初步设计审查要点52995

建筑初步设计合同审查要点学习建筑初步设计合同审查要点这么久，今天来说说关键要点。

首先呢，我觉得合同双方的基本信息这一块很重要。

这里面涉及到甲方和乙方的名称、地址、联系方式这些东西。

你想啊，如果这都搞错了，到时候有啥事找对方都找不到，那不就乱套了吗？就好比你在网上买东西，商家地址都乱写，东西出问题你都不知道往哪找它，对吧？我理解这是整个合同的基础部分，一点都不能马虎。

然后就是关于设计内容的审查啦。

这得详细到包含哪些具体的建筑部分设计，是整栋楼的外观设计，还是里面布局的设计，以及附属设施的设计等等都得在合同里写明。

比如说要盖一个学校，那教学楼几栋、怎么分布，操场多大、在哪边，食堂要满足多少人就餐这些设计内容都得清清楚楚地写在合同里才行。

我总结在审查这个的时候，一定要对照项目的规划要求或者预期目标去看，别到时候设计出来的东西不是自己想要的。

对了还有个要点，就是设计的标准和要求。

这个包括国家规定的建筑标准，像抗震等级啊、防火标准啊，还有就是甲方特殊要求的一些设计标准。

我之前就很疑惑，为啥会有甲方特殊要求，后来才知道比如说一些高档写字楼，业主对于室内的净高或者外观的玻璃幕墙有独特的设计理念，这些都要在合同里体现出来，不然设计师可能就按照普通商办楼标准做了，这么一来就达不到业主预期了。

学习这部分的时候，我自己专门找了一些建筑法规来看，像《建筑设计防火规范》这些，作为参考来确定标准是否合规。

再来就是关于设计费用和支付方式的要点啦。

这个设计费到底是多少，是总价包干还是按照进度比例来支付，中间如果有变更又怎么计算费用等等。

这就和我们平时干活拿工资一样啊，如果老板都没说清楚怎么给工资，那干活都不安心。

我自己在记忆这部分要点的时候，就会联想到自己每个月领工资的情况，这样就比较好理解了。

比如说，有一种支付方式是按照设计完成几个阶段性成果来支付，那什么叫做阶段性成果，合同里就得明确，是出了草图算一个阶段，还是说通过了初步审核算一个阶段。

初步设计审查要点1.项目目标和要求：审查项目的整体目标和具体要求，以确保设计方案符合其目标并满足需求。

2.功能和性能：审查设计方案的功能和性能是否满足项目要求。

检查设计是否具备必要的功能，并能够在预期条件下正常运行。

3.技术可行性：评估设计方案的技术实施性。

查看所需的技术是否可行，并考虑所需的资源、工具和技能。

4.可靠性和安全性：审查设计方案的可靠性和安全性。

评估产品或项目在使用中的可靠性，以及是否具备必要的安全特性和保护措施。

5.成本效益：评估设计方案的成本效益。

确定方案的实施成本，以及所带来的效益和回报。

6.可持续性：审查设计方案的可持续性。

考虑方案对环境的影响、资源利用和可持续发展的问题。

7.可操作性：评估设计方案的可操作性。

检查方案是否容易实施，并且是否需要额外的培训和支持。

8.项目进度和风险：审查设计方案的项目进度和风险。

评估项目的实施计划和所承担的风险，并提出风险管理措施。

9.可维护性和可扩展性：审查设计方案的可维护性和可扩展性。

考虑到日后的维护和更新需求，以及系统的可扩展性。

10.用户体验和满意度：评估设计方案的用户体验和满意度。

考虑到用户的需求和期望，并确保设计方案能够提供良好的用户体验。

11.法规和标准符合性：审查设计方案是否符合相关的法规和标准，以确保产品或项目的合法性和质量。

12.反馈和改进：审查方案的反馈机制和改进计划。

通过收集反馈意见和建议，以及制定相应的改进措施，不断优化设计方案。

13.市场竞争力：评估设计方案的市场竞争力。

考虑方案在市场上的竞争优势和差异化，以确定其市场前景和可行性。

初步设计审查要点一、总则1.1 报请初设审查的资料内容1.1.1 可研或方案批复附件及其他作为设计依据的政府相关部门的批准文件或要求；1.1.2 审查合格的岩土工程勘察文件、水文地质勘察文件；1.1.3 工程位于城市建成区，应提供建设区域内的相关管线资料；1.1.4 全套初步设计文件；1.1.5 审查需要提供的其他附件资料。

1.2 初步审查应包含的内容1.2.1 设计依据是否充分，设计内容是否完整；文件标识是否齐全、规范；深度是否达到有关规定要求；1.2.2 各专业是否符合《工程建设标准强制性条文》和其他有关工程建设强制性标准；1.2.3 方案比较是否充分、合理；是否明确了工程规模、推荐方案是否合理、是否可以有效控制投资；1.2.4 可研或方案阶段是否具有政府有关部门的批复文件；1.2.5 是否符合公众利益。

二、城市道路专业审查要点序项目审查内容号1 设计文件 1、初步设计文件是否具有工程可行性研究报告或方案设计及其批复意见的总体要求执行情况和意见；对特殊复杂的可研和规划方案是否具有合理性评价；方案如有重大变化调整，是否具有相关的论证或批准文件；2、主要设计基础资料（规划情况、现状建筑及管线等限制性因素、现状交通、地形地貌、地震、水文、防洪、文物、环保要求等）收集是否齐全；3、初步设计文件是否完整，设计是否达到规定深度要求；工程数量是否准确；4、拟定的总体设计原则是否合适，预测的交通量是否准确并与建设规模相匹配，道路的功能是否明确，采用的技术标准是否满足规范要求；5、方案比较是否充分，推荐方案是否合理；6、分期实施工程是否具有远近期结合方案；近期实施方案是否合理、可行；7、初步设计图纸制图规范、统一，标识清楚，图纸签署是否符合规定；8、对关键、特殊技术问题、新技术、新工艺、新材料是否论证或说明；9、是否明确需要进一步解决的主要问题和对下阶段工作的建议。

