旋挖工程分包合同

第 1 页 共 3 页 旋挖机械钻孔桩基工程

施工合同

发包方：重庆泰泓建筑工程有限公司 (简称甲方)

承包方：重庆舵龙工程机械有限公司 (简称乙方)

甲、乙双方就天圣制药集团大容量注射液、医药物流基地项目一三车间仓库桩基工程的旋挖机械钻孔施工项目，根据《中华人民共和国合同法》的有关规定，结合该工程的具体情况，为明确双方责任，共同完成该工程施工要求，经甲、乙双方协商一致，就本工程相关事项订立本合同，以便共同遵守。

第一条、工程概况

1.1 工程建设地点：

1.2 技术要求：按图纸设计指定旋挖钻机工艺进行旋挖施工。

1.3 预计工程量：桩基的工程量为：桩径、深度、数量以实际量为准。

1.4 工程内容：机械成孔、水下作业、清孔、轻微塌孔的处理、成孔后安全覆盖保护（包含机械设备）、钢筋笼制安、砼浇筑、深测管制安、各工序所用的机械设备（含油、维修）等。

1.5 质量要求：按桩基相关验收规范检验合格，若没有按质按量的达到相关规定，

造成返工所产生的一切费用由乙方负责。

第二条、甲方向乙方提供文件及技术资料，并对其准确性及可靠性负责。

2.1 提供本工程批准文件，用地(附红线范围)、施工许可批件、地探报告、工程

范围的工形图、建筑总平面布置图、工程所需的坐标与标高资料。

2.2提供工程所用钢筋 、商混、声测管。

第三条 工程工期

设备安装就位并达到预期可正常使用状态时，开始计算工期，工程有效工期为

天，以甲方下达的开工通知书为准，如遇特殊情况（设计变更、工程量变化、自然条件影响以及非乙方造成的停工等 ）时，乙方可以请求甲方工期顺延。

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第四条 工程价款及付款方法

4.1以桩径体积立方计算旋挖钻孔工程量，直径小于1200mm的按米计算；

XXXXXXXXXXX后期零星分项劳务工程

施工承包合同

承包人（简称“甲方”）：

分包人（简称“乙方”）：XXX(身份证号码： )

根据甲方施工需要，按照《中华人民共和国合同法》、《建安工程承包合同条例》和《中华人民共和国建筑法》原则，本着互利互惠的原则，为按期完成工程任务，确保工程质量，做到安全生产文明施工，明确甲乙双方的责任和义务，现就花溪思源•童话故事零星劳务分项工程特制定本协议，望双方遵照执行。

一、工程概况

1、工程名称：

2、工程地址：

3、工程结构：

二、承包内容：

本工程施工图纸未完成的混凝土分项工程（包括屋面、楼面、柱子、零星过梁、构造柱、飘窗等），墙体植筋，文明施工、打凿、修补、清理及项目部安排的其它零星工程。（承包内容具体以甲方现场项目部安排为准）

三、承包方式：

混凝土浇捣则以综合单价包干方式；植筋按总价包干的方式承包施工；其它按固定计日工包干或计日派工方式。该工程禁止以任何形式转包。 四、结算方式

1、结算依据和价款

甲乙双方约定：斜屋面混凝土浇捣按实际完成工程量以施工图纸建筑投影面积每平方米 元综合单价包干计算；平板楼面按实际完成工程量以施工图纸建筑投影面积每平方米 元综合单价包干计算；其它零星过梁、构造柱、飘窗等按计日工包干计算，计日工按技术工与普工4:6比例（ 元/天），如全部采用普工则按 元/天计；植筋以 元总价包干。其它新增项目单价以甲方公司成本预算部确认审批为准。以上单价一次包死，包含且不限于：人工费、辅助材料费，施工小型机械费、包安全、包质量、包工期、包分项验收、包税金、包工人劳保福利、乙方人员管理费、利润、乙方人员工伤医疗补助费、文明施工等保证措施费及与之相关的一切不可预见费用。在施工过程中，乙方必须无条件服从甲方管理及安排，乙方不得以任何理由、借口、名义不执行甲方安排或者要求涨价。分段工作完成后，经质检员检查合格，由项目部出具工程量及质量认可书，作为乙方当月办理阶段性结算的重要依据。因质量不合格造成返工、返修、其相关损失由乙方负责。由乙方责任造成的停工，甲方经济损失由乙方承担，乙方私自终止施工，乙方以前完成的工程量，甲方可不予结算。

