伟光汇通开创古镇运营新模式

浅析伟光汇通的商业地产运营管理模式商业地产的运营主要是招商后，根据不同商业项目的规模、业态和定位，导入开发商自主开发的商业管理模式，对商业项目进行全面、有效的经营管理。

运营核心：一是营运：负责环境的整洁，监管员工的服务品质，是衔接顾客与商家的桥梁；二是招商：负责各品类各品牌的引进，维护整体的经营档次，确保优秀的商家资源和商场的盈利目标；三是推广：负责形象推广，开展定期活动吸引顾客前来，培养顾客的消费习惯；常用模式：（一）只租不售；（二）商家与地产商结成战略联盟；（三）又租又售，部分租，部分卖，产权持有租售并举产权出售；（四）只售不租，出让产权;（五）包租+回购。

伟光汇通文化旅游投资有限公司是一家拥有近20年发展历程的集团化企业，自创建伊始，即坚守“为城市创造价值、为员工创造平台、为股东创造财富、为社会创造效益”的使命，经过多年探索和实践，秉承“挖掘地缘历史-改善旅游生态-打造文化古镇-传承历史文脉-提升城市形象”的独特的文化旅游运营理念，将旅游产业和文化产业有机整合，探索出一条可持续发展的文化旅游运营新模式。

截至目前，公司已经积累了丰富的文化旅游古镇开发运营经验，并组建了一支强大的专业团队为旅游事业共同奋斗！伟光汇通致力于打造的文化旅游古镇，是融合文化旅游、特色购物、民族美食、精品酒店、人文居住、人文建筑景观等于一体的旅游生态体系，最终达成城市、企业、投资者、商家、游客等多方共赢的目标。

伟光汇通有多种合作方式，定制开发:根据客户需要进行定制设计、开发、建设，建成后转让产权；合作开发：以提供土地的方式进行股权合作，按股权比例进行收益分配；联合经营：引进商家，形成商业合作体，以商业合作体为主体进驻古镇；委托管理：物业自持，引进知名商家的管理团队进行运营；租赁：物业自持出租或物业出售统一规划业态代为出租；其它可行的方式。

伟光汇通历时8年打造“彝人古镇”，助力楚雄州建设成为彝族文化名州，2012、2013年接待游客超过700万人次，如今，彝人古镇已经成为滇西旅游线的重要一站，亦成为云南旅游的目的地之一；伟光汇通打造“滦州古城”，再现“千古此滦州”的盛景，滦州古城从一片无人问津之地到2013年接待游客530万人次，仅用时四年，河北省的旅游市场格局因此更加丰富和完善；伟光汇通启动田州古城项目，将壮族布罗陀始祖文化和养生文化充分结合，成为桂西旅游大格局的强大发力点；既往愈发厚实，精彩不断更新。

彝人古镇：伟光汇通投资32亿，历时14年深耕的文旅小镇代表作滇中腹地楚雄素有“省垣门户，迤西咽喉”之称。

是昆明至大理的必经之地，作为这条黄金线路的中转站，楚雄有着得天独厚的优势。

在云南旅游第二次大开发的背景下，伟光汇通文化旅游投资有限公司董事长陆学伟大胆地提出，以彝族文化为灵魂，恢复德江城的建筑风格，开发运营特色小镇，带动楚雄的文化旅游发展。

伟光汇通彝人古镇始建于2004年，2006年7月火把节期间，古镇正式开放运营。

历经十年，古镇核心区全部建成。

彝人古镇核心区创造了从无到有、从有到活、从活到火的奇迹。

如今彝人古镇经过10多年的运营，各方面都得到了不断地提升，尤其是它深厚的文化内涵和品质，吸引了云南省内外各大旅行社目光和流连忘返的游人。

“当初绝没想到古镇是现在这个样子，谁能想到几年后，这里能变成一个旅游景区，而且还是国家4A级景区。

”曾经参与古镇建设的楚雄一位退休政府人员感慨地说道。

是啊！见过最初的古城，更懂得古城如今的美！走进古镇就能感受到原汁原味的彝风、彝俗、彝居……踱步其中，仿佛回到了一所记忆与梦想之城。

走进彝人古镇，淳厚隽永的历史文化在你的眼前流淌，呼之欲出，人们恍若是到了江南，又疑置身在丽江，这就是彝人古镇给人最初的震撼。

横看成岭侧成峰，漫步古镇河畔，微波荡漾，垂柳依依，曲廊亭台，桥桥相望，这样的神韵怎能不让人流连忘返。

正因为有了彝族文化的灵魂，彝人古镇每年有上千万人次的客流量，在实现现代商业便利和生活化场景的融合的同时还把人们带入到了最原生态独具魅力的场景中。

说到彝人古镇的场景这就不得不说彝族火把节了。

无论你来自哪里，也不论你我是否相识，在这里相遇我们就是一家人，手拉手，肩并肩，扩散出一个又一个的彩环。

人们穿着漂亮的彝族服装，手牵着手，嘴里哼着彝家的山歌跳着彝家的左脚舞，戴着漂亮的头饰，脸上洋溢着幸福与开心的笑容。

如果说白天的彝人古镇是一位满腹文化而又深邃的少女的话，夜幕降临的彝人古镇则转身成为一位盛装的少妇，时而流光溢彩，时而俏皮旖旎，暖黄色的灯光与铺散开的河面交相辉映。

