精装修与毛坯房优劣势分析

什么是“简装房”“精装修”“毛坯房”？
网友们在购买商品房的时候会考虑购买简装房还是精装修又或者毛坯房。

下面小编和大家一起来了解一下这三者的不同吧！
一、简装房：一般是指房子的厨房和卫生间进行了最基本的装修，配置了最基础的设备，简装房屋内其它房间的三面（地面、墙面，顶面）未装修，简装房房间内配置了室内门和简单的灯具。

购买简装房，如果你没有特殊的需求，基本上厨房、卫生间就不用装修了，水电路也不用再进行改造。

二、精装修：一般是指对房子进行了正常所需的所有装修，并且配备了应该有的所有设备和家具，从理论上讲，你可以提包入住。

但首先大家对精装修的“精”的理解不一样，而且装修是萝卜青菜各有所爱，由开发商统一完成的精装修，很难让每个人喜欢，加上开发商的精装修可能存在的一些劣质工程，所以，
购买精装修房，很可能你还需要进行拆除后重新装修的工作。

国内目前也有一些真正的精装修的精品楼盘，当然其价格也不菲。

三、毛坯房：用大白话讲就是内部啥装修也没有的房子，所有的装修都要有你来完成。

虽然毛坯房装修很麻烦，但可发挥的空间很大，而且所有的工程都可以在你的掌控这下完成，而且毛坯房相对于简装房和精装修，同等条件下价格会更实惠。

精装修是什么意思简介精装修是指在建筑物的基本结构和主体完成之后，由房地产开发商或业主投入更多的资金和精力进行室内装修，以提升房屋的品质和舒适度。

相较于毛坯交付或简装修，精装修通常包含更高档的装修材料、更精细的工艺、更完善的设备，以及更为个性化的设计。

精装修的特点1.装修材料: 精装修使用的装修材料通常更环保、更高端。

例如，墙面采用的是绿色环保的涂料，地面则选择优质地板或地砖。

而在毛坯交付的情况下，墙面只是涂上一层底漆，地面则是水泥或水磨石，需要业主自行选择装修材料。

2.装修工艺: 精装修注重细节和工艺，每一项装修工作都会经过精心设计和施工。

墙面贴砖、石膏线的雕刻、木工等工艺都会被专业技术人员严谨地操作，确保装修的精致和质量。

3.设备设施: 精装修中的设备设施更加完善，通常包括中央空调、地暖、智能家居系统等，以提供更舒适的居住环境。

相比之下，毛坯房或简装修的房屋只会基本配备一些基本的电气设备，更高端和人性化的配置需要业主自行安装。

4.设计风格: 精装修在设计风格上更有个性和多样性。

开发商通常会根据市场需求和目标客户群体，选择不同风格的家居设计，例如现代风格、欧式风格或中式风格等。

而毛坯交付或简装修则通常只有基础的装修风格，需要业主自行进行设计和装修。

精装修的优缺点优点•省时省力: 精装修由开发商或装修公司进行施工，业主无需自己操心施工过程，节省了大量的时间和精力。

•品质保证: 精装修通常使用高品质的装修材料和工艺，质量得到保证，居住舒适度更高。

•美观度高: 精装修在设计上更有个性和美感，使用更多的装饰元素，使房屋更具观赏性。

缺点•价格较高: 由于精装修涉及到更高档的材料和工艺，因此价格较毛坯交付和简装修更高。

•选择受限: 精装修房屋的装修风格和设备设施通常由开发商确定，业主很少有参与和选择的权利。

•不便个性定制: 精装修虽然在设计上更有个性，但可能无法满足每个业主的个性化需求。

总结精装修是一种提供更高品质和舒适度的居住环境的装修形式。

世家房产：为什么开发商愿意精装交房，跟毛坯有什么差别
现在很多开发商在开发房子的时候，都愿意以精装修的房子进行交房，那么精装修与毛坯有什么样的差别呢？下面这篇文章将为大家揭晓。

【1】统一装修，成本低
新房以精装修交房的，事后可以为自己的收入增加，而且在装修的时候因为是统一装修，所以成本相对来说会比较低一些，这样的话自己的利润也会有所增加，而且精装修交房的房子，客户受众群体还是比较大的，可以为客户节省装修的时间，所以也是比较受客户喜欢的。

