民法讲义合同中标的物所有

法律·民法典·合同编｜买卖合同标的物风险转移问题买卖合同是出卖人转移标的物所有权于买受人，买受人支付价款的合同（民法典第595条）。

买卖合同中的风险转移指买卖合同标的物毁损灭失的风险何时由卖方转移到买方。

买卖合同的风险转移直接关系到买卖双方的切身利益，因此如何认定风险转移的时间节点，如何判断由卖方还是买方承担货物毁损灭失十分重要。

这一篇梳理《民法典·合同编》下买卖合同的风险转移规则，在实践中避免非因自己原因遭受货物瑕疵及灭失的不利益。

（注：合同风险主要是价格风险，所谓价格风险是指货物毁损灭失后买卖双方对标的物价金的负担义务）买卖合同风险转移问题的原理：买卖合同风险本质上存在于买卖标的物所有权转移与现实交付的可分性上，即货物所有权转移与买卖标的物现实交付具有不同步性。

合同风险转移是法律拟定的规则，这项规则适应了商事交易中将风险控制交付给最廉价一方的要求。

笔者认为，买卖合同风险转移顺应了自然法上公平和理性的基本精神。

具体规则入下TREE PLANTING DAY01原则规定【以交付时间确定风险转移时间节点】第六百零四条：标的物毁损、灭失的风险，在标的物交付之前由出卖人承担，交付之后由买受人承担，但是法律另有规定或者当事人另有约定的除外。

探析：以交货时间作为买卖合同风险转移的时间节点作为原则性规定，但买卖合同本质上是意思自治的产物，买卖双方可以自行约定风险转移的时间节点，但约定不能违背法律强制性规定。

02违约情况下的风险转移时间节点【买受人违约·买受人迟延受领】第六百零五条：因买受人的原因致使标的物未按照约定的期限交付的，买受人应当自违反约定时起承担标的物毁损、灭失的风险。

【买受人违约·买受人迟延提取】第六百零八条：出卖人按照约定或者依据本法第六百零三条第二款第二项的规定将标的物置于交付地点，买受人违反约定没有收取的，标的物毁损、灭失的风险自违反约定时起由买受人承担。

合同法讲义一、合同的成立（★★★）（一）要约与要约邀请（★★★）《合同法》第十三条当事人订立合同，采取要约、承诺方式。

第十四条要约是希望和他人订立合同的意思表示，该意思表示应当符合下列规定：（一）内容具体确定；（二）表明经受要约人承诺，要约人即受该意思表示约束。

第十五条要约邀请是希望他人向自己发出要约的意思表示。

寄送的价目表、拍卖公告、招标公告、招股说明书、商业广告等为要约邀请。

商业广告的内容符合要约规定的，视为要约。

《商品房买卖合同解释》第三条商品房的销售广告和宣传资料为要约邀请，但是出卖人就商品房开发规划范围内的房屋及相关设施所作的说明和允诺具体确定，并对商品房买卖合同的订立以及房屋价格的确定有重大影响的，应当视为要约。

