办法》，结合本市实际，制定本细则。

第二条农村宅基地使用权转让，是指农村宅基地使用权人自愿将依法取得的农村宅基地使用权连同地上建(构)筑物，按规定的程序和约定的条件通过买卖、赠与、互换或其他合法方式转让给本市特定受让人的行为。

第三条农村宅基地使用权转让应当遵循保障宅基地用益物权、节约集约利用和公开自愿有偿的原则。

第四条国土局和农林局（农办）负责全市农村宅基地使用权转让指导和监督工作；各镇人民政府（街道办事处）负责本辖区内农村宅基地使用权转让具体工作。

第五条农村宅基地使用权转让不改变集体土地所有权性质，不改变集体经济组织成员资格，不改变土地用途。

受让人依法享有宅基地使用权及地上建(构)筑物的占有、使用、收益、处分权利。

第六条农村宅基地使用权转让方必须持有宅基地使用权和房屋所有权权能完整的不动产权证书。

农村宅基地使用权转让全部权利人须自愿一致，并征得村级组织同意。

第七条已完成新农村建设（含更新改造、旧村改造、“空心村”改造、“异地奔小康”工程，下同）的村庄，经村民代表会议同意，所在镇人民政府（街道办事处）审核，报国土局、农林局（农办）备案后，允许其农村宅基地使用权在本市行政区域范围内跨集体经济组织转让。

（一）受让人必须符合下列条件：1.为本市行政区域范围内的村级集体经济组织成员；2.在同一行政村内转让取得的宅基地，其面积不得超过《义乌市农村宅基地取得置换暂行办法》及相关配套政策规定的最高户型面积。

（二）跨集体经济组织转让实行宅基地所有权、资格权和使用权相分离，转让后使用年限最高为70年，使用期届满后受让人可优先续期，并实现有偿使用。

（三）在同等条件下，本村集体经济组织有优先回购权，本村集体经济组织成员有优先受让权。

农村土地流转经营权证登记管理规定在农村土地流转经营权证登记管理规定的背景下，为了规范农村土地流转经营权证的登记管理，进一步保障农民的合法权益，实现农村土地资源的合理流转利用，相关部门出台了一系列具体的管理规定。

本文将就农村土地流转经营权证登记管理规定的相关内容进行解读。

一、农村土地流转经营权证的登记管理范围根据相关法律法规规定，农村土地流转经营权证登记管理的范围主要包括符合国家政策法规的农村土地流转行为。

只有符合规定的农村土地流转行为，才能申请办理农村土地流转经营权证登记手续。

二、农村土地流转经营权证登记的主体农村土地流转经营权证登记的主体主要包括出让方（流转方）和承包方（流转收益方）。

在农村土地流转经营权证登记管理过程中，双方需遵守合同约定，依法办理相关手续，确保流转行为合法合规。

三、农村土地流转经营权证登记的程序农村土地流转经营权证登记的程序主要包括申请、审批、颁发等环节。

申请人需提交相关材料，经审批机关审核合格后，方可颁发农村土地流转经营权证。

在整个登记程序中，各方需严格按照规定流程操作，确保办理登记手续的合法性和规范性。

四、农村土地流转经营权证登记的监管为加强对农村土地流转经营权证登记的监管，相关部门需建立健全监督机制，加强对登记主体和流转行为的监督检查。

对于违规流转行为，要果断予以制止和处理，确保农村土地资源的合理利用和农民的合法权益。

五、农村土地流转经营权证登记的意义农村土地流转经营权证登记的管理规定，不仅有利于规范土地流转市场秩序，促进土地资源的有效配置，也有利于保障农民的合法权益，提升农村土地的利用效率。

