施工合同范本保修条款

甲方(建设单位)： ————————

乙方(施工单位)： ————————

甲乙双方根据《中华人民共和国建筑法》、《建设工程质量管理条例》、《房屋建筑工程质量保修办法》，经双方协商一致，签订工程质量保修协议。项目名称：

一、工程质量保修范围和内容

乙方在质量保修期内，按照有关法律、法规、规章的管理规定和双方约定，承担本工程保修责任。

质量保修范围包括地基基础工程、主体结构工程、屋面防水工程、有防水要求的厨、卫房间和外墙的防渗漏，供热与供冷系统，电气管线、给排水管道、设备安装和装修工程，以及双方约定的其他项目。具体保修的内容，双方约定如下：

乙方负责施工的所有工程项目，如出现施工质量缺陷或施工质量隐患，乙方必须履行保修义务，特别是出现以下情形(不在乙方承包范围的项目除外)时：

1、楼地面、屋面、墙面渗漏水;

2、烟道、排气孔道、风道和设备管道等管道不通或泄露;

3、楼地面沉陷、空鼓、开裂、起沙;

4、内外墙及顶棚抹灰、油漆等装饰面及结合层开裂、脱落，或墙面起碱脱皮;

5、门窗变形、门窗五金配件及门锁损坏、开启关闭不灵或缝隙超过规范规定及渗漏水等;

6、厨房、卫生间地面泛水倒坡积水;阳台、露台、走廊、屋面倒坡积水;

7、厨房、卫生间等有防水要求的部位渗漏水;

8、室内外上下水管道及其他管道渗漏水、堵塞;

9、强弱电系统不能正常使用，电气设备及开关、插座故障，线路漏电、短路;

10、钢筋砼、砖石砌体结构及其他承重结构出现变形裂缝;

11、施工产生的其他质量缺陷。

二、质量保修期

双方根据《建设工程质量管理条例》及《房屋建筑工程质量保修办法》有关规定，约定本工程的最低质量保修期如下：

1、地基基础工程和主体结构工程为设计文件规定的该工程合理使用年限;

2、屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏为5年;

3、装修工程为2年;

【项目合同管理制度】施工合同管理制度

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施工合同保修维修条款

按照《中华人民共和国建筑法》、《建设工程质量管理条例》和《房屋建筑工程质量保修办法》及其他有关法律、法规、规章的管理规定，承包人在质量保修期内，承担本工程质量保修责任。

1. 质量保修范围和内容

承包人负责的合同范围内的全部工程的质量保修责任。

2. 质量保修期

2.1 本工程质量保修期约定为：

2.1.1 地基基础工程和主体结构工程为设计文件规定的该工程合理使用年限；

2.1.2 屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间、墙面、地下室的防水及防渗漏、管道防渗漏为伍年；

2.1.3 装修工程为贰年；

2.1.4 电气管线、给排水管道、设备安装工程为贰年；

2.1.5 暖通系统为贰个采暖期；

2.1.6 电梯为叁年。

2.1.7 小区内的给排水设施、道路等配套工程为贰年；

2.1.8 外保温保修期五年；

2.2 其他项目的保修期限：以双方合约、国家法规、地方规章、行业规定等中的有利于用户方的条款为准。均未约定的，按贰年计算。

2.3 质量保修期开始计算日期以集中交付时间为准。对于工程质量出现的永久性缺陷或在保修期内即已存在但尚未暴露的质量问题，承包人承担责任不受保修期限限制。

2.4 返修项目返修部位的质量保修期从该保修部位验收合格之日起按上述质量保修期重新计算，该部份质保金的退还时间顺延到重新计算的质量保修期到期后。

3. 维修时限

3.1 保修期内出现质量问题，承包人在接到发包人通知后必须在12小时内（维修期前6个月必须在6小时内）向发包人报到，与发包人共同到现场查看，并于【项目合同管理制度】施工合同管理制度

