控制价封面备案

浅析工程招标控制价的备案审查一、备查的准备工作1、招标控制价备查应提交的资料根据我们的工作经验，实践中我们一般要求招标控制价的编制单位提交以下资料：（1）《张掖市建设工程项目招标控制价备查申请表》；（2）经建设主管部门备案的施工图设计文件审查合格书；（3）招标主管部门备案的招标文件；（4）有造价咨询资质的单位编制的工程量清单（原件）；（5）有造价咨询资质的单位编制的工程量清单招标控制价（原件）；（6）建设工程造价咨询委托合同（查原件，留复印件）；（7）外地进张工程造价咨询企业入张登记（备案）手续。

上述资料齐全，说明该项目的建设手续合法，造价主管部门受理招标控制价的备查资料。

2、整理招标控制价备查的相关依据根据《甘肃省建设工程工程量清单招标控制价管理办法》，造价主管部门一般要掌握除清单规范、规则以外的以下资料：（1）建设工程设计文件及相关资料；（2）招标文件有关要求；（3）工程量清单、工程量清单招标控制价（原件）；（4）工程造价管理机构发布的预算价格、指导价格或市场价格信息。

二、备查的内容根据我们的工作实践，一般我们对以下内容进行备查：1、资质资格方面：招标控制价是否由具有相应资质的工程造价咨询企业编制，或依法取得工程造价成果文件编制和审核执业印章的单位编制或审核；招标控制价是否加盖编制和审核单位执业印章、编制人资格印章并签字；编制或审核单位出具的工程造价成果文件，是否按照有关规定签署；招标控制价格式是否符合本省统一规定的格式要求；招标控制价编制或审核依据是否符合国家、省、市（州）工程造价管理的有关规定。

2、编制依据方面：依据的招标文件、施工图设计文件、等相关资料，是否完整、真实、有效，程序是否合法；3、工程量方面：编制的工程量、采用的定额子目、计价程序、取费标准（包括规费）以及有关的价格调整规定等是否准确；编制的工程量清单综合单价的组价是否合理，项目特征的描述是否准备完整等等。

三、备查常见问题1、招标控制价编制审核程序不严谨。

工程量清单招标控制价
控制价：（小写）5798847.11元
（大写）伍佰柒拾玖万捌仟捌佰肆拾柒元壹角壹分
招标人： (单位盖章) 招标人法定代表人或其授权人:(签字)
编制单位: (单位盖章) 单位执业用章: (单位盖章)
法定代表人或其授权人:(签字盖章)
审核人:(签字盖造价工程师执业专用章) 编制人:(签字盖造价专业人员专用章)
编制日期：2019年11月26日
工程量清单
招标人： (单位盖章) 招标人法定代表人或其授权人:(签字)
编制单位: (单位盖章)
单位执业用章: (单位盖章)
法定代表人或其授权人:(签字盖章)
审核人:(签字盖造价工程师执业专用章)
编制人:(签字盖造价专业人员专用章)
编制日期：2019年11月26日。

