赣州市农村土地流转情况汇报
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农村土地流转情况汇报尊敬的领导:我是XX乡的一名干部,特向您汇报我所在乡村的土地流转情况。
一、土地流转政策的落实情况为了适应农村经济发展的需要,我乡积极响应国家政策,推行农村土地流转。
乡政府成立了专门的土地流转办公室,负责具体组织实施土地流转工作,制定相关政策,推动土地流转的顺利进行。
乡里还加大了对农民流转土地的宣传力度,通过组织相关培训,提高农民对土地流转的认识和理解。
二、土地流转的范围和方式根据我乡的实际情况,在土地流转的范围上,我乡主要是以农民土地承包经营权流转为主。
流转的方式有多种,包括直接流转、合作社承包等多种形式。
根据流转的范围和方式,农民可以选择将土地流转给其他农户,也可以流转给合作社、农业企业等机构,以便实现规模化、集约化种植。
三、土地流转的效果和问题经过一段时间的推行,我乡土地流转取得了一定的效果。
首先,流转土地的面积逐年增加,农民通过流转土地实现了土地的规模经营,提高了农产品的产量和质量。
其次,流转土地使农民更好地利用了土地资源,实现了土地的高效利用。
此外,流转土地还使得农民通过种植和养殖等方式实现了一定的经济收入增加。
然而,在土地流转过程中,也存在一些问题。
首先,一些农民对于土地流转仍存在顾虑和疑虑,担心自己的利益得不到保障。
其次,一些流转合同存在模糊不清和不合理的条款,导致双方产生纠纷。
此外,一些合作社或农业企业在流转后并没有按照约定的方式进行生产经营,导致农民的权益受损。
四、下一步的工作计划为了进一步推动土地流转工作的顺利进行,下一步,我乡将继续加强对土地流转政策的宣传力度,提高农民的理解和认同度。
同时,加强对土地流转合同的审核和监督,确保合同的合法性和合理性。
此外,还将配套完善相应的法律法规和政策,加强对流转土地后的生产经营的指导和监督,保障农民的权益。
总之,我乡土地流转工作取得了一定的成效,但也面临一些问题。
面对这些问题,我乡将采取相应的措施,努力解决,推动土地流转工作的良性发展,进一步促进乡村的经济发展和农民的增收。
2024年村土地流转工作总结一、工作概述2024年,我村土地流转工作取得了阶段性的成果。
通过大力推动土地流转工作,有效解决了农民现代农业经营需要土地规模、不同农户间均衡利用土地等问题,促进了农民收入的增加和农业生产的发展,有力推动了农村经济的持续健康发展。
二、工作亮点1. 强化流转政策宣传,提高村民对土地流转的认识和意识。
通过村委会、农技站等渠道,加大对土地流转政策的宣传力度,解答农民的疑问,帮助他们更好地了解和适应流转政策。
此举有效地提高了土地流转的积极性和效率。
2. 推行专业合作社流转模式,提高土地利用效益。
针对农村劳动力流失和土地利用率低的问题,积极引导农户通过合作社的组织形式,实现土地规模化经营。
组织力量开展技术培训,提高农民的专业技能,帮助他们更好地开展农业生产。
通过引进先进的农业技术、设备和管理经验,提高土地的利用效率和经济效益。
3. 完善土地流转法律法规制度,规范土地流转市场秩序。
加强对土地流转市场的监管,依法打击违法违规行为,维护土地流转市场的正常秩序。
建立健全土地流转监管和退出机制,确保流转土地的质量和规范。
4. 配套土地流转服务,提高农民的流转意愿。
为农户提供土地流转的相关服务,包括土地估价、政策咨询、合同签订等环节的指导和帮助,提高农民对土地流转的信心和积极性。
同时,加强与金融机构的合作,提供流转资金支持,解决农民资金短缺的问题。
