建设项目主要技术经济指标汇总表

附录H施工图预算编制（审核）报告H.0.1施工图预算封面项目名称施工图预算编制(审核)报告档案号：序号版次日期编制单位年月日H.0.2施工图预算签署页项目名称施工图预算编制(审核)报告档案号：编(审)制人：执业(从业)印章审(复)核人：执业(从业)印章审定人：执业(从业)印章编(审)单位：执业(从业)印章企业法定代表人或其授权人：编制时间：H.0.3施工图预算目录目录及分册表分册表号内容备注修订报告编(审)说明表一总预算表表二工程建设其他费用预算表表三单项工程预算汇总表表四估、概、预算对比表表五主要经济指标表表六单位工程预算明细表H.0.4施工图预算编制说明编(审)说明一．工程概况二．主要技术经济指标三．编制范围1.分项工程序号单位工程名称编制范围2.分项工程：序号单位工程名称编制范围3.......四．编制方法五．编制依据六．费用计算方法及其费用计取的说明七．其他说明H.0.5总预算表总预算表建设项目：单位：元H.0.6工程建设其他费用预算表工程建设其他费用预算表建设项目：单位：元H.0.7单项工程预算汇总表单项工程预算汇总表工程名称：单位：元序号单位工程名称金额(元)其中绿色安全施工防护措施费(元)暂估价(元)合计H.0.8估、概、预算对比表估、概、预算对比表建设项目：单位：元H.0.9主要经济指标表主要经济指标表建设项目：序号指标名称单位指标值指标说明备注。

第二章工程分析第一节污染型项目工程分析由于建设项目对环境影响的表现不同, 可以分为以污染影响为主的污染型建设项目的工程分析和以生态破坏为主的生态影响型建设项目的工程分析。

一、工程分析方法1.类比法:（1）定义: 用于拟建项目类型相同的现有项目的设计资料或实测数据进行工程分析的常用方法。

（2）分析对象与类比对象间的相似性和可比性为提高类比数据的准确性, 应充分注意分析对象与类比对象间的相似性和可比性。

主要包括如下三个方面:①工程一般特征的相似性: 包括建设项目的性质、建设项目的规模、车间组成、产品结构、工艺路线、生产方法、原料、燃料成分与消耗量、用水量和设备类型等。

②污染物排放特征的相似性：包括污染物排放类型、浓度、强度与数量, 排放方式与去向以及污染方式与途径等。

③环境特征的相似性。

包括气象条件、地貌状况、生态特点、环境功能、区域污染情况。

（3）计算公式类比法常用单位产品的经验排污系数去计算污染物的排放量。

但用此法应注意要根据生产规模等工程特征、生产管理及外部因素等实际情况进行修正。

经验排污系数法公式: A=AD×M （1-3）AD=BD—(aD+bD+cD+Dd) （1-4）式中: A－某污染物的排放总量； AD—单位产品某污染物的排放定额；M—产品总产量BD—单位产品投入或生成的污染物量；aD－单位产品中某污染物的量；bD—单位产品所生成的副产物、回收品中某污染物的量； cD—单位产品分解转化的污染物量dD—单位产品被净化处理掉的污染物量2.物料衡算法（1）定义: 物料衡算法主要用于污染性建设项目的工程分析, 是计算污染物排放量的常规和最基本的方法。

在具体建设项目产品方案、工艺路线、生产规模、原材料和能源消耗及治理措施确定的情况下, 应用此方法。

其原理就是投入系统的物料总量等于产出产品总量与物料流失总量之和。

（2）物料衡算法分类：在工程分析中, 根据分析对象的不同, 工程分析中常用的物料衡算有总物料衡算；有毒有害物料衡算及有毒有害元素物料衡算。

****市****工业园区基础设施建设项目可行性研究报告2007年3月目录第一章总论 (1)一、项目概况 (1)二、项目业主简介 (2)三、编制依据及研究范围 (5)四、主要技术经济指标 (6)五、结论 (7)第二章项目背景及必要性 (8)一、项目建设背景 (8)二、项目建设的必要性 (9)三、项目组织保障及配套相关优惠政策 (12)第三章区域分析 (15)一、自然地理 (15)二、土地资源 (15)三、人口情况 (15)四、综合经济 (16)五、商业 (16)六、工业和建筑业 (17)七、旅游资源 (19)八、矿产资源 (19)九、水利资源 (19)第四章市场状况 (21)一、全国汽车市场分析 (21)二、****市装备制造业情况分析 (22)第五章建设规模与内容 (29)一、建设规模 (29)二、建设内容 (29)a第六章工程施工 (30)一、道路工程 (30)二、电力系统 (32)三、给水系统 (33)四、排水工程 (33)第七章环境保护 (34)一、环境条件 (34)二、环境保护 (34)三、施工期间对生态环境影响评价 (35)四、施工期间对生态环境保护对策 (35)五、基础设施建设完成后的环境保护 (36)六、绿化 (37)第八章进度安排···················３９一、项目周期·······················３９二、项目实施进度安排····················３９三、项目实施进度表 (40)第九章招标方案···················４１第十章投资估算及资金筹措··············４２一、投资估算·······················４２二、资金筹措及使用计划···················４４第十一章财务评价·················４６一、评价依据、原则和假设条件················４６二、基础数据及其测算····················４７三、财务分析·······················４８四、财务评价结论······················４８第十二章风险分析·················４９一、项目主要风险因素识别··················４９二、风险程度分析······················４９三、防范和降低风险的对策··················４９第十三章社会评价·················５０一、社会影响分析······················５０二、互适性分析······················５１三、社会风险分析······················５２四、社会评价结论······················５２第十四章结论与建议················５４一、主要结论·······················５４二、建议·························５５附表:附表1：总投资估算表附表2：投资计划与资金筹措表附表3：收入及税金测算表附表4：总成本费用测算表附表5：利润测算表附表6：现金流量表(全部投资)附表7：敏感性分析表附图:附图1：内部收益率敏感性分析第一章总论一、项目概况（一）项目名称：****市****工业园区基础设施建设项目（二）项目业主：****市双财国有资产经营有限责任公司（三）项目法定代表人：****（四）项目建设地址：****市****工业园区座落于****市****区境内，处于“渝西经济走廊”的中心地带。

