住宅项目交房标准

附件二：

共用部位及设施说明

位置 交楼标准

公用区域部分 外立面 外墙 外墙保温层+外墙漆、局部线条铝板装饰，一层局部干挂石材。

屋面 防水层、保温层，局部为上人屋面。

消防楼梯间 楼地面面砖、墙面乳胶漆，顶棚乳胶漆。

公共过道部分 楼地面玻化砖、墙面玻化砖，顶棚石膏板吊顶乳胶漆饰面。

电梯间及电梯 楼地面玻化砖、墙面玻化砖；顶棚石膏板吊顶乳胶漆饰面。

电梯门套为不锈钢门套或石材门套。

电梯采用通力电梯，每单元设5台客用电梯，额定载重1000公斤，额定人数13人，梯速2.5米/秒；其中高区（22-25层）设专用电梯1台；每单元设1台消防电梯，额定载重800公斤。

穿梭大堂 地面大理石石材、墙面大理石石材、顶棚石膏板吊顶乳胶漆、工艺吊灯。

22层入口门厅 楼面大理石石材、墙面大理石石材、顶棚石膏板吊顶乳胶漆、工艺吊灯。

其他 公共空间设置无线WIFI。

附件三：建筑材料、设备安装标准说明

（甲乙双方可列明材料及设备的名称、品牌、规格、型号等）

位置 交楼标准

办

公

部

分 门 单元门 钢化玻璃门（带门禁控制）。

入户门 钢化玻璃门。

室内门 预留门洞。

阳台门 普通铝合金门，6厚玻璃；封闭阳台预留门洞。

窗户 窗框：隔热断桥铝合金；窗玻璃：双层中空玻璃；

户内 顶面：满挂内墙腻子；

墙面：水泥砂浆墙面；

楼地面：水泥砂浆面层。

阳台 顶面：满挂内墙腻子；

墙面：水泥砂浆墙面；

楼地面：涂料防水层。

卫生间 顶面：砼面；

墙面：做1.8米高涂料防水层，其余为水泥砂浆；

楼地面：下沉式做涂料防水层；

排水：预留排水接口。

设

备 供电 室内设强电箱，每户设一电表、分户计量，由物业统一收费。

供水 水管计入室内，每户设一水表、分户计量，由物业统一收费。

消防 室内设置喷淋、消防报警烟感探头；

智能系统 有线电视、电话、网络 电话、网络（光纤）引至户内弱电箱（业主入住后自行申请开通）。 附件四：

多层住宅交房标准

一、建筑部分

外

立

面及屋面 外 墙 真石漆,女儿墙内侧、开敞式阳台内侧平涂。

屋 面 坡屋面：设防水层、保温隔热层，水泥保护层。面铺优质瓦（颜色与外立面相结合）。

平屋面：设防水层、保温隔热层，水泥保护层。

顶层露台：贴地面砖。

每个楼预留单独上人口

外墙门窗 优质断桥铝门窗，无色普通浮法玻璃，高档五金配件。推拉式。

阳 台 地 面 设JS防水层，水泥砂浆压光地面

墙 面 平涂

天 棚 白色腻子

栏 杆 铁艺（铝合金）护栏、扶手

单元门 不锈钢普通（或仿铜）对讲单元门

室内装修部分：

客厅、卧室、书房、餐厅 楼地面 水泥砂浆地面

墙 面 白色腻子，墙体、窗台阳角水泥砂浆护角。

顶 棚 白色腻子

第 1 页 卫生间、厨房 地 面 卫生间：设JS防水层，水泥砂浆粗拉毛保护层；厨房：设地漏，下水道口做局部防水，地面水泥砂浆粗拉毛保护层。

墙 面 卫生间：水泥砂浆粗拉毛 厨房：水泥砂浆粗拉毛

顶 棚 白色腻子

入户门 优质防盗门

公共部位装修：

楼梯间 休息平台 大理石贴面，底层门厅大理石铺贴地面。

踏 步 大理石踏步

墙 面 乳胶漆

顶 棚 乳胶漆

楼梯栏杆 铁艺栏杆、木扶手

二、安装部分

给排水 卫生间、厨房、阳台、露台、洗衣机（位）给、排水点预留到位，卫生间安装塑料水龙头。

采 暖 地暖辐射集中供热，阁楼预留供热管道接入口

燃 气 市政管道天然气入户

弱 电

系 统 户内设智能箱（电视电话宽带预留管路，布线用户自理）

可视对讲门禁系统，对讲分机设于户门内侧墙面适当位置

强 电