第1篇一、前言随着我国房地产市场的快速发展，房地产开发企业越来越多，市场竞争日益激烈。

为了规范房地产市场的秩序，保障购房者的合法权益，我国政府出台了相关法律法规，要求房地产开发企业对招标控制价进行备案。

本文将针对房开公司招标控制价备案的相关内容进行详细阐述。

二、招标控制价备案的意义1. 规范房地产市场秩序，防止恶意炒作和哄抬房价。

2. 保障购房者的合法权益，让购房者明明白白消费。

3. 促进房地产企业公平竞争，提高行业整体素质。

4. 便于政府部门对房地产市场进行监管，确保房地产市场的健康发展。

三、招标控制价备案的范围1. 商品住宅项目：包括普通住宅、别墅、公寓等。

2. 公共配套设施项目：如学校、医院、幼儿园、公园等。

3. 商业地产项目：如写字楼、购物中心、商业综合体等。

4. 工业地产项目：如厂房、仓库、研发中心等。

四、招标控制价备案的程序1. 项目立项：房地产开发企业需向当地政府相关部门提出项目立项申请，经批准后方可进行招标。

2. 招标公告：房地产开发企业发布招标公告，明确招标范围、投标条件、投标截止时间等信息。

3. 招标文件编制：招标文件应包括项目概况、工程量清单、招标控制价、投标保证金等。

4. 招标控制价备案：招标文件编制完成后，房地产开发企业需将招标控制价向当地政府相关部门备案。

5. 投标、开标、评标：按照招标文件要求，组织投标、开标、评标等工作。

6. 确定中标单位：根据评标结果，确定中标单位。

7. 签订合同：中标单位与房地产开发企业签订合同。

8. 工程施工：中标单位按照合同约定进行工程施工。

五、招标控制价备案的要求1. 招标控制价应真实、合理，不得低于工程实际成本。

2. 招标控制价应包括工程量清单中的各项费用，如人工费、材料费、机械费、管理费、利润等。

3. 招标控制价应按照国家相关法律法规和政策进行编制。

4. 招标控制价备案材料应齐全、规范，包括招标文件、备案申请表、工程量清单等。

六、招标控制价备案的监管1. 政府部门对招标控制价备案进行监督管理，确保备案过程的合法性、合规性。

济南市建筑工程招标控制价备案操作手册竣工结算济南市城乡建设委员会二O一O年五月总目录一、招标控制价备案操作手册二、竣工结算备案操作手册三、相关文件四、参考文献：工程建设设备与材料的划分招标控制价备案操作手册分目录一、招标控制价备案提交资料及受理标准二、承诺书三、招标控制价备案登记表四、表格范例及表格说明五、控制价编制过程中常出现问题1、建筑、装饰部分2、安装部分一、招标控制价备案提交资料及受理标准一、提交资料：1、经备案的咨询合同2、经备案的招标文件3、技术审查后的设计图纸（加盖“山东省施工图设计文件审查专用章”）4、建筑项目施工图建筑面积审核表5、发改委批准的设计概算文件（限国有投资工程）6、《建筑工程招标控制价备案登记表》（一式五份济南工程造价信息网下载）7、承诺书8、完整的招标控制价两份（一份报一楼大厅2号窗口，一份附电子文档报价格价格信息科，）二、受理标准1、资料提交齐全2、控制价文件格式符合08清单计价要求及省市相关文件规定3、备案的招标文件完整即①招标文件格式执行最新《招标文件示范文本》并且招标文件中要含完整的工程量清单②招标文件及清单要加盖招标办备案骑缝章、审核人员（招标办）签字及日期。

二、承诺书样式：三、建筑工程招标控制价备案登记表济招价备（）第（）号注：1、一式5份。

招标办、建设单位、招投标管理机构各存1份、定额站存2份。

2、控制价1中含专业分包工程暂估价元，暂列金额元。

四、表格样式及填表说明表样1 工程招标控制价招标控制价（小写）：（大写）：工程造价招标人：咨询人：（单位盖章）（单位资质专用章）法定代表人法定代表人或其授权人：或其授权人：（签字或盖章）（签字或盖章）××××签字盖造价工程师××××签字编制人：或造价员专用章复核人：盖造价工程师专用章（造价人员签字盖专用章）（造价工程师签字盖专用章）编制时间：年月日复核时间：年月日填表说明：1、签字或盖章即可签字可盖章，签字盖章即签字并盖章；2、招标人单位盖章必须为法人章，不得使用项目部或分公司印章；3、编制人可以是造价工程师也可以是造价员4、复核人必须是造价工程师并且复核人须签署复核意见表样2 招标控制价编制、审核人员一览表填表说明：1、执业或从业单位名称必须与证书一致；2、执业或从业证书中的专业必须与编审范围一致；3、“签章”栏目编制人员应签字并盖造价工程师或造价员专用章表样3 总 说 明 工程名称：填写表说明：1、如有其他说明可以自行补充，2、建筑面积应根据报送图纸重新计算。