2强制性条是否满足《工程建设标准强制性条文》中有关涉及城市建设道路专业的强文制性条文。

附件9建筑工程初步设计技术审查要点目录一、文件要求二、建筑专业三、结构专业四、给排水专业五、电气专业六、空调通风专业七、概算专业八、审查结果一、文件要求(一）设计文件齐全，文本装订齐整。

封面清晰标注项目名称、建设单位与设计单位,出图印章与注册师印章有效,扉页签署齐全，各专业设计图纸（概算书）应按规定签名。

（二）初步设计文件应满足国家住房与城乡建设部《建筑工程设计文件编制深度规定》与编制施工图设计文件得需要.(三）编制设计文件得勘察设计单位与设计人员就是否具备相应得资质、资格，信用等级就是否符合要求.(四)设计应执行国家政策、法规及当地建设行政主管部门得相关规定.确保采用得主要设计标准及规范全面，名称及编号正确、版本有效。

相关主管部门得批复应齐全，设计应满足各职能部门得审查意见及相关规定.（五)有关专业重大技术方案就是否进行了技术经济性分析比较，就是否安全、可靠.二、建筑专业(一）设计说明1。

主要指标表述就是否全面,就是否符合立项批文得总建筑面积规模、总投资规模、城乡规划、国土出让合同或划拨决定书中规定得土地开发建设与利用、环境保护、水务、安全生产、卫生等行政主管部门得批复（合同)要求。

设计单位就是否严格执行有关行政主管部门得审批意见.工程概况就是否与设计相符。

2．分期建设工程得分期实施情况与设计范围就是否明确,已建、待建原则就是否清晰，分期技术措施就是否合理可行.3.建筑得主要特征，如建筑物建筑类别、建筑耐火等级、设计使用年限、抗震设防烈度、建筑物屋面与地下室防水等级等内容就是否明确.4。

采用得新技术、新材料、新设备得情况就是否进行了技术可靠性与经济可行性论证。

５、设计方案就是否进行了优化，就是否有利于清洁生产、资源节约与综合利用。

建筑设计就是否符合经济美观、安全实用、节能减排、保护环境得要求。

6、工艺方案就是否成熟、可靠,选用设备就是否先进、合理，就是否优化。

7、设计说明内容就是否清晰,并与设计图纸表达内容一致.８.绿色建筑设计目标就是否明确,建筑节能与绿色建筑设计拟采取得相应技术措施就是否合理可行并符合规范要求。

初步设计审查要点
初步设计审查要点
一、总则
1.1报请初设审查的资料内容
1.1.1可研或方案批复附件及其他作为设计依据的政府相关部门的批准文件或要求；
1.1.2审查合格的岩土工程勘察文件、水文地质勘察文件；
1.1.3工程位于城市建成区，应提供建设区域内的相关管线资料；
1.1.4全套初步设计文件；
1.1.5审查需要提供的其他附件资料。

1.2初步审查应包含的内容
1.2.1设计依据是否充分，设计内容是否完整；文件标识是否齐全、规范；深度是否达到有关规定要求；
1.2.2各专业是否符合《工程建设标准强制性条文》和其他有关工程建设强制性标准；
1.2.3方案比较是否充分、合理；是否明确了工程规模、推荐方案是否合理、是否可以有效控制投资；
1.2.4可研或方案阶段是否具有政府有关部门的批复文件；
1.2.5是否符合公众利益。

二、城市道路专业审查要点。

初步设计文件审查要点讲解初步设计文件审查是项目管理过程中的一项重要工作，它对项目的顺利进行具有关键性的作用。

审查初步设计文件有助于发现和纠正设计中可能存在的问题，确保项目在后续开发过程中能够按计划进行。

本文将从文件内容、格式、可行性、风险等方面对初步设计文件审查的要点进行讲解。

一、文件内容审查要点1.项目目标与要求：初步设计文件应明确项目的目标和要求，包括项目的范围、技术要求、质量标准、进度计划等。

审查时需验证设计是否清晰地表达了这些要求，并且所有设计都能够满足项目目标。

2.功能需求：初步设计文件应包含对功能需求的详细描述，各个功能模块之间的关系和交互方式要清晰明确。

审查时需核对设计中是否覆盖了所有的功能需求，并且设计方案合理可行。

3.接口需求：初步设计文件应明确各个模块之间的接口要求，包括输入输出接口、数据交互接口、硬件接口等。

审查时需验证设计中是否满足了这些接口需求，并且能够实现良好的集成。

4.性能需求：初步设计文件应明确项目的性能要求，包括响应时间、处理能力、可靠性等。

审查时需验证设计是否满足了这些性能需求，并且能够保证系统的稳定性和可靠性。

5.安全性要求：初步设计文件应考虑到项目的安全性要求，包括数据保护、身份验证、访问控制等。

审查时需核对设计中是否充分考虑了这些安全性要求，并且提供了相应的解决方案。

二、文件格式审查要点1.结构清晰：初步设计文件应按照规定的结构进行组织，包括文档的标题、目录、章节等。

审查时需验证设计文件的结构清晰，信息排版合理，方便查阅和理解。

2.逻辑严谨：初步设计文件中所提供的信息应按照严谨的逻辑进行呈现，避免信息的重复或者遗漏。

审查时需核对设计文件的逻辑是否严谨，信息的衔接是否流畅，能否形成完整的整体。

三、可行性审查要点1.技术可行性：初步设计文件应评估项目所采用的技术是否可行，包括技术方案的可靠性、现有技术的成熟度等。

审查时需验证设计中对技术可行性的评估是否合理，并且是否考虑到技术风险。

第二篇技术审查部分第一章建筑工程一、总则1.1 为指导建筑工程初步设计文件审查工作，根据《建设工程质量管理条例》和《建设工程勘察设计管理条例》特制定建筑工程初步设计文件（以下简称初步设计）审查要点。

