固定总价施工合同在结算时可以调整合同价款吗

施工合同固定总价怎么结算施工合同固定总价结算是指在施工合同中，双方约定一个固定的总价，作为完成工程所需的全部费用。

在合同执行过程中，除非合同约定或者发包方要求增减工程量等变更，一般情况下不予调整合同价款。

固定总价合同的特点是方便结算，降低变更风险，因此在建设工程领域得到广泛应用。

固定总价合同的结算流程如下：1. 签订合同时，双方明确工程内容、工程量、工程质量、工程期限等条款，并在合同中约定一个固定的总价。

2. 合同生效后，乙方（施工方）按照合同约定的工程内容、工程量和质量要求进行施工，确保工程按期完成。

3. 工程完成后，乙方向甲方（发包方）提交竣工报告和工程结算申请，并提供相关工程资料，如施工图纸、工程量清单、工程签证等。

4. 甲方对乙方提交的工程资料进行审核，确认工程量、工程质量和工程期限是否符合合同约定。

5. 审核无误后，甲方按照合同约定的总价支付给乙方。

如果合同约定有施工责任管理费、各类税费等，乙方需另行缴纳。

6. 双方按照合同约定进行工程结算，结束合同关系。

在固定总价合同的结算过程中，需要注意的是：1. 合同中应明确工程量和工程质量的确认方式，以避免施工过程中因工程量或质量问题产生的纠纷。

2. 合同中应约定合同价款支付的时间和方式，确保双方在合同执行过程中的权益。

3. 合同中应明确合同变更的条件和程序，防止因变更导致合同价款的调整。

4. 合同中应约定违约责任，确保双方在合同执行过程中履行合同义务。

5. 合同中应明确合同解除的条件和程序，以及解除合同后的结算方式。

总之，施工合同固定总价的结算过程中，双方应严格遵守合同约定，确保工程量、工程质量和工程期限的符合要求，按照合同约定的总价进行结算。

同时，合同中应明确各项条款，防止因合同纠纷影响工程的顺利进行。

在实际操作中，甲方和乙方应积极沟通，共同解决施工过程中出现的问题，确保工程的顺利完成。

建设工程固定总价合同纠纷处理与结算方式第一篇：建设工程固定总价合同纠纷处理与结算方式《建设工程固定总价合同纠纷处理与结算方式》1.前言固定总价合同俗称“ 闭口合同”或“包死合同”。

所谓“ 固定” 是指这种价款一经约定，除业主增减工程量和设计变更外，一律不允许调整；所谓“总价” 是指承包单位完成合同约定范围内工程量以及为完成该工程量而实施的全部工作的总价款。

由于固定总价合同具有易于结算、量与价的风险主要由承包商承担(据研究，业主承担风险比例大致为20％，而承包商为80％)以及承包商索赔机会少等优点，因此，近年来很多工程项目都以此形式为合同约定。

但固定总价合同的工程项目往往给工程结算工作带来麻烦与困惑，因为依据《合同法》的相关规定，正常情况下固定总价合同一经签订便具有法律效力，即便是出现建设期材料价格变动、工程量高估冒算等问题，在工程结算工作中也不能核减造价。

最高人民法院2005年1月1日起颁布施行法释[2004]14号《审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释》第二十二条规定：“当事人约定按照固定价结算工程价款，一方当事人请求对建设工程造价进行鉴定的，不予支持。

”，可见承、发包双方对固定总价合同的风险应当有一个足够清醒的认识：首先对合同工期较短且工程总价较低的工程，才能优先选用固定总价合同的方式，其次，对各种风险在充分认识的基础上作出明确的约定。

2.建设工程固定总价合同纠纷的主要原因据统计，固定总价合同纠纷产生的原因主要是：在施工过程中，由于图纸的变更(即工程内容发生变化)而导致的工程量变化。

由于业主使用要求突然发生重大变化，重新修改了图纸，修改内容较多，甚至在使用功能上发生本质的变化，产生新版本施工图纸，原固定总价投标预算书已经不能够支持新版本施工图纸的内容，在这种情况下常会发生固定总价合同纠纷，从而增加了结算工作的难度。

3.施工图预算方式的固定总价合同纠纷与争议在施工图预算方式下，业主在招标时候，在招标文件中没有提供工程量清单，而仅提供招标图纸，投标单位根据图纸内容自行编制投标预算参与投标。