新街及鱼市路道路工程工程量清单招标控制价
控制价：（小写）6242455.21元
（大写）陆佰贰拾肆万贰仟肆佰伍拾伍元贰角壹分
招标人： (单位盖章) 招标人法定代表人或其授权人:(签字)
编制单位: (单位盖章) 单位执业用章: (单位盖章)
法定代表人或其授权人:(签字盖章)
审核人:(签字盖造价工程师执业专用章) 编制人:(签字盖造价专业人员专用章)
编制日期：2018年11月1日
新街及鱼市路道路工程工程量清单
招标人： (单位盖章) 招标人法定代表人或其授权人:(签字)
编制单位: (单位盖章)
单位执业用章: (单位盖章)
法定代表人或其授权人:(签字盖章)
审核人:(签字盖造价工程师执业专用章)
编制人:(签字盖造价专业人员专用章)
编制日期：2018年11月1日。

一、文件概述招标控制价文件是招标过程中不可或缺的重要文件，它规定了招标项目的控制价格范围，对招标人、投标人及相关部门具有约束力。

为确保招标控制价文件的合法性和权威性，根据《中华人民共和国招标投标法》及相关法律法规，特制定本盖章说明。

二、文件盖章范围1. 招标控制价文件封面2. 招标控制价文件目录3. 招标控制价文件正文4. 招标控制价文件附件三、文件盖章单位1. 招标人单位公章2. 招标代理机构公章（如有）3. 工程造价咨询机构公章（如有）4. 质量监督机构公章（如有）5. 监理机构公章（如有）四、文件盖章程序1. 招标人根据招标文件要求，组织编制招标控制价文件。