2 现场查看后24小时内提出书面处理方案，复杂（重大）的维修项目经发包人同意可在48小时内提出书面处理方案。

3.2 维修项目应在约定的合理时间内处理完成，处理时间不得超过与发包人的约定时间，承包人责任内的商品房保修范围与保修期限，除了满足上述约定外，还应当满足当地建设行政主管部门对商品房保修时限的相关要求。

施工合同范本保修条款

一、保修范围和期限

1. 保修范围

本工程的保修范围包括但不限于施工图纸、施工合同及相关文件中所规定的全部内容。具体包括工程主体结构、建筑装饰装修、给排水、电气、暖通等工程以及由施工方提供的设备和材料。

因施工质量问题导致的工程缺陷和损坏，施工方应承担保修责任。但因不可抗力、业主使用不当或第三方原因造成的损坏除外。

2. 保修期限

本工程的保修期限自工程竣工验收合格之日起计算，具体保修期限如下：

基础设施工程、房屋建筑的地基基础工程和主体结构工程，为设计文件规定的该工程的合理使用年限；

屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏，为[X]年；

供热与供冷系统，为[X]个采暖期、供冷期；

电气管线、给排水管道、设备安装和装修工程，为[X]年。

保修期限届满后，如工程无质量问题，业主应出具保修期满证明，施工方的保修责任解除。

二、保修责任

1. 在保修期限内，施工方应承担工程质量保修责任，及时对出现的质量问题进行维修和处理。

2. 施工方应在接到业主的维修通知后[X]小时内响应，并在[X]天内派人到现场进行维修。如施工方未能在规定时间内响应或到达现场，业主有权自行安排维修，所产生的费用由施工方承担。

3. 维修工作应按照国家和地方相关标准、规范以及施工合同的要求进行，确保维修质量。维修完成后，施工方应通知业主进行验收，验收合格后方可视为维修工作完成。

4. 对于同一质量问题，施工方应在保修期限内负责免费维修，直至问题得到彻底解决。如因同一质量问题多次维修仍未解决，业主有权要求施工方承担相应的赔偿责任。

三、保修费用

1. 在保修期限内，因施工质量问题导致的维修费用由施工方承担。但因不可抗力、业主使用不当或第三方原因造成的损坏，维修费用由责任方承担。 2. 施工方应在维修工作完成后，向业主提交维修费用清单，经业主审核确认后，施工方应及时支付维修费用。

佳之杰数码办公设备保修合同 一、经双方友好协商 （以下简称甲方）与佳之杰数码办公设备（以下简称乙方）就甲方的 （①复印机、②一体机、③传真机、④其他：）保修事宜特签订本合同。

二、请完整填写复印机状况： 机器型号机器序号 主控板号计数器读数

保修期销售单位

三、保修容：

甲方机器出现问题时，请尽早和乙方联系，并详细通报机器使用状况及故

障现象，以便及时解决。

在甲方的复印机出现问题，乙方接到报修后，4小时（城）上门为甲方

服务（节假日除外）。

在保修期，乙方根据甲方的机况，定期上门对机器进行维护保养。

在保修期，如果机器需要更换配件，乙方只收取材料费，不再收维修费。

在保修期，甲方须使用乙方提供的消耗材料及零配件，如由此而发生质量问题导致机器出现故障，由乙方负责；否则由甲方负责。

在保修期，乙方按优惠价供应甲方机器所需使用的复印纸，消耗材料及

零配件，并免费送货上门和安装。

7、保修期的差旅费，保修机器在乙方所在城市的市区，由乙方承担，在城

区以外，由甲方承担。

四、根据复印机的状况，经双方协商同意，乙方收取甲方复印机年保修费 为人民币（大写）元（一次性付清）。 五、本合同自交费之日起生效，有效期一年，自年 月日至年 月日止。 六、本合同一式贰份，双方各执行一份。

七、本合同未尽事宜，由双方协商解决。 甲方：乙方：佳之杰数码办公设备 地址：地址：市龙蟠中路88-2号 ：：4812111、4814909、4814381 代表人：代表人： 年 月日