老旧楼加装电梯方案(含详细预算清单)

老旧楼加装电梯方案近年来，随着城市的快速发展和老龄化人口增多，老旧小区加装电梯的议题越来越受到重视。

老旧楼加装电梯不仅能够提高居民的居住质量，也能够让老年人和残体人士更加方便地出行。

但是，在老旧小区加装电梯面临的挑战也很多，比如建筑结构、空间不足、安装费用等等。

本文将介绍老旧楼加装电梯的方案，并探讨加装电梯时需要注意的细节。

一、老旧楼加装电梯的方案老旧小区加装电梯有多种方案，以下是几种常见的方案：方案一：外挂式电梯外挂式电梯是指直接在楼外面挂载电梯，这是一种较为常见的老旧小区电梯加装方案。

外挂式电梯不需要进行大规模的拆迁和改造，安装、维修和使用都比较便捷。

但是，外挂式电梯容易被自然灾害破坏，同时也可能会破坏小区的建筑美观度。

方案二：内装式电梯内装式电梯是指在楼内进行安装，将电梯设置在楼道里面。

内装式电梯不会影响小区的建筑外观，也不容易被外界破坏。

但是，内装式电梯需要拆除一定面积的楼梯进行安装，造成部分公共区域的失去使用功能。

方案三：半内半外式电梯半内半外式电梯是指在楼道中设置电梯间，电梯夹在两幢建筑之间，一部分在楼道里面，一部分在楼外面。

半内半外式电梯既不会占用太多公共区域，也不会影响小区外观。

但是，安装成本比较高，需要经过大量的建筑改造和较为复杂的施工。

以上三种方案都可以满足老旧小区加装电梯的需求，选择哪种方案取决于具体的实际情况。

二、老旧楼加装电梯需要注意的细节老旧小区加装电梯时需要注意以下几点：1. 确定电梯位置电梯位置的确定需要考虑楼道宽度、结构、承重力等诸多因素，同时也要考虑到居民使用电梯时的便利性。

选择合适的位置有利于电梯的安装和使用。

2. 检查建筑结构老旧小区的建筑结构可能比较脆弱，加装电梯时需要进行抗震加固和细致检查，以确保电梯的安全性。

3. 招标选择有资质的公司老旧小区加装电梯需要进行开标招标，选择有合法资质和经验的公司进行施工以确保电梯的质量和安全性。

4. 安装合格电梯设备老旧小区加装电梯时需要选择合格的电梯产品，确保电梯设备符合国家标准，同时安装电梯的工作人员需要经过相关技能的培训和资格证书的考核。

2019最新老旧楼加装电梯方案（含详细预算清单）一、电梯井道式样选择1、钢结构观光井道2、钢结构井道3、钢筋混凝土井道4、钢筋混凝土观光井道二、结构改造推荐方案：钢结构观光井道优点：1、不影响楼梯及周边业主的采光条件2、实用美观，个性鲜明，为生活增添时尚。

三、本项目的宗旨：改善生活质量，提升物业价值。

随着人口老年化及楼价的不断攀升，旧楼加装电梯是大势所趋，也是政府倡导和鼓励的民生工程，为此，省政府和市政府相继出台了相关政策文件。

目前已有业主自发倡议集资加装电梯，并得到广泛的支持，既然电梯迟早要装，当然是早装早享受。

如今材料和人工费用都在涨价，钱放在银行贬值，但投资加装电梯却有可观的增值利益。

二手房产交易成交数据显示，越秀区二手电梯楼均价约11000元/m2，比楼梯楼高3000元/m2。

有专业人士估计，加装电梯的楼梯楼二手均价将升值15%以上，在9000~10000元/m2之间，加装电梯后还可以增加房产建筑面积。

以6号楼五楼70平方米单位为例，加装电梯投资1.2万元，原价值70*8000元=56万，加装电梯后价值为72*9600元/平方米=69.12万元，升值13万元，十倍的投资回报率！在目前高通胀的时代，这是最明智的投资，重要的是电梯改善生活质量，提高工作效率，电梯是现代生活的基本需要。