1.2 本要点供民用建筑工程初步进行技术性审查时参考使用。

1.3 建设单位报请初步设计技术性审查资料应包括以下主要内容：(1) 作为设计依据的政府有关部门的批准文件及附件。

(2) 规划部门审定批准的方案设计文件。

(3) 审查合格的岩土工程初勘或详勘文件。

(4) 初步设计文件。

(5) 审查需要提供的其它资料。

1.4 初步设计技术性审查应包括以下主要内容：(1) 初步设计是否达到建设部2003年4月颁布的《建筑工程设计文件编制深度规定》的设计深度要求。

(2) 是否符合工程建设标准强制性条文，和其它有关工程建设强制性标准。

(3) 地基基础和结构设计是否合理、可行。

(4) 初步设计的技术性是否可靠，经济性是否合理。

(5) 是否符合环保，节能、节地、节水、节材等原则及公众利益。

(6) 是否符合作为设计依据的政府有关部门的批准文件要求。

1.5 本要点所涉及规范、规程、规定标准以现行的版本内容为准。

二、建筑专业审查要点三、结构专业审查要点四、给水排水专业审查要点五、暖通专业审查要点六、热能动力专业审查要点七、建筑电气专业审查要点八、建筑防火设计综合篇审查要点8.1 建筑防火设计1 总平面图消防车道布局，转弯半径≥12m，宽度：多层建筑应≥3.5m,高度应≥4m。

纵坡：扑救场地宜≤5%，路段宜≤11%坡度不超过100m，回车场地不小于12m×12m,大型回车场地不宜小于15m×15m，供高层民建筑大型消防车的回车场地不宜小于18m×18m。

