建设项目主要技术经济指标汇总表

附录H施工图预算编制（审核）报告H.0.1施工图预算封面项目名称施工图预算编制(审核)报告档案号：序号版次日期编制单位年月日H.0.2施工图预算签署页项目名称施工图预算编制(审核)报告档案号：编(审)制人：执业(从业)印章审(复)核人：执业(从业)印章审定人：执业(从业)印章编(审)单位：执业(从业)印章企业法定代表人或其授权人：编制时间：H.0.3施工图预算目录目录及分册表分册表号内容备注修订报告编(审)说明表一总预算表表二工程建设其他费用预算表表三单项工程预算汇总表表四估、概、预算对比表表五主要经济指标表表六单位工程预算明细表H.0.4施工图预算编制说明编(审)说明一．工程概况二．主要技术经济指标三．编制范围1.分项工程序号单位工程名称编制范围2.分项工程：序号单位工程名称编制范围3.......四．编制方法五．编制依据六．费用计算方法及其费用计取的说明七．其他说明H.0.5总预算表总预算表建设项目：单位：元H.0.6工程建设其他费用预算表工程建设其他费用预算表建设项目：单位：元H.0.7单项工程预算汇总表单项工程预算汇总表工程名称：单位：元序号单位工程名称金额(元)其中绿色安全施工防护措施费(元)暂估价(元)合计H.0.8估、概、预算对比表估、概、预算对比表建设项目：单位：元H.0.9主要经济指标表主要经济指标表建设项目：序号指标名称单位指标值指标说明备注。

第二章工程分析第一节污染型项目工程分析由于建设项目对环境影响的表现不同, 可以分为以污染影响为主的污染型建设项目的工程分析和以生态破坏为主的生态影响型建设项目的工程分析。

一、工程分析方法1.类比法:（1）定义: 用于拟建项目类型相同的现有项目的设计资料或实测数据进行工程分析的常用方法。

（2）分析对象与类比对象间的相似性和可比性为提高类比数据的准确性, 应充分注意分析对象与类比对象间的相似性和可比性。

主要包括如下三个方面:①工程一般特征的相似性: 包括建设项目的性质、建设项目的规模、车间组成、产品结构、工艺路线、生产方法、原料、燃料成分与消耗量、用水量和设备类型等。

②污染物排放特征的相似性：包括污染物排放类型、浓度、强度与数量, 排放方式与去向以及污染方式与途径等。

③环境特征的相似性。

包括气象条件、地貌状况、生态特点、环境功能、区域污染情况。

（3）计算公式类比法常用单位产品的经验排污系数去计算污染物的排放量。

但用此法应注意要根据生产规模等工程特征、生产管理及外部因素等实际情况进行修正。

经验排污系数法公式: A=AD×M （1-3）AD=BD—(aD+bD+cD+Dd) （1-4）式中: A－某污染物的排放总量； AD—单位产品某污染物的排放定额；M—产品总产量BD—单位产品投入或生成的污染物量；aD－单位产品中某污染物的量；bD—单位产品所生成的副产物、回收品中某污染物的量； cD—单位产品分解转化的污染物量dD—单位产品被净化处理掉的污染物量2.物料衡算法（1）定义: 物料衡算法主要用于污染性建设项目的工程分析, 是计算污染物排放量的常规和最基本的方法。