四、加装电梯流程及周期加装电梯的手续和流程几乎和房地产开发一样繁琐，首先是业主内部协调、筹资，这是一件繁琐的工作；接着找建筑设计院设计方案、规划局审批、批前公示、甚至听证、之后出建筑施工方案，申请建设工程规划许可证、接着开始建设施工、报建、工程监理、装修、建设工程规划验收、电梯采购、订制、安装、单位开证明到供电公司申请380V三相电源、委托有相关资质公司安装电缆电箱、申请施工许可、申请供电局验收、加装电表；加装电梯前要到质监局申请开工，竣工后申请办理电梯验收手续、还有建筑工程的监理、竣工验收等，还要派业主代表去质监局接受电梯维保的培训学习…为了顺利解决上述一系列麻烦事情，明智的做法是授权委托一家有资质、有实力、信誉好、有经验并提供“一条龙服务”的电梯公司实施工程计划，只要业主们做一个决定，所有问题均由电梯公司解决。

老旧小区加装电梯工程费用分摊方案（估算）
方案一：平层入户（住宅楼为7层）
目前某设备公司报价59.6220万。

其中：
（1）电梯及其主要工程费用45万
分摊比例：
一楼（0.5），二楼（1.5），三楼（2.5），四楼（3.5），五楼（4.5），六
楼（5.5），七楼（6.5）--共24.5等份，除一楼0.5外，共24等份。

总价：每面：45万*0.5=22.5万
一楼不收费，共24等份：
二楼：1.5/24~0.06，每户：(1.5/24)*22.5=1.406(万)：比例：3.125%
三楼：2.5/24~0.1042，每户：(2.5/24)*22.5=2.344(万) 比例：5.2%
四楼：3.5/24~0.143，每户：(3.5/24)*22.5=3.281(万) 比例：7.3%
五楼：4.5/24~0.184，每户：(4.5/24)*22.5=4.219(万) 比例：9.37%
六楼：5.5/24~0.22，每户：(5.5/24)*22.5=5.156(万) 比例：11.5%
七楼：6.5/24~0.265，每户：(6.5/24)*22.5=6.094(万)：13.54%
（2）廊桥（13.122万）和修路（1.5万）：14.622万，每户15/12=1.2185万其中，廊桥长2.25米，装防盗门，和玻璃钢窗。

1-3楼加装防盗网。

方案二：错层入户
某公司报价：43万
分配比例可参考下表：
由于电梯开门所在位置为：2.5层；3.5层；4.5层；5.5层；6.5层，故1，2楼不交费。

一、项目背景随着我国城市化进程的加快，许多老旧小区面临着设施老化、居住环境较差等问题。

为改善居民生活质量，提升城市形象，近年来，我国政府大力推广老旧小区加装电梯工程。

本方案旨在为某老旧小区的旧楼加装电梯提供一套科学、合理的施工方案。

二、施工目标1. 确保加装电梯工程顺利进行，确保施工质量和安全；2. 在保证施工质量的前提下，尽量缩短施工周期，减少对居民生活的影响；3. 完成电梯安装后，确保电梯运行稳定、安全可靠。

三、施工内容1. 电梯设备采购：根据小区实际情况，选择合适型号的电梯设备，确保电梯设备质量。

2. 电梯井道改造：对现有楼梯间进行改造，使其满足电梯安装要求。

主要包括以下工作：（1）拆除原有楼梯间部分墙体，扩大电梯井道；（2）对电梯井道进行加固，确保结构安全；（3）安装电梯井道门，防止杂物掉入井道。

3. 电梯设备安装：主要包括以下工作：（1）安装电梯主机、轿厢、对重等主要设备；（2）安装电梯导轨、导靴、轿厢门、对重平衡轮等辅助设备；（3）安装电梯控制系统，调试电梯运行。

4. 电梯井道外部装修：对电梯井道外部进行装修，包括：（1）安装电梯门厅，包括门厅墙面、地面、吊顶等；（2）安装电梯指示灯、按钮等设施；（3）对电梯井道外部进行美化，提升小区整体形象。

四、施工进度安排1. 电梯设备采购：1个月；2. 电梯井道改造：2个月；3. 电梯设备安装：1个月；4. 电梯井道外部装修：1个月。

五、施工质量控制1. 严格按照国家相关标准和规范进行施工，确保施工质量；2. 加强施工过程中的质量检查，发现问题及时整改；3. 对电梯设备安装进行试运行，确保电梯运行稳定、安全可靠。

