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麦德龙长春净月商场工程监理规划建设单位 : 麦德龙（长春）物业服务有限公司工程名称 : 麦德龙长春净月商场合同编号 : 技术负责人 : 王兵总监理工程师: 李伟参编人员 : 梁榆、董智玮等编制单位 : 吉林省赛得工程管理有限公司工程项目部：麦德龙监理项目部日期 : 2013年5月13日建设单位审核意见工程名称：麦德龙长春净月商场目录一、工程项目概况 (4)二、监理工作依据 (17)三、监理工作范围和目标 (19)四、施工准备阶段的监理工作 (21)五、工程进度控制 (22)六、工程质量控制 (24)七、项目监理部的组织机构 (31)八、监理程序 (34)九、项目监理部主要资源配置一览表 (51)十、监理产品实现 (53)一、工程项目概况1、工程环境及水文地质状况（1）、工程环境拟建工程位于长春市净月经济开发区，彩宇西街以东，丙十路以南，彩宇大街以西。
麦德龙长春净月商场建筑物类型为大型商场，平面尺寸约为96.8m×104.5m单层，局部设有夹层，梁顶标高约为9m，采用门式钢架，基础采用住下桩础。
（2）、工程地质条件万科柴油机一期工程地处长春市区东北部，地面绝对高程197.5，沉积土层为：强风化岩层、风化岩层、砂层。
1）、气象条件长春市的气侯介于东部山地湿润与西部平原半干旱区之间的过渡带，属温带大陆性半湿润季风气侯类型。
东部和南部虽距海洋不远，但由于长白山地的阻档，消弱了夏季风的作用；西部和北部为地势平坦的松辽平原，西伯利亚极地大陆气团畅通无阻，各季风的势力影响很大，故气侯部的特点是冬季严寒漫长，春季干旱多风，夏季温暖短促，秋季晴朗温差大。
年平均气温4.8℃，最高39.5℃，最低零下39.8℃。
年平均日照为2,866小时左右，无霜期为140天左右，平均降雨为567.0毫米，年降水量590毫米,且集中在雨季7月~9月，年平均风速2~3m/s，瞬时最大风速为20～22米/秒，最大冻深1.69米。
施工组织设计编制依据、设计规范与施工标准1、长春建业集团有限公司提供的施工招标文件。
2、净乙一路道路排水工程施工设计图以及有关设计文件。
3、现场实际踏勘所了解的情况。
4、交通、市政、建筑安装有关道路、排水、管渠等的施工规范、施工工艺及操作规程和质量验收评定标准。
5、本企业管理水平，机械设备能力，类似工程施工经验。
6、本设计中采用规范（1）《城市道路设计规范》CJJ37-90（2）《城市道路交通规划设计规范》（GB50220-95）（3）《道路交通标志和标线》（GB 5768-2009）（4）《公路沥青路面设计规范》（JTG D50-2006）（5）《城市道路交叉口设计规程》（CJJ 152-2010）（6）《室外排水设计规范》（GB50014-2006）7、施工标准（1）长春建业集团有限公司提供的图纸及有关资料（2）设计图纸中指定使用的标准图（3）《城市道路设计规范》（CJJ37-90）（4）《混凝土结构工程施工及验收规范》（GB50204-92）（5）《市政道路工程质量检验评定标准》（CJJ1-90）（6）《市政排水管渠工程质量检验评定标准》（JJ3-90）（7）《预制混凝土构件质量检验评定标准》（GBJ302-90）（8）《城市道路与桥梁施工验收规范》工程位臵、施工现场条件、气象及水文条件1、工程位臵长春净月经济开发区净乙一路道路排水工程位于长春市中心城区东南侧，是重要的市政基础设施建设项目，道路全长1720m。
本合同段彩宇大街-新城西街；起止桩号K1+240-K2+960。
2、地下管线情况彩宇大街-新城西街合同段在桩号为K1+265.484处有66KV电力电信管线，埋深1.5m-2m；3、气象条件本合同段位于长春，4月中旬为解冻时间、10月下旬为初冻时间，年平均降水为580.5mm，多集中在7-8月份占全年降水的70%。
4、水文条件长春市净月经济开发区地下水位较浅，一般在2.5～2.7m左右。
