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招聘副总经理笔试题及解答(答案在后面)一、单项选择题（本大题有10小题，每小题2分，共20分）1、以下哪个选项不属于现代企业治理结构的基本要素？A、股东大会B、董事会C、监事会D、总经理2、在企业管理中，以下哪项不是战略规划的关键步骤？A、市场分析B、目标设定C、执行监控D、财务预算3、某公司计划在未来五年内将其销售额翻倍，如果第一年的销售额为1000万元，接下来四年每年的销售额增长率相同，则每年销售额的增长率大约是多少？A. 10%B. 15%C. 20%D. 25%4、一家公司有员工100人，其中男员工和女员工的比例是3:2，公司计划招聘新的员工使男女比例达到4:3。
如果公司总共要招聘10人，那么招聘的男员工和女员工人数分别是多少？A. 男员工4人，女员工6人B. 男员工5人，女员工5人C. 男员工6人，女员工4人D. 男员工7人，女员工3人5、某公司计划在一年内将其销售额提升至去年同期的1.2倍，若去年同期的销售额为500万元，则该公司本年度的销售额应为多少？A. 600万元B. 700万元C. 600万元D. 800万元6、一家公司计划在未来的五年内将其员工数量增加30%，如果公司目前有100名员工，五年后公司的员工数量预计为多少？A. 130名B. 135名C. 140名D. 150名7、一家公司的组织结构中，以下哪个部门通常负责监督和评估各部门的工作成效？A、人力资源部B、财务部C、市场部D、审计部8、在制定公司发展战略时，以下哪个因素不是最重要的？A、市场趋势B、竞争对手分析C、公司内部资源D、国家政策9、以下哪个选项不属于副总经理的岗位职责？A、协助总经理制定公司发展战略B、负责公司日常运营管理C、管理公司财务部门D、负责公司人力资源招聘二、多项选择题（本大题有10小题，每小题4分，共40分）1、关于企业战略管理，以下哪些说法是正确的？A、企业战略管理是指企业在一定的外部环境和内部条件约束下，为实现其长期目标而进行的全局性、长期性、创造性的决策和计划过程。
工程副总岗位应聘笔试题（A卷答案）（满分100分，考试时间：60分钟)姓名：学历和专业：应聘职位：得分：一、设计管理问答题：（共2题，共19分）1、主体设计前，为了保障后续主体设计的质量和时间，需要提前做那些工作？（不含政府对接和报建工作）？（共7分）答：⑴项目定位；⑵项目周围市政设施的了解；⑶设计任务书的编制，以及组织相关部门审定；⑷设计单位的确定（考察、询价、合同签订）；⑸提交项目周围市政设施依据给设计单位，并与设计人员对接；⑹提交设计任务书给设计单位，并与设计人员对接；⑺提供地质详勘报告，以及组织勘探和主体等设计单位进行技术交底。
2、专项设计有那些（不含政府和职能部门的配套设计项目，共12项，至少说出11项）？（共12分）答：⑴人防设计；⑵基坑围护设计；⑶幕墙（含：门窗、栏杆、钢结构、雨蓬等设计）；⑷景观设计；⑸公装设计；⑹智能化设计；⑺亮化照明设计；⑻室外综合管网；⑼机械式停车位；⑽交通标志标识；⑾变配电所泡沫喷雾系统设计；⑿LED显示屏设计（仅限商业项目）。
二、建筑工程管理问答题：（共8题，共58分）1、开工需要做哪些工作？（16分）答：⑴提前完成临时围墙坐标控制点的放样设置；⑵设计试桩的施工及静压工作；⑶批准的房屋总平面图结合场地内原有地形图及周边管网管线图，做好管线保护及处理；⑷现场场地平整、河塘清淤、填塘渣及土方外运施工方案的确定；⑸施工项目标段的划分；⑹临时用水、临时用电配电房及现场场地给水、电力管线布置；⑺临时围墙砌筑，应结合销售部销售推广方案立面形式；⑻塔吊安装位置、设置数量、现场临时设施用房设置；⑼总包合同、监理合同的确认；⑽完成基坑维护设计方案、施工图纸、专家论证与施工招标工作；⑾各幢楼号坐标正式放样并引线后桩基正式进场开始施工时间，并办理开工报告；⑿土方开挖时应结合销售部开盘楼号、单元、时间等节点；⒀工程部内部管理管理职责的分配与协调配合；⒁组织施工单位、监理单位、设计单位等相关单位安排图纸会审工作，并做好会审的会议纪要；⒂项目总体工作计划、分阶段工作计划安排；⒃安排工程开工前质量、安全监督交底会议。