技术经济指标与指数标准（草案）2011年8月1 术语1.0.1 技术经济指标技术经济指标（简称“指标”）是特定分类的建设项目在指标采集期收集到的建设项目总体造价指标、分部分项标准项目造价指标、各种建设费用指标、主要的人工、材料、设备指标组成的数据集。

技术经济指标应包含指标采集时间、与采集时间对应的工程造价指数、工程项目基本信息、工程项目特征参数。

1.0.2 工程造价指数工程造价指数（简称“指数”）是反映建筑市场不同类型的建设项目在不同时间、不同区域的技术经济指标、建筑劳务价格和建材设备价格变动的相对数，以百分比变化为表达形式。

基期的指数为100。

工程造价指数是衡量建筑市场价格走势的主要指标。

1.0.3 工程造价指数和指标体系工程造价指数和指标体系是指使用数理统计技术和数据库技术，真实反映建筑市场价格和建设成本变化情况。

该体系的各种数据可以为建设项目全过程造价管理服务，在项目建设前期，可用于估算和概算的编制；在项目招投标阶段，可用于制定合理标价和评标定标的依据；在项目实施阶段，可用于合同价款调整和造价文件审核业务。

工程造价指数和指标体系由建设项目标准分类、工程造价指数和技术经济指标三部分组成。

1.0.4 建设项目标准分类建设项目标准分类是按项目类型、专业和用途，对建设项目进行标准化分类。

特定分类的建设项目包含符合其使用功能和设计参数的属性数据，包括工程项目基本信息、工程项目特征参数和分部分项标准项目。

1.0.5 分部分项标准项目分部分项标准项目(简称“标准项目”)是指对同类建设项目的工程造价文件的分部分项结构及组成要素实现标准化，其内容包括分部分项的顺序、名称、分部分项的特征描述、工程量、技术经济指标等。

分部分项标准项目应按工程部位或专业工程进行划分，分部分项划分应以有利于按工程进度付款和指标可比性。

2 一般规定2.0.1 技术经济指标和指数应按本标准附录A1进行分类。

2.0.2 建设工程造价指标分为建设工程项目指标、单项工程指标和单位工程指标，其指标内容和体系应按附录A2.1进行分析。

建筑方案各期综合技术经济指标表
日期：编号：
说明：本表用于“各期建筑方案设计”、“户型单体设计”阶段；“各期建筑方案设计”阶段首次填写，随着设计的深入，“户型单体及技术方案确认”、“立面方案确认”阶段补充完善；
附表A：
容积率指标表
说明：本表用于“各期建筑方案设计”、“户型单体设计”阶段；“各期建筑方案设计”阶段首次填
写，随着设计的深入，“户型单体及技术方案确认”、“立面方案确认”阶段补充完善；
附表B：
可售面积指标表
说明：本表用于“各期建筑方案设计”、“户型单体设计”阶段；“各期建筑方案设计”阶段首次填
写，随着设计的深入，“户型单体及技术方案确认”、“立面方案确认”阶段补充完善；
附表C：
会所指标表
说明：本表用于“各期建筑方案设计”阶段；随着设计的深入，应注意补充完善；
附表D：
停车指标表
说明：本表用于“各期建筑方案设计”、“户型单体设计”阶段；“各期建筑方案设计”阶段首次填
写，随着设计的深入，“户型单体及技术方案确认”、“立面方案确认”阶段补充完善；
说明：
1.本表中各项目面积计入容积率则用“▲”表示；如不计入容积率则用“△”表示。

2.本表中各项目面积可售则用“▲”表示；如不可售则用“△”表示。

3.方案设计任务书内的停车详细指标表可根据实际需要进行简化。

4.如项目只有一期，则只填“总体”部分。

住宅指标表
附表E：
说明：本表用于“户型单体设计”阶段；随着设计的深入，注意补充完善；。