第一章总论1.1项目背景1.1.1项目名称净月开发区彩宇大街南延伸线道路工程1.1.2承办单位概况单位名称：长春净月经济开发区建设发展总公司单位地址：长春市净月经济开发去福祉大路1572号法人代表：刘世俊单位简介：长春净月经济开发区建设发展总公司经营范围为城市基础设施项目的开发、投资、管理和经营。
公司目前主要开展了净月经济开发区的基础设施建设工作，先后承建了净月一期、二期城市路网、给排水、热力、燃气等基础设施工程。
1.1.3可行性研究报告编制依据1、《市政公用工程设计文件编制深度规定》（建质〔2004〕16号）；2、《水运、公路建设项目可行性研究报告编制办法》（交计字〔1988〕500号及96稿）；3、《市政公用设施建设项目经济评价方法与参数》（建标〔2008〕162号）；4、《建设项目经济评价方法与参数（第三版）》（发改投资〔2006〕1325号）；5、《长春市国民经济和社会发展第十一个五年规划纲要》；6、《长春市净月经济开发区国民经济和社会发展第十一个五年规划》；7、《长春市城市化发展第十一个五年规划》；8、《长春市固定资产投资第十一个五年规划》；9、《长春市城市建设第十一个五年规划》；10、《长春市公路建设第十一个五年规划》；11、《长春市土地利用总体规划》；12、《长春市城市总体规划（2005-2020）》；13、国家、地方其他相关政策、法律、规定、标准；14、长春净月经济开发区建设发展总公司委托长春市工程咨询服务中心编制项目可行性研究报告的委托书；15、项目建设单位提供的有关数据、资料。
1.1.4可行性研究报告编制单位长春市工程咨询服务中心工程咨询资质编号：工咨甲 108200700131.2项目概况1.2.1地理位置本工程位于长春市净月经济开发区彩宇广场以南。
1.2.2技术标准与建设规模项目技术标准与建设规模一览表1.2.3投资估算及资金筹措本工程建筑工程费17877.05万元，安装工程费2296.70万元，设备购置费579.50万元，其他工程费11704.75万元，预备费3874.60万元，建设投资合计36332.60万元。
可编辑修改精选全文完整版会展项目的可行性研究报告范文一、什么是研究报告研究报告包括多个行业，网站评价分析报告可以发挥多方面的作用：及时发现和改善网站的问题、为制定网站推广策略提供决策依据专业人士的分析建议用于指导网络营销工作的开展，检验网站前期策划及网站建设专业水平等等。
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二、会展项目的可行性研究报告（通用5篇）随着个人的文明素养不断提升，报告不再是罕见的东西，报告根据用途的不同也有着不同的类型。
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会展项目的可行性研究报告11、【市场环境分析】(1) 宏观市场环境：包括人口环境、经济环境、技术环境、政治法律环境、社会文化环境等。
(2) 微观市场环境：包括办展机构内部环境、目标客户、竞争者、营销中介、服务商、社会公众等。
(3) 市场环境评价：SWOT分析法，即内部优势、内部劣势、外部机会、外部威胁分析。
2、【展会项目生命力分析】(1) 项目发展空间：即分析举办该展会所依托的产业空间、市场空间、地域空间、政策空间等是否具备。
(2) 项目竞争力：包括展会定位的号召力、办展机构的品牌影响力、参展商和观众的'构成、展会价格、展会服务等。
(3) 办展机构优劣势分析3、【展会执行方案分析】1)对计划举办的展会的基本框架进行评估，具体包括:(1)展会名称和展会的展品范围、展会定位之间是否有冲突。
(2)办展时间、办展频率是否符合展品范围所在产业的特征。
(3)展会的举办地点是否适合举办该展品范围所在产业的展会。
(4)在展会展品范围所在产业里能否举办如此规模和定位的展会。
(5)展会的办展机构在计划的办展时间内能否举办如此规模和定位的展会。
(6)办展机构对展会展品范围所在的产业是否熟悉。
(7)展会定位与展会规模之间是否有冲突。
