工程竣工价款支付证书

2020二级建造师《建设工程施工管理》考点精讲班2Z102036 合同价款期中支付一、合同价款的主要结算方式1.按月结算。

即先预付部分工程款，在施工过程中按月结算工程进度款，竣工后进行竣工结算。

单价合同常采用。

2.分段结算。

即按照工程的形象进度，划分不同阶段进行结算。

形象进度一般划分为：基础、±0.000以上的主体结构、装修、室外及收尾等。

分段结算可以按月预支工程款。

3.竣工后一次结算。

建设项目或单项工程全部建筑安装工程建设期在12个月以内，或者工程承包合同价值在100万元以下的，可以实行开工前预付一定的预付款或加上工程款每月预支，竣工后一次结算的方式。

4.结算双方约定的其他结算方式。

【提示】三种结算方式的运用。

按月结算-单价合同常采用；分段结算-根据形象进度；竣工后一次结算-期限在12月内或合同价值低于100万元。

二、预付款的支付与抵扣1.预付款的支付（1）预付款的额度：包工包料工程的预付款的支付比例不得低于签约合同价（扣除暂列金额）的10%，不宜高于签约合同价（扣除暂列金额）的30%。

（2）预付款的支付时间：承包人应在签订合同或向发包人提供与预付款等额的预付款保函（如有）后向发包人提交预付款支付申请。

发包人应在收到支付申请的7天内进行核实后向承包人发出预付款支付证书，并在签发支付证书后的7天内向承包人支付预付款。

2.预付款的抵扣发包人应在预付款扣完后的14天内将预付款保函退还给承包人。

预付的工程款必须在合同中约定扣回方式，常用的扣回方式有以下几种：（1）在承包人完成金额累计达到合同总价一定比例（双方合同约定）后，采用等比率或等额扣款的方式分期抵扣。

（2）从未完施工工程尚需的主要材料及构件的价值相当于工程预付款数额时起扣，从每次中间结算工程价款中，按材料及构件比重抵扣工程预付款，至竣工之前全部扣清。

其基本计算公式如下：累计已支付完工的工程款总额未施工工程在合同额中的余额T起扣点合同总额PP－T在合同余额中按材料费所占比重扣款M＝（P－T）N%应正好扣完预付款预定完工日开工日【例2Z102036-1】某工程合同总额200万元，工程预付款为24万元，主要材料、构件所占比重为60%，问：起扣点为多少万元？【解】按起扣点计算公式：T=P-=200-=160万元则当工程完成160万元时，本项工程预付款开始起扣。

2项目监理机构审查记录。
总监理工程师（签字并加盖执业印章）：
项目监理机构（章）日期：
建设单位审批意见：
建设单位代表：
建设单位（章）日 期：
工程款/工程竣工结算款支付证书
工程名称：
编号：
致（建设单位）
根据承包合同的规定，经审核承包单位的付款申请和报表，并扣除有关款项，同意本期支付工程款共（大写）（小写：）。请按合同规定及时付款。
其中：
1承包单位申报款为：
2经审核承包单位应得款为：
3本期应扣款为：
4本期应付款为：
附件：
1承包单位的工程付款申请表及附件；

《建筑法》修改应设置工程价款结算原则的规定根据５月２５日的建纬公众号中刊发的《〈建筑法〉修订应专章设定“工程造价”条款》一文所作的综述，后续有系列文章就《建筑法》造价专章中有必要予以规制的造价方面的具体问题如固定价、垫资等进行撰述。

除了这些具体的造价问题以外，建设工程合同法律关系中，发包人拖延结算、拖欠工程款的问题一直以来同样都是困扰广大施工企业并引发争议的主要问题。

工程结算涉及合同当事人的核心权利和核心义务，双方存在争议并据理力争在所难免，但发包人忽略合同约定的结算审核期限，或故意拖延结算以达到少付、不付结算款的目的都属违约行为，侵害施工企业的权益，而久拖不决的负面影响是更容易让合同当事人之间的结算争议被放大，不利于双方正面积极解决争议，还可能同时造成施工企业资金问题、拖欠农民工工资、影响其他如分包人、材料或设备供应商相应获得结算。

这不利于建筑业的健康、和谐、有序发展的。

而现有的立法，缺乏高层级的对发包人按期完成工程价款结算审核的规定，无法真正引起发包人的重视。

此外，政府投资项目中，经常约定以财政、审计作为结算，由于财政、审计程序的程序复杂，且实质上有别于工程造价审价，也容易造成结算超时和争议，又因财政、审计属于行政行为，如何在有效管理政府投资的同时保证民事合同关系中当事人的合法权益，已成为突出的疑难复杂的法律问题。

一、工程结算中最为普遍的拖延竣工结算现象源于上位法对于发包人结算审核义务的规制有缺失工程款的结算问题，是发、承包人之间产生争议最多的问题，工程结算中最为普遍的拖延竣工结算现象，一方面是承包人提交竣工结算文件可能存在不规范、不完整，但更主要的原因是发包人的拖延结算审核问题。

结算审核是发包人最重要的一项合同义务，而之所以发包人普遍不重视合同中已约定的结算审核期限，拖欠工程款成为行业现象，是因为法律层面并未对发包人结算审核义务作出明确的规制。

现行《建筑法》对工程造价事务的规范仅仅在第１８条，其中第二款规定：“发包单位应当按照合同的约定，及时拨付工程款项”仅规定发包人应当按照合同约定及时拨付工程款项，但缺少工程竣工结算包括发包人结算审核义务的相应规定。

解读工程预付款、进度款、结算款的支付朱玉环发表时间：2018-11-09T11:53:04.133Z 来源：《建筑学研究前沿》2018年第17期作者：朱玉环[导读] 合同签订后，工程进入施工阶段，依据合同约定，发包方支付给承包方各项工程款项。

摘要：本文介绍了工程预付款、工程进度款、工程结算款的计取方式、支付时间及不按期支付对承包方及发包方应如何处理。

关键词：预付款；进度款；结算款一、建筑工程价款支付业务的主要内容合同签订后，工程进入施工阶段，依据合同约定，发包方支付给承包方各项工程款项。

工程预付款是指建设工程施工合同订立后，由发包人按照合同约定，在正式开工前预先支付给承包人的工程款。

它是施工准备和所需要材料、结构件等流动资金的主要来源。

预付款额度的计取有百分比法、公式计算法两种。

目前市场上通常使用百分比法计取。

我公司作为发包方对南峰商业广场卷闸门工程进行了发包。

《南峰商业广场卷闸门工程合同书》关于工程预付款支付这样规定：全部材料进场后，甲方按合同暂定总价的15%向乙方支付工程预付款。

合同暂定价750000.00元，那么预付款应支付金额：750000.00*15%=112500.00元。

这份合同中用到的就是百分比法计取预付款。

此合同工期要求：90个日历天，开工日期拟为2012年6月1日，竣工日期拟为2012年9月1日。

签订合同的落款日期是2012.5.15。

合同签证（2012.5.15）后，承包方应向我公司提交预付款申请。

提交预付款申请的同时，承包方应按材料计划将材料逐步运到工地现场。

最迟应在甲方核实支付申请时按合同要求将材料全部运达。

预付款何时支付？二、工程预付款支付从支付款支付相关条款分析，合同规定全部材料进场后，但没有具体规定进场后多少天内。

按相关文件规定，发包人应在双方签订合同后的一个月内或不迟于约定的开工日期前的7天内预付工程款。

此合同预付款112500.00元就要在2012.6.15或2012.5.25内支付，前提条件是材料要全部进场。