工程造价的含义与特点
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工程造价的基本概念一、工程造价的概念:1、直意:指一切建设工程进行工程建设所花费的全部费用。
2、含义:(1)指建设一项工程的全部固定资产投资费用。
(从投资者角度定义)(2)指为建设一项工程,在土地市场、设备市场、技术劳务市场、以及承包市场等交易活动中所形成的建设工程价格。
(工程承包价格角度)二、工程造价的作用1、建设工程投资大、生产和使用周期长等特点使工程造价成为项目决策的工具。
2、工程造价是制定投资计划和控制投资的有效工具。
3、工程造价是筹集建设资金的重要依据。
4、工程造价是合理利益分配和调节产业结构的手段。
5、工程造价是评价投资效果的重要指标。
三、工程造价咨询1、咨询业的社会功能:(1)服务功能;(2)引导功能;(3)联系功能2、工程造价咨询单位管理制度要求:(1)甲级单位资质:a、专职技术负责人(要具备高级工程师职称,10年以上工龄,并具有注册造价工程师资格)b、从事本专业人员取得注册造价工程师不少于8人c、咨询公司的注册资金不得少于100万。
(2)乙级单位资质:a、专职技术负责人(要具备高级工程师职称,8年以上工龄,并具有注册造价工程师资格)b、从事本专业人员取得注册工程师不少于4人;c、咨询公司的注册资金不得少于50万。
工程造价的计价特点及方法一、计价特点1、单件计价;2、多次计价;3、动态计价;4、组合计价;5、方法多样性;6、市场计价;7、计价依据复杂性二、计价原则1、真实性;2、估算深度与设计深度同步;3、完整性;4、稳健性;5、层次性;6、不确定性三、计价方法1、工程实物数量法;2、单位价格法:(1)清单计价法:是投标人依据招标文件中报价的有关要求、现场的实际情况、拟建工程的施工组织设计,按照“工程量清单计价规范”的规定进行自主报价。
其中:A、是工程按当地建设行政主管部门颁发的消耗量定额计算;B、综合单价:人工费、材料费、机械使用费、管理费和利润,并考虑风险因素。
C、全部工程量清单计价是由分部分项工程费、措施项目费、其他项目费、规费和税金组成。
工程造价的概念和特点
工程造价是指在建设工程项目进行规划、设计、施工和运营过程中,对各项工程费用进行合理预测、计算和控制的过程。
它涉及到人力、物力、财力等资源的合理分配和利用,对于项目的经济效益具有重要的影响。
工程造价的特点主要包括:
1.综合性:工程造价是一个综合性的概念,它不仅仅包含了建筑材料、劳务
费用等直接成本,还包括了项目管理费用、质量控制费用、项目风险费用等间接成本。
2.动态性:工程造价是一个动态变化的过程,从项目的前期规划到后期运营,
造价预算和控制都需要随着项目的不同阶段进行调整。
3.不确定性:由于工程造价受到多种因素的影响,如市场行情、政策变化、
技术进步等,因此在预测和计算过程中存在一定的不确定性。
4.科学性:工程造价需要依靠科学的方法和技术进行预测、计算和控制,包
括工程量清单的编制、价格指数的测算、成本估算模型的建立等。
5.经济性:工程造价的核心目标是实现经济效益最大化,通过科学的造价控
制和管理,合理控制成本,提高项目的投资回报率。
总之,工程造价是在建设工程项目中非常重要的一个环节,它对于项目的可行性和经济效益具有关键性的影响。
了解工程造价的概念和特点,能够帮助项目团队更好地进行预算和控制工作,提高项目的成功率和经济效益。
工程造价及其特点工程造价是指工程项目完成所需的费用,包括建设工程和装饰工程的费用。
工程造价是一个复杂的系统工程,涉及到多个方面,包括材料费、人工费、设备费、管理费、税费等。
下面将详细介绍工程造价及其特点。
一、工程造价的含义及作用工程造价,顾名思义,即建设项目完成所需的费用。