2. 招标人将招标控制价文件提交给招标代理机构（如有），由招标代理机构对招标控制价文件进行审核。

3. 招标代理机构审核合格后，将招标控制价文件提交给工程造价咨询机构（如有），由工程造价咨询机构对招标控制价文件进行编制和审核。

4. 工程造价咨询机构审核合格后，将招标控制价文件提交给质量监督机构（如有）和监理机构（如有），由质量监督机构和监理机构对招标控制价文件进行审核。

5. 质量监督机构和监理机构审核合格后，将招标控制价文件退回工程造价咨询机构。

6. 工程造价咨询机构将招标控制价文件提交给招标代理机构（如有），由招标代理机构对招标控制价文件进行审核。

7. 招标代理机构审核合格后，将招标控制价文件提交给招标人。

8. 招标人审核合格后，将招标控制价文件提交给盖章单位。

9. 盖章单位在招标控制价文件封面、目录、正文及附件上加盖公章。

五、文件盖章注意事项1. 招标人、招标代理机构、工程造价咨询机构、质量监督机构、监理机构应严格按照法律法规和招标文件要求，确保招标控制价文件的合法性和准确性。

2. 盖章单位应在招标控制价文件上加盖公章，并注明盖章日期。

3. 招标控制价文件盖章后，任何单位或个人不得擅自修改、涂改或伪造。

4. 招标控制价文件在招标过程中，如需修改，应由原盖章单位进行修改，并重新盖章。

招标控制价封面()引言概述：招标控制价封面是招标文件中非常重要的一部分，它包含了招标项目的基本信息和控制价的核心内容。

在招标过程中，控制价封面起着承上启下的作用，为招标人和投标人提供了清晰的指引和依据。

因此，编制招标控制价封面时需要注意细节，确保信息准确、清晰。

一、项目基本信息1.1 项目名称：在控制价封面中应明确标注招标项目的名称，以便投标人准确了解招标内容。

1.2 项目地点：控制价封面中应包含项目的具体地点，方便投标人进行实地考察和评估。

1.3 项目规模：明确项目规模是控制价封面的重要内容，有助于投标人评估项目难度和成本。

二、控制价核心内容2.1 控制价编制依据：控制价封面应说明控制价编制的依据，包括相关法规、标准和规范等。

2.2 控制价金额：明确控制价金额是控制价封面的核心内容，对于招标人和投标人都具有重要意义。

2.3 控制价有效期：控制价封面中应注明控制价的有效期限，避免因时间延误导致控制价失效。

三、招标人信息3.1 招标人名称：在控制价封面中应清晰标注招标人的名称和单位，确保信息准确无误。

3.2 联系方式：提供招标人的联系方式是控制价封面的必备内容，便于投标人进行沟通和咨询。

3.3 项目负责人：控制价封面中应指定项目负责人的姓名和职务，方便投标人了解项目管理人员。

四、投标人须知4.1 投标截止时间：在控制价封面中应明确投标截止时间，确保投标人按时提交投标文件。

4.2 投标方式：说明投标方式和提交要求是控制价封面的重要内容，避免投标人出现误解。

4.3 投标文件要求：控制价封面中应列明投标文件的具体要求和内容，确保投标人提交完整的文件。

五、其他注意事项5.1 保密条款：在控制价封面中应包含保密条款，明确投标人需遵守的保密规定。

5.2 免责声明：控制价封面中应包含免责声明，明确招标人对于信息准确性的责任范围。

5.3 附录内容：如有需要，控制价封面中可以包含相关附录内容，便于投标人更好地了解项目细节。

招标控制价的备案管理研究通过分析目前天津市招标控制价备案现状，阐述工程造价管理机构在备案过程中的具体操作程序，并结合实际情况针对招标控制价管理中的无效处理、处罚和争议处理等提出几点建议。

标签：招标控制价;备案;管理我国招标投标相关法律法规实施十余年来，对规范工程建设领域的招标投标行为、保护招投标双方的合法权益和社会公共利益、建立有形建筑市场等起到了积极作用。

根据《中华人民共和国招标投标法》第二十二条二款的规定：“招标人设有标底的，标底必须保密。

”但由于实行工程量清单招标后，招标方式的改变，在实际操作过程中，设标底招标存在许多问题：泄露标底及暗箱操作的问题、编制的标底价与市场实际造价水平脱节、投标人为迎合标底采取各种合法或非法的投标策略竞争等。

仅靠标底保密这一法律规定已不能起到有效控制工程造价的作用。

鉴于此08版《清单计价规范》中提出了招标控制价，含义是“招标人根据国家或省级、行业建设主管部门颁发的有关计价依据和办法，按设计施工图纸计算的，对招标工程限定的最高工程造价。

”它是针对各地有形建筑市场存在弄虚作假、围标串标、哄抬标价等现象，从制度建设着手，规范招投标各方主体和相关人员行为的重要措施。

一、天津市招标控制价管理现状目前，我们天津市在《天津市建设工程计价办法》、《天津市建设工程造价管理办法》和《天津市建筑市场管理条例》等相关规范中明确要求，招标控制价应报天津市建设工程定额管理研究站备查。

但是在报送备案的招标控制价中，我们发现一些问题，比如招标控制价纸质文件的价格与光盘里的价格不一致;光盘中的工程概况不完整，甚至连工程建筑面积都没有;有的单位报送的光盘里没有配价，这些情况与规定极不相符。

以上现象的发生，不利于发挥招标控制价在招投标过程中的作用。

如何规范和加强招标控制价的审核和管理，制定招标控制价具体备案程序，是工程造价管理机构目前亟待完善的问题。

二、招标控制价的备案审核1、审核招标控制价是否有效有效的招标控制价均应按规范规定编制。

文档来源为:从网络收集整理.word版本可编辑.欢迎下载支持.
岳阳市建设工程招标（控制）价备案表编号
备案须知：1、投标人经复核认为招标人公布的招标控制价未按照规定进行编制的，应在开标前5天向招投标监督机构或（和）工程造价管理机构投诉。

2、隐蔽工程的单次变更或签证经发包人确认增加造价50万元及以上者，在实施前3日之内由发包人将变更或签证资料报工程造价管理机构备查；非隐蔽工程单次变更或签证经发包人确认增加造价50万元以上者，在实施后15日之内由发包人将变更或签证资料报工程造价管理机构备查。

3、收到报送资料之日起，三个工作日内向报送人下达一次性书面告知书。

备案资料：一、纸质文档：本备案表（四份）、附表1-3（一份）、计价成果文件（二份）。

二、电子文档：本备案表（WORD版），附表1-3（exceL版），计价成果文件、工程量计算式、施工图纸（专业软件版）。

文档来源为:从网络收集整理.word版本可编辑.欢迎下载支持. 附表1 岳阳市建设工程招标价备案登记表
2文档收集于互联网，如有不妥请联系删除.
附表2 工程特征
附表3 工程量指标。