2024年招聘房地产投资分析岗位笔试题及解答(某大型央企)(答案在后面)一、单项选择题（本大题有10小题，每小题2分，共20分）1、下列哪一项不属于房地产市场的基本特征？A. 地域性B. 流动性高C. 不可移动性D. 投资周期长2、在进行房地产投资项目评估时，下列哪种方法不是基于现金流折现的方法？A. 净现值法（NPV）B. 内部收益率法（IRR）C. 成本回收期法D. 资本化率法3、房地产投资分析中，以下哪个指标通常用来衡量投资回报水平？A、投资回报率（ROI）B、内部收益率（IRR）C、净现值（NPV）D、成本效益比（C/B）4、在房地产投资分析中，以下哪个方法通常用于预测未来现金流？A、市场比较法B、成本加成法C、现金流量折现法D、收益资本化法5、在房地产投资分析中，净现值（NPV）为正值意味着：A. 项目将亏损B. 项目的回报率低于基准收益率C. 项目将产生超过其成本的收益D. 项目的内部收益率小于零6、关于资本化率(cap rate)的理解，以下哪项是正确的？A. 资本化率越高，表示资产越有价值。
B. 它是用来估算房产年收入与房产价值之间关系的一种度量。
C. 资本化率直接反映了物业的市场售价。
D. 在所有情况下，较低的资本化率总是更优。
7、房地产投资分析岗位笔试题及解答（某大型央企）试卷一、单项选择题（每题2分，共20分。
每题只有一个最符合题意的答案，请将答案填入括号内）7、在房地产投资项目评估中，以下哪项不属于动态投资回收期指标的考量因素？A. 投资总额B. 年均收益C. 投资风险D. 投资收益年限8、在进行房地产项目市场调研时，以下哪种方法不属于常用的市场调研方法？A. 专家访谈B. 问卷调查C. 实地考察D. 历史数据统计分析9、下列哪一项指标最能直接反映一个房地产项目的盈利能力？A. 净现值（NPV）B. 投资回收期C. 资产负债率D. 利润率 10、假设一个房地产开发项目的预期年收益率为8%，而市场上的无风险利率为3%。
竞聘副总考试题及答案大全一、单项选择题（每题2分，共20分）1. 公司副总的主要职责不包括以下哪一项？A. 制定公司战略B. 审核财务报表C. 清洁办公区域D. 监督项目执行答案：C2. 在竞聘副总的过程中，以下哪项不是必须具备的素质？A. 领导力B. 决策能力C. 良好的沟通技巧D. 绘画技能答案：D3. 以下哪项不是副总在公司危机管理中的作用？A. 制定应对策略B. 监督执行C. 参与日常清洁D. 协调资源答案：C4. 竞聘副总时，以下哪项不是重要的考核指标？A. 工作经验B. 教育背景C. 个人爱好D. 管理能力答案：C5. 副总在公司中的作用不包括以下哪项？A. 支持CEOB. 领导团队C. 处理客户投诉D. 制定公司政策答案：C6. 竞聘副总时，以下哪项不是有效的个人陈述？A. 我的工作经验使我能够胜任这个角色。
B. 我能够为公司带来新的视角。
C. 我擅长烹饪，可以为公司提供午餐。
D. 我具备出色的团队管理能力。
