日本养老住宅四大设计原则,让老人居住更方便

老人居住空间设计的基本原则、、、。

老人居住空间设计是一项需要谨慎考虑的任务，因为他们的身体和心理状况与年轻人不同，需要特别关注他们的需求和舒适感。

下面是老人居住空间设计的基本原则：
1.通风良好和光线充足。

老年人的面对着许多健康问题，如关节炎、视力下降、听力减弱等，他们需要充足的阳光和新鲜的空气来提升自己的健康和生活质量。

2.采用无障碍设计。

老年人行动不便，无障碍设计的可到达性更好，如厨房里吊柜应安装在容易到达的高度，浴室、卫生间应考虑手把、踢脚线，以及行动不便者也能使用的淋浴、坐便器等设计元素，把家庭环境的设施用具设想为手杖、拐杖、轮椅等辅具的使用者。

3.设计防滑地面和明确区域。

老人的摔倒概率更高，所以地面的抗滑设计至关重要，如浴室和厨房等容易湿润的地方应该格外注意。

同时，定义和标记突出不同区域和空间，有助于老年人更轻松地在居住空间中秩序井然。

4.保证私密性。

老年人需要保护自己的隐私和独立性，所以在设计老年人住房时，应考虑其私密性、宁静性和个性化。

例如提供良好的隔音和避免过度刺激的设计元素，如沉稳、柔和、自然的颜色和光线，以充分体现他们的个性。

总之，在老人居住空间设计中，准确理解老年人的需求和依据操
作的规范可以减轻生活环境的颠簸，改善他们的健康和幸福感。

因此，必须采用上述原则来确保最终设计的方案，以满足老年人的需求和提
供一个适宜的家庭环境。

详解日本复合型养老机构建筑设计、功能分区与设施配置基于日本养老设施的基本特点，简述了日本高龄人口介护体系与养老设施分类，分析其养老设施建设策划与设计建造流程，并从复合型养老设施的设计分类、功能空间与布局、护理单元设计，以及专用建材与介护产品设计等方面进行了系统性研究，最后对复合型养老设施典型案例进行了解析。

1、日本养老设施的基本特征日本的专业化介护服务养老设施开发建设主体包括政府福利机构、各种民营机构等，并且在养老设施建设类型上也呈现了多元化的趋势。

在建筑设计方面，建筑师更是通过策划设计其布局与功能、分析整合空间与流线、集成专业性部品与技术等，既为入住高龄人口创造便利舒适的生活环境，同时也为介护服务人员有秩序地工作提供载体。

日本高龄人口的介护等级与介护度评定根据老年人的身体状况划分不同级别，分为“要支援”的2阶段与“要介护”的5阶段(图1)，其不同等级可以让介护服务人员清楚地了解老年人的现状，制定有针对性的照护方案。

同样，建筑的功能与空间设计，以及需要的各种建材与部品也会针对介护度和运营方针进行合理配置。

针对老年人出现的各种身体、心理以及生活条件上的介护需求差别，日本政府部门从硬软件层面将各种养老设施进行了细致的划分，以便由福祉或民间单位开发的养老设施能够清楚地界定不同的老年人，政府部门也可以分门别类地向各种设施支付补助金。

日本的各种介护养老设施的名称与分类是基于日本介护保险法制度所定的，通过“医疗依存度”与“介护度”两大因素确认划分类型(图1、2)。

2、日本养老设施建设策划与设计建造流程2.1养老设施的建设策划理念评价一个养老设施，不应只看建筑的硬件部分，即外观和内装设备等配置有多高端，同样要看其软件部分，即作为软件部分的介护体系与运营体系是否完善。

对养老设施进行设计时，要注重了解“老年人的行为习惯、生理与心理特征、介护需求”等要素，在理解运营和介护的基本原理的基础上，进行以功能优先的养老设施硬件系统性设计。

老年建筑设计要点及案例分析系列五：日本日间照料中心的功能配置分析2011年3月1日，我国建设部颁布施行了《社区老年人日间照料中心建设标准》，提出加强社区老年人日间照料设施的建设。

日间照料设施服务于白天无人照护而居家生活有困难的老人，为他们提供膳食供应、日常护理、午间休息和交通接送等服务的设施。

日本的日间照料设施发展较为成熟，其丰富的实践经验可以对我国有所借鉴。

下面以一所功能配置具有典型性的小型日本老人日间照料中心为例进行介绍。

案例分析——日本富山市某日间照料中心1.设施基本情况这所日间照料中心由旧民居改造而来，由民间非营利组织开办，属于福利性质。

建筑地上一层，总面积约400㎡，可以接纳最多18位老人白天在这里活动，人均建筑面积约22㎡。

配有管理者1名、看护师2名、护理人员9名，共计12名职员。

2.功能配置分类1）老人活动空间，包括活动室（兼做餐厅）、午间休息室、阅览室、中庭、玄关、小活动室等； 2）辅助服务空间，包括厨房、洗衣间、浴室、无障碍卫生间、办公谈话室等（图1）。