高层建筑应形成环形消防车道。

高层建筑底边消防扑救场地设计。

建筑沿街长度超过150m或总长度超过220m时，当建筑物形成环形消防车道时，可不设消防通道。

1.目的明确公司各项目初设文本审查要点；保证初步设计最终得以实现。

2.主要内容2.1.总平面图2.1.1.总体布局合理，交通组织流畅，满足规划、消防、人防、环保、供水、供电、供气、排水、电信等部门要求。

2.1.2.总平面设计要考虑门岗、设备用房、物业管理处、垃圾收集点、垃圾中转站、公厕。

2.1.3.用地内规划为高层及多层组合时，无障碍住房在高层内解决。

2.1.4.设备用房的位置应避免对小区景观造成不利影响，不能对周边的住户形成噪音、灰尘、视觉等的干扰。

同时应设置合适的路径供工作人员进出设备用房。

2.1.5.物业管理处应在不影响小区功能布局的前提下，布置在便捷位置(如入口附近)，以便内外人员工作联系而减少对小区的影响。

2.1.6.总平面图楼栋编号原则需一致；会所、幼儿园、小学等小公建不参与编号；带4的编号不参与编号。

2.1.7.标明总体规划技术经济指标、当期开发技术经济指标、户型分布、户型配比、户型面积。

2.2.道路及交通分析图2.2.1.表明居住区道路系统及人流、车流包括货运、消防流线及出入口位置。

2.2.2.表明机动车、非机动车车停车场位置。

2.3.景观结构分析图2.3.1.表达景观轴线与重要节点，集中绿地、组团绿地、步行景观的设计，标明各块绿地面积。

2.4.小区管理模式分析图2.4.1.表明小区管理模式。

如采用组团封闭的管理模式，则须表明组团范围及出入口位置。

2.5.模型2.5.1.应较真实地反映地形地势及周边环境。

建筑高度、形体及建筑群体相互关系。

2.5.2.应反映建筑立面及屋顶形式、宜反映项目整体色彩关系。

2.5.3.真实地反映道路、停车场。

2.6.平立剖面图2.6.1.典型组团或典型建筑组合底层平面图1)标明户型编号，编号原则宜明了且便于后期套用。

2)完整表达建筑底层平面、室外台阶、私家小院围墙、底层架空层及其与道路的高差关系。

3)组团内部院落的立面在相关剖面图中表示2.6.2.典型组团或典型住宅单元组合的剖面图1)组团内部院落的立面在相关剖面图中表示。

建筑工程初步设计审查要点1.结构设计要点-确保结构设计符合国家和地方相关规范标准，并满足建筑物的承载力、刚度和稳定性要求。

-检查设计中是否使用了合理的结构形式和材料，以确保结构的安全可靠性。

-检查结构连接节点的设计，确保连接强度和连接方式符合规范要求。

2.消防安全要点-确保建筑物消防设计满足国家和地方相关消防规范标准，包括安全疏散通道、防火分隔等要求。

-检查建筑物消防设施的设置和规划，包括消防栓、灭火器、自动喷水灭火系统等是否符合规范要求。

-检查消防通道是否合理设置，以确保消防人员和设备能够快速进入和撤离。

3.电气设计要点-确保建筑物电气设计满足国家和地方相关电气规范标准，包括线路敷设、电气设备选型和安装等。

-检查电气设备的选择和安装是否符合规范要求，包括开关、插座、配电箱等设备。

-检查电气线路的规划和敷设方式，确保线路安全可靠，并符合电气规范的防火要求。

4.供水与排水设计要点-确保建筑物供水与排水设计满足国家和地方相关规范标准，包括供水管道、排水管道的规划和敷设等。

-检查供水设备的选择和安装是否符合规范要求，包括水泵、水箱等设备。

-检查排水系统的布置和设计，确保有效排水，防止水压过大或堵塞等问题。

5.环境保护要点-确保建筑物设计满足环境保护的要求，包括噪音、震动、污染等的控制和预防。

-检查建筑物周边环境的影响，如是否会对周边居民产生噪音或影响空气质量等。

-检查设计中是否考虑了节能、节水和资源回收利用等环境保护措施。

6.施工管理要点-检查施工方案和施工图纸，确保施工过程中的安全施工和质量控制。

-检查施工材料的选择和使用，确保材料符合规范要求，并有相关的质量检验证明。

-检查施工现场是否有合理的安全措施，包括施工期间的安全防护和交通管理等。

在进行初步设计审查时，需要充分了解相关的国家和地方规范标准，并与设计人员进行充分的沟通和交流，以确保设计的合理性和符合实际需求。

此外，初步设计审查还需要结合项目的具体情况，进行针对性的检查和评估，以保证建筑工程的安全性、可靠性和经济性。

初步设计评审要点
初步设计评审是项目开展过程中的重要环节，旨在评估项目初
步设计的合理性、可行性和符合性。

以下是初步设计评审的一些要点：
1. 目标与需求分析：
- 确定项目的目标和需求，并对其进行分析和澄清。

- 检查初步设计是否满足项目的目标和需求。

2. 技术可行性：
- 评估初步设计的技术方案，包括技术可行性和实施难度。

- 检查设计是否能够在现有技术条件下实现，是否需要额外的
技术支持。

3. 设计合理性和一致性：
- 确保初步设计在整体上合理、一致且符合相关标准和规范。

- 检查设计是否符合工程实践准则、技术标准和安全要求。

4. 成本效益分析：
- 进行初步的成本效益分析，评估设计方案的经济可行性。

- 检查设计是否在经济上可行，并提出可能的改进和优化建议。

5. 前瞻性和可持续发展：
- 考虑项目的长远发展和可持续性，评估设计方案是否具备前
瞻性。

- 检查设计是否符合环境保护、资源利用和可持续发展的要求。

6. 风险评估：
- 识别和评估项目初步设计中的潜在风险和隐患。

- 提出风险防控措施，确保设计在项目实施过程中的安全性和
稳定性。

以上是初步设计评审的一些关键要点，通过对这些要点的评估
和分析，可以为项目的后续开展提供有力的支持和指导。

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初步设计审查要点
一、总则
1.1报请初设审查的资料内容
1.1.1可研或方案批复附件及其他作为设计依据的政府相关部门的批准文件或要求；
1.1.2审查合格的岩土工程勘察文件、水文地质勘察文件；
1.1.3工程位于城市建成区，应提供建设区域内的相关管线资料；
1.1.4全套初步设计文件；
1.1.5审查需要提供的其他附件资料。

1.2初步审查应包含的内容
1.2.1设计依据是否充分，设计内容是否完整；文件标识是否齐全、规范；深度是否达到有关规定要求；
1.2.2各专业是否符合《工程建设标准强制性条文》和其他有关工程建设强制性标准；
1.2.3方案比较是否充分、合理；是否明确了工程规模、推荐方案是否合理、是否可以有效控制投资；
1.2.4可研或方案阶段是否具有政府有关部门的批复文件；
1.2.5是否符合公众利益。

二、城市道路专业审查要点。

初步设计审查要点总则报请初设审查的资料内容可研或方案批复附件及其他作为设计依据的政府相关部门的批准文件或要求；审查合格的岩土工程勘察文件、水文地质勘察文件；工程位于城市建成区，应提供建设区域内的相关管线资料；全套初步设计文件；审查需要提供的其他附件资料。

初步审查应包含的内容设计依据是否充分，设计内容是否完整；文件标识是否齐全、规范；深度是否达到有关规定要求；各专业是否符合《工程建设标准强制性条文》和其他有关工程建设强制性标准；方案比较是否充分、合理；是否明确了工程规模、推荐方案是否合理、是否可以有效控制投资；可研或方案阶段是否具有政府有关部门的批复文件；是否符合公众利益。

城市道路专业审查要点序项目号审查内容1 设计文件总体要求1、初步设计文件是否具有工程可行性研究报告或方案设计及其批复意见的执行情况和意见；对特殊复杂的可研和规划方案是否具有合理性评价；方案如有重大变化调整，是否具有相关的论证或批准文件；2、主要设计基础资料（规划情况、现状建筑及管线等限制性因素、现状交通、地形地貌、地震、水文、防洪、文物、环保要求等）收集是否齐全；3、初步设计文件是否完整，设计是否达到规定深度要求；工程数量是否准确；4、拟定的总体设计原则是否合适，预测的交通量是否准确并与建设规模相匹配，道路的功能是否明确，采用的技术标准是否满足规范要求；5、方案比较是否充分，推荐方案是否合理；6、分期实施工程是否具有远近期结合方案；近期实施方案是否合理、可行；7、初步设计图纸制图规范、统一，标识清楚，图纸签署是否符合规定；8、对关键、特殊技术问题、新技术、新工艺、新材料是否论证或说明；9、是否明确需要进一步解决的主要问题和对下阶段工作的建议。

2 强制性条是否满足《工程建设标准强制性条文》中有关涉及城市建设道路专业的强文制性条文。

3 路线部分1、道路等级是否满足城市规划和交通需求，设计速度选用是否合理，建设规模是否与交通量匹配；2、道路平、纵线形是否符合规范，线形组合是否合理，道路是否满足安全运营要求；3、总体布置是否符合规范和规划要求，综合管网布置是否符合相关行业要求。

工程初步设计方案审查要点1. 工程项目的总体规划应对工程项目进行综合规划，分析工程项目的地理位置、用地条件、环境影响等因素，确定工程项目的总体规划方案。

在审查中，重点关注总体规划方案是否符合相关法规标准和规范要求，是否能够满足工程项目的需求。

2. 工程项目的设计原则审查工程项目的设计原则和设计理念，要求设计方案在满足工程项目需求的前提下，尽可能提高工程项目的可持续性和环保性，合理利用资源，降低能源消耗，符合绿色建筑和可持续发展的要求。

3. 工程项目的结构设计审查工程项目的结构设计方案，包括建筑结构、土木结构等，要求结构设计方案必须符合国家相关标准和规范要求，保证工程结构的安全可靠。

4. 工程项目的设备选型审查工程项目的设备选型方案，包括建筑设备、机械设备等，要求设备选型方案必须符合工程项目的实际需求，满足相关标准要求，确保设备的性能和质量。

5. 工程项目的施工工艺审查工程项目的施工工艺方案，包括施工工艺流程、施工方法、施工组织等，要求施工工艺方案符合工程项目的实际情况，保证施工过程的安全、高效和经济。

6. 工程项目的环境影响评价审查工程项目的环境影响评价方案，要求对工程项目可能产生的环境影响进行评估和分析，确定环境保护措施，保护和改善周围环境。

7. 工程项目的工程造价审查工程项目的工程造价方案，包括工程项目的预算、成本控制、费用结构等，确保工程造价合理，符合项目投资预算和可行性研究结果。

8. 工程项目的施工进度安排审查工程项目的施工进度安排方案，包括施工进度计划、工期安排等，确保施工进度合理，满足工程项目的施工要求。

9. 工程项目的风险评估审查工程项目的风险评估方案，对工程项目可能存在的风险进行评估和预测，确定相应的风险控制措施，减少工程项目的风险。

以上是工程初步设计方案审查的主要要点，审查人员应当根据实际情况，对方案中的每一项内容进行逐项审查，确保工程初步设计方案的合理性和可行性。

审查结果将直接影响到后续的工程设计和施工过程，因此审查人员必须做到深入细致，确保审查工作的准确性和可靠性。

初步设计审察重点总则报请初设审察的资料内容可研或方案批复附件及其他作为设计依据的政府相关部门的同意文件或要求；审察合格的岩土工程勘探文件、水文地质勘探文件；工程位于城市建成区，应供应建设地域内的相关管线资料；全套初步设计文件；审察需要供应的其他附件资料。