第1页共27页合同条件（分包合同）第2页共27页目录1.定义2.合同文件内容及解释次序3.工程内容和承包范围4.合同价款、支付、结算5.双方的人员、设备6.甲方责任7.乙方责任8.工期9.质量与检验10.现场管理11.材料设备12.工程变更13.工程竣工验收与结算14.工程保修与最后验收15.转让与分包16.与总包单位的配合17.销售配合18.专利技术及特殊工艺19.不可抗力20.保险21.保证担保22.文物和工程障碍23.违约、争议及仲裁24.合同解除25.合同生效与终止26.合同份数第3页共27

页项目（铝合金门窗）工程分包合同发包方（以下简称甲方）：承包方（以下简称乙方）：为进一步明确责任，保障甲乙双方的利益，保证工程顺利进行，经甲、乙双方友好协商，在甲乙双方自愿以及完全清楚、理解本合同的基础上，按照《中华人民共和国合同法》及×××（当地的）有关规定，根据本工程的具体情况，签订本合同。1.定义1.1.甲方：万科有限公司1.2.乙方：1.3.总包单位：1.4.设计单位：1.5.工程质量监督单位（以下简称质检单位）：1.6.安监单位:1.7.监理单位：1.8.本工程：（注明本工程名称）1.9.本合同：（注明本合同名称）1.10.合同价款：指甲乙双方在本合同中约定，甲方用以支付乙方按照合同约定完成承包范围内全部工程并承担质量保修责任的款项。1.11.图纸：由甲方提供或由乙方提供并经甲方批准，满足乙方施工所需要的所有图纸（包括配套说明和有关资料）。1.12.书面形式：合同书、信件和数据电文（包括电报、电传、传真、电子数据交换和电子邮件）。1.13.通知、同意、批准、证书和决定：除另有规定之外，合同文件中提及的由任何人发出、给予的任何通知、同意、批准、证书或决定均应是以书面形式体现的，任何这种书面形式均不应以任何理由扣留或延误。2.合同文件内容及解释次序2.1.构成合同的文件应能相互解释，互为说明。除合同条款另有约定外，组成本合同的文件及优先解释次序如下：1)本合同签订后双方约定的其他协议、会议纪要等文件2)本合同及工程造价计算书或清单第4页共27页3)招标文件、招标会议记录4)中标函5)乙方投标书、承诺函件6)图纸7)现行的法律、法规、标准、规范2.2.法律、法规、标准、规范2.2.1.本工程施工及验收依据的规范和国家标准：铝合金门窗见以下示例：1)建筑外窗抗风压性能分级及其检测方法（GB7106-86）；2)建筑外窗空气渗透性能分级及其检测方法（GB7107-86）；3)建筑外窗雨水渗透性能分级及其检测方法（GB7108-86）；4)建筑外窗保温性能分级及其检测方法（GB8484-87）；5)建筑外窗空气声隔声性能分级及其检测方法（GB8485-87）；6)铝合金建筑型材应符合现行国家标准《铝合金建筑型材》GB/T5237中规定的高精级；7)建筑防水工程技术规程（DBJ15-19-97）；8)玻璃幕墙工程技术规范（JGJ102—96）；9)建筑幕墙产品标准JG3035YIJI《铝合金玻璃幕墙》图集97SJ103；10)建筑装饰工程施工及验收规范（JGJ73－91）等;11)铝合金门窗应符合下列现行国家标准的规定：《平开铝合金门》GB8478；《平开铝合金窗》GB8479；《推拉铝合金门》GB8480；《推拉铝合金窗》GB8481；《铝合金地弹簧门》GB8482；12)玻璃幕墙和铝合金门窗采用的标准五金件应符合下列国家标准的规定：《地弹簧》GB9296；《平开铝合金窗执手》GB9298；《铝合金窗不锈钢滑撑》GB9300；《铝合金门插销》GB9297；《铝合金窗撑档》GB9299；《铝合金门窗拉手》GB9301；《铝合金窗锁》GB9302；《铝合金门锁》GB9303；《推拉铝合金门窗用滑轮》GB9304；13)幕墙采用的钢材、不锈钢材、玻璃、密封材料应符合相应的行业标准和第5页共27页国家标准。14)其它国家、地方及行业规范、标准。2.2.2.国内没有相应标准、规范的，甲方向乙方提出施工技术要求，乙方应按甲方要求的时间和要求提出施工工艺，经甲方、监理组织有关专家论证认可后执行。2.2.3.双方各自购买自己所需的本条所发生的标准、规范。