物业服务收支情况公示

2023年xx小区卫生费、停车费账目开支公示（第一次）（2023年5月01日——2023年7月31日）尊敬的小区业主：大家好！现将本小区5月至7月卫生费与停车位账目开支进行公示，收入支出内容如下表。

情况说明：根据前期业主大会商议后，5-7三个月小区业主收费按老标准进行试运行。

试运行期间设置财务人员及监督人员小组，卫生费与停车费由财务专员集中管理，并由两人以上热心群众共同监督财务支出。

目前小区卫生情况运行良好，垃圾日日有人清理，小区外部地面保持每日有人清洁。

本次收费仅收取4个半楼的费用（详见上表），开支勉强足够运行，相信未来小区收费齐整后，各种卫生打扫和其他基础服务都能更上一层楼。

近期，各楼楼长将用老标准（每月15元卫生费、15元停车费），继续向大家收取2023年8-12月共计5个月的卫生费与车位费，收费中需要大家填表，请大家积极配合。

最后收费完成后，收费清单均会进行及时公示，随后小区账目完全公开化，随时可问，随时可查，做到账目笔笔清晰，每一分一毛的支出都让大家心知肚明。

后续，如有化粪池清理、拆建及维修本小区公共设施等其他各项重大开支，将由专员事先在小区（和微信群）进行开支公示，公示结束后，方能开支。

各楼楼长及热心群众，在前期进行的收费行为及为小区各类公共事务奔走忙碌，均为无偿服务，在此向他们表示敬意与感谢！也向积极配合楼长与热心群众缴费的各位业主表示感谢！希望往后小区内更多的热心邻居（电路维修、水路维修等），加入我们自制管理的队伍，为小区明天更美好！财务专员：某女士，电话：业主财务监督代表：某先生，电话：业主财务监督代表：某女士，电话：（如需查验本小区上表中各项收支，可联系上方联系人，欢迎各位业主监督，更欢迎您加入小区自制管理大家庭）2023年7月23日。

物业服务收费、公共收益、维修资金公示模板
目录
物业服务收费公示模板物业有偿服务收费公示模板物业服务费用收支情况公示模板（酬金制）物业服务费用收支情况公示模板（包干制）公共收益收支情况公示模板住宅专项维修资金使用情况公示模板物业服务信息公示栏
物业服务收费公示模板
（BG-GS-001）
物业服务费用收支情况公示模板
（包干制）
（BG-GS-004）
公共收益收支情况公示模板
（BG-GS-005）
住宅专项维修资金使用情况公示模板
（BG-GS-006）
物业服务信息公示栏
注：公示内容顺序从上到下，从左至右依次为：1.营业执照；2.项目主要管理人员：项目经理、客服、工程维修、秩序维护、绿化养护、环境卫生、（留白2处）；3.前期物业服务合同或物业服务合同；4.临时公约或管理规约；5.电梯、消防、监控等维保协议及相关信息；6.房屋装饰装修管理服务协议；7.应急预案及主要管理制度等；8.物业服务相关收费情况公示；9.政策法规公示；10.公示公告信息；11.其它需公示信息。

附件1：物业服务项目经营收支情况报告（包干制）（示范文本）小区（大厦）全体业主：本小区（大厦）实行包干制收费方式，根据省、市《物业管理条例》及《关于加强对物业经营性收益管理的通知》等有关规定，共用部位、共用设施设备经营收支情况应每半年至少公布一次。

为更好接受全体业主的监督，现将年月日至年月日的收支情况予以公布，时间为15天。

有异议的业主，可与本物业服务企业联系咨询，联系人：；咨询电话：。

附：其他应专款专用的经费收支情况物业服务企业名称（盖章）：公布时间：年月日指标解释及填表说明一、《物业服务项目经营收支情况报告（包干制）》指标解释：1.经营用房租金是指出租物业管理区域内的物业管理商业用房所取得的收入。