初步审察应包含的内容设计依据可否充分，设计内容可否圆满；文件表记可否齐全、规范；深度可否达到相关规定要求；各专业可否切合《工程建设标准逼迫性条则》和其他相关工程建设逼迫性标准；方案比较可否充分、合理；可否明确了工程规模、介绍方案可否合理、可否可以有效控制投资；可研或方案阶段可否拥有政府相关部门的批复文件；可否切合公众利益。

城市道路专业审察重点序项目号审察内容1 设计文件整体要求1、初步设计文件可否拥有工程可行性研究报告或方案设计及其批复建议的执行情况和建议；对特别复杂的可研和规划方案可否拥有合理性讨论；方案如有重要变化调整，可否拥有相关的论证或同意文件；2、主要设计基础资料（规划情况、现状建筑及管线等限制性因素、现状交通、地形地貌、地震、水文、防洪、文物、环保要求等）收集可否齐全；3、初步设计文件可否圆满，设计可否达到规定深度要求；工程数量可否准确；4、拟订的整体设计原则可否合适，展望的交通量可否正确并与建设规模相般配，道路的功能可否明确，采用的技术标准可否满足规范要求；5、方案比较可否充分，介绍方案可否合理；6、分期推行工程可否拥有远近期结合方案；近期推行方案可否合理、可行；7、初步设计图纸制图规范、一致，表记清楚，图纸签署可否切合规定；8、对重点、特别技术问题、新技术、新工艺、新资料可否论证或说明；9、可否明确需要进一步解决的主要问题和对下阶段工作的建议。

2 逼迫性条可否满足《工程建设标准逼迫性条则》中相关涉及城市建设道路专业的强文制性条则。

3 路线部分1、道路等级可否满足城市规划和交通需求，设计速度采用可否合理，建设规模可否与交通量般配；2、道路平、纵线形可否切合规范，线形组合可否合理，道路可否满足安全营运要求；3、整体部署可否切合规范和规划要求，综合管网部署可否切合相关行业要求。

