福建省地方税务局摘转国家税务总局《关于外商投资企业新建房屋适

福建省地方税务局关于房产税部分行政审批项目取消后加强后续管理工作的补充通知文章属性•【制定机关】福建省地方税务局•【公布日期】2004.07.21•【字号】闽地税函[2004]150号•【施行日期】2004.07.21•【效力等级】地方规范性文件•【时效性】现行有效•【主题分类】房产税正文福建省地方税务局关于房产税部分行政审批项目取消后加强后续管理工作的补充通知（闽地税函[2004]150号）各市、县(区)地方税务局，省、各设区市地方税务局直征分局、稽查局，福州、厦门、泉州、漳州市地方税务局外税分局，泉州、南平市地方税务局征收分局：为贯彻执行《国家税务总局关于房产税部分行政审批项目取消后加强后续管理工作的通知》(国税函[2004]839号)，做好“房屋大修停用在半年以上的”房产税行政审批取消后的管理工作，现就有关问题补充通知如下：一、纳税人应报送相关证明材料。

纳税人房屋大修停用半年以上需要免征房产税的，应在房屋大修前的10个工作日之前向主管地税机关报送相关的证明材料，包括大修房屋的名称、坐落地点、产权所有人、产权证编号、房产原值、用途、房屋大修的原因、大修合同、大修的起止时间和房产税免征税额等信息及资料，以备地税机关查验。

二、主管地税机关应加强日常管理。

主管地税机关收到纳税人报送的需要进行房屋大修的相关资料后，应及时组织人员调查核实，并将有关情况在房产税税源管理台帐中登记。

大修完工后，要对房屋大修实际的起止时间、是否按规定增加房产原值等情况进行核实。

要加强对大修房屋的跟踪管理和检查，如发现虚假情况，要按照《中华人民共和国税收征收管理法》的有关规定严肃处理。

各主管地税机关应将《国家税务总局关于房产税部分行政审批项目取消后加强后续管理工作的通知》和本补充通知及时告知房产税的纳税人。

二00四年七月二十一日。

福建省财政厅、省地方税务局转发《财政部、国家税务总局关于调整住房租赁市场税收政策的通知》的通知文章属性•【制定机关】福建省财政厅,福建省地方税务局•【公布日期】2001.04.25•【字号】闽财税[2001]13号•【施行日期】2001.04.25•【效力等级】地方规范性文件•【时效性】失效•【主题分类】正文福建省财政厅、省地方税务局转发《财政部、国家税务总局关于调整住房租赁市场税收政策的通知》的通知（闽财税[2001]13号2001年4月25日）现将《财政部、国家税务总局关于调整住房租赁市场税收政策的通知》(财税[2001]125号)转发给你们，并根据《福建省人民政府办公厅关于调整住房租赁市场税收政策的批复》闽政办[2001]51号精神，补充通知如下，请一并贯彻执行。

一、《福建省人民政府办公厅批转关于促进私有房屋租赁市场发展的若干税收政策的请示的通知》》(闽政办[1999]150号)中关于私有房屋实行租金收入10％和转租收入7％的综合征收率政策执行至2000年12月31日。

二、自2001年1月1日起，按照财政部、国家税务总局财税[2000]125号文件规定执行。

三、财税[2000]125号通知第一条规定的住房租赁，需报经主管地税机关审批后，方可暂免征收房产税、营业税。

不按政府规定价格出租，取得经营性租金收入，应照章征收房产税、营业税。

四、闽政办[1999]150号文件中除综合征收率外的其他征管办法继续执行。

综合征收率取消后，城市维护建设税、教育费附加、社会事业发展费改按原规定执行。

五、各类房屋租赁的租金收入应统一使用税务部门发票。

附件：财政部、国家税务总局关于调整住房租赁市场税收政策的通知(略) lar_16906685。

福建省财政厅、福建省地方税务局关于进一步完善和加强房地产税收征收管理的实施意见文章属性•【制定机关】福建省财政厅,福建省地方税务局•【公布日期】2006.02.12•【字号】闽财农税[2006]2号•【施行日期】2006.02.12•【效力等级】地方规范性文件•【时效性】现行有效•【主题分类】税收征管正文福建省财政厅、福建省地方税务局关于进一步完善和加强房地产税收征收管理的实施意见（闽财农税[2006]2号2006年2月12日）各市、县、区财政局，地方税务局：近年来，伴随着房地产业的快速发展，房地产税收收入大幅增长，已成为我省财政收入的重要来源，对国民经济宏观调控作用日益显现。