古镇投资专家伟光汇通打造大美滦州古城滦州古城位于唐山滦县老城境内，占地二千亩，总投资50亿元，建筑特色以明清时期北方仿古建筑风格为主，是集旅游、文化、商业、居住于一体的国内一流旅游度假胜地。

是古镇投资专家伟光汇通打造的国家AAAA级旅游景区。

在国内各大景区轮番涨价的热潮中，滦州古城从景区开放的那一天起就是免费接待游客，不收取任何入城费用，并将景区内的各项规范经营深化到每一个细节，打造过硬的旅游管理团队，让前来观光的游客宾至如归。

明码标价景区内所有商贸业一律严格按照物价部门规定执行，餐饮店销售的各种饮食价目清晰，小到一支冰棒都实行明码标价。

景区内的游船、游览车、餐饮、酒店等项目的收费标准严格按照物价部门规定执行。

景区内三百多户商家，经营的上万种商品的价格，一律由商品协会专门小组管理，接受物价部门的监督检查。

景区无假货古城购物无假货。

从进货渠道上就把好第一关，不允许假货进入古城损害消费者的利益。

景区对商品供应商实行严格的评审，对其生产、代销商品的质量、信誉进行市场调查，对同一类型的商品只选择名优产品，让消费者购物放心。

目前，景区内的购物点主要有八条街道，从价格昂贵的玉石饰品到普通的旅游商品，一律正宗渠道，明码标价，每一件商品在进货时都必须经过相关人员的检验合格后才能上柜台销售，并设唐山珠宝玉石监测站联络处，一旦商品质量出了问题，七天之内可以进行调换。

工商协助景区所有商家秉承“诚信经营，文明发展”的经营理念，视八方顾客为上帝，让开放的景区所有商家做好诚信大文章。

2014年接待游客数达560万人次，没发生过一起游客投诉案例。

在当地工商局的指导下，滦州古城景区进一步强化商贸业硬件设施建设和服务水平，全面规划了景区旅游功能设置、旅游服务指南、旅游消费维权制度等，使景区的各项服务水平得到进一步提升。

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小城镇大旅游：伟光汇通开启文化旅游的新体验
作为文化旅游古镇运营专家伟光汇通集团从其第一个项目彝人古镇开始，用8年时间，终于完整地实践了其公司提出的发展理念：“挖掘地缘历史-改善旅游生态-打造文化古镇-传承历史文脉-提升城市形象”。

伟光汇通文化旅游古镇建设的大背景之一是，自上世纪九十年代以来，伴随着中国经济的整体性崛起，人均可支配收入和消费水平的大幅度增长，旅游业得到飞速发展。

在此过程中，作为旅游产品丰富化的实践内容之一，文化旅游小镇开始不断进入人们的视野。

1997年，丽江古城申报世界文化遗产成功，丽江的城市名片效应立显。

2001年，上海APEC会议期间，在距离上海90公里处的周庄举行非正式会议成为既定行程之一，这不仅拉开了文化旅游小镇热潮的帷幕，也让更多找寻城市发展路径的决策者们看到了旅游业发展的新可能。

在城市决策者看来，文化旅游小镇的意义并不局限于对旅游GDP的贡献，在开发过程中，作为一个具有多重解释空间的开发平台，通过文化旅游小镇的建设，不仅给城市景观、基础设施完善、产业结构调整、促进城市就业等方面带来极大提升，同时，商业、旅游业聚集的大量人气也会对城市美誉度、投资环境、城市名片效应带来积极影响。

此外，更重要的是，在国家提出新型城镇化发展战略的背景之下，通过企业的古镇建设，构建和提升当地新的文化旅游产业生态体系，形成人口和产业的双集聚，进而探索一条符合当地地缘文化的特色城镇化道路，让很多地方城市政府更是充满期待。

而彝人古镇、滦州古城和微山湖古镇的案例，都在一定程度上为中国文化旅游古镇发展的未来，提供了新的诠释空间。

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古镇新媒体运营方案一、前言随着互联网的发展，新媒体已经成为企业进行宣传推广和品牌建设的重要渠道。