施工合同总价包干定义施工合同总价包干，是指在合同约定的范围内，承包方承担完成施工任务所发生的全部费用，包括人工、材料、设备、施工机具及措施等费用，并向发包方收取一个固定的总价款。

在合同执行过程中，除非合同约定或者发包方要求增减工程量等变更，一般情况下不予调整合同价款。

施工合同总价包干的特点：1. 固定总价：合同总价在签订合同时已确定，不再因工程量的增减或材料价格的波动而调整，降低了发包方和承包方的风险。

2. 明确责任：承包方需承担施工过程中的全部费用，确保工程按期完成并达到合同约定的质量标准。

3. 便于结算：合同总价包干有利于简化结算过程，发包方只需按照合同约定支付固定总价款。

4. 激励承包方提高效率：承包方为实现利润最大化，需在施工过程中严格控制成本，提高施工效率。

5. 降低变更风险：在固定总价合同中，承包方承担了因工程变更导致的风险，有利于发包方控制项目成本。

施工合同总价包干的适用条件：1. 工程量清单明确：合同双方需明确工程量清单，确保承包方了解施工任务及工程量。

2. 合同约定清晰：合同中需明确约定合同范围、工程质量标准、工期要求等内容。

3. 材料价格稳定：合同签订时，需考虑材料价格波动对合同总价的影响，并在合同中予以明确。

4. 双方风险承受能力：发包方和承包方需具备一定的风险承受能力，以应对合同执行过程中可能出现的风险。

5. 良好的信誉和实力：承包方应具备良好的信誉和施工实力，以确保工程质量和进度。

总之，施工合同总价包干是一种固定总价、明确责任、便于结算的合同方式。

在实际应用中，双方需充分了解合同条款，合理分配风险，确保工程顺利实施。

固定总价合同工程量调价在建筑市场中，固定总价合同是一种常见的工程承包方式。

这种方式是指在合同签订时，根据施工图纸、工程量清单和相关条件，双方协商确定一个固定的总价，作为完成工程所需的全部费用。

在合同约定的范围内，总价不予调整。

然而，在实际施工过程中，由于种种原因，可能会出现工程量的增减或设计变更，这就涉及到工程量调价的问题。

首先，我们需要明确的是，固定总价合同的工程量调价并非绝对不可调整。

在合同履行过程中，如果出现设计变更或工程量增减，且这些变更超出了合同约定的风险范围，那么合同价款是可以进行调整的。

这是因为，固定总价合同的价格固定是有前提条件的，即合同约定的施工范围和风险范围没有发生变化。

一旦施工范围或风险范围发生变更，那么固定总价就需要进行调整，以反映实际施工情况。

那么，在实际操作中，如何进行固定总价合同的工程量调价呢？首先，合同双方应当在合同中明确施工范围和风险范围，以及价格调整的办法。

这样可以避免在合同履行过程中因双方对调价办法的理解不一致而产生纠纷。

其次，当合同约定的施工范围或风险范围发生变化时，双方应当及时沟通，按照合同约定的价格调整办法进行调价。

这既可以保证合同双方的权益，也可以使工程顺利进行。

然而，需要注意的是，工程量调价并不意味着承包商可以随意增加工程量或提高单价，以获取更高的利润。

调价应当在合同约定的范围内进行，且需要遵循公平、合理的原则。

如果承包商在施工过程中故意增加工程量或提高单价，那么业主有权拒绝支付这部分费用。

同时，业主也应当按照合同约定履行自己的义务，不得无故减少工程量或压低单价。

总的来说，固定总价合同的工程量调价是一个复杂的过程，需要合同双方共同努力，遵循合同约定和公平合理的原则进行。

只有这样，才能保证工程的顺利进行，维护合同双方的权益。

在实际操作中，合同双方应当加强对合同的管理，明确施工范围和风险范围，以及价格调整的办法，以确保工程量调价的顺利进行。

同时，也要注意防止承包商滥用工程量调价的权利，确保合同的公平性和合理性。

固定总价合同如何结算工程款?--专业建筑工程律师定总价合同是目前建设市场常见的一种施工承包合同形式。

固定总价合同，俗称“一口价合同”、“包死价合同”。

所谓“固定”是指这种合同价款一经约定，除双方合同约定因素发生变化时予以调整外，其他情况一律不调整；所谓“总价”，是指整个合同的价款。

随着建设市场的进一步发展，承、发包双方因工程固定总价合同所引起的纠纷时有发生，多集中在施工过程中出现了影响合同价格的诸多因素；而一旦发生纠纷，往往涉及的争议数额比较大，双方都将面临巨大的利益风险。

