第一节：建设工程法律体系（1~2题）第二节：建设工程法人制度（2分）我国法仅限于制定法（包括法律、法规、规章等），习惯、（2）非营利法人不得向出资人、会员分配利润。
包括：事业单位、社会团体、基金会、社会服务机构。
（3）特别法人：机关法人、农村集体、城镇农村合作经济组织法人、基层群众自治法人。
有独立经费的机关和行政管理机构从【委托代理终止（即：委托关系消灭）】（1）代理期间届满或者代理事务完成；（2）被代理人取消委托或者代理人辞去委托（不必对方同意，通知到达即取消）；【经甲同意或追认的转委托】【未经甲同意或追认的转委托】【土地所有权（公家的）】城市的土地，属于国家所有。
无居民海岛、矿藏、水流、海域属 于国家所有。
集体所有的不动产包括法律规定属于集体所有的土地和森林、山岭、草原、荒地、滩涂。
【建设用地使用权（私人的）】建设用地使用权只能设立于国有土地，不包括集体土地。
建设用 地使用权可以在地表、地上或地下分别设立。
设立建设用地使用权，可以采取出让（卖）或划拨（送）两种方式。
建设用地使用权自登记时设立。
使用权人不得改变土地用途，需要改变的，应当依法经行政机关批准建设用地使用权可以转让、互换、出资、赠与或抵押：（1）使用 期限由当事人约定，但不得超过建设用地使用权的剩余期限；（2）应当申请登记；（3）附着于该土地上的建筑物、构筑物和其他附属 设施一并处分（房地一体、房地不分离）。
【不动产物权】不动产物权的设立、变更、转让和消灭，在地登记机构办理。
依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不做登记注意：当事人之间订立的不动产物权合同，自合同成立时生效。
未办理物权登记，并不影响合同效力★【新颖性、创造性、实用性】在申请日前6个月，有下列情形的，不丧失其新颖性：①在中国政府主办或者承认的国际展览会上首次展出的；②在规定的学术会议上首次发表的；③他人未经申请人同意泄露其内容的分为保证、抵押、质押、留置和定金(只有5个)。
