旧楼加装电梯资金分摊方案

加装电梯相关费用分摊方案（供参考）经本梯门全体业主认真讨论，绝大部分业主同意本意见，分摊方案如下：一、加装电梯集资费分摊计算方法为：方案一有效楼层系数法1.计算方法分摊基数=总集资费/参加户有效楼层之和有效楼层数：该户目前所在楼层数减1，例：九楼为9-1=8每层有效楼层系数=每层户数×每层层数每户集资费=分摊基数×楼层系数楼层系数：注：有架空层的一楼的系数为0.5。

2.集资费分摊方案举例假设本大楼电梯加装总集资费为25万元，共41户参加。

参加户有效楼层数之和为253，按上述公式计算出分摊基数为988元。

方案二按楼层递增递减法1.计算方法：分摊基数=总集资费/参加户分摊系数之和分摊系数：采取中间层为标准层，取分摊系数为1，每高一层递增10%，每低一层递减10%的办法。

如：4—10层楼，取7楼为中间层，则分摊系数分别为：0.7、0.8、0.9、1、1.1、1.2、1.3。

该层分摊系数之和=该层参加户数×该层分摊系数该层每户集资费=分摊基数×该层分摊系数2.集资费分摊方案举例假设本大楼电梯加装总集资费为25万元，共41户参加。

参加户分摊系数之和为41.7，按上述公式计算出分摊基数为5995.20元。

楼层该层参加户数分摊基数该层分摊系数该层系数之和该层每户集资额该层集资费之和总集资费①②③=⑧/⑨④⑤=②×④⑥=③×④⑦=②×⑥⑧4 4 5995.20 0.7 2.8 4196.64 16786.57 2500005 6 5995.20 0.8 4.8 4796.16 28776.986 6 5995.20 0.9 5.4 5395.68 32374.107 5 5995.20 1 5 5995.20 29976.028 9 5995.20 1.1 9.9 6594.72 59352.529 5 5995.20 1.2 6 7194.24 35971.2210 6 5995.20 1.3 7.8 7793.76 46762.59合计41 41.7 250000⑨方案三按楼层和套房建筑面积分摊法计算公式说明：以1009房为例，从一楼到十楼的楼梯级数有100级，其房产证建筑面积为37.1076平方米，那么该户的分摊之积为100*37.1067=3710.76；以此类推，计算出每个集资户的分摊之积后，将1009房的分摊之积3710.76÷所有分摊之积的总和，计算出比例后再乘以总集资费，就是1009房应交的集资费。