古镇作为中国特色的文化旅游景区，其独特的历史积淀和风土人情为新媒体运营提供了丰富的素材。

本文将围绕古镇的特色和文化，提出一套完善的新媒体运营方案，以加强古镇品牌的知名度和影响力，吸引更多游客，实现古镇的可持续发展。

二、古镇新媒体运营的价值1. 提升品牌知名度和影响力。

通过新媒体的宣传推广，可以让更多的人了解古镇的特色和魅力，从而增加古镇的知名度和影响力。

2. 建立和维护与游客的沟通渠道。

新媒体可以为古镇建立一个与游客互动的平台，通过与游客的沟通和互动，收集游客的意见和建议，提高游客满意度。

3. 刺激游客消费。

通过新媒体平台发布优惠活动和折扣信息，可以吸引更多的游客前来消费，增加古镇的收入。

4. 丰富古镇的文化内涵。

通过新媒体传播古镇的历史文化和民俗风情，可以让更多的人了解和关注古镇的独特魅力，促进文化旅游产业的发展。

三、新媒体运营方案1. 搭建官方网站和手机APP古镇应该搭建一个官方网站和手机APP，以供游客查询门票价格、景点介绍、酒店预订、交通指南等信息。

网站和APP还可以提供在线购票和导览服务，方便游客实现自主游览。

2. 开设官方微信公众号和微博账号古镇应该开设官方微信公众号和微博账号，通过这些平台发布古镇的最新动态、优惠信息、活动通知和游记攻略，与游客保持互动，提供在线客服和投诉渠道，增强古镇与游客之间的沟通和联系。

3. 制作原创视频和短视频古镇可以制作一系列原创宣传视频和短视频，展示古镇的特色景点、美食文化以及民俗风情，让更多的人了解古镇的历史和魅力。

视频可以发布在各大视频平台和官方网站上，吸引更多的关注和分享。

4. 举办线上线下活动古镇可以通过新媒体平台宣传和组织各类活动，如文化节、美食节、摄影展等，吸引更多的游客前来参与。

同时，也可以通过新媒体平台发布活动花絮和活动回顾，为活动宣传造势。

5. 推出优惠活动和折扣信息古镇可以通过新媒体发布各种优惠活动和折扣信息，如门票打折、餐饮优惠、周边商品促销等，吸引更多的游客前来消费。

伟光汇通开启旅游新模式促进文化旅游发展文化旅游产业是市场经济条件下繁荣发展社会主义文化的重要载体，是满足人民群众多样化、多层次、多方面精神文化需求的重要途径，也是当前和今后一个时期推动经济结构调整、转变经济发展方式的重要着力点。

为顺应国家发改委，努力推动文化旅游产业成为国民经济支柱性产业政策，战略合作发展成为各大公司的重大策略。

伟光汇通集团正积极发展同各相关领域名企的战略合作，目前已同多家企业签署合作协议，实现强强联手的深度合作。

此次伟光汇通同地产、投资领域的领军企业的合作对于实现用自身平台资源，联合国内外知名企业或组织的品牌影响力，这对向全国推广中国文化旅游古镇模式具有重要的战略意义。

伟光汇通集团同碧桂园集团合作的首个高品质项目“滦州古城碧桂园”落户伟光汇通滦州古城，项目将引入优质的教育资源和高端的服务配套资源、促进滦县城市面貌和城市发展的再升级，推动滦县成为宜商、宜居、宜游的魅力城市。

随后，伟光汇通同云投集团达成战略合作伙伴关系。

双方开展务实合作，发挥双方平台资源和品牌优势，进一步做大做强本土企业品牌，共同助推文化旅游产业发展。

滦州古城是伟光汇通集团历时五年打造的经典项目之一，年接待量达到了560万人次。

滦州古城以中国北方契丹文化为主导，创造了古城建设的奇迹，同时以非凡的速度拉起了滦县旅游城市建设以及城市产业结构转变的发展腾飞，加快了滦县由资源城市向旅游城市的转型，快速提升了滦县的城市品牌和城市影响力。

伟光汇通以文化旅游古镇打造的产业平台吸引了包括碧桂园集团在内的众多著名企业的关注。

伟光汇通同地产、投资领域知名企业达成战略合作伙伴关系，可以有效利用合作双方的品牌优势，扩大影响力的同时节约拓展全国市场的成本。

同时，在项目拓展、开发运营、产业融合、金融资本运作、品牌号召力等方面开展多元化的合作。

实现品牌的快速发展和延伸，使中国文化旅游古镇运营模式快速在全国范围内推广，让城市更具魅力，让城市更中国。

旅游地产成功案例宝典之伟光汇通伟光汇通文化旅游投资有限公司是一家拥有近20年发展历程的集团化企业，自创建伊始，即坚守“为城市创造价值、为员工创造平台、为股东创造财富、为社会创造效益”的使命，经过多年探索和实践，秉承“挖掘地缘历史-改善旅游生态-打造文化古镇-传承历史文脉-提升城市形象”的独特的文化旅游运营理念，将旅游产业和文化产业有机整合，探索出一条可持续发展的文化旅游运营新模式。