它是指建筑工程和装饰工程中施工过程中发生的所有支出,包括直接费用和间接费用。
工程造价是一个重要的管理指标,对于项目的可行性、投资效益的评估以及合理控制工程成本都有着重要的作用。
二、工程造价的组成工程造价主要由建设工程费用和装饰工程费用组成。
1.建设工程费用:包括土地购置费、规划设计费、施工费、工程监理费、地基处理费、附属工程费等。
其中,施工费是构成建设工程费用中的主要部分,占比较大。
2.装饰工程费用:包括装饰设计费、装修材料费、人工费、设备租赁费、装修管理费等。
装饰工程费用会根据建筑的不同用途和装饰风格的要求而有所变化。
三、工程造价的特点1.复杂性:工程造价是一个复杂的系统工程,涉及到多个方面的费用计算和控制。
在计算工程成本时需要考虑到很多因素,如人工费、材料费、设备费等。
同时,还需要考虑到工程进度、质量、安全等因素,保证项目的顺利完成。
2.时效性:工程造价具有一定的时效性。
在工程项目中,建设周期长短不一,因此工程造价的计算需要根据实际情况及时进行调整和变更。
而且,随着时间的推移,建筑材料和施工成本也会发生变化,因此在不同的时期计算工程造价会有所不同。
3.持续性:工程造价的持续性表现在两个方面。
一方面,工程造价的计算是一个持续进行的过程,需要在建设项目的各个阶段进行不断的调整和修正。
另一方面,工程造价的影响也是持续的,它会对工程项目的开展和管理产生长期的影响。
4.经济性:工程造价是一个经济学的概念,它与工程项目的经济效益密切相关。
通过合理控制工程造价,可以提高工程的经济效益,降低建设成本,确保项目能够按照预算和计划顺利进行。
四、工程造价的重要性1.对项目的可行性评估有重要作用:工程造价的计算可以作为项目可行性研究的重要依据。
工程造价的概念和特点
工程造价是指在建设工程过程中,通过定量计算和分析,确定工程所需的物力、人力、财力以及时间等资源,并预测和核算出工程所需的全部费用的过程。
工程造价的特点主要包括以下几点:
1. 综合性:工程造价是一个综合的概念,涉及到建筑材料、设备、劳动力、管理费用等多个方面,需要考虑各种因素的相互关系和影响。
2. 动态性:工程造价的计算和分析是一个动态的过程,随着工程进展,造价也会不断变化。
因此,工程造价需要在工程的不同阶段进行评估和调整。
3. 不确定性:工程造价受到多种因素的影响,包括市场价格波动、劳动力成本变化、法律法规调整等,这些因素的变化会影响到工程造价的精度和准确性。
4. 风险性:工程造价评估是一个涉及风险的过程,因为工程造价预算往往是在工程尚未开始施工时进行的,存在着施工期间可能出现的各种变数和风险,需要进行风险评估和应对措施的制定。
5. 可变性:工程造价可以通过采取不同的措施和手段进行调整和优化,以达到工程品质、效益和经济效益的平衡。
因此,工程造价具有一定的可变性和可调节
性。
简述工程造价的含义特点以及职能在建筑领域中,工程造价扮演着至关重要的角色。
它不仅涉及到项目的经济性,还与设计、施工、运营和维护等各个阶段息息相关。
深入了解工程造价的含义、特点以及职能,对于建筑行业从业人员来说是至关重要的。
一、工程造价的含义工程造价是指在建筑工程中,对工程项目进行经济计算和成本评估,并提供决策依据的一项专业工作。
它涉及到工程项目的费用、成本、效益和质量等方面。
通过工程造价的计算与评估,能够帮助业主和设计方合理控制项目成本,提高工程的经济效益。
二、工程造价的特点1. 多学科交叉:工程造价需要涵盖工程技术、经济学、管理学等多个学科的知识。
它需要对建筑工程的技术要求有深入了解,同时也要了解建筑市场、经济环境等因素对工程造价的影响。
2. 全过程参与:工程造价从项目规划阶段开始,直到工程的运营和维护结束,都需要参与其中。