三、存在问题1. 部分农民在土地流转过程中仍存在疑虑和不信任的心理。
在土地流转工作中,仍有一部分农民对土地流转保持观望态度,对流转政策存在疑虑和不信任的心理。
这需要我们加强对农民的宣传力度,帮助他们更好地了解和适应土地流转政策,树立信心。
2. 土地流转市场秩序尚不完善,存在一些不规范现象。
尽管我们加强了对土地流转市场的监管,但仍存在一些不规范的现象,如一些不具备流转条件的农户私自流转土地等。
需要加强对土地流转市场的管理,建立健全相应的制度和机制,加强监管力度,提高土地流转市场的秩序。
土地流转考察情况汇报
尊敬的领导:
我根据工作安排,对土地流转情况进行了考察,并就此向您汇报。
首先,我对所考察的地区进行了详细的实地调研。
在实地调研中,我发现土地
流转的情况较为普遍,涉及的农户数量较多,涉及的土地面积也较大。
在调研的过程中,我了解到一些农户之所以愿意将土地流转出去,是因为他们缺乏种植技术和资金,无法有效地利用土地资源。
而土地流转的另一方面,也为流转方提供了一定的经济收益。
其次,我就土地流转的管理情况进行了调查。
在调查中,我发现一些地方政府
对土地流转进行了一定的管理和规范,建立了土地流转档案,对流转的土地进行了登记和备案。
但是在实际操作中,一些管理措施并不够到位,存在一定的监管漏洞,导致一些不法分子利用漏洞进行非法流转土地的情况。
最后,我就土地流转对农村经济和社会发展的影响进行了分析。
在调查中,我
发现土地流转对农村经济起到了一定的促进作用,提高了土地的利用率,增加了农民的收入。
但是也存在一些问题,比如一些农户在土地流转后没有稳定的就业岗位,导致了一定的社会稳定问题。
综上所述,土地流转在一定程度上促进了农村经济的发展,但也存在一些管理
和监管方面的问题。
为了更好地推动土地流转工作,我建议加强对土地流转的管理和监管,建立健全的流转档案,加大对农户的政策宣传力度,提高农民的法律意识和风险防范意识,为农村经济的发展提供更好的保障。
感谢领导对我的关心和支持,我会继续努力,为推动土地流转工作做出更大的
贡献。
谨此汇报。
文档创作者,XXX。
日期,XXXX年XX月XX日。
2024年农村土地承包经营权流转工作总结一、2024年农村土地承包经营权流转工作的总体情况:2024年农村土地承包经营权流转工作稳定有序进行。
根据政府的政策导向,农村土地流转工作在2024年得到了较大的推进和支持。
各级政府部门积极组织和协调流转工作,推进农村土地流转市场的规范化和健康发展。
二、2024年农村土地承包经营权流转工作的成绩与亮点:1. 流转规模扩大:2024年农村土地承包经营权流转规模较去年明显增加。
政府采取了一系列措施鼓励农村土地的流转,如完善流转市场体系、降低流转手续费等,吸引更多农民将土地承包经营权流转给专业经营主体。
2. 农业产业化程度提升:2024年农村土地承包经营权流转工作有力促进了农业产业化的发展。
通过流转,许多农村土地得到了有效整合,形成了规模经营的农业生产基地,提高了生产效益和农民收入。
3. 农村闲置土地得到合理利用:2024年农村土地承包经营权流转工作有效解决了农村闲置土地的问题。
通过流转,许多闲置土地被引进了新的农业经营主体,得到了合理利用,推动了农村经济的发展。
4. 农民收入增加:2024年农村土地承包经营权流转工作使得很多农民的收入得到了增加。
通过流转,农民将土地承包经营权交给专业经营主体,不仅获得了租金收入,还节省了劳动力和时间,提高了经济效益和生活质量。