滦州古城，位于河北省唐山市滦县，紧邻新县城。

整个规划区域东西长约1250米，南北宽约900米，总规划用地2000亩。

滦州古城为汇通集团战略布局北方首个项目，以展示滦河文化为核心，致力再现汉、满、蒙等民族融合的近代史。

滦州古城致力再现一部汉、满、蒙等民族融合的近代史，勾勒出一幅农耕文明与游牧文明冲突、融合与发展的明清时期北方古城的社会生活画卷。

以盛清建筑风格为主基调，全面囊括吃、住、行、游、购、娱的各种需求，真正成为中国北方首席古城旅游区。

滦州古城建设之前，滦县毫无旅游可言，滦州古城样板区开放之后，滦县才有了第一批游客、第一辆旅游大巴、第一条迎宾大道、第一个旅游节目 (2012)年全年滦州古城接待游客总量已达460万人次，不仅增加北戴河黄金旅游线文化价值，更直接改变了滦县经济发展格局，让工业老城第三产业迅速发展起来。

滦州古城以非凡速度拉起了滦县旅游城市建设以及城市结构转变的发展腾飞，在城市发展中资源汲取与健康发展间寻求了一条属于滦县的发展模式，加快了滦县由资源城市向旅游城市的转型，快速提升了滦县的城市品牌和城市影响力。

微山湖古镇承微山湖红荷湿地4A级景区而建，规划占地面积为3000多亩，总规划建筑面积约为200万平方米，总投资金额近百亿元。

古镇以微山湖红荷湿地公园的旅游资源为依托，以生态建设为先导，以历史文化和现代休闲旅游的交相辉映为特色，建设集文化旅游、休闲度假、康体养生、温泉疗养、商贸会展等产业于一体的文化旅游城、休闲度假城、温泉酒店城、滨湖生态城，率先成为国际一流的文化养生旅游度假区，成为滕州新城市发展建设和国际一流旅游目的地的重要支撑。

旅游投资成功典范：伟光汇通
光汇通文化旅游投资有限公司（以下简称“伟光汇通”）是一家拥有近20年发展历程的集团化企业，自创建伊始，即坚守“为城市创造价值、为员工创造平台、为股东创造财富、为社会创造效益”的使命，经过多年探索和实践，秉承“挖掘地缘历史-改善旅游生态-打造文化古镇-传承历史文脉-提升城市形象”的独特的文化旅游运营理念，将旅游产业和文化产业有机整合，探索出一条可持续发展的文化旅游运营新模式。

伟光汇通始终以尊重当地历史、传承地方传统文化为原则，以努力打造特色休闲旅游目的地和改善当地原住民生活环境为目标，最终实现城市功能的完善、相关产业的优化和城市形象的提升。

伟光汇通是中国文化旅游古镇开发运营的先行者，在文化旅游古镇开发运营道路上耕耘了近20年，形成了非常成熟的文化旅游古镇开发运营模式，目前已经由云南逐步走向全国，正朝着全国性的大型文化旅游企业的目标前进。

伟光汇通以追求至善至美的人文情怀，从产品研发到规划设计、工程建设、商业运营、旅游运营、品牌建设的每一个环节，始终精益求精、关注每一个细节，致力于为世人呈现一个个完美的特色古镇，成为全国同类产品的价值标杆。

人才是伟光汇通的第一资本。

伟光汇通为高素质人才提供良好的发展平台，最大程度的发挥人才的优势和潜能，在用人标准上，伟光汇通强调员工要德才兼备，且对企业文化和企业发展理念高度认同，扎扎实实做好本职工作，同时要时刻保持创新意识，不断突破自我，强化员工的主人翁精神和归属感，与企业共同发展。

一路走来，从云南边陲到华北大地，伟光汇通始终坚守“复兴一方文化、发
展一方旅游、繁荣一方商业、振兴一方经济、造福一方人民”的社会责任，历经发展，企业现已成为文化旅游产业的典范和标杆。

浅谈伟光汇通古镇建设的意义与方法微山湖古镇位于山东滕州市，西临国家4A级滕州微山湖湿地红荷旅游风景区，是“大微山湖”景区的重要组成部分。

微山湖古镇是伟光汇通布局山东文化旅游市场的扛鼎之作，不仅是古镇开发，包括红荷湿地景区运营在内，伟光汇通将在这里写就文化旅游产业的鸿篇巨制。

项目规划占地面积约3000亩，总投资金额近百亿元。

以东方文化为核心，集萃滕州七千年精粹，复苏历史悠久的古滕八景，并成为与其并驾齐驱的滕州新时代“第九景”。

建成后，预计年接待游客可达500万人次，实现旅游综合收入超过15亿元。

滕州历史悠久，文化灿烂，古为“三国五邑之地，文化昌明之邦。

”为鲁班、墨子等历史名人故里，微山湖古镇项目是“大微山湖”景区的重要组成部分，以班墨文化为依托，集粹齐鲁文化历史根源，融文化体验、自然观光、休闲娱乐、会议演艺等为一体，将成为国家级文化健康产业示范区和世界级的生态休闲基地。

