装修管理工作标准规范【13篇】

装修管理工作标准规范【13篇】（经典版）编制人：__________________审核人：__________________审批人：__________________编制单位：__________________编制时间：____年____月____日序言下载提示：该文档是本店铺精心编制而成的，希望大家下载后，能够帮助大家解决实际问题。

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1.2、综合管理部与工程部负责依照本标准对装修工作进行检查及验收。

1.3、工程部负责装修过程中水电等配套设备设施的管理。

1.4 保安部负责装修现场的管理工作。

1.5 保洁部负责装修垃圾的清运工作。

2.标准2.1、装修申请所需提供的资料2.1.1、业主须如实填写《装修备案、检查表》的各款内容。

2.1.2、装修公司须提供营业执照(复印件)、装修设计图纸及室内装修说明书。

2.1.3、装修大型商业店铺时，需提供城市消防部门的审批文件。

2.2、装修审批2.2.1、综合管理部主管接到装修申请当日，依据《管理公约》中“装修管理规定”的相关条款，就可能发生违章装修的问题逐条要求业主和装修施工队确认，并做好相关记录。

对于业主未完全承诺的，综合管理部主管应向业主做必要解释，直至业主完全承诺不出现违章装修。

对于业主不肯承诺的，综合管理部不得同意其开工装修。

2.2.2、不宜审批的情况包括:（1)涉及拆改承重墙的;（2）涉及产生消防隐患的;（3）涉及破坏预埋管线的;（4)涉及破坏外墙体的。

2.2.3、在确认装修设计不会对楼宇安全、公共设施设备正常使用及房屋外观造成不良影响时，应在半个工作日内提出书面意见。

2.2.4 审核同意后报管理服务中心主任审批。

2.3、装修申请获得批准后，综合管理部应通知业主带领装修施工队一同到综合管理部办理入场手续，包括:2.3.1、综合管理部将装修申请前期的资料准备齐全。

2.3.2、综合管理部同业主签署《装修安全责任书》，并将其附在《装修备案、检查表》后。

2.3.3、业主和装修施工队向综合管理部缴纳装修所需的相关费用。

2.3.4 保安部指引装修施工队负责人到保安部办理《施工证》。

2.3.5 在办理完上述入场手续后，综合管理部通知工程部开通施工所需水电。

2.4 施工期间的管理2.4.1、保安部依照《保安治安服务标准》中的相关条款对施工人员进行监管。

2.4.2、工程部负责监控施工现场土建、水电装修是否违章。

2.4.3、常见的违章装修主要包括:（1)装修手续未办理齐全，擅自开工;（2）不按规定时间施工，影响他人正常生活、工作和学习;（3）随意用电梯运送装修材料(散装料和超常重料)。

（4)冲洗地面将水冲向电梯，破坏电梯正常使用。

（5)利用公共场所加工装修材料，破坏公共场所环境;（6)随意向窗外抛扔物品或丢弃装修垃圾;（7)不按规定配置消防器材;（8)随意拆改墙体，或在承重墙、梁、柱上穿孔。

（9)私自开凿楼面层，破坏防水层。

10)乱拉电线或私自增加线路负荷;（11)随意改动上下水和燃气管路;（12）堵塞地漏和排水管道;（13）空调机未安装至规定位置;（14)擅自移动消防设施，改变门的开启方向，使用消防禁用品。

（15)擅自改动智能化系统。

（16)擅自动火作业。

（17)随意封阳台、拆改阳台配重墙，改变阳台功能。

（18)随意改变窗台、窗框、玻璃、阳台、护栏、户门颜色、格调。

（19)擅自在室外加装灯、牌、广告等。

【第2篇】写字楼装修管理培训规范写字楼装修监管培训内容((一)楼宇外观的管理（1)严禁在外墙四周悬挂、横挑及乱贴乱画任何物品及开窗(2）严禁在天面乱搭、乱建;乱贴乱画。