加装电梯资金分摊方案随着城市建设的不断发展和人们生活水平的提高，现有住宅楼加装电梯的需求日益增加。

然而，电梯加装涉及到资金问题，需要合理划分费用，以确保公平公正。

本文将探讨加装电梯资金分摊方案，旨在为相关方提供参考和借鉴。

一、背景介绍电梯加装是为了满足居民出行需求，提高住宅楼的居住质量和舒适度。

然而，加装电梯需要进行建筑结构改造、设备采购和安装等工作，涉及较大的投资成本。

为了公平合理地分摊这些费用，制定一套科学的资金分摊方案势在必行。

二、加装电梯资金分摊原则1. 公平原则：资金分摊应公平、合理、公正。

各业主在享受电梯带来的便利时应共同承担相应的费用，不能让个别业主承担过重负担。

2. 依据楼层分摊：根据楼层高度，将楼层分为不同的区间。

一般来说，楼层越高，电梯加装费用相对较高，因此高楼层业主需承担更多的费用。

3. 按照套内面积比例分摊：将每个业主的套内使用面积作为资金分摊的依据。

套内面积较大的业主需要承担相对较高的费用。

三、加装电梯资金分摊具体方案1. 按照楼层高度划分费用区间：将楼层分为高、中、低三个区间，分别对应不同的费用标准。

具体划分可以根据市场调研和专业评估来确定。

2. 套内面积比例分配费用：根据业主的套内使用面积比例，按照一定的比例进行资金分摊。

比如，套内面积越大的业主，需要承担更高比例的费用。

3. 公共区域费用由所有业主共同承担：电梯加装涉及的公共区域费用，如电梯井、门厅等，由所有业主共同承担。

这部分费用应按照楼层高度和套内使用面积比例进行合理的分摊。

4. 优惠政策：在制定资金分摊方案时，可以考虑一些优惠政策，如老年人、残疾人等困难群体可以享受一定的减免或补贴。

四、资金分摊方案的实施1. 业主大会决议：资金分摊方案需要经过业主大会的讨论和决议，确保方案的合法性和可行性。

在大会上，可以邀请有关专家和业主代表进行解释和说明，充分听取各方意见，最终形成可行的方案。

2. 缴纳分摊费用：业主根据资金分摊方案缴纳相应的费用。

旧楼加装电梯11种费用分摊可以这样来旧楼加装电梯最大的难点不是补贴金额的多少，而是在于加装电梯分摊费用的比例以及对低层住户利益受损的补偿。

旧楼加装电梯分摊系数这个是广州官方给的价值电梯费用分摊比例方案，可以说是比较科学的，里面唯一可变的因素是：如果加装电梯对1楼和2楼采光影响非常严重，要考虑给予被影响的业主进行补贴。

（补偿金额没有具体规定，都是靠业主们去协商）如果同一层住户面积不一样，分摊的金额也不一样，比如5楼一共有2家住户，按照上面的分摊方案算下来5楼住户每家需要出资4.5万元，但是这2家住房面积一家是50平方，一家是100平方，本来5楼一共出资9万，但是分摊到他们两家就变成一家50平方的只需要出资3万元,100平方的要出资6万。

费用分摊的比例永远是：受益越多，出的金额越多。

电费和电梯维护费用同样是按照此比例出资。

1老楼加装电梯如何分摊2迅立达比例分摊3分摊明细及建议4高层分摊比例5 某小区1幢3单元这部电梯，总费用48万。

7层，1梯两户，共14户。

费用是这么分摊的：低层一楼和二楼不出钱还有补偿，3楼每家2万、4楼每家4万，5楼每家5万5，6楼每家6万，7楼每家6万5。

6 每部电梯造价约69－76万元，扣除财政补贴24万元（上海是24万，其余的具体根据实际情况），业主实际共需承担45－52万元。

如何分担这笔费用，5种方案供参考：■一层两户底层无住户共计10户－－六楼每户出资9万，五楼每户出资8万，四楼每户出资3.5万，三楼每户出资2万，二楼每户奖励2.5万。

■一层两户共计12户－－六楼每户出资10万，五楼每户出资9万，四楼每户出资4万，三楼每户出资3万，二楼每户奖励2.5万，一楼每户奖励3.5万。

■一层三户共计18户－－六楼每户5.95万，五楼每户4.53万，四楼每户3.1万，三楼每户2.05万，二楼不投资不奖励可使用0万，一楼每户奖励2.3万。

■一层四户共计24户－－六楼每户出资4.75万，五楼每户出资3.75万，四楼每户出资2.125万，三楼每户出资1.375万，二楼不投资不奖励可使用0万，一楼每户奖励2万。

住户面积=实际面积的整数计算
每平方米分摊费用=电梯安装费用（包括土建及安装等费用）÷楼层总面积（4楼至9楼）
由于只是预算及概算，各栋各梯的总费用有所出入，只供前期参考。

分摊费用随电梯的总费用降低而降低。

附件4、电梯安装后管理费用的缴交
A方案：住户自行管理（住户自行成立管理委员会进行管理。

管理方面包括：每月的维护维修，每年的电梯年审。

每月的电梯费用收缴按照《物业管理法规》计算费用，住户电梯管理委员会负责收款，具体费用和方案可咨询电梯公司；
B方案：由托管理处管理，每住户每平米每月要多交0.70至0.80元左右的管理费（我们会与管理协商具体收费标准，要求控制在合理的范围之内）。