伟光汇通文化旅游投资有限公司是一家拥有近20年发展历程的集团化企业，自创建伊始，即坚守“为城市创造价值、为员工创造平台、为股东创造财富、为社会创造效益”的使命，经过多年探索和实践，秉承“挖掘地缘历史-改善旅游生态-打造文化古镇-传承历史文脉-提升城市形象”的独特的文化旅游运营理念，将旅游产业和文化产业有机整合，探索出一条可持续发展的文化旅游运营新模式。

尊重历史、传承文化、改善人居、繁荣城市。

伟光汇通始终以尊重当地历史、传承地方传统文化为原则，以努力打造特色休闲旅游目的地和改善当地原住民生活环境为目标，最终实现城市功能的完善、相关产业的优化和城市形象的提升。

发展成为中国文化旅游古镇开发运营的领军型企业，伟光汇通是中国文化旅游古镇开发运营的先行者，在文化旅游古镇开发运营道路上耕耘了近20年，形成了非常成熟的文化旅游古镇开发运营模式，目前已经由云南逐步走向全国，正朝着全国性的大型文化旅游企业的目标前进。

下面是余秋雨经典励志语录，欢迎阅读。

伟光汇通董事长陆学伟：让城市更中国作者：孔佳仁来源：《中国民商》2019年第05期伟光汇通旅游产业发展有限公司（以下简称：伟光汇通），作为开发运营经验丰富，能力强大的文旅小镇投资开发与运营平台，是重建中国文化符号与区域经济整合持续发展的先行者。

1996年-2008年，坚持城市精耕，立足楚雄，深耕经营彝人古镇，创立了文旅古镇开发运营模式，开创了滇西黄金旅游线上文旅特色古镇的样板。

2009年-2016年，伟光汇通紧随国家发展战略，抓住机遇布局全国，又成功打造了灤州古城、田州古城等精品项目，发展成为专业从事文旅古镇投资、开发、运营管理的集团企业，被誉为中国文化旅游古镇运营专业户。

2017年开启了崭新篇章，成立了伟光汇通旅业，全面布局多种形态的文旅产业小镇，以文旅产业驱动新型城镇化，开创了文旅产业新格局。

中国旅游产业的第一代产品是自然景区和人文景区，随着旅游产业的升级，伟光汇通探索出一条以文旅产业驱动新型城镇化的可持续发展之路。

把景区和周边旅游城市，通过交通区位优势的关系重塑旅游集散地，打造了中国旅游的第二代产品。

“让城市更中国”是伟光汇通一直秉承的理念，坚持“挖掘地缘历史-改善旅游生态-打造文化古镇-传承历史文脉-提升城市形象”的独特思路，将旅游产业与文化产业有机结合，助力城市发展。

伟光汇通文旅古镇的开山之作彝人古镇，作为云南黄金旅游线上的彝族文化特色小镇，是楚雄的城市会客厅。

始建于2004年，国家AAAA级景区、国家文化产业示范基地、中国最美十大主题公园，总规模3万平方公里。

“彝人古镇是一个以传统彝族文化为载体的旅游平台，把后旅游市场的全要素全部集中，从交通、购物、旅游观光、旅游配套等所有要素集中在小镇上，游客除了欣赏景观之外还能享受其他的配套服务，所以称之为旅游集散地。

”伟光汇通董事长陆学伟表示。

彝人古镇有近3万人在此就业和生活，撬动了上下游产业投资约100亿元。

2018年旅游人次1321万，彝人古镇创造了从无到有、从有到活、从活到火的奇迹，在文旅小镇领域，已成为业内教科书式的经典案例，一个小镇改变了一个城市。

Enterprise Development专业品质权威Analysis Report企业发展分析报告定远伟光汇通古镇运营管理有限公司免责声明:本报告通过对该企业公开数据进行分析生成，并不完全代表我方对该企业的意见，如有错误请及时联系;本报告出于对企业发展研究目的产生，仅供参考，在任何情况下，使用本报告所引起的一切后果，我方不承担任何责任:本报告不得用于一切商业用途，如需引用或合作，请与我方联系:定远伟光汇通古镇运营管理有限公司1企业发展分析结果1.1 企业发展指数得分企业发展指数得分定远伟光汇通古镇运营管理有限公司综合得分说明：企业发展指数根据企业规模、企业创新、企业风险、企业活力四个维度对企业发展情况进行评价。