六、施工安全措施1. 制定详细的施工安全方案，明确施工过程中可能存在的安全隐患及应对措施；2. 加强施工现场的安全管理，确保施工人员的人身安全；3. 配备必要的安全防护设施，如安全帽、安全带等；4. 定期对施工现场进行安全检查，及时发现并整改安全隐患。

老旧楼加装电梯方案(含详细预算清单)老旧楼加装电梯方案（含详细预算清单）一、电梯井道式样选择在老旧楼加装电梯时，需要选择适合的电梯井道式样。

可以选择钢结构观光井道、钢结构井道、钢筋混凝土井道或钢筋混凝土观光井道。

二、结构改造推荐方案是钢结构观光井道。

这个方案有以下优点：不会影响楼梯及周边业主的采光条件，实用美观，个性鲜明，可以为生活增添时尚。

三、本项目的宗旨本项目的宗旨是改善生活质量，提升物业价值。

随着人口老年化及楼价的不断攀升，旧楼加装电梯是大势所趋，也是政府倡导和鼓励的民生工程。

省政府和市政府相继出台了相关政策文件，已有业主自发倡议集资加装电梯，并得到广泛的支持。

既然电梯迟早要装，当然是早装早享受。

如今材料和人工费用都在涨价，钱放在银行贬值，但投资加装电梯却有可观的增值利益。

二手房产交易成交数据显示，越秀区二手电梯楼均价约元/m2，比楼梯楼高3000元/m2.专业人士估计，加装电梯的楼梯楼二手均价将升值15%以上，在9000~元/m2之间，加装电梯后还可以增加房产建筑面积。

以6号楼五楼70平方米单位为例，加装电梯投资1.2万元，原价值70*8000元=56万，加装电梯后价值为72*9600元/平方米=69.12万元，升值13万元，十倍的投资回报率！在目前高通胀的时代，这是最明智的投资，重要的是电梯改善生活质量，提高工作效率，电梯是现代生活的基本需要。

四、加装电梯流程及周期加装电梯的手续和流程几乎和房地产开发一样繁琐。

首先是业主内部协调、筹资，这是一件繁琐的工作。

接着需要找建筑设计院设计方案、规划局审批、批前公示、甚至听证。

之后出建筑施工方案，申请建设工程规划许可证，开始建设施工、报建、工程监理、装修、建设工程规划验收、电梯采购、订制、安装、单位开证明到供电公司申请380V三相电源、委托有相关资质公司安装电缆电箱、申请施工许可、申请供电局验收、加装电表。

加装电梯前要到质监局申请开工，竣工后申请办理电梯验收手续，还有建筑工程的监理、竣工验收等，还要派业主代表去质监局接受电梯维保的培训研究。

电梯改造工程预算书
一、项目概述
本次电梯改造工程旨在对旧有电梯进行升级改造，提升电梯性能，提
高乘坐安全性和乘坐体验。

改造内容包括电梯机房设备更新、电梯井道照
明系统改良、电梯装饰及门套更新等。

二、工程量清单
1.电梯机房设备更新：包括更换电梯机房内的电气设备，如电缆、接
线端子、电气开关等，并进行必要的电气线路改造。

预计工程量5000元。

2.电梯井道照明系统改良：更换井道内的照明设备，采用节能且明亮
度较高的LED灯，提升乘坐舒适度的同时降低能耗。

预计工程量2000元。

3.电梯装饰及门套更新：对电梯的内部装饰进行局部更新，包括墙壁
修复、地板更换、门套翻新等。

同时，更新电梯门套，提升整体美观度。

预计工程量3000元。

三、材料及人工费用
根据以上工程量清单，预计电梯改造工程所需材料费用为1000元，
人工费用为4000元。

具体费用组成如下：
1.电梯机房设备更新材料费用：1000元；
2.电梯井道照明系统改良材料费用：300元；
3.电梯装饰及门套更新材料费用：700元；
4.人工费用：电梯机房设备更新人工费用2000元，电梯井道照明系
统改良人工费用1000元，电梯装饰及门套更新人工费用1000元。