2.停车泊位费是指利用物业管理区域内的公共道路和场地设置的机动车、非机动车泊位停车所取得的收入。

3.广告收入是指利用电梯轿箱、灯箱、外墙、宣传栏等共用部位、共用设施设备设置广告所取得的收入。

4.其他收入是指除经营用房租金、停车泊位费以及广告收入之外利用共用部位、共用设施设备经营所取得的收入。

5.利息收入是指上述1到4项收入总和在报告期内产生的利息总额。

6.经营成本是指取得经营收入而直接或间接发生、新增的有关成本和费用支出，如人工费、材料费等。

7.补充物业服务费是指共用部位、共用设施设备经营收入按照业主大会决定或物业服务合同约定用于补充物业服务费不足的费用。

8.业主大会、业主委员会工作经费是指按比例提取用于业主大会、业主委员会正常运作所需的通讯费、纸张费、邮递费等日常办公费用以及有关人员的工作津贴。

9.补充房屋共用部位、共用设施设备专项维修资金是指：直接用于共用部位、共用设施设备的维修、更新、改造的资金；用于弥补专项维修资金拨付额与申请额的差额部分的资金；经专有部分面积占相关总建筑面积2/3以上且专有部分人数占相关总人数2/3以上的业主同意，缴存至专项维修资金专户的资金。

10.税费是指按照国家相关法律法规规定，物业服务企业在经营管理过程中应当缴纳的营业税、教育费附加等相关税费。

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物业项目进出状况公示
敬爱的业主：
为保护全体业主的知情权和便于业主认识小区今年度各项物业
服务花费的进出状况，依据《物业管理条例》有关规定，现将2013
年代日至2014年代日时期的物业服务花费进出状况公示
以下：
一、项目基本状况
1．小区物业项目收费总住所户数：户。

2．收费标准：元/平方米·月。

二、物业服务费进出状况明细表
项目发生金额（元）
一、物业服务费进出状况
1．今年物业服务费收入
2．今年物业服务费支出
二、物业服务费进出余额
三、年度项目支出明细
1.职工薪资支出
2.职工会议餐费
3.公共给排水管道、阀门维修保护费
4.公共供电线路、照明灯具维修改换资料费
5.购置消防器材费
6.制作小区平面图、表记标牌
7．建筑围墙铁丝网及购置工具
8．.绿化保养管理承包费
9.新购绿化保养机器材费
10.初次接收物业修剪、清运绿化垃圾费
;..
.
11.绿化保养购农药、化肥费
四、今年终业主累计欠费
三、物业服务事项说明
1、物业共用部位、共用设备设备的平时运转保护与管理；
2、公用设备和隶属建筑物、修建物的维修、保养和管理，包含
道路、户外排水管道、化粪池、水渠、池、井等；
3、物业共用地区环境卫生洁净；
4、物业共用地区绿化保养；
5、物业管理地区安保服务。

四、垃圾清运费特别说明
垃圾清运费是代环卫站收取，收取后的垃圾清运费交至环卫站，
小区物业项目无权使用。

xxxx小区物业管理处（盖印）
年代日
;..。

北京市住房和城乡建设委员会关于物业项目收支情况公示有关问题的通知
正文：
---------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- 北京市住房和城乡建设委员会关于物业项目收支情况公示有关问题的通知
（京建发〔2011〕592号）
各区县住房城乡建设委（房管局），经济技术开发区房地局，各物业服务企业：
为贯彻落实《北京市物业管理办法》，构建公开透明的物业管理市场环境，规范物业服务企业经营行为，保障业主在物业管理活动中的知情权、监督权，现将物业项目收支情况公示有关问题通知如下：
一、自2012年1月1日起，物业项目收支情况采取网上填写，现场公示。

二、物业服务企业应当于每年第一季度登录《北京市物业管理动态监管系统》，填写上一年度物业服务合同履行情况、物业项目收支情况和本年度物业项目收支预算，并打印出带有条形码的报告书在物业管理区域内显著位置进行公示，公示时间不得少于15日。