【2】业主收房体验好
开发商以精装修的房子进行交房，业主在收到房子的时候发现房子是已经精装修过的，那么售房体验是非常好的，因为看到装修好的房子心情是不一样的，而且也为业主节省了非常多的时间。

【3】装修对楼房质量的损害
新装修过的房子对于房屋的质量损害相对来说是可以降低的，因为装修与建造房屋同时进行，这样的话可以节省时间又可以在建设成本上有所管控，而且对于拆装造成的建筑伤害也是会有所降低的。

【4】减少装修噪音
新房以装修过的房子进行交房可以减少装修噪音的污染，因为统一装修统一交房，这样的话都不用再次装修，所以也就避免了装修噪音的产生，如果是以毛坯房的形式交房，那么业主都需要自己手动装修，而且装修的周期也是不同的，那么这也可能会给邻居造成装修噪音污染。

【5】规避缺陷
精装修交房也可以避免一些楼盘的基因缺陷，比如说有一些效果不太好的，通过装修可以让效果改善，这样的话也可以让买房的人员体验更好。

上面这些原因就是新房在装修的时候以精装房交房的一些选择，
开发商这样选择肯定是有开发商这样做的道理，也是为了自己楼盘更好的销售。

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毛坯和精装修毛坯房毛坯房是指在房屋建筑完工后，未进行任何装修或者只进行了最基本施工的房屋。

一般来说，毛坯房不进行任何装饰，墙面未经粉刷，地面没有瓷砖或地板，天花板没有吊顶，厨房和卫生间没有任何设施。

特点•简单：毛坯房不进行装修，只进行最基本的施工，所以整体上比较简单。

•灵活：毛坯房的装修是否进行以及具体装修方式都可以根据个人需求来决定。

•价格低：相对于精装修房，毛坯房的价格较低，因为毛坯房的装修需要进行额外的投资。

装修步骤如果选择购买毛坯房，那么将需要进行以下装修步骤：1.墙面处理：处理墙面裂纹，填充空缺，并进行刷漆。

2.地面铺设：选择适合的地板或者瓷砖进行铺设。

3.天花板装饰：安装吊顶并进行装饰，可以选择吊顶材料和设计风格。

4.厨房装修：安装橱柜、水槽、炉灶等厨房设施。

5.卫生间装修：安装马桶、洗手盆、淋浴设施等卫生间设施。

精装修精装修是指在房屋建筑完成后，进行全面装修，包括地板、墙面、天花板、厨房、卫生间等的装修工作。

精装修房屋在购买时，一般会标注具体的装修标准和材料。

特点•高品质：精装修房屋使用的材料和装修质量更高，能提供更好的使用体验和舒适感。

•高度规范化：精装修房屋按照标准装修，具有统一的风格和质量保证。

•便于入住：精装修房屋提供了基本的家具和电器设备，可以更快速地入住。

装修标准精装修房屋的装修标准一般由开发商或者买卖双方在购房合同中约定。

具体装修标准包括但不限于以下内容：1.墙面装修：墙面平整且一般涂有环保乳胶漆。

2.地板装修：选择高品质的地板材料，如实木地板、复合地板等。

3.天花板装修：安装吊顶，吊顶一般采用石膏板或铝扣板。

4.厨房装修：橱柜、水槽、炉灶等设备选择高品质的材料，并设计合理的功能和储存空间。

5.卫生间装修：选择高品质的卫浴设备，如坐便器、浴室柜等，并进行防水处理。

毛坯和精装修的选择对于购房者来说，毛坯和精装修都有各自的优缺点，选择时需要根据个人需求和经济实力进行权衡。

买房顺口溜能买毛胚,不买精装修能买毛坯房，不买精装房，主要是以下原因。

装修价格高：很多人买精装房，是因为自己装修花个十几万是个不小的数目，装修款会算到总房价里，可以贷款，但事实上这个装修款没有统一国家标准说好的价格最后花了可能不到一半，还没办法维权，而且现在不少银行推出了装修贷，利率远远低于房贷利率。

装修风格单一：交房后你会发现，开发商的精装房装修风格单一，缺乏个性，很多地方并不是自己想象中的样子，然后自己改的时候又得大改，花费更多，而毛坯房就可以按照自己的喜好进行装修。