只有加强农村土地流转经营权证的登记管理，才能更好地实现农村现代化建设和农民增收致富的目标。

综上所述，农村土地流转经营权证登记管理规定的出台，是当前农村土地流转领域的一项重要举措。

各相关方应认真遵守相关规定，规范土地流转行为，共同促进农村土地资源的可持续利用和农民生活水平的提高。

愿规范的登记管理规定能为农村土地流转经营权证的合法登记提供有力保障，引领农村经济的健康发展。

宅基地使用权及建筑物构筑物所有权转移登记首先，宅基地是指农村集体所有的土地，用于个人建设住房的土地。

根据我国《土地管理法》的规定，宅基地使用权归农村居民集体所有，居民可以依法享有宅基地的使用权。

宅基地使用权可以转让、继承等方式变更权利人。

其次，在宅基地上建设的房屋以及其他构筑物，属于居民个人在宅基地上合法建设的建筑物和构筑物，所有权归居民个人所有。

所有权权利人可以依法将建筑物的所有权转移给其他个人或单位。

转移宅基地使用权及建筑物构筑物所有权的登记程序如下：1.登记申请：新的权利人到当地农村土地管理部门提交登记申请，申请材料包括宅基地使用权转移合同或继承公证书、建筑物所有权转移合同等相关证明文件。

2.权属调查：土地管理部门对申请人的申请进行审查，并进行宅基地和建筑物的现场实地核查。

3.筹划意见：土地管理部门会进行权属调查，并征求相关部门的意见，确保申请符合法律法规的规定。

4.登记公告：土地管理部门会在一定范围内公告申请人的登记意向，以便其他权利人提出异议。

6.登记证发放：经过审核后，土地管理部门会发放宅基地使用权及建筑物构筑物所有权转移的登记证书。

宅基地使用权及建筑物构筑物所有权转移登记的意义在于保障宅基地使用权和建筑物所有权的权属明确，保护权利人的合法权益。

此外，登记证书还具有法律效力，可以作为权利人主张自己的合法权益的重要证据。

同时，该登记还可以避免纠纷的发生，保障宅基地使用权和建筑物所有权的权益稳定。

总之，宅基地使用权及建筑物构筑物所有权转移登记是保障农村人民权益，确保宅基地和建筑物所有权的合法性和稳定性的重要措施。

只有在经过登记程序后，权利人才能获得合法的宅基地使用权和建筑物构筑物的所有权，有效保护自己的权益。

同时，也需要加强对宅基地使用权及建筑物构筑物所有权转移登记工作的监管和法律宣传教育，提高农民的法律意识，增强权益保护的能力。

浏阳市农村宅基地使用权流转管理办法（试行）第一章总则第一条为贯彻落实中共中央办公厅、国务院办公厅《关于农村土地征收、集体经营性建设用地入市、宅基地制度改革试点工作的意见》精神，进一一步夯实农村宅基地权能，维护农村居民宅基地权益，规范宅基地使用权流转行为，根据《中华人民共和国土地管理法》《湖南省集体建设用地管理暂行办法》《长沙市集体建设用地使用权流转管理办法》等规定，结合本市实际，制定本办法。

第二条本办法所称的农村居民宅基地（以下简称宅基地）使用权流转，是指已经依法批准为集体建设用地用于建造农村居民住宅的土地使用权，在保持土地所有权不变的前提下，依照规定程序，转让、出租和抵押等方式发生转移的行为。

第三条本市行政区域内的宅基地使用权流转管理，适用本办法；淮川、集里、荷花、关口等四个街道辖区，以及经开区、高新区等两个园区规划建设用地范围内的宅基地使用权流转还应符合《浏阳市农村宅基地管理办法（试行）》、《浏阳市农村宅基地退出暂行规定》等相关规定。

第四条市国土资源管理部门负责本区域内宅基地使用权流转的管理和监督工作，财政、住建、民政、农业、林业、规划部门协同做好相关工作。

乡镇人民政府、街道办事处应当配合有关部门做好本行政宅基地使用权流转管理的相关工作。

第五条市国土资源局不动产交易服务中心负责组织实施职责范围内宅基地使用权流转交易工作。

第六条宅基地使用权的流转，坚持依法、自愿、有偿、公正和诚实信用的原则，应当进入交易中心公开进行。

第七条宅基地使用权流转必须同时符合下列条件：（一）符合土地利用总体规划和城市、镇、乡、村庄等城乡（二）经依法批准的宅基地使用权；（三）未被司法机关、行政机关限制权利；（四）已依法登记发证；（五）界址清楚、面积准确，没有权属争议；（六）法律、法规规定的其他条件。