答案：C7. 在竞聘副总的过程中，以下哪项不是面试中可能问到的问题？A. 你如何看待公司的未来发展方向？B. 你如何处理团队冲突？C. 你最喜欢的电影是什么？D. 你如何评估一个项目的可行性？答案：C8. 作为副总，以下哪项不是对公司财务状况的了解？A. 了解公司的盈利情况B. 了解公司的资产负债表C. 了解公司的市场定位D. 了解公司的现金流状况答案：C9. 在竞聘副总的过程中，以下哪项不是有效的策略？A. 准备充分的自我介绍B. 展示自己的专业技能C. 讲述与工作无关的故事D. 准备对公司未来的看法答案：C10. 作为副总，以下哪项不是对公司文化的贡献？A. 促进团队合作B. 维护公司价值观C. 忽视员工福利D. 鼓励创新思维答案：C二、多项选择题（每题3分，共15分）1. 作为副总，以下哪些是必须具备的领导技能？A. 战略规划B. 团队建设C. 风险管理D. 公共关系答案：A、B、C、D2. 在竞聘副总的过程中，以下哪些是有效的自我推广方式？A. 展示过往成就B. 强调个人价值观C. 夸大个人能力D. 展示解决问题的能力答案：A、B、D3. 作为副总，以下哪些是重要的决策能力？A. 财务决策B. 市场决策C. 人事决策D. 技术决策答案：A、B、C、D4. 在竞聘副总的过程中，以下哪些是有效的沟通技巧？A. 清晰表达观点B. 倾听他人意见C. 避免冲突D. 适当使用肢体语言答案：A、B、D5. 作为副总，以下哪些是关键的项目管理技能？A. 项目规划B. 资源分配C. 风险评估D. 质量控制答案：A、B、C、D三、简答题（每题5分，共20分）1. 请描述作为副总在公司战略规划中的作用。
工程副总应岗位聘笔试题（D卷答案）（满分100分，考试时间：60分钟)姓名：学历和专业：应聘职位：得分：一、设计管理问答题：（共2题，共34分）1、室外综合管网设计过程中需要有那些管网组成？具备室外综合管网设计的条件是什么？（共15分）答：A、管网组成（至少说出10项管网）：（13分）⑴主体设计管网（水、电、暖）；⑵智能化管网；⑶景观管网；⑷市政污水管网；⑸市政排水管网；⑹市政雨水管网；⑺电话及网络管网；⑻有线电视管网；⑼燃气管道；⑽市政给水管网；⑾城市供暖管网（仅限北方地区）；⑿高压配电管网；⒀生化水系统管网（仅限西南地区）。
B、设计具备条件：必须完成以上各项设计工作，才具备七通一平的设计条件。
（2分）2、需要召开扩初设计图内审会议时，会议的主要议程怎么安排？（共19分）答：⑴首先由设计单位介绍本次扩初设计情况；（1分）⑵第二步核对方案设计图会议纪要在本次扩初设计图中的执行和落实情况，发现有未执行和落实项的问题，要求在设计施工图中进行设计完善，同时把未执行和落实项的问题进入本次会议纪要内；（4分）⑶第三步由专家组提出扩初设计图存在的问题，并直接由设计专业人员进行现场答辩，同时必须把问题的结论进入到本次会议纪要内，以利于设计施工图在设计过程进行修改和完善（未请专家可以跳过此项）；（5分）⑷第四步由项目公司工程部提出扩初设计图存在的问题，并直接由设计专业人员进行现场答辩，同时必须把问题的结论进入到本次会议纪要内，以利于设计施工图在设计过程进行修改和完善；（4分）⑸第五步由上级技术管理部门提出扩初设计图存在的问题，并直接由设计专业人员进行现场答辩，同时必须把问题的结论进入到本次会议纪要内，以利于设计施工图在设计过程进行修改和完善；（4分）⑹会议主持人做会议总结。
（1分）二、建筑工程管理问答题：（共6题，共47分）1、为什么基槽开挖到位后要验槽？验槽的要点有哪些？（11分）2分）⑴核对基槽的轴线位置、平面尺寸、槽底标高；（3分）⑵核对基槽土质、地下水情况；（2分）⑶有否空穴、古墓、古井、防空洞等地下埋设物。
工程副总岗位应聘笔试题（C卷答案）（满分100分，考试时间：60分钟)姓名：学历和专业：应聘职位：得分：一、设计管理问答题：（共4题，共49分）1、为了保障专项设计的技术性和经济性合理，以及确保设计进度，专项设计未开始前，需要做些什么工作？设计后的工作步骤？各个设计阶段出图后，怎么管控设计质量？以及如何配合和协助前期部门对政府的报建工作？（共23分）答：⑴设计任务书的编制，以及组织相关部门审定；（2分）⑵设计单位的确定（考察、询价、合同签订）；（1分）⑶提交设计任务书给设计单位，并与设计人员对接；（2分）⑷提供主体建筑、结构、水、电、暖和相关等设计电子图给设计单位，并与设计人员对接；（3分）⑸各阶段设计图完成后：必须在第一时间把CAD电子图发送给上级技术主管部门、造价部、工程部、销售部、前期部、物业公司、招商运管公司（非商业可以不发该单位）等单位和部门，并及时组织和通知上述单位和部门及设计单位等派员参加方案设计图的内审会议；（12分）⑹配合和协调前期部门工作：及时提醒和协助前期部门，对各个阶段设计图进行政府报批工作，同时做好设计单位的各项设计对接工作。
