一级建造师 建筑工程管理与实务 魏鸿汉 模考点题

一级建造师建筑工程管理与实务真题解析主讲老师：魏鸿汉案例分析部分（一）背景分析某大学城工程，包括结构形式与建筑规模一致的四栋单体建筑，每栋建筑面积为21000m2，地下2层，地上18层，层高4.2m，钢筋混凝土框架一剪力墙结构。

A施工单位与建设单位签订了施工总承包合同。

合同约定：除主体结构外的其他分部分项工程施工，总承包单位可以自行依法分包；建设单位负责供应油漆等部分材料。

合同履行过程中，发生了下列事件：事件一：A施工单位拟对四栋单体建筑的某分项工程组织流水施工，其流水施工参数如下表：其中：施工顺序Ⅰ、Ⅱ、Ⅲ；施工过程Ⅱ与施工过程Ⅲ之间存在工艺间隔时间 1 周。

事件二：由于工期较紧，A施工单位将其中两栋单体建筑的室内精装修和幕墙工程分包给具备相应资质的B施工单位。

B施工单位经A施工单位同意后，将其承包范围内的幕墙工程分包给具备相应资质的C施工单位组织施工，油漆劳务作业分包给具体相应资质的D施工单位组织施工。

事件三：油漆作业完成后，发现油漆成膜存在质量问题，经鉴定，原因是油漆材质不合格。

B施工单位就由此造成的返工损失向A施工单位提出索赔。

A施工单位以油漆属建设单位供应为由，认为B施工单位应直接向建设单位提出索赔。

B施工单位直接向建设单位提出索赔，建设单位认为油漆在进场时已由A施工单位进行了质量验证并办理接收手续，其对油漆材料的质量责任已经完成，因油漆不合格而返工的损失由A施工单位承担，建设单位拒绝受理索赔。

问题与答案：1、事件一中，最适宜采用何种流水施工组织形式？除此之外，流水施工通常还有哪些基本组织形式？答案：事件一中最适合采用等节奏流水施工组织形式。

流水施工还有异节奏流水施工（成倍流水）、无节奏流水（大差法）。

2、绘制事件一中流水施工进度计划横道图，并计算其流水施工工期。

答案：流水工期T=（M+N-1）t+∑G-∑C=（4+3-1）×2+1-0=13周流水施工进度计划横道图：3、分别判断事件二中A施工单位、B施工单位、C施工单位、D施工单位之间的分包行为是否合法？并逐一说明理由。

一级建造师---建筑工程管理与实务精讲通关主讲老师: 魏鸿汉1A412021(二)掌握建筑陶瓷特性与应用陶瓷的基本知识概念：陶瓷通常是指以粘土为主要原料，经原料处理、成型、焙烧而成的无机非金属材料。

分类：陶瓷可分为陶和瓷两大部分。

陶烧结程度较低，有一定的吸水率（大于10％）、断面粗糙无光、不透明、敲之声音粗哑、可施釉也可不施釉。

瓷坯体致密、烧结程度很高，基本不吸水（吸水率小于1％）有一定的半透明性、敲击时声音清脆、通常都施釉。

炻介于陶和瓷之间的一类产品，，也称为半瓷或石胎瓷瓷、陶和炻通常又按其细密性、均匀性各分为精、粗两类。

建筑陶瓷主要是指用于建筑内外饰面的陶瓷砖和陶瓷卫生洁具，其按材质主要属于为陶和炻。

陶瓷砖的分类(1)按成型方法分类，挤压砖（称为A类砖）、干压砖（称为B类砖）和其他方法成型的砖（称为C类砖）。

（2）按材质特性分类，瓷质砖和炻瓷砖（吸水率≤3%，基本属于瓷质）称为I 类砖；细炻砖和炻质砖（3 % <吸水率≤10 %，基本属于炻质）称为II类砖；陶质砖（吸水率＞10 %）称为III类砖（3）以吸水率和成型方法综合考虑的分类，如BIIa类即代表干压细炻砖，而BIIb类即代表干压炻质砖。

（4）按吸水率（E ）分类，：1）低吸水率砖（I 类）,( E ≤3 % )2）中吸水率砖（II类）,（3 % < E ≤10 % ）3）高吸水率砖（III 类）, E > 10 %（5）按应用特性分类，可分为釉面内墙砖、墙地砖、陶瓷锦砖等。