第八条宅基地流转的范围（含宅基地抵押权处置范围）（一）宅基地所在农村集体经济组织通过流转方式有偿收（二）本市范围内符合宅基地申请条件的农村居民。

农村宅基地有偿使用、流转和退出实施细则为健全农村村民住房保障机制，完善宅基地管理制度，强化村民自治，提升农村宅基地管理水平，切实保护耕地，改善农村人居环境，实现土地节约集约利用，按照《政府关于印发<农村宅基地制度改革试点实施方案>》、《农村宅基地制度改革试点工作领导小组办公室关于印发<农村宅基地有偿使用、流转和退出暂行办法>的通知》要求，结合本村、组实际，现制定本办法。

一、宅基地有偿使用（一）“一户一宅”的认定标准“一户一宅”是指一户只能占有一处宅基地。

若一户村民有两处及以上宅基地，面积总和未超过起征面积的，亦认定为一处。

（二）收取范围鉴于因历史原因，且结合本村、组实际。

有下列情形之一的收取宅基地有偿使用费：1.“一户一宅”情况下超过起征面积580㎡的部分；2.“一户多宅”，其中一宅超出起征面积580㎡的部分，和不愿退出的多宅部分须交纳整栋宅基地的有偿使用费；3.非本集体经济组织成员通过继承、赠予房屋或其他方式占有和使用宅基地的情形。

（三）收费标准1.对于符合“一户一宅”的宅基地，有偿使用计费根据其超出部分面积，实施阶梯式计费，超5㎡以内的不收取有偿使用费，超出5㎡按实际超出面积交费。

计费标准为超出面积部分按每年[1]元/㎡计费；2.对于“一户多宅”，其中一宅超出起征面积580㎡的部分，收费标准见第1条规定；不愿退出的多宅部分整栋宅基地有偿使用计费标准为每年10元/㎡。

3.非本集体经济组织成员通过继承、赠予房屋或其他方式在农村占有和使用宅基地或原属本集体经济组织成员时取得宅基地。

（1）若为继承或赠予方式，则3年之内只对超占部分收取有偿使用费，收费标准见第1条规定；3年之后则按照整院每年300元的标准收取有偿使用费。

（2）若为原集体经济组织成员时取得宅基地，按照整院每年300元的标准收取有偿使用费。

（3）通过买卖取得宅基地，按照每年[1]元/㎡收取有偿使用费；（4）对本村、组发展有重大贡献的贤人能士且经过村民代表大会商讨同意赠予的宅基地，按照整院每年300元的标准收取有偿使用费。

XXXX公需课在线测试题答案（50道单项选择，共100分，每一个人题一样，但题的顺序不一样）1、现行扶贫标准是，按世界银行XXXX年不变价人均纯收入（）。

(单选题)A.2300元/人/年B.3300元/人/年C.3500元/人/年D.4300元/人/年回答正确2、XXXX年中央一号文件提出，乡村振兴，（）是关键。

(单选题)A.产业兴旺B.生态宜居C.乡风文明D.生活富裕回答正确3、下面不是农业规模化经营的优点（）(单选题)A.有利于分工与专业化、机械化、释放企业家能力，进而提升竞争力B. 有利于监管，提升食品安全C.有利于与大市场对接D.降低农民收入水平回答正确4、下面哪项不属于社会主义新农村建设总要求（）(单选题)A.产业兴旺B.生活宽裕C.乡风文明D.村容整洁回答正确5、下面哪项不属于党的十九大提出的乡村振兴发展总要求（）。

