深圳市建筑设计规则

深圳市建筑设计规则

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附录A 核减建筑面积指标速查表

A.0.1 非功能性凹槽 附表A.0.1 非功能性凹槽全部计地上核减建筑面积的情形

建筑类别 情形

住宅、宿舍

及公寓式办

公建筑 凹槽进深＞1.5m。

凹槽进深≤1.5m，但面宽与进深之比＜2。

凹槽内设置的阳台或两户及以下使用的外走廊，其进深与凹槽进深之和＞2.4m。

A.0.2 室外透空空间 附表A.0.2 室外透空空间的投影面积限值

建筑类别 位置 功能 限值

住宅、宿舍及

公寓式办公建筑 户与户之间、

户与核心筒之间 三户及以上采光通风的唯一来源 不限

超高层建筑户内房间(均不含阳

台)采光通风的唯一来源 本层计规定建筑面积部

分水平投影面积×3%

商业、物流建筑及

非超高层的办公、

新型产业建筑 户与户之间、

户与核心筒之间 不限 本层计规定建筑面积部

分水平投影面积×3%

非上述情形 0

A.0.3 室内透空空间 附表A.0.3 室内透空空间的投影面积限值

建筑类别 位置 限值

住宅建筑 建筑面积＞90㎡复式住宅

的户内起居室(厅)、餐厅 取60㎡与除阳台外户内建筑面积×20%中的较小值，

室内透空空间高度不得超过两个标准层

错层式住宅的户内

起居室(厅) 取40㎡与除阳台外户内建筑面积×15%中的较小值，

室内透空空间高度不得超过4.5m

办公建筑 中庭、大堂(门厅)、

公共阳台、多功能厅、

会议厅 S1≤50000时，S2＝S1×10%；

50000＜S1≤100000时，

S2＝50000×10%＋（S1－50000）×5%；

S1＞100000时，

S2＝50000×10%＋50000×5%＋（S1－100000）×3%。

公寓式办公 首层大堂(门厅) 本栋公寓式办公功能规定建筑面积×3%

商

业

建

筑 旅馆

(酒店) 中庭、大堂(门厅)、

公共阳台、多功能厅、

宴会厅、会议厅 本栋旅馆(酒店)功能规定建筑面积×10%

除旅馆

(酒店)

深圳市民用建筑设计技术要求与规定

1. 引言

随着深圳市的快速发展和改善居民生活质量的需求增加，市民用建筑设计技术要求与规定对建筑工程有着重要的指导意义。本文档旨在总结并介绍深圳市民用建筑设计的一些技术要求和规定，帮助设计师和开发商更好地进行建筑设计，提升市民的居住体验。