该企业的综合评价得分需要您得到该公司授权后，我们将协助您分析给出。

1.2 企业画像类别内容行业商务服务业-组织管理服务资质一般纳税人产品服务空1.3 发展历程2工商2.1工商信息2.2工商变更2.3股东结构2.4主要人员2.5分支机构2.6对外投资2.7企业年报2.8股权出质2.9动产抵押2.10司法协助2.11清算2.12注销3投融资3.1融资历史3.2投资事件3.3核心团队3.4企业业务4企业信用4.1企业信用4.2行政许可-工商局4.3行政处罚-信用中国4.4行政处罚-工商局4.5税务评级4.6税务处罚4.7经营异常4.8经营异常-工商局4.9采购不良行为4.10产品抽查4.11产品抽查-工商局4.12欠税公告4.13环保处罚4.14被执行人5司法文书5.1法律诉讼（当事人）5.2法律诉讼（相关人）5.3开庭公告5.4被执行人5.5法院公告5.6破产暂无破产数据6企业资质6.1资质许可6.2人员资质6.3产品许可6.4特殊许可7知识产权7.1商标7.2专利7.3软件著作权7.4作品著作权7.5网站备案7.6应用APP7.7微信公众号8招标中标8.1政府招标8.2政府中标8.3央企招标8.4央企中标9标准9.1国家标准9.2行业标准9.3团体标准9.4地方标准10成果奖励10.1国家奖励10.2省部奖励10.3社会奖励10.4科技成果11土地11.1大块土地出让11.2出让公告11.3土地抵押11.4地块公示11.5大企业购地11.6土地出租11.7土地结果11.8土地转让12基金12.1国家自然基金12.2国家自然基金成果12.3国家社科基金13招聘13.1招聘信息感谢阅读:感谢您耐心地阅读这份企业调查分析报告。

古镇运营专家伟光汇通战略合作伙伴签约：共创价值共谋发展
2015年2月14日，中国文化旅游古镇运营专家伟光汇通与广东万商红网络科技有限公司、中融鑫集团有限公司签订战略合作协议，正式建立战略合作伙伴关系。

伟光汇通集团董事长陆学伟、广东万商红网络科技有限公司总经理芦伟、中融鑫集团有限公司董事局主席陈诚等共同出席仪式并签署协议。

广东万商红网络科技有限公司是一家以物流园和商贸市场发展为主，涉足信息技术与管理、商业、贸易、展贸、咨询等诸多领域的大型综合性现代化企业集团。

中融鑫集团有限公司的业务涉及金融服务、股权投资、房地产开发投资、文化传媒等多个领域。

此次战略合作签约，伟光汇通将充分整合两大战略合作伙伴的优势资源，增加在物流园区运营、融资渠道等方面的能力。

自2014年以来，伟光汇通为强化企业的运营能力，本着“长期合作、优势互补、共创价值、共谋发展”的原则，积极打造战略资源合作平台，已先后与中唐集团、云南缅甸商会、四川省老字号餐饮品牌管理推广中心、携程网、神舟国旅等品牌型文化创意运营企业、商业资源、旅游企业等建立战略合作伙伴关系，并先后加入中国商业联合会奥特莱斯分会（副会长单位）、中国饭店协会、中国旅游饭店协会、北京云南企业商会、北京安徽企业商会、北京山东企业商会等行业性组织。

在未来项目运营过程中，伟光汇通将充分发挥战略资源合作平台的作用，进一步增强古镇运营能力、加快古镇旅游产品升级、提升古镇旅游体验，努力为游客打造最具特色的旅游目的地和城市休闲娱乐中心。

彝人古镇升级版，文化旅游模式创新发展为把旅游业提升到国家战略层面，国务院将旅游业定位为“国民经济的战略性支柱产业”和“人民群众更加满意的现代服务业”，将发展旅游业提升到国家战略层面。

“十三五”时期旅游地位的持续提升、旅游产业的质效升级、旅游要素的创新完善、旅游服务的软硬结合、旅游市场的理性发展，旅游业将成为名副其实的战略性支柱产业和现代服务业，将在转型升级、幸福生活、美丽中国的建设当中发挥越来越重要的作用，改革发展、创新突破成为关键。

其中，文化旅游产业将是挖掘地方文化、完善旅游产业、促进经济结构调整、撬动地方经济腾飞的重要发展方向。

伟光汇通集团积极发展同各相关领域名企的战略合作，携手国内外知名企业，运用名企品牌影响力，实现强强联手的深度合作，这对向全国推广中国文化旅游古镇模式具有重要的战略意义。

根据法国、日本、韩国和我国台湾等地的发展经验表明，古镇旅游是推动区域经济发展的重要力量。

我国实践也表明古镇旅游不仅能够有效带动经济的收益，而且能够满足人民对传统文化和生活方式的需求。

古镇旅游不仅让城市发展效益大幅提升，而且优化了城市的经济结构，走出了一条新的经济发展道路。

古镇旅游是促进城市经济增长和产业结构调整的重要渠道，更是我国旅游发展潜力最大、带动性最强、受益面最广的领域，在经济社会发展全局中的战略作用。

近年来，我国古镇旅游发展迅速，但随之而来的是同质化问题越来越明显。

无论是街道、建筑，还是店铺商品，都大同小异，久而久之，人们对古镇的期望值持续降低。

在文化旅游疯狂生长的今天，古镇自身的文化魅力和内涵吸引力决定着旅游发展的潜力，想要取得长远的发展，光靠观光旅游是远远不够的。

所以当务之急是如何让古镇富有独特的个性、进行深度的开发。

伟光汇通——中国文化旅游古镇运营专家，秉承“挖掘地缘历史——改善旅游生态——打造文化古镇——传承历史文脉——提升城市形象”的独特的文化旅游运营理念，将旅游产业和文化产业有机整合，探索出一条可持续发展的文化旅游运营新模式。