四、预算总费用及负责人
根据以上材料及人工费用，本次电梯改造工程总费用为5000元。

负责人为项目经理张XX。

加装电梯方案费用明细1. 引言本文档旨在详细介绍加装电梯方案的费用明细。

电梯的加装对于小区居民的生活质量和便利性有着重要的影响。

因此，了解加装电梯的费用明细对于小区业主在做决策时起到了关键作用。

2. 加装电梯方案费用明细加装电梯的费用明细主要包括以下几个方面：2.1 设备与材料费用加装电梯的设备与材料费用占据了总费用的一大部分。

具体的费用明细如下：•电梯设备费用：电梯设备费用包括电梯本身的成本以及配套设备的费用，如控制系统、电动机、减速机等。

该费用根据不同型号和品牌的电梯有所差异。

•井道材料费用：井道材料费用包括各种加固材料和装修材料的费用，如钢材、水泥、地砖等。

•门套和门扇费用：门套和门扇费用包括电梯门的成本以及安装费用。

•其他费用：其他费用包括配件、维修工具、工作服等的费用。

2.2 施工人工费用加装电梯的施工人工费用主要包括工程师、技术员和工人的工资及相关福利。

电梯的加装需要施工人员具备相关的技术和经验，因此工程师和技术员的工资一般较高。

2.3 设计与审批费用加装电梯需要进行设计和审批工作，这些工作需要费用支持。

具体的费用明细如下：•设计费用：设计费用包括电梯方案设计的费用，这包括了工程师的设计费用以及设计软件、图纸等的购买费用。

•审批费用：审批费用包括向相关部门提交加装电梯方案的审批费用，这些费用根据不同地区和机构有所差异。

2.4 监理与验收费用加装电梯的过程需要进行监理和验收工作，这些工作需要费用支持。

具体的费用明细如下：•监理费用：监理费用包括监理工作的费用，如监理工程师的工资和差旅费等。

•验收费用：验收费用包括进行电梯加装工程验收的费用，如验收人员的费用、验收报告的编制费用等。

2.5 其他费用除上述费用外，加装电梯还可能涉及到其他费用，如项目管理费用、宣传费用等。

3. 总费用计算加装电梯的总费用计算需要综合考虑上述各项费用。

具体计算方法如下：总费用 = 设备与材料费用 + 施工人工费用 + 设计与审批费用 + 监理与验收费用+ 其他费用请注意，以上的费用明细和计算方法仅为示例，实际的费用会根据具体情况有所不同。

加装电梯方案预算方案在城市高楼林立的现代社会中，电梯成为了人们生活中不可或缺的一部分。

然而，一些老旧住宅楼没有电梯设施，给居民的出行带来了很大的不便。

因此，加装电梯的需求变得越来越迫切。

本文将基于加装电梯的方案需求，给出相应的预算方案。

1. 方案设计在制定预算方案之前，首先需要确定加装电梯的方案设计。

由于每栋楼房的结构和条件不同，因此，需要根据实际情况进行方案设计。

方案设计中应考虑到楼房的结构、承重能力、电梯的容量和速度等因素，以确保加装电梯的安全和实用性。

2. 选购电梯设备在确定了方案设计后，就需要购买适合的电梯设备。

电梯的品牌和型号选择应根据楼房的需求和预算来确定。

购买电梯设备时，应考虑到电梯的质量、性能、能耗以及售后服务等因素，以保证电梯的使用寿命和可靠性。

3. 安装与改造购买了合适的电梯设备后，就需要对楼房进行相应的安装和改造。

安装电梯需要专业的施工团队，他们需要根据方案设计进行实际安装工作。

同时，对楼道、门厅等区域也需要进行相应的改造，以适应电梯的进出和使用。

4. 施工费用加装电梯的施工费用包括了设计费、设备费、人工费、改造费等多个方面。

其中设计费是根据方案设计的复杂程度和设计师的工作量来确定的；设备费则根据选购的电梯设备品牌和型号以及购买数量来计算；人工费是指施工团队的劳务费用，根据施工工作的复杂程度和所需时间进行计算；改造费用则是指对楼房进行改造所需的材料和人工费用。