它既要关注项目的前期投资,也要关注后期的维护成本。
工程造价师需要有全局观念,能够从整个项目生命周期的角度来进行全面评估。
3. 灵活性和客观性:工程造价需要根据工程项目的实际情况进行评估和计算,因此具有一定的灵活性。
它也需要客观地根据事实进行评估,确保评估结果的准确性和可信度。
三、工程造价的职能1. 预算编制:工程造价师在工程项目的规划阶段,根据设计方案和施工要求,编制工程预算。
预算编制需要综合考虑材料成本、人工费用、设备租赁等因素,并进行合理的估算和计算。
2. 成本控制:工程造价师在施工阶段,监控工程项目的成本,确保施工过程中不超过预算,并进行适时调整和决策。
成本控制包括对施工过程中的材料采购、施工进度、施工质量等方面的管理。
3. 绩效评估:工程造价师需要对工程项目的经济效益进行评估,包括投资回收期、投资利润率等指标的计算。
绩效评估可以帮助业主和设计方对工程项目的经济效益有一个清晰的认识,并进行合理的决策。
个人观点和理解:在我看来,工程造价是建筑行业中一项非常重要的职能。
它不仅关乎项目的经济性,更与项目的质量、效益和可持续性密不可分。
工程造价是指工程项目在建设过程中所需的资金,包括建筑材料、人工费用、设备租赁、管理费用等各项支出的总和。
在工程项目的整个周期中,从规划、设计、施工到竣工验收,都需要对工程造价进行全面的评估和管理。
工程造价的含义特点和职能对于项目的顺利进行和预算控制有着非常重要的作用。
一、工程造价的含义特点1. 综合性:工程造价是一个综合性的概念,不仅包括直接的物质费用,还包括了管理费用、预算控制费用、质量检验费用等各种费用的计算和管理。
2. 动态性:工程造价是随着工程项目的不断进行而动态变化的,需要根据实际情况进行动态调整和管理,以保证项目顺利进行和预算控制。
3. 难度大:工程造价的确定不仅需要考虑到材料、人工、设备等直接费用,还需要考虑到项目的规模、地理位置、市场行情等多种因素,因此具有一定的难度和复杂性。
二、工程造价的职能1. 预算编制:工程造价的主要职能之一就是在项目立项阶段进行预算编制,根据项目的规模和要求,对项目所需的费用进行详细的预算,为项目的顺利进行提供经济保障。
2. 费用控制:工程造价在项目进行的过程中,需要对项目的各项费用进行控制和管理,避免因为费用超支导致项目进行不下去或者质量无法保证。
3. 费用分析:工程造价进行费用分析,是为了更好地理解项目的各项费用,找出费用中的矛盾和问题,为项目的优化提供理论和数据支持。
个人观点和理解工程造价作为项目管理中非常重要的一环,需要全面深入的分析和管理。
在实际操作中,需要不断学习和积累经验,才能更好地掌握工程造价的含义特点和职能,从而更好地指导和管理工程项目的顺利进行和预算控制。
总结回顾工程造价作为工程项目管理中的一个重要环节,具有综合性、动态性和难度大等特点。
其职能主要包括预算编制、费用控制和费用分析。
通过深入地了解和掌握工程造价的含义特点和职能,可以更好地指导和管理工程项目,确保项目的顺利进行和预算控制。
在实际操作中,需要不断学习和积累经验,才能更好地应对各种复杂情况。
1. 工程造价的含义和特点?
答:含义一,从投资者(业主)的角度而言,工程造价就是指建设一项工程预期或实际开支的全部固定资产投资费用;含义二,从市场交易的角度而言,工程造价是指为建成一项工程,预计或实际在土地市场、设备市场、技术劳务市场以及施工发承包市场等交易活动中所形成的建筑安装工程价格和建设工程总价格;特点:大额性、个别性、兼容性、层次性、动态性;
2. 工程造价的作用有哪些?
是项目决策、确定投资、控制投资的依据,是评价投资的重要指标,是利益合理分配和调节产业结构的手段;
3. 工程定额计价和工程量清单计价各有哪些特点?