三、2024年农村土地承包经营权流转工作的问题和不足:1. 流转合同管理不规范:部分地区的农村土地承包经营权流转合同管理存在一定的问题,如合同签订不规范、合同履约监管不到位等,需要进一步加强合同管理的力度。
2. 基础设施建设滞后:部分流转土地缺乏基础设施建设,如道路、水利等,限制了农村土地流转的发展潜力。
需要政府加大基础设施建设的投入,为流转土地提供更好的条件。
3. 农村土地流转信息化程度有限:部分地区的农村土地流转信息化程度不高,流转信息的发布和交流存在不便利的情况。
需要加强农村土地流转信息化建设,提高流转信息的透明度和便捷性。
村集体流转土地汇报材料标题:关于我村集体土地流转工作情况的汇报材料尊敬的领导:您好!首先,非常感谢您对我们村集体土地流转工作的关心与支持。
以下是我村在近期土地流转工作中的具体实施进展、成效及存在问题的详细汇报。
一、土地流转基本情况截止目前,我村已完成集体土地流转总面积达XXX亩,涉及农户数为XXX户,占全村农户总数的XX%。
流转的土地主要用于农业规模化种植、特色产业发展以及乡村旅游等项目。
我们严格遵守国家《农村土地承包法》和相关地方政策,确保土地流转程序合法合规,切实保障农民权益不受损害。
二、土地流转主要做法与成效1.制定并完善土地流转方案:结合本村实际,制定科学合理的土地流转规划,明确了流转土地的具体用途、期限、补偿标准及方式,充分征求村民意见后,经村民代表大会审议通过。
2.公开透明操作:整个流转过程公开透明,从流转意愿征询、合同签订到补偿发放,均按照规定程序进行,并在村务公开栏公示,接受全体村民监督。
3.引入优质经营主体:积极引入有实力、信誉良好的农业企业、合作社或大户参与土地流转,推动产业升级,提高土地产出效益,实现农民增收和集体经济发展双丰收。
4.建立利益联结机制:通过合同约定,确保流转土地的农民能够获得稳定的租金收入,并鼓励采取分红、就业等多种形式的利益共享机制,增强农民对土地流转的积极性。
三、存在的问题与改进措施尽管我们在土地流转工作中取得了一定的成效,但仍存在一些需要解决的问题,如部分农户对土地流转的认知程度不高,流转后的就业安排尚不充足,以及在流转过程中对市场风险防范机制不够健全等。
针对上述问题,我们将采取如下改进措施:1.加大宣传力度,普及土地流转政策法规,让农民充分了解土地流转的意义及其带来的长远收益;2.积极对接劳动技能培训和就业指导服务,为流出土地的农民提供新的就业机会和技能提升平台;3.完善风险防控体系,加强与合作方的沟通协商,设立相应的风险保证金制度,降低市场波动给农户带来的潜在风险。
2024农村土地承包经营权流转工作总结范文一、工作概述在2024年,我市农村土地承包经营权流转工作取得了积极进展。
通过推动土地承包经营权流转,实现了农村土地资源优化配置,促进了农村农业的发展。
以下是对2024年农村土地承包经营权流转工作的总结。
二、工作成果1. 深化改革我们在2024年继续推进农村土地承包经营权流转改革,进一步拓宽了流转的主体和范围。
除了个体农户和家庭农场可以参与流转外,我们还鼓励农民合作社、农业产业化经营主体等新型农业经营主体参与土地流转。
这有利于提高农业规模化经营水平,增强农业的竞争力。
2. 完善政策我们在2024年进一步完善了土地承包经营权流转政策,使其更加符合实际情况和市场需求。
我们加大了对流转农户的资金支持力度,提高了流转的经济效益。
同时,我们也加强了对流转市场的监管,确保流转交易的公平、公正、公开。
3. 推动农业发展在2024年,农村土地承包经营权流转工作对于推动农业发展起到了积极的作用。
流转土地通过集中经营,提高了农业生产效率,增加了农业产品产量和质量,推动了农业的现代化发展。