1、有釉陶质砖（釉面内墙砖）有釉陶质砖属于薄型陶质制品，采用瓷土或耐火粘土低温烧成，有釉陶质砖的品种及特点品种：釉面陶质砖花色品种发展很快，白色釉面砖、彩色釉面砖、装饰釉面砖、图案砖、瓷砖画及色釉陶瓷字砖。

性能：强度高、表面光亮、防潮、易清洗、耐腐蚀、变形小、抗急冷急热。

表面细赋、色彩和图案丰富，风格典雅，极富装饰性。

釉面砖应用注意有釉陶质砖是多孔陶质坯体，在长期与空气接触的过程中，特别是在潮湿的环境中使用，坯体会吸收水分产生吸湿膨胀现象，但其表面釉层的吸湿膨胀性很小，与坯体结合得又很牢固，所以当坯体吸湿膨胀时会使釉面处于张拉应力状态，超过其抗拉强度时，釉面就会发生开裂。

一级建造师建筑工程管理与实务真题解析主讲老师：魏鸿汉（五）背景资料某施工单位承接了两栋住宅楼，总建筑面积65000m2，均为筏板基础（上反梁结构），地下2层，地上30层，地下结构连通，上部为两个独立单体一字设置，设计形式一致，地下室外墙南北向距离40m，东西向距离120m。

施工过程中发生了以下事件：事件一：项目经理部首先安排了测量人员进行平面控制测量定位，很快提交了测量成果，为工程施工奠定了基础。

事件二：项目经理部编制防火设施平面布置图后，立即交由施工人员按此进行施工。

在基坑上口周边四个转角处分别设置了临时消火栓，在60m2的木工棚内配备了2只灭火器及相关消防辅助工具。

消防检查时对此提出了整改意见。

事件三：基坑及土方施工时设置有降水井。

项目经理部针对本工程具体情况制定了《X X X工程绿色施工方案》，对“四节一环保”提出了具体技术措施，实施中取得了良好的效果。

（节能、节地、节水、节材和环境保护）事件四：结构施工至12层后，项目经理部按计划设置了外用电梯，相关部门根据《建筑施工安全检查标准》（JGJ 59）中《外用电梯检查评分表》的内容逐项进行检查，并通过验收准许使用。