答:定额计价特点就是量与价结合的过程;工程量清单计价:有利于公平竞争、风险合理分担;有利于企业施工技术和管理水平的提高;有利于政府转变工程造价管理职能,进一步推动工程计价依据改革;
4. 简述工程计价的内容主要有哪些?
答:定额计价特点就是量与价结合的过程;工程量清单计价:有利于公平竞争、风险合理分担;有利于企业施工技术和管理水平。
简述工程造价的含义及特点一、含义工程造价是指一项工程在建设过程中所花费的全部费用,包括从工程设计、施工到竣工验收等各个阶段的费用。
具体而言,工程造价包括人工费、材料费、机械使用费、间接费用等。
二、特点1.大额性工程造价涉及的金额通常非常大,动辄数百万、数千万甚至上亿元。
这主要是因为工程项目通常规模较大,涉及的施工内容较为复杂,且施工过程中需要投入大量的人力、物力和财力。
因此,工程造价人员在制定预算时需要考虑多个因素,以确保预算的准确性。
2.单个性每个工程项目都有其独特的特点和要求,因此其所需的材料、设备和施工技术等也各不相同。
此外,工程项目所处的地理环境、气候条件和施工难度等因素也会影响工程造价。
因此,每个工程项目的工程造价都是独特的,需要根据具体情况进行计算。
3.动态性工程造价不是一成不变的,它随着工程项目的进展而发生变化。
例如,在施工过程中,可能会出现设计变更、材料价格上涨或者施工难度增加等情况,这些因素都会导致工程造价的变化。
因此,工程造价人员需要密切关注工程进展情况,及时调整预算,以避免出现超支的情况。
4.层次性一个工程项目通常包含多个分部分项工程,如地基工程、结构工程、电气工程等。
每个分部分项工程都有其独立的工程造价。
因此,工程造价人员需要在总体预算的基础上,对每个分部分项工程的造价进行单独计算,以确保整个工程项目的预算准确性。
5.复杂性工程造价涉及的因素众多,包括工程设计、施工组织、材料供应、设备采购、人员安排等。
这些因素之间相互影响,难以简单地进行量化计算。
因此,工程造价工作需要具备丰富的专业知识和经验,同时需要综合考虑各种因素,以便制定出准确的工程造价。
建设工程造价基本概念及特征
建设工程造价是指通过对建设工程所需的各类资源进行估算和计算所得出的总费用。
在建设工程中,造价是一个重要的概念,它直接影响到项目的可行性、经济性和投资回报率。
以下是建设工程造价的基本概念及特征。
一、基本概念:
1. 项目成本:指建设工程从规划、设计、施工到竣工所需要的全部费用,包括土地成本、建筑材料成本、人工费用、设备投资等。
2. 工程量:指在建设工程中用于计量规模和用量的工作量单位,包括土方量、混凝土用量、砖块用量等。
3. 造价控制:指通过合理的计划、组织、实施和监督,控制建设工程造价在合理范围内的管理措施。
二、特征:
1. 综合性:建设工程造价考虑了各个方面的因素,包括材料、设备、劳动力、土地、市场价格等多个要素。
2. 长周期性:建设工程造价的确定需要经历从项目的规划阶段到竣工验收阶段的全过程,并受到不同阶段的影响。
3. 不确定性:建设工程造价受到市场行情、政策变化和自然灾害等不可控因素的影响,具有一定的不确定性。
4. 可操作性:建设工程造价可以通过科学的方法和技术手段进行估算、计算和控制,提高项目管理的效率。
在建设工程项目中,正确理解和掌握建设工程造价的基本概念和特征对于项目的顺利进行和成本的控制至关重要。
只有通过合理的造价管理,才能实现项目的可行性和经济性,最大限度地提升项目的价值和投资回报。
工程造价的概念:从广义上讲,是指建设一项工程的预期开支和实际开支的全面固定资产投资费用;从狭义上讲,是指工程价格,即建筑产品价格。
工程造价有两种含义,第一种含义是从投资者业主的角度定义的。