系 统 户内配电箱设漏电、过压保护

各房间、阳台的开关、插座、普通白炽灯初装到位（卫生间、厨房、阳台洗衣机位设防溅插座）

第 2 页 主要房间（客厅、卧室、书房）设空调插座（墙面设∮80空调穿墙管）楼梯间吸顶灯（声光控节电开关）安装到位

消防系统 按设计规范配置到位

香缇丽舍建材装修标准

结构： 25--36米深桩基，主采用钢筋混凝土、框架剪力墙结

构，现浇楼板；

外墙： 高级同质贴面；

屋顶： 天际线，屋面铺设高级隔热、防水材料；

门窗： 入户大门采用高级防盗门，附设广角猫眼及豪华门

锁；外窗及阳台采用高级铝合金材料；

地面： 室内地坪采用水泥沙浆找平；

内墙： 客厅、餐厅、卧室均批嵌找平；

阳台： 观景式景观阳台采用不锈钢栏杆；吸顶灯；

电梯： 电梯，24小时服务；

门厅： 每单元建筑均设置独立、宽敞、明亮的电梯厅，厅内

地面采用防滑地砖；墙面为高级乳胶漆；

公用部位： 道路地面铺设地砖，楼梯配以硬木扶手、铁栏杆；声控公灯；

供水： 变频供水；

电视接收系统：每户预留2条有线电视线路及一个五类八芯线计算机

通讯接口

通信系统： 每户预留2门电话；

水电煤: 一并配套到位；一户一表；

电表容量： 8KW—16KW；

煤气： 管道铺设到户； 水表： 22mm口径水表；

用户箱： 8回路--13回路；

热水管： 不铺设；

上水管： 采用PP-R管；

排水管： 采用UPVC管；

晒衣架： 晾衣架；

变电站： 具体由供电部门定；

垃圾站： 并排 个；

车库： 自行车库位于住宅楼地下层；

车位： 备有充足车位；

空调： 预留空调位置；搁板及空调滴水管；

层高： 2.8米；

强弱电： 铜芯塑料绝缘线穿PVC管，暗敷；

保安系统： 24小时保安，电子巡更系统；

小区周边红外线报警系统；

每户有对讲访客系统；

固定位置CCTV电子监控系统；

IC门禁管制系统；车辆管理；

社区和停车库设有消防报警系统；

万科紫台家园高层住宅交房标准

• 公共部分：

1、 主体结构： 现浇钢筋混凝土剪力墙结构。

2、 外墙： 采用外墙外保温。饰面采用质感涂料，局部外墙面砖、金属饰面板。

3、 单元入口大堂：

• 地面：石材。

• 墙面：复合石材及局部造型装饰墙面。

• 顶面：石膏板吊顶，乳胶漆饰面

4、公共电梯厅：

• 地面：高档玻化砖，局部石材。

• 地砖品牌：东鹏或同档次品牌。

• 墙面：高档玻化砖

• 墙砖品牌：东鹏或同档次品牌。

• 顶面：石膏板吊顶，乳胶漆饰面。

• 电梯门套：石材套口。

5 、电梯：日立无机房电梯。

6、 公共楼梯间：

• 地面：水泥压光。

• 墙面：乳胶漆。

• 顶棚：乳胶漆。

• 栏杆：钢制栏杆扶手。

二、户内部分

1 、入户门：

• 户门： 木质甲级防火门

• 门锁：“威必驰”(VBH)

• 小院入户门：钢制防盗门

2 、外门窗：铝合金断桥隔热型材、中空玻璃。开启窗扇设纱扇。

3 、户内门：

• 卧室、书房：实木贴皮复合木门。

• 厨房、卫生间、家政阳台及茶室：实木贴皮复合木门镶嵌玻璃

4 、地面：

• 客厅：石材

• 餐厅及复式西厨：石材 • 卫生间：石材

• 厨房：“冠军”或同档次地砖。

• 家政阳台：“冠军”或同档次地砖。

5 、墙面：

• 客厅、餐厅：进口壁纸，石材踢脚，客厅局部造型装饰墙面。

• 厨房：冠军或同档次墙砖，局部拉丝不锈钢装饰面。

• 卫生间：冠军或同档次墙砖、局部石材造型装饰墙面。

• 卧室：进口壁纸，实木贴皮复合踢脚。

• 家政阳台：ICI乳胶漆饰面。局部冠军或同档次墙砖。