在具体建设项目产品方案、工艺路线、生产规模、原材料和能源消耗及治理措施确定的情况下, 应用此方法。

其原理就是投入系统的物料总量等于产出产品总量与物料流失总量之和。

（2）物料衡算法分类：在工程分析中, 根据分析对象的不同, 工程分析中常用的物料衡算有总物料衡算；有毒有害物料衡算及有毒有害元素物料衡算。

****市****工业园区基础设施建设项目可行性研究报告2007年3月目录第一章总论 (1)一、项目概况 (1)二、项目业主简介 (2)三、编制依据及研究范围 (5)四、主要技术经济指标 (6)五、结论 (7)第二章项目背景及必要性 (8)一、项目建设背景 (8)二、项目建设的必要性 (9)三、项目组织保障及配套相关优惠政策 (12)第三章区域分析 (15)一、自然地理 (15)二、土地资源 (15)三、人口情况 (15)四、综合经济 (16)五、商业 (16)六、工业和建筑业 (17)七、旅游资源 (19)八、矿产资源 (19)九、水利资源 (19)第四章市场状况 (21)一、全国汽车市场分析 (21)二、****市装备制造业情况分析 (22)第五章建设规模与内容 (29)一、建设规模 (29)二、建设内容 (29)a第六章工程施工 (30)一、道路工程 (30)二、电力系统 (32)三、给水系统 (33)四、排水工程 (33)第七章环境保护 (34)一、环境条件 (34)二、环境保护 (34)三、施工期间对生态环境影响评价 (35)四、施工期间对生态环境保护对策 (35)五、基础设施建设完成后的环境保护 (36)六、绿化 (37)第八章进度安排···················３９一、项目周期·······················３９二、项目实施进度安排····················３９三、项目实施进度表 (40)第九章招标方案···················４１第十章投资估算及资金筹措··············４２一、投资估算·······················４２二、资金筹措及使用计划···················４４第十一章财务评价·················４６一、评价依据、原则和假设条件················４６二、基础数据及其测算····················４７三、财务分析·······················４８四、财务评价结论······················４８第十二章风险分析·················４９一、项目主要风险因素识别··················４９二、风险程度分析······················４９三、防范和降低风险的对策··················４９第十三章社会评价·················５０一、社会影响分析······················５０二、互适性分析······················５１三、社会风险分析······················５２四、社会评价结论······················５２第十四章结论与建议················５４一、主要结论·······················５４二、建议·························５５附表:附表1：总投资估算表附表2：投资计划与资金筹措表附表3：收入及税金测算表附表4：总成本费用测算表附表5：利润测算表附表6：现金流量表(全部投资)附表7：敏感性分析表附图:附图1：内部收益率敏感性分析第一章总论一、项目概况（一）项目名称：****市****工业园区基础设施建设项目（二）项目业主：****市双财国有资产经营有限责任公司（三）项目法定代表人：****（四）项目建设地址：****市****工业园区座落于****市****区境内，处于“渝西经济走廊”的中心地带。

技术经济指标与指数标准（草案）2011年8月1 术语1.0.1 技术经济指标技术经济指标（简称“指标”）是特定分类的建设项目在指标采集期收集到的建设项目总体造价指标、分部分项标准项目造价指标、各种建设费用指标、主要的人工、材料、设备指标组成的数据集。

技术经济指标应包含指标采集时间、与采集时间对应的工程造价指数、工程项目基本信息、工程项目特征参数。

1.0.2 工程造价指数工程造价指数（简称“指数”）是反映建筑市场不同类型的建设项目在不同时间、不同区域的技术经济指标、建筑劳务价格和建材设备价格变动的相对数，以百分比变化为表达形式。

基期的指数为100。

工程造价指数是衡量建筑市场价格走势的主要指标。

1.0.3 工程造价指数和指标体系工程造价指数和指标体系是指使用数理统计技术和数据库技术，真实反映建筑市场价格和建设成本变化情况。

该体系的各种数据可以为建设项目全过程造价管理服务，在项目建设前期，可用于估算和概算的编制；在项目招投标阶段，可用于制定合理标价和评标定标的依据；在项目实施阶段，可用于合同价款调整和造价文件审核业务。