C方案：由电梯公司管理：由电梯管理公司全面负责电梯的维护及年审，而由此产生的费用均由电梯公司负责收取（具体收费由业主与电梯公司详细协商）。

旧楼加装电梯资金分摊方案旧楼加装电梯是一项重要的社会工程，能够为居民提供更加便利的生活条件，提高楼房的使用价值。

然而，由于加装电梯需要一定的资金投入以及涉及到的权益问题，因此在实施的过程中需要制定合理的资金分摊方案。

本文将探讨旧楼加装电梯资金分摊方案，并提出一个可行的方案。

首先，我们需要明确的是，加装电梯是一项公共设施的建设，应该由整个社区共同分摊资金。

在资金分摊方案中，可以考虑按照居民的使用面积、楼层高度或者人口数量等因素进行合理的分摊。

下面是一个可能的资金分摊方案：1.根据楼层高度进行分摊：根据楼房的高度，可以将楼层平均分为若干层，每层分摊相同的费用。

例如，可以将楼房分为低层、中层和高层三个范围，每个范围的楼层高度相近，并按照相同的费用进行分摊。

这样做的好处是既考虑到了楼层高度对于加装电梯的建设成本的影响，又能够保证分摊的公平性。

2.根据使用面积进行分摊：根据楼房的住户使用面积，可以按照每平方米分摊的费用进行资金分摊。

这样的方案可以更好地反映出每个住户对于电梯使用的依赖程度。

对于使用面积较大的住户，他们享受到电梯带来的便利程度更高，因此也应该承担更多的费用。

3.根据人口数量进行分摊：根据楼房的住户人口数量，可以按照每人分摊的费用进行资金分摊。

这样的方案能够更好地反映出每个住户对于电梯使用的实际需求。

对于住户人口较多的家庭，他们对于电梯的需求也更大，因此也应该承担更多的费用。

在确定好资金分摊的原则之后，还需要确定具体的资金数额。

由于每栋楼的情况各异，所需资金也会有所不同。

可以考虑由业主委员会或者物业公司委托专业机构进行工程勘察和成本预算，从而确定准确的加装电梯的资金需求。

然后再按照分摊原则计算出每个住户应该承担的费用。

最后，在确定资金分摊方案后，还需要通过业主大会等形式进行公示和讨论，听取各住户的意见和建议，并最终以多数的原则确定最终的资金分摊方案。

同时，还需要制定相关的管理制度和监督机制，确保资金使用的透明度和有效性。

加装电梯分摊方案介绍随着城市的快速发展和人口的增加，越来越多的老楼需要加装电梯来满足居民的需求。

然而，加装电梯的费用较高，给业主带来了一定的负担。

为了公平合理地分摊加装电梯的费用，制定一套适用的分摊方案非常必要。

本文将就加装电梯的分摊方案进行探讨，介绍几种常见的分摊方案，并分析各种方案的优缺点，为相关业主协商制定合理的加装电梯分摊方案提供一些建议。

常见分摊方案方案一：按照楼层分摊该方案按照楼层高低来分摊加装电梯的费用，即越高层的业主分摊的费用越多。

具体实施时，可以按照每层楼所占的高度比例分摊费用，例如，高层业主分摊的费用比低层业主多10%。

优点： - 分摊费用公平，高层业主负担较多是基于其享受到更多的便利。

- 容易计算，简单明了。

缺点： - 高层业主负担较多可能引起不满，容易引发争议。

- 一些低层业主可能也有特殊需求，分摊方案可能不能满足他们的要求。

方案二：按照房屋面积分摊该方案按照每套房屋的面积来分摊加装电梯的费用，即面积大的业主分摊的费用多一些。

具体实施时，可以按照每套房屋面积与总面积的比例来计算每个业主的分摊费用。

优点： - 分摊费用公平，面积大的业主负担更多。

- 容易计算，使用的数据比较直观。

缺点： - 面积大的业主可能认为自己已经为加装电梯做出了更多的贡献，而反对该方案。

- 一些特殊情况下，房屋面积较小但人口较多的业主可能觉得不公平。

方案三：按照住户人数分摊该方案按照每套房屋的住户人数来分摊加装电梯的费用，即住户人口多的业主分摊的费用多一些。

具体实施时，可以按照每套房屋人数与总住户人数的比例来计算每个业主的分摊费用。

优点： - 分摊费用公平，住户人口多的业主负担更多。

- 容易计算，使用的数据比较直观。

缺点： - 住户人口多的业主可能认为自己已经为加装电梯做出了更多的贡献，而反对该方案。

- 一些特殊情况下，人口较少但面积大的业主可能觉得不公平。

综合分析建议针对不同的楼宇、业主和社区特点，可以选择适合的加装电梯分摊方案。

旧楼电梯加装分摊方案第1篇旧楼电梯加装分摊方案一、项目背景随着我国城市化进程的加快，许多老旧小区面临着设施陈旧、配套不全等问题，尤其是缺乏电梯设施，给居民尤其是老年人的生活带来极大不便。

