最低保修期限

根据《建设工程质量管理条例》关于质量保修制度的规定,供热与供冷系
统的最低保修
，
《建设工程质量管理条例》为实施质量保修制度，于2020年7月1日正式实施。

根据该规定，供热与供冷系统最低保修期限一般设定在1年。

在保修期内，应对工程质量负责，以保证供热与供冷系统产品满足质量保证标准。

质量保修期间，责任主体应该保证建设工程物质质量按照合同或者使用说明书
规定的性能、技术参数、材料成分等，符合有关的国家标准、企业标准或行业标准，还保证建筑物按设计者设计工作绘制的图纸、技术规范进行施工，使建筑物有所安全性能，长期可以正常使用。

此外，责任主体还应当检查施工期间危险性较大的构件，如易受潮的构件和门窗、重要榀囉，注意施工质量的控制，例如渗水，符合国家相关技术规范要求。

建筑物质量保修是施工企业与用户之间对建筑物质量有强制性保证的约定，是
完善施工和服务的有效的手段。

供热与供冷系统的最低保修期限为1年，是为了保证施工质量，提高服务水平。

由此可见，实施建筑物质量保修制度是必要的，也是应该遵守的，但同时又要注意企业施工责任和用户使用义务等相关要求，从而保证建筑物质量，提升效果。

房屋装饰装修保修范围、保修期限和保修责任标准
保修期自房屋交付之日起计算，关于保修期限的约定不应低于《建设工程质量管理条例》第四十条规定的最低保修期限。

（一）保修项目、期限及责任的约定
1.地面瓷砖（地板）基础和主体（更改）结构：
保修期限为：（不得低于设计文件规定的该工程的合理使用年限）；。

2.屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏：
保修期限为：（不得低于5年）；。

3.供热、供冷系统和设备：
保修期限为：（不得低于2个采暖期、供冷期）；。

4.电气管线、给排水管道、设备安装：
保修期限为：（不得低于2年）；。

5.装修工程：
保修期限为：（不得低于2年）；。

6. 。

（二）其他约定。

建筑工程最低保修期限
建筑工程最低保修期限是指根据相关法律法规规定，建筑施工单位对其所承建的建筑工程质量问题承担责任的最低时间期限。

在我国，根据《建设工程质量管理条例》，建筑工程最低保修期限一般为两年。

建筑工程最低保修期限的设立旨在保障建筑质量，维护建筑师与业主的合法权益。

在建筑工程最低保修期限内，如果发现建筑质量存在问题，业主可以要求承建单位进行维修、整改。

承建单位应当在接到通知后及时采取措施，保证建筑工程的安全和正常使用。

如果承建单位拒不履行维修义务，业主则有权向相关部门投诉或进行法律维权。

需要注意的是，建筑工程最低保修期限只是对工程质量问题的最低要求，并不代表保修期限到期后就不需要维修。

建筑工程的寿命周期一般远远超过最低保修期限，因此建议业主在保修期限到期后继续进行定期维护和检查，避免因小疏忽导致大的安全隐患。

总之，建筑工程最低保修期限的设定对于保障建筑质量、维护业主权益非常重要。

业主在验收交房时要仔细核查建筑质量，并及时反馈问题，确保建筑工程符合规定标准。

建筑工程质保期有规定吗？(一)基础设施工程、房屋建筑的地基基础工程和主体结构工程，为设计文件规定的该工程的合理使用年限(二)屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏，为5年(三)供热与供冷系统，为2个采暖期、供冷期;(四)电气管线、给排水管道、设备安装和装修工程，为2年。

一般建筑工程都是有很多质量需要把关的，尤其是工程质量的相关规定。

作为当事人肯定会对保修期关心更多，那么工程质保期有规定吗？建筑工程质量最低保修期限又是多久呢？建筑工程办理交工手续后其质保期也是不一样的。

小编整理了一些相关资料，大家可以看看。

一、建筑工程质量最低保修期限相关规定《建筑工程质量管理条例》第四十条，在正常使用条件下，建设工程的最低保修期限为：1、基础设施工程、房屋建筑的地基基础工程和主体结构工程，为设计文件规定的该工程的合理使用年限;2、屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏，为5年;3、供热与供冷系统，为2个采暖期、供冷期;4、电气管线、给排水管道、设备安装和装修工程，为2年。

5、其他项目的保修期限由发包方与承包方约定。

6、建设工程的保修期，自竣工验收合格之日起计算。

二、各类建筑工程的保修期自办理交工手续之日起计算,其保修期具体规定1、民用与公共建筑、一般工业建筑、构筑物的土建工程为1年;2、建筑物的照明电气,上下水管线安装工程为6个月;3、建筑物的供热、供冷系统为一个采暖、供冷期;4、室外的卜下水和小区道路为1年;5、工业建筑的设备、电气、仪表、工艺管线和有特殊要求的工程,其保修内容和期限,由使用单位和施工单位在合同中规定。