附件9建筑工程初步设计技术审查要点目录一、文件要求二、建筑专业三、结构专业四、给排水专业五、电气专业六、空调通风专业七、概算专业八、审查结果一、文件要求〔一〕设计文件齐全,文本装订齐整.封面清楚标注工程名称、建设单位和设计单位,由图印章和注册师印章有效,扉页签署齐全,各专业设计图纸〔概算书〕应按规定签名.〔二〕初步设计文件应满足国家住房和城乡建设部?建筑工程设计文件编制深度规定?和编制施工图设计文件的需要.〔三〕编制设计文件的勘察设计单位和设计人员是否具备相应的资质、资格,信用等级是否符合要求.〔四〕设计应执行国家政策、法规及当地建设行政主管部门的相关规定.保证采用的主要设计标准及标准全面,名称及编号正确、版本有效.相关主管部门的批复应齐全,设计应满足各职能部门的审查意见及相关规定.〔五〕有关专业重大技术方案是否进行了技术经济性分析比较,是否平安、可靠.二、建筑专业〔一〕设计说明1.主要指标表述是否全面,是否符合立项批文的总建筑面积规模、总投资规模、城乡规划、国土由让合同或划拨决定书中规定的土地开发建设和利用、环境保护、水务、平安生产、卫生等行政主管部门的批复〔合同〕要求.设计单位是否严格执行有关行政主管部门的审批意见.工程概况是否与设计相符.2.分期建设工程的分期实施情况和设计范围是否明确, 待建原那么已建、是否清楚,分期技术举措是否合理可行.3.建筑的主要特征,如建筑物建筑类别、建筑耐火等级、设计使用年限、抗震设防烈度、建筑物屋面和地下室防水等级等内容是否明确.4.采用的新技术、新材料、新设备的情况是否进行了技术可靠性和经济可行性论证.5.设计方案是否进行了优化,是否有利于清洁生产、资源节约和综合利用.建筑设计是否符合经济美观、平安实用、节能减排、保护环境的要求.6.工艺方案是否成熟、可靠,选用设备是否先进、合理,是否优化.7.设计说明内容是否清楚,并与设计图纸表达内容一致.8.绿色建筑设计目标是否明确,建筑节能和绿色建筑设计拟采取的相应技术举措是否合理可行并符合标准要求.9.根据装配式建设的工程,是否概述采用的装配式建筑技术要点.根据海绵城市标准建设的工程,是否概述采用的海绵城市建筑技术要点.10.无障碍设计和光纤到户设计拟采取的相应技术举措是否合理可行并符合标准要求.可再生能源建筑设计是否落实并符合标准要求.11.需提请在设计审查时解决和确定的主要问题是否进行了说明.(二)设计图纸1.总平面图应包含以下内容.(1)区域位置图(分期建设时应有分期区域图) .(2)总平面图(应表示已建、本期、规划等内容) .(3)交通组织图(表达工程的人、车流组织、消防车道及消防登高救援场地的交通组织).(4)需要表示的其他总图内容(竖向、绿化、场地坡度和设计标高等).(5)总平面各项指标、退线和建筑间距是否满足规划部门批复要求.2.平面图(1)是否有地下室总平面图、地下室关系图、人防分区平面图及总防火分区示意图,分区绘制的地下室平面应同时绘制防火分区示意图.(2)平面布置功能分区是否明确,交通组织是否合理.(3)功能房间名称是否标注清楚,平面尺寸是否满足使用要求,门窗设置是否满足相关标准要求.(4)楼梯、电梯、扶梯等垂直交通设施的设置是否满足相关标准要求.(5)辅助用房的配置是否合理,卫生间的位置和器具数量是否满足相关标准要求.(6)各专业设备用房和管井位置是否合理、尺寸是否符合设备安装要求.3.立、剖面图(1)楼层净高尺寸是否满足相关标准要求.(2)建筑物立面高度尺寸是否满足规划部门的规定和要求.(3)建筑突生物及建筑高度限制是否符合规划规定和建筑方案批复要求.4.消防设计是否满足?建筑设计防火标准?等相关防火设计标准和消防主管部门的有关要求.消防车道、消防登高救援场地、建筑间距、防火分区、平安疏散、疏散距离、疏散宽度及防火构造举措等是否满足相应的规定.5.建筑物的功能中是否有特殊的无障碍设计要求,室外与建筑物入口的无障碍通达性是否合理,建筑物公共局部垂直交通是否满足无障碍需要,有残疾人到达的区域是否设置无障碍专用厕位或无障碍卫生问；是否按规定设置无障碍停车位.6.工程的使用功能是否满足相关建筑设计标准的要求.(三)审查不通过原那么有以下情形之一的,原那么上视为建筑专业审查不通过：1.不满足规划批复以下情况之一,造成设计必须进行重大修改的：(1)容积率、总建筑面积、建筑高度等主要规划指标.(2)建筑退线距离或建筑间距.(3)其他已明确的要求和指标.2.设计深度不满足?建筑工程设计文件编制深度规定? 要求, 差距较大的.3.违反工程建设标准强制性条文.三、结构专业(一)设计说明1.设计依据是否完整,工程概况、设计范围是否清楚.2.建筑结构的平安等级、设计基准期、设计使用年限、地基根底的设计等级、建筑抗震设防类别、抗震设防烈度、结构类型及抗震等级、结构耐久性等级、地下室防水等级、建筑物防火分类等级和耐火等级及地下结构和地上结构、室外结构的环境类别等设计平安标准是否符合标准要求；人防地下室设防类别、抗力等级等是否满足标准和主管部门批复要求.3.主要荷载取值(1)楼、屋面活荷载及自重以外的附加恒载取值是否符合荷载标准和相关规定,特殊荷载选取依据是否充分.(2)根本风压、地面粗糙度、风载体型系数、风振系数等是否符合标准要求和风洞试验报告.(3)设计根本地震加速度、设计地震分组、场地特征周期、地震影响系数、结构阻尼比等取值是否符合标准要求.(4)考虑温度作用,升(降)温度和有关参数取值是否正确(5)地下室抗浮设计中水浮力的有关设计参数取值是否合理.(6)特殊的荷载(作用)工况组合,包括分项系数及组合系数取值是否合理.4,地基根底设计(1)地基根底设计方案的选择是否平安、经济、合理,必要时应提供不同方案的技术经济比拟分析.(2)是否正确使用工程地质勘察报告所提供的岩土参数；是否对?工程地质勘察报告?中根底形式、地基处理、防腐蚀举措(地下水、土有腐蚀性时)等方面的建议进行分析及采取相应措施.当设计采用的根底方案与地勘建议不一致时,其举措是否恰当.(3)采用人工挖孔桩是否符合广东省建设厅?关于限制使用人工挖孔灌注桩的通知? (粤建管字〔2003〕49号)的有关规定(4)抗浮设计水位是否正确,采取的抗浮举措是否合理、可靠；当采用疏排水(释放水浮力或局部释放水浮力法)设计时,是否符适宜用范围的土层,计算参数是否正确,举措和构造是否可靠.(5)根底选型及埋深、天然地基持力层、桩端持力层及进入持力层的深度及承载力特征值的选取是否合理；存在欠固结土层时,桩基是否考虑负摩阻的不利影响,是否满足地基承载力、变形及整体稳定要求.(6)不同根底形式混用或存在不同根底持力层时,是否充分考虑根底沉降差的影响,是否合理设置沉降缝.