(单选题)A.管理有效B.生态宜居C.乡风文明D.生活富裕回答正确6、提高中国农业的综合效益和国际竞争力的关键是（）(单选题)A.减少进口B. 提高劳动生产率C.扩大出口D.提高农产品关税回答正确7、美国家庭农场成功的原因不包括（）(单选题)A.健全的水利、交通等基础设施体系B. 完善的农业教育、科研与推广体系C.土地肥沃与幅员辽阔D.完善的现代农业社会化服务体系回答正确8、XXXX年中央一号文件提出，要完善农民闲置宅基地和闲置农房政策，探索宅基地（）“三权分置”。

(单选题)A.所有权、资格权、使用权B.所有权、承包权、经营权C.所有权、资格权、经营权D.所有权、承包权、使用权回答正确9、XXXX年中央一号文件提出，乡村振兴，（）是保障。

(单选题)A.产业兴旺B.生态宜居C.乡风文明D.生活富裕回答正确10、案例中中国企业去美国买地种植大豆的原因是（）(单选题)A.国内土地成本过高B. 国内人工成本过高C.国内农药、化肥成本过高D.国内土地肥力过低回答正确11、实施乡村振兴战略，必须破解人才瓶颈制约。

农村闲置农房使用权流转登记办法第一章总则第二条本办法适用于农村闲置农房使用权流转的登记管理工作。

第三条农村闲置农房使用权流转是指农村居民依法将自有农房的使用权，以转让、租赁等形式进行流转的行为。

第四条农村闲置农房使用权流转的登记管理机构，由省级或县级人民政府确定。

第二章登记主体第五条农村闲置农房的使用权属于农村居民的财产权，依法享有依法合理流转的自由。

第六条农村闲置农房使用权流转登记的主体包括：（一）农村居民，指在农村户籍登记或农村居住满一年的个体经营户、合作社、企事业单位等组织法人或其他经济组织。

（二）农村闲置农房使用权受让方，指符合相应条件的个人、法人或其他组织。

第七条农村闲置农房使用权流转登记的主体应当具备以下条件：（一）依法享有农村闲置农房的使用权。

（二）具备与提供农村闲置农房使用权相适应的资金、技术、经验和管理能力。

第三章登记程序第八条农村闲置农房使用权流转登记的程序分为申请、审查、登记、公告四个环节。

第九条农村居民拟将自有农房使用权流转的，应当向登记管理机构提交书面申请，提供下列材料：（一）农村闲置农房的位置、面积、建筑结构等相关信息。

（三）农村闲置农房使用权流转的方式、受让方的相关信息。

（四）其他登记管理机构要求的材料。

第十条登记管理机构应当自收到申请之日起五个工作日内，对申请资料进行审核，如发现申请材料不齐全或不符合法律法规的，应当及时通知申请人补正或修改。

第十一条完成审核工作后，登记管理机构应当将农村闲置农房使用权流转的登记事项予以公告，并向农村居民送达公告通知书。

第十二条公告期限为十个工作日，公告期满之日起五个工作日内，如无异议，登记管理机构应当为农村闲置农房使用权流转办理登记，并颁发农村闲置农房使用权流转证书。

第十三条如有异议，登记管理机构应当组织调解，如当事人不能达成一致意见，将争议移交至人民法院解决。

争议期间，登记管理机构暂不办理登记手续。

第四章监督和管理第十四条登记管理机构应当建立健全内部监督制度，加强对登记工作的监督和指导。

农村土地经营权流转管理办法（试行）第一章总则第一条为完善稳定农村基本经营制度，规范农村土地经营权流转秩序，促进土地资源变资本，推进农业规模化集约化经营，发展现代农业，根据《中华人民共和国农村土地承包法》《中共中央国务院关于稳步推进农村集体产权制度改革的意见》(中发〔2016〕37号)《中共中央办公厅国务院办公厅关于完善农村土地所有权承包权经营权分置办法的意见》（中办发〔2016〕67号）《农村土地承包经营权流转管理办法》（农业部令第47号）《农业部关于印发〈农村土地经营权流转交易市场运行规范（试行）〉的通知》(农经发〔2016〕9号)《关于引导农村土地经营权有序流转发展适度规模经营的实施意见》（湘办发〔2015〕58号）等文件精神及相关法律、法规规定，结合我市实际，特制定本办法。