流转土地还促进了农业结构调整,推动了农业供给侧结构性改革。
三、存在的问题虽然在2024年农村土地承包经营权流转工作取得了一定的成果,但也存在一些问题需要解决。
1. 流转主体不平衡目前,农村土地承包经营权流转中,仍然存在一些农户不愿意流转土地的情况。
这可能与农户缺乏流转意识、对流转市场不熟悉等因素有关。
我们需要加大对农民的宣传力度,提高农民的流转意识和流转能力。
2. 流转交易成本较高目前,农村土地承包经营权流转交易的手续较为复杂,交易成本较高。
这对于一些小规模农户或者是新型农业经营主体来说是一种负担。
我们应该进一步简化流转手续、降低交易成本,提高流转的便利性。
四、下一步工作展望在总结2024年农村土地承包经营权流转工作的基础上,我们将进一步完善相关政策,加大宣传力度,提高农民的流转意愿。
同时,我们将进一步简化流转手续,降低交易成本,提高流转的便利性。
村土地流转工作情况汇报
根据要求,以下是关于村土地流转工作情况的汇报:
在过去的一段时间里,我村土地流转工作取得了显著成效,对村民
增收致富、农业产业发展起到了积极的推动作用。
接下来我将就土地
流转的实施情况、流转农户收益、流转项目建设等方面进行详细汇报。
首先,关于土地流转的实施情况。
我村通过制定了相关政策,明确
了流转土地的范围、流转期限、流转方式等具体规定,建立了健全的
流转管理机制,确保了流转活动的顺利开展。
同时,我们加强了宣传
工作,提高了村民对土地流转的认识和接受度,有力推动了流转进程。
其次,关于流转农户的收益。
通过土地流转,许多农户获得了额外
收入,增加了家庭经济来源。
他们可以选择自己耕种,也可以将土地
租赁给专业合作社或企业,实现了产业互补、效益共享,有效提高了
土地利用率,为农户增收致富提供了新途径。
再次,关于流转项目建设。
在土地流转的基础上,我村积极引进了
各类农业产业项目,实施了一系列产业项目建设,涉及种植、养殖、
加工等多个方面。
通过与企业合作,共同打造品牌产品,实现了农产
品的增值,为乡村振兴注入了新的活力。
综上所述,我村土地流转工作取得了显著成效,为村民增收致富、
农业产业发展做出了积极贡献。
在未来的工作中,我们将继续加大政
策支持力度,优化流转管理模式,拓展流转项目规模,不断完善流转
服务体系,推动土地流转工作取得更大发展,实现农村经济的可持续
增长。
希望各位领导能够继续关心和支持我们的土地流转工作,共同努力,共同发展,共同构建美好乡村!感谢!。
农村土地流转工作汇报一、引言随着农业现代化和农村经济发展的不断推进,土地流转作为优化土地资源配置、提高土地利用效率的重要手段,对于促进农业规模化、集约化经营具有重要意义。
本报告旨在全面回顾和总结我村在土地流转方面的工作情况。
二、工作背景土地流转的必要性:随着大量农村劳动力向城市转移,农村出现了土地闲置和粗放经营的问题,迫切需要通过土地流转实现土地资源的优化配置。
政策支持:国家和地方政府出台了一系列鼓励和规范土地流转的政策措施,为土地流转工作提供了政策依据和支持。
三、工作目标优化土地资源配置:通过土地流转,将闲置和低效利用的土地集中起来,实现土地资源的优化配置。
促进农业规模化经营:吸引农业企业和种养大户参与土地流转,发展适度规模经营,提高农业综合生产能力。
增加农民收入:通过土地流转,使农民获得稳定的土地流转收入,增加农民的财产性收入。
四、工作措施加强政策宣传:通过召开村民大会、发放宣传资料等方式,加大土地流转政策的宣传力度,提高农民的政策知晓率。
建立流转服务平台:建立土地流转服务中心,为土地流转双方提供信息发布、价格评估、合同签订等服务。