(7)当工程场地存在溶洞与土洞等不良地质时,是否有对地基稳定性影响的判断及土洞、浅层溶洞的处理方案,地基根底方案是否合理、可靠、平安.(8)必要时应说明对已建相邻建筑地基根底的影响及保护措施.5.上部及地下室结构设计(1)是否包括上部及地下室的结构选型、楼盖选型及布置、主要材料、主要构件截面设计说明,当采用无梁楼盖时是否考虑施工、使用过程的荷载限值等；变形缝(伸缩缝、沉降缝、防震缝)的设置及各结构单元的划分是否合理.(2)多层、高层结构：采用的结构体系和结构布置是否合理. 当存在结构不规那么情况时,是否采取有针对性的增强举措,对重要构件、薄弱层及薄弱部位的增强举措是否合理、可行,满足安全要求.(3)钢结构、大跨度空间结构：所采用的结构方案是否合理, 是否满足稳定设计要求,支撑系统及主要节点和支座形式是否合理、可行,连接方式是否平安、合理；如采用新型结构形式,是否有合理的传力路径和计算分析论证.(4)幕墙结构：对高大幕墙是否有结构设计说明,选取的结构形式是否合理、平安；风荷载、温度荷载取值等设计参数是否符合标准要求；与主体结构的连接方式是否可靠、主体结构分析中是否计入幕墙的影响.(5)大体积混凝土结构与超长结构是否有减少混凝土收缩、开裂的增强举措,所采取的举措是否恰当.(6)关键技术问题是否提由合理可行的解决方法,如特殊技术的说明,结构重要节点、支座的说明或简图.(7)超限工程判断及对超限审查意见的答复1)是否根据?住房城乡建设部关于印发＜超限高层建筑工程抗震设防专项审查技术要点＞的通知?(建质〔2021〕67号)和广东省相关规定的要求进行分析判断,结论是否准确.2)属于需要进行超限专项审查的工程,应先进行超限审查.已通过超限审查的工程,是否列由结构的抗震性能目标以及构件的抗震性能水准,是否对审查意见逐条答复,答复意见及设计文件修改是否到位.6.结构计算及分析(1)是否明确采用的结构分析程序名称、版本号、编制单位, 并适用现行标准.(2)所采用软件的计算假定和力学模型是否符合工程实际.结构分析主要参数是否符合标准和程序计算的要求.(3)复杂结构是否按标准要求采用了不少于两个不同力学模型的程序进行计算,并对其计算结果进行分析比拟.(4)需进行时程分析时,地震动参数(加速度峰值、强震持时等)的取值是否正确.(5)薄弱层和薄弱部位的判别是否正确.转换层上下部结构和转换层结构的计算模型和所采用的软件是否正确,层间位移及层间侧向刚度比是否符合标准要求.(6)程序计算的主要限制性指标,包括周期、位移、扭转位移比、剪重比、框架局部所占的倾覆弯矩比例、框架局部楼层地震剪力与底部总剪力比值、转换层上下结构侧向刚度比等应列表说明,并分析是否满足标准要求.(7)是否对计算结果进行整理以及必要的分析和说明.7.主要材料选用(1)混凝土强度等级、钢筋种类、墙体材料强度等级、砂浆强度等级、钢材及焊条牌号、预制构件连接材料、密封材料、特殊材料或产品(成品拉索、锚具、阻尼器等)的选材是否正确合理.(2)幕墙结构材料选用是否完整、合理.(3)是否有钢结构的涂装说明和防火材料说明.8.结构设计中采用的新技术、新材料、新结构是否进行技术可靠性和经济可行性论证,是否恰当.结构设计是否符合经济美观、平安实用、节能减排、保护环境的要求.9.对特殊工程应提由施工特殊要求,所提由的方法和要求是否合理.10.结构体系、结构材料的选择是否与绿色建筑设计要求一致.11.根据装配式建筑设计的工程,是否概述采用的装配式建筑结构设计技术要点.根据海绵城市标准建设的工程,是否概述采用的海绵城市结构技术要点.(二)设计图纸1.是否提供根底平面图,主要根底构件的截面尺寸是否完整2.是否提供主要楼层的结构平面布置图、竖向构件布置图及主要构件截面尺寸是否完整.3.是否提供结构主要或关键性节点、支座示意图.4.平面图中是否已表示伸缩缝、沉降缝、抗震缝、施工后浇带的位置和宽度.〔三〕审查不通过原那么有以下情形之一的,原那么上视为结构专业审查不通过：1.设计深度不满足?建筑工程设计文件编制深度规定? ,差距较大的.2.需进行抗震设防专项审查而未进行审查,或未按专项审查意见回复调整的.3.不能保证结构总体平安性,结构设计方案很不合理的.4.违反工程建设标准强制性条文.四、给排水专业〔一〕设计说明1.设计依据是否完整、工程概况、设计范围是否清楚.2.是否执行国家及地方行政主管部门的政策、规定等,并满足相关主管部门的批复要求.3.给水、排水和热水等各系统设计是否完善、合理、平安, 设计技术参数是否符合标准、标准要求.4.是否按消防标准要求,设置了相应的消火栓、自动喷水、气体消防等系统和设施；消防水源(水质、水量、形式)设置、消防水池和高位水箱容积等技术参数是否符合标准要求,各消防系统及灭火设施的设计参数、系统组成、设备参数及限制方式等是否平安可靠并符合标准要求.5.给水系统(1)水源及市政给水管网条件是否明确,由市政或小区管网供水时,是否说明供水干管的方位、接管管径及根数、能提供的水压；当建自备水源时,是否说明水源的水质、水文状况、供水量及净化水处理工艺等.(2)用水量：采用的用水量定额、用水人数(或单位数) 使用时数、小时变化系数、用水工程等指标以及最高日用水量、平均时用水量、最大时用水量计算是否正确,并符合标准要求.(3)给水管网设计是否满足最大用水量的要求.(4)给水系统的组成是否合理,是否充分利用城市给水管网水压直接供水,并符合标准要求.(5)供水设备的选型及参数(流量、扬程、功率)是否正确并符合标准要求.(6)高层建筑的供水分区和供水方式是否符合标准要求.(7)水表的设置是否符合标准要求.(8)生活储水池的设置是否符合标准及相关部门批复要求.(9)给水管的管材选用、接口及敷设方式是否合理并符合规范要求.(10)选用的卫生洁具是否为节水型产品并符合标准要求.6.热水系统(1)采用的供水水温、用水量标准、小时变化系数、用水人数(或单位数)等设计参数是否正确,并符合标准要求.(2)热源、加热方式及加热设备的选择是否合理并符合标准要求；加热设备的供热量是否满足设计耗热量、热水量要求.(3)热水系统的供水方式是否合理；供水分区是否与给水分区一致,系统冷、热水压力是否平衡.(4)当利用余热或太阳能时,采用的依据、供热水平、系统形式、运行条件及技术举措是否合理,并符合标准要求.(5)热水管的管材选用、接口、敷设方式及保温、防腐的技术举措是否合理并符合标准要求.7.游泳池循环水处理系统(1)主要设计参数的选用是否正确.(2)水处理工艺流程是否合理并符合标准要求.8.排水系统(1)排水设计是否满足国家及地方相关规定的要求；室外(市政)排水条件是否满足工程要求.(2)污水排水量计算是否正确并符合标准要求.(3)雨水排水工程采用的降雨强度、设计重现期、径流系数等设计参数和雨水量的计算是否正确并符合标准要求.