质量难保证：精装房是开发商集中采购，集中施工的，最大的问题就是质量难以保证，可能会出现墙纸发霉，甲醛超标等情况，甚至防水都没做好，时间越长，问题越多。

隐藏毛坯房问题：精装修的房子会隐藏毛坯房的一些问题，导致交房的时候检查不出来，所谓钱货两清，买定离手，以后出了问题你再找开发商人家也不认啊！。

近几年商家推出精装房，便于人们直接拎包入住，但价格上比毛坯房要贵很多，对于资金有限的人来说，还是选择了传统的毛坯房，那这两种房子除了价格的差别外，还有哪些特点影响着人们的选择呢？下面跟小编一起来看看他们各自的优劣势吧！精装修房的优势：1、装修可以按揭，减少资金压力。

2、现房，即买即住，即买即租。

3、售后有保障，有售后服务，避免装修矛盾困扰。

4、装修设计与土建设计同步，节省工程开支，规模化采购，降低采购成本，流水线施工，降低施工成本等。

精装修房的劣势：1、没有特点，缺乏自主权，几乎是千篇一律的风格，他们称这叫经典风格。

2、质量问题，很多细节方面细节处理不细致、材料质量缩水，入住后后发现很多不顺心的地方。

尤其是交房与样板房不一致最气人，装修存在隐患、室内空气不达标等等。

毛坯房的优势：1、可以根据自己的喜好来设计风格，不用屈居于精装房那样单一的装修风格。

2、可以根据自身经济能力进行装修，一些人受经济实力限制，很可能精装修房的装修标准要高于其计划的装修标准，等于增加了没必要的经济负担，选择毛坯房可以根据自身情况制定装修标准。

3、费用支出明确，整个装修过程中都需要亲力亲为，选择装修公司、雇佣装修人员、购买装修材料等，因此每笔费用支出都十分明确。

毛坯房的劣势：1、找设计、找装修单位、买材料、跑市场需要自己亲力亲为，耗时间，耗精力。

2、单个购买装修材料一般都比较贵，因为自己不是内行人，所以材料质量和价格都很难把控。

3、装修时间周期较长（每户对于居住的迫切程度不一样，入驻的时间久不一样），因为装修带来的噪音、垃圾以及施工人员杂等因素会长期困扰整个小区，给先期入驻的业主生活带来不便。

就介绍这么多吧！具体买哪种房更好，还是要根据自己实际情况来。

来源：装轻松网。

精装修房与毛坯房优劣势比较伴随着我国改革开放的步伐逐渐加快且范围越来越广，我国的社会、经济、文化已经處于一个急速发展的时期，在这种良好的发展环境中，我国的各行各业也明显出现了可喜的势头，其中发展最为迅速、良好的无外乎就是建筑业，特别是近些年来我国快速增长的房地产经济。

由此我国的民众受自身的理念和价值观影响，纷纷加入到买房的潮流当中，但是对于购买的人群来说，他们会在购买过程中遇到一个比较矛盾的问题：到底是购买精装修房还是毛坯房呢，很显然这个问题无法下一个肯定的答案，由此本文将就这个问题来对精装修房和毛坯房的优劣进行比较，以期能够对这一问题得到良好的解决。

标签：精装修房；毛坯房；优劣势；比较众所周知，在最近这些年来，建设行业已经随着过热的房地产经济逐渐变得热络起来了，对于这种建设行业的再度兴起，我国许许多多的民众也大多面对着购买力的挑战，但是就购买层面来说，他们还会遇到许许多多的疑问：精装修房与毛坯房的装修到底哪个最省钱？因为，现在每个人对居住的需求不同，对两种类型房子装修的看法也不同。

随着现在装修市场上人力和装修材料价格的上涨，很多人除了担心房子价格的上涨，装修预算的上涨也成为烦心事。

在此“涨”声一片之时，精装修房被关注了，精装修房具有省心省力，买到手直接可以入住等特点，可精装修房在价格上是否真就比毛坯房的装修便宜呢？装修质量是否有保障？1、精装修房与毛坯房的定义精装修房是开发商直接把装修完成的房子销售到购房者手中，节省购房者装修房子的时间与精力。