5. 其他费用除了施工费用外，还需要考虑到一些其他的费用。

例如，申请相关的行政审批手续所需的费用，如申请许可证等；还有电梯的日常运维费用，包括维修保养费用、电力消耗费用等。

6. 预算总结根据以上各项费用的估算，可以得出加装电梯的预算总结。

在制定预算总结时，应充分考虑到各项费用的合理性和真实性，并进行充分的比较和评估。

在给出预算总结时，应详细列出每一项费用，并进行总计，以供居民或相关部门做出决策和安排预算。

综上所述，加装电梯的预算方案涉及到方案设计、电梯设备选购、安装与改造、施工费用、其他费用等多个方面。

旧楼加装电梯方案随着城市化进程的不断推进，人们对居住环境的要求也越来越高，特别是对于老旧小区而言，居民们对于加装电梯的要求越来越强烈。

然而，老旧小区加装电梯并不是一项易事，而需要制定详细的方案，并充分考虑到各种因素，保证施工计划的顺利进行。

本文将介绍旧楼加装电梯方案的设计、施工及监理等相关内容，为广大居民提供一些参考意见。

一、方案设计1.1 前期准备工作在进行方案设计之前，需要对小区目前的状况进行详细的勘察与测绘。

首先，要测量小区大门、单元门宽度及电梯井布局等情况，明确施工范围和电梯的位置。

同时，还要考虑电梯井的宽度、高度、深度及重量限制等因素，以及电源、水源等配套设施是否满足要求。

另外，还需要进行环境影响评估，包括噪音、粉尘等对周边居民的影响。

1.2 方案设计在确定施工范围、条件后，可开始进行电梯方案的设计。

首先要考虑电梯的类型，常见的有直达式电梯、液压电梯、无机房电梯等。

根据实际情况选择最适合的类型。

其次，要考虑电梯的规格，包括承载重量、速度等参数根据实际情况进行设计。

最后，要考虑配套设施，例如门禁系统、消防系统、紧急按钮等安全设备的安装。

1.3 相关手续在确立加装电梯方案之后，需要进行相关手续的办理。

首先，需要进行尽职调查，确定小区业主是否有异议、是否达成共识等情况。

然后，进行政府部门的申请，包括环保、消防、房产管理等部门的审批；最后，需要与电梯生产厂家进行沟通，制定电梯生产和安装计划。

二、施工环节2.1 施工前准备施工前要进行相关的准备工作，包括搭建安全防护设施、设置施工区域及施工通道、保证电梯井的通风、通电等条件。

2.2 施工过程施工过程中，需要严格遵守相关的安全规定，包括对施工人员及电梯周边的居民进行安全教育，设置警示标识、隔离带等防护措施。

同时，也要进行地基开挖、地面铺设、电梯井壁改造等工作。

在安装电梯架体及各种配件之后，进行电梯到位测试，确保电梯的稳定可靠。

三、监理及验收3.1 施工监理在施工过程中，需要配备专业的监理人员进行现场监理，对施工的质量、进度、安全进行把关，及时处理施工中的问题，确保施工质量和安全。

老旧楼加装电梯工程方案一、背景介绍随着城市化进程的不断加快，人们的生活节奏也越来越快，对于居住环境的要求也越来越高。

而老旧楼房在改造的过程中，最大的瓶颈就是没有电梯。

这不仅给住户的生活带来不便，也影响了楼房的交易价值。

因此，对老旧楼房进行电梯加装工程已经成为一种不可避免的趋势。

二、电梯加装工程的必要性1. 提高楼房的使用价值老旧楼房大多没有电梯，居住于高层的居民需要爬楼梯上下，给年长者和孩童带来极大的不便。

而加装电梯可以解决这个问题，提高楼房的使用价值。

2. 提高楼房的交易价值有电梯的楼房在二手房市场上更受欢迎，加装电梯可以提高楼房的交易价值，增加房产的升值空间。

3. 提高楼房的竞争力随着城市化进程的加快，社区规划、交通配套等要求，对老旧楼房的改造也越来越严格。

加装电梯可以提高楼房的竞争力，符合当下的居住标准和需求。