为了改善居住环境，提高居民生活质量，依据国家相关政策和居民意愿，拟对某老旧小区开展电梯加装工程。

二、项目目标1. 提高居民出行便利性，降低爬楼梯带来的安全隐患。

2. 合理分摊电梯加装及运维费用，确保项目公平、公正、公开。

3. 依法依规推进项目实施，确保项目顺利进行。

三、电梯加装方案1. 选址：根据小区具体情况，选择合适的位置进行电梯加装。

2. 设计：委托具备资质的设计单位进行电梯设计，确保设计合理、安全。

3. 施工：选择具有相关资质的施工单位进行施工，确保工程质量。

4. 验收：工程完工后，组织相关部门进行验收，确保工程符合国家标准。

四、费用分摊方案1. 费用构成：电梯加装及运维费用包括但不限于设备购置、安装、调试、验收、运维等费用。

2. 分摊原则：遵循“谁受益，谁出资”的原则，按楼层及户数进行分摊。

3. 分摊方式：（1）根据楼层高度，将各楼层划分为若干个档次，每个档次内的户数相同。

（2）根据电梯使用频率，为每个档次的户数分配一个权重。

（3）计算每个档次的分摊系数，即：分摊系数 = 档次权重 × 楼层高度。

（4）计算每个户数的分摊费用，即：分摊费用 = 分摊系数 × 总费用。

4. 费用收取：由业委会或物业管理处负责收取电梯加装及运维费用，设立专用账户进行管理。

五、项目实施步骤1. 调研：了解小区居民意愿，收集相关意见和建议。

2. 制定方案：根据调研结果，制定电梯加装及费用分摊方案。

3. 公示：将方案进行公示，征求居民意见，修改完善方案。

4. 投票：组织居民进行投票，超过2/3的居民同意后，正式启动项目。

5. 施工：委托具备资质的单位进行施工，确保工程质量。

6. 验收：工程完工后，组织相关部门进行验收。

旧楼加装电梯分摊方案
目录：
1.1 什么是旧楼加装电梯分摊方案？
1.1.1 方案的意义
1.1.2 分摊方式的选择
1.2 分摊方案的执行
1.2.1 执行方案的优势
1.2.2 分摊方案的具体操作
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什么是旧楼加装电梯分摊方案？
旧楼加装电梯分摊方案是指对既有建筑进行电梯改造，通过一定的方式将改造成本均摊给每位业主。

这种方案有助于提升建筑的舒适度和便利性，提高房产的价值。

方案的意义
旧楼加装电梯分摊方案的意义在于改善居民的生活质量，提升楼房的功能性和市场竞争力。

通过加装电梯，可以解决老年人、孩子和行动不便的居民上下楼的问题，使整栋楼更加便利和舒适。

分摊方式的选择
在确定旧楼加装电梯分摊方案时，业主们可以选择合理的分摊方式。

常见的分摊方式包括按照房屋面积进行均摊、按照层高进行均摊或者按照层数进行均摊。

选择合适的分摊方式可以公平地分担改造成本。

执行方案的优势
执行旧楼加装电梯分摊方案有诸多优势，其中包括提升楼房的使用价值和竞争力、改善居民的生活质量、增加楼房的市场潜力等。

分摊方案的具体操作
具体的分摊方案操作需要由业主委员会或相关管理单位协调实施。

包括确定改造方案、进行成本评估、向业主征求意见、制定分摊方案
和确定施工单位等。

整个流程需要有序进行，确保各方权益得到合理保障。

附件二：电梯改造相关费用分摊方案
经认真讨论，绝大部分业主同意本分摊方案：
一、集资费分摊计算方法为：
1.计算方法：
分摊基数=总集资额/参加户分摊系数之和
分摊系数：采取中间层为标准层，取分摊系数为1，每高一层递增10%，每低一层递减10%的办法。

如：4—10层楼，取7楼为中间层，则分摊系数分别为：、、、1、、、。

该层每户集资额=分摊基数×该层分摊系数
2.集资费分摊方案举例
假设本大楼电梯改造总集资额为25万元，共41户参加。

参加户分摊系数之和为，按上述公式计算出分摊基数为元。

二、电梯使用费（电费）的分摊计算方法为：
第二层及以上各层的电梯使用费（电费）的分摊按照广州市供电局的分摊办法执行。

电梯使用费（电费）的摊分按楼层系数法：按公安门牌号码，1~5层为第一段，系数为1，6~10层为第二段，系数为，11~15层为第三段，系数为，如此按5层为一段类推，每段系数按20%递增，即系数为1+(N-1)×，首层不使用电梯的用户不用摊分）。

年月日。