2.3.图纸2.3.1.甲方向乙方于（时间）之前提供图纸套（含制作竣工图所用图纸套）。铝合金工程施工图由乙方负责设计，经甲方、设计院审核、签章确认后作为本工程的正式施工图纸，乙方应向甲方提供铝合金施工图6套（不含乙方自用图纸）。并要求乙方在施工现场随时保留一整套图纸，以供甲方、监理有关人员查阅。2.3.2.如甲方提供的图纸、资料不完整的，乙方应于（时间）之前向甲方提交补充图纸及资料所需的时间表，列明在不影响进度的条件下，甲方在整个工期内应向乙方提供补充的图纸及资料的种类及最后期限。在工程施工过程中，乙方亦须以书面形式及早向甲方进行提示。2.3.3.乙方需要增加图纸套数的，甲方可代为复制，复制费用由乙方承担。2.3.4.乙方保证只将图纸用于本次招投标及本合同履行，乙方不得将图纸的任何部分泄漏给其它无关的第三方。3.工程内容和承包范围3.1.工程概况工程名称：工程地点：建筑面积：3.2.承包范围：按招标文件。4.合同价款与支付4.1.a.（总价包干方式）合同价款为：￥（小写）人民币（大写）4.1.b.（单价招标方式）合同价款暂定为：￥（小写）人民币（大写）第6页共27页4.1.工程承包方式及计价依据：4.2.a（总价包干方式）4.2.1.合同价款是由乙方按照招标文件、承包范围、本合同条款、现场条件、施工组织设计等投标报价并经甲方确认的总价包干。除设计或工程变更等本合同中另有约定的情况以外，合同价款不得调整。经双方协商确认的投标报价的单价不得调整，并且适用于此后工程的变更。合同价款合同价款除招标文件规定的工程项目按照招标单位提出的限价投标报价及投标单位在此基础上进一步的优惠外，依照土建工程按×××综合价格（定额）、招标文件中甲方指定的材料价格及×××信息价、当地政府×××文件关于人工费用规定，取费方法按2类工程下浮10%编制；安装工程按×××综合价格（定额）、招标文件中甲方指定的材料价格及×××信息价、当地政府×××文件关于人工费用规定，取费方法按2类工程下浮10%编制。4.2.2.乙方在签订本合同前对本工程的全部施工图纸、技术说明、招标文件、合同条件、工程所在地周围环境、交通道路等情况应认为均已详细研究明了，投标报价中已按招标文件和合同条款及施工组织设计中的工程承包范围、质量标准、工期等要求充分考虑了人工、材料、机械、包装运输、施工技术、成品保护、检验、调试、验收、样品、管理、利润、建安营业税及附加的其它税金、费用等因素，保证投标报价准确无误，如有错漏，概由乙方负责。4.2.3.按国家及地方政府规定由乙方缴纳的各种税收及其他费用已包含在本工程造价内，由乙方向税收等部门缴纳。4.2.4.总包方负责按施工图、图纸会审、设计变更及有关规范等完成乙方有关的堵补工作（铝合金门窗工程、电梯工程除外）及全部分包工程预留预埋，线管须穿通铁丝，乙方无需计算此费用。4.2.b（单价招标方式）4.2.1.合同价款是由乙方按照招标文件、承包范围、本合同条款、现场条件、施工组织设计等，根据经甲方确认的投标报价的单价并依照当地政府规定的工程量计算原则按照4.2.4条款确定。除本合同中另有约定的情况以外，经双方协商确认的投标报价的单价不得调整，并且适用于此后工程的变更。合同价款合同价款除招标文件规定的工程项目按照招标单位提出的限价投标报价及投标单位在此基础上进一步的优惠外，依照土建工程按×××综合价格（定额）、招标文件中甲方指定的材料价格及×××信息价、当地政府×××文件关于人工费用规定，取费方法按2类工程下浮10%编制；安装工程按×××综合价格（定额）、招标文件中甲方指定的材料价格及×××信息价、当地政府×××文件关于人工费用规定，取费方法按2类工程下浮第7页共27页10%编制。如上述方式不能确定价格的双方协商确定。4.2.2.乙方在签订本合同前对本工程的全部招标图纸、装修标准、技术说明、招标文件、合同条件、本工程所在周围环境、交通道路等情况均已详细研究了，甲乙双方协商确认的投标报价的单价已按招标文件和合同条款中的承包范围、质量标准、工期等要求充分考虑了人工、材料、机械、包装运输、施工技术、管理、利润、税金等各项因素并计算了全部费用，保证投标价准确无误，如有错漏，概有乙方负责。