专业级 综合资金成本IRR测算表
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租金收入
利息收入
629.42 629.42 629.42 629.42 629.42 629.42 629.42 629.42 629.42 629.42 629.42 629.42 629.42 629.42 629.42 629.42 629.42 629.42 629.42 629.42
230.00 220.81 211.42 201.80 191.97 181.91 171.61 161.08 150.31 139.29 128.02 116.49 104.69
92.62 80.27 67.64 54.72 41.51 27.98 14.15
PM总收益率
部门总收益率
5 返点收入
9.2000% 手续费收入
4 其他收入
629.42 残值收入
租前息
回收成本 未回收成本
10,000.00
399.42
9,600.58
408.60
9,191.98
418.00
8,773.98
租金计算方式 PM存量占用 部门存量占用
项目总额 首付款 保证金
资产余值
项目 起租日
1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12 13 14 15 16 17 18 19 20
融资租赁租金及收益测算表
PM存量收入 部门存量收入 10,000.00 租期（年） 0.00 年利率 300.00 年还租次数 0.00 每期租金
427.61
8,346.37
437.45
7,908.92
447.51
7,461.41
457.80
7,003.61
468.33
6,535.28
479.10
6,056.17
490.12
5,566.05
501.40
5,064.65
512.93
4,551.73
524.73
4,027.00
536.79
3,490.21
549.14
2,941.07
561.77
2,379.30
574.69
1,804.60
587.91
1,216.70
601.43
615.26
615.26
(0.00)
11.97% 11.97%
300.00 300.00
0.01
现金流量 -9,100.00 629.42 629.42 629.42 629.42 629.42 629.42 629.42 629.42 629.42 629.42 629.42 629.42 629.42 629.42 629.42 629.42 629.42 629.42 629.42 329.43
ห้องสมุดไป่ตู้
12,588.30
2,588.30
10,000.00 112,534.88
3,188.31
总收益 3,188.31
总资金占用 26,633.72 收益率
11.97% IRR
3.12% 12.47%