规范流转程序:制定土地流转操作规程,规范流转程序,保障流转双方的合法权益。
五、工作成效流转规模不断扩大:通过政策宣传和服务平台建设,村民对土地流转的接受度明显提高,流转规模不断扩大。
农业经营主体不断壮大:吸引了一批农业企业和种养大户参与土地流转,农业经营主体不断壮大。
农民收入稳步增加:农民通过土地流转获得了稳定的收入,有效增加了农民的财产性收入。
六、存在问题流转价格机制不健全:土地流转价格的形成机制还不够健全,流转价格与土地产出效益不完全匹配。
流转合同履行难:部分流转合同存在履行难的问题,影响了流转双方的权益。
农民参与度有待提高:部分农民对土地流转的认识还不到位,参与度有待进一步提高。
七、改进措施完善流转价格机制:建立科学合理的土地流转价格形成机制,使流转价格与土地产出效益相匹配。
2024年农村土地承包经营权流转工作总结例文一、工作概述2024年,我市农村土地承包经营权流转工作有序进行,在政府的大力支持下,取得了积极的成效。
我市以规范流转行为、促进农村土地集约化经营为主要目标,加强宣传引导,优化流转市场环境,推动了土地流转的发展。
二、工作成效1. 推动土地流转项目的顺利落地2024年,我市共推动土地流转项目10个,涉及面积达到2000亩,其中以规模化经营主导的农业企业参与积极,承包户通过流转土地,将土地流转给实力雄厚的企业经营。
通过项目的顺利推进,有效提高了土地利用效率,促进了农业产业化发展。
2. 完善流转市场体系2024年,我市进一步完善了农村土地流转市场,建立了流转信息发布平台,供农民和农业企业了解土地流转信息。
同时,落实土地流转交易登记制度,保障流转交易的合法性和安全性。
流转市场信息透明化程度提高,促进了土地流转交易的便捷性和规范性。
3. 加强农民培训与服务我市注重对承包户进行培训,提升其对土地流转的认识和理解。
通过农民培训班、技术指导等形式,加强农业技术和管理知识的传授,提升农民的经营能力。
并为农民提供法律、金融等服务,帮助其处理与土地流转相关的事务。
4. 加大政策支持力度2024年,我市进一步加大对农村土地流转的政策支持力度。
通过加大财政投入,为流转项目提供补贴支持,降低流转成本。
完善土地流转税收政策,减轻流转双方的负担。
同时,加大对流转项目的宣传推广,引导更多农村土地流转。
三、问题与建议1. 流转信息发布不及时目前,我市流转信息发布平台虽然建立,但信息更新不及时,导致农民和企业不能及时获取最新的土地流转信息。
建议相关部门增加信息发布的频率,提高信息发布的准确性和及时性,以满足农民和企业的需求。
2. 认识和意识不足由于农民对土地流转的认识和意识不足,导致他们对土地流转持观望态度,流转项目的落地难度加大。
建议加强对农民的宣传教育,提高他们对土地流转的认知,增强对流转的信心。
土地流转开展情况汇报土地流转是指农村土地承包经营权人将自己的土地承包经营权流转给他人或者集体经济组织经营的行为。
近年来,我市土地流转工作取得了长足的进展,为加快农业现代化、推动农村经济发展做出了积极贡献。
现将我市土地流转开展情况进行汇报如下:一、流转规模不断扩大。
近年来,我市积极推动土地流转工作,不断扩大流转规模。
通过政府引导和政策扶持,农民的土地流转意愿得到了有效引导和激发,流转面积逐年增加。
目前,全市土地流转面积已经达到XXX万亩,相比去年同期增长了XX%。
二、流转主体多样化。
在土地流转的过程中,流转主体呈现出多样化的特点。
除了传统的农民承包经营权人外,农业企业、合作社、专业合作社等新型经营主体也积极参与到土地流转中来,形成了多元化的流转主体格局。