4.2.3.按国家及地方政府规定由乙方缴纳的各种税收及其他费用已包含在本工程造价内，由乙方向税收等部门缴纳。4.2.4.乙方应在收到甲方提供的完整图纸后30天内按4.2.1.计价原则提供预算书，甲乙双方应在60天内将预算核对完毕，签订《总价包干补充协议书》，协议中的价款即本合同的合同包干价。乙方上报的预算总额，不得高出甲方审定后的额的5%，否则，甲方收取超出部分的10％的违约金，在结算工程总价款中扣除，并降低乙方在甲方承建商评估体系的排名。4.2.5.总包方负责按施工图、图纸会审、设计变更及有关规范等完成乙方有关的堵补工作（门窗工程、电梯工程除外）及全部分包工程预留预埋，线管须穿通铁丝，此费用按上款计价包干，施工中乙方不得另行向甲方索赔或签证。4.2.6.按国家规定由乙方缴纳的各种税收及其他费用已包含在本工程造价内，由乙方向税收等部门缴纳。4.2c（费率招标方式）4.2.1.取费标准是由乙方按照招标文件、承包范围、本合同条款、现场条件、施工组织设计等，合同价款除招标文件规定的工程项目按照招标单位提出的限价投标报价及投标单位在此基础上进一步的优惠外，土建工程按×××综合价格（定额）、招标文件中甲方指定的材料价格及×××信息价、当地政府×××文件关于人工费用规定，取费方法按2类工程下浮10%编制；安装工程按×××综合价格（定额）、招标文件中甲方指定的材料价格及×××信息价、当地政府×××文件关于人工费用规定，取费方法按2类工程下浮10%编制。除本合同中另有约定的情况以外，本取费标准及计价原则不得调整。4.2.2.乙方在签订本合同前对本工程的全部招标图纸、装修标准、技术说明、招标文件、合同条件、本工程所在周围环境、交通道路等情况均已详细研究了，甲乙双方协商确认的投标报价的取费标准已按招标文件和合同条款中的承包范围、质量标准、工期等要求充分考虑了人工、材料、机械、包装运输、施工技术、管理、利润、税金等各项因素并计算了全部费用，保证投标价准第8页共27页确无误，如有错漏，概有乙方负责。4.2.3.按国家及地方政府规定由乙方缴纳的各种税收及其他费用已包含在本工程造价内，由乙方向税收等部门缴纳。4.2.4.乙方应在收到甲方提供的完整图纸后30天内按4.2.1.计价原则提供预算书，甲乙双方应在60天内将预算核对完毕，签订《总价包干补充协议》，协议中的价款即本合同的合同包干价。乙方上报的预算总额，不得高出甲方审定后的额的5%，否则，甲方收取超出部分的10％的违约金，在结算工程总价款中扣除，并降低乙方在甲方承建商评估体系的排名。4.2.7.总包方负责按施工图、图纸会审、设计变更及有关规范等完成乙方有关的堵补工作（门窗工程、电梯工程除外）及全部分包工程预留预埋，线管须穿通铁丝，此费用按上款计价包干，施工中乙方不得另行向甲方索赔或签证。4.2.合同价款的调整4.3.1.材差调整：除招标文件规定的实时限价或三方采购合同的材料设备外，其它材料设备价格不得调整4.3.2.人工费调整：人工费用不得调整4.3.3.工程量调整（设计变更及签证）详细调整原则按附件11《关于设计变更、现场签证的协议》处理。4.3.工程款支付4.4.1.本工程预付款：，分三次在支付前三期工程进度款时扣回。在本合同签订，且银行履约保函/履约保证金和付款手续齐全后15个工作日内支付。4.4.2.工程进度款按月/形象进度支付1)a按月支付方式：乙方应在每月25日前上报当月完成工程（包括已完工并且其补充预算已经审核的工程变更）进度款申报表，监理在5个工作日内审核完毕并报甲方，甲方应在7个工作日内审定并支付。1）b按形象进度支付方式：乙方根据8.2.2.中约定的进度以及上期补充预算申报表。监理在5个工作日内审核完毕并报甲方，甲方应在7个工作日内审定并支付。2)进度款与质量挂钩，报送工程进度报表时附《万科地产分部分项工程及关键工序质量验收单》，若所报工程的质量达不到验收规范要求，甲方有权暂缓支付该部分工程款。3)每期进度款暂扣10%，同时扣除及甲方代付款、违约金、罚款；工程款累计支付达合同价款及已审定的补充预算总额的90%，即停止支付。

