门窗渗漏防治措施

附件

台州市建筑门窗渗漏防治技术措施

（2014修订版）

1 材料要求

1.1铝合金外门窗主型材的壁厚应经计算或试验确定，除压条、扣板等需要弹性装配的型材外，窗用主型材主要受力部位的型材壁厚不得小于1.4mm，门用主型材及组合窗拼樘料主要受力部位型材壁厚不得小于2.0mm。塑钢窗的主要型材断面应至少有三个腔室，并具有独立的增强型材腔室与排水腔室，塑钢窗用主型材可视面最小的实测壁厚不应小于2.5mm，非可视面最小的实测壁厚不应小于2.0mm。塑钢门用主型材可视面最小的实测壁厚不应小于2.8mm，非可视面最小的实测壁厚不应小于2.5mm。

1.2塑钢门窗构件内腔必须加衬增强型钢，增强型钢需采用Q235钢材并作镀锌处理。塑钢窗增强型钢实测壁厚不小于1.5mm，塑钢门增强型钢及组合窗拼樘料壁厚不小于2.0mm。增强型钢截面应与腔室紧密配合，不得出现松动现象。用紧固螺钉安装门窗五金件的，必须内设金属衬板，衬板厚度应大于两倍紧固螺钉牙距。紧固螺钉应采用自钻自攻钉。

1.3五金件、橡胶件、塑料件、密封胶、毛条等配件应符合相应等级的质量标准，并有出厂合格证和产品检测合格报告。紧固件必须采用不锈钢材质，不得使用抽芯铆钉紧固。对平开门窗，必须使用多点锁，不得使用单点锁。 1.4严禁使用非硅化密封毛条、高填充PVC密封条及改性聚氯乙烯。宜优先选用的材料有：滚珠式滑轮、平板加片型硅化密封毛条、三元乙丙密封胶条及PU包覆胶条。

1.5玻璃垫块应采用模压成型或挤出成型，不得使用硫化再生橡胶、木片或其他吸水性材料，支承块长度不应小于50mm，定位块长度不应小于25mm。

2 设计要求

2.1设计单位（包括土建设计单位与有专项资质的门窗设计单位）应根据门窗的洞口尺寸、安装高度、结构规格和当地的基本风压值对门窗进行深化设计，提供节点详图，并明确相应的工艺技术要求。

2.2建筑门窗深化的设计图纸需经审查合格后方可使用。

2.3建筑门窗材料应符合8.1条要求，设计应选用防水性能强、角部注胶方便、排水通畅、下框为高挡水的型材结构，型材槽口与玻璃的配合尺寸应符合规范要求，宜选用组角方式为45。的型材结构。

外门窗渗漏问题防治措施

1.设计技术措施

（1）外门窗设计时应根据功能要求和使用环境等确定外门窗的抗风压、气密性和水密性等物理性能指标。

（2）推拉窗扇应设限位装置。

（3）有条件的宜设防脱落装置。

（4）外门窗下框应设置泄水口：

① 推拉窗：导轨在靠两边框处铣8mm宽的泄水口；

② 平开窗：在靠框中挺位置，每个扇洞铣一个8mm宽的泄水口。其具体做法可参考图2.3-1a、图2.3-1b和图2.3-1c。

图2.3-1a 平开扇防脱落装置

图2.3-1b 平开扇防脱落示意照片

图2.3-1c 推拉扇防脱落装置片示意照片

（5）混凝土外墙门窗洞的企口宽度根据墙厚、门窗安装位置及有无副框确定，但不得小于50mm，其断面如图2.3-2所示。混凝土外墙门窗洞口可参考图2.3-3a、图2.3-3b和图2.3-3c所示做法。

图2.3-2混凝土墙门窗企口示意图

图2.3-3a混凝土外墙门窗侧口参考节点做法(有企口)

图2.3-3b混凝土外墙门窗上口参考节点做法(有企口)

图2.3-3c混凝土外墙门窗下口参考节点做法(有企口)

（6）门窗框与墙体宜使用1.5mm厚镀锌钢板固定片连接，固定片距门窗框角部的距离不大于200mm，其余部位不大于400mm，且均匀分布。

2.施工技术措施

（1）外门窗的型材壁厚、尺寸偏差应符合产品标准。

（2）门窗洞口预留尺寸不应过大，预留门窗洞与窗框四周批抹成型的间隙每边不宜大于10mm，窗框四周宜采用聚合物水泥砂浆或防水砂浆嵌填密实。门窗框塞缝完成后，须在洞口外侧四周分多遍涂刷防水涂料，需保证其厚度满足设计要求，防水必须压门窗框不小于5mm。