3.可供借鉴特点1）进行动静分区。

动区以多功能活动室为中心，老人与护理员在此聚集，较为热闹（图2）；静区以午间休息室、阅览室为主，避免老人在休息和阅读时受到噪声干扰。

动静区域利用中庭和部分辅助服务空间进行分隔（图3）；2）老人活动空间开敞化设置。

如多功能活动室并未进行封闭，“消灭”了走廊空间，并通过灰空间与中庭交融在一起，空间利用集约、视线通透，便于老人集体活动和护理人员的照料；3）辅助服务空间集中布置。

如浴室、洗衣间临近，便于将老人洗浴时换洗的衣物就近处理，节省护理人员体力，提高服务效率。

图1平面图图2 多功能活动室是老人与护理员的主要使用空间图3中庭分隔动静区域，并丰富生活趣味这所日本的日间照料中心规模较小、功能紧凑，功能配置考虑的是最集约的使用方式。

如有条件，可配置更加全面、完善的功能设施。

功能配置可参考我国刚刚颁布的《社区老年人日间照料中心建设标准》。

关于适老化设计（附日本养老院设计细节）NO 1 老年化加剧需要更多能满足老年人的房产中国人口的老龄化程度正在加速加深。

从发展趋势看，中国人口老龄化速度和规模前所未有，2022年将进入占比超过14%的深度老龄化社会；2033年左右进入占比超过20%的超级老龄化社会。

随着老年人数量的不断增加，老年人需要更多的适合养老、医疗以及精神赡养等功能的居住生活场所，老年人对于满足需求的房产需求和购买力是巨大的，因此，适老化设计是养老地产重要环节。

NO 2 适老化设计是设计理念更是敬老情怀科学研究表明，老年人在生理方面产生了一些变化，因此对居住的房屋、设施及环境产生了许多特定的需求。

针对每个项目而言，国家关于适老化设计的相关标准必须参照，但更重要的是根据老年人的生理特点设计出更符合项目定位的独特亮点。

适老化设计不光是设计技术，其实更应该是一种关爱老年人生活的情怀！老年人视觉特征与居住环境障碍视觉特征居住中常见障碍低视觉能力形象分辨能力降低难以分辨小的物体，如：文字、按键、按钮等色彩分辨能力降低难以分辨深色和微弱色差的环境对光亮突变的适应力减弱视觉明适应和暗适应能力下降老年人触觉、味觉、嗅觉特征与居住环境障碍触觉、味觉、嗅觉特征居住中常见障碍触觉退化对温度变化的感知能力下降对烫物瞬间感知弱，端送食物和热水时容易烫伤对疼痛的感知能力减弱容易磕碰受伤，且受伤后不能及时察觉，耽误医治嗅觉退化对气味的感知能力减弱难以察觉有害气体的味道，如煤气泄漏等老年人运动系统与居住环境障碍运动系统特征居住中常见障碍肢体灵活性降低抬腿、弯腰、下蹲等动作困难上下楼梯费力，易被低矮高差绊倒，如厕、穿鞋等动作困难，肌肉力量下降握力、旋转力、拉力减弱使用沉重的推拉门窗时较为困难，难于抓握球形的把手NO 3 适老化设计符合国家规范顺应时代发展对于适老化设计，国家有相应详细的规范，我们首先要保证符合国家规范，同时随着“医养结合”、“智慧养老”等新业态的发展，我们在适老化设计时也要紧跟时代的进步。