附表3．合同编号及归类说明

合同编号及归类说明

合同类别 1、土石方JCFB的确定：包括平基土石方、基坑支护、基坑基槽、挖孔桩、锚杆土钉支护、边坡处理等基础工作。例如：土石方工程分包、旋挖桩冲孔桩工程分包、人工挖孔桩劳务分包、桩钢筋笼制作、砼浇筑劳务分包、护筒加工制作、冠梁工程分包、边坡土石方挖运及基础土石方外运劳务分包、支护桩及桩顶连梁施工、基坑边坡支护及抗浮锚杆锚索施工、基坑凿井降水及微型桩施工、止水帷幕（旋喷桩）施工、预应力管桩施工、喷锚施工、破桩头施工、泥浆外运、土石方开挖机械租赁等。 一 土石方

JCFB 平基土石方

基坑支护

基坑基槽/挖孔桩

其它

二 人工

LW 主体人工费 2、人工LW的确定：包括主体、二次结构、装修等劳务。例如：主体劳务工程施工、箍筋委托加工、土建结构劳务分包、钢筋外加工、二次结构劳务分包、零星用工、外墙脚手架及外防护劳务分包、木枋对接劳务分包等。 二次结构人工费

装修人工费

安装

其它

三 专业分包

ZYFB 保温 3、专业分包ZYFB（指包工包料）的确定：包括保温、防水、精装、安装等包工包料项目。例如：外墙保温、防水工程分包、水电安装、栏杆及扶手分包、机电委托施工、安装工程委托施工、烟道安装施工、防火门分包、室内装饰、外墙附着式升降脚手架、钢结构安装、幕墙工程承包、结构加固等。 防水

精装

安装

其它

四 材料

CG 钢材 4、材料CG（含钢管扣件ZCZL）的确定：包括钢材、混凝土、架管扣件、模板木枋、地材（砌体、水泥、砂石）等材料。例如：钢材采购、预拌商品砼、砼膨胀剂、钢管扣件、钢筋直螺纹套筒、地材、内撑马凳、埋件、五金、电缆线、射灯、高强螺杆、密目网及竹跳板、GBF薄壁方箱及GBF薄壁管、止水钢板及螺杆、柴油、挤塑板等。 混凝土

架管扣件ZCZL

模板木枋

地材（砌体、水泥、砂石）

其它

五 机械

JXZL 租赁费JXZL 5、机械JXZL的确定：主要包括机械租赁JXZL和机械人工JXRG。例如：塔式及履带式起重机、施工升降机、发电机租赁、施工电梯、汽车吊、零星机械、泵车以及各机械劳务。 其它