文化旅游古镇运营专家伟光汇通面向未来寻找文化敬畏当我们走访于彝人古镇的巷道和院落中，随处可看到屋脊上雕刻的石虎和门檐上彝族镇邪驱祸的瓦猫。

而屋内的房梁、拱架也多刻有彝族风格浓郁的牛羊头、鸟兽等装饰图案，还有火塘、刀杆、担磨、水车、图腾柱等民族器物，可以感受到古镇开发方着意营造的民族文化氛围。

事实上，在当今对文化旅游小镇的讨论中，除了对产业链的构建的思考，还有来自于在中国许多古镇出现的对历史古迹和当地传统文化过度商业化造成破坏的质疑和批评。

中国艺术研究院研究员、国家非物质文化遗产保护工作专家委员会委员田青认为，在当前城镇化进程中，不可避免地会出现产业经济与传统文化间的断裂，因此，在这个过程中需强化文化的传承和保护。

来自于学界更积极的观点是，文化与大众旅游并不相悖，特别是在文化旅游小镇，赋予其更多文化属性会提升旅游小镇的可观赏性并形成景观效应。

但落实到具体项目，古镇运营不仅需要在整体规划、建筑设计上的系统考量，更重要的是，为增加古镇的观赏品质并且避免千城一面的同质化，项目所在地的地域文化和民族文化需要进行整理和整合，并置入到文化旅游小镇从建筑风格到活动表演中的每一个环节。

与丽江、凤凰等具有原生资源的古城不同，无论楚雄还是滦县，尽管两地具备鲜明的民族特色或丰富的历史文化底蕴，却没能留存下保存完好的古村镇，如何将看不见摸不到的民俗历史活化复原决定了这两个“新古镇”的文化品质和发展空间，而这一度也曾引发业界对于“模仿式古城”能否实现旅游的真实性的热议。

我们在调研中看到，彝人部落作为古镇的核心街区，区域内建有土掌房、闪片房、姑娘房等传统彝族民居，这些建筑用来做酒铺、豆腐坊、药铺、刺绣房等，最大程度上还原彝族传统民俗生活图景。

而坐落于滦县的滦州古城，在建筑上多设计为以四合院、骑马楼、二进院等北方古典民居，并且在景观上建有东城门、文星塔、文姬楼、关帝庙、巡滦衙署、鼓楼等北方特色建筑。

“我们没有原生的资源，自然也谈不上破坏，我们要做的是把这里的民俗和历史保存起来，宣传出去，我们不去做，很多年轻人就不会再知道了。

浅谈伟光汇通用文化点亮主体，倡导文化旅游产业融合作为国家“国民经济支柱性产业”与“战略性支柱产业”，文化产业与旅游产业的融合发展肩负着促进经济结构调整和撬动地方经济发展的使命。

2011年，十七届六中全会决定将深化文化体制改革，实现文化产业的快速发展，并使之成为国民经济支柱性产业。

其中一个突破口即是推动文化与旅游相结合，大力发展文化旅游，促进非物质文化遗产保护传承与旅游相结合，发挥旅游对文化消费的促进作用。

2014年7月，李克强总理提出促进旅游改革发展的“三大举措”，即以改革开放增强旅游业发展动力、优化旅游发展软硬环境、提升旅游产业产品品质和内涵。

这为旅游业态创新与转型指明了方向，同时也让文化旅游成为整个产业的热点。

文化旅游产业作为综合性产业，它实现了文化产业和旅游业这两个国家大力发展和扶持产业的融合，从而促进国民经济发展和经济结构转型，加速我国第三产业的发展。

2014年，伟光汇通集团也继续在文化旅游产业发展道路上发挥能量。

中国作为拥有5000年的历史文明古国，地域辽阔，民族众多，文化的丰富性和多元性可谓世界之最。

伟光汇通集团作为布局全国的文化旅游企业，先后在云南、河北、山东、广西、安徽以古城古镇作为文化展示和传承的平台，打造出具有地区影响力的文化旅游项目，让旅游者能切身体会不同民族、不同地域、不同文化形态所带来的旅游体验和文化熏陶。