日本基于健康养老生活视角的住宅适老化改造策略解读摘要2019年，日本国土交通省制定了《高龄期健康舒适生活的住宅改造指南》（以下简称《指南》）。

《指南》重点关注低龄活力老年人的居家生活环境，呼吁老年人为了健康养老生活，提高住宅适老化改造的意识。

《指南》中提出了住宅适老化改造的4个目标和8项改造需要关注的内容，主要用于指导住宅改造，满足老年人健康时期及自理程度降低时的生活需求，确保长期的居住品质。

日本高龄者住宅协会基于指南的指导方针，又制定了面向老年人及其他专家、团体的住宅适老化改造指导手册，手册中还包括住宅适老化改造的具体流程和案例。

本文从《指南》内容和手册提出的改造流程两方面梳理其相关策略，以期对我国正在开展的住宅适老化改造工作提供参考，提升我国老年人居家健康养老生活的品质。

引言当前，在我国人口老龄化持续加深的背景下，老年人养老居住问题备受关注。

大部分老年人有原居养老的意愿，但其所居住的老旧住宅空间条件有限、功能设施不全，适老性能较低，不满足养老居住的安全需求。

基于以上社会背景，我国“十四五”规划中明确表明要加快住宅适老化改造的步伐，我国各地政府也都陆续出台指导文件，加速推进住宅适老化改造的工作。

但关于以往我国住宅适老化改造情况的调研结果显示，目前改造工作面临很多困难和问题。

例如多数缺少理论和技术指导、欠缺专业服务的团队，有的改造甚至会对老年人造成一定危险。

改造理念上，目前适老化改造多数停留在改善物理环境、考虑基本安全的层面，较少对老年人身心状况变化及生活习惯的维持等进行综合考虑。

另外，虽然各地在积极推动和开展相关改造项目，但由于经验不足，又缺少可落地的政策和具有实操性的指导，目前的改造方式很难大范围推广。

邻国日本在住宅适老化改造方面从理论到实践有长期而丰富的经验。

近期日本重点关注帮助低龄健康老年人提高养老居住环境的安全性和舒适性，以及满足老年人的生活需求及精神需求。

基于此目标，日本政府出台了《高龄期健康舒适生活的住宅改造指南》（以下简称《住宅适老化改造指南》或《指南》），由高龄者住宅协会出台了基于《指南》的住宅改造手册。

“适老化住宅”设计要点适老化住宅是指为老年人设计和改建的住宅，旨在提供安全、舒适和方便的生活环境，满足老年人日常生活和养老需求。

以下是适老化住宅设计的要点。

1.环境友好：适老化住宅应位于安静、绿化良好的区域，远离噪音和污染。

周边应有休闲娱乐设施，便利老年人的日常活动。

2.建筑结构：住宅的建筑结构必须安全可靠，具备抗震、防火等基本性能。

建筑主体宜为平面式或错层式，避免使用楼梯，方便老年人行动。

3.设施设备：需要配备老年人专用的生活设施，如扶手、应急呼叫系统、防滑地板、智能化的家庭控制系统、事故报警系统等。

卫生间应设计成无障碍，可以方便地为洗浴和使用卫生设施。

4.宽敞明亮：住宅内部应尽可能宽敞明亮，确保充足的自然光线。

窗户的设计应考虑老年人的视觉需求，减少反射和眩光。

5.安全性：住宅内部设施和装饰应考虑老年人的安全性。

避免使用尖锐的边角，增加防撞柔性材料等，减少摔倒和碰撞的风险。

6.便利设施：住宅内应配备便于老年人使用的设施，如无障碍电梯、床上扶手、轻便电椅等。

厨房的操作空间应宽敞，设有易于操作的家电设备。

7.社交空间：住宅周围应设置公共休闲和娱乐设施，如公园、康复中心、图书馆等。

室内还应设有多功能的活动室，方便老年人进行社交、休闲和娱乐活动。

8.医疗保健：住宅附近应有医院、药店等医疗设施，方便老年人就医和购买药品。

住宅内部还应设有急救包和医疗设备，以便及时处理突发事件。

9.智能化设计：住宅应采用智能化设备和技术，为老年人提供便利和安全的环境。

例如，可使用智能监测系统，即时监测老年人的健康状况，及早发现潜在风险。

以上是适老化住宅设计的要点。

适老化住宅的设计目的是为老年人提供安全、舒适和便利的生活环境，让老年人能够独立、健康地生活，并提高其生活质量。

设计师在设计适老化住宅时，应充分考虑老年人的特殊需求和生理特点，以实现住宅的人性化和个性化。

养老社区适老化设计要点
1.环境友好：养老社区的设计应考虑环保因素，尽量减少对自然环境
的破坏，提供清洁、绿色、充满自然元素的居住环境。

2.无障碍设施：养老社区应配置完善的无障碍设施，包括无障碍通道、电梯、扶手和坡道等，以便老年人在日常活动中能够方便地使用。

3.安全设计：养老社区的设计应考虑老年人的安全需求，包括安装报
警装置、消防设施和监控系统等，以保障老年人的人身财产安全。

4.卫生设施：养老社区应提供完善的卫生设施，包括公共卫生间、洗
手间和按摩浴缸等，以满足老年人日常生活的需求。

5.适应老年人的活动空间：养老社区的设计应提供多样化的活动设施，例如公园、庭院、健身房、图书馆和多功能活动室等，使老年人可以参与
各种社交和娱乐活动，提高他们的生活质量和幸福感。

