广州从化区2019年区辖公共租赁

邹玉平与广州市从化区城市管理和综合执法局土地其他行政行为纠纷上诉案【案由】行政行政行为种类其他行政行为【审理法院】广州铁路运输中级法院【审理法院】广州铁路运输中级法院【审结日期】2020.05.18【案件字号】(2019)粤71行终4819号【审理程序】二审【审理法官】丁玮林彦易鸣娟【审理法官】丁玮林彦易鸣娟【文书类型】判决书【当事人】邹玉平;广州市从化区城市管理和综合执法局;广州市从化区鳌头镇人民政府;广州市全文强陶瓷贸易有限公司【当事人】邹玉平广州市从化区城市管理和综合执法局广州市从化区鳌头镇人民政府广州市全文强陶瓷贸易有限公司【当事人-个人】邹玉平【当事人-公司】广州市从化区城市管理和综合执法局广州市从化区鳌头镇人民政府广州市全文强陶瓷贸易有限公司【法院级别】中级人民法院专门人民法院【终审结果】二审维持原判【原告】邹玉平;广州市从化区鳌头镇人民政府;广州市全文强陶瓷贸易有限公司【被告】广州市从化区城市管理和综合执法局【本院观点】案涉两栋建筑物为商住楼，经规划部门核查并无规划报建材料，且国土证记载的土地使用性质为养殖场，根据《中华人民共和国城乡规划法》第六十四条规定，案涉两栋建筑物属于无法采取改正措施消除对规划实施影响的违法建设。

【权责关键词】行政处罚行政强制行政许可其他行政行为合法违法罚款第三人质证证据不足维持原判改判听证【指导案例标记】0【指导案例排序】0【本院查明】经审查，本院对原审法院查明的事实予以确认。

【本院认为】本院认为：案涉两栋建筑物为商住楼，经规划部门核查并无规划报建材料，且国土证记载的土地使用性质为养殖场，根据《中华人民共和国城乡规划法》第六十四条规定，案涉两栋建筑物属于无法采取改正措施消除对规划实施影响的违法建设。

至于鳌头镇政府是否曾作出相应承诺，不能改变案涉土地的性质、用途，也不足以推翻规划部门的规划定性意见。

被上诉人经调查认为上诉人建设案涉两栋建筑物的行为违反了《中华人民共和国城乡规划法》第四十条规定，依据《中华人民共和国城乡规划法》第六十四条、《广州市违法建设查处条例》第二十条的规定，对上诉人作出责令限期拆除违法建设的行政处理决定，认定事实清楚，适用法律正确，处理适当。