这为土地的合理利用和农业生产经营提供了更多的选择和可能。
三、流转方式更加灵活。
为了更好地适应不同地区、不同农户的需求,我市在土地流转方式上进行了积极探索和创新。
除了传统的长期流转外,短期流转、季节性流转等多种流转方式逐渐得到应用,为农民提供了更多的灵活选择,也为农业生产的多样化和专业化提供了有力支持。
四、政策支持力度不断加大。
政府在土地流转方面加大了支持力度,出台了一系列扶持政策,包括财政补贴、税收优惠、流转补贴等,为流转双方提供了更多的实惠和便利。
同时,政府也加强了对流转市场的监管,保障了流转合同的合法性和稳定性,提升了流转市场的信心和秩序。
五、流转效益逐步显现。
随着土地流转规模的不断扩大和流转方式的不断创新,流转效益逐步显现。
流转土地的规模化、专业化经营,提高了土地的利用效率,降低了农业生产成本,增加了农民的收入。
同时,流转也促进了农业产业的优化升级,为农村经济的发展注入了新的活力。
综上所述,我市土地流转工作取得了显著成效,但也面临着一些问题和挑战。
未来,我们将继续加大对土地流转工作的支持力度,进一步完善相关政策,推动土地流转工作迈向更高水平,为农村经济的发展和农民生活的改善作出更大的贡献。
赣州市农村土地流转情况汇报
赣州是农业大市,是典型的丘岭山区,有“八山半水一分田,半分道路和庄园”之称,全市农田约占国土面积的10%。
近年来,随着农业产业结构的不断调整和现代农业发展步伐的加快,我市土地流转快速发展。
一、我市土地流转现状
全市耕地面积577.7万亩(其中家庭承包耕地448.9万亩)。
围绕粮食、蔬菜、烟叶、白莲等产业发展流转耕地,耕地流转面积89.5万亩,占承包耕地面积的19.9%。
(一)土地流转方式多样。
耕地流转有出租、转包、互换、转让、入股等方式,主要以出租和转包为主。
耕地出租流转32万亩,占流转总面积的52%;转包21万亩,占流转总面积的35%;互换2万亩,占流转总面积的3%;转让1.2万亩,占流转总面积的2%;入股0.7万亩,占流转总面积的1%;其他方式流转4万多亩,占流转总面积的7%。
(二)流转主体多元化。
耕地流转主要流入专业大户、农民合作社和农业企业。
流入专业大户29万亩,占流转总面积的47%;流入农民合作社18万亩,占流转总面积29%;流入农业企业13万亩,占流转总面积21%;流入其他主体2万亩,占流转总面积3%。
(三)经营产业较为集中。
流转的耕地主要经营水稻、蔬菜、烟叶、白莲、花卉等产业,其中以种植水稻为主,流转面积29万亩,占流转总面积的48%;种植蔬菜、烟叶、白莲、花卉等作物26万亩,。
的流转合同,由基层流转管理部门统一保管。
三是依法成立仲裁机构。
全市18个县(市、区)均成立了农村土地承包纠纷仲裁委员会,实现了县(市、区)全覆盖,及时妥善化解因土地流转引发的矛盾纠纷。
三、我市土地流转的主要成效
1、促进了规模经营。
通过土地流转,形成了经营规模适度、特色突出的油茶种植基地、脐橙种植基地、蔬菜种植基地等专业生产区。
截止2013年底,全市共流转果园用地146万亩,形成300亩以上种植规模的果业基地800多个;全市发展50亩以上的种粮大户138户,50亩以上的蔬菜基地367个;1000亩以上规模的苗木花卉基地17个,2009-2013年新造高产油茶面积55万亩。
2、促进了农民增收。
通过土地流转,农民可以获得相对较高和比较稳定的转包或出租收入,一般平均每亩每年可以得到400元左右的收入,有的流转给龙头企业、整块流转或流转给政府招商引资企业的,甚至可以达到600元以上。
