北京博易基业工程顾问有限公司目录第一部分：公司简介 (1)第二部分：公司过往项目经验 (12)第三部分：机电顾问工作范围及服务内容....................................... 错误!未定义书签。
第四部分：机电顾问服务费用......................................................... 错误!未定义书签。
附件一：公司证件............................................................................ 错误!未定义书签。
附件二：本项目服务人员组织架构表及简历 ................................... 错误!未定义书签。
第一部分：公司简介博易基业工程顾问有限公司，致力于公共建筑机电系统的规划、设计、顾问与施工管理，企业宗旨是为业主提供完善的机电专业服务，业务范围包括商业、办公、酒店、会展、公寓、住宅等。
我们的机构由专业技术人员组成，我们的专业团队拥有广泛的工程设计与顾问经验，公司的骨干力量均在国际国内机电工程领域任职多年，他们能够按照客户的需求提供工程项目的及时、实用且创新的整体解决方案。
公司BIM（建筑信息模型）团队，利用软件模型的可视性、协调性，结合顾问团队的专业经验，为多个复杂项目提供了超值的专业服务。
凭借优质的专业技术和服务理念，公司成为“中海地产”、“绿地集团”、“保利地产”、“万科集团”、“泰禾集团”等大型机构的长期合作伙伴。
同时，公司成立可持续发展事业部，为客户提供绿色建筑能源管理咨询顾问，绿色认证顾问服务。
作为美国USGBC的会员，我们以专业精神为客户提供美国LEED认证、住建部绿标三星等认证咨询服务。
随着项目服务区域不断扩大，公司现拥有北京、上海、广州、成都和西安等分支机构，可更高效地为客户提供即时服务。
Engineering Consultants devote continuously to mechanical and electrical system planning, design, consulting and construction management for public building, our purpose is to provide perfect mechanical and electrical professional service for the owners. Our projects include commercial buildings, office buildings, hotels, exhibition center, apartments and residential properties.BON is driven by an experienced, professional team, which have extensive engineering design and consultancy experience, the backbone members engaged in MEP engineering industry both at home and abroad for a long time. They can provide multi-disciplinary design and consultancy services for M&E systems, and provide our clients with timely, practical and innovative total solutions.Our BIM team, using visibility and coordination of software model, combining with the experience of professional consultant team, has provided the value of professional services for many complex projectsWith high quality professional technology and service concept, we have become the long-term partners of the top real estate developers, such as “China Overseas”, “Greenland Group”, “Poly Real Estate”, “Thai Hot Group” etc.We are the member of USGBC (US Green Building Council), our sustainable team provides consultancy including LEED, GBL (Chinese Green Building Label) certification.As our project service area expands unceasingly, local offices are founded to provide projects with timely and high efficient services. We have offices in Beijing, Shanghai, Guangzhou, Chengdu, and Xi’an.V ISION & MISSION远景及使命远景“成为中国境内优先被考虑的机电工程顾问”使命“提供及时、实用且创新的机电工程解决方案”Our Vision“Become a priority to be considered mechanical and electrical engineering consultants in China”Our Mission“To provide timely, practical and innovative mechanical and electricalengineering solution.”