（3分）2、施工图交底前需要做点什么工作？交底会议的程序、议程、和步骤有那些？从交底纪要初稿到形成正式纪要文件的工作步骤和要点有那些？以及交底纪要实施的措施（避免施工和现场检查时漏项）？（13分）答：⑴交底前的工作：（2分）①施工图及时下发至施工、监理等单位，并预先约定交底日期，同时严格要求各个专业工程师认真仔细和及时审图；②及时和提前组织和通知设计、施工、监理等单位，要求各单位派专业人员参加约定时间的设计施工图交底会议；⑵交底会议的程序、议程、和步骤：（4分）①落实会议记录人员；②参加人员必须进行会议签到程序；③进入会议程序（建筑和机电分开交底）；④交底纪要组织和整理成稿；⑶从交底纪要初稿到形成正式纪要文件的工作步骤和要点：（3分）①交底纪要草稿发送参加单位审核；②交底纪要草稿审完，发总师办审定；③由项目负责把总师办审定版交底纪要，下发给设计单位审定和盖章，并与设计单位约定下发日期；⑷交底纪要实施的措施：（4分）①拿到施工图交底纪要后，在第一时间下发至项目公司工程部、造价部、上级技术部门，及时下发至监理、施工等单位；②督促工程部专业工程师、施工和监理单位，把交底纪要内容融入到设计图中，以利于正确施工和监督管理。
2024年招聘房地产销售岗位笔试题及解答(某大型国企)(答案在后面)一、单项选择题（本大题有10小题，每小题2分，共20分）1、在房地产市场分析中，以下哪个指标最能反映一个地区的房地产市场需求状况？A. 房价收入比B. 房屋空置率C. 新房开工量D. 房地产投资额2、下列哪一项不是影响房地产价格的主要因素？A. 地理位置B. 市场供需状况C. 建筑材料价格D. 购房者个人偏好3、某大型国企房地产项目推出优惠活动，购房客户可以享受总价8折优惠。
若原价为100万元的房产，客户实际支付的金额为：A. 80万元B. 85万元C. 90万元D. 100万元4、在房地产销售过程中，以下哪项不是影响客户购买决策的重要因素？A. 房产价格B. 房产地段C. 房产质量D. 销售人员态度5、根据《中华人民共和国城市房地产管理法》规定，下列哪一项不属于房地产交易的基本原则？A、公平交易原则B、自愿交易原则C、公开交易原则D、政府主导原则6、在房地产销售过程中，客户最关心的因素通常不包括：A、房屋价格B、房屋质量C、周边配套设施D、销售人员的个人背景7、以下哪项不属于房地产销售人员的职业素养要求？A、良好的沟通能力B、熟练掌握房地产法律法规C、具备较强的市场分析能力D、拥有丰富的销售经验8、某房地产项目位于城市中心，交通便利，配套设施完善。
以下哪项措施最能提高该项目的销售业绩？A、降低首付比例B、增加广告投放量C、推出限时优惠活动D、提高物业管理质量9、根据我国《商品房销售管理办法》，开发商在预售商品房时，应当向买受人明示：A. 预售许可证B. 房屋所有权证C. 土地使用证D. 建设工程规划许可证10、在房地产营销中，客户关系管理（CRM）系统的主要作用是：A. 提高广告投放效率B. 管理与维护客户信息C. 直接增加房产价值D. 减少员工培训成本二、多项选择题（本大题有10小题，每小题4分，共40分）1、在房地产市场中，影响房价的主要因素有哪些？A. 地理位置B. 周边配套设施C. 房屋建造成本D. 政策调控E. 