7.社区安排：养老社区应合理规划社区内的功能区域，包括住宅区、
商业区、医疗保健机构和娱乐休闲区等，使老年人可以方便地获得所需的
服务和资源。

8.交通便利：养老社区的设计应考虑交通便利性，包括便捷的公共交通、社区巴士和停车位等，以方便老年人外出活动和接收外部支持。

9.社区参与与互动：养老社区应鼓励老年人积极参与社区建设和管理
活动，提倡互助互爱、共同养老的理念，促进社区内的良好互动和合作。

10.老年人友好的设计：养老社区应考虑老年人的特点和需求，例如
设置便于使用的开关、照明设施、防滑地板和易操作的家电等，以提供舒
适和便利的居住体验。

在养老社区适老化设计中，需要综合考虑老年人的身体、心理和社交需求，提供一个安全、舒适、便利和充满活力的居住环境。

只有充分关注老年人的需求，并将其融入设计中，才能创造适合老年人居住的社区。

日本养老设施经典案例——中泽老年设施分析2014-07-10點右側加我《建筑技艺》杂志今年4月初，HOUSE VISION+居住研究2014的四月会议在东京召开，周燕珉老师作为中国建筑师代表之一，与张永和老师、梁井宇老师、王昀老师、王辉老师一起参加了会议。

赴日期间，周老师还带领大家参观了藤本先生的House NA、日本UR集合住宅的改造项目和医养结合型老年公寓等，本文将聚焦东京多摩市中泽老年设施的建筑布局设计和人性化细节设计。

中泽老年设施（以下简称中泽）位于东京多摩市，是一个集老年住宅、社区医疗、短期照护等功能于一身的综合型老年设施。

设施占地面积3511㎡，建筑面积7336㎡，地块性质是第一类中高层居住用地，共7层，能容纳老年住户56户。

我们将分两部分来介绍这个老年设施，分别聚焦该老年设施的建筑布局设计和人性化细节设计两个方面。

一．特殊的功能布局日本的老年产业经过多年发展已形成了高度专门化的养老体系，养老运营方常常与专门的医疗机构结合，以提供更专业更细致的服务。

中泽便是如此，它由两部分组成：一部分是由社区网络株式会社运营的住宅部分和非医保短期照护部分，主要面向健康老人和少部分非健康老人；另一部分是由医疗法人财团天翁会运营的老年照护与保健部分，主要面向社区周边的非健康老人和医院的待康复老人，该部分同时还跟设施附近的其他天翁会医疗设施（新天本医院、天川护理老年保健设施）相联系，获得医疗方面的软硬件支持。

因此，根据空间功能和运营方的关系，分为两大功能区块，形成了如下图（图1）的建筑和运营关系。

图1：运营关系图中泽项目中的老年设施都是面向社区的小型化设施，老人数量在10~20人，面积较小，不需要完整的设施配套。

因此设计师便将住宅部分的公共空间和老年设施的公共空间合并，布置在两个功能区之间。

这不仅节省了公摊面积，还让不同年龄段和健康状况的老人能在同一个公共空间进行交流活动。

图2：一般的老年设施分区模式图3：中泽的分区模式如上图（图3）所示，中泽老年设施有AB两个楼栋，其中A栋主要为居住功能，以居室为主；B栋主要为各种功能的养老设施，两个楼栋通过中间的交通核及公共空间进行联系，并分别拥有独立的出入口和垂直交通。

日本养老服务模式日本养老模式，社区居家养老为主经过几代迭代，日本以稳定发展到了以居家为主的多元化医养结合模式的阶段。

日本同样具有东方传统文化的特色，比较注重居家养老。

但是，居家养老给子女的照料压力已凸显。

同时，少子化的后果使独居老年人的家庭不断增加，很多家庭是老年人照料老年人伴侣，家庭护理者的年龄结构偏大，能力和水平均有限；老人对于回归社会生活的需求，子女对于喘息式照料的需求，都催生了以社区为基点的社区养老模式，养老不离家的社区养老模式更符合老人需求。

功能设置：社区居家养老=长托+日托+上门服务日本大力的推行社区居家养老及发展小规模、多功能的社区养老，可以24小时入住及长托，也可以日托服务及日间托管，晚间归家或居家上门服务，按照老年人的需求为其提供护理、医疗、保健、娱乐等各项服务。

日本的个性化商业养老院种类较多，遍布全国。

根据老年人需求及所提供服务的不同，大致可分为三大类：一是健康型养老院及针对健康老年人入住，并只负责打理日常家务二是住宅型养老院及身体状况正常的老人居住，必要时可提供上门护理服务三是看护型养老院及患病或半失能和失能老人入住，提供全面的护理服务。