三、各区县房屋行政主管部门应当对辖区内物业服务项目收支公示情况进行检查，并于每年5月1日前将检查情况汇总上报市住房城乡建设委。

对未履行公示义务或未按要求公示的物业服务企业，要责令限期改正，并将其违规行为记入物业服务企业信用信息系统。

二〇一一年十二月二十六日
——结束——。

物业公共收益收支公示模板
以下是经营用房、停车泊位、广告位、信号发射基站场地、智能快递柜场地、会所、泳池、文体场所、摆摊设点和其他收入的收支情况示范样本。

一、收入：
1.经营用房收入
2.停车泊位收入
3.广告位收入
4.利息收入
5.信号发射基站场地收入
6.智能快递柜场地收入
7.会所经营收入
8.泳池（馆）经营收入
9.文体场所经营收入
10.摆摊设点收入
11.其他收入
二、支出：
1.共有部分、共用设施设备的维修、更新与改造经费
2.补充物业专项维修资金
3.业主大会、业主委员会工作和开展相应活动经费
4.弥补物业服务费用
5.经营成本
6.税、费
7.审计费用
8.其他支出
三、本期收支结余
四、累计收支结余
起止期限：
最后，我们约定收益分配比例。

物业公共收益收支公示模板尊敬的业主们：根据业主委员会的要求，为了增加物业管理的透明度，并让大家对物业公共收益和公共支出有更深入的了解，我向大家透露一个物业公共收益收支的公示模板。