事件五：房心回填土施工时正值雨季，土源紧缺，工期较紧，项目经理部在回填后立即浇筑地面混凝土面层。

在工程竣工初验时，该部位地面局部出现下沉，影响使用功能，监理工程师要求项目经理部整改。

问题和答案：1、事件一中，测量人员从进场测设到形成细部放样的平面控制测量成果需要经过哪些主要步骤？答案：（1）布设建筑基线。

（2）绘制建筑方格，测设建筑方格网主轴线及网点并检查调整。

（3）换算建筑施工坐标系与测图坐标系。

（4）建筑场地的高程控制测量。

2、事件二中存在哪些不妥之处?并分别给出正确做法。

答案：（1）不妥处：项目经理部编制防火设施平面布置图后，立即交由施工人员按此进行施工。

正确：项目经理部编制防火组织设计和防火设施平面图后，应报公安监督机关进行审核或备案。

【案例】某工程建设单位与施工单位按照《建设工程施工合同(示范文本)》签订了施工合同，采用可调价施工合同形式，工期20个月。

项目监理机构批准的施工总进度计划如下图所示，各项工作在其持续时间内均按匀速进展，每月计划完成投资如下表所示。

工作代号 A B C D E F G计划完成投资（万元/月）60 70 90 120 60 150 30施工过程中发生事件、问题、答案。

1、事件一：建设单位要求调整场地标高，设计单位修改施工图，A工作开始时间推迟1个月，致使施工单位机械闲置和人工窝工损失。

【问题】事件一中，施工单位顺延工期和补偿费用的要求是否成立?说明理由。

【答案】要求成立，A工作开始时间推迟属建设单位原因且A工作在关键线路上。

2、事件二：设计单位修改图纸使C工作发生工程量变化，增加造价10万元，施工单位及时调整施工部署，如期完成了C工作。

【问题】事件二中，施工单位顺延工期和补偿费用的要求是否成立?说明理由。

【答案】事件二中，施工单位顺延工期的要求成立，因该事件为不可抗力事件且C工作在关键线路上。

施工单位补偿费用的要求不成立，因属施工单位自行赶工行为。

事件三：D、E工作受A工作的影响，开始时间也推迟了1个月。

由于物价上涨原因，6-7月份D、E工作的实际完成投资较计划完成投资增加了10％。

D、E工作均按原持续时间完成。

由于施工机械故障，J工作7月份实际完成计划工程量的80％，J工作持续时间最终延长1个月。

事件四：G、I工作的实施过程中遇到非常恶劣的气候，导致G工作持续时间延长0．5个月。

施工单位采取了赶工措施，使工作能按原持续时间完成，但需增加赶工费0．5万元。

3、事件五：L工作为隐蔽工程，在验收后项目监理机构对质量提出了质疑，施工单位以隐蔽工程已经监理工程师验收为由拒绝复验。

在监理机构的坚持下，对隐蔽工程进行剥离复验。

复验结果，工程质量不合格，施工单位进行了整改。

【问题】事件五中施工复验，施工单位和项目监理机构的做法是否妥当? 说明理由。

例：由于分部分项工程量清单漏项或其他非承包人原因的工程变更，造成工程量清单的新增项。

新增项的综合单价的确定方法，下列各项中不正确的是（）。

A．合同中已有适用的综合单价，按合同中已有的综合单价确定B．合同中有类似的综合单价，参照类似综合单价C．合同中没有适用或类似的综合单价，由承包人提出综合单价，经监理单位确认后执行D．合同中没有适用或类似的综合单价，由承包人提出综合单价，经发包人确认后执行【答案】 C例：预付工程款支付的时间，以下描述正确的是（）。

A．在具备施工的前提下,约定开工日期前15d内B．约定开工10d内C．在合同中约定的预付工程款支付时间D．在具备施工的前提下,双方签订合同后10d内【答案】 C解析:根据《建设工程工程量清单计价规范》GB50500—2008第4.4.4条“发、承包双方应在合同条款中对下列事项进行约定，1、预付工程款的数额、支付时间及抵扣方式----”。

例：工程量清单出现的漏项或设计变更引起的工程量增减，其相应的综合单价应由（）提出。

A．发包方B．监理方C．工程师D．承包方【答案】 D例：以下（）属于用可调工料单价法计算工程进度款的基本步骤。

A．根据所完成的工程量的项目名称，配上分项编号、单价，得出合价B．将本月所完成的全部项目合价相加，得直接费小计C．按规定计算措施费、间接费、利润D．按规定计算规费和税金E．累计应扣的工程预付款【答案】ABCD【解析】：E应为“累计本月应收进度款”完整C后还应加入“按规定计算主材差价或差价系数”例：竣工调值公式法进行工程竣工结算的计算公式：P=P0×（a0+a1A/A0+a2B/B0+a3C/C0+a4D/D0）公式中各字母所代表内容的下列描述，正确的有（）。

A．P工程实际结算价款B．P0为调值前工程进度款C．a0为固定调值部分比重D．a1、a2、a3、a4为调值因素比重E．A、B、C、D为现行价格指数或价格【答案】ABDE【解析】：a0应为不调值部分比重例：除了合同另有约定之外，进度款支付申请应包括下列（）的内容。

例：下列各项中，不属于企业管理费的是( ）。

A．固定资产使用费B．管理人员工资C．营业税D．劳动保险费【答案】 C例：下列各项中，属于综合单价的组成内容的有( )A．人工费、材料费、机械费B．管理费和利润C．投标方自身风险的因素D．其他项目费E ．规费和税金【答案】ABC【解析】注意“工程量清单计价”与“施工图预算计价”中的“综合单价”组成内容的不同。

“其他项目费”是“工程量清单计价”单位工程费的组成内容，“规费和税金”是“施工图预算计价”综合单价（全费用单价）的组成内容。

例：采用工程量清单计价时，下列各项中属建筑工程造价组成内容的有( )。

A．直接费和间接费B．分部分项工程费C．措施费项目D．其他项目费E．规费和税金。

【答案】BCDE解析：注意《清单基价规范》以清单项目确定造价的组成费用名称，其中没有A，而其仅为综合单价和总价中的组成要素。

例：下列各项中，属于单位工程费构成的有( )。

A．其他项目清单合价B．期间费（总部管理费等）C．措施项目清单合价D．分部分项工程量清单合价E．规费和税金【答案】ACDE例：《清单计价规范》规定，在工程造价中不作为竞争性费用的项目有（）。

A．措施项目清单中的检验及测试费B．措施项目清单中的安全文明施工费C．规费D．保险E．税金【答案】BCE【解析】根据《计价规范》“措施项目清单”中安全文明施工费应按照国家或省级、行业建设主管部门规定计价，不得作为竞争性费用，和“规费和税金应按国家或省级、行业建设主管部门的规定计算，不得作为竞争性费用”。