（二）精细化专业化日本的养老机构大多包含三大功能区，一层设置为日间照料中心，服务对象为独居老人、半失能老人，放置着大型养老设施。

并提供餐饮、医疗、沐浴、护理等各项专业服务。

有专车早上把老人接来，晚上送回家，与网红的日式“托老所”功能类似。

二层通常设置为长期疗养区，服务对象是神志清楚但行动不便的老人，与国内传统的养老院类似。

三层服务对象是有间接性或者长期性的认知障碍的老人。

清晰明确的功能区划分，便于管理，在居室环境的设计上都做了精心处理。

住房、地暖、屋内照明、栏杆、扶手、厨卫等设施的适老化改造细节，尤其注意老人生活的安全保障。

日本养老机构的贴心服务也广为人知。

养老机构一般会给失能老人配备专业护理团队，有些养老院还提供一些锻炼老人意志的训练，提升老人自理能力的信心。

老人房设计七大要点1. 安全性老人房的设计首要考虑是安全性。

老年人身体机能的下降使得他们更容易受伤。

因此，要确保老人房的设计考虑到老年人的特殊需求，避免安全隐患。

设计要求：•地面要选择平整的材料，避免滑倒和摔伤。

•需要安装坚固的扶手和栏杆，提供稳定的支撑。

•避免使用过高或过低的家具，以免老人起坐困难或失去平衡。

2. 便利性老人房的设计要注重便利性，以方便老年人的日常生活。

老年人在行动和生活自理方面需求更多的协助和支持。

设计要求：•设计宽敞的空间，方便老人使用行动辅助工具，如轮椅、拐杖等。

•减少家具和物品的摆放，保持空间的通畅性，方便老人的移动。

•安装易于操作和读取的开关和插座，方便老人使用。

3. 明亮度年纪大的人眼睛容易疲劳和视力下降。

老人房的设计需要考虑到充足的自然光源和良好的照明设施，以提供明亮的环境。

设计要求：•利用大窗户和落地窗，使自然光能够充分进入房间。

•使用明亮而柔和的照明设备，避免刺眼和昏暗的灯光。

•确保床边和生活区域的灯光充足，并配备容易操作的开关。

4. 舒适性老人房的设计应注重提供舒适的居住环境，为老年人创造一个温馨和宜居的空间。

设计要求：•选择舒适和符合人体工学的家具，如柔软的床垫和舒适的椅子。

•提供适当的温度和通风，确保房间内的气温宜人。

•增加保暖设备和冷气设备，以满足老年人对温度的特殊需求。

5. 方便性老人房的设计要注重提供方便的生活设施和服务，以满足老年人的日常需求。

设计要求：•设计方便使用的储物空间，方便老人存放和获取物品。

•安装易于使用的厨房设备，使老年人能够轻松准备食物。

•设计便捷的洗手间，包括安装扶手、支持蹲位和坐位两种方式的卫生间。

6. 温馨性老人房的设计要注重温馨性，为老年人提供家庭的亲切感和温暖。

设计要求：•使用柔和的色彩和自然材料，如木材和织物，创造温馨的氛围。

•考虑老年人的喜好和习惯，个性化装饰房间，增加生活趣味。

•设置照片墙或展示区域，展示家庭照片和回忆，增加家庭的联系感。

国外老年公寓建筑标准参考1.世界人口的老龄化据世界卫生组织发布的一份最新报告，在世界各国中，60岁以上老年人在总人口中所占比例以意大利为最高，达23%，其次为希腊的22.8%和日本的22%，再次是德国的21.8%和瑞典的21.7%。

不过该组织预测，尽管以老人在全国总人口中所占比例为标准统计出的几个“老人大国”都是发达国家，但目前全世界的老年人有一半以上的老人生活在发展中国家。

根据联合国提供的最新统计数字，2002年全世界60岁以上的老人为6.29亿，占世界人口总数的10%。

到2050年，老人人数将猛增到19.64亿人，占世界总人口的21%，平均每年增长9000万。

其中，世界经济发达地区的老人总数将由目前的2.36亿人增加到3.95亿人，占该地区总人口的比例将由目前的20%增加到33%，经济欠发达地区将由目前的3.93亿人猛增到15.69亿人，占总人口的比例将由目前的8%增加到19%，届时人口老龄化问题最严重的3个国家是西班牙、意大利和日本。

2.老年住宅的演进过程从总体上说，发达国家的老年住宅经历三个发展阶段：无障碍老龄住宅、混合的演变式住宅、适应老龄社会的通用住宅。

对老年建筑的规划与设计，是摆在规划师和建筑师面前新的现实任务。

过去，由于我国对人口年龄结构变化给城市、环境带来的影响缺乏认识，缺乏客观的、长远的、战略性的指导思想，不能把城市建设、环境作为一个综合的整体来看待。

因此，这些大量的对中青年人、健全人正常合理的环境和设施，对老年人的居住与活动却带来不便和不利。

如何创造适宜老人的居住与活动环境，提高老人的生活质量是一系列新的课题。

欧美的一些发达国家和日本等，比我国步入老年社会早20～40年，他们在这方面已积累了丰富的实践经验，值得我们学习、研究和借鉴。

（1）无障碍老龄住宅随着生活水平的提高和健康状况的改善，人的寿命大大延长，许多老人，包括生活不能自理的老人存活下来。

可以肯定地说，每一个家庭或早或晚都会有老人。

日本养老院设施管理制度1. 引言日本是一个人口老龄化严重的国家，养老院作为为老年人提供居所和服务的重要机构，在社会中发挥着不可替代的作用。

为了保障养老院的设施管理质量，提高老年人的生活品质，日本政府对养老院的设施管理制度进行了一系列的规范和标准化，以保证养老院可以为老年人提供舒适、安全、便利的生活环境。

