深圳市宝安402-01&22&24号片区[龙华新城核心地区](局部)
法定图则修编
NO.BA402-01&22&24/02
（草案）
（文本、图表）
深圳市城市规划委员会
二〇一四年八月
依据《深圳市城市规划条例》（2001）以下简称《条例》），制定深圳市宝安402-01&22&24号片区[龙华新城核心地区]法定图则（草案）（以下简称本图则），经初审同意，现予以公开展示。公开展示期间，任何单位和个人均可以规定形式向深圳市城市规划委员会（以下简称“市规划委员会”）提出对本图则的意见或建议。
本图则包括文本及图表两部分。
（1）文本：是指按法定程序批准的具有法律效力的规划控制条文及说明。（注：文本中的配图及照片均不具有法律效力。）
（2）图表：是指按法定程序批准的具有法律效力的规划图及附表。
深圳市城市规划委员会
二〇一四年七月
文 本
目 录
前 言
1 总 则
2 目标与定位
3 用地布局与土地利用
4 人口规模与开发强度
5 公共设施
6 综合交通
7 市政工程
8 城市设计
9 自然生态保护与绿地系统规划
10 “五线”控制 11 规划实施
12 附则
附录 主要名词解释
附表
前 言
《深圳市宝安402-01&22&24号片区[龙华新城核心地区]法定图则》于2009年经市规划委员会审批通过，并较好的指导了地区发展。
2011年底深圳市政府宣布龙华新区正式成立。2013年龙华新区编制完成了《龙华新区综合发展规划（2012-2020）》。《龙华新区综合发展规划（2012-2020）》中指出：本片区是龙华新区南部商务核心，是新区城市发展“引擎”；城市定位由原图则确定的“城市副中心”提升为“城市中心区”。随着龙华新区成立带来的城市发展目标与需求变化，现对《深圳市宝安402-01&22&24号片区[龙华新城核心地区]法定图则》深圳北站周边地区进行法定图则局部修编工作。
1 深圳市法定图则法律解释 附录一 技术文件的编制内容及深度规定
1 技术文件是编制法定文件的基础和技术支撑，同时也是规划主管部门执行法定图那么的内部操作性文件。技术文件应为详细蓝图和其他详细规划设计的编制、审查提供指导。
2 技术文件的构成
2.1 现状调研报告
现状调研报告是关于图那么地区现状情形汇总和分析评判的技术报告，目的在于分析现状存在的要紧问题并提出初步规划计策。
2．2 规划研究报告
规划研究报告是法定图那么制定的基础性文件，目的是对法定内容进行论证，并说明法定图那么制定的背景和过程。
2.3 规划图
规划图是指为说明规划意图和研究过程的各类专项规划图纸。
3 现状调研报告
现状调研报告应包括以下要紧内容：
3．1 适用法规规范：列明与法定图那么编制相关的国家、省、市的法律法规、技术规范及标准，必要时可将相关条文单独列出。
3．2 相关规划汇总：说明已批准的都市总体规划、次区域规划、分区规划及各类专项规划对图那么地区的规划要求，以及相邻地区已批准规划的情形；汇总图那么地区历史上已编制的各项规划；并结合本地区的进展实际进行综合分析与评判。
3．3 自然条件：说明图那么地区的水文、地质、地貌、自然灾难、生态环境特点等自然条件；对现状地势条件复杂的地区，应进行土地开发适用性评判。
3．4 人口状况：说明图那么地区的人口空间分布、居住结构、居住密度等情形。
3．5 土地利用现状：说明图那么地区的土地利用和用地地籍情形，包括：
〔1〕用地结构及各类用地布局现状及评判；
〔2〕已划拨或出让用地的地籍情形汇总与评判；
〔3〕已批准的设计要点情形汇总与评判。
3．6 建筑物状况：说明图那么地区的建筑物状况，对建筑物的用途、面积、建设年代、建筑质量和合法性等情形进行汇总与评判；说明现状开发建设的要紧经济技术指标。
3．7 公共配套设施现状：说明现状公共配套设施的类型、规模和分布情形，并对公共配套设施的使用状况进行分析和评判。
深圳市宝安302-01号片区[光明北地区]
法定图则(修编)
No.BA302-01/02
（文本、图表）
深圳市城市规划委员会
二〇一八年十一月 深圳市宝安302-01号片区[光明北地区]法定图则(修编) No.BA302-01/02
依据《深圳市城市规划条例》(2001)，经深圳市城市规划委员会授权，深圳市宝安302-01
号片区[光明北地区]法定图则（修编）经法定图则委员会2017年第9次会议审批通过，现予
以公布。
本图则包括文本及图表两部分。
（1）文本：是指按法定程序批准的具有法律效力的规划控制条文及说明。(注：文本中的
配图及照片均不具有法律效力。)
（2）图表：是指按法定程序批准的具有法律效力的规划图及附表。
深圳市城市规划委员会
二〇一八年十一月
深圳市宝安302-01号片区[光明北地区]法定图则(修编) No.BA302-01/02
文 本
深圳市宝安302-01号片区[光明北地区]法定图则(修编) No.BA302-01/02
目 录
前言 .................................................. 1
1 总则 ............................................... 3
2 发展目标 ........................................... 4
3 用地布局与土地利用 ................................. 4
4 人口规模与开发强度 ................................. 6
5 公共设施 ........................................... 6
6 综合交通 ........................................... 7
7 市政工程 .......................................... 10
深圳市城市规划条例(2021年)
制定机关
公布日期 2021.10.30
施行日期 2021.10.30
文号 深圳市第七届人民代表大会常务委员会公告第24号
主题类别 城乡规划
效力等级 经济特区所在市地方性法规
时效性 现行有效
正文：
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深圳市城市规划条例
（1998年5月15日深圳市第二届人民代表大会常务委员会第二十二次会议通过 根据2001年3月22日深圳市第三届人民代表大会常务委员会第六次会议《关于修改〈深圳市城市规划条例〉的决定》第一次修正 根据2019年10月31日深圳市第六届人民代表大会常务委员会第三十六次会议《关于修改〈深圳经济特区人体器官捐献移植条例〉等四十五项法规的决定》第二次修正 根据2021年10月30日深圳市第七届人民代表大会常务委员会第五次会议《关于修改〈深圳市城市规划条例〉的决定》第三次修正）
目 录
第一章 总则
第二章 城市规划委员会
第三章 城市规划编制与审批
第四章 法定图则
第五章 城市设计
第六章 建设用地规划管理
第七章 建设工程规划管理
第八章 法律责任
第九章 附则 第一章 总 则
第一条 为了科学地制定城市规划，合理地进行城市建设，加强城市规划管理和环境的保护，保障城市规划的实施，根据《中华人民共和国城乡规划法》以及其他有关法律、行政法规的基本原则，结合深圳市实际，制定本条例。
第二条 深圳市行政区为深圳市城市规划区。
在本市行政区内制定和实施城市规划，应当遵守本条例。
第三条 城市规划应当依法制定，未经法定程序不得更改或者废止。