工程造价的特点:①工程造价的大额性;②工程造价的个别性、差异性;③工程造价的动态性;④工程造价的层次性⑤工程造价的兼容工程造价的计价特征:1、计价的单件性,2、计价的多次性,3造价的组合性,4、方法的多样性,5、依据的复杂性造价工程师是指经全国统一考试合格,取得造价工程师执业资格证书,并经注册取得造价工程师注册证书,从事建设工程造价活动的人员。
造价工程师的素质要求:1、思想品德方面的素质,2、专业方面的素质,3、身体方面的素质。
造价工程师只能在一个单位注册和执业。
造价工程师的报考条件,考试科目(工程造价管理基础理论与相关法规、工程造价计价与控制、建设工程技术与计量、工程造价案例分析)工程建设费是指设备及工、器具购置费、建筑安装工程费、工程建设其他费三项费用的总称进口设备原价是指进口设备的抵岸价,进口设备的交货类别:内陆交货、目的地交货、装运港交货。
FOB离岸价格CIF到岸价或关税完税价工程建设其他费:土地使用费,与项目建设有关的其他费用,与未来企业生产经营有关的其他费用。
工程建设相关费:预备费、建设期贷款利息工程建设定额是指在工程建设中单位产品人工、材料、机械、资金消耗的规定额度。
工程定额的分类:1,按编制程序和用途分类,可分为施工定额、预算定额、概算定额、概算指标、投资估算指标。
2,按照投资的费用性质分类,可分为建筑工程定额、设备安装工程定额、建筑安装工程费用定额、工器具定额以及工程建设其他费用定额等。
3,按照专业分类可分为建筑工程定额、安装工程定额、市政工程定额、水利工程定额、冶金工程定额、铁路工程定额。
4,按照主编单位及执行范围分类可分为全国统一定额、行业统一定额、地区统一定额、企业定额。
工程定额的特点:1、科学性,2、系统性,3、统一性,4、权威性,5、稳定性与时效性施工定额是建筑安装企业内部管理的定额,属于企业定额。
工程造价的含义、特点与职能一、工程造价的含义工程造价,也称为工程造价管理,是涉及建筑、公路、铁路、桥梁等大型基础设施建设的项目管理领域。
它涵盖了从项目规划、设计、施工到竣工验收的全过程,包括对建筑材料、设备、人工、技术及其他相关成本的估算、预算、管理及控制。
工程造价不仅仅是工程费用的简单计算,它还涉及到项目的整体规划、市场研究、材料和设备的采购、施工计划的制定、合同管理、工程质量控制等多个方面。
因此,工程造价不仅需要掌握工程技术的相关知识,还需要具备财务管理、法律知识、市场分析等方面的能力。
二、工程造价的特点1.复杂性:工程造价涉及的领域广泛,包括建筑、交通、水利等基础设施建设项目。
每个项目都有其独特的特点和要求,需要考虑的因素众多,包括地理条件、材料和设备的选择、人员的配备、天气因素等。
因此,工程造价需要进行深入细致的分析和研究,以制定出符合项目实际情况的方案。
2.动态性:工程造价不是一成不变的,它随着项目的进展和市场环境的变化而发生变化。
例如,材料价格的波动、政策调整、设计变更等都可能对工程造价产生影响。
因此,工程造价需要保持动态管理,及时调整和控制。
3.系统性:工程造价管理是一个系统的过程,它需要对项目的全过程进行管理和控制,包括投资决策、设计、招标、施工、竣工验收等各个阶段。
每个阶段都有其特定的任务和目标,需要采取科学的方法进行管理和控制。
4.预测性:工程造价是对未来成本的预测和规划。
在项目开始之前,需要对项目的成本进行预测和估算,以便为项目的决策提供依据。
预测的准确性直接影响到项目的经济效益和社会效益。
三、工程造价的职能1.成本控制:工程造价的首要职能是控制项目的成本。
在项目实施过程中,通过定期对实际成本与预算进行比较和分析,及时发现和纠正成本偏差,以确保项目成本控制在可接受的范围内。
2.资源规划:工程造价还涉及到资源的规划和管理。
通过对项目所需的人、材、机等资源进行合理配置和优化,确保项目在满足质量要求的前提下,尽可能地降低资源消耗,提高资源利用效率。