2)招展招商和宣传推广计划评估(1) 招展计划评估(2) 招商计划评估(3) 宣传推广计划评估4、【展会项目财务分析】(1) 价格定位(2) 成本预测举办一个展会的成本费用一般包括:1)展览场地费用。
长春净月高新技术产业开发区文化创意产业园区基础设施建设位置摘要：I.引言- 长春净月高新技术产业开发区文化创意产业园区基础设施建设的背景和意义II.地理位置- 长春净月高新技术产业开发区文化创意产业园区的具体位置- 周边环境和交通情况III.基础设施建设- 园区基础设施建设的总体情况- 包括哪些设施以及其功能IV.项目发展前景- 园区基础设施建设对当地经济和产业发展的影响- 未来的发展方向和规划正文：长春净月高新技术产业开发区文化创意产业园区基础设施建设项目位于我国吉林省长春市净月高新技术产业开发区内。
该项目是长春净月高新技术产业开发区为推动文化创意产业发展而实施的一项重要工程。
该园区地理位置优越，位于长春市东南部，交通便利。
周边有长春龙嘉国际机场、京哈高速公路、长春绕城高速公路等交通设施，方便人员往来和货物运输。
同时，园区周边的自然环境优美，有净月潭国家森林公园、新立城水库等风景名胜区，为创意产业园区的建设提供了良好的生态条件。
长春净月高新技术产业开发区文化创意产业园区基础设施建设项目包括多个方面的建设内容。
首先，园区内道路网络完善，保证了企业、机构和个人的出行便利。
其次，园区内绿化覆盖率高，提供了舒适的工作和生活环境。
此外，还建设了包括办公楼、研发中心、人才公寓等在内的多种设施，以满足园区内各类企业和人才的需求。
园区基础设施建设的完成，为长春净月高新技术产业开发区文化创意产业的发展提供了强有力的支持。
吸引了众多文化创意企业入驻，形成了产业链上下游企业协同发展的良好态势。
同时，也为各类人才提供了广阔的发展空间，促进了区域经济和社会的繁荣发展。
未来，长春净月高新技术产业开发区文化创意产业园区将继续完善基础设施，提升园区品质，吸引更多优质企业入驻。
还将加强产业政策引导，推动产业链的延伸和拓展，形成更具竞争力的产业集群。
长春净月地块前期市场调研报告保利（长春）地产投资有限公司·营销部2007年12月目录第一部分项目概况 (2)一、地块概况 (2)二、地块周边概况 (4)三、地块周边环境那个概况 (5)四、市政规划 (5)第二部分住宅部分市场分析 (5)一、区域市场分析 (5)二、区域楼盘分析 (6)三、项目SWOT分析 (9)四、目标顾客 (11)五、产品建议 (13)六、定价分析 (12)第一部分项目概况一、地块概况1、地块位置该宗土地编号为：02053-3、02054-1，位于长春市净月经济开发区内，梧桐街以东、甲一路以南、劲松街以西、规划路以北。
2、地块性质02053-3、02054-1土地面积177869平方米，土地用途为住宅、商服，土地级别为居住八级、商业八级，土地出让年限为综合50年。
3、地块现状该宗土地现为耕地无地表建筑物，地块基本成规则几何图状，地势起伏，但幅度不大，无沟壑。
4、地块四至道路现状梧桐街：北起福祉路南止柳莺路，柏油路面，单面双车道，道路状况好，车辆承载能力强，但车辆通行频次小。
甲一路：东起梧桐街西止净月大街，沙土路面，单面单车道，道路状况差，属于未建设道路，车载能力弱，基本无车辆通行此路段。
劲松街：北起福祉路南止柳莺路，柏油路面，但延伸止项目地块道路尚未修建。
规划路：该路段属于村道宽不足3米，道路全线未建设，无通行承载能力。
二、地块周边概况1、交通现状项目四至道路无公交线路过往，项目距离最近公交车站车程1.5km。
具体情况如下：102线公交车：始发长影世纪城终点三马路，从项目地块出发行驶梧桐街——丁二十二路1.5km可到达。
该路线辐射区域为净月区——二道区——难关区——市中心。
轻轨：始发长影世纪城终点火车站，从项目地块出发行驶梧桐街——丁二十二路1.5km可到达。
该路线辐射区域为净月区——经济开发区——朝阳区——高新区——宽城区——火车站。