该说明和允诺即使未载入商品房买卖合同，亦应当视为合同内容，当事人违反的，应当承担违约责任。

《合同法解释（二）》第一条当事人对合同是否成立存在争议，人民法院能够确定当事人的名称或者姓名、标的和数量的，一般应当认定合同成立。

但法律另有规定或者当事人另有约定的除外。

对合同欠缺的前款规定以外的其他内容，当事人达不成协议的，人民法院依照合同法第六十一条、第六十二条、第一百二十五条等有关规定予以确定。

第三条悬赏人以公开方式声明对完成一定行为的人支付报酬，完成特定行为的人请求悬赏人支付报酬的，人民法院依法予以支持。

但悬赏广告有合同法第五十二条规定情形的除外。

考点解析合同的成立须经要约和承诺两个阶段。

要约与承诺均为意思表示，要约与承诺的合致成立合同。

要约是希望和他人订立合同的意思表示，发出要约的人为要约人，接受要约的人为受要约人。

对话方式发出的要约自受要约人了解时生效，非对话方式发出的要约自到达受要约人时生效。

要约生效，对要约人产生形式拘束力，要约人不得随意变更或者撤销要约；要约生效，受要约人获得了承诺的资格。

承诺是受要约人同意要约的意思表示。

受要约人作出的承诺于承诺期间内到达要约人时生效，承诺生效，合同成立（法律另有规定的除外）。

合同中的标的物规定解读中涉及标的物规定的相关法律条款合同中的标的物规定解读合同是日常生活中不可避免的一部分，涉及各种经济和法律关系。

在合同中，标的物的规定是其核心要素之一，它决定了合同的内容和履行义务。

本文将解读与标的物规定相关的法律条款，旨在为合同起草和解释提供指导。

一、标的物的含义与必要性在合同中，标的物是双方达成共识的对象，也是合同的物质基础。

标的物可以是具体的实物，如商品、设备或房地产，也可以是抽象的财产权利，如专利、商标或债权。

标的物的规定是对双方交易意图的确立，有助于明确合同的权益和责任。

同时，标的物的规定还确保了合同具有一定的明确性和可执行性。

只有当标的物得到明确定义，才能避免合同模糊性和争议的产生。

标的物的规定能够将合同所涉及的权益和义务具体化，使合同订立和履行更具备可操作性和可预测性。

二、标的物规定的法律要求为了保障合同的效力和公平性，法律对标的物的规定提出了一些要求。

首先，标的物必须是合法合规的。

即标的物不得违反国家法律法规，不得侵犯他人的合法权益。

此外，标的物不能是不可供得到的或不可实现的，否则合同的效力将受到影响。

其次，标的物的规定应当明确具体。

标的物的规定要清晰明了，避免模糊和歧义。

例如，如果合同涉及商品，应明确规定商品的名称、数量、质量标准、交付地点等相关要素；如果涉及财产权益，应明确规定权益的具体范围和转让方式。

此外，标的物的规定还需要具备可行性和可实现性。

双方在合同中规定的标的物应该是可以取得的、可以交付的，并且具备一定的经济和实际价值。

否则，合同无法得到有效履行。

三、标的物规定的法律保护法律为标的物的规定提供了一定的保护措施。

首先，法律规定了标的物的变更和替代的条件。

在某些情况下，由于不可抗力、双方协商一致或法律规定，合同中的标的物可能会发生变更或替代。

在这种情况下，双方可以根据法律的规定进行调整，确保合同的继续履行。

其次，法律规定了标的物的瑕疵处理方式。

如果标的物存在瑕疵，影响了合同的履行，法律赋予了相应的维权权利。

《2024民法典协议编：法律实务解析》本合同目录一览第一条：合同主体及定义1.1 甲方名称及定义1.2 乙方名称及定义1.3 甲方与乙方之间的权利义务关系第二条：合同标的2.1 标的物名称、数量和质量2.2 标的物的交付方式和时间2.3 标的物的价格和支付方式第三条：合同的履行3.1 甲方履行合同的义务3.2 乙方履行合同的义务3.3 合同履行过程中双方的权利和义务第四条：合同的变更和解除4.1 合同变更的条件和程序4.2 合同解除的条件和程序4.3 合同变更和解除后的法律责任第五条：违约责任5.1 甲方违约的责任5.2 乙方违约的责任5.3 因不可抗力导致违约的责任减轻或免除第六条：争议解决6.1 双方在履行合同过程中发生的争议解决方式6.2 争议解决的适用法律和管辖法院第七条：保密条款7.1 双方对合同内容和商业秘密的保密义务7.2 保密义务的期限和范围第八条：合同的生效、终止和解除8.1 合同的生效条件8.2 合同的终止条件8.3 合同解除的条件和程序第九条：法律适用和争议解决9.1 合同适用法律9.2 争议解决方式第十条：其他条款10.1 双方约定的其他权利和义务10.2 合同的修改和补充方式第十一条：附件11.1 合同附件的名称和内容第十二条：签字盖章12.1 甲方签字盖章12.2 乙方签字盖章第十三条：合同的生效日期13.1 合同的生效日期第十四条：合同的份数14.1 合同正本份数及各方留存份数第一部分：合同如下：第一条：合同主体及定义1.3 本合同所述的甲方和乙方均为具有完全民事行为能力的自然人、法人或其他组织，具备签订和履行本合同的资格。