物业费是业主们按照一定比例缴纳的费用，这些费用主要用于维护小区内的公共区域和设施设备的日常运营和维护。

此外，物业公司还会通过精简运营成本和提高服务质量来争取其他收入，如广告收入、设施费用、停车费用等。

接下来，我们来看看物业公共支出的情况。

物业公共支出主要包括两个方面：日常运营和维护费用以及改善项目的投资。

日常运营和维护费用包括但不限于以下几项：清洁保洁费用、绿化养护费用、安防巡逻费用、电梯维保费用、公共水电费用、垃圾清理费用等。

这些支出主要用于维护小区的基础设施和公共区域的一般运营，保证业主们的生活环境干净、整洁、安全。

另一方面，改善项目的投资是为了提升小区的品质和服务水平。

这些项目包括但不限于小区大门的改造、公共区域的改建和装修、景观的升级、设施设备的更新等。

这些投资主要是为了提升小区的整体形象和居住品质，满足业主们的需求和期望。

为了保证物业公共收益的合理运用和公正分配，业主委员会会设立专门的财务审计小组。

该小组将负责监督物业公司的财务状况和公共收益的使用情况，确保公共收益用于满足业主需求，并与业主们保持通信畅通。

同时，我们鼓励业主们对物业公共收益收支情况进行监督。

如果您对物业公司的财务状况有任何疑问或建议，可以随时向业主委员会提出。

业主委员会将负责与物业公司沟通，并及时回复您的反馈。

最后，我想告诉大家，物业公共收益的使用情况将在每年进行一次公示。

我们希望通过这种公示的方式，让大家对物业公司的经营状况有更全面的了解，以及对物业公共收益的使用情况有更明确的认识。

通过共同监督和参与，我们相信物业管理的透明度将得到提高，小区的整体品质也将不断提升。

谢谢大家的支持和配合！。

物业张贴收支公示温馨提示尊敬的业主们：为了让大家更加全面了解物业的收支情况，我们决定定期张贴物业的收支公示，并向大家温馨提示。

在此，我们将详细介绍物业的收支情况，并提醒大家在日常生活中如何更加合理地利用物业资源。

一、物业收支公示1. 收入情况：本月物业收入主要包括各项服务费和租金收入，具体包括水费、电费、燃气费、物业管理费等。

我们将对每一项收入进行详细统计和公示，以保证收支情况的透明化和公开化。

2. 支出情况：本月物业支出主要包括人工成本、维修资金、设备更新等方面的支出。

我们将对每一项支出进行详细统计和公示，以确保资源使用的公平合理和支出的合理性。

3. 剩余资金使用情况：对于本月收入超出支出的部分，我们将公示如何合理使用这部分剩余资金，以保证资金使用的透明和合理性。

二、温馨提示1. 合理使用物业资源：在日常生活中，我们希望大家能够合理使用物业的各项资源，避免造成资源的浪费。

比如节约用水、节约用电等方面，积极响应节能减排的号召，提倡环保生活。

2. 积极参与物业管理：我们鼓励业主们积极参与物业管理工作，提出宝贵的意见和建议，共同促进物业管理水平的提高。

只有大家齐心协力，才能打造一个更宜居的社区环境。

3. 维护共用设施：我们希望大家能够爱护公共设施，保持环境整洁，自觉遵守社区的各项规章制度，共同维护社区的和谐和美好。

4. 监督物业收支情况：我们诚挚邀请业主们对物业的收支情况进行监督和建议，如有任何疑问或建议，欢迎随时联系我们，我们将积极对待，并及时作出反馈。

在这里，我们郑重承诺物业的收支公示将严格按照法律法规的要求进行公开透明，确保公示内容的真实准确，并接受监督。

同时我们深知，只有与业主们真诚合作，我们才能更好地提供优质的服务，让大家生活在一个完美的社区环境中。

我们衷心感谢业主们的支持和理解，也期待在未来的工作中与大家共同努力，共同进步。

再一次，感谢所有业主们对我们的信任和支持！祝愿大家身体健康，生活愉快！物业管理部敬上。

要求物业公开收支情况函告-概述说明以及解释1.引言概述部分应当对文章的主题进行简要介绍，并提出相关问题和讨论的背景。

根据文章标题"要求物业公开收支情况函告"，我们可以在概述部分如下所示："1.1 概述要求物业公开收支情况函告，是一项涉及社区居民权益保护和公共财务透明度的重要举措。

在现代社会中，物业管理作为连接住户与物业公司之间的桥梁，其管理与运营对于社区的和谐发展具有重要作用。

然而，很多时候，居民对物业公司的财务情况了解不够透明，导致信息不对称和纠纷频发。

因此，我们有必要要求物业公司公开其收支情况，以促使公正合理的财务运营、建立信任与合作的良好关系。

随着社区住户数量的增长和物业管理规模的扩大，越来越多的人开始关注物业公司的经济状况。

这种关注并非只是满足好奇心，更多的是出于对自身权益的关切。

物业公司的经济状况直接关系到社区设施维修、保洁、安保等各项服务的质量和持续性。

然而，在现实中，许多物业公司对其收支情况进行保密，缺乏透明度，难以让居民全面了解和监督其运营状况。

本文将围绕物业公司公开收支情况的重要性展开论述，并呼吁物业公司积极履行信息公开的责任。

通过对相关问题的分析和建议的提出，我们希望能够达到提高居民对物业公司信任度和监督能力的目的，为社区居民营造更加和谐、透明和安全的居住环境。

"1.2 文章结构文章结构部分的内容可以按照以下方式进行编写：2. 文章结构本文将按照以下几个部分展开对要求物业公开收支情况的论述：2.1 第一要点首先，将介绍物业公开收支情况的背景和概念，明确为什么我们需要物业公开收支情况的透明度。

通过对相关条款和法规的分析，说明物业公开收支情况的法律依据和重要性。

2.2 第二要点其次，将详细讨论现行的物业管理制度中存在的问题和隐患，特别是在收支方面缺乏公开透明的情况下可能导致的负面影响。

引用实际案例和数据，分析这些问题对居民生活的影响和可能带来的纠纷。

***** 小区物业服务收费及公共收益信息公示
一、物业服务总面积 ***** 平方米
二、物业服务收费事项及标准
（一）物业服务费
（二）装修垃圾清运费
/平方米(二次转渣)
（三）装修保证金
/户(住宅）、/户（商业）
（三）转供电收支（商业）
年月/度（代收代支、据实分摊）（四）特约维修服务标准（根据项目情况自行公示）
注：未列明的项目参照执行或面议。