固定总价合同的优点是易于工程价款的最终结算，若在施工过程中发包方不改变合同约定的施工内容，合同约定的固定价款就是承发包双方最终的结算价款，这样双方就节省了大量的计量、核价工作；但如果该合同项下的工程工期长、造价高，在工程实施过程中难免发生设计变更等情况，而且如果双方对于此类变更没有约定，则往往使得结算难以进行，以至发生争议。

固定总价合同在工程施工过程中，市场环境和生产要素价格的变化往往会直接影响固定总价合同的价款，主要应防范以下风险：工程承包范围争议。

“固定总价合同”的固定价格是建立在工程合同承包范围和内容固定的基础上的，若发生合同承包范围外的工程则可以打破“固定价”，追加合同价款。

正因如此，双方对合同承包范围的明确界定就显得十分重要。

另外，若部分合同约定以某设计院出具的图纸范围内的工程内容为准，则双方应对图纸进行交接、签收，以免因图纸本身发生争议。

发包方在招标时应尽可能将招标范围、投标人报价所包含的工作内容、费用项目在招标文件中一一明确，避免产生歧义。

承包人在报价时应仔细审阅招标文件、图纸及图说，以免遗漏报价内容，要对拟建工程可能发生的一切项目和费用作通盘考虑，对项目清单所列项内容的不妥或遗漏之处，及时通过质疑方式提出。

建材价格变动因素。

在固定总价的合同框架内，建材涨跌的风险及收益均由承包人承担或享受。

在现有市场条件下，建材的价格常常会发生激烈的波动，承包人在签订合同时应预见到此类商业风险。

施工合同合同价款及调整一、合同价款的定义及作用施工合同价款是指承包人与发包人之间就完成一定数量的工程量或者达到一定的工程质量标准，按照约定的价格计算出的合同金额。