三、工程质保期有规定吗？根据《建设工程质量保证金管理暂行办法》，质保期一般为6个月、12个月、18个月或者是24个月，但是最长不得超过24个月。

而根据《建筑工程质量管理条例》第四十条规定：“在正常使用条件下，建设工程的最低保修期限为：基础设施工程、房屋建筑的地基基础工程和主体结构工程，为设计文件规定的该工程的合理使用年限;屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏，为5年;供热与供冷系统，为2个采暖期、供冷期;电气管线、给排水管道、设备安装和装修工程，为2年。

⼯程质保期的规定最低保修期是多久建设⼯程的质量责任⼈有两个，建设单位和施⼯单位，为了保障建设⼯程的质量，建设单位可以在结算⼯程款时扣留⼀定⽐例的质量保证⾦；那么⼯程质保期的规定最低保修期是多久？下⾯由店铺⼩编为读者进⾏相关知识的解答。

⼯程质保期的规定最低保修期是多久《建筑⼯程质量管理条例》第四⼗条，在正常使⽤条件下，建筑⼯程的最低保修期限为：①基础设施⼯程、房屋建筑的地基基础⼯程和主体结构⼯程，为设计⽂件规定的该⼯程的合理使⽤年限；②屋⾯防⽔⼯程，有防⽔要求的卫⽣间、房间和外墙⾯的防渗漏，为5年；③供热与供冷系统，为两个采暖期、供冷期；④电⽓管线，给排⽔管道、设备安装和装修⼯程，为2年。

其他项⽬的保修期限由发包⽅与承包⽅约定。

建设⼯程的保修期，⾃竣⼯验收合格之⽇起计算。

相关法律知识：《中华⼈民共和国建筑法》中有关内容的规定第六⼗⼋条在⼯程发包与承包中索贿、受贿、⾏贿，构成犯罪的，依法追究刑事责任；不构成犯罪的，分别处以罚款，没收贿赂的财物，对直接负责的主管⼈员和其他直接责任⼈员给予处分。

对在⼯程承包中⾏贿的承包单位，除依照前款规定处罚外，可以责令停业整顿，降低资质等级或者吊销资质证书。

第六⼗九条⼯程监理单位与建设单位或者建筑施⼯企业串通，弄虚作假、降低⼯程质量的，责令改正，处以罚款，降低资质等级或者吊销资质证书；有违法所得的，予以没收；造成损失的，承担连带赔偿责任；构成犯罪的，依法追究刑事责任。

⼯程监理单位转让监理业务的，责令改正，没收违法所得，可以责令停业整顿，降低资质等级；情节严重的，吊销资质证书。

第七⼗条违反本法规定，涉及建筑主体或者承重结构变动的装修⼯程擅⾃施⼯的，责令改正，处以罚款；造成损失的，承担赔偿责任；构成犯罪的，依法追究刑事责任。

第七⼗⼀条建筑施⼯企业违反本法规定，对建筑安全事故隐患不采取措施予以消除的，责令改正，可以处以罚款；情节严重的，责令停业整顿，降低资质等级或者吊销资质证书；构成犯罪的，依法追究刑事责任。

The speed of making money must exceed the speed at which parents get old.勤学乐施积极进取（页眉可删）建筑工程质量保修年限是多少？建筑工程如果竣工之后所涉及到的质量保修年限基本最低都在两年以上。

就比如电气管线、给排水管道、设备安装和装修工程，为2年，屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏，为5年，供热与供冷系统，为2个采暖期、供冷期。

一、建筑工程质量保修年限是多少？《建筑工程质量管理条例》第四十条，在正常使用条件下，建设工程的最低保修期限为：(一)基础设施工程、房屋建筑的地基基础工程和主体结构工程，为设计文件规定的该工程的合理使用年限。

