旧楼加装电梯技术规格与功能表

住宅电梯技术要求一、电梯数量及主要参数（一）数量、载重量、速度、层站：详见电梯明细表及图纸（二）机房及井道尺寸：详见土建施工图（三）主要配置：1、曳引机系统：采用无齿轮曳引机，为合资产品；2、控制系统：电脑主板、变频器等主要部件为原品牌进口；3、门机系统、安全钳、限速器:均为国产品牌；4、钢丝绳：国产注：（1）投标文件中如有偏离，必须在标书中注明。

（2）进口部件必须提供海关报关单（四）厅门配置：厅门：公共电梯首层为发纹不锈钢，其余均为钢板喷涂。

厅门地坎：硬质铝合金。

门套：公共部分首层为发纹不锈钢门套，其余为钢板喷涂。

候梯厅呼梯：发纹不锈钢面板、楼层指示器、方向指示一体型。

（五）轿厢装置：轿顶：钢板喷涂、LED普通照明；轿厢壁板：钢板喷涂；轿厢门：钢板喷涂；轿厢地面：防滑塑胶地板（基本厚度不小于4毫米）。

轿厢操作盘：发纹不锈钢面板、楼层指示器、方向指示一体型；开门方式：双扇中分门；装饰方案要求：设计合理，经济适用。

（六）功能配置1、公共部分标准配置；住宅基本配置（投标方根据实际情况列出配置明细表）；2、附加功能:①电梯公司提供及安装五方对讲设备及随行线缆，预留从监控中心引入电梯控制柜的通话线路接口，同时提供小区监控中心设备，含通话系统原理图及室外敷设线路的规格要求，以实现五方对讲功能。

②供电电源由甲方提供至机房，控制系统的配电箱及电源线由电梯公司提供、安装。

③预留视频线、到站钟功能、司机功能、智能停靠功能。

投标文件中如有偏离，必须在标书中注明。

二、安全装置投标人提供的电梯应具备本身的基本安全装置，如果当下列各安全装置动作时有电气安全装置断开电气安全回路的，则意味着电梯的制动装置将因断电而动作，同时主要线路断电，电梯停止运行。

（一）缺相和相序保护（二）上、下终端开关和上、下极限开关（三）缓冲器（四）限速器（五）安全钳（六）紧急停止开关（七）厅门安全设施（八）轿门安全设施三、监测装置（一）信息输出要求：1、正常运行状态；2、出现的故障点；3、停电及动力故障操作状态；4、应急操作状态，警示；5、救援操作状态，警示，包括现场警示；6、火险操作状态，警示，包括现场警示；注：（1）若提供的设备不能完全满足上述总体要求，投标人须在投标文件中列出偏离表。

附件：电梯规格及技术参数表表一表二主机：永磁同步无齿轮曳引系统全套；小机房；拖动方式：交流变频、变压、调速微电脑控制（VVVF）；控制方式：上下集选控制；控制系统：32位主控微机和变频器，两台并联，单台独立运行；开门方式：水平两片中央对开式；门机控制系统：微机变频门机电源：三相动力用380V50Hz，单相照明用220V50Hz（±7%以内）；表三1、规格说明1）轿厢轿厢尺寸：详细尺寸见施工图；井道尺寸（图纸设计尺寸宽mm×深mm）：详细尺寸见施工图；轿厢壁：发纹不锈钢；轿门：发纹不锈钢双扇中分自动门；所有发纹不锈钢厚度不低于1.0mm；轿厢天花板：普通标准；轿厢地板：防火防滑耐磨地板；通风装置：轴流式风扇轿箱操纵板：A、数字型楼层显示器；B、具有与停靠层同数之楼层按扭；C、上升与下降方向指示；D、紧急呼叫按扭；E、开门与关门按扭各一付，并以图形表示；F、隐蔽式对讲机一付；G、标识厂牌、用途、乘人数、限载重及操作说明；H、一个以钥匙操作之开关，箱内有停止照明、停止风扇开关。

2）入口设计出口尺寸：800mm、900mm宽×2100mm高（具体项目见设计图纸和要求）门套：详见电梯外装饰图；出入口指示器：按扭指示一体型。

2. 电梯应符合的技术标准2.1中华人民共和国承认的国际标准、ISO国际标准化组织标准、中华人民共和国颁布的标准2.2 制造安装有关标准和规范《电梯制造及安装安全规范》GB7588—2003。

《电梯技术条件》、GB10058《电梯试验方法》GB10059《电梯安装验收规范》GB10060及现行有关标准和规范。

请在投标书中说明采用的安全标准和设计标准，但不低于我国现行标准的要求。

3. 功能要求表。

附件1光明花园住宅小区7号楼3单元加装电梯申请肃州区住建局：光明花园住宅小区属商品房，是拥有完全产权的房屋，于年交付使用，于年取得两证（土地证、产权证），未纳入未来十年征收范围和拆迁计划，也不属于C、D级危房。