合同价款是施工合同中最为核心的内容之一，它关系到双方的利益分配和工程项目的顺利进行。

合同价款的确定和调整是施工合同管理中至关重要的环节。

二、合同价款的确定方式1. 固定价款：固定价款是指在合同签订时，双方约定一个固定的合同金额，无论工程量及工程费用的变化如何，合同金额都不予调整。

固定价款方式适用于工程量较小、工程周期较短、工程变更可能性较低的工程项目。

2. 变动价款：变动价款是指合同金额根据工程量的实际完成情况或者工程质量的达到情况进行调整。

变动价款方式适用于工程量较大、工程周期较长、工程变更可能性较高的工程项目。

3. 单价合同：单价合同是指以工程量为依据，按照约定的单价计算合同金额。

单价合同的特点是合同金额随着工程量的变化而变化，有利于双方公平分担风险。

4. 总价合同：总价合同是指按照工程项目的整体完成情况，约定一个总的合同金额。

总价合同的特点是合同金额固定，有利于双方控制工程成本。

三、合同价款的调整因素1. 工程变更：工程变更是指在施工过程中，由于设计变更、业主要求变更或者客观环境变更等原因，导致工程量或者工程质量的改变。

合同价款的调整应根据变更工程量、变更工程质量和变更工程时间等因素进行。

2. 工程量增减：由于设计变更、工程量计算错误或者实际施工条件变化等原因，导致工程量的增减。

合同价款的调整应根据实际完成的工程量与合同约定的工程量之间的差额进行。

3. 工程质量调整：工程质量调整是指由于施工过程中出现的质量问题，导致工程质量未达到合同约定的标准。

合同价款的调整应根据质量问题对工程的影响程度和修复成本进行。

4. 工期延误：工期延误是指由于承包人的原因或者不可抗力等原因，导致工程项目的完成时间超过合同约定的工期。

合同价款的调整应根据工期延误的时间和发包人的损失进行。

什么是固定总价合同固定总价合同，俗称“闭口合同”、“包死合同”。

所谓“固定”，是指这种价款一经约定，除业主增减工程量和变更设计外，一律不调整。

所谓“总价”，是指完成合同约定范围内工程量以及为完成该工程量而实施的全部工作的总价款。

固定总价合同是目前建筑市场常见的一种承包方式，采用这种合同，合同总价只有在设计和工程范围有所变更的情况下才能随之做相应的变更，除此之外，合同总价是不能变动的。

因此，业主和承包商都承担较大的风险。

采用固定总价合同，双方结算比较简单，但是由于承包商承担了较大的风险，因此报价中不可避免地要增加一笔较高的不可预见风险费。

承包商报价的高低，常常取决于他对业主招标文件和技术说明书的分析和研究是否透彻，对风险的估计和判断是否有足够的把握。

采用固定总价合同，业主的风险小，报价和结算都比较简单，但由于报价中不可预见风险费较高，因此合同价也就较高。

在固定总价合同中还可以约定，在发生重大设计变更或累计工程变更超过一定限额时，可以对合同价格进行调整。

因此，在固定总价合同中，业主需要严格控制设计变更和工程变更，防止承包商利用这两部分变动调整合同价格。

固定总价合同适用于以下情况：1. 工程量小、工期短，估计在施工过程中环境因素变化小的工程，不宜采用固定总价合同方式。

2. 工程合同总价低，工程结构、技术简单，风险小的工程，可以考虑选用固定总价合同方式。

3. 工程合同总价高，工程结构和技术复杂，风险大的工程，不宜采用固定总价合同方式，建议采用单价合同或成本加酬金合同。

在签订固定总价合同时，业主和承包商应充分考虑项目的特点和风险，确保合同条款的公平性和合理性，避免后期因合同理解或执行问题产生纠纷。

同时，双方也应在合同履行过程中加强沟通和协作，确保项目的顺利进行。

什么是固定总价合同（1）固定总价合同，又称为“交钥匙合同”、“包死合同”。

固定总价合同是指合同的价格计算是以图纸及规定、规范为基础，工程任务和内容明确，业主的要求和条件清楚，合同总价一次包死，固定不变，即不再因为环境的变化和工程量的增减而变化的一类合同。

固定总价合同怎么解决工程价款问题固定总价合同即承包人针对发包人在招标文件中确定的拟建工程项目实施范围、工程量清单、相关报价要求、风险范围及幅度进行的报价不予调整。

当工程项目实施范围发生变化、工程量清单发生偏差、超过约定的风险范围及幅度时应予以调整。

调整的方式、方法应在招标文件中明确或者在建设工程施工合同中约定。

固定总价合同适用于以下情况：（1）工程量小、工期短，估计在施工过程中环境因素变化小，工程条件稳定并合理；（2）工程设计详细，图纸完整、清楚，工程任务和范围明确；（3）工程结构和技术简单，风险小；（4）投标期相对宽裕，承包商可以有充足的时间详细考察现场、复核工程量，分析招标文件，拟订施工计划。

（5）合同条件中双方的权利和义务十分清楚，合同条件完备，期限短（1年以内）。

固定总价合同遇到工程价款问题该怎么解决？1、固定总价合同履行中，当事人以工程发生设计变更为由要求对工程价款予以调整的，如何处理？建设工程施工合同约定工程价款实行固定总价结算，在实际履行过程中，因工程发生设计变更等原因导致实际工程量增减，当事人要求对工程价款予以调整的，应当严格掌握，合同对工程价款调整有约定的，依照其约定；没有约定或约定不明的，可以参照合同约定标准对工程量增减部分予以单独结算，无法参照约定标准结算的，可以参照施工地建设行政主管部门发布的计价方法或者计价标准结算。

主张工程价款调整的当事人应当对合同约定施工的具体范围、实际工程量增减的原因、数量等事实承担举证责任。

2、固定价合同履行过程中，主要建筑材料价格发生重大变化，当事人要求对工程价款予以调整的，如何处理？建设工程施工合同约定工程价款实行固定价结算，在实际履行过程中，钢材、木材、水泥、混凝土等对工程造价影响较大的主要建筑材料价格发生重大变化，超出了正常市场风险的范围，合同对建材价格变动风险负担有约定的，原则上依照其约定处理；没有约定或约定不明，该当事人要求调整工程价款的，可在市场风险范围和幅度之外酌情予以支持；具体数额可以委托鉴定机构参照施工地建设行政主管部门关于处理建材差价问题的意见予以确定。

施工合同中固定总价合同常见问题探讨一、固定总价合同定义固定总价合同即“包死合同”，是指合同价款一经约定，除业主额外增减工程量和设计变更外，合同结算价款一律不予调整。