****** 小区物业服务相关资料公示
（前期物业服务合同或物业服务合同） （临时管理规约或管理规约）
物业服务企业情况公示
一、物业服务企业证件公示
（营业执照）
二、小区设施设备及外委单位公示
（一）电梯维保单位
（营业执照）
（二）其他外委单位
三、客户服务
服务中心名称： ****** ；
小区负责人： ****** ，联系电话：；
服务中心电话为： ****** ；
监控中心值班电话：******
四、其他专营单位及电话
供水单位： ***** ；
供电单位： ******（24小时值班）；
供气单位： ******* ；
监督投诉电话：******市场监督投诉电话：******
违法建设投诉电话：******
****** 小区公共收益及使用情况公示
业主委员会负责人（签字）：物业服务项目负责人（签字）：
业主委员会（盖章）：物业服务企业（盖章）：
备注：1、小区业主委员会成立之前，本表由物业服务企业代为公布；小区业主委员会成立之后，本表应由业主委员会公布或按约定由物业服务企业公布；
2、公共收益每半年公布一次（至少15天），一年两次；
3、未开展此项不用公示。

物业管理-物业服务收⽀情况明细表
碧琴湾物业服务项⽬收⽀情况公⽰
尊敬的业主：
为维护全体业主的知情权及公布管理处在本年度收⽀明细、项⽬经营状况、熟知相关约定的物业服务⾏为；根据《市物业管理办法》、《市物业服务收费管理办法》等相关规定，现将本项⽬2012年01⽉01⽇⾄2012年12⽉31 ⽇的年度物业服务费⽤收⽀情况、项⽬经营状况公⽰如下：
⼀、项⽬基本情况
1.碧琴湾物业项⽬总收费⾯积67945.3平⽶。

2.收费标准（市物业服务收费备案表）：
详细在管理处悬挂；
本项⽬物业服务费⽤采取包⼲制。

⼆、物业服务项⽬收⽀情况表
物业服务收⽀情况明细表：包⼲制--附表1
三、物业服务事项说明
1、房屋共⽤部位的维护与管理
2、房屋共⽤设施设备及其运⾏的维护与管理
3、市政公⽤设施和附属建筑物、构筑物的维修、养护和管理，包括道路、室外上下⽔管道、化粪池、沟渠、池、井、⾮经营性停车场等。

4、环境卫⽣
5、秩序维护
6、交通秩序与车辆停放
7、房屋装饰装修管理《市房屋装饰装修管理规定》
本公⽰由市钜隆物业管理有限公司负责解释。

项⽬负责⼈：（签字）
项⽬负责⼈联系：02
（盖章）
年⽉⽇（包⼲制）附表1
---------物业服务收⽀情况明细表公布⽇期：2013年01⽉08⽇
⼩区管理处负责⼈：制表⼈：说明：此表⼀式⼆份，⼀份⾃存，⼀份公⽰；。