当地经济水平F. 开发商品牌影响力2、在与客户沟通时，优秀的房地产销售人员应该具备哪些素质？A. 良好的倾听能力B. 强烈的推销意识C. 深入的产品知识D. 出色的谈判技巧E. 高效的时间管理能力F. 灵活的价格调整权3、以下哪些是房地产销售岗位需要具备的基本能力？（）A、沟通能力B、谈判技巧C、市场分析能力D、团队协作能力E、抗压能力4、以下哪些因素会影响房地产销售业绩？（）A、市场供需关系B、房地产政策C、销售人员个人素质D、竞争对手策略E、客户需求变化5、以下哪些是房地产销售中常见的客户类型？（）A. 自住型客户B. 投资型客户C. 改善型客户D. 租赁型客户E. 公积房客户6、在房地产销售过程中，以下哪些行为是合规的？（）A. 诚实守信，如实介绍项目信息B. 擅自修改合同条款C. 主动提供客户所需的相关资料D. 利用职务之便获取不正当利益E. 为客户提供售后服务7、以下哪些因素会对房地产销售业绩产生积极影响？（）A、产品品质B、销售策略C、市场环境D、客户满意度E、销售人员能力8、以下哪些属于房地产销售过程中应遵循的原则？（）A、诚信原则B、客户至上原则C、信息对称原则D、公平竞争原则E、保密原则9、以下哪些是房地产销售中常用的销售技巧？（）A. 了解客户需求，提供个性化服务B. 强调产品优势，突出卖点C. 利用情绪化语言，激发客户购买欲望D. 严格控制销售流程，避免随意承诺E. 建立良好的客户关系，提高客户忠诚度 10、在房地产销售中，以下哪些策略有助于提升团队整体业绩？（）A. 定期进行销售培训，提升员工技能B. 设定明确的销售目标，并跟踪进度C. 建立有效的激励机制，奖励优秀员工D. 定期举办团队建设活动，增强团队凝聚力E. 对销售数据进行深入分析，优化销售策略三、判断题（本大题有10小题，每小题2分，共20分）1、房地产销售岗位中，客户的背景调查主要是指了解客户的购买能力、需求和偏好。
2024年招聘房地产开发岗位笔试题及解答(答案在后面)一、单项选择题（本大题有10小题，每小题2分，共20分）1、房地产开发项目中，以下哪项不属于前期工作阶段的内容？A、市场调研B、规划设计C、工程建设D、预售备案2、在房地产开发项目中，以下哪种融资方式通常不被视为债务融资？A、银行贷款B、发行债券C、股权融资D、融资租赁3、房地产开发项目在前期策划阶段，以下哪项工作不属于可行性研究的内容？（）A、市场调研与分析B、项目定位与规划C、财务预测与投资估算D、风险评估与对策4、以下哪项不是房地产开发项目合同管理的基本原则？（）A、合法性原则B、平等互利原则C、公平公正原则D、保守商业秘密原则5、房地产开发项目中，以下哪项不属于影响土地取得成本的因素？（）A、土地市场供需状况B、土地开发程度C、城市规划限制D、开发商融资成本6、下列哪项不属于房地产开发项目可行性研究的主要内容？（）A、市场研究B、财务分析C、环境评价D、风险评估7、房地产开发企业中，负责项目整体规划、设计、实施和运营管理的高层管理人员称为：A. 项目经理B. 项目总监C. 技术总监D. 总经理8、以下哪项不属于房地产开发项目的前期工作内容？A. 市场调研B. 项目可行性研究C. 项目招标D. 工程设计9、某房地产项目占地面积为15000平方米，规划总建筑面积为80000平方米，则该项目的容积率是多少？A. 0.5B. 1.0C. 2.0D. 5.3 10、在房地产项目开发过程中，以下哪个环节是项目成功交付给业主前的最后一道关键程序？A. 规划设计B. 竣工验收C. 市场营销D. 物业管理二、多项选择题（本大题有10小题，每小题4分，共40分）1、在房地产开发项目的前期准备阶段，以下哪些工作是必须进行的？A. 场地勘察B. 市场调研C. 获取土地使用权D. 立项审批E. 施工图设计2、下列关于房地产项目成本控制的说法正确的是：A. 成本控制应该从项目开始到结束全程进行。