(3）未经管理处许可，严禁在大厦周围路面乱搭、乱建商品展示台等。

（4)严禁在草坪、花葡里乱搭、乱建任何建筑物。

（5)严禁在路面指示牌及树木上随意悬挂任何物品。

（6)空调安装的位置必须在规定的部位，严禁擅自定位。

(（二)主体结构的管理（1)严禁敲打、破坏承重墙及梁、板、柱、屋盖、楼盖。

(2）严禁敲打、破坏公共部位的墙及梁、板、柱。

)(3）所有加置隔墙的位置、厚度、高度和材料不得阻碍消防通道及相关设施。

（4)若在楼层设置重型设备，则不能超过楼地面的有效承载。

（5)严禁将没有防水要求的房间或者阳台改为卫生间。

（6)严禁改变外墙上的原有门窗的尺寸、材料。

(7)严禁拆除连接阳台的砖、混凝土墙体及护栏。

(8)若需要在室内墙体上悬挂物品或铺设木地板等，钉子钉入墙体或楼地面的深度不得超过3cm。

(（三)电力系统的管理（1)装修用电时，必须配备漏电保护开关。

(2）电源插板必须能承载相应装修工具的电流。

(3）强、弱电线须分开布置。

（4)pvc管、镀锌管、铜管等管材内埋的电线必须完好，有塑料保护层。

（5)空调必须接地线。

(四)排水系统的管理（1)严禁修改或增加接驳公共设施、水管、阀门等作非消防水用。

(2）不应将水管铺设在地面上，必须埋在楼地面以下或墙体内。

(3）更改原给水管、排水管、消防水管、污水管、雨水管的位置，必须提出申请并经管理处批准后，方可施工。

（4)空调冷凝水必须接入专用排水管及就近地漏。

（5)闭水试验必须在管理处的监管下进行。

存水高度应超出地面10cm以上，闭水试验时间应在24小时以上。

(五)施工现场的管理（1)装修单位在上午8:30至12:00;下午14:00至18:00施工期间，必须保持静音作业;不得影响本大厦其他物业使用人的生活、工作及休息。

(2）装修单位在法定节假日及其它时间段施工，在不违反此管理规定时，允许进行非静音作业;(3）若装修单位需在晚上进行施工，必须向管理处提出书面申请，待管理处审批后方可施工。

（4)装修单位施工时，必须取得《装修施工许可证》，且将其复印件粘贴在室内或门上。

同时《装修申请表》必须已获管理处书面批准。

（5)装修单位的所有工作人员在进入本大厦施工时，必须言语、行为得体。

严禁出现穿拖鞋、袒胸露背、辱骂工作人员及物业使用人等一切不文明的举止。

（6)装修单位的工作人员在进出大厦装修时，必须办理《装修人员临时出入证》。

一人一张，不得共用且应随身携带，以便配合管理处核查。

遗失必须自行负责，立即补办。

(7)装修单位在施工期间，不得损坏公共设施、设备及物业使用人财产。

否则必须无条件照价赔偿。

(8)装修单位的工作人员非特殊情况，不得在大厦留宿。

如果需要留宿，必须提前向管理提出申请，待管理处批准后方可留宿。

(六)消防安全管理（1)装修单位施工现场在500平方米以内的，必须至少配备两个4公斤以上的灭火器，灭火器必须在有效期内。

(2）装修单位严禁将增设的隔离墙封顶至天花或顶部，每一个增设的隔离间必须至少配备一个独立烟感和一个喷淋。

每50平方米至少必须设置一个烟感和一个喷淋，不足50平方米的面积按50平方米计算。

  (3）单元内所有的烟感必须能与消防控制系统衔接。

（4)喷淋、喷淋管、消防水管、消防栓等消防设施不能损坏，严禁改变其方向和用途。

（5)装修单位施工时，如果需要明火作业，必须事先向管理处提出申请。

待管理处批准后，方可进行明火作业。

（6)装修单位的施工工具、物料、垃圾等物质，严禁占用消防通道。

装修单位不得以任何理由私自取用消防用水。

(七)材料运输及电梯使用管理（1)装修单位的一切施工用料严禁从客梯搬运。

(2）沙子、水泥、石灰等粉墨状材料必须用密封袋将其装好方可从货梯搬运。

若有散漏，则从消防通道进行搬运。

(3）装修单位的物料的长、宽、高不得超过货梯的长、宽、高;不得超出货梯的最大承载。

物料不能遮住摄像探头。

（4)若施工物料(如:钢管、铝皮、大型硬木条等)有尖锐处，无论从消防通道或货梯搬运，都必须在锐角处设置保护层。

（5)在装修物料搬运途中所造成的公共设施、设备的损坏及他人财物的损失，装修单位必须无条件照价赔偿。

(八)装修垃圾的管理（1)装修单位的物料或垃圾必须袋装，不得堆放在公共部位及其他物业使用人的私用部位。

【第3篇】装修管理规范范本1.0目的:规范装修管理，维护小区安全，维护业主利益。

2.0范围:XXXX。

3.0职责:客服部负责装修管理工作。

4.0程序:一、装修申报及审核1、申报:房屋进行装修须由业主、承建商提前到物业管理处申请，并按流程如实提交房屋装修书及相关资料;2、审核:申请人应向物业管理处提供承建商的营业执照副本、资质证书、该单位施工图(包括总平面图、电气图、给排水图等，比例1:100)。

二、费用收取1、装修前须向物业管理处缴纳装修保证金2000 元/户;2、《装修施工人员出入证》工本费 10 元/张，出入证押金 50 元/张;三、装修时间1、小区每日装修时间为上午8:00-12:00，下午14:00-18:00，节假日9:00之前不得进行有噪音施工。

管理处有权根据管理需要调整施工和审批时间;2、装修期限不超过60天。

[[因特殊原因延长工期的，须到物业管理处办理延期手续，无正当原因拖延工期、又未办理延期手续，每超过审批期限一天将按50元/天/户的标准扣除装修违约金。