第二条：合同标的2.1 标的物名称、数量和质量2.1.1 标的物名称：指本合同双方约定交易的商品或者服务的名称。

2.1.2 标的物数量：指本合同双方约定交易的商品或者服务的数量。

2.1.3 标的物质量：指本合同双方约定交易的商品或者服务的质量标准，包括但不限于产品质量、服务品质等。

民法总则第一讲民事法律关系民法的内容有二：①利益（人格利益、身份利益、财产利益）归谁支配。

②调整支配利益的变动，又分为二：（a）支配利益的不正当变动应如何矫正。

（a）支配利益的正当变动应如何保障。

前者是民法的中心内容，是民法制度的目的。

后者是服务前者的工具和手段。

内容决定形式，形式反作用于内容。

为了完成调整利益支配与利益变动的使命，民法采用了两种技术手段：①绝对民事法律关系。

②相对民事法律关系。

所以，民法就是六个字：民法法律关系。

绝对民事法律关系的规范功能是：决定利益归谁支配，并排斥他人的干涉。

其采用的技术就是赋予支配者以支配权。

以支配权为内容建构的法律关系就是绝对民事法律关系，其要素有三：①权利主体（享有物权、人格权、身份权、知识产权的人）和义务主体（支配权人以外的任何不特定第三人）。

②权利客体（支配权支配的对象：物、人格利益、身份利益、创造性智力成果和工商业标记）③内容：支配权（支配权人直接支配并享有特定的利益，并排斥他人干涉）与对应的义务（义务人负有不侵害支配权的不作为义务）。

相对民事法律关系的规范功能有二：①对支配利益的不正当变动予以矫正。

②对支配利益的正当变动予以保障。

其采用的技术就是赋予特定当事人以请求权，通过请求特定的对方当事人作出一定行为，实现对支配利益不正当变动的矫正和正当变动的保障。

以请求权为内容构建的法律关系就是相对民事法律关系，其要素有三：①权利主体（享有债权、物权请求权、占有保护请求权、人格权请求权、身份权请求权的人）和义务主体（应对方的请求应当为一定行为或者不为一定行为的人）。

②权利客体（请求权作用的对象：义务人的特定行为）。

③内容：请求权（请求特定人作为一定行为或者不作出一定行为）与对应的义务。

【例一】甲对A房屋享有所有权。

则在民法上，A房屋的占有、使用、收益、处分的利益归属于甲。

①甲对A房屋享有所有权，该所有权在性质上属于：财产权、支配权、绝对权、既得权。

②甲与甲以外的其他人（包括国家、企业）形成财产所有权法律关系，该民事法律关系在性质上属于：财产法律关系、绝对民事法律关系、单一民事法律关系、调整性民事法律关系。

李建伟民法讲义（物权、债总部分）物权制度基本理论物权概述物权的基本原则物权的效力物权的种类物权法定一物一权公示公信优先效力追及效力物上请求权所有权他物权（用益物权、担保物权）占有制度所有权取得共有及优先购买权主从物的认定：（1）二者在物理上互相独立（2）二者在经济用途上存在主、从关系（3）交易观念上视为有主、从关系。