例：某开发商对一栋综合性写字楼工程进行公开招标。

该工程建筑面积42156㎡，主体结构为框架结构，建筑檐高5m，地上16层。

工期为400d。

业主要求按工程量清单计价规范要求进行报价。

某建筑公司参与投标，经过对图纸的详细会审、计算，汇总单位工程费用如下：分部分项工程量计价合计8960万元，措施项目计价占分部分项工程量计价的10％，其他项目清单计价占分部分项工程量计价的3％，规费费率为6.5％，税率3.4％计取。

一级建造师建筑工程管理与实务专题精练主讲老师：魏鸿汉专题精练（一）建筑结构平衡技术一、平衡、刚体和力（一）平衡——平衡是物体机械运动的特殊形式，是指物体相对地球处于静止或匀速直线运动状态。

（平衡力系）（二）刚体——在外界的任何作用下形状和大小都始终保持不变的物体。

或者在力的作用下，任意两点间的距离保持不变的物体。

刚体是一种理想化的力学模型。

物体能否视为刚体，不仅取决于变形的大小，而且和问题本身的要求有关。

（加减平衡力系、力的可传性---）（三）力——物体相互间的机械作用，其作用结果是使物体的形状和运动状态发生改变。

3、静力学公理（二力平衡公理）刚体在两个力作用下维持平衡状态，必须也只须这两个力大小相等、方向相反、沿同一直线作用。

（加减平衡力系公理）作用于刚体的任何一个力系上加上或去掉几个互成平衡的力，而不改变原力系对刚体的作用。

推论：力的可传性原理。

仅适用于刚体的外效应（力的作用和反作用）任何两个物体间的相互作用的力，总是大小相等，作用线相同，但指向相反，并同时分别作用于这两个物体上。

（力平行四边形法则）作用于物体上任一点的两个力可合成为作用于同一点的一个力，即合力。

合力的矢由原两力的矢为邻边而作出的力平行四边形的对角矢来表示。

即，合力为两分力的矢量和。

（常用：力的正交分解）。

矢量表达式：R= F1+F2推论（三力汇交定理）当刚体在三个力作用下平衡时，设其中两力的作用线相交于某点，则第三力的作用线必定也通过这个点。

（可依此判断刚体三力平衡问题第三个位置力的方向）5、力在坐标轴上的摄影：正负规定：投影起点至终点的指向与坐标轴正向一致，规定为正，反之为负。

反之，当投影X、Y已知时，则可求出力F的大小和方向：。

一级建造师建筑工程管理与实务专题精练主讲老师：魏鸿汉专题精练( 五）工程施工成本控制的应用施工成本：施工项目在施工全过程所发生的全部施工费用支出的总和（用于项目或企业内部经济运行控制以实现成本目标，任务：成本预测、计划、控制、核算、分析、考核）。

一、工程施工成本的构成直接成本：形成或有助于形成工程实体的、可直接计入工程对象的各项费用支出（直接工程费和施工措施费）。

施工成本间接成本：项目经理部为施工准备、组织和管理施工生产，非直接或无法计入工程对象的全部费用支出（管理人员工资、现场办公费、差旅办公费等）。

施工成本不包括利润和税金。

间接成本与建安费用组成间接费相比包括的内容要少。

成本核算的方法：制造成本法与完全成本法( 1）制造成本法( 施工项目施工成本分析的对象，仅计入与施工项目直接相关的成本和费用），包括直接工程费、措施费、管理费（不包括企业总部管理费）。

( 2）完全成本法( 将企业生产经营发生的一切费用吸收到产品成本中），包括直接费( 直接工程费、措施费）、管理费和规费等。

项目的施工成本按“制造成本法”进行成本核算。

【例】施工总承包单位项目部对合同造价进行了分析。

各项费用为：直接费26168.22万元，管理费4710.28万元，利润1308.41万元，规费945.58万元，税金1130.80万元。

按照“完全成本法”核算，施工总承包单位的成本是多少万元( 保留两位小数）?【答案】按照“完全成本法”核算：施工总承包单位的成本= ( 26168.22+4710.28+945.58）万元直接费管理费规费=31824.08万元。

施工项目成本的计算程序( 挣值法分析计算的基础）( 1）承包成本( 预算成本，用于已完和计划工作预算成本计算）计算工程量一按工程量和人工单价计算人工费一按工程量和材料单价计算材料费一按机械台班和机械使用费单价计算机械使用费一计算直接工程费一按直接工程费的比重或根据对每项措施费的预算计算措施费一按直接费的比重或根据对每项间接成本的预算计算间接成本一对直接成本和间接成本相加形成施工项目总成本。