链家上海房屋租赁合同范本
- 格式：docx
- 大小：11.53 KB
- 文档页数：3
链家上海房屋租赁合同范本
链家上海房屋租赁合同范本
出租方（以下简称“甲方”）：姓名/名称：联系电话：住所/地址：
承租方（以下简称“乙方”）：姓名/名称：联系电话：住所/地址：
鉴于，甲方是该房屋的合法所有人，并且具有出租权利；乙方有意租赁该房屋，双方经协商一致，订立本合同。
第一条 租赁房屋1.1 甲方自愿将其所有的房屋（以下简称“房屋”）出租给乙方使用。该房屋位于（具体地址），面积为（具体面积），属于普通住宅，租赁期限为（具体租赁期限）。
1.2 该房屋的公共部分由物业公司（以下简称“物业公司”）管理，乙方需遵守物业公司的管理规定，并且承担由此产生的费用（如物管费等）。
第二条 甲方的权利2.1 甲方有权向乙方收取租金，并且可以对该房屋进行必要的维修和保养。如果甲方需要进入该房屋进行维修和保养，应当提前通知乙方。
2.2 除非另有约定，乙方不得将该房屋转租或者转借给第三方。 2.3 乙方应当按时支付租金，并且遵守本合同的条款。如果乙方未能履行本合同的义务，甲方有权解除本合同并要求乙方返还房屋。
第三条 乙方的权利3.1 乙方有权按照本合同的约定使用该房屋，并且享有该房屋的合法权益。
3.2 乙方应当按期支付租金，并且享有在租期内合法租赁该房屋的权利。
第四条 租金和押金4.1 租金：乙方承诺按照合同约定的时间和金额支付租金。租金的支付方式如下（具体支付方式）。
4.2 押金：乙方应当在签订本合同时向甲方支付（具体金额）元押金。该押金不是租金，其作用是保证乙方履行本合同的义务。如果乙方未能按照合同约定履行义务，甲方有权扣除相应金额的押金作为违约金。
第五条 合同的有效期限和终止5.1 本合同的有效期限为租赁期限（具体租赁期限）。
5.2 双方协商一致，可以在租赁期满前终止本合同。如果未经双方协商一致，一方单方面中途终止本合同，应当承担相应的违约责任，并且对方有权要求违约方继续履行本合同的义务。
第六条 违约责任6.1 如果甲方或乙方违反本合同的约定，应当承担相应的违约责任，并且赔偿对方因此造成的损失。 6.2 如果乙方未能按照合同约定支付租金或者押金，甲方有权解除本合同并要求乙方返还房屋，并且甲方有权扣除乙方应当支付的租金和押金作为违约金。
第七条 法律效力和争议解决7.1 本合同的签订、履行和解释均受中国法律的管辖。
7.2 本合同的任何争议应当通过友好协商方式解决。如果未能通过协商解决，则可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。
第八条 附则8.1 本合同一式两份，各方各执一份。
8.2 本合同自双方签字或盖章之日起生效。
8.3 对于本合同未尽事宜，双方可以另行协商，也可以按照相关法律法规进行处理。
出租方（甲方）： 承租方（乙方）：
签字/盖章： 签字/盖章：
日期： 日期：