为了规范和加强房地产诸税种的征收与管理，提高房地产税收管理的科学化、精细化水平，根据国家税务总局《关于进一步加强房地产税收管理的通知》（国税发[2005]82号）、《关于实施房地产税收一体化管理若干具体问题的通知》（国税发[2005]156号）文件精神，通过实施房地产税收一体化管理，来实现整合现有征管资源，做到信息共享，加强部门协调配合，搞好各征管环节连接，进一步发挥税收的调控职能，促进房地产业的有序健康发展。

现将有关事项通知如下：一、房地产税收一体化管理的总体目标和要求房地产税收一体化管理的总体目标和要求是：以契税征管为把手，坚持先缴纳税款，后办理产权证书（简称“先税后证”）为原则，以信息共享、数据比对为依托，以优化服务、方便纳税人为宗旨，通过部门配合、环节控制，实现房地产业诸税种间的有机衔接，不断提高征管质量和效率。

目前，在土地使用权的出让和房地产开发、转让、保有诸环节分别征收营业税及城市维护建设税和教育费附加（以下简称营业税及附加）、企业所得税、外商投资企业和外国企业所得税、个人所得税（以下统称所得税）、土地增值税、城镇土地使用税、房产税、城市房地产税、印花税、耕地占用税、契税等税种。

虽然各税种的纳税人、计税依据等税制要素不尽相同，但是税收征管所依据的基础信息大致相同。

国家税务局关于对外商投资企业从事土地开发和使用权有偿转让征收工商统一税和企业所得税问题的通知正文：---------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- 国家税务局关于对外商投资企业从事土地开发和使用权有偿转让征收工商统一税和企业所得税问题的通知（１９９０年５月２２日）主送：略为了适应国有土地使用权有偿出让的需要，根据《中华人民共和国工商统一税条例》和《中华人民共和国中外合资经营企业所得税法》、《中华人民共和国外国企业所得税法》的规定。

现对外商投资企业从事土地开发和使用权有偿转让征收工商统一税和企业所得税问题明确如下：一、外商投资企业受让土地使用权后再转让所取得的转让金，包括场所使用费，土地处置费等，应按照５％的税率缴纳工商统一税。

二、外商投资企业承包开发经营出让土地使用权取得的出让金和土地使用费，在扣除实际上缴给政府主管部门的部分后，计算缴纳工商统一税。

三、外商投资企业代理土地使用权出让所取得的手续费和价差收入，应列为代理业务收入，按照７％的税率缴纳工商统一税。

四、外商投资企业建造商品房（包括工业厂房）和建筑物（如台、场、码头、墓穴等）连同土地使用权一并转让的价款，应划分计算缴纳工商统一税，转让土地使用权所取得的转让金，按照５％的税率缴纳工商统一税。

出让房屋建筑物取得的价款，可以暂减按３％的税率缴纳工商统一税。

五、外商投资企业将受让的土地使用权再转让所取得的收入，减除原受让价款和开发费用后的差额，列为当年损益，依照税法规定计算缴纳企业所得税。

六、从事土地开发经营和建造商品房出售的外商投资企业，不得列为生产性企业减免企业所得税。

七、外国公司、企业和其它经济组织在中国境内没有设立营业机构取得的土地使用权再转让收入，或者取得的土地使用权再转让收入与所设营业机构没有实际联系的，准予从转让收入总额中减除原受让价款，以其余额按照《中华人民共和国外国企业所得税法》第十一条的规定，适用２０％的税率缴纳所得税。