三、老旧楼加装电梯工程的方案1. 前期准备工作（1）调查、勘探：通过对楼房结构和土地条件的调查勘探，确定电梯加装的可行性。

（2）测量、设计：根据楼房的实际情况进行测量和设计，确定最佳加装方案。

2. 施工工艺（1）楼房结构加固：在老旧楼房加装电梯时，需要对楼房结构进行加固，以承受电梯的重量和动力。

（2）井道开挖：根据设计方案对井道进行开挖，确保电梯设备的安装和运行。

（3）设备安装：安装电梯设备和轨道系统，确保电梯的安全性和稳定性。

（4）装饰装修：对电梯门厅和井道空间进行装饰装修，提高居民的使用舒适度。

（5）电气和供水设施：对电梯的电气和供水设施进行改造升级，确保电梯的正常运行。

（1）维护保养：加装电梯后，需要进行定期的维护保养，确保电梯设备的安全和正常运行。

（2）管理规范：制定电梯的管理规范，对电梯的使用和维护进行规范管理，确保电梯的安全和舒适性。

四、工程的难点和解决方案1. 结构加固问题老旧楼房的结构往往比较脆弱，需要进行加固，以承受电梯的重量和动力。

解决方案是通过对楼房结构的勘探和测量，确定最佳的结构加固方案，采用钢结构或混凝土结构加固，确保楼房结构的稳固和安全。

旧楼加装电梯施工方案1. 项目背景随着城市的发展和人口的增长，对于旧楼加装电梯的需求也越来越大。

对于老年人、残疾人以及携带大件物品的人来说，没有电梯的旧楼给他们的生活带来了很多不便。

因此，旧楼加装电梯成为了一个亟待解决的问题。

然而，旧楼加装电梯面临着许多困难，包括楼层结构限制、空间不足、施工难度大等。

因此，需要制定一套科学合理的施工方案来解决这些问题，保证旧楼加装电梯的顺利进行。

2. 施工方案为了能够在旧楼中加装电梯，我们需要进行以下步骤：2.1. 需求调研在开始施工前，我们需要进行需求调研，了解旧楼加装电梯的具体需求。

我们需要考虑楼层的高度、电梯的负载能力、电梯的数量等因素，以制定合理的施工方案。

2.2. 结构评估在进行旧楼加装电梯前，我们需要对旧楼的结构进行评估。

这包括检查楼梯井的结构稳定性、墙体承载能力等。

如果发现结构问题，需要采取相应措施解决。

2.3. 设计方案根据需求调研和结构评估的结果，我们需要制定详细的设计方案。

设计方案包括电梯的尺寸、位置、装修等。

在设计方案中，需要考虑电梯与楼层的对接方式、电梯轿厢的内部布置等因素。

2.4. 施工准备在正式进行施工前，我们需要进行施工准备工作。

这包括搭建施工现场、准备施工所需材料、制定施工计划等。

同时，我们需要与相关部门进行沟通，获得必要的施工许可证。

2.5. 施工过程在进行施工过程中，我们需要按照设计方案进行电梯设备的安装和接口的调试。

在安装过程中，需要注意电梯的稳定性和安全性。

同时，我们需要与旧楼的业主和住户进行沟通，确保施工过程对他们的日常生活影响最小化。

2.6. 完工验收在施工结束后，需要进行完工验收。

验收内容包括电梯的运行状态、安全措施是否到位等。

只有通过完工验收，电梯方可投入使用。

3. 施工注意事项在进行旧楼加装电梯的施工过程中，需要注意以下几个问题：•安全问题：严格遵守施工安全规范，确保施工过程中没有安全事故发生。

•影响降低：尽量减少施工过程对旧楼业主和住户的影响，如施工时间安排、噪音控制等。

2019最新老旧楼加装电梯方案(含详细预算清单)-CAL-FENGHAI-(2020YEAR-YICAI)_JINGBIAN2019最新老旧楼加装电梯方案（含详细预算清单）一、电梯井道式样选择1、钢结构观光井道2、钢结构井道3、钢筋混凝土井道4、钢筋混凝土观光井道二、结构改造推荐方案：钢结构观光井道优点：1、不影响楼梯及周边业主的采光条件2、实用美观，个性鲜明，为生活增添时尚。

