物业服务项目收支情况报告示范文本使用说明【模板】

物业服务项目收支情况报告（示范文本）尊敬的业主：为便于您了解_______________(项目名称)年度各项费用的收支情况，对我们提供的服务进行监督和评价，根据《北京市物业管理办法》的有关规定，现将年1月1日至年12月31 日期间的物业项目收支情况公示如下，如有疑问，请随时向我们提出质询，我们将及时给予答复。

此外，您还可以凭本报告的条形码编号登录北京市建设网（）查询中心栏目查询和下载。

一、本项目基本情况1.物业服务费总收费面积平方米。

2.本项目物业服务收费标准为：二、物业服务项目收支总体情况说明（一）物业服务费收入情况及成本费用支出情况说明本项目物业服务费用采取（包干制/酬金制）。

本项目年度物业服务费应收万元，实收万元；总支出万元，盈余/亏损万元。

其中管理人员费用为万元，占总支出的%;物业共用部位及共用设施设备的日常运行、维护费用为万元，占总支出的%;物业管理区域清洁卫生费用为万元，占总支出的%;物业管理区域绿化养护费用为万元，占总支出的%；物业管理区域秩序维护费用为万元，占总支出的%；办公费用为万元，占总支出的%；管理费分摊为万元，占总支出的%；固定资产折旧为万元，占总支出的%；物业共用部分及公众责任保险费用为万元，占总支出的%；经业主大会同意的其他费用为万元，占总支出的%；税金为万元，占总支出的%；管理费酬金为万元，占总支出的%（酬金制填写）。

其他情况说明：（二）物业共用部分经营收入及经营费用支出情况说明本项目年度物业共用部分经营收入万元，支出万元，结余万元。

结余部分用途为：1.万元补充住宅专项维修资金；2.（此项可添加）其他情况说明：（三）业主欠费情况说明本项目年度共有户业主欠缴物业服务费，欠缴费用总计万元，欠缴率为%。

其他情况说明：三、物业服务项目收支情况表（一）物业服务收支情况明细表见附表1；（二）物业共用部分经营收支情况表见附表2四、其他说明1.本项目本年度亏损部分由弥补。

2.（此项可添加）本公告由（物业服务企业）负责解释。

物业服务收支情况表填表说明范文亲爱的小伙伴们！今天咱们来说说这个物业服务收支情况表怎么填哈。

这表看着可能有点复杂，但其实就像打理自己家的小账本一样，只要搞清楚规则，那就So Easy！一、表头部分。

1. 报表期间。

这个就写咱们这个收支情况表涵盖的时间段，比如说“20XX年1月1日 20XX年12月31日”。

就像告诉别人，我们这个账本是从啥时候开始记，到啥时候结束的。

2. 小区名称。

这不用多说啦，直接写咱们小区的大名儿就行，可别写错字或者写简称，得让大家一看就知道是哪个小区的情况。

二、收入部分。

1. 物业费收入。

这可是咱物业收入的大头儿呢！把在这个报表期间内收到的所有物业费都算进去。

不管是业主按年交的、按季交的还是按月交的，只要是交了的物业费，都得加起来写在这儿。

比如说，A业主交了1000元一年的物业费，B业主交了500元半年的物业费，那就把这些钱都汇总到这个栏里。

这里还有个小提示哦，如果有业主欠费，那可不能把欠费的部分算进来，咱们只算实际收到的钱。

就像你去卖东西，别人没给钱的，你可不能算自己已经赚到了，对吧？2. 停车费收入。

要是咱们小区有停车场，不管是地上的还是地下的，收到的停车费都写在这儿。

什么临时停车费啦，业主固定车位的管理费啦，统统加起来。

就像把停车场当成一个小聚宝盆，把从这个聚宝盆里得到的钱都数清楚。

3. 其他收入。

这个就比较杂啦。

比如说小区里的公共区域出租给别人做活动场地收到的租金啊，电梯里的广告位租金啊，还有那些废旧物品处理得到的钱（像那些业主扔的旧沙发、旧自行车，物业处理后得到的小钱钱），都放在这个栏里。