毛坯房是购房者买到裸房后，个人去找装修公司或装修队进行房屋装修。

与精装修房相比，毛坯房的装修可以更为灵活的选择装修风格和装修材料的价格、品质，虽然耗费很多人力物力，但材料质量能够做到心里有数，居住起来业主会感到更为放心踏实。

如果想要买精装修房，最好选择知名品牌的开发商，首先他们与品牌家装材料都建立合作关系，装修材质可以得到保障；其次装修材料质量等级较为透明化，使购房者更为放心。

当下精装修住宅工程质量控制分析【摘要】近几年来，精装修住宅成为房地产开发市场的一个新方向，告别毛坯房，进入精装修时代已经成为一个趋势，同时，精装修住宅工程作为一个十分复杂的施工过程，其存在的问题是多方面。

精装修住宅的施工管理工作，作为提高人们居住质量，增加住宅舒适程度的有效途径和手段。

下文作者主要谈谈目前住宅的精装修施工质量控制管理，仅供参考。

前言和传统的毛坯房相比，精装修楼盘的优势是毛坯房所不能比拟的。

近些年来，精装修住宅成为科、绿城、龙湖、星河湾地产等地产商和业主们的亲睐。

在装修提供了更多的方便的同时，但各方业主对精装修过程中的标准和质量的要求也是越来越高，当渗漏、裂缝等质量通病再如往常不时上演时，带来的不仅仅是抱怨、投诉，更多的是既影响开发商的信誉也影响了业主的正常生活。

所以精装修给我们施工及管理人员带来了新的挑战。

1、精装修的优点分析和传统的毛坯房相比，精装修楼盘的优势是毛坯房所不能比拟的，主要体现在以下几个方面。

节约资源精装修楼盘通常工程量大，施工区域广，可以充分发挥大工程的特点，相比家庭装修，能节约材料、能源。

比如个人装修，完成工后多下来的边角脚或小半桶没漆可能就配不上用场，造成资源浪费。

质量可靠。

精装修楼盘的大批量材料采购，开发商大都会对主要材料进行招投标。

招投标即是一种优胜劣汰的过程，这对规范市场，促进生产企业改进产品的质量，同时集中进行装修往往是品牌装修企业进行装修，开发商也有专业人员对质量进行监督和指导，让工程质量得到充分保障。

周期短。

假若一个大型楼盘交付后，由各家各户自己装修，那整个小区或建筑全部装修完成可能需要3～5年的时间，甚至更长。

而统一精装修，施工工期将会控制在短短4～6个月，大大节约了工期，还减少了家庭装修对业主的影响。

业主收楼后，只要带齐相关日用品和必备的生活用品即可入住，省去装修期间买材料、监督装修质量等过程，节约了装修时间。

同时，减少了邻居之间因为装修影响带来的噪音等互相打扰。

精装对比毛坯说辞
中国铁建楼盘无论在哪个城市都是当地热销标杆，并且一般都是当期开发当期销售。

首先、我们是精装交付与毛坯房相比，精装修省时省心省力。

大家每天都要上班，周末也想好好休息，没有多少时间去搞装修的事情；找个装修公司来做，要考察并选择合适的装修公司，要与之有效沟通敲定装修设计，还要跑市场选择恰当的用材，要跟进装修进度，要操心工程质量，要协调过程中的大小问题……即使是“包工包料”，各个环节的用心也是少不了的。

而精装修全部统一采购装修的，不仅给业主节省了人力和物力，也避免了业主和装修公司之间的纠纷。

毛坯房交房后，您就要实地考察装修材料、与装修公司洽谈，少则4个月，多则6、7个月。

装修完毕后，处于健康方面的考虑，房子至少空置半年才能入住。

这样算下来，从您交房收楼到彻底入住，至少一年。

而我们精装房交房后您能省去各种麻烦，基本可以拎包就能入住。

其次，您不能保证其他邻居都跟您同期入住同步装修，所以前前后后的装修指不定会持续到什么时候，业主住不全，装修噪音、建筑垃圾就会一直存在，影响休息也影响心情。

我们精装统一交付，就不会出现这种问题。

现在精装部分的房价也可贷款到30年，极大的降低了您的资金压力，不用您交房后一次性拿出几十万来装修，是不是非常划算呢。