物业收支公示计划
根据物业管理条例，物业公司需要进行定期的收支公示，以保证公开透明的管理。

以下是一个物业收支公示计划的示范：
1. 公示周期：每季度进行一次收支公示。

2. 公示内容：
a. 收入部分：
- 物业管理费收入：包括住户缴纳的物业管理费。

- 其他收入：如停车费、广告费等其他收入项目。

b. 支出部分：
- 人工费用：包括物业人员工资、福利、培训等相关费用。

- 运营费用：包括物业设备维护、保养费用等。

- 公共设施维修费用：如小区电梯、消防设施等维修保养
费用。

- 物业管理费用：包括物业管理软件、办公用品等费用。

- 其他支出：如宣传费用、税费等其他支出项目。

3. 公示形式：
a. 张贴公告：在小区公告栏或大堂等易于住户查看的地方公
示物业收支情况。

b. 线上公示：在物业公司官方网站或住户APP上公示收支
情况。

4. 公示时间：
a. 收支公示应在每季度结束后的一个月内完成。

b. 公示期限为10个工作日，在此期限内，住户可对收支情
况进行查询和反馈。

5. 公示结果：
a. 收支公示结果将由物业公司进行汇总，并以公告的形式发布。

b. 若有住户对收支情况提出疑问或异议，物业公司将根据反馈及时进行解答和处理。

以上是一个物业收支公示计划的基本内容，具体的实施细节可根据物业公司的实际情况进行调整和完善。

同时，物业公司也应保证公示的真实性和准确性，以及及时回应住户的关切和疑虑。

物业公共资源利用收支情况公示表1. 引言本公示表旨在向业主和相关利益相关方提供关于物业公共资源利用收支情况的透明信息。

公示表包括收入和支出的详细信息，旨在确保公正、公开和可追溯。

2. 物业公共资源收入物业公共资源收入部分记录了以下来源的收入：- 租金：物业公共资源的租金收入，包括商铺、停车场等。

- 托管费：物业公共资源托管服务的费用。

- 其他收入：非租金和托管费的其他收入来源。

3. 物业公共资源支出物业公共资源支出部分记录了以下方面的支出：- 维护和保养：物业公共资源的日常维护和保养费用。

- 设备更新：更新和维修物业公共资源的设备所产生的费用。

- 改善项目：改善物业公共资源质量或功能的项目费用。

- 管理费用：物业公共资源管理的相关人员薪酬和管理费用。

- 其他支出：非上述类别的其他支出。

4. 公示范围和周期本公示表涵盖了过去12个月内的物业公共资源利用收支情况。

每月末将整理并更新公示表。

5. 公示表编制和审核公示表由物业管理部门编制，经财务部门审核后公示。

不得篡改、虚报或隐瞒任何数据。

6. 公示表的公开途径本公示表将通过以下途径向业主和相关利益相关方公开：- 物业公示栏：在小区内设立公示栏，及时张贴更新的公示表。

- 电子公告：通过物业管理公司官方网站或其他电子媒体公布公示表的电子版本。

7. 公示表的保留和查询所有公示表将按照规定保存，并提供给有关方面查询。

业主和相关利益相关方可以通过物业管理办公室查询最新的公示表。

---以上是关于物业公共资源利用收支情况公示表的简要说明，旨在提供及时、准确的信息，以确保透明和公正。

详细的数据和具体金额请参考最新的公示表。

感谢您的支持和配合。

物业收支情况汇报尊敬的业主们：根据物业管理条例，我们物业公司对小区的收支情况进行了一次全面的汇报，以便让业主们了解小区的经济状况，同时也希望得到大家的理解和支持。

以下是我们物业收支情况的详细汇报：一、收入情况：1. 物业费收入，今年上半年，小区物业费收入总额为XXX万元，相比去年同期增长了X%。

这主要得益于小区新增了一批业主，以及我们物业公司加大了对欠费业主的催缴力度。

2. 其他收入，除了物业费收入外，小区还有一些其他收入，比如广告位租金、车位租金等，今年上半年总额为XXX元。

二、支出情况：1. 人工成本，为了提高小区的服务质量，我们加大了对物业人员的培训和招聘力度，人工成本相应增加，今年上半年总额为XXX万元。

2. 运营成本，小区的日常运营需要一定的费用支出，比如清洁卫生、绿化养护、安保等，今年上半年总额为XXX万元。

3. 维修资金，为了保障小区的基础设施和设备的正常运转，我们对小区的维修资金进行了合理的安排和支出，今年上半年总额为XXX万元。

三、结余情况：根据以上收支情况，今年上半年小区的结余情况为XXX万元，我们将这部分资金用于小区的后续改善和维护工作，以及一些紧急情况的处理。

四、下一步工作计划：1. 加强费用管理，我们将继续加大对欠费业主的催缴力度，确保物业费的及时缴纳，同时也会对小区的其他收入进行更加合理的管理。

2. 提升服务质量，我们将持续加强物业人员的培训和管理，提升服务意识和服务水平，为业主提供更加优质的物业服务。

3. 合理安排支出，在保证小区正常运营的前提下，我们将更加合理地安排运营成本和维修资金的支出，确保小区的设施和设备得到及时的维护和维修。

以上就是我们物业收支情况的汇报，希望能得到大家的认可和支持。

如果有任何意见和建议，欢迎业主们随时向我们反馈，我们将虚心接受并不断改进，为小区的发展和居民的生活提供更好的保障和服务。

谢谢！。