•与客户建立长期伙伴关系•不断设计创新的概念，带来独特的方案，以满足客户的需要•灵活运用最新的技术和知识•强烈的责任感、坚守处事、贯彻始终及优质的服务态度In carrying out our mission, we treasure:-•Long term partnerships with our clients•Creative concept that brings unique solutions to meet the dynamic needs of our clients•Flexibility in the application of new technology and new knowledge•Unsurpassed integrity, quality and service我们的客户我们的合作伙伴O UR CLENTSO UR PARTNERSM&E SESTEMS 机电系统博易基业如何能为本项目增值A. 品质我司认为，业主希望其委派的顾问公司，需具备以下要素：1)成功地完成过多个类似项目；2)能够管理项目并具备丰富经验、忠于职守、团结协作的团队；3)充足的人才和技术资源，以完成高要求的项目；4)采取积极主动的工作方式；5)站在业主的角度，提供多种可供选择的方案，并用清晰的方式进行表达和推荐，以供业主决策；6)经过实践的创新设计思路以及考虑高效的建筑全生命周期成本的设计方案；7)富有团队协作精神并与众多投资者结为合作伙伴；8)掌握当地的可能为本项目提供服务的承包商及供货商信息；9)具备国际项目经验并以此为基准。
我们相信，博易基业具备以上品质，能够胜任本项目的机电顾问工作B. 专业人才品质源于专业，我们崇尚专业的力量。
博易集结了一批极具专业实力和创新精神的优秀人才，我们的骨干成员，均拥有知名院校建筑机电或工程管理专业教育背景，具有坚实的专业基础。
我们将采用建筑顶层设计理念，指导机电系统的分析和研究，深度拓展机电系统的价值，为客户创造实用的、创新的、契合市场需求的产品，助力客户实现商业目标。
C. 经验资深博易的骨干成员，均在国内外的机电工程领域任职近20年，积累了十分丰富的工程经验。
凭借数以百计的成功项目中积累的深厚的行业经验和精湛的专业技术，我们可为客户提供可靠而完善的机电专业服务。
我们的项目团队已经完成了许多类似项目，并成功积累了海量的类似项目数据资料，这些大数据将用于借鉴和指导本项目的方案研究，同时作为对标分析的参照。
D. 专注如一公司秉承专注的精神和专业的力量，自成立以来，始终专注于建筑机电顾问领域。
十余年间，我们协助业主和建筑师铸就了一个又一个的建筑精品，伴随这些辉煌成就，公司已成长为国内顶尖的机电顾问。
E. 团队稳定人才团队是我们为客户提供卓越服务的核心力量，博易拥有一个高度稳定的技术团队，可为每一个项目组建完善的一体化、全程化的服务团队，保证了我们的服务贯通、稳定，在项目长周期的实施过程中，应对及时、服务连续、执行高效。
同时，有着深厚技术实力和广泛工程经验的公司高层员工队伍，亦将作为本项目的后备支持。
F. 高度凝聚力博易具备高度的凝聚力，公司核心成员共事多年，配合默契，具备出色的团队协作能力，保证了团队的整体性，执行的高效性，不同专业的设计理念能够高效地融合与贯通，为快速有效地促进服务的交付奠定了良好的基础。
G. 机电系统的顶层设计思路1)需求针对性♦内部需求营销需求：好用、好卖，契合市场需求，有竞争力的产品物管需求：节能环保、运维简便、运营成本可控♦客户需求不同客户的共性需求。
不同客户的个性化需求，考虑客户的业务类型、企业文化、员工群体等2)设计前瞻性♦考虑机电系统的先进性和创新性，适应未来技术创新机电设备创新技术的应用♦考虑机电系统为个性化需求而升级改造的可能性系统的灵活性、兼容性，具备升级改造的空间3)全生命周期思维♦初投资：非客户敏感点的成本优化，客户敏感点的合理烘托最优成本：即满足客户体验，又经济合理♦运营维护成本运营维护的可操作性，维护/管理成本，系统/设备的运行能耗，设备使用寿命4)能源优化策略♦机电系统节能措施应用♦节能减排：参照LEED认证体系和建设部绿建认证体系♦基于物联网的能耗监测与管理系统5)环境生态♦环境净化措施：空气净化、水资源净化、振动/噪声处理♦清洁排放措施：污水/废水处理、废气/油烟排放处理6)大数据整合与对标分析♦机电系统大数据整合与应用♦机电顾问的服务客户广、项目类型多、项目地域广、项目档次分明♦市场定位：设施、环境等的优劣分析，保证清晰的市场定位♦成本分析：初投资成本、运维成本与对标项目的竞争优势7)客户敏感点分析根据项目的定位取向、客户类型，基于的客户切身感受，深入剖析客户的关注重点，例如：- PM2.5的防治举措- 综合层高分析- 电梯运输能力、电梯装潢- 空调系统性能、新风量供应- 应急电源配置- 多媒体终端、云技术、互联网+、物联网、手机APP等对机电系统的应用- 电梯安全性设计：轿厢意外移动保护功能(UCMP)、限制轿内人员开启轿门、轿厢安全窗、电梯物联网等- 自动扶梯的安全功能设计：楼层板/梳齿板塌陷安全开关、围裙板防夹装置、附件制动器、醒目的急停按钮等……第二部分：公司过往项目经验2.1 我司近期商业综合体二装机电深化项目案例项目名称中海环宇城（南京、沈阳、济南、青岛、宁波、兰州、长沙）青岛中心及威斯汀酒店发展商中海地产中铁置业项目地址南京、沈阳、济南、青岛、宁波、兰州、长沙中国山东青岛项目信息均为办公楼、商业、公寓综合体项目，包含甲级写字楼（中海广场）、以及6-8万平米的环宇城商业购物中心。
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