实现文化旅游项目的成功，继而借助文化旅游产业撬动地方城市和经济的发展需要的是成功的模式和对区域发展精准的判断。

文化旅游产业也是区域性极强的产业，这就意味着，并不是每个地区都适宜发展文化旅游产业。

城市发展文化旅游产业需要以区域经济发展情况作为大环境。

区域内的交通路网等配套基础设施建设水平、物流和商业发展水平、经济管理政策和导向等都决定着该区域发展文化旅游产业的速度和高度。

伟光汇通通过对项目所在地精准的前期调研，针对区域旅游市场和商业环境的细致分析后，最终确定项目落地的具体方案。

论伟光汇通旅游投资招商的策略说到旅游投资，伟光汇通可是个专家。

伟光汇通文化旅游投资有限公司是一家拥有近20年发展历程的集团化企业，它秉承“挖掘地缘历史-改善旅游生态-打造文化古镇-传承历史文脉-提升城市形象”的独特的文化旅游运营理念，将旅游产业和文化产业有机整合，探索出一条可持续发展的文化旅游运营新模式。

现代旅游也是一个非常有意思也是一个非常值得研究的现象，从这一角度进入可以成为理解现代性的重要维度。

从“旅游”在古代中的字面涵义来看，“旅”是出走、出行的意思; “游”在《说文解字》中解释为，“游，旌旗之流也”，是古代旌旗上下的飘带，有舞动之美，引人遐思。

后引申为游行、游泳、游观、游玩等，也引申为人在水中像鱼一样无拘无束、自由自在“泳之游之”。

“旅游”合起来的意思就是通过出走、出行而使自己获得性情释放的快感和自由的精神状态。

也就是说，现代旅游行为其实是现代人的审美需要的投射和满足。

需要总是由匮乏产生，对审美需要的研究可以触摸到现代人审美体验的变化和情感结构的危机表征。

在古希腊时期，审美需要仅仅被看作是一种世俗性的需要，从属于生理性的要求，因而在美学层面上并不值得我们去研究。

从浪漫主义开始，审美需要作为一种自然的需要而与现实功利以及工具理性相对立，成为反抗现代性的一种手段。

对审美需要的研究由此进入了另外一个新时期。

当然，经过法兰克福学派诸如阿多诺、马尔库塞等对审美救赎功能的推崇，海德格尔对日常生活诗意性栖居的呼唤、列斐伏尔等对日常生活的批判，以及英国文化马克思主义学派，他们对“审美需要”以及审美的功能有着更为清醒的认识。

到现在，审美需要虽然还是一个个体性的范畴，但“它以受动性的形式把个体的欲望与社会意识形式联系起来，把身体与精神联系起来，同时也把现实与历史联系起来”的特性，可以为我们通过这个中介，为现代社会中将个体的欲望及其文化转换结合起来，并依此研究社会现实关系与人的理想性存在的矛盾冲突，阐发在现代社会工具理性的沉重束缚下，人类理想的存在方式及其文化表征具有重要的文化意义。

伟光汇通那些经典的旅游地产成功案例伟光汇通是中国文化旅游古镇开发运营的先行者，在文化旅游古镇开发运营道路上耕耘了近20年，形成了非常成熟的文化旅游古镇开发运营模式，目前已经由云南逐步走向全国，正朝着全国性的大型文化旅游企业的目标前进。

伟光汇通一直秉承着追求至善至美、创造价值典范的理念，打造了很多相当成功的旅游地产项目。

彝人古镇位于云南楚雄，是伟光汇通文化旅游古镇运营的开山之作，集彝族文化、建筑文化、旅游文化为一体，景区已被评定为国家4A级旅游景区、获得“中国最美十大主题公园”殊荣。

彝人古镇占地3161亩，总投资32亿元，为楚雄彝族文化走出楚雄、走出云南搭建了一个重要的文化传承平台，实现了文化与经济的成功嫁接。

彝人古镇于2005年4月18日动工，2006年火把节正式接待游客，年接待游客量由2007年130万人次增长为2012年700万人次。

彝人古镇在建筑风格上延续了原德江城的风貌，再现南宋时期的盛世繁华；古镇建筑样式汇集了云、贵、川等地的彝族高档民居样式，同时，又吸取大理古城、丽江古城、江南水乡等园林景观精华，时间上广纳唐、宋、元、明、清，空间上博采东、西、南、北、中，荟萃经典样式，使之成为以彝族为主调的古典民居博物馆。

景区功能规划涵盖有彝文化主题园区、酒吧街、大型餐饮区、客栈区。

商业业态丰富，酒店、民居客栈、特色餐饮、茶吧、酒吧等应有尽有，另有休闲酒吧街、东盟风情街、韩国风情街等几条主题商业街区，具备吃、住、行、游、购、娱六大旅游功能，充分满足市场各类需求。

滦州古城位于河北省唐山市滦县，占地2000亩，总投资50亿元，是伟光汇通进入河北省的第一个项目。

项目按照国家5A级旅游景区的标准打造，截止到2012年底已接待游客总量460万人次，2013年被评定为国家4A级景区滦州古城以中国北方契丹文化为主导，复原上河图不夜盛景。

项目经过前三年建设，不但创造了古城奇迹，也迅速拉升了滦县旅游城市建设以及城市结构的转变，在城市资源汲取与健康发展间探索出一条属于滦县的发展模式，加快了滦县由资源城市向旅游城市的转型，让工业老城的第三产业迅速发展起来。