装修施工合同中保修条款

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- 1 - 工 程 保 修 细 则

甲方：

乙方：唐山市路南新华贸意尚装饰工作室

一、保修条件：

按正常价格与本公司签订正式合同，如约按期足额交纳工程结算款并取得本公司出具的“工程保修单”的施工工程。

二、保修起始日期：

自双方签订“工程竣工验收单”之日起计算。

三、保修期限：二年：第一、二年免费保修，终生成本价维修。

四、保修范围和不保修细则：

（一）保修范围：

1、合同中规定且实际由公司施工的木制品（门套接口、暖气罩、木制吊顶接口、踢脚线接口）在正常使用情况下因季节变化造成的开裂。

2、合同中规定且实际由公司施工的墙面乳胶漆、顶面乳胶漆、石膏线在正常使用情况下出现开裂的。

3、合同中规定且实际由公司施工的防水工程，经验收合格后在正常使用过程中出现的漏水、渗水现象，合同给予保修。

4、合同中规定且实际由公司施工的木制品（门及门套、窗及窗套、暖气罩、衣柜、书柜、木制吊顶、木制踢脚板等）在正常使用情况下，因季节变化、气候原因造成的变形、扭曲、脱落现象。

5、合同中规定且实际由公司施工的墙面砖、地面砖施工成品在正常使用过程中出现的空鼓、脱落、松动等问题。（因甲供材料质量问题除外）

6、合同中规定且实际由公司施工的吊顶项目（石膏板吊顶、铝扣板吊顶、PVC吊顶、玻璃吊顶）在正常使用情况下出现的严重变形、塌落问题。

7、合同中规定且实际由公司施工新加结构墙、轻体隔断墙，在正常使用情况下出现的严重变形、影响使用的。

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甲方（发包方）：____________________________________

乙方（承包方）：____________________________________

根据《中华人民共和国合同法》，结合本工程具体情况，本着公平、公正、平等、合理的原则，经双方协商达成如下协议，共同遵守。

第一条 工程概况

1.1 工程地点：_____________________________________________________________

1.2 工程内容及做法（详见附表1：(包括水电的一切材料，电视、网线、电话线)家庭居室装饰装修工程施工项目确认表。附表2：家庭居室装饰装修工程内容和做法一览表）。

1.3 工程承包方式，双方商定采取下列第__________种承包方式：

（1）乙方包工、包全部材料；详见预算书。

（2）乙方包工、部分包料，甲方提供主材；详见预算书。

（3）乙方包工，甲方包全部材料；详见预算书。

备注：甲方在公司所选材料确定签字后材料下单之前还能更换，如材料下单后甲方要求更换材料所产生的费用（运费及搬运费及损坏的材料费）由业主自行承担。公司赠送东西，业主可放弃但不可折现，不可换别的物品。

1.4 工程期限__________天；

开工日期_____ _年______月______日

竣工日期__ ____年______月______日

1.5 合同施工价款：本合同工程造价为（人民币）____________ 元；

金额大写：_______________ ____________________________元整。

第二条 施工图纸及预算、监理

本工程施工图纸及预算、监理分别由 提供设计， 提供预算，

提供监理，图纸及预算一式两份，甲、乙双方各一份，作为本合同附件。

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发包方（以下简称甲方）:

联系电话：

承包方（以下简称乙方）：

联系电话

依照《中华人民共和国合同法》及其它有关法律，法规的规定，甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就乙方承包甲方的家庭居室装饰装修工程（以下简称工程）的有关事宜，达成如下协议：

第一条 工程概况

一、工程名称（地址）：

二、工程装饰装修面积：

三、工程户型：

四、施工内容：详见本合同附件（一）：预算表及有关设计方案、施工图纸。

五、承包方式： 乙方包工并部分包料,甲方提供其余部分材料

六、工期：

开工日期： 年 月 日

竣工日期： 年 月 日

总工期限： 天

七、合同总款：

本合同工程造价为（人民币）

金额大写（人民币）：

第二条 甲方工作

一、开工三_________日前要为乙方入场施工创造条件，以不影响施工为原则。

二、无偿提供施工期间的水源、电源以及其他约定的必要条件保障。

三、负责办理房屋物业部门开工手续和应由业主支付的有关费用。

四、遵守物业管理部门的各项规章制度。

五、负责协调现场施工队与邻里之间的关系。

第三条 乙方工作

一、施工中严格执行施工规范、安全操作规范、防火规范、质量标准，按期、保质、安全完成本合同约定的工程内容。

装修合同保修条款

在装修房屋的过程中，签订一份合同可以确保双方的权益，其中保修条款是非常重要的一部分。保修条款包括维修保养、质量保证和保修期限等内容，本文将逐一解析。

维修保养

通常在装修合同中，甲方会承诺对所安装的设施和材料进行合理的维护保养，保证其完好无损。维修保养内容可以包括但不限于下列方面：

• 对于装修工程过程中涉及到的电路、管道、瓷砖、地板等材料，甲方应保证其使用正常、不损坏。

• 如发现装修工程中设置的地漏、水管、接地线等存在问题，甲方有义务及时向乙方沟通并协商解决办法。

• 对于在施工过程中造成的垃圾和杂物，甲方应负责清理，保持环境卫生。

• 完工后对新装修的空间进行深度清洁，以保证新的环境卫生清洁。

质量保证

装修合同中一般都会规定甲方对所使用的材料和设施进行质量保证。具体规定内容可以包括： • 当使用建筑材料时，甲方应确保其符合国家相应标准，材料的品质符合乙方要求且能满足建筑材料的保质期限。

• 当处理电线、设施或配件时，甲方应确保按照标准操作，以保证使用的安全性。

• 当选择装修工人时，甲方应确保工人能胜任所承担的任务，将装修工作进行到位。

保修期限

装修合同中一般都会约定保修期限，保修条款的目的是确保在相关期限内出现质量问题时，能够及时得到解决。

保修期限的合理规定不仅有助于乙方了解何时需要维修，也能有效帮助甲方掌握好质量管理。

在保修期限内，乙方需要确保房屋承受不住超负荷使用时不会产生安全隐患。同时，甲方应及时对出现质量问题的设施和材料进行整改或更换，确保装修质量。

其他注意事项

• 若乙方自行拆装、修葺装置或任意更改原定设计方案，均视为自行放弃保修和质量检验，甲方不再承担任何责任。

• 建筑材料的保质期限根据具体情况而异，在订立装修合同时，甲方应仔细解释相关情况。 • 出现装修过程中因甲方操作不当等问题造成的费用，包括派人维修等，由乙方承担。

结论

装修合同保修条款内容丰富，其中维修保养、质量保证和保修期限是三个关键的要素。只有将这些要素制定清晰、具体和详细的规约，才能有效地保障双方的合法权益，让装修过程顺利地进行，方案能够达到预期的效果。