2. 建筑规划和设计要求

2.1 建筑功能布局

深圳市民用建筑应根据功能需要进行合理的布局设计。建筑功能应满足市民的基本需求，例如居住区应提供适当的商业、教育、医疗等配套设施。

2.2 绿色建筑设计

深圳市鼓励绿色建筑设计，要求建筑设计师采用可持续发展的原则进行设计。建筑应具备节能、环保、资源合理利用等特点，例如充分利用自然光线和自然采风，选择环保材料等。

2.3 安全设计要求

建筑设计师应遵循相关的安全设计要求，确保建筑的结构安全可靠。建筑应满足地震、风灾、火灾等自然灾害的防护要求，同时也应考虑居民人身安全和财产安全。

3. 建筑外观设计要求

3.1 建筑立面设计

深圳市鼓励建筑立面设计具有地域特色和创新性，建筑外墙材料应符合环保要求。建筑的外墙颜色、比例、形式等设计应与周边环境协调统一。

3.2 建筑高度、体量和比例

建筑的高度、体量和比例应符合城市规划的要求，不得影响周边居民的正常生活。建筑的高度与周边环境的高度差异应适度平衡，以保持城市景观的和谐统一。 4. 室内设计要求

4.1 空间布局设计

深圳市鼓励室内设计师充分考虑居民的生活习惯和使用需求，在空间布局上合理分配功能区域。室内空间设计应注重通风、采光、隔音等方面的要求，以提供舒适的居住环境。

4.2 室内装饰材料选择

室内装饰材料的选择应符合环保要求，不得存在对人体健康有害的物质。建筑设计师和开发商应选用绿色环保的装饰材料，避免使用含有甲醛等有害物质的材料。

5. 建筑设备及施工管理要求

5.1 建筑设备配置

深圳市民用建筑应配置适当的建筑设备，例如消防设备、电梯、通风系统等。建筑设备的配置应满足法律法规的要求，保障市民的生活安全和便利。

《深圳市居住建筑节能设计规范》

深圳市居住建筑节能设计规范

(一)节能技术选用

1、采暖系统节能技术应采用有效节能技术，如温度调节技术、循环水贮存节能技术等，选用低温低湿空调工作方式，并采用高效节能装置。

2、采用热电联产及热电联供等技术。

3、采用节能型冷水机组、节能调节器等，以降低电耗。

4、采用自动控制系统、光伏分布式发电系统等技术，有效节约能源。

5、采用太阳能联合供热系统、空气能源联合供热系统等技术，提高热效率，优化能源结构。

（二）耗能控制

1、建筑应选择节能装修材料，采用有效节能技术，保证适当的室内温度，降低能源耗费。

2、采用节能玻璃、节能门窗等，建立通风平衡系统，节约能源。

3、采取节电技术和节水技术，使用节能设备，提高用电的效率，减少能源的消耗。

4、开展能源检测，保证节能设计的有效性，控制能耗，满足居民安全需求。

（三）节能监督 1、深圳市政府将定期对居住建筑的节能情况进行检测，以检验居住建筑的节能设计是否符合节能要求。

2、严格执行《深圳市建筑能耗节能规范》，在建筑物建设和运行中严格实施节能设计。

深圳市建筑设计管理规定

（试行）

深圳市规划和国土资源委员会

2013年10月28日

目 录

第1章 总则

第2章 名词解释

2。1 建筑容量名词

2。2 建筑术语

2。3 各类建筑名词

第3章 建筑技术经济指标计算

3。1 建筑面积

3.2 建筑基底面积

3.3 容积率

3。4 建筑高度

3.5 建筑栋数

3.6 建筑层数

第4章 总图设计

4.1 总体要求

4.2 建筑退线

4。3 建筑间距与建筑日照

4.4 建筑通风

4.5 道路系统

4。6 场地其它规定

第5章 建筑地下及外部空间设计

5。1 建筑地下空间

5.2 市政道路上方跨街建（构）筑物

5。3 建筑立面设计

5.4 建筑屋面设计

第6章 建筑分类设计

6。1 通用规定

6。2 住宅建筑

6。3 宿舍建筑

6.4 老年人居住建筑

6.5 居住社区公共配套设施

6.6 办公建筑

6.7 商务公寓

6.8 商业建筑

6。9 教育建筑

6.10 城市综合体

6。11 小型垃圾转运站

6.12 公共厕所

6.13 附设式停车库

6。14 厂房

6。15 研发用房（新型产业用房）

6.16 仓库

6.17 物流建筑

第7章 附则

附录1 建筑工程设计各阶段报批图纸基本内容及要求

附录2 建设场地环境设计基本内容及要求

第1章 总则

1。1 为了提高深圳市城市规划建设水平，提升建筑品质,规范建筑设计和建筑设计管理的标准，根据有关法律、法规和技术规范，结合深圳市的实际情况,制定本规定.

1。2 在深圳市行政区域内从事建筑设计和建筑设计管理活动均按本规定执行。

1.3 本规定中某些条款需与《深圳市城市规划标准与准则》中的相关条款配合执行。

1。4 本规定未尽之处应执行国家、广东省和深圳市现行的有关法律、法规及其他相关规范、规程和标准。