从化调研报告调研报告：从化一、引言从化区是位于广东省广州市下辖的一个县级行政区，地处珠江东岸，与广州市区相距约70公里。

该区地理位置优越，交通便利，是广东省的重要都市腹地。

本次调研旨在了解从化区的经济发展状况、产业结构、区域形象以及未来的发展潜力。

二、经济发展状况从化区的经济发展经历了多年的快速增长，特别是近年来，其经济实力得到了显著提升。

据统计，2019年，从化区的地区生产总值达到了1500亿元人民币，比上年增长了8.2%。

该区主要依靠第三产业的发展来推动经济增长，特别是旅游业的发展对该区经济的贡献较大。

三、产业结构从化区的产业结构相对较为单一，主要由第一产业和第三产业构成。

其中，农业主要以茶叶、柚子和花卉为主导，从化茶叶以其独特的品质和口感而闻名遐迩，深受国内外消费者的喜爱。

旅游业则成为该区第三产业的主导产业，特别是从化的温泉资源吸引了大量的游客。

四、区域形象从化区的区域形象以自然风光和温泉资源为代表，受到游客的关注和赞誉。

尤其是从化长隆欢乐世界的开放，使得该区的知名度进一步提高。

此外，从化区还非常重视环境保护，通过加强水源保护和推行生态农业等措施，致力于打造绿色环保的形象。

五、未来发展潜力从化区在发展旅游业的同时，也正在积极探索其他产业的发展潜力。

例如，该区将重点发展文化创意产业和高端制造业，通过引进人才和技术，提升产业的附加值和竞争力。

此外，从化区还计划加大对农业的支持力度，推进现代农业的发展，提高农产品的质量和产量。

六、结论从化区作为广东省的一个县级行政区，其经济发展状况较好，特别是旅游业的发展为该区带来了很大的经济效益。

然而，该区的产业结构相对单一，需要进一步加大对其他产业的开发和支持力度。

通过发展文化创意产业和高端制造业，提升产业的附加值和竞争力。

同时，加大对农业的支持力度，推进现代农业的发展，提高农产品的质量和产量。

通过这些努力，从化区有望实现经济的多元化发展，进一步提升区域形象和发展潜力。

广州市住房和城乡建设局关于进一步加强城市基础设施配套费征收管理的通知正文：---------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- 广州市住房和城乡建设局关于进一步加强城市基础设施配套费征收管理的通知穗建规字〔2019〕3号为进一步规范我市城市基础设施配套费的征收管理工作，根据《财政部关于印发＜政府性基金管理暂行办法＞的通知》（财综〔2010〕80号）、《全国政府性基金目录清单》、《广东省物价局、广东省财政厅关于调低城市基础设施配套费标准的通知》（粤价〔2003〕160号）等国家、省有关文件规定，结合我市实际，并经广州市人民政府同意，现就加强城市基础设施配套费（以下简称配套费）征收管理的有关事项通知如下。

一、征收范围在本市行政区域内新建、改建、扩建的房屋建设项目。

二、征收管理广州市住房和城乡建设局是本市配套费征收工作的行政主管部门，其下属广州市城市基础设施配套费征收中心具体负责越秀、海珠、荔湾、天河、白云、原黄埔区辖区范围内配套费的征收工作。

广州开发区、花都、番禺、南沙、从化、增城区及广州空港经济区建设行政主管部门，负责各自辖区内配套费的征收工作。

市、区发展改革、规划和自然资源、财政、住房保障等有关行政管理部门，在各自职责范围内协助做好配套费征收的相关工作。

三、征收标准小区项目征收费率为基建投资额的5％；零散项目征收费率为基建投资额的10．5％。

小区项目指用地面积大于或等于2万平方米的建设项目。

零散项目指用地面积小于2万平方米的建设项目。

用地面积以《建设用地批准书》核准的面积为准。

四、计算方法配套费＝建设项目基建投资额计算基数×建筑面积×费率。

广州市发展和改革委员会关于印发广州市2019年重点项目计划的通知正文：---------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- 广州市发展改革委关于印发广州市2019年重点项目计划的通知各区政府、市有关部门、项目业主单位：《广州市2019年重点建设项目计划》（以下简称正式项目）和《广州市2019年重点建设预备项目计划》（以下简称预备项目）业经市十五届人大四次会议审议通过，现印发实施（见附件1－3），并提出工作要求如下：一、落实项目业主主体责任项目业主作为项目建设的第一责任人，要进一步增强主体责任意识，按照项目年度建设内容，做细做实季度节点计划编制工作，明确项目关键环节和时间节点；要积极落实建设条件，加强组织实施，主动联系有关部门商讨解决建设过程中存在的问题；要认真做好项目建设责任分解，确保每项工作均有专人负责，每个问题均有专人跟踪，形成一级抓一级、层层抓落实的运作机制，推动项目建设。

对于自己难以解决的问题，要及时向属地区政府、行业主管部门和市政府报告，争取协调解决。

二、切实提升政府服务效能各区政府、市直部门要按照市委、市政府关于重点建设项目责任划定的部署要求，进一步加大重点项目建设工作的统筹推进力度，创新管理服务方式，提高项目服务意识，加强沟通，主动作为，密切配合，形成市、区部门间纵横联动、通力合作的工作机制，合力解决项目推进过程中的突出问题，推进我市重点项目建设。

项目主管部门要积极组织推动项目建设，及时跟踪推进所负责的市重点项目建设进展，深入项目现场了解项目建设中存在问题，定期通过组织项目协调会、实地调研等方式帮助项目业主单位协调解决问题，并及时将问题协调情况报送市发展改革委汇总。

