建设项目用地预审与选址意见书申请表

附件2

建设项目用地预审与选址意见书申请表

项目名称 行业分类

项目审批类型 项目审批机关

项目建设依据 项目投资 （万元）

统一项目代码

项目选址位置 块状工程说明四至边界，线性工程说明起点和终点。

用地总规模

（公顷） 总面积

建设用地 未利用地 围填海 农用地

耕地

永久基本农田

项目功能分区用地情况

工程性质

（打“√”选择） □居住用地

□公用设施用地( 行政办公、商业金融、文化娱乐、体育、医疗卫生、教育科研设计、文化古迹、其它)

□工业用地 □仓储用地 □对外交通用地（道路、公路、港口、机场）

□道路广场用地（道路、广场、社会停车场库） □市政公用设施用地

□绿地 □特殊用地 □水域和其它用地

交通 [ ]公路 [ ]桥梁

[ ]铁路(场站) [ ]其它（） 长度 KM [ ]宽度

[ ]其它 m 市政管线 [ ]电力 [ ]电讯 [ ]燃气 [ ]供热 [ ]给水 [ ]排水

[ ]其它（ ） 长度 KM [ ]管径

[ ]其它 m

建设单位

建设单位（盖章）

年 月 日 联系人及电话

通讯地址

1 / 3 合同编号：2021-xx-xx

合同/协议(模板)

合同名称：

甲 方：

乙 方：

签订时间：

签订地点：

2 / 3

建设项目选址选址意见申请书

________规划和建设局：

我单位因原因，拟建设（项目名称）

一、建设意向和要求如下

1、建设地点：

2、建设项目性质、用途：

3、需用地面积：

4、需用地范围（附示意图）

5、需建设建筑面积：

6、建设内容（子项目清单）

7、其它要求：

二、可能对外部产生的不利影响（如环境、安全影响，对相邻土地业主权益影响等），及愿意对此承担的义务。

三、我单位同时提交以下资料，并保证其真实有效：

1、机构证明或营业执照复印件1份。

2、报建单位法人代表委托书和受委托人的身份证复印件各1份。

3、项目批准文件。

4、非新征地须提供土地权属证件及地籍图复印件各1份。

5、有效地形图。

6、其它材料。

特此申请

3 / 3 单位

________年____月____日（盖章）

附件 2

建设项目用地预审与选址意见书

申报材料清单

（一）建设项目用地预审选址申请表

（二）申请报告（格式参考原建设项目用地预审申请报告模板，另在报告中说明是否涉及生态保护红线，是否占用自然保护区等情况）；

（三）项目建设依据文件；

（四）拟建项目用地范围的标准地形图（2000 国家大地坐标系3度分带高斯投影坐标系），项目用地边界拐点坐标TXT文件；

（五）建设项目所在地县级以上自然资源主管部门出具的初审意见（格式参考原建设项目用地预审初审意见模板，另在意见中说明是否涉及生态保护红线、是否占用自然保护区情况，是否符合城乡规划、土地利用总体规划的符合性说明）；

（六）在土地利用规划图、城乡规划或者相关专项规划图上的用地范围图（仅不需编制用地预审与选址论证报告的建设项目提供）。

（七）属于下列情形之一的，应当提供用地预审与规划选址论证报告： 1．需要对土地利用总体规划进行修改或者城乡规划强制性内容进行修改的；2．因公共安全、环境保护、卫生、资源等原因需要在成片规划建设用地范围外独立选址建设的区域基础设施、区域公用设施、特殊用地项目、采矿、水库、电站等国家和省重大建设项目；3．化工、天然气、石油等易燃易爆危险物品的生产、存储项目；4．涉及永久基本农田、生态保护红线、历史文化名城、名镇、名村、历史文化街区、传统村落、各级文物保护单位、尚未核定公布为文物保护点的不可移动文物点、地下文物埋藏区、国家公园、风景名胜区、自然保护区、森林公园、湿地公园、地质公园、水源保护区等保护范围和建设控制地带内的建设项目。

用地预审与规划选址论证报告具体内容包括：

1．项目概况。建设项目的基本情况，选址、用地的相关行业标准要求。

2．项目各拟选址方案的基本情况。

3．各拟选址方案与土地利用总体规划、城乡规划和相关专业规划符合性分析，以及与历史文化保护区、国家公园、风景名胜区、自然保护区、森林公园、湿地公园、地质公园、水源保护区等资源保护区、地质灾害危险性区域的关系。

建设项目用地预审与选址意见书

许可业务规范

1 范围

本标准规定了泰州市自然资源和规划局海陵分局建设项目用地预审与选址意见书许可业务的工作依据、术语和定义、服务内容、办理部门、服务流程、申报材料与审查要求、归档材料、岗位设置与岗位职责、办理结果。

本标准适用于泰州市自然资源和规划局海陵分局建设项目用地预审与选址意见书许可业务办理。

2 工作依据

建设项目用地预审与选址意见书许可业务的工作依据包括：

a) 《中华人民共和国土地管理法》

b) 《中华人民共和国土地管理法实施条例》

c) 《中华人民共和国城乡规划法》

d) 《江苏省土地管理条例》

e) 《建设项目用地预审管理办法》

f) 《泰州市自然资源和规划局关于印发的通知》

3 术语和定义

以下术语和定义适用于本文件。

3.1 建设项目用地预审，是指自然资源主管部门在项目审批、核准、备案阶段，依法对建设项目涉及的土地利用事项进行的审查。

3.2 选址意见书，是建设工程（主要是新建的大、中型工业与民用项目）在立项过程中，由城市规划行政主管部门出具的该建设项目是否符合规划要求的意见书。建设项目选址意见书是城乡规划行政主管部门依法核发的有关建设项目的选址和布局的法律凭据。按照国家规定需要有关部门批准或者核准的建设项目，以划拨方式提供国有土地使用权的，建设单位在报送有关部门批准或者核准前，应当向城乡规划主管部门申请核发选址意见书。

4 服务内容 为符合规划要求的项目办理建设项目用地预审与选址意见书许可。

5 办理部门

5.1 主办部门

资源保护和利用科。

5.2 协办部门

规划管理科、林业和矿产科。

6 服务流程

建设项目用地预审与选址意见书许可业务的工作流程见图1。

图1

建设项目用地单位申请办理建设项目用地预审和规划选址

申请材料齐全、符合法定形式，或者申请人按照接件审查要求提交全部补正申请材料的，予以受理。 分局资源保护和利用科接件审查，进行产业政策审查、用地定额标准审查