工程造价的含义和相关概念1. 工程造价的含义工程造价有两种含义。
第一种含义,工程造价是指建设一项工程预期开支或实际开支的全部固定资产投资费用,也就是一项工程通过建设形成相应的固定资产、无形资产所需用一次性费用的总和。
显然,这一含义是从投资者——业主的角度来定义的。
投资者选定一个投资项目,为了获得预期的效益,就要通过项目评估进行决策,然后进行设计招标,工程招标,直至竣工验收等一系列投资管理活动,在投资活动中所支付的全部费用形成了固定资产和无形资产,所有这些开支就构成了工程造价。
从这个意义上说,工程造价就是工程投资费用,建设项目工程造价就是建设项目固定资产投资。
第二种含义,工程造价是指工程价格,即为建成一项工程,预计或实际在土地市场、设备市场、技术劳务市场,以及承包市场等交易活动中所形成的建筑安装工程的价格和建设工程总价格。
显然,工程造价的第二种含义是以社会主义商品经济和市场经济为前提的,它以工程这种特定的商品形式作为交易对象,通过招投标、承发包或其他交易方式,在进行多次性预估的基础上,最终由市场形成的价格。
在这里,工程的范围和内涵既可以是涵盖范围很大的一个建设项目,也可以是一个单项工程,甚至也可以是整个建设工程中的某个阶段,如土地开发工程、建筑安装工程、装饰工程,或者其中的某个组成部分。
随着经济发展中技术的进步、分工的细化和市场的完善,工程建设中的中间产品也会越来越多,商品交换会更加频繁,工程价格的种类和形式也会更为丰富。
尤其应该了解的是,投资体制改革,投资主体的多元格局,资金来源的多种渠道,使相当一部分建设工程的产品最终作为商品进入了流通。
如新技术开发区和住宅开发区的普通工业厂房、仓库、写字楼、公寓、商业设施和大批住宅,都是投资者为卖而建的工程,它们的价格是商品交易中现实存在的,是一种有加价的工程价格(通常它们被称为商品房价格)。
在市场经济条件下,由于商品的普遍性,即使投资者是为了追求工程的使用功能,如用于生产产品或商业经营,但货币的价值尺度职能,同样也赋予它以价格,一旦投资者不再需要它的使用功能,它就会立即进入流通,成为真实的商品。
工程造价及其特征(一)工程造价的莒义工程造价通常是指工程的建造价格。
由于所站的角度不同,工程造价有不同的含义。
含义一:从投资者(业主)的角度分析,工程造价是指建设一项工程预期开支或实际开支的全部周定资产投资费用。
投资者为了获得投资项目的预期效益,就需要对项目进行策划、决策及实施,直至竣工验收等一系列投资管理活动。
在上述活动中所花费的全部费用,就构成了工程造价。
从这个意义上讲,建设工程造价就是建设工程项目固定资产的总投资。
含义二:从市场交易的角度分析,工程造价是指为建成一项工程,预计或实际在土地市场、设备市场、技术劳务市场以及工程承包发包市场等交易活动中所形成的建筑安装工程价格和建设工程总价格。
显然,工程造价的第二种含义是指以建设工程这种特定的商品形式作为交易对象,通过招标投标或其他交易方式,在进行多次预估的基础上,最终由市场形成的价格。
这里的工程既可以是涵盖范围很大的一个建设工程项目,也可以是其中的一个单项工程,甚至可以是整个建设工程中的某个阶段,如土地开发工程、建筑安装工程、装饰工程,或者其中的某个组成部分。
随着经济发展中技术的进步、分工的细化和毫场的完善,工程建设中的中间产品也会越来越多,商品交换会更加频繁,工程价格的种类和形式也会更为丰富。
尤其值得注意的是,投资主体的多元格局、资金来源的多种渠道,使相当一部分建设工程的最终产品作为商品进入了流通领域。
如技术开发区的工业厂房、仓库、写字楼、公寓、商业设施和住宅开发区的大批住宅、配套的公共设施等,都是投资者为实现投资利润最大化而生产的建筑产品,它们的价格是商品交易中现实存在的,是一种有加价的工程价格(通常被称为商品房价格)。