2. 养老院设施管理制度的法律依据日本养老院设施管理制度的法律依据主要包括《养老服务法》、《养老服务设施条例》、《养老服务设施技术规范》等。

这些法律法规明确了养老院的设施管理职责和要求，对养老院的设施建设、管理、维护等方面进行了详细规定。

3. 养老院设施管理制度的责任分工养老院设施管理制度的责任分工主要包括以下几个方面：（1）政府部门：日本各级政府部门对养老院设施的管理负有监督责任，包括对养老院的设施建设、维护、安全检查等方面进行监管，确保养老院的设施符合相关法律法规的要求。

（2）养老院管理者：养老院的管理者是养老院设施管理制度的主要执行者，他们负责养老院的设施建设、维护、安全管理等工作，保证养老院的设施符合标准，并为老年人提供安全、便利的生活环境。

（3）养老院员工：养老院的员工负责实际的设施管理工作，包括设施的日常维护、清洁、安全巡查等，保证养老院的设施能够正常运行。

4. 养老院设施管理制度的具体要求（1）建筑安全：养老院的建筑必须符合相关安全标准，包括建筑结构的稳固、安全出口、防火设施等，以提供安全的居住环境。

（2）环境卫生：养老院的环境必须保持干净整洁，保证老年人的居住环境舒适和卫生。

（3）设施设备：养老院必须配备必要的生活设施和设备，包括床、椅子、桌子、洗浴设施等，以满足老年人的日常生活需求。

（4）服务设施：养老院必须配备必要的服务设施，包括餐厅、医务室、活动室等，以方便老年人的生活和活动。

（5）安全管理：养老院必须建立健全的安全管理制度，包括安全巡查、事故应急处理等，保证老年人的生活安全。

日本养老政策法规及老年居住建筑分类赵晓征【期刊名称】《世界建筑导报》【年(卷),期】2015(000)003【总页数】3页(P27-29)【作者】赵晓征【作者单位】赛阳国际&金龄联合集团总裁【正文语种】中文早在20世纪下半叶，日本政府已关注到人口不断老化，老人不仅是社会与国家的议题，也是个十分重要的世界议题。

日本政府把老龄工作纳入社会经济发展规划，并以立法作保证。

1959年，日本颁布《国民年金法》，采取国家、行业、个人共同分担的办法，强制20岁至60岁的国民加入国民年金体系。

1963年，政府推出了倡导保障老年人整体生活利益的《老人福利法》，推行社会化养老。

日本主管福利事业的厚生省还将1970年定为“调适老龄化社会年”，并召开讨论老龄问题的国民会议。

1973年由政府有关省、局组成“老人对策计划小组”。

1983年制定的《老人保健法》在1985年正式生效，全面推广老人保健设施，使日本老人福利政策的重心开始转移到居家养老、居家看护的方向。

1986年日本内阁颁布《长寿社会对策大纲》，1988年公布《实现老龄福利社会措施的原则与目标》，1989年制定《促进老人健康与福利服务十年战略规划》。

结合上述三项对策和战略规划，在1995年，订立了现行的《老龄社会对策基本法》。

另一方面，作为适应老人家庭护理要求的新形式，1997年推出， 2000年4月开始实施国家护理保险制度《介护保险法》，以40岁以上的国民为对象，用其保险费收入、税、使用费构成“财源”，以社区为主体提供护理服务。