所有权和他物权的并存关系所有权、所有权×所有权、他物权○抵押权、抵押权○抵押权、质押权○质押权、质押权×抵押权、用益物权○用益物权、用益物权×物权的优先性一、法定登记抵押权的优先性：土地使用权、建筑物、林木、主要交通工具、企业设备（1）登记时间不同，先登记的优先（2）同一天在不同法定部门登记的，同一顺序二、自愿登记抵押权的优先顺序（1）都登记的，先登记优于后登记（2）同一天登记的，处同一顺序（3）一个登记一个未登记，登记的优于为登记的（4）都未登记的，处同一顺序三、不同担保物权间的优先性（1）法定抵押场合留置权〉法定抵押权〉质押权（２）自愿登记场合质押占有先于抵押登记时：留置权>质押权>自愿登记的抵押权抵押登记先于质押占有时：留置权>自愿登记的抵押权>质押权>未登记的抵押权所有权的取得方式买卖互易继受取得赠与遗赠遗嘱继承所有权的取得先占（无主财产）发现隐藏物、埋藏物原始取得拾得遗失物、漂流物、失散的饲养动物添附善意取得一、基于拾得遗失物、漂流物、失散的饲养动物而产生的债权规则：1、因归还失主而产生的费用有权向失主主张2、不得主张报酬3、据为己有的构成不当得利4、拒绝返还的构成侵权之债5、拾得物非由于拾得人故意而毁损、灭失的，拾得人不负赔偿责任。

二、添附财产归属原则（善意）：（一）动产与动产附合：按主从物归属，不能区分的按价值大小，再给予补偿。

（二）动产不动产附合：按不动产归属，但应给原动产人补偿。

（三）加工：依原材料，如加工价值远大的按价值大小归属，再给予补偿。

买卖合同标的物所有权转移时间的规定《中华人民共和国合同法》第一百三十三条规定，标的物的所有权自标的物交付时起转移，但法律另有规定或者当事人另有约定的除外。

本条的规定，是买卖合同一章中最重要的条款之一。

标的物所有权转移，是指买卖合同的标的物自出卖人转移归买受人享有。

因为买卖合同是指转移标的物所有权的合同，买受人的目的是支付价款以取得标的物的所有权，出卖人的目的是让与标的物的所有权以取得价款。

所以，标的物的所有权转移是买卖合同的基本问题，关系着当事人切身利益的实现。

一旦标的物的所有权转移于买方后买方拒付价款或者遭遇破产，卖方就将受到重大的损失。

除非卖方保留了标的物的所有权，或者在标的物上设定了某种担保权益。

否则，一旦买方在付款前破产，卖方就只能以普通债权人的身份参与破产财产的分配，其所得可能会大大少于应收的价款。

因此，讨论买卖合同标的物所有权转移，主要就是弄清标的物所的权转移的时间。

一、当事人有约定的，依照其约定。

所有权转移时间的条文，不是合同法的强制性规定，这从本条的规定中也可以看得很清楚。

因此，合同当事人可以依照合同自愿的原则，在合同中约定标的物所有权转移的时间。

当事人对此作了约定的，除非有关法律针对特殊领域的所有权转移问题有专门的规定之外，在合同履行中以及发生争议时的处理中就要依照当事人的约定。

我国民法通则第七十二条第二款规定，按照合同或者其他方式取得财产的，财产所有权从财产交付时起转移，法律另有规定或者当事人另有约定的除外。

也就是说，当事人的约定也是允许的。

本条的规定承继了民法通则的这一规定，对此问题的态度应当是不言自明的。

当事人对标的物所有权转移时间的另外约定，可以是约定特定标的物的所有权自合同成立时起转移，或者约定标的物的所有权在买受人支付标的物的价款后转移等等。

“法律另有规定”，在我国目前主要指的是有关法律规定一些特定的标的物的所有权在办理完法定手续后，才能转移，如不动产产权过户登记等。

《民法典》视野下所有权保留交易的法律构成作者：高圣平来源：《中州学刊》2020年第06期摘要：所有权保留交易中，在买受人履行支付价款或者其他义务之前，出卖人向买受人交付标的物的行为并不具有转移标的物所有权的法律意义。

在形式主义和功能主义相结合的立法态度之下，出卖人所保留的所有权被功能化为担保物权，但也保留了所有权的部分元素。

买受人不履行支付价款或者其他义务时，出卖人享有标的物的取回权，并可在回赎期后再次出卖标的物，就变价款优先受偿。

在出现所有权保留和其他权利相竞存的情形之下，以登记（取得对抗效力）的时间先后顺序来判断彼此之间的优先顺位;在基于所有权保留买卖合同交付标的物后10日内，所有权保留办理登记的，出卖人对标的物保留的所有权优先于标的物上的其他担保物权人受偿，但留置权人除外。