三、本项目的宗旨：改善生活质量，提升物业价值。

随着人口老年化及楼价的不断攀升，旧楼加装电梯是大势所趋，也是政府倡导和鼓励的民生工程，为此，省政府和市政府相继出台了相关政策文件。

目前已有业主自发倡议集资加装电梯，并得到广泛的支持，既然电梯迟早要装，当然是早装早享受。

如今材料和人工费用都在涨价，钱放在银行贬值，但投资加装电梯却有可观的增值利益。

二手房产交易成交数据显示，越秀区二手电梯楼均价约11000元/m2，比楼梯楼高3000元/m2。

有专业人士估计，加装电梯的楼梯楼二手均价将升值15%以上，在9000~10000元/m2之间，加装电梯后还可以增加房产建筑面积。

以6号楼五楼70平方米单位为例，加装电梯投资万元，原价值70*8000元=56万，加装电梯后价值为72*9600元/平方米=万元，升值13万元，十倍的投资回报率！在目前高通胀的时代，这是最明智的投资，重要的是电梯改善生活质量，提高工作效率，电梯是现代生活的基本需要。

四、加装电梯流程及周期加装电梯的手续和流程几乎和房地产开发一样繁琐，首先是业主内部协调、筹资，这是一件繁琐的工作；接着找建筑设计院设计方案、规划局审批、批前公示、甚至听证、之后出建筑施工方案，申请建设工程规划许可证、接着开始建设施工、报建、工程监理、装修、建设工程规划验收、电梯采购、订制、安装、单位开证明到供电公司申请380V三相电源、委托有相关资质公司安装电缆电箱、申请施工许可、申请供电局验收、加装电表；加装电梯前要到质监局申请开工，竣工后申请办理电梯验收手续、还有建筑工程的监理、竣工验收等，还要派业主代表去质监局接受电梯维保的培训学习…为了顺利解决上述一系列麻烦事情，明智的做法是授权委托一家有资质、有实力、信誉好、有经验并提供“一条龙服务”的电梯公司实施工程计划，只要业主们做一个决定，所有问题均由电梯公司解决。

第1篇一、工程概况1.1 项目名称：XX小区加装电梯工程1.2 项目地点：XX市XX区XX小区1.3 项目规模：共加装电梯X部，其中住宅电梯X部，商业电梯X部。

1.4 项目总投资：约XX万元1.5 项目工期：XX个月二、施工准备2.1 施工组织2.1.1 施工单位：XX建筑公司2.1.2 施工队伍：由具有丰富经验的专业施工队伍组成，包括施工队长、技术负责人、安全员、质量员、施工员等。