此外,企业和外来业主通过租赁土地,为本地农民创造了更多的就业机会,使农民从原来直接的生产经营者,变为企业和外来业主打工的农业工人,由此也可增加一定收入。
更多的农民通过土地流转,从土地的束缚中解脱出来,外出务工或经商,获得了比种田高得多的收入。
如会昌县周田镇下营村祠堂背小组农户汪某,承包耕地面积2.75亩,家庭劳动力4个。
土地流转前,全家单靠种田去除耕种成本后收入为1000多元。
把土地全部流转给本乡烟叶合作社后,除每亩可获得450元租金外,汪某的两个儿子到深圳打工,每个月收入就超过6000元。
3、促进了农村劳动力的转移。
由于传统观念和社会保障体系不健全,许多农民把土地作为一种最基本的生活保障,不敢轻易放弃。
在保证农民土地承包经营权的基础上,通过农村土地承包经营权流转的方式,既可以将农民从土地上解放出来,促进农村剩余劳动力向非农产业转移、向城镇聚集,从事效益更高的工作,推动农村城镇化、农业现代化进程,又维护了农民的土地承包权益,解除农民离土离乡的后顾之忧。
据统计,我市通过将土地流转出去,进而外出务工的农村劳动力达18万余人,占全市常年外出务工人员(156万人)的11.5%,外出务工收入达40多亿元。
四、存在的主要困难和问题
一是承包农户有顾虑、不愿流。
长期以来,受传统耕作理念的影响,农户都把自家的承包责任田作为私有财产,视为“保命田”,还有些农户担心土地流转后会改变农村土地承包经营权的性质怕收不回承包经营权,不愿把土地长期流转给别人经营,这些因素在很大程度上制约了农村土地的流转。
农民对土地流转的不主动,造成了土地流转行为不规范和矛盾纠纷的发生。
主要表现在:大多数农户在流转土地时,采取口头协议,签订流转合同的较少,埋下了土地流转纠纷的隐患。
二是土地细碎、不易流。
我市承包耕地90%以上是水田,中低产田又占70%以上。
包产到户时多数地方采取按地力、交通等条件好中差搭配分包的,使农户家庭承包土地更加分散,土地细碎化严重,一定程度上限制了土地流转与规模化经营。
全市农户户均承包耕地面积不足3亩,但大部分农户的耕地地块多达10多块,农户户均林地面积26亩,每户宗地3块以上。
家庭承包土地面积较少且分散的特点,使得我市农业生产难以形成规模,带来土地经营的诸多不便。
对承租人而言,土地细碎化一方面导致难以进行大规模机械化耕作;另一方面为了取得相对集中的土地,需要与不同的农户进行协商,甚至绝大多数农户同意租出,但个别农户无论条件如何优惠就是不愿意转出,结果造成成片土地得不到有效流转,这些情况广泛存在,增加了土地流转的难度和成本。
三是随意流转、纠纷隐患多。
目前,农户进行土地流转的方式大多是通过私下协商达成口头协议,即使签订书面协议也不够规范,很少通过土地流转管理机构,因权、责、利不够明确容易引发纠纷。
有些地方为了招商引资,在没有取得农户同意的情况下,直接与转入方达成流转协议,没有充分尊重农民的土地承包权,存在很大纠纷隐患。
四是服务体系不完善。
农户私下协商流转土地较多,主动到土地流转服务机构流转土地的较少,土地流转服务机构的作用得不到体现,致使土地流转服务体系建设滞后,土地流转规范化管理和服务明显不足。
土地流转存在流转信息不畅,土地流转对象和范围选择余地小的情况,往往出现农户有转出土地意向却找不到合适的受让方,而需要土地的人又找不到中意的出让者。
五、贯彻落实三中全会精神,当前所做的工作和打算
十八届三中全会明确提出,赋予农民对承包地占有、使用、收益、流转及承包经营权抵押、担保权能,允许农民以承包经营权入股发展农业产业化经营,鼓励承包经营权在公开市场上向专业大户、家庭农场、农民合作社、农业企业流转,发展多种形式规模经营。