120路公交车：始发经济信息学院终点汽车厂一站，从项目地块出发行驶梧桐街——福祉路2km可到达。
吉林省建设集团有限公司净月乐透城项目可行性研究报告可行性研究报告项目名称：净月乐透城建设单位：吉林省建设集团房地产有限公司吉林建筑工程学院房地产评估咨询有限公司2010年12月20日参加可行性研究人员名单尤小更中国注册造价工程师刘畅中国注册房地产估价师焦帅中国注册房地产估价师龚晓娇中国注册结构工程师王力杰中国注册房地产估价师苗雨青会计师刘海龙中国注册房地产估价师汪航宽高级工程师贺云全中国注册结构工程师祁迹中国注册房地产估价师甄刚会计师目录第一章项目概况 (5)第一节概述 (5)第二节目开发单位概况 (7)第三节项目概要及主要技术经济指标 (8)第二章项目提出的背景和建设的必要性 (9)第一节 ##市基本情况介绍 (9)第二节项目提出的背景 (10)第三节项目建设的必要性 (10)第三章市场需求分析与建设规模 (12)第一节市场需求分析 (12)第二节建设规模 (14)第四章建设地点及建设条件 (14)第一节建设地点 (14)第二节建设条件 (15)第五章规划建设方案 (18)第一节规划设计概念 (18)第二节规划简述及指导思想 (18)第六章环境保护与节能 (23)第一节环境保护 (23)第二节节能 (23)第七章物业管理 (24)第八章工程及销售进度安排 (25)第九章投资估算和资金筹措 (25)第一节投资估算 (25)第二节资金筹措 (26)第十章经济评价 (27)第一节财务评价 (27)第二节社会效益评价 (29)附表：附表一、全部投资现金流量表 (30)附表二、资金来源与运用表 (31)附表三、项目投资估算表 (32)附表四、敏感性分析表1：销售价格下降10% (33)附表五、敏感性分析表2：建筑安装费用上升10% (34)附表六、销售收入估算表 (35)第一章总论第一节概述一、项目名称某某公司XXXXX三期二、建设地点水泥厂路三、项目开发单位单位名称：##某某公司房地产开发有限公司注册地址：##市##区##路631号注册资本：XXX圆整法定代表人：XXX经营范围：房地产开发与经营；建筑装修装饰工程；物业管理（凭资质证经营）；批发、零售；建筑材料，金属材料，针、纺织品，机械、电子设备，计算软件、硬件及外围设备；为企业投资、管理、形象策划、经济信息及技术提供咨询服务。
可行性研究报告项目名称：净月乐透城建设单位：吉林省建设集团房地产有限公司吉林建筑工程学院房地产评估咨询有限公司参加可行性研究人员名单尤小更中国注册造价工程师刘畅中国注册房地产估价师焦帅中国注册房地产估价师龚晓娇中国注册结构工程师王力杰中国注册房地产估价师苗雨青会计师刘海龙中国注册房地产估价师汪航宽高级工程师贺云全中国注册结构工程师祁迹中国注册房地产估价师甄刚会计师目录第一章项目概况 (5)第一节概述 (5)第二节目开发单位概况 (7)第三节项目概要及主要技术经济指标 (8)第二章项目提出的背景和建设的必要性 (9)第一节 ##市基本情况介绍 (9)第二节项目提出的背景 (10)第三节项目建设的必要性……………………………………10第三章市场需求分析与建设规模 (12)第一节市场需求分析 (12)第二节建设规模 (14)第四章建设地点及建设条件 (14)第一节建设地点 (14)第二节建设条件 (15)第五章规划建设方案 (18)第一节规划设计概念 (18)第二节规划简述及指导思想 (18)第六章环境保护与节能 (23)第一节环境保护 (23)第二节节能................................................... (23)第七章物业管理................................................... (24)第八章工程及销售进度安排 (25)第九章投资估算和资金筹措 (25)第一节投资估算................................................ (25)第二节资金筹措................................................ (26)第十章经济评价................................................... (27)第一节财务评价................................................ (27)第二节社会效益评价 (29)附表：附表一、全部投资现金流量表..................... (30)附表二、资金来源与运用表.................................... (31)附表三、项目投资估算表............................................. (32)附表四、敏感性分析表1：销售价格下降10% (33)附表五、敏感性分析表2：建筑安装费用上升10% (34)附表六、销售收入估算表 (35)第一章总论第一节概述一、项目名称某某公司XXXXX三期二、建设地点水泥厂路三、项目开发单位单位名称：##某某公司房地产开发有限公司注册地址：##市##区##路631号注册资本：XXX圆整法定代表人：XXX经营范围：房地产开发与经营；建筑装修装饰工程；物业管理（凭资质证经营）；批发、零售；建筑材料，金属材料，针、纺织品，机械、电子设备，计算软件、硬件及外围设备；为企业投资、管理、形象策划、经济信息及技术提供咨询服务。
长春净月经济开发区工程项目招投标管理体系研究招标投标是一种有序的市场竞争交易方式,是招标人规范选择交易主体、订立交易合同的法律程序。
由招标人发出招标公告及招标文件,向社会公布采购或出售标的物的内容、标准和交易条件,具备条件的投标人按招标要求进行公平竞争,并由招标人依法组建评标委员会,按招标文件规定的评标方法和评标标准进行公平、公正的评审,择优确定中标人,公开交易结果并与中标人签订合同。
我国招标投标法律体系,经过近30年的发展已经初步形成,招标投标市场也在不断扩大。
为了进一步发挥招标投标制度在促进和规范市场竞争,打破地区封锁和行业垄断,提高经济效益,确保工程、货物、服务项目质量,预防遏制腐败等方面的积极作用,必须坚持改革方向,进一步加强制度建设,切实解决当前招标投标领域存在的突出问题,促进招标投标市场不断健康发展。
本文共分为六部分。
第一部分,主要介绍选题的背景和意义、工程项目管理的发展、行业管理及研究现状等三部分内容。
直接入题,指出课题研究的可行性和必要性。
第二部分,从招投标管理的基本理论着手,重点阐述招投标管理方面的概念、原则、特性等基础内容,为招投标管理规范化研究奠定基础。
第三部分,结合长春净月经济开发区的工作实际,阐述净月区招标采购工作的主要做法和存在的问题,对净月开发区的招投标管理的现状进行深入的分析。
第四部分,重点研究长春净月经济开发区项目招投标管理职能及制度体系设计,分析实际工作中的做法、存在的优势及不足,以推动项目招投标管理规范化的进程。
第五部分,在研究长春净月经济开发区工程项目招标投标管理现状的基础上,重点研究净月区招投标规范化管理的办法及解决方案。
第六部分,对全文进行总结,提出解决招投标管理规范化问题的可行途径。
长春净月经济开发区的工程建设项目主要是政府投资项目,按照开发区的管理要求,招标投标工作主要由政府采购中心组织。
由于是政府采购,所以净月开发区的项目招投标工作具有公开性、竞争性、公平性和政策性。