工程造价指数和指标体系由建设项目标准分类、工程造价指数和技术经济指标三部分组成。

1.0.4 建设项目标准分类建设项目标准分类是按项目类型、专业和用途，对建设项目进行标准化分类。

特定分类的建设项目包含符合其使用功能和设计参数的属性数据，包括工程项目基本信息、工程项目特征参数和分部分项标准项目。

1.0.5 分部分项标准项目分部分项标准项目(简称“标准项目”)是指对同类建设项目的工程造价文件的分部分项结构及组成要素实现标准化，其内容包括分部分项的顺序、名称、分部分项的特征描述、工程量、技术经济指标等。

分部分项标准项目应按工程部位或专业工程进行划分，分部分项划分应以有利于按工程进度付款和指标可比性。

2 一般规定2.0.1 技术经济指标和指数应按本标准附录A1进行分类。

2.0.2 建设工程造价指标分为建设工程项目指标、单项工程指标和单位工程指标，其指标内容和体系应按附录A2.1进行分析。

建筑方案各期综合技术经济指标表
日期：编号：
说明：本表用于“各期建筑方案设计”、“户型单体设计”阶段；“各期建筑方案设计”阶段首次填写，随着设计的深入，“户型单体及技术方案确认”、“立面方案确认”阶段补充完善；
附表A：
容积率指标表
说明：本表用于“各期建筑方案设计”、“户型单体设计”阶段；“各期建筑方案设计”阶段首次填
写，随着设计的深入，“户型单体及技术方案确认”、“立面方案确认”阶段补充完善；
附表B：
可售面积指标表
说明：本表用于“各期建筑方案设计”、“户型单体设计”阶段；“各期建筑方案设计”阶段首次填
写，随着设计的深入，“户型单体及技术方案确认”、“立面方案确认”阶段补充完善；
附表C：
会所指标表
说明：本表用于“各期建筑方案设计”阶段；随着设计的深入，应注意补充完善；
附表D：
停车指标表
说明：本表用于“各期建筑方案设计”、“户型单体设计”阶段；“各期建筑方案设计”阶段首次填
写，随着设计的深入，“户型单体及技术方案确认”、“立面方案确认”阶段补充完善；
说明：
1.本表中各项目面积计入容积率则用“▲”表示；如不计入容积率则用“△”表示。

2.本表中各项目面积可售则用“▲”表示；如不可售则用“△”表示。

3.方案设计任务书内的停车详细指标表可根据实际需要进行简化。

4.如项目只有一期，则只填“总体”部分。

住宅指标表
附表E：
说明：本表用于“户型单体设计”阶段；随着设计的深入，注意补充完善；。

2.3.8规划技术经济指标
含各类用地指标及技术经济指标。

表2-1 村庄用地汇总表
表2-2 主要技术指标一览表
2.4村庄建设规划相关技术规定
2.4.1村庄规模分级
表2-3
2.4.2村庄人均建设用地指标
表2-4 人均建设用地指标分级
表2-5 人均建设用地指标调整
注：对已有的村庄进行规划时，其人均建设用地指标应以现状建设用地的人均水平为基础，根据人均建设用地指标级别和允许调整幅度确定，并符合表2-5要求。

（允许调整幅度是指规划人均建设用地指标对现状人均建设用地水平的增减数值。

）
2.4.3 公共设施配置
表2-6 公共设施项目配置表
表2-7 公共建筑项目及面积定额（供参考）
2.4.4村庄道路规划技术指标（供参考）
表2-8
注：有关村庄道路的路幅宽度值目前尚无统一规定，上表的数值可供参考。