2.1.3 施工现场管理人员：由具有相关资质的现场管理人员担任，负责施工现场的管理、协调和监督。

2.2 施工方案编制2.2.1 施工方案编制依据：国家相关法律法规、行业标准、地方规定、施工图纸、现场实际情况等。

2.2.2 施工方案编制内容：施工组织设计、施工进度计划、施工工艺、施工质量保证措施、施工安全措施、施工环境保护措施、施工应急预案等。

2.3 施工材料、设备准备2.3.1 材料准备：根据施工图纸和施工方案，准备电梯主机、电梯轿厢、电梯门机、电梯井道等材料。

2.3.2 设备准备：准备施工机械、工具、安全防护用品等。

2.4 施工现场准备2.4.1 施工现场平面布置：根据施工方案，合理规划施工现场平面布置，确保施工顺利进行。

2.4.2 施工现场临时设施：搭建临时施工办公室、材料堆场、施工通道等。

2.5 施工人员培训2.5.1 对施工人员进行安全技术培训，提高施工人员的安全意识和操作技能。

2.5.2 对施工人员进行质量意识培训，提高施工人员对施工质量的认识。

三、施工工艺3.1 电梯井道施工3.1.1 井道基础施工：根据设计图纸，开挖井道基础，进行基础垫层、混凝土浇筑等工序。

3.1.2 井道主体施工：按照设计图纸，安装井道模板，浇筑井道混凝土，进行井道垂直度、平整度、标高等质量控制。

3.2 电梯主机安装3.2.1 主机就位：将电梯主机吊装至井道内，调整主机位置，确保主机水平。

3.2.2 主机连接：连接主机与井道、机房、轿厢等部件，进行电气连接。

老旧小区加装电梯方案一、前期调研与规划调研需求：对老旧小区现有居民进行问卷调查或座谈会，了解他们对加装电梯的意愿、需求及关注点，收集意见与建议。

实地勘查：对小区楼栋结构、楼梯间空间、电力供应等进行勘查，评估加装电梯的可行性。

制定计划：根据调研与勘查结果，制定加装电梯的初步方案，包括预算、时间节点等。

二、方案设计与选型设计方案：结合小区实际情况，设计合理的电梯安装方案，包括电梯井道位置、尺寸、结构等。

选型配置：根据居民需求、使用频率等因素，选择适合的电梯型号、载重、速度等配置。

预算编制：根据设计方案和选型配置，编制详细的预算方案，包括设备费用、安装费用、维护费用等。

三、居民沟通与协调宣传解释：通过宣传册、宣传栏等方式，向居民介绍加装电梯的必要性、优势及方案内容。

沟通协调：组织居民代表进行沟通协调，解答他们的疑问，收集他们的意见和建议，确保加装电梯工作顺利推进。

四、施工准备与审批施工图设计：根据方案设计和选型配置，进行详细的施工图设计，明确施工要求和技术标准。

审批手续：按照当地政府的相关规定，办理加装电梯的审批手续，包括规划许可、施工许可等。

五、电梯安装与调试安装施工：选择具有相应资质的安装单位进行施工，确保施工质量符合设计要求。

调试检测：安装完成后，进行电梯的调试和检测，确保电梯运行平稳、安全可靠。

六、验收与交付使用验收程序：按照当地政府的相关规定和验收标准，进行加装电梯的验收工作。

交付使用：验收合格后，将电梯交付给小区居民使用，并告知居民相关使用注意事项。

七、后期维护与保养制定计划：制定电梯的定期维护与保养计划，明确保养周期、保养内容等。

维护保养：选择具有专业资质的维护单位进行电梯的维护保养工作，确保电梯的正常运行和延长使用寿命。

八、应急与安全措施制定预案：制定电梯故障、停电等突发事件的应急预案，明确应对措施和责任人。

安全教育：对居民进行电梯使用安全教育，提高他们的安全意识和自我保护能力。

通过以上八个方面的综合规划和实施，老旧小区加装电梯工作可以顺利进行，提升居民的居住品质和生活便利性。

7层旧楼加装电梯方案一、方案背景随着城市化进程不断加快，城市居民的生活水平不断提高，对住房的要求也越来越高。

然而，在很多老旧小区中，由于历史原因和技术条件限制，没有安装电梯，给居民的生活带来了很大不便。

因此，在这些老旧小区加装电梯已经成为了一项重要任务。

二、方案目标本方案旨在为老旧小区加装电梯提供一种可行、经济、实用的解决方案，以满足居民对舒适便捷生活的需求。

三、方案分析1. 建筑结构分析针对老旧小区建筑结构特点进行分析，通常情况下，7层以下建筑没有配备电梯设备。

而且在建筑结构上也有其自身的限制和问题。

因此，在考虑加装电梯时需要充分考虑到这些问题。

2. 电梯种类选择在考虑加装电梯时需要选择合适的电梯种类。

根据实际情况和预算限制可以选择液压式或者机房式等多种类型的电梯，并根据建筑结构进行合理布局。

3. 设备安装在设备安装方面需要找到合适的施工单位，根据实际情况进行施工安装。

同时，需要对电梯轿厢、井道等设备进行加固和改造，以确保电梯的安全性和可靠性。

4. 管理维护在电梯加装完成后，需要制定相关管理维护制度，确保电梯设备的正常运行和使用。

同时还需要定期对设备进行检修和保养，以延长设备的使用寿命。

四、方案实施步骤1. 方案立项：根据小区居民需求及实际情况制定加装电梯方案，并与相关单位进行沟通协商。

2. 设计方案：根据实际情况设计出符合小区需求的电梯布局方案，并与相关单位进行确认。

3. 施工准备：确定施工单位，并与其签订合同。

同时准备好所需材料和设备等。

4. 施工安装：按照设计方案进行施工安装，并对电梯轿厢、井道等设备进行加固改造。

5. 质量验收：完成施工后，对电梯设备进行质量验收，确保设备符合相关标准和要求。

6. 管理维护：制定相关管理维护制度，确保电梯设备的正常运行和使用。

定期对设备进行检修和保养。

7. 完成验收：在电梯设备正常运行后，进行最终验收，并向相关部门申请使用许可证。

五、方案优势1. 方案经济实用：本方案采用经济实用的电梯种类，并根据实际情况进行布局和施工安装，可以有效降低加装电梯的成本。