招标控制价封面()引言概述：招标控制价封面是招标文件中非常重要的一部份，它包含了招标项目的基本信息和招标控制价的设定。

在招标过程中，控制价封面不仅是招标人向投标人传达信息的重要渠道，也是确保招标过程公平、公正的重要保障。

因此，招标控制价封面的编制要求严格，内容准确。

一、招标项目基本信息1.1 项目名称：在控制价封面上应明确标注招标项目的名称，以便投标人清晰了解招标内容。

1.2 招标人信息：包括招标人的名称、联系方式等基本信息，确保投标人可以及时与招标人联系。

1.3 招标时间：明确招标的开始时间和截止时间，避免投标人错过投标时间。

二、控制价设定要求2.1 控制价范围：在控制价封面上应明确控制价的上下限，确保投标人了解控制价的范围。

2.2 控制价说明：对控制价的设定依据和计算方法进行简要说明，让投标人了解控制价的合理性。

2.3 控制价调整：如有必要，应在控制价封面上说明控制价的调整方式和时机，确保投标人了解控制价的变动情况。

三、招标文件获取方式3.1 获取途径：明确招标文件的获取方式，包括网上下载、购买实体招标文件等，确保投标人可以便捷获取招标文件。

3.2 文件费用：如有需要，应在控制价封面上说明招标文件的获取费用，避免投标人在获取招标文件时产生不必要的困扰。

3.3 文件查阅时间：如有需要，应明确招标文件的查阅时间和地点，确保投标人可以及时查阅相关文件。

四、投标人资格要求4.1 资格条件：在控制价封面上应明确投标人的资格条件，包括注册资格、经验要求等，确保投标人符合相关条件。

4.2 投标文件要求：对投标文件的格式、内容等要求进行明确说明，避免投标人在准备投标文件时浮现误解。

4.3 投标保证金：如有需要，应在控制价封面上说明投标保证金的缴纳方式和金额，确保投标人按要求缴纳保证金。

五、其他注意事项5.1 投标截止时间：在控制价封面上应明确投标截止时间，避免投标人错过投标时间。

5.2 投标方式：明确投标方式，包括邮寄、送达等方式，确保投标文件按时送达。

招标控制价封面()引言概述：招标控制价封面是招标文件中非常重要的一部份，它承载着项目的基本信息和招标控制价的核心内容。

在招标过程中，控制价封面能够为投标人提供清晰的项目概况和控制价范围，有助于提高招标的透明度和公平性。

因此，编制一份完整准确的控制价封面至关重要。

一、项目基本信息1.1 项目名称：控制价封面中必须明确项目的名称，以便投标人准确理解招标项目。

1.2 项目地点：控制价封面应包含项目所在地的详细地址，方便投标人对项目的地理位置有所了解。

1.3 项目概况：简要描述项目的规模、性质、用途等基本信息，使投标人对项目有一个整体的了解。

二、招标控制价信息2.1 控制价范围：明确控制价的上下限，确保投标人在编制投标报价时能够遵循控制价的范围。

2.2 控制价说明：对控制价的编制依据、计算方法等进行详细说明，使投标人能够清晰理解控制价的确定过程。

2.3 控制价有效期：规定控制价的有效期限，确保投标人在投标时使用的是最新的控制价信息。

三、招标文件递交要求3.1 递交时间：明确招标文件的递交时间和截止时间，确保投标人按时递交招标文件。

3.2 递交地点：提供招标文件递交的具体地点，方便投标人准确递交招标文件。

3.3 递交方式：说明招标文件的递交方式，包括邮寄、传真、快递等，确保投标人选择适合的递交方式。