《介护保险法》规定，介护保险对象主要为65岁以上的老人，40岁以上的国民必须加入并缴纳介护保险金。

按规定，享受介护保险服务必须等到65岁以后。

对于参加介护保险但不满65岁的中老年人，如患有早期痴呆、脑血管疾患等15种疾病，可以享受介护保险服务。

《介护保险法》明确表明护理照顾老人的责任在于社会，而不在于家庭，由此而规定子女照顾病卧的父母，可以依法领取一定的报酬。

老年人住宅设计标准
1. 住宅选址与布局
老年人住宅应选择环境安静、空气清新、景色优美、交通方便的地方。

在布局上，应考虑到老年人的生活习惯和身体状况，合理安排空间，确保安全、舒适和便利。

2. 室内空间与环境
老年人住宅的室内空间应宽敞明亮，通风良好，避免过于复杂的设计和高档装修。

墙壁颜色应柔和，避免强烈反光和眩光。

地面应采用防滑、保暖、易于清洁的材料，如瓷砖或木地板。

3. 卧室与起居室
卧室应安静、舒适、保暖，具备足够的储物空间。

床铺高度应适中，便于老年人起卧。

起居室应宽敞明亮，设有舒适的座椅和茶几，方便老年人休息和娱乐。

4. 厨房与餐厅
厨房应布局合理，方便老年人操作。

厨具应选用安全、易清洗的材料，如不锈钢或陶瓷。

餐厅应宽敞，设有方便老年人就餐的桌椅和餐具。

5. 卫生间与浴室
卫生间应设有坐便器、洗手盆等设施，并安装有扶手和防滑地砖。

浴室应设有淋浴或浴缸，并配备防滑垫和扶手。

6. 其他设施与配件
老年人住宅还应设有紧急呼叫系统、安全扶手、防跌倒装置等安全设施。

此外，应配备适合老年人使用的家具、电器和日用品，如轮椅、助行器、无障碍电梯等。

养老住宅设计要点养老住宅作为面向老年人的特殊住宅形式，在设计上需要充分考虑老年人的特点和需求，以提供舒适、安全、便利的居住环境。

下面将从建筑设计、室内设计和设施配置三个方面来介绍养老住宅的设计要点。

一、建筑设计1.布局合理：养老住宅应该采用布局简洁、通透的方式，且便于老年人行动。

建筑物应平面布局简单，避免使用复杂的造型，尽量减少级差、阶梯的设置。

2.无障碍设计：要考虑到老年人日常活动的便利性，住宅内部需要采取无障碍设计，包括扶手、坡道、无门槛等，方便老年人行走和使用设施。

3.光照充足：充足的自然光可以改善老年人的生活质量，提高居住环境的舒适度。

设计上应该充分利用自然光，尽量增加窗户和天窗数量，确保室内有良好的采光环境。

4.空气流通：在养老住宅设计中，保证室内空气流通是非常重要的。

可以设置阳台或者通风廊道，也可以选择安装中央通风系统，以保持室内空气的新鲜和流通。

二、室内设计1.安全设施：养老住宅应增加各种安全设施，如护栏、扶手、防滑地面等。

地面上可以选择防滑的地板材料，从而减少老年人摔倒的风险。

2.老年人友好的家具和装饰：养老住宅内的家具和装饰应该选择对老年人友好的设计。

家具宜选择质地坚固、舒适的，易于起座。

装饰品应简洁大方，不宜过于复杂，易于清洁和维护。

3.方便的使用空间：养老住宅的室内空间设计应适应老年人生活习惯，确保走廊和门的宽度足够宽阔，方便轮椅、助行器等设施通过。

厨房和卫生间的设计应尽量考虑到老年人的使用需求，例如低座马桶、安全扶手等。

三、设施配置1.医疗设施：养老住宅应设立必要的医疗设施，如诊室、急救室等，以方便老年人健康状况的监测和紧急情况的处理。

2.娱乐设施：老年人生活离不开娱乐休闲活动，因此在养老住宅中应配置丰富多样的娱乐设施，如健身房、图书室等。

3.社交空间：养老住宅应设置共享社交空间，以方便老年人之间的交流和互动，例如会客厅、茶水间等。

4.便利设施：养老住宅应适度配置洗衣房、厨房等便利设施，方便老年人的日常生活。

日本服务型高龄者住宅，多为政府补贴，民营公司开发。

只要符合政府规定，就补助该建筑建设费的十分之一及改造费的三分之一，还可享受税收优惠。

作为世界上老龄化最严重的国家之一，日本先于中国29年步入老龄化社会，其在老年福利、社会保障制度等方面取得了瞩目成绩。

同样，日本的养老地产也十分突出。

如果说台湾的养老地产多是由医疗机构主导的集中式老年人社区，那日本却恰恰相反。

不仅如此，日本的老人住宅多为独栋存在，未形成规模化的小区。

究其原因，台湾走的是美国式养老道路(建持续照料退休社区)，而日本却和北欧国家一样，注重老年人生活的常态化及其独立性的保持。

在老龄化越发严重的中国，我们的养老地产却多为旅游项目改造，重硬件轻服务。

专家认为，在结合中国自身特色的情况下，将尊重老年人的生活及保持其生活常态化的观念融入其中，也许就是解决问题的一把钥匙。

规定——老人住宅要无障碍，至少25平方米大作为世界上老龄化最严重的国家之一，日本先于中国29年步入老龄化社会，其在老年福利、社会保障制度等方面取得了瞩目成绩。

同样，日本的养老地产也十分突出，目前占主导地位的是近年来日本政府大力推行的“服务型高龄者住宅”，并于2011年在《老年人居住法》中增加了相关规定。

所谓服务型高龄者住宅，日本国土交通省是如此定义的：“服务型高龄者住宅是与护理、医疗机构合作，给老年人提供安心服务的无障碍结构性住房。

”它是如今日本政府、社会团体、房地产公司共同推进的养老项目，浓缩了日本人对于老人住宅的所有观念，在很多方面都有硬性规定和完善配备，譬如室内专有面积应达到25平方米，各居所里应有浴室、厨房、厕所，以及房间必须有足够的宽度以便轮椅通过，厕所及走廊等地必须设置扶手、地面不能有高低之差等。