第一章制依据及原则第一节、编制依据设计依据和采用的设计规范《长春市控制性详细规划一一中心城区380平力公里（净月开发区）（送审稿）》：《长春净月生态城西部新区市政详细规划》：新城大街沿线电子版地形图（1：500）：《净月开发区新城大街道路工程》（一期)（二期）（三期）施工图设计文件（长春市市政工程设许研究院)：《公路工程质量检验评定标准》(JTGF80/1-2004)《公路沥青路面施工技术规范》(JTGF40-2004）《公路路基施工技术规范》（JTG F10—2006)《公路路面基层施工技术规范》(JTJ034—2000）《城镇道路工程施工与质量验收规范》（CJJ1-2008）《城市道路路基工程施工及验收规范》（CJJ44-91)《给水排水管道工程施工及验收规范》(GB50268—2008）《给排水标准图集》（2006年版）.建设场地工程地质勘察资料：《岩土工程勘察报告（详勘）》《城市桥梁设计准则》(CJJ l l—93）:《公路桥涵设计通用规范》（JTG D60—2004）：《公路钢筋混凝土及预应力混凝土桥涵设计规范》（JTG D62—2004）：《公路桥涵地基与基础设计规范》(JTG D63-2007):《公路工程抗震设计规范》（JTJ 004—89)：《公路桥梁抗震设计细则》（JTG／T B02-01—2008）：《公路工程技术标准》(JTGB01—2003)：《公路圬工桥涵设计规范》(JTG D61-2005）:《公路桥涵施工技术规范》(JTJ 041—2000）：《城市桥梁工程施工与质量验收规范》(CJJ 2—2008)：《公路桥涵养护规范》(JTG Hl l—2004）:《室外排水设计规范（GB50014—2006）》：《给排水标准图集》(2006年版）：《给排水设计手册》第一册《常用资料》、第五册《城镇排水》、第七册《城市防洪》：《给水排水工程结构设计规范》(GBJ69-84）：《砌体结构设计规范》（GB 50003-2001)：《混凝土结构设计规范》(GB 50010-2002)其他相关的规范与法律。
可行性研究报告工程名称：净月乐透城建设单位：吉林省建设集团房地产有限公司吉林建筑工程学院房地产评估咨询有限公司2010 年12月20 日参加可行性研究人员名单尤小更中国注册造价工程师刘畅中国注册房地产估价师焦帅中国注册房地产估价师龚晓娇中国注册结构工程师中国注册房地产估价师王力杰苗雨青会计师刘海龙中国注册房地产估价师汪航宽高级工程师贺云全中国注册结构工程师祁迹中国注册房地产估价师甄刚会计师目录第一章工程简况 (5)第一节概述 (5)第二节目开发单位简况 (7)第三节工程概要及主要技术经济指标 (8)第二章工程提出的背景和建设的必要性 (9)第一节##市基本情况介绍 (9)第二节工程提出的背景 (10)第三节工程建设的必要性................................ 1 0 第三章市场需求分析与建设规模............................... 1 2 第一节市场需求分析.................................... 1 2第二节建设规模........................................... 1 4 第四章建设地点及建设条件.............................. 1 4 第一节建设地点. (14)第二节建设条件 (15)第五章规划建设方案.................................... 1 8 第一节规划设计概念 (18)第二节规划简述及指导思想 (18)第六章环境保护与节能 (23)第一节环境保护 (23)第二节节能 (23)第七章物业管理............................................ 2 4第八章工程及销售进度安排 (25)第九章投资估算和资金筹措................................... 2 5 第一节投资估算 (25)第二节资金筹措 (26)第十章经济评价 (27)第一节财务评价 (27)第二节社会效益评价 (29)附表：附表一、全部投资现金流量表 (30)附表二、资金来源与运用表 (31)附表三、工程投资估算表............................................ 3 2 附表四、敏感性分析表1:销售价格下降10% .. (33)附表五、敏感性分析表2:建筑安装费用上升10% ................... 34附表六、销售收入估算表 (35)第一章总论第一节概述、工程名称某某公司XXXX）三期二、建设地点水泥厂路三、工程开发单位单位名称：##某某公司房地产开发有限公司注册地址：##市##区##路631 号注册资本：XXX圆整法定代表人：XXX经营范围：房地产开发与经营；建筑装修装饰工程；物业管理（凭资质证经营）；批发、零售；建筑材料，金属材料，针、纺织品，机械、电子设备，计算软件、硬件及外围设备；为企业投资、管理、形象策划、经济信息及技术提供咨询服务。