第二条本市行政区域内依法通过家庭承包方式、招标、拍卖、公开协商及其他流转方式取得的耕地、园地、荒山、荒沟、荒丘、荒滩、水面等（不含林地，林地流转由市林业局依据有关政策执行）承包地经营权的流转管理适用本办法。

第三条对农村土地经营权流转实行鉴证管理制度。

依法形成的流转关系和各方权益受法律保护。

第四条市农村经营服务站依照规定的职责负责本市行政区域内的农村土地经营权流转指导、管理和监督工作，市农村土地流转服务中心负责具体实施。

各乡镇（街道）农村土地流转服务中心承担本区域内农村土地经营权流转管理的相关工作。

第二章原则和方式第五条农村土地经营权流转应当遵循以下规定：（一）依法自愿有偿的原则。

农村土地承包人自主决定经营权是否流转和流转形式，任何组织和个人不得强迫或阻碍承包方流转土地经营权。

（二）流转收益归转出方所有。

任何组织和个人不得以任何形式截留、扣缴土地流转收益。

（三）不得改变土地所有权和承包权性质及农业用途。

（四）除法律法规另有规定外，流转期限不得超过承包期的剩余期限。

第六条农村土地经营权流转可以采取转包、出租、入股、互换、转让等方式，也可依法探索土地信托、抵押担保等方式。

农业农村部关于《农村宅基地管理暂行办法（征求意见稿）》公开征求意见的通知文章属性•【公布机关】农业农村部,农业农村部,农业农村部•【公布日期】2022.11.28•【分类】征求意见稿正文农业农村部关于《农村宅基地管理暂行办法（征求意见稿）》公开征求意见的通知为了规范农村宅基地管理，促进宅基地节约集约利用，保护农村村民合法权益，根据《中华人民共和国土地管理法》《中华人民共和国土地管理法实施条例》等有关法律法规，我部研究起草了《农村宅基地管理暂行办法（征求意见稿）》，现向社会公开征求意见。

公众可以通过以下途径和方式提出意见：1.登陆中华人民共和国司法部中国政府法制信息网（网址：、），进入首页“立法意见征集”栏目提出意见。

2.登陆农业农村部网站（网址：），进入上方“互动”栏目中的“征求意见”，点击“农业农村部关于《农村宅基地管理暂行办法（征求意见稿）》公开征求意见的通知”提出意见。

3.通信地址：农业农村部农村合作经济指导司（地址：北京市朝阳区农展南里11号，邮编：100125）。

请在信封上注明“农村宅基地管理暂行办法征求意见”字样。

4.电子邮箱：fgslfc 。

意见反馈截止时间为2022年12月28日。

农业农村部2022年11月28日农村宅基地管理暂行办法（征求意见稿）第一章总则第一条为规范农村宅基地管理，改善农村村民居住条件，促进宅基地节约集约利用，保护农村村民合法权益，助力乡村振兴，根据《中华人民共和国民法典》《中华人民共和国土地管理法》《中华人民共和国土地管理法实施条例》等有关法律、行政法规，制定本办法。

第二条本办法所称宅基地是指农村村民用于建造住宅及其附属设施的集体建设用地，包括住宅、附属用房和生活庭院等用地。

本办法所称农村村民是指具有农村集体经济组织成员身份的人员。

第三条宅基地属于农民集体所有，依法依规无偿分配给本农村集体经济组织成员、以户为单位占有使用。

宅基地不得买卖。

第四条宅基地的布局、用地标准、申请、审批、使用、出租、转让、退出、收回和监督管理等适用本办法。

农村土地经营权流转管理办法正文：----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------中华人民共和国农业农村部令2021年第1号《农村土地经营权流转管理办法》已经农业农村部2021年第1次常务会议审议通过，现予发布，自2021年3月1日起施行。