四、招标控制价封面的签署4.1 项目负责人签字：项目负责人应在控制价封面上签字确认，确保控制价的准确性和真实性。

4.2 编制单位盖章：招标控制价封面应有编制单位的盖章，证明控制价的合法性和权威性。

4.3 时间戳记：为控制价封面添加时间戳记，确保控制价的有效性和时效性。

五、其他注意事项5.1 保密要求：提醒投标人在查阅招标控制价封面时要严格遵守保密要求，确保项目信息的安全性。

5.2 修改规定：说明招标控制价封面的修改规定，确保任何修改都经过合法程序和相关部门的批准。

5.3 附加文件：如有必要，可以在控制价封面中附加相关文件或者资料，以便投标人更好地了解项目情况。

建设工程招标文件备案最高投标限价（招标控制价）备案办事指南一、办理对象、机构、网址和咨询电话本备案适用于符合下列招标控制价备案条件的招标人（建设单位):（一）广州市住房和城乡建设委员会负责以下工程建设项目的备案：1.市政府投资（含市、区共同投资，市投资为主）的房屋建筑和市政基础设施工程建设项目；2。

经市级或市以上发展改革等项目审批、核准或备案的广州市房屋建筑和市政基础设施工程建设项目（市对区转移支付的除外）；3. 广州行政辖区以外的工程造价在3000万元(含3000万元）以上的且进入广州公共资源交易中心交易的省管房屋建筑项目（省管项目指全部使用国有资金以及国有资金投资占控股或者主导地位的省属或者中央委托省管建设的工程项目）.（二）区建设行政主管部门负责以下工程建设项目的备案：1.区政府投资（含市区、区共同投资，区投资为主）的房屋建筑和市政基础设施工程建设项目；2。

经区发展改革等区级项目审批部门审批、核准或备案的房屋建筑和市政基础设施工程建设项目;3．市政府投资（含市、区共同投资）以及经市级或市以上发展改革等项目审批部门审批、核准或备案,但由市对区转移支付的房屋建筑和市政基础设施工程建设项目;(三）番禺区内建设工程项目办理的网址：http：//www。

panyu。

gov。

cn/gzpy/qzfhjsj/jgzy。

shtml,咨询电话：84892221二、办理条件1.招标人、工程造价咨询企业和招标代理机构资格符合法律规定；2.最高投标限价(招标控制价）编制符合法律、法规的规定,并不得超过经财政部门评审的概算或预算。

三、所需材料备注:各种表格和格式模板均可在广州市建设工程造价监管平台→“最高投标限价（招标控制价)备案”→“附件下载”区域下载,若未按模板格式要求填写，则不予受理备案。

四、窗口网上办理，不需要窗口办理。

五、办理流程图六、办理时间和时限工作时间：工作日上午8:30～12:00，下午14：30～17:30法定办理时限：2个工作日。

建设项目二标段工程量清单招标控制价
控制价：（小写）3689802.17元
（大写）叁佰陆拾捌万玖仟捌佰零贰元壹角柒分
招标人： (单位盖章) 招标人法定代表人或其授权人:(签字)
编制单位: (单位盖章) 单位执业用章: (单位盖章) 法定代表人或其授权人:(签字盖章) 审核人:(签字盖造价工程师执业专用章) 编制人:(签字盖造价专业人员专用章)
编制日期：2019年11月18日
建设项目二标段工程量清单
招标人： (单位盖章) 招标人法定代表人或其授权人:(签字)
编制单位: (单位盖章)
单位执业用章: (单位盖章)
法定代表人或其授权人:(签字盖章)
审核人:(签字盖造价工程师执业专用章)
编制人:(签字盖造价专业人员专用章)
编制日期：2019年11月18日。