第1篇一、引言公租房作为我国住房保障体系的重要组成部分，旨在解决低收入家庭的住房困难。

广州市作为我国南部的重要城市，近年来不断加大对公租房政策的支持力度，提高低收入家庭的住房条件。

本文将详细介绍广州市历年公租房租金标准，以便为广大市民提供参考。

二、广州市公租房政策概述1. 公租房定义公租房是指政府为低收入家庭、中等收入家庭和无房户等群体提供的具有保障性质的住房。

广州市公租房分为实物配租和货币补贴两种形式。

2. 公租房申请条件（1）实物配租：申请人需符合以下条件之一：①家庭人均月收入低于上年度广州市城镇居民人均可支配收入；②家庭人均财产低于上年度广州市城镇居民人均财产；③家庭成员中有一人以上具有广州市户籍，且家庭人均月收入低于上年度广州市城镇居民人均可支配收入。

（2）货币补贴：申请人需符合以下条件之一：①家庭人均月收入低于上年度广州市城镇居民人均可支配收入；②家庭人均财产低于上年度广州市城镇居民人均财产。

3. 公租房租金标准广州市公租房租金标准根据不同区域、不同户型、不同层次进行划分，具体如下：三、广州市历年公租房租金标准1. 2011年2011年，广州市公租房租金标准如下：（1）一类地区（越秀、荔湾、海珠、天河）：45元/平方米·月；（2）二类地区（白云、黄埔、番禺、南沙）：35元/平方米·月；（3）三类地区（萝岗、增城、从化）：25元/平方米·月。

2. 2012年2012年，广州市公租房租金标准如下：（1）一类地区：50元/平方米·月；（2）二类地区：40元/平方米·月；（3）三类地区：30元/平方米·月。

3. 2013年2013年，广州市公租房租金标准如下：（1）一类地区：55元/平方米·月；（2）二类地区：45元/平方米·月；（3）三类地区：35元/平方米·月。

4. 2014年2014年，广州市公租房租金标准如下：（1）一类地区：60元/平方米·月；（2）二类地区：50元/平方米·月；（3）三类地区：40元/平方米·月。

广州市从化区江埔街禾仓村、江埔村、江村村、南方村、新明村、新星社区微型消防站设施设备采购用户需求为排除江埔街禾仓村、江埔村、江村村、南方村、新明村、新星社区的平安隐患，保障人民群众的生命财产和平安，完善公建配套设施，美化和改善人居环境，利用消防设施大体达到要求，预防和遏制重大平安事故发生，结合区委区政府有关城中村平安隐患整治工作要求，制定本用户需求。

一、微型消防站设施设备配套的必要性禾仓村、江埔村、江村村、南方村、新明村、新星社区属于从化区城中村，有较多外来人口居住。

其中衡宇密集，楼距近，村内通道狭小，车辆乱停乱放，堵塞消防通道，强弱电线路乱牵乱搭，弱电极为混乱，存在较大消防平安隐患。

为排除江埔街禾仓村、江埔村、江村村、南方村、新明村、新星社区的平安隐患，给居民和租住人员制造一个平安的环境，完善微型消防站设施设备配套是十分必要。

二、配套项目及规模禾仓村、江埔村、江村村、南方村、新明村、新星社区微型消防站设施设备配套参照《广州市城中村微型消防站的车辆器材装备配备标准》，共需建设6座：一、江埔街禾仓村微型消防站设施设备采购；二、江埔街江埔村微型消防站设施设备采购；3、江埔街江村村微型消防站设施设备采购；4、江埔街南方村微型消防站设施设备采购；五、江埔街新明村微型消防站设施设备采购；六、江埔街新星社区微型消防站设施设备采购。

其中包括消防车、灭火器材、破拆器材、个人防护器材、通信器材和消防设施设备摆放架等。

三、项目总投资及资金来源：总投资180万元（禾仓村30万元、江埔村30万元、江村村30万元、南方村30万元、新明村30万元、新星社区30万元）。

由《从化区人民政府办公室关于2016年14条城中村平安隐患整治工作有关问题的复函》（从府办复[2016]505号）解决。

四、设备治理方式微型消防站设施设备采购由江埔街道办负责组织实施，负责项目采购的前期筹备，落实项目资金和进行治理，及和谐配套工作。

五、平安责任及赔付责任（一）供货（含安装）单位在安装进程中所发生的人员平安事故、工伤、意外等责任与江埔街道办事处无关。