这类合同多用于工程量小，工期较短，设计比较完善的工程，此类工程的量价风险全部由施工单位承担。

二、固定总价合同特点分析与固定单价合同、成本加酬金合同等合同形式相比，这类合同更能保护业主的利益。

其特点主要表现为：1、工程结算价的确定“固定总价”这一概念容易让人产生误会，认为所有工程只要固定总价就是全部包含，不可调整，其实固定总价是建立在工程合同承包范围和内容固定基础上的，也就是相对工程量是固定的，若发生合同外工作内容是可以相应增减的，即工程结算价=合同包干价+变更签证价，对施工单位而言，如何在合同包干的前提下，找到变更签证点是施工过程的重要工作。

如某公建工程实行固定总价合同形式，结构施工中，设计院重新下发了四到十楼的结构板图，施工单位根据最新施工图纸，重新计算此区域的结构板筋及混凝土工程量，减去原包干部位的对应工程量，单价参考原投标单价，以此作为合同外的变更增加金额。

2、量与价的风险主要由施工单位承担所谓量价风险全部承担，指在工程量清单报价的模式下，工程量清单的工程量、所报价格的准确性全由施工单位承担。

固定总价合同一经签订，首先要承担的是价格风险。

投标过程中的询价失误、不平衡报价的风险、合同履行过程中的价格上涨风险、施工方案不完善产生费用增加的风险均由施工单位承担，业主不会给予补偿。

其次施工单位还要承担工程量风险。

在固定总价合同中，业主往往只提供施工图纸和说明，施工单位在报价时要自己计算工程量。

即便业主提供工程量清单，也仅仅是施工单位投标报价的参考，业主往往声明不对工程量的计算错误负责。

由于招标的清单工程量不可更改，此计算错误费用只能考虑到报价单价中。

即施工单位还要承担工程量漏算、错算的风险。

施工单位要在投标阶段根据业主提供的施工图纸及说明，结合自身的施工经验，完成整个项目的成本分析及预期利润测算，并合理测算风险范围。

施工合同结算方式是双方在合同中约定，按照一定的标准和程序计算工程价款的方式。

在实际施工过程中，结算方式的选择和执行对于保障双方的权益、控制工程成本和提高工程质量具有重要意义。

本文将从常见的施工合同结算方式、特点及注意事项等方面进行详细介绍。

一、常见的施工合同结算方式1. 固定总价结算方式固定总价结算方式是指在合同签订时，双方根据工程设计文件、工程量清单等资料，按照约定的工程单价和工程量计算出的工程总价，作为合同价款。

在施工过程中，除非合同约定可以调价的情况，否则工程价款不予调整。

这种方式适用于工程量较小、工程周期较短、工程设计较为成熟的项目。

2. 变动总价结算方式变动总价结算方式是指在合同签订时，双方约定一个基础合同价款，同时在合同中明确列出可以调整合同价款的因素和办法。

在施工过程中，如果发生了合同约定的变更、工程量增减等事项，可以根据实际情况调整工程价款。

这种方式适用于工程周期较长、工程量较大、工程设计不够成熟的项目。

3. 单价合同结算方式单价合同结算方式是指双方在合同中约定工程单价，按照实际完成的工程量计算工程价款。

在施工过程中，双方根据实际完成的工程量，按照约定的工程单价进行结算。

这种方式适用于工程量较大、工程周期较长、工程设计不够成熟的项目。

4. 成本加酬金结算方式成本加酬金结算方式是指双方在合同中约定工程成本和酬金比例，按照实际发生的工程成本计算工程价款。

在施工过程中，双方根据实际发生的工程成本，按照约定的酬金比例计算工程价款。

这种方式适用于工程周期较长、工程量较大、工程设计不够成熟的项目。

二、施工合同结算方式的特点及注意事项1. 固定总价结算方式特点：合同价款固定，双方风险较小，有利于控制工程成本。

注意事项：合同签订前要充分了解工程设计和工程量，确保合同价款准确合理；合同中要约定可以调价的因素和办法。

2. 变动总价结算方式特点：合同价款可以根据实际情况调整，双方风险相对较小。

注意事项：合同签订时要明确可以调整价款的因素和办法，避免后期纠纷；合同中要约定调整价款的程序和时间。