(二)屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏，为5年。

(三)供热与供冷系统，为2个采暖期、供冷期。

(四)电气管线、给排水管道、设备安装和装修工程，为2年。

建设工程的保修期，自竣工验收合格之日起计算。

建筑工程质量是指建筑工程质量是指在国家现行的有关法律、法规、技术标准、设计文件和合同中，对工程的安全、适用、经济、环保、美观等特性的综合要求。

建筑工程质量等同于工程项目质量。

工程项目质量具有单件性、建成的一次性和寿命长期性。

建设工程竣工验收应当具备下列条件:(一)完成建设工程设计和合同约定的各项内容。

(二)有完整的技术档案和施工管理资料(三)有工程使用的主要建筑材料、建筑构配件和设备的进场试验报告。

(四)有勘察、设计、施工、工程监理等单位分别签署的质量合格文件。

(五)有施工单位签署的工程保修书。

建设工程经验收合格的，方可交付使用。

依照《建设工程质量管理条例》第40条第3款和《房屋建筑工程质量保修办法》第8条的规定，房屋建筑工程保修期从工程竣工验收合格之日起计算。

竣工验收合格之日的确定，是指建设单位收到建设工程竣工报告后，组织设计、施工、工程监理等有关单位进行竣工验收，验收合格后各方签署竣工验收文本的日期。

一、房屋的保修期到底有多长?很多人根本搞不清楚房屋的保修期到底有多长，更不用说搞清楚承建商承诺给发展商的保修期和发展商承诺给业主的保修期有什么区别，因此稀里糊涂吃亏是很常见的。

一般来说，保修期分为两种，一种是建筑商对开发商的保修期。

另外一种是开发商对购房者的保修期。

(一)、建筑商对开发商承诺的保修期是多长?关于房子保修期限的规定在我国的相关法律中都有明确规定，正常使用条件下，建设工程的最低保修期限分别如下：1、屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏，最低保修期限为5年;2、基础设施工程、房屋建筑的地基基础工程和主体结构工程，为设计文件规定的该工程的合理使用年限;3、电气管线、给排水管道、设备安装和装修工程为两年。

4、其他项目的保修期限由发包方与承包方约定。

这里所说，建设工程的保修期，自竣工验收合格之日起计算。

需要指出的是，这里规定的保修期限为最低保修期限，具体保修时间以建设单位和施工单位合同为依据。

所以，处理具体问题还是需要根据合同约定的保修期来处理。

(二)、开发商对购房者承诺的保修期是多长?从房屋建好到房子销售往往有一个非常漫长的过程，所以房子到了消费者手中，上述规定的保修期限很可能已经过了一两年，甚至已经过了这个保修期。

如果发展商以此作为对住户承诺的房屋住宅保修期限，那么对于住户来说太不公平了。

所以，为了保护消费者的利益，国家还规定了开发商对消费者承诺的最低保修期。

根据国家规定，开发商在销售房屋时，要向用户明确保修项目和期限，并且不能低于上述规定的最低保修期限。

一般来讲，开发商为了少承担责任，仅会比建筑商承诺给自己的期限稍稍延长一点。

其实，房屋的保修期限是可以同开发商商定的，这就要求我们订立购房合同时，一定要注意作为合同附件的《住宅质量保证书》，看清楚上面所承诺的保修时间和起算时间;如果觉得保修时间太短，可进行补充约定。

二、房屋保修期从何时算起?一网友来信表示其买了市区一套住宅，搬进去不久，就发现卫生间顶部渗水，认为是房子质量问题，后向开发商反映，却被告知其买的房子是惜售房，该房子已经过了保修期，他们不再对此事负责。

⼯程质量最低保修期是怎么规定的在⼯程建设过程中，⼀些施⼯⽅为了节约成本，提⾼利润，在⼯程施⼯中偷⼯减料，就会造成⼯程质量的地下。

这也是很多⼈⽐较担⼼的问题，国家对于⼯程质量有⼀定的保修期，那么具体是怎么进⾏规定的呢?店铺⼩编整理了以下内容为您解答，希望对您有所帮助。

⼯程质量最低保修期是怎么规定的⼀、《建筑⼯程质量管理条例》第四⼗条，在正常使⽤条件下，建设⼯程的最低保修期限为：1、基础设施⼯程、房屋建筑的地基基础⼯程和主体结构⼯程，为设计⽂件规定的该⼯程的合理使⽤年限;2、屋⾯防⽔⼯程、有防⽔要求的卫⽣间、房间和外墙⾯的防渗漏，为5年;3、供热与供冷系统，为2个采暖期、供冷期;4、电⽓管线、给排⽔管道、设备安装和装修⼯程，为2年。

其他项⽬的保修期限由发包⽅与承包⽅约定。

建设⼯程的保修期，⾃竣⼯验收合格之⽇起计算。

⼆、《商品住宅实⾏住宅质量保证书和住宅使⽤说明书制度的规定》第五条，《住宅质量保证书》应当包括以下内容：1 ⼯程质量监督部门核验的质量等级;2 地基基础和主体结构在合理使⽤寿命年限内承担保修;3 正常使⽤情况下各部位、部件保修内容与保修期：屋⾯防⽔3年; 墙⾯、厨房和卫⽣间地⾯、地下室、管道渗漏1年; 墙⾯、顶棚抹灰层脱落1年; 地⾯空⿎开裂、⼤⾯积起砂1年; 门窗翘裂、五⾦件损坏1年; 管道堵塞2个⽉; 供热、供冷系统和设备1个采暖期或供冷期; 卫⽣洁具1年; 灯具、电器开关6个⽉; 其他部位、部件的保修期限，由房地产开发企业与⽤户⾃⾏约定。