(4)排水是否采用污水与雨水分流制,并符合标准要求.(5)排水管网的设计是否满足最大排水量的要求；提升设施的设置是否合理并符合标准要求.(6)排水管的管材选用、接口及敷设方式是否合理且符合规范要求.(7)污废水的处理设施设置是否合理并符合标准和行政主管部门的要求.(8)屋面雨水是否设置溢流设施并符合标准要求.9.中水及雨水利用系统(1)中水系统：采用的水质指标、处理水量等设计参数是否正确,水处理流程和设备选型是否合理；并符合标准要求.(2)雨水限制与利用系统采用的水质指标、设计重现期、年降雨量、年可回用雨水量、年用雨水量、雨水限制指标等设计参数是否符合标准要求,水处理流程和设备选型是否合理；是否符合标准要求.10.对有隔振及防噪音要求的建筑物、构筑物的给排水设施是否采取有效的技术举措.11.对特殊地区(地震、软土地基等)的给排水设施是否采取相应技术举措并符合标准要求O12.节水、节能举措是否符合绿色建筑设计目标中对应等级的节水与水资源利用要求.13.根据装配式建筑设计的工程,是否概述装配式建筑给排水设计技术要点.根据海绵城市标准建设的工程,是否概述采用的海绵城市给排水技术要点.14.其他(1)需提请在设计审查时解决和确定的主要问题是否进行了说明.(2)未使用有关部门明令淘汰或禁止的设备及材料.(二)设计图纸1.建筑小区(室外)给水排水、消防总平面图(1)给排水管线及各种构筑物是否表达清楚,干管的管径、排水方向、市政给排水管道接口位置和限制标高是否标注齐全；管道及构筑物布置是否合理并符合标准要求.(2)给水系统是否采取有效的防水质污染举措并符合标准要求.(3)室外消火栓和消防水泵接合器的布置是否满足保护半径要求并符合标准要求.2.建筑单体平面图及系统原理图(1)是否提供应排水及各消防系统的首层、标准层、管道或设备层的平面布置图,并标注室内外接管位置、管径、水流方向等.(2)是否提供机房(水池、水泵房、热交换间、水箱间、水处理间、游泳池、水景、冷却塔等)平面布置图.(3)是否提供应水、消火栓、自动喷水、自动喷水、热水、中水等系统原理图,并标注管径、水流方向及相关标高.(4)水处理工艺是否合理,流程图表述是否清楚.(5)给水系统中是否采取有效的防水质污染举措并符合标准要求.(6)室内消火栓是否布置在明显易于取用的地点,是否符合标准要求.3.主要设备表：是否列由主要设备的名称、型号、参数、数量,并满足设计要求.〔三〕审查不通过原那么有以下情形之一的,原那么上视为给排水专业审查不通过：1.设计深度不满足?建筑工程设计文件编制深度规定? ,差距较大的.2.系统设计严重不合理的.3.违反工程建设标准强制性条文.五、电气专业〔一〕设计说明1.应包括设计依据、工程概况以及相关主管部门批复等内容.工程概况的描述是否符合要求,设计采用的主要设计标准标准是否适用、完整,本专业设计内容以及与其它相关专业的分工及界面说明是否清楚.2.变、配、发电系统〔1〕负荷分级是否正确.(2)负荷指标选择、负荷计算及变压器容量的选择及配置是否正确、经济合理,是否提供详细的负荷计算表.(3)供电电源电压等级、回路数、专线与否及容量选择是否正确、经济合理.(4)上下压配电系统主结线及运行方式、正常工作电源和备用电源之间以及变压器之间的联络和切换方式、重要负荷的供电方式是否经济合理、平安可靠.(5)继电保护装置设置及操作电源选择是否正确.(6)应急电源和备用电源形式、容量和性能指标选择是否经济合理、平安可靠和满足需求.(7)变、配、发电站的位置、数量、容量、型式设置是否明确,电气设备选型和技术参数选择是否合理.3.供电系统(1)供电方式是否说明.(2)配电及限制线路选型和敷设方式是否合理和满足标准要求.4.照明系统(1)照明种类及主要场所照度标准和照明功率密度值等指标是否满足使用要求和符合标准要求.(2)光源、灯具及附件的选择、照明灯具的安装及限制方式是否正确；应急照明照度值、电源型式、灯具配置、限制方式、持续时间等是否符合标准要求.(3)室外照明的种类(如路灯、庭园灯、草坪灯、地灯、泛光照明、水下照明等)、电压等级、光源选择及其限制方法等是否正确.(4)对有二次装修照明和照明专项设计场所的说明是否满足要求.(5)景观照明是否符合?广州市城乡照明治理方法?和?广州市城市景观照明专项规划?.5.建筑物防雷及电子信息系统防雷举措(1)建筑物防雷类别及电子信息系统防雷等级确实定是否符合标准要求.(2)防雷举措是否与被保护建筑物(构筑物)及设备的防雷要求相适应.(3)重要及特殊建筑物(构筑物)是否有相关特殊防雷举措.(4)建筑物电子信息系统防雷举措是否满足标准要求.(5)装配式建筑设计工程应说明引下线的设置方式及保证有效接地所采用的举措.6.接地系统(1)接地系统型式及接地电阻值是否满足要求.(2)总等电位连接、局部等电位连接的举措是否满足标准要求.(3)是否对特殊场所(如医院洁净手术部等)的接地举措予以说明,是否满足要求.7.电气消防系统(1)电气火灾监控系统及消防设备电源监控等系统系统设置及组成是否符合标准要求,监控点设置、设备参数配置和传输、限制线缆的选择及敷设是否正确.(2)火灾自动报警系统系统形式及系统组成是否正确,消防限制室的位置是否符合标准要求；火灾探测器、报警限制器、手动报警按钮等设备以及火灾警报装置、消防通信的设置是否正确,并符合标准要求；火灾报警与消防联动限制要求、限制逻辑关系及限制显示、消防主电源、备用电源供应方式、接地及接地电阻、应急照明联动限制方式等是否正确.(3)消防应急播送播送分区原那么、扬声器设置原那么、消防应急播送联动方式、系统主备用电源供应方式等是否正确 .8.智能化系统(1)设计合同涵盖的各子系统的设置是否与建筑功能相适应,是否经济合理和满足用户需求,是否符合国家相关法规、规范标准及相关主管部门的规定.(2)系统设计描述是否完整(包括系统组成、网络结构、控制功能、设备选择及设置部位、性能参数、机房位置、导线选择及敷设方式、供电方式、防雷与接地举措等) ,系统配置是否经济合理、平安可靠.(3)智能化各机房及限制室位置设置是否合理,是否符合规范要求.(4)住宅小区、住宅建筑及商住楼内光纤到户通信管道设置, 是否符合相关标准要求.9.电气节能和环保(1)拟采用的节能和环保举措是否合理,是否符合国家相关法规、标准标准及相关主管部门的规定.(2)节能产品的应用是否符合国家相关法规、标准标准及相关主管部门的规定.10.智能化机房的通信接入、用电容量、电磁屏蔽、防雷接地等要求是否明确.11.采用的电气节能、能源利用等举措是否满足绿色建筑设计目标的要求.12.根据装配式建筑设计的工程,是否概述装配式建筑电气。