道路工程建设应贯策“充分利用，逐步改造”与“分期修建，逐步提高”的原则。

建议除接近小城镇规模的特大型村庄可取高限外，一般村庄取中间值。

重庆市规划局关于印发《建设工程项目规划设计技术经济指标核算有关工作的通知》的补充通知文章属性•【制定机关】重庆市规划局•【公布日期】2007.01.15•【字号】渝规发[2007]8号•【施行日期】2007.01.15•【效力等级】地方规范性文件•【时效性】现行有效•【主题分类】城乡规划正文重庆市规划局关于印发《建设工程项目规划设计技术经济指标核算有关工作的通知》的补充通知（渝规发〔2007〕8号）各处室、分局，规划信息服务中心，各设计单位：为加强建设项目规划许可证核发与批后管理的有机衔接，根据《重庆市规划局关于建筑指标核算有关事宜的通知》（渝规发〔2006〕116号）和《住宅及相关建设项目容积率指标计算规则》（渝规发〔2006〕171号）的要求，我局对《重庆市规划局关于建设工程项目规划设计技术经济指标核算相关工作的通知》（渝规管字〔2004〕4号）进行了补充、完善，现就有关事项通知如下，请遵照执行。

一、在报审规划设计方案的总平面图中增加建筑面积计算值明细表（见附表一）。

建筑面积计算值系指建设项目计容积率部分的建筑面积，其具体要求详见渝规发〔2006〕171号文件。

取消渝规管字〔2004〕4号通知中的附表三。

二、各设计单位在报审建筑施工图的总平面图中需增加建筑工程项目建筑面积明细表（见附表二），并同时提供附表二格式的excel电子表格。

三、在核发《建设工程规划许可证》和《建设工程规划验收合格证》时，分局应按建筑单元，分楼层进行指标细化填写，明确各层的各种建筑功能、面积。

四、信息中心在进行面积核算时，应在《重庆市规划局建设工程经济技术指标核算通知书》中明确各层的各种建筑功能、面积。

特此通知二OO七年一月十五日填表说明（附表一）：一、建筑面积计算值的有关要求详见《重庆市规划局关于印发〈住宅及相关建设项目容积率指标计算规则〉的通知》（渝规发〔2006〕171号）。

二、层高按本层建筑的层高填写（如同一层内有不同层高，应在备注栏中注明），裙楼、地下层部分可分层计算，也可综合计算。

建筑工程造价指标汇总目录一、各种建筑造价分析表 (2)1、全现浇结构住宅楼： (2)2、全现浇结构板式小高层住宅楼： (2)3、全现浇结构板式住宅楼： (3)4、全现浇结构塔楼： (3)5、框剪结构住宅楼： (3)6、框剪结构商住楼： (4)7、混合结构住宅楼： (4)二、房地产建筑成本（按建筑平方米算） (5)1、桩基工程（如有）： (5)2、钢筋： (5)3、砼： (5)4、砌体工程： (5)5、抹灰工程： (5)6、外墙工程（包括保温）： (5)7、室内水电安装工程（含消防）： (5)8、屋面工程： (5)9、门窗工程（不含进户门）： (6)10、土方、进户门、烟道及公共部位装饰工程： (6)11、地下室（如有）： (6)12、电梯工程（如有）： (6)13、人工费： (6)14、室外配套工程： (6)15、模板、支撑、脚手架工程（成本）： (6)16、塔吊、人货电梯、升降机等各型施工机械（约为总造价的5~8%）： (6)17、临时设施: (6)18、检测、试验、手续、交通、交际等费用： (7)19、承包商管理费、资料、劳保、利润等各种费用（约为10%）： (7)20、上交国家各种税费: (7)21、设计费（含前期设计概念期间费用）： (7)22、监理费： (7)23、广告、策划、销售代理费： (7)24、土地费： (7)25、土地税费与前期费: (8)三、工程造价单方指标参考 (9)1、普通住宅建筑混凝土用量和用钢量： (9)2、普通多层住宅楼施工预算经济指标： (9)3、施工功效： (10)4、基础数据： (10)四、工程成本测算方法 (10)1、计算工程量： (10)2、组综合单价： (10)3、测算综合单价： (10)4、混凝土： (11)5、钢筋： (12)6、外架： (12)7、模板（措施费）： (12)8、地砖： (13)9、外墙干挂： (13)10、粉刷： (13)11、门窗工程： (13)五、工程预付款及其计算 (13)1．预付备料款的限额： (13)2．备料款的扣回： (14)六、工程进度款的支付(中间结算) (14)1．工程量的确认： (15)2．合同收入的组成： (15)3．工程进度款支付： (15)七、工程价款价差调整的主要方法 (16)1．工程造价指数调整法： (16)2．实际价格调整法： (16)3．调价文件计算法： (17)4．调值公式法: (17)一、各种建筑造价分析表1、全现浇结构住宅楼：包括建筑、装饰、采暖、给排水（含中水）、消防、通风、照明、动力、消防报警、电梯、可视对讲、有线电视、电话、防雷接地等十四个专业。