关键词：所有权保留;所有权担保;取回权;登记对抗;超优先顺位中图分类号：D923 文献标识码：A 文章编号：1003-0751（2020）06-0046-09一、问题的提出根植于传统大陆法的物权公示观念，在一定程度上限制了动产之上非移转占有型担保制度的发展。

在登记技术不发达的时代，动产物权变动的公示几乎等同于交付（占有），动产担保物权也就限定在了以占有为公示方法的动产质权。

19世纪的民法典编纂过程中，各国自然拒绝承认没有公示技术支撑的非移转占有型动产担保制度。

借助于所有权的强势效力，交易实践中不断出现以所有权为担保工具的金融创新产品，其中之一即所有权保留交易。

①在所有权保留交易中，买受人依买卖合同先占有、使用标的物，但在双方当事人约定的特定条件（通常是价款的部分或全部清偿）成就之前，出卖人仍然保留标的物的所有权，待条件成就后，再将所有权转移给买受人。

②在这里，出卖人以其保留的所有权获得充分的保护，买受人在价款未获（足额）清偿的情况下获得对物的用益，其实质是出卖人以其保留的所有权为其价款债权或其他权利的实现提供担保，从而以制度设计的内在合理性为契机，一经运用，即发挥了巨大的信用供给功能;③为现代大陆法系国家和英美法系国家所明文规定④。

⼀、所有权转移 合同法第133条确⽴了所有权转移时间：标的物的所有权⾃标的物交付时起转移，但法律另有规定或者当事⼈另有约定的除外。

（⼀）标的物转移原则 1、动产适⽤交付主义，动产⾃交付之⽇发⽣转移。

这⾥的动产包括汽车、轮船、飞机等特殊动产。

2、不动产适⽤登记主义，不动产⾃登记之⽇所有权发⽣转移。

注意：房屋买卖合同，合同依法成⽴即为有效，不管不动产是否进⾏了登记。

换⾔之，登记不是房屋买卖合同⽣效的要件，⽽是房屋所有权转移的⽣效要件。

⼀定要⼆者区分开来，这也是导致以⼀房⼆买，⼀⼥⼆嫁的重要原因。

如，甲与⼄签订房屋买卖合同，将房屋交付给⼄，但没有进⾏登记。

这时，丙听说甲要买房⼦，于是也提出购买甲的房屋，甲与丙签订了房屋买卖合同，并且进⾏了房屋过户登记。

分析：根据上⾯的原理，我们知道，甲⼄签订的房屋买卖合同，甲丙签订的房屋买卖合同，符合法律、⾏政法规的要求，因此，都是合法有效的。

千万不要以为甲⼄的房屋买卖合同没有进⾏房屋过户登记⽽认定合同⽆效。

这是错误的，在本案中，两份买卖合同都是有效的，丙因为进⾏了登记，因此取得房屋所有权，⽽对于⼄来说，只能根据合同请求甲承担违约责任，赔偿其损失。

3、所有权保留买卖合同中，标的物所有权⾃买受⼈交清最后⼀笔款项时移转给买受⼈。

4、当事⼈另有约定的除外。

合同倡导契约⾃由，⼀般情况下，只要法律没有作强制性规定，都允许当事⼈约定，⽽且有约定的，优先约定。

合同当事⼈可以对标的物所有权约定⾃合同成⽴时移转。

这⾥的标的物必须是特定物。

如收藏家甲在画家⼄家中看到⼀幅画，与⼄达成买卖协议，协议中特别约定合同成⽴时该画所有权即移转给甲，即属此例。

此案中若甲第三天来取画，发现⼄已于前⼀天将画卖给第三⼈丙且丙已取得该画。

甲可对丙⾏使物上追及权收回该画，并有权请求⼄承担侵权责任。

因为⼄的⾏为并⾮⼀物⼆卖，⽽是典型的⽆权处分⾏为（第51条）。

当然，若丙系善意第三⼈，得以善意取得对抗甲。

（⼆）交付的⽅式 1、现实交付，即出卖⼈将标的物置于买受⼈的实际控制之下，即标的物直接占有的移转。