这就像是把家里那些零零散散的小收入都归到一个小盒子里。

三、支出部分。

1. 人员工资及福利。

这部分包括物业所有工作人员的工资、奖金、社保、公积金啥的。

像保安大哥的工资、保洁阿姨的工资，还有物业管理人员的工资都得算进来。

就好比是给家里干活儿的人发工钱，这些钱都从咱这个收支表里的支出项走。

物业收支报告书报告书编号：[编号]报告日期：[日期]一、收入情况根据统计数据和财务报告，本期物业公司的收入总额为xxx万元，具体收入来源如下：1. 物业管理费：本期物业管理费总额为xxx万元，其中包括业主物业费、公共设施费等各项费用。

2. 租金收入：本期物业出租部分总共获得租金xxx万元。

3. 其他收入：本期物业还获得了来自其他渠道的收入，包括停车费、广告费等，总额为xxx万元。

二、支出情况本期物业公司的支出总额为xxx万元，主要包括以下方面：1. 人工成本：物业公司在本期支付给员工的工资、奖金、福利等总额为xxx万元。

2. 物业维修费用：由于本期进行了一些常规维护和维修工作，物业公司支付的物业维修费用总额为xxx万元。

3. 公共设施维护费用：物业公司为维护公共设施如电梯、楼道等支付的费用总额为xxx万元。

4. 水电费用：由于公共区域的用水、用电等消耗，物业公司支付的水电费用总额为xxx万元。

5. 税费：根据相关法规规定，物业公司需支付的税费总额为xxx万元。

6. 其他支出：物业公司在本期还有一些其他方面的支出，例如保险费、咨询费等，总额为xxx万元。

三、盈余情况本期物业公司的盈余总额为xxx万元。

物业公司将根据盈余情况进行合理分配，一部分用于公司发展和改进服务质量，一部分用于业主利益回报。

结语以上为本期物业收支情况的报告。

物业公司将继续致力于提供高质量的管理和维护服务，提升业主生活质量，为小区的可持续发展做出贡献。

感谢各位业主长期以来对我们工作的支持与配合。

如有任何疑问或建议，请随时与我们联系。

物业公司：[公司名称]联系方式：[联系方式]。

物业收入与支出报告一、概述本报告旨在详细描述物业管理公司在某一特定时期的收入与支出情况，并对各项账目进行分析和比较。

通过该报告，我们能够全面了解物业管理公司的财务状况，为今后的改进和决策提供有效的参考。

二、收入情况1. 租金收入根据合同约定，本期总租金收入为XXXX元。

其中商业租金占XX%，住宅租金占XX%。

与上期相比，总租金收入略有增长/下降。

这一增长/下降主要受到市场租金水平和租户换手率的影响。

2. 其他收入本期其他收入为XXXX元，主要包括停车费、广告收入、设备租赁等。

与上期相比，其他收入呈现增长/下降的趋势。

这一变动主要受到物业设施利用率和市场竞争情况的影响。

三、支出情况1. 物业管理费用本期物业管理费用为XXXX元，占总支出的XX%。

其中包括员工薪酬、物业维修、公共设施运营等费用。

与上期相比，物业管理费用略有增加/下降。

这一变动主要受到工资水平、设施维护成本的影响。

2. 其他支出本期其他支出为XXXX元，主要包括水电费、保险费、税费等。

与上期相比，其他支出呈现增长/下降的趋势。

这一变动主要受到能源价格、保险费率的影响。

四、收支比较与分析1. 收入占比通过对收入的比较发现，本期租金收入占总收入的XX%，其他收入占总收入的XX%。

对于物业管理公司来说，租金收入是主要的经济来源，因此我们需要关注市场租金水平和租户维持情况，努力提高租金收入比重。

2. 支出占比从支出比例来看，物业管理费用占总支出的XX%，其他支出占总支出的XX%。

物业管理费用是维持物业正常运营的重要开支，我们需要注意人员成本和设施维护费用的合理控制，以降低管理费用占比，提高盈利能力。

3. 利润分析根据收入与支出的比较，本期净利润为XXXX元，利润率为XX%。

与上期相比，净利润呈现增长/下降的趋势。

利润率反映了物业管理公司的盈利能力，我们需要通过降低成本、增加收入来提高利润率。

五、改进建议1. 提高租金收入通过市场调研和租户维护，提高租金收入的比重。