工程管理费收取标准

一类工程一建筑工程人工费+机械费35二预制构件制作人工费+机械费17三构件吊装人工费+机械费12四制作兼打桩人工费+机械费19五打预制桩人工费+机械费15六机械施工、大型土石方工程人工费+机械费7

类别项目檐口高度ｍ≥20跨度ｍ≥24檐口高度ｍ≥30单位一类

工业建筑单层

多层建筑工程管理费和利润取费标准

注：建筑工程计价表中的管理费是以三类工程的标准列入子目，其计算标准为人工费加按表中规定计算。

建筑工程工程类别划分标准表序号工程名称计算基础建筑面积ｍ²≥8000檐口高度ｍ≥62建筑面积ｍ²≥10000层数层≥22檐口高度ｍ≥56建筑面积ｍ²≥10000层数层≥18砼结构高度ｍ≥100砖结构高度ｍ≥50高度ｍ≥40容积ｍ³≥80筒仓高度ｍ≥30儲池容积（单体）ｍ³≥2000檐口高度ｍ≥20跨度ｍ≥24预制砼（钢板）桩长ｍ≥30灌注砼桩长ｍ≥50挖或填、土（石）方容量ｍ³≥10000桩基础工程单独土（石）方工程、大型土（石）方工程构件建筑烟囱

水塔

大型机械吊装工程多层

民用住宅住宅

公共建筑二类工程三类工程3025121513610.59516.514813116654

≥16＜16≥18＜18≥18＜18二类三类利润费率（%）费标准

工费加机械费。利润不分工程类别管理费费率≥5000＜5000≥34＜34≥6000＜6000≥12＜12≥30＜30≥6000＜6000≥10＜10≥50＜50≥30＜30≥30＜30≥60＜60≥20＜20≥1000＜1000≥16＜16≥18＜18≥20＜20≥30＜30≥5000＜5000

建筑工程管理费、利润取费标准表

注：建筑工程计价表中的管理费是以三类工程的标准列入子目，其计算基础为人工费加机械费。利润不分工程类别按表中规定计算。

序号 工程名称 计算

基础 管理费费率（%） 利润

费率（%） 一类

工程 二类

工程 三类

工程

一 建筑工程 人工费+

机械费 35 30 25 12

二 预制构件制作 人工费+

机械费 17 15 13 6

三 构件吊装 人工费+

机械费 12 10.5 9 5

四 制作兼打桩 人工费+

机械费 19 16.5 14 8

五 打预制桩 人工费+

机械费 15 13 11 6

六 机械施工

大型土石方工程 人工费+

机械费 7 6 5 4 建筑工程工程类别划分标准表

类别

项目 单位 一类 二类 三类

工

业

建

筑 单层 檐口高度 m ≥20 ≥16 ＜16

跨 度 m ≥24 ≥18 ＜18

多层 檐口高度 m ≥30 ≥18 ＜18

建筑面积 m2 ≥8000 ≥5000 ＜5000

民

用

建

筑 住宅 檐口高度 m ≥62 ≥34 ＜34

建筑面积 m2 ≥10000 ≥6000 ＜6000

层 数 层 ≥22 ≥12 ＜12

公共建筑 檐口高度 m ≥56 ≥30 ＜30

建筑面积 m2 ≥10000 ≥6000 ＜6000

层 数 层 ≥18 ≥10 ＜10

构

筑

物 烟囱 砼结构高度 m ≥100 ≥50 ＜50

砖结构高度 m ≥50 ≥30 ＜30

水塔 高 度 m ≥40 ≥30 ＜30

工程管理费及利润费率表

工程管理费及利润费率表是指在建筑、工程建设和设计等行业中，为了保证工程质量和项目顺利进行，给项目管理者和承包商提供了一种按照一定比率计算管理费和利润的标准。下面将分别阐述工程管理费和利润费的含义及其费率计算。

一、工程管理费

工程管理费是指在一个工程项目中，由建设单位或管理单位同承包单位签订合同时，根据工程总价款中约定的比例，由承包单位按照工程合同价款向建设单位或管理单位交纳的费用。其计算方法如下：

工程管理费=工程合同价款×管理费率

根据国内外多年的实践和经验，工程管理费的费率在5~20%之间，根据不同的工程类型、工程规模和施工地点等综合因素，费率的设置也会有所不同。其中，8%左右的费率比较常见，10%以下的费率较为合理。

二、利润费

利润费是指在工程承包中，由承包商按照工程合同价款中约定的比例，向建设单位或管理单位支付的利润费用。其计算方法如下：

利润费=工程合同价款×利润率

利润率一般在5%~12%之间，同样根据不同的工程类型和规模、工程难度和施工期限等综合因素而定，但要保证合理性，不得高于20%。

需要注意的是，工程管理费和利润费都是按照工程合同价款的比例计算的，因此，工程价款的变动也会影响到费率的变动，另外，也需要关注国家相关政策对工程管理费和利润费的监管和限制，以避免不合理的费率设置影响工程质量和计划进度。

一、代建管理费的定义

工程项目代建管理费是指建设单位根据代建合同支付给代建单位，用于实施项目投资管理和工程建设管理的相关费用。代建管理费主要包括代建单位在项目前期、建设准备、实施、验收及保修阶段发生的成本、应缴的税费和合理的利润。

二、代建管理费取费标准

1. 计价方式

代建管理费的计价方式主要有以下几种：

（1）总价：根据项目总投资的一定比例计算代建管理费。

（2）人月费单价：根据代建单位派驻项目现场的管理人员数量和月费标准计算代建管理费。

（3）固定费率：根据项目规模、复杂程度等因素，确定一个固定费率计算代建管理费。

2. 取费标准

（1）总价取费标准

根据项目总投资的一定比例计算代建管理费，具体比例如下：

- 500万元以下：3.48%

- 501万元～1000万元：2.73%

- 1001万元～5000万元：2.18%

- 5001万元～10000万元：1.84%

- 10001万元～30000万元：1.52%

- 30001万元～50000万元：1.27%

- 50001万元～100000万元：0.94%

- 100001万元～150000万元：0.76%

- 150001万元～200000万元：0.59%

- 200001万元～300000万元：0.43% - 300000万元以上：0.32%

（2）人月费单价取费标准

根据代建单位派驻项目现场的管理人员数量和月费标准计算代建管理费。具体标准如下：

- 项目前期：每人每月5000元

- 建设准备：每人每月4000元

- 实施阶段：每人每月3000元

- 验收及保修阶段：每人每月2000元

（3）固定费率取费标准

根据项目规模、复杂程度等因素，确定一个固定费率计算代建管理费。具体费率如下：

- 一般项目：1.5%

- 复杂项目：2%

- 特殊项目：根据实际情况确定

三、代建管理费调整

代建管理费取费标准应根据实际情况进行调整，不应一刀切。国家可以设定一个浮动范围，允许建设单位和代建单位在规定的浮动幅度内协商确定代建费费率，以适应不同行业、地区和项目的特点。