而在服务方面，则规定了至少白天必须有二级以上的护理方面的专业人员在该建筑中坐班，每日必须确认居住在该建筑中的老年人的安全，在老年人有需求时，必须倾听他们的需求，解决他们生活上的烦恼。

日本养老体系介绍<h3>日本人养老体系介绍</h3>作为成熟的发达经济体，日本的养老模式对我国具有参照意义。

其养老模式在参照西方发达国家的同时，更注重本国孝敬老人的传统，在实践中逐渐形成以社会保险、社会救济、社会福利和医疗保健为主要内容的多元化养老体系。

<h3>逐步完善养老体系</h3>实际上，早在上世纪50年代日本就开始建设养老体系。

该国1950年制定的《生活保护法》明确提出国家责任、无差别平等、最低保障等理念。

据此，日本政府遍设养老院，重点救济无依无靠的贫困老人。

1958、1959年又相继出台《国民健康保险法》、《国民年金法》，确保养老和医疗实现全民覆盖。

经过这个系列的积累铺垫，加之老龄化趋势日益明显，进入上世纪70年代，日本的养老产业开始兴起。

到了1988年，社会对养老机构的需求更加旺盛。

为此，日本政府对社会福利及医疗事业团体法实行大幅修改，为民间兴建或经营具有医疗、看护功能的福利设施提供低息，甚至无息贷款，并给予税收优惠。

1994年，日本的老龄化率已经超过14%，正式迎来了所谓的老龄化社会。

同年3月，日本老年社会福利展望恳谈会发表《21世纪福利展望》，提出应建立“尊重老人意愿的以自立为目的的利用型体系”。

同年12月，日本政府出台影响很大的“新黄金计划”，即新的《推动老年人保健福利10年战略》。

1999年12月，日本厚生省、大藏省、自治省又共同制定《今后5年老年人保健福利政策的方向》，被誉为是“黄金计划21”。

至此，日本的养老产业基本上蓬勃发展起来。

进入21世纪之后，随着日本老龄化日益严重，养老产业也随之水涨船高，当前已成为日本的支柱产业之一。

<h3>提供多元化保障</h3>日本养老体系最重要的特色就是根据其国情、根据人群实行细分，最终依照不同的需求提供多元化保障。

日本提倡老年人和家人住在一起。

老年人居住模式主要有两代居住宅和养老院，两代居住宅即日本在公共住宅里特别设计的适合于老少多代共居的大型居住单元，对厨、厕、门厅和居室分隔功能都作了相对应考虑，对多代人生活方式和生活规律上的差异在室内空间上作了相对应处理，方便了愿意和子女共同居住的老人。

适老化概念适老化概念随着人口老龄化趋势的加剧，适老化成为了一个备受关注的话题。

适老化是指通过设计、建造和管理建筑、社区和城市环境等方面，为老年人提供更加安全、舒适和便利的生活环境，以满足他们不断增长的需求和期望。

本文将从以下几个方面对适老化进行全面详细的阐述。

一、适老化的背景与意义1.1 人口老龄化趋势随着医疗技术不断进步和生活水平的提高，全球范围内人口老龄化趋势日益明显。

据统计，2019年我国65岁及以上人口已经超过了1亿人，占总人口比重达到了7.3%。

而到2050年，我国65岁及以上人口将达到4亿，占总人口比重将超过三分之一。

1.2 适老化的意义随着人口老龄化趋势的加剧，社会对于适老化问题也越来越关注。

适老化不仅可以提高老年人生活质量和幸福感，还可以减轻家庭照顾负担和社会养老压力，同时还可以促进经济发展和城市竞争力提升。

二、适老化的设计原则2.1 无障碍设计无障碍设计是适老化的基本原则之一。

它要求建筑物、设施和环境等方面不应该存在任何对于身体或智力上有障碍的人造成不便或危险的情况。

例如，建筑物应该设置无障碍通道、坡道和电梯等设施，以方便行动不便的老年人进出。

2.2 安全性安全性也是适老化设计的重要原则之一。

建筑物、设施和环境等方面应该考虑老年人可能出现的身体上或心理上问题，尽可能减少安全隐患。

例如，地面应该采用防滑材料，楼梯应该设置扶手和防滑垫等。

2.3 舒适性舒适性是适老化设计的另一个重要原则。

建筑物、设施和环境等方面应该考虑到老年人可能对温度、湿度、光线等因素更加敏感，尽可能创造舒适宜人的环境。

例如，建筑物应该设置空调、暖气等设施，同时应该考虑到老年人的视力问题，采用柔和的光线。

三、适老化的实践案例3.1 日本的适老化城市日本是世界上最先进的适老化国家之一。

日本政府在全国范围内推行了“适老化城市”计划，通过规划和建设一系列适合老年人居住和生活的社区和城市环境，为老年人提供更加安全、舒适和便利的生活环境。