三、《商品房预售管理办法》第三⼗三条房地产开发企业应当对所售商品房承担质量保修责任。

当事⼈应当在合同中就保修范围、保修期限、保修责任等内容做出约定。

保修期从交付之⽇起计算。

商品住宅的保修期限不得低于建设⼯程承包单位向建设单位出具的质量保修书约定保修期的存续期;存续期少于《规定》中确定的最低保修期限的，保修期不得低于《规定》中确定的最低保修期限。

⾮住宅商品房的保修期限不得低于建设⼯程承包单位向建设单位出具的质量保修书约定保修期的存续期。

It is the employees that feed the company.同学互助一起进步（页眉可删）建设工程质量最低保修期限是如何规定的？工程质量最低保修期限的规定是屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙而的防渗漏，为5年：供热与供冷系统，为2个采暖期、供冷期; 电气系统、给排水管道、设备安装为2年; 装修工程为2年。

建设工程保修期是指在正常使用条件下，建设工期的最低保修期限。

国务院的《建设工程质量管理条例》第四十条规定。

工程质量最低保修期限是如何规定的？建设部的《房屋建筑工程质量保修办法》规定：在正常使用下，房屋建筑工程的最低保修期限为：(一)地基基础和主体结构工程，为设计文件规定的该工程的合理使用年限：(二)屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙而的防渗漏，为5年：(三)供热与供冷系统，为2个采暖期、供冷期;(四)电气系统、给排水管道、设备安装为2年;(五)装修工程为2年。

其他项目的保修期限由建设单位和施工单位约定。

房屋建筑工程保修期从工程竣工验收合格之日起汁算。

工程质量的验收记录单位工程质量验收记录、纪要1.工程施工质量验收由建设单位负责组织实施，建设行政主管部门委托的监督站负责对工程质量验收(包括对组织形式、程序及标准执行等情况)实施监督。

2.工程必须具备下列条件及文件方可组织质量验收：(1)完成设计要求和合同约定的各项内容，工程所含分部(子分部)工程的质量均已验收合格。

(2)工程质量验收申请表。

(3)工程质量评估报告。

(4)工程勘察、设计文件质量检查报告。

(5)经质量监督机构抽查的完整的质量控制和工程管理资料。

(6)建设单位已按合同约定支付工程款。

(7)施工单位签署的《房屋建筑工程质量保修书》。

(8)消防、燃气、电梯的准许使用文件。

(9)市政基础设施的有关质量检测和功能性试验资料。

(10)商品住宅的《住宅质量保证书》、《住宅使用说明书》。

(11)单位工程施工安全评价书。

建筑工程质保金年限是多久？建设工程的最低保修期限：1、为设计文件规定的该工程的合理使用年限;2、屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏，为5年;4、电气管线、给排水管道、设备安装和装修工程为2年;5、其他项目的保修期限由建设单位和施工单位在合同中约定。

建设项目的保修期，自竣工验收合格之日起计算。

推荐：工程验收单建设工程承包合同工程施工合同拖欠工程款工程款税率工程款支付申请如今建筑工程质量问题多发，很多都是人为因素造成。

为此，建设方会要求施工方在工程竣工后支付一笔质量保证金。

如果后期工程出现质量问题，则质保金就用于工程维修，实行多退少补的原则。

当然，在工程质量合格的情况下，质保金不会无限期扣留的，那么建筑工程质保金年限是多久？下面小编具体给大家讲解下。

一、建筑工程质保金年限是多久？建筑工程中，一般发包人和承包人会约定质保期(一般是一年)，质保金一般是在质保期满后支付。

但是，同时法律又对建筑工程作出了最低质量保修期限。

例如，《房屋建筑工程质量保修办法》就规定，在正常使用条件下，房屋建筑工程的最低保修期限为：1、地基基础工程和主体结构工程，为设计文件规定的该工程的合理使用年限;2、屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏，为5年;3、供热与供冷系统，为2个采暖期、供冷期;4、电气管线、给排水管道、设备安装为2年;5、装修工程为2年。

其他项目的保修期限由建设单位和施工单位约定。

保修与质保金并没有必然的关系，发包方要求承包方支付(或从工程款中扣留)质保金有一定合理性，但得由双方约定，与法律关于保修期的规定并不冲突。

如果合同只约定保修按国家规定，没有约定质保金，则随时可以要求发包方支付。

当然还得具体分析合同内容。

二、工程质保金比例是多少？建设单位全部或者部分使用政府投资的建设项目，按工程价款结算总额5%左右的比例预留保证金，社会投资项目采用预留保证金方式的，预留保证金的比例可以参照执行发包人与承包人应该在合同中约定保证金的预留方式及预留比例。