案卷编号：
**市建设项目技术经济指标申报表
项目名称：
设计单位：（加盖出图专用章）
规整单位：（加盖出图专用章）
规整员：（签名）
申报日期：
**市城乡规划局制作
说明：该表由设计单位或规整单位规整员据实填写，并对其完整性和真实
性负责。

附表1
修建性详细规划方案、总平面设计方案技术经济指标申报表
居住、商业、办公类项目技术经济指标汇总表1项目名称：案卷编号：
修建性详细规划方案、总平面设计方案技术经济指标申报表
工业、仓储、市政设施类项目技术经济指标汇总表2 项目名称：案卷编号：
修建性详细规划方案、总平面设计方案技术经济指标申报表
规划配建停车位数（及停车面积）技术经济指标汇总表3 项目名称：案卷编号：
附表4
修建性详细规划方案、总平面设计方案技术经济指标申报表
各类配套公共服务设施楼层属性分类
附表5
建筑单体方案技术经济指标申报表
建筑单体方案建筑面积技术经济指标汇总表1 项目名称：案卷编号：
附表6
建筑单体设计方案技术经济指标申报表
小区住宅户型面积技术经济指标汇总表2
附表7
建筑单体设计方案技术经济指标申报表
国六条户型技术经济指标汇总表3
附表8
建筑单体设计方案技术经济指标申报表
项目单体套型建筑面积综合技术经济指标明细表3项目名称：案卷编号：
附表9
规划竣工验收技术经济指标申报表
规划竣工验收技术经济指标明细一览表。

项目经济技术指标信息表——汇总目录
项目经济技术指标信息表一——总体经济技术指标（概念方案阶段）
项目经济技术指标信息表二——总体经济技术指标
项目经济技术指标信息表——户型配比指标
项目经济技术指标信息表四——公建配套指标
项目经济技术指标信息表五——分期经济技术指标
项目经济技术指标信息表六——1期经济技术指标
项目经济技术指标信息表七
——单栋户型面积指标
备注：
1、首层无落地户型；
2、本栋分摊为首层大堂、核心筒、屋面机房（注：各地具体要求不同，应与开发协调确认）。