（3）门窗安装所用的螺丝应为铜螺丝或不锈钢螺丝，窗框材料拼缝处及螺丝固定处应嵌填密封材料，封堵密实。

（4）门窗上口应作滴水槽或鹰嘴滴水线，外窗台下口应内高外低，内外窗台高低差不小于20mm。

（5）混凝土外墙门窗洞口设企口时，企口须与混凝土墙同时浇筑。

门窗工程施工中的渗漏防治

摘要：建筑工程中铝合金门窗出现雨水渗漏的情况已经很普遍，也非常不容易从根本上解决。它将在很大程度上影响着建筑工程的质量，将造成较大的经济损失。本文主要谈论一下门窗工程在施工中的渗漏防治。

关键词：铝合金门窗 门窗工程施工 渗漏防治

我国民用住宅的规模越来越大，住宅建筑也越来越高，这样要求我们设计好建筑采光，同时要保证外观美化，门窗的单体面积越来越向大型化和墙体化发展，这样就会使雨水渗漏情况更加明显。而且，铝门窗雨水渗漏情况也会出现在其它材质的门窗中，具体情形都差不多，有些甚至更严重。所以我们要及时找出铝门窗的雨水渗漏原因，采取相应的措施来进行处理，这不但对解决铝门窗雨水渗漏题目，也对解决其它种类门窗的雨水渗透很重要。

1 铝合金门窗的特点

①铝合金门窗的密封性能好，水密性、密性高及隔音性都比其他普通门窗要好。②铝合金门窗比钢门窗大约要轻一半；比木门窗更不容易腐蚀，使用寿命会更长，其氧化着色层会保存完好，不褪色，经久耐用，所以自重轻，坚固耐用。③铝合金表面经过氧化光洁闪亮。窗扇框架不小，要镶的玻璃也会不小，这样室内就会非常的明亮，使室内外之间立面虚实对比更加明显，居室的层次感更加的明显。④色泽光洁美观。铝合金门窗的框料，是在氧化之后进行了着色处理，还可在上面着上各种颜色的花纹。这样制作出来的铝

合金门窗，外观非常好看、表面的色泽也非常好，使室内外立面达到最佳的装饰效果。⑤铝合金很容易被挤压，能够保证更准确的型材横断面大小，进行精确的加工。所以，现在有不少的业主都在使用铝合金门窗进行装饰。正是由于铝合金门窗被广泛使用，导致在生产过程中，无法更好地控制工程施工工作，无法管理好工程质量，管理不够完善，跟严重的是在某些生产厂家中会出现偷工减料的情况，致使铝合金门窗出现泛水、渗漏水和溢水现象，从而导致铝合金门窗的质量问题成为部分业主最担忧的。

门窗工程质量通病及防治措施

一、门窗安装不规范

通病：门窗框安装不牢固，易发生脱落或被破坏。门窗安装横平竖直度差，门窗框与墙体间隙填塞不当。

防治措施：

1.严格控制门窗框与墙体缝隙宽度，保证在门窗框与墙体间隙填充膨胀细珍珠岩多孔砖或矿棉板等符合设计要求的材料。

2.门窗框与墙体应连接牢固，固定点间距不应大于600mm。门窗框应安装牢固，固定点间距不应大于600mm。门窗框安装完毕后，应进行隐蔽验收。

二、窗扇关闭不严密

通病：窗扇关闭不严密，易发生漏风、灰尘进入室内等问题。

防治措施：

1.选用合格的密封材料，对窗扇关闭不严密的部位进行维修或更换。

2.安装调整门窗五金件，使门窗扇关闭严密。门窗扇关闭后，应留有缝隙以便进行调整。

3.定期检查维护，及时发现并解决窗扇关闭不严密的问题。

三、窗台泛水倒灌

通病：窗台泛水倒灌，易造成窗台积水、渗水等问题。

防治措施：

1.严格控制窗台标高，确保窗台低于室内地面。

2.采用合理的排水方式，使窗台积水能够顺利排出。

3.对窗台泛水倒灌的部位进行维修或更换材料，保证窗台不渗水。 四、门窗渗漏

通病：门窗渗漏，易造成墙体潮湿、发霉等问题。

防治措施：

1.选用符合要求的密封材料，对门窗框与墙体之间的缝隙进行密封处理。门窗框与墙体的缝隙宽度应符合设计要求。

2.对门窗排水孔进行疏通，防止积水。门窗框与墙体之间的缝隙应畅通，以便于排水。

3.对门窗渗漏部位进行维修或更换材料，保证不渗漏。对于门窗本身的质量问题，应及时联系厂家进行维修或更换。对于施工不当造成的渗漏问题，应重新进行施工维修。对于使用不当造成的渗漏问题，应加强使用管理，避免损坏门窗。对于其他原因造成的渗漏问题，应采取相应的措施进行解决。