部长唐仁健2021年1月26日农村土地经营权流转管理办法第一章总则第一条为了规范农村土地经营权（以下简称土地经营权）流转行为，保障流转当事人合法权益，加快农业农村现代化，维护农村社会和谐稳定，根据《中华人民共和国农村土地承包法》等法律及有关规定，制定本办法。

第二条土地经营权流转应当坚持农村土地农民集体所有、农户家庭承包经营的基本制度，保持农村土地承包关系稳定并长久不变，遵循依法、自愿、有偿原则，任何组织和个人不得强迫或者阻碍承包方流转土地经营权。

第三条土地经营权流转不得损害农村集体经济组织和利害关系人的合法权益，不得破坏农业综合生产能力和农业生态环境，不得改变承包土地的所有权性质及其农业用途，确保农地农用，优先用于粮食生产，制止耕地“非农化”、防止耕地“非粮化”。

第四条土地经营权流转应当因地制宜、循序渐进，把握好流转、集中、规模经营的度，流转规模应当与城镇化进程和农村劳动力转移规模相适应，与农业科技进步和生产手段改进程度相适应，与农业社会化服务水平提高相适应，鼓励各地建立多种形式的土地经营权流转风险防范和保障机制。

第五条农业农村部负责全国土地经营权流转及流转合同管理的指导。

县级以上地方人民政府农业农村主管（农村经营管理）部门依照职责，负责本行政区域内土地经营权流转及流转合同管理。

乡（镇）人民政府负责本行政区域内土地经营权流转及流转合同管理。

义乌市农村宅基地使用权转让细则（试行）第一条为加强农村宅基地管理，规范农村宅基地使用权转让行为，维护集体土地所有权和宅基地使用权人的合法权益，促进土地资源的优化配置和高效集约利用，根据《义乌市农村宅基地使用权转让暂行办法》，结合本市实际，制定本细则。

第二条农村宅基地使用权转让，是指农村宅基地使用权人自愿将依法取得的农村宅基地使用权连同地上建(构)筑物，按规定的程序和约定的条件通过买卖、赠与、互换或其他合法方式转让给本市特定受让人的行为。

第三条农村宅基地使用权转让应当遵循保障宅基地用益物权、节约集约利用和公开自愿有偿的原则。

第四条国土局和农林局（农办）负责全市农村宅基地使用权转让指导和监督工作；各镇人民政府（街道办事处）负责本辖区内农村宅基地使用权转让具体工作。

第五条农村宅基地使用权转让不改变集体土地所有权性质，不改变集体经济组织成员资格，不改变土地用途。

受让人依法享有宅基地使用权及地上建(构)筑物的占有、使用、收益、处分权利。

第六条农村宅基地使用权转让方必须持有宅基地使用权和房屋所有权权能完整的不动产权证书。

农村宅基地使用权转让全部权利人须自愿一致，并征得村级组织同意。

第七条已完成新农村建设（含更新改造、旧村改造、“空心村”改造、“异地奔小康”工程，下同）的村庄，经村民代表会议同意，所在镇人民政府（街道办事处）审核，报国土局、农林局（农办）备案后，允许其农村宅基地使用权在本市行政区域范围内跨集体经济组织转让。

（一）受让人必须符合下列条件：1.为本市行政区域范围内的村级集体经济组织成员；2.在同一行政村内转让取得的宅基地，其面积不得超过《义乌市农村宅基地取得置换暂行办法》及相关配套政策规定的最高户型面积。

（二）跨集体经济组织转让实行宅基地所有权、资格权和使用权相分离，转让后使用年限最高为70年，使用期届满后受让人可优先续期，并实现有偿使用。

（三）在同等条件下，本村集体经济组织有优先回购权，本村集体经济组织成员有优先受让权。