建设工程技术经济指标分析表(房屋建筑专业)填报单位：上海求是工程造价有限公司一、工程概况工工程名称：XXX花园A地块#1标工程5#房地点／区域：□内环√中环□外环开竣工日期：2005.2~2006.4建筑面积：13323m2建安造价：2395.0655万元结构形式：框剪结构层数：地上十八层、地下一层高度：59.225、４m二、工程主要特征描述桩基：PHC管桩基础：满堂基础地上结构：框剪结构墙保温：外墙30厚聚苯保温板外贴面砖屋面保温：挤塑保温板25厚装饰标准：楼地面：住户内细石砼找平层,公共部位地砖铺内装饰：住户内满批建筑腻子刷乳胶漆,公共部位部分面砖铺设外装饰：面砖,砂岩板屋面：水泥砂浆找平层,911焦油聚氨酯防潮层,三元乙丙防水卷材,挤塑保温板,铝基反光涂料,屋面瓦天棚面：住户内满批建筑腻子刷乳胶漆,公共部位部分石膏板吊顶,金属墙纸门窗：彩色铝合金中空玻璃门窗,钢板防盗分户门,百叶窗给排水系统：给水：主立管采用钢塑管,支管采用PP-R聚丙烯污水泵排水：地下室设三组六台潜水排污泵排水：排水系统采用U-PVC塑料管卫生洁具：每户安装座便器及洗涤盆各一只电气系统：照明：照明灯具主要为座灯头,软线吊灯,吸顶灯;普通开关插座弱电系统：电视：管线按图纸施工完成但电视线由甲供电话网络：管线按图纸施工完成但电话线及网络线由甲供对讲：配管按图纸施工完成但未穿线消防系统：消防：公用部位设置消火栓系统电梯：电梯二台由甲方负责设备：动力、照明配电箱，6-8KV住户配电箱,不锈钢水箱及水泵建设工程技术经济指标分析表(房屋建筑专业)填报单位：上海第一测量师事务所有限公司一、工程概况工程名称：××居住小区E街坊地点／区域：闵行区开竣工日期：2005.10.－2007.10.建筑面积：10818.29m2建安造价：1894.35万元结构形式：框架剪力墙层数：地上18层、地下2层高度：52.2米二、工程主要特征描述地下建筑及桩基：桩基：预应力管桩（PHC-AB400-80型）基础：地下室、片筏基础装饰标准楼地面：车库及连通道部分：40厚C20细石砼面层随打随抹光加水泥粉随手抹光（有筋），部分：楼梯平台30厚C20细石砼粉光压平，楼梯面20厚1：2水泥砂浆找平，楼梯300*300玻化砖；楼梯间300*300玻化砖地面；玻化砖踢脚线及磨边。

建筑工程造价指标汇总(完整)建筑工程造价指标汇总一、各种建筑造价分析表1.全现浇结构住宅楼：全现浇结构住宅楼是一种常见的建筑形式，它采用钢筋混凝土结构，具有强度高、耐久性强等优点。

在建造过程中，需要考虑地基、结构、水电等方面的因素，以确保建筑的安全性和稳定性。

此类建筑的造价主要受到地区、材料、劳动力等因素的影响。

2.全现浇结构板式小高层住宅楼：全现浇结构板式小高层住宅楼是一种新型住宅建筑，它采用预制板式结构，具有施工速度快、质量稳定等优点。

此类建筑的造价主要受到预制板材料、预制工艺、施工周期等因素的影响。

3.全现浇结构板式住宅楼：全现浇结构板式住宅楼是一种常见的住宅建筑形式，它采用预制板式结构，具有施工速度快、质量稳定等优点。

此类建筑的造价主要受到预制板材料、预制工艺、施工周期等因素的影响。

4.全现浇结构塔楼：全现浇结构塔楼是一种高层建筑形式，它采用钢筋混凝土结构，具有强度高、耐久性强等优点。

在建造过程中，需要考虑地基、结构、水电等方面的因素，以确保建筑的安全性和稳定性。

此类建筑的造价主要受到地区、材料、劳动力等因素的影响。

5.框剪结构住宅楼：框剪结构住宅楼是一种常见的住宅建筑形式，它采用框架结构和剪力墙结构相结合，具有抗震性能好、施工周期短等优点。

此类建筑的造价主要受到地区、材料、劳动力等因素的影响。

6.框剪结构商住楼：框剪结构商住楼是一种常见的商住建筑形式，它采用框架结构和剪力墙结构相结合，具有抗震性能好、施工周期短等优点。

此类建筑的造价主要受到地区、材料、劳动力等因素的影响。

混合结构住宅楼是一种结构形式，它通常由钢筋混凝土框架和钢结构组成。

这种结构形式的优势在于它能够承受较大的荷载，同时也能够满足建筑的美观性需求。

此外，混合结构住宅楼还具有较高的安全性和耐久性。

房地产建筑成本是指建筑工程的总成本，按照建筑平方米计算。

这个成本通常包括以下几个方面：1、桩基工程（如有）：桩基工程是指在土壤较差的地区，需要进行加固处理的工程。