本小区总户数户，建筑总面积平方米，共有栋楼，个单元。

现申请在单元加装电梯部，已取得该单元户业主100%同意，愿意出资参加安装电梯的业主也超过了三分之二，全体参加人员就加装电梯工程费用的筹集，电梯运行、保养、维修、更换等费用的分担以及电梯的安装运行、保养、维修、更换期间的安全责任达成了书面协议，本栋楼加装电梯用地位于建设用地范围内，电梯建成后建（构）筑物之间的间距可以满足消防技术标准。

基于以上条件，按照《酒泉城区老旧住宅小区加装电梯的实施方案》（酒政办发函[2019]84号）文件要求，现向贵局提出安装申请，请同意为盼。

特此申请。

附：1.申请人身份证及产权证复印件。

2.加装电梯申请表。

3.城市老旧小区多层住宅加装电梯项目协议书。

4.业主书面同意意见。

5.光明花园住宅小区业委会书面意见。

6. 社区书面意见建议。

光明花园住宅小区7号楼3单元所有业主 2019年6月19日光明花园小区老旧小区多层住宅加装电梯申请表（按栋或单元申报）部门与申请人各持一份，附件由牵头部门与申请人各持一份。

2、同意申请编号由市州牵头部门按顺序统一编号。

城市老旧小区多层住宅加装电梯项目协议书（范本）根据国家有关法律法规和省上有关规定，本单元相关业主经过友好协商，就本单元加装电梯项目达成如下协议：一、房屋坐落：本单元相关业主同意在本单元（小区幢单元）加装载客电梯一部。

二、产权归属：加装电梯后的新增面积，不再另行测绘，不计入各分户业主的产权面积和土地分摊面积，不再办理不动产登记。

三、申请主体：本单元相关业主同意选择以下第种方式组织实施。

（一）自行实施：业主民主推选出为本单元加装电梯项总负责人。

（二）委托实施：本单元相关业主经过友好协商，现委托代为申办加装电梯的有关事宜。

旧楼加装电梯资金分摊方案（供参考）费用分摊需结合楼层及面积来计算。

即楼层高、面积大的住户分摊的费用相应也会高一些。

这也符合房产升值以及高楼层比低楼层更需要加装电梯的现实。

基于2、3楼住户对电梯的需求不大，以及安装电梯后对1、2楼住户造成的一些采光上的影响：方案一，1、2楼住户不承担安装费用。

总费用二楼层分摊系数又面积又每平方米分摊费用楼层分摊系数见下表：楼层分摊系数表住户面积二实际面积的整数计算每平方米分摊费用二电梯安装费用（包括土建及安装等费用）♦楼层总面积（楼至楼）分摊费用随电梯的总费用降低而降低。

单台电梯井道加建工程报价清单（修）4 196 20 3920定制不锈钢万向驳接个卡）1、2、3、本报价不含税金本报价不含任何管线迁移甲方负责提供机房照明电源施工期间水电由发包方负责提供附件2：旧楼加装流程（一）根据建筑设计方案审查的有关要求备齐资料、图纸后向广州市规划局申报加建电梯的建筑设计方案审查。

（二）根据广州市规划局方案审查复函的要求办理相关事项，包括进行批前公示、修改设计、征求相关业主或专业部门的意见等。

批前公示办理：申请人应在规定时间内对拟加建电梯工程进行现场、“规划在线”网站及业务综合大厅同时进行的批前公示，申报人并需对现场公示进行公证。

（三）批前公示结束后，申报人应在规定时间内备齐相关资料（含批前公示公证书）及图纸后再报广州市规划局申领加建电梯的建设工程规划许可证。

申报人应按许可证要求在有效期内动工建设。

业主个人也可申请报建提醒1加装电梯除了单位可以进行规划报建，业主个人、业委会等受法定委托者也可进行规划报建。

提醒2旧楼原有电梯井的，加装电梯时不需再进行规划报建，直接找相关技术管理部门和电梯供应商就可以了。

加装电梯过程中，实际上每一个具体的报建都是不一样的，需要花大量的时间进行协调。

报建相关资料包括立案申请表、申请函、申请人的身份证明，还有房子加装电梯的结构安全证明，以及地形图、总平面图，还有就是加装电梯的建筑设计方案以及如下资料1、同意申请人身份证复印件（一式三份），并在复印件上署明（与原件相符）并签名；2、同意申请人房产证复印件（一式三份），并在复印件上署明（与原件相符）并签名；3、同意加装电梯意见书（一式三份）原件；4、同意加装电梯业主授权书（一式三份）原件；附件3、电梯安装后管理费用的缴交A方案：住户自行管理（住户自行成立管理委员会进行管理。