承发包价格是工程造价中一种重要的、也是较为典型的价格交易形式,是在建筑市场通过招标投标,由需求主体(投资者)和供给主体(承包商)共同认可的价格。
工程造价的两种含义实质上就是以不同角度把握同一事物的本质。
对市场经济条件下的投资者来说,工程造价就是项目投资,是“购买”工程项目要付出的价格;同时,工程造价也是投资者作为市场供给主体,“出售”工程项目时确定价格和衡量投资经济效益的尺度。
工程造价含义1工程造价是指建设一项工程预期开支或实际开支的全部固定资产投资费用。
含义2工程造价是指工程价格,即为建成一项工程,预计或实际在土地市场、设备市场、技术劳务市场以及承包市场等交易活动中所形成的建筑安装工程的价格和建设工程总价格此种含义是以商品经济和市场经济为前提的。
工程造价的特点1工程造价的大额性。
能够发挥投资效用的任一项工程,不仅实物形体庞大,而且造价高昂。
2工程造价的个别性、差异性。
任何一项工程都有特定的用途、功能和规模,每项工程所处地区、地段都不相同。
3工程造价的动态性。
工程造价在整个建设期处于不确定状态,直至竣工决算后才能最终确定工程的实际造价。
4工程造价的层次性。
工程造价有3个层次,即建设项目总造价、单项工程造价和单位工程造价。
5工程造价的兼容性。
兼容性表现在它具有两种含义,其次表现在工程造价构成因素的广泛性和复杂性。
工程造价的作用1工程造价是项目决策的依据。
工程造价决定着项目的一次性投资费用。
2工程造价是制定投资计划和控制投资的依据。
正确的投资计划有助于合理和有效地使用资金。
3工程造价是筹措建设资金的依据。
投资体制的改革和市场经济的建立,要求项目的投资者必须有很强的筹资能力,以保证工程建设有充足的资金供应。
4工程造价是评价投资效果的重要指标。
工程造价能够为评价投资效果提供出多种评价指标,并能够形成新的价格信息,为今后类似项目的投资提供参考。
5工程造价是合理进行利益分配和调节产业结构的手段。
工程造价的高低,涉及国民经济各部门和企业间的利益分配。
工程造价的计价特征:1计价的单件性。
产品的个别差异性决定了每项工程都必须单独计算造价。
2计价的多次性。
项目建设要在不同阶段多次计价,以保证工程造假的计算的准确性和控制的有效性。
3造价的组合性。
工程造价的计算是分部组合而成4方法的多样性。
工程的多次性计价有不同的计价依据,对造价的精确度要求也不相同,这就决定了计价方法有多样性特征。
5依据的复杂性。
工程造价的含义与特点
1、工程造价的含义:二种含义
(1)从投资者的角度定义:建设项目固定资产投资。
指建设一项工程预期或实际开支的全部固定资产投资费用,也就是一项工程通过建设形成相应的固定资产、无形资产所需的一次性费用总和,是建设项目的建设成本,因而也叫建设成本造价或工程全费用造价。
(2)从市场交易的角度定义:承发包双方认可的工程价格。
即为建成一项工程,预计或实际在上述市场交易活动中形成的建安工程价格和建设工程总价格。
工程造价两种含义的实质是相同的,是站在不同的角度对同一事物的理解。
2、工程造价的特点
建筑工程是一种特殊的工业产品,表现在生产地点固定、生产过程复杂、周期长、投资大,生产过程受许多因素的影响(如管理水平、技术水平、市场波动)。
由于它的特殊性,决定了它的价格的确定不同于一般的工业产品,一般工业产品可以统一定价,而建筑工程价格必须逐一确定,工程造价具有大额性、个别性、差异性、动态性。
要确定建筑产品的价格,必须知道这种产品的消耗。
建筑产品的生产消耗,虽然受诸多因素的影响,但在一定生产力水平条件下,生产一定质量合格的建筑产品与所消耗的人力、物力、财力之间,存在着一种必然的以质量为基础的定量关系。