招标控制价封面引言概述：招标控制价封面是招标文件中非常重要的一部分，它包含了招标项目的基本信息和控制价的设定。

在招标过程中，控制价封面起着引导和规范作用，对于确保招标过程的公正和透明具有重要意义。

一、控制价封面的基本信息1.1 控制价封面的标题和标识：控制价封面应清晰标明招标项目的名称、招标编号等基本信息，以便招标人员和投标人员能够准确识别。

1.2 招标单位信息：控制价封面应包含招标单位的名称、地址、联系方式等信息，以便投标人员能够准确了解招标单位的背景和联系方式。

1.3 项目概况：控制价封面应简要介绍招标项目的背景、规模、内容等基本情况，让投标人员对项目有一个整体的了解。

二、控制价的设定2.1 控制价的确定依据：控制价封面应明确控制价的设定依据，包括相关政策法规、标准规范等，确保控制价的合理性和合法性。

2.2 控制价的计算方法：控制价封面应说明控制价的计算方法和具体步骤，包括各项费用的核算标准和计算公式，确保控制价的准确性和可靠性。

2.3 控制价的调整机制：控制价封面应设定控制价的调整机制，包括调整的条件、程序和标准，以应对项目实施过程中的变化和调整需求。

三、控制价封面的签署和盖章3.1 签署人员的资格要求：控制价封面应明确签署人员的资格要求，包括签署人员的职务、授权范围等，确保签署人员具有合法的签署权。

3.2 签署人员的签署方式：控制价封面应规定签署人员的签署方式，包括签名、盖章等，确保签署的有效性和真实性。

3.3 盖章单位的规定：控制价封面应明确盖章单位的规定，包括盖章单位的名称、章印、授权范围等，确保盖章的合法性和有效性。

四、控制价封面的保密性要求4.1 保密责任的约定：控制价封面应规定招标人员和投标人员对控制价的保密责任，包括保密的范围、期限等，确保控制价的保密性。

4.2 保密措施的规定：控制价封面应规定保密措施，包括控制价文件的存储、传输、查阅等方面的规定，确保控制价的安全性。

4.3 违约责任的约定：控制价封面应规定违反保密规定的违约责任，包括可能面临的处罚措施和法律责任，确保控制价的保密性和权益。

汕头市住房和城乡建设局关于做好我市建设工程招标控制价及施工合同价备案管理工作的通知文章属性•【制定机关】汕头市住房和城乡建设局•【公布日期】2011.12.27•【字号】汕府建通[2011]266号•【施行日期】2012.01.01•【效力等级】地方规范性文件•【时效性】现行有效•【主题分类】建筑市场监管正文汕头市住房和城乡建设局关于做好我市建设工程招标控制价及施工合同价备案管理工作的通知（汕府建通〔2011〕266号）各区县住建局，各有关单位：为加强建设项目全过程的造价管理，规范计价行为，维护工程发承包双方的合法权益，完善政府投资项目决策依据，根据《建设工程工程量清单计价规范》（GB50500-2008）、《印发〈广东省建设工程计价依据〉的通知》（粤建市〔2010〕15号）以及《关于进一步加强我市政府投资建设工程施工招标投标管理的意见》（汕府办〔2011〕126 号）等国家、省、市的有关规定，结合我市实际，现就开展并做好建设工程招标控制价、施工合同价备案管理工作通知如下：一、凡在本市行政区域内依法应招标的政府投资房屋建筑和市政基础设施工程项目，均应施行招标控制价、施工合同价的备案（以下简称“二价”备案）工作。

二、汕头市住房和城乡建设局负责全市房屋建筑和市政基础设施工程项目“二价”备案的统一管理工作，具体工作委托汕头市建设工程造价管理站实施。

澄海、潮阳、潮南区和南澳县住房和城乡建设行政主管部门负责本行政区域内“二价”备案的管理工作，具体工作委托其所属的工程造价管理机构实施。

三、为提高备案工作效能，节省备案时间及交通成本，“二价”备案实行统一平台，分级管理信息化备案，在汕头建设网（）上进行网上备案。

市住建局负责管理及金平、龙湖区住建局负责管理的房屋建筑和市政基础设施工程项目“二价”备案由市造价站受理，澄海、潮阳、潮南区和南澳县的房屋建筑和市政基础设施工程项目“二价”备案由各区县造价站受理。

流程如下：（一）备案人登陆汕头建设网，进入“二价”网上备案系统--汕头造价监管系统，用户在网上注册登记并经造价站核对后，启动“二价”网上备案程序。

第1篇一、引言随着我国房地产市场的快速发展，价格备案制度应运而生。

价格备案制度旨在规范房地产市场秩序，保障消费者权益，维护房地产市场的稳定。

然而，在实际操作中，部分房地产开发企业存在未备案就擅自销售商品房的行为，给市场秩序和消费者权益带来了严重威胁。

本文将从法律角度分析控制价未备案的法律后果，并提出相应的应对措施。

二、控制价未备案的法律后果1. 违反法律规定根据《中华人民共和国价格法》第二十二条规定：“商品房销售价格，由房地产开发企业根据成本、市场供求状况和政府指导价等因素自行确定，但不得超过政府备案的价格。