（未取得专项许可的工程除外）。
四、可行性研究报告编制单位单位名称：XXX房地产评估咨询有限公司注册地址：XXXX注册资本：壹佰万元法定代表人：XXXX 经营范围：资质范围内的房地产评估、咨询、中介服务。
五、可行性研究报告编制的依据1.《中华人民共和国城市房地产管理法》、《中华人民共和国土地管理法》、《中华人民共和国城市规划法》等国家的法律法规和规定；2.国家计委、建设部《关于印发建设工程经济评价方法与参数的通知》，计投资[1993]530 号；3.关于发布《房地产开发工程经济评价方法》的通知，建标[2000]205 号；4.国家现行有关技术设计规范和标准；5.国家计委关于工程可行性研究报告内容和深度规定要求；6.##市城市规划资料；7.现行##省、##市关于工程建设和房地产开发的收费标准；8.《建设工程投资估算手册》；9.## 省建筑工程综合定额（1996 年）、##省安装工程综合定额（1996年）、##省建筑工程综合定额《##地区价目表（2001 年）》以及类似房地产开发工程的工程造价资料；10.建设单位提供的基础数据资料。
六、可行性研究报告的范围本可行性研究报告的研究范围主要包括:1. 工程提出的背景与建设的必要性2. 建设地点及建设条件3. 市场分析4. 建设规模5. 规划设计方案6. 环境保护与节能7. 物业管理8. 工程实施进度9. 投资估算及资金筹措10.经济评价第二节工程开发单位简况##某某公司房地产开发有限公司2001年9月经##市工商行政管理局批准成立有限责任公司，公司注册资本XXX亿元。
公司注册地址为XXXX冷，法定代表人XXXX某某公司以其强大的行业影响力和核心品牌竞争力，引领城市居住文明的升级。
##某某公司XXXXX的建设，大大推动了##城市的步伐，受到当地政府和市民的高度称赞，为某某公司取得良好的经济效益同时也为公司赢得巨大社会声誉。
XXX年X月，某某公司XXXXXT程获得XXXX 称号。
第三节工程概要及主要技术经济指标一、工程概要某某公司XXXXX位于XXX路，又紧邻繁华，集写字楼、酒店、住宅、购物、娱乐、休闲于一体的大型国际化社区，居住环境优越。
工程总投资76997.14万元。
建设资金由##某某公司房地产开发有限公司以自有资金投入27964.90万元，申请银行贷款20000万元作为启动资金。
工程计划2006年1—4月完成前期规划以及场地平整等工作，于2006年5月动工，计划至2008年6月陆续竣工。
二、工程主要技术经济指标某某公司三期工程主要技术经济指标表第二章工程提出的背景和建设的必要性第一节##市基本情况介绍##市地处泰山北麓、黄河之滨，位于两大铁路干线京沪铁路和胶济铁路的交汇处，##以“泉城”闻名于世，是##省的政治、经济、科技、文化、教育、金融中心，是全国15个副省级城市之一，1990年，被国务院批准为沿海经济开放城市。
##市的地理坐标位于北纬36° 02’至37° 31’，东经116° 11至117° 44’之间。
土地总面积8227平方公里，人口543万，其中市区面积2119平方公里，人口250万。
##大地构造南为泰山隆起北侧，北为济阳凹陷，两构造单元之间为齐河至广饶断裂带。
##地层由南至北依次为太古界、古生界、中生界、新生界地层。
主要河流有黄河、小清河、徒骇河三大系，湖泊主要有白云湖、芽庄湖、大明湖等。
气候属暖温带半湿润大陆性季风气候，四季分明，年平均气温14° Co##历史悠久，自然景色秀丽，名胜古迹众多，文化底蕴丰厚，是国家历史文化名城之一。
##是华北与华东、东部沿海与西部内陆地区客货交流的重要枢纽之一。
东邻环渤海经济圈，西临山西能源基地，背靠京津塘，南接沪宁杭经济区，使##拥有得天独厚的外部环境。
第二节工程提出的背景“九五”以来##经济保持了强劲的发展势头，全市国内生产总值平均每年以100 多亿元的速度递增，98 年达到821 亿元，人均国内生产总值1.3 万元。
在城市综合经济实力快速发展的同时，为了改变城市面貌，从根本上确立##做为现代化省会和地区经济中心的地位，省委、省政府提出了“实现##五年大变样”的要求。
近几年了，##市城市基础设施建设规模空前，投入力度不断加大，随着城市道路改造、绿地广场假设、市容综合整治和管道煤气、液化气、城市集中供热、市区污染企业的搬迁的等各项工程的开展，市区清新优良的生活环境正在形成。
与此同时，随着##市城市面貌和综合经济实力的突破性发展，旧城改造和住宅业被列入城市建设重点，住宅业得到大幅度增长。
结合XXX 迁建工程的实施，##市政府决定对原XXX 的规划用地进行整体开发，将该地区建设成##市最大的高标准住宅社区。
第三节工程建设的必要性一、符合当今人居工程发展方向“安居乐业”自古就是人类追求的一个伟大理想。
为使住房问题引起各国政府的关注，1976 年联合国在温哥华召开了第一次人类居住大会。
进入90年代以来，联合国又相继于1992年召开了"环境与发展"全球首脑会议,1997 年6月又在土耳其伊斯坦布尔召开了联合国第二次人类居住大会,会议通过了《伊斯坦布尔宣言》及《人居议程》, 提出了“人人皆有适宜之住房”和“城市化世界中人类住区可持续发展”的庄严任务，其全球行动计划要求各国政府承担落实《人居议程》的主要责任, 并强调城市在落实《人居议程》中起重要作用。
继联大专题会后，1996年7月国际建协在巴塞罗纳召开十九届大会, 主题是《现在与未来—城市中的建筑学》，会议集中探讨和展示五个分题，“人居”分题着重提出了低造价住宅，适应高层人士需要的高标准住宅，“另种构造”和“以部件决定居住的住宅”等当今世界现代“人居”问题。
我国领导人在“人居二”高级特别会议上发言指出“居住条件的改善是人类文明进步的最重要的标志”。
二、符合国家行业规划要求建设部制定的“城市住宅建设与房地产业‘九五'计划与2010 年远景目标”,即“九五”计划（1996-2000），并以建计[1996] 第413 号文公布实施。
要求：（1）城镇（非农业人口）人均居住面积达到12平方M解决人均居住面积在6平方M以下住房困难户的住房问题。
（2）建设住宅12 亿平方M平均每年建设住宅2.4亿平方M＞（3）改造现有使用功能不全的住房和简陋住房，使住房成套率达到70%以上。
提高住宅建设工程一次合格率达到95%以上，优良品率达到30%以上。
为此，自1989 年以来，建设部在56 个城市建设了66 个省级试点小区，以不断总结我国住宅小区建设的经验，为尽快改善我国的居住条件做出了不懈努力。
三、符合国家现行有关政策由于历史的原因，我国的住房制度基本上是社会福利性质，实行的低工资制，也使得老百姓没有能力自己购房。
近几年来，我国的住房制度改革逐步走上正规。
国务院、国家建设部及有关商业银行相继出台一系列方针、政策及支持措施，以解决居民的住房问题，不仅要做到居者有其屋，而且要保证居民其居之屋有一定的档次。
逐步建立起来适应社会主义市场经济体制和我国国情的住房供应体系，加快住房建设，促使住宅业成为新的经济增长点，形成高、中、低档居住条件皆备的住房供应源，不断满足不同收入家庭日益增长的住房需要。
因此，##世通房地产开发有限公司提出在开发区拟建设住宅小区的设想，符合国家的这些现行的政策要求。
四、市场前景较好跨入二十一世纪, 我国房地产将面临发展的特殊机遇和挑战。
国家宏观经济稳中见暖，新的经济热潮将有力地推动房地产业的发展。
##市东部企事业众多，原来分配的福利房多数面积狭小,采光不足,结构严重不合理, 多数职工已把改善住房条件排在消费需求的首位，这标志着一部分有房户进入以旧房换购新房的置换消费期。