”因此，房地产开发企业未备案就擅自销售商品房，属于违反法律规定的行为。

2. 消费者权益受损未备案的商品房价格可能存在虚高、不合理的情况，消费者在购买过程中可能受到误导，导致权益受损。

此外，未备案的商品房销售过程中，消费者难以享受到法律法规赋予的知情权、选择权等权益。

3. 市场秩序混乱未备案的商品房销售行为可能导致市场秩序混乱，造成同地区、同类型商品房价格差异较大，不利于房地产市场的健康发展。

4. 政府监管困难未备案的商品房销售行为给政府监管带来了困难，不利于政府及时掌握市场动态，制定合理的政策措施。

5. 法律责任根据《中华人民共和国价格法》第四十一条规定：“违反本法规定，未备案就擅自销售商品房的，由价格主管部门责令改正，没收违法所得，并处违法所得1倍以上5倍以下的罚款；没有违法所得的，处5万元以上50万元以下的罚款；情节严重的，吊销营业执照。

”三、应对措施1. 加强法律法规宣传政府部门应加大对《中华人民共和国价格法》等法律法规的宣传力度，提高房地产开发企业的法律意识，使其充分认识到控制价备案的重要性。

2. 严格执法监管价格主管部门要加大对未备案商品房销售行为的查处力度，对违法行为依法进行处罚，形成震慑。

3. 建立健全价格备案制度政府部门应进一步完善价格备案制度，明确备案流程、备案时限等，确保房地产开发企业按照规定进行备案。

新疆维吾尔自治区水利工程建设项目招标控制价备案管理办法(2014年6月17日新水厅〔2014〕46号）第一条为加强对水利工程建设项目招标控制价编制行为的监督管理，维护招标投标活动当事人的合法权益，保证项目建设质量，根据《新疆维吾尔自治区水利工程建设项目招标投标管理规定》(以下简称《招标投标管理规定》）和《新疆维吾尔自治区水利工程招标控制价编制指导意见》（以下简称《招标控制价编制指导意见》)制定本办法。

第二条本办法适用于自治区行政区域内依法必须招标、由水行政主管部门监管的水利工程建设项目招标控制价备案管理。

前款所称水利工程建设项目招标控制价是指永久建筑、安装工程及建设监理招标控制价。

前款所称招标控制价备案管理,是指水行政主管部门对提交备案的招标控制价是否符合相关法律、法规和规章制度的监督管理行为。

第三条自治区和州、市（地)水行政主管部门负责招标投标监督管理的工作机构（以下简称“监督管理机构"）对权限内水利工程建设项目招标控制价实施备案管理。

第四条招标控制价备案时，招标人应当提供下列资料：（一）经批准的初步设计报告或者实施方案、概算文件及批复文件；（二）经备案的招标文件及备案表;（三）施工方案或者施工组织设计（如有）；（四)新疆水利工程建设项目招标控制价备案表；（五）招标控制价成果文件及其相关资料，包括编制原则、依据、方法、控制价各组成部分等内容（招标控制价成果文件须经水利工程注册造价工程师审核、签名并加盖注册执业印章和所在单位印章)。

第五条监督管理机构收到招标控制价备案资料并确认资料齐全后,即可备案.如发现有下列情形的,应当在三个工作日内一次性以书面形式告知招标人，并要求改正.（一）招标文件未备案或者未按照备案意见改正的；（二)招标控制价编制单位及编审人员不符合《招标投标管理规定》第二十七条规定的；（三）招标控制价未按照《招标控制价编制指导意见》编制的；(四）招标控制价内容与招标文件工程量清单内容不一致的；(五）安全生产及文明施工措施费等未按照规定计列的；（六）违反法律法规及有关规定的其它情形。