2025年招聘房地产开发岗位笔试题与参考答案(某世界500强集团)(答案在后面)一、单项选择题（本大题有10小题，每小题2分，共20分）1、房地产开发项目的核心目标是追求项目的（）。
A、总利润最大化B、社会稳定最大化C、生态效益最大化D、社会效益与经济效益的均衡发展2、在房地产开发项目中，用地获取的主要方式包括（）。
A、划拨用地、拍卖用地、转让供地B、拍卖用地、转让供地、地票交易C、划拨用地、拍卖用地、地票交易D、划拨用地、转让供地、土地收储3、某房地产开发项目总投资预计为5亿元，若项目预期收益为总投资的20%，则项目预期收益为多少万元？A. 1,000B. 2,500C. 5,000D. 10,0004、某房地产开发公司预计在未来三年内分阶段完成一个住宅小区的开发，第一阶段投资3亿元，第二阶段投资4亿元，第三阶段投资2.5亿元。
若公司计划在三年内的总投资回报率不低于10%，则公司三年内的最低总收益应为多少亿元？A. 9.5B. 10C. 11D. 11.55、某房地产开发项目位于市中心，土地面积为50000平方米，容积率控制在4.0，则该项目的总建筑面积应为多少平方米？A. 200000平方米B. 250000平方米C. 300000平方米D. 400000平方米6、在房地产开发过程中，以下哪个环节不属于前期策划阶段？A. 市场调研B. 项目定位C. 设计方案D. 施工监理7、一家房地产开发公司在进行项目审批时，以下哪项不属于项目审批的必要条件？A、规划许可证B、土地使用权证C、环保审批D、设计图纸完善度8、在房地产开发过程中，关于土方工程的成本控制，以下哪种方法最有效？A、采用最低价中标的原则B、严格审核土方工程报价C、增加土方工程的数量D、提升土方工程的复杂度9、某房地产公司计划开发一栋住宅小区，该项目总建筑面积为100万平方米，其中住宅面积为60万平方米，商业面积为10万平方米，其他公共设施面积为30万平方米。
2024年招聘副总经理笔试题与参考答案(某大型央企)(答案在后面)一、单项选择题（本大题有10小题，每小题2分，共20分）1、某大型央企计划在未来三年内实现营业收入的翻倍，以下哪项措施最符合这一目标？A、加大产品研发投入，提升产品竞争力B、降低成本，提高利润率C、增加广告投入，扩大市场份额D、减少员工数量，提高人均产值2、在以下几种激励措施中，哪一种措施最能够提升员工的积极性？A、设立年终奖，按业绩分配B、提高基本工资，稳定收入C、定期举办员工培训，提升技能D、提供晋升机会，明确职业发展路径3、某大型央企在制定年度销售目标时，考虑到市场环境、竞争对手状况、公司资源等因素。
以下哪种方法不属于企业制定年度销售目标时常用的方法？A. 目标分解法B. 经验估计法C. 市场需求预测法D. 竞争对手分析法4、在以下关于企业文化建设的内容中，哪一项不属于企业文化建设的主要任务？A. 增强员工凝聚力B. 塑造企业品牌形象C. 优化企业内部管理D. 促进企业社会责任5、某大型央企的副总经理职位，要求应聘者具备以下哪项条件？A. 本科及以上学历，5年以上相关行业工作经验B. 硕士及以上学历，3年以上相关行业工作经验C. 本科及以上学历，8年以上相关行业工作经验D. 硕士及以上学历，5年以上相关行业工作经验6、以下哪项不属于大型央企副总经理的岗位职责？A. 参与制定公司战略规划B. 协调各部门工作，确保公司战略目标的实现C. 直接负责公司的市场营销工作D. 监督公司财务状况，确保合规经营7、在企业战略管理中，SWOT分析是一种常用工具，它代表的是：A. 优势、弱点、机会、威胁B. 服务、工作、组织、团队C. 系统、世界观、操作、技术D. 战略、意愿、运营、培训8、以下哪项不是有效的绩效考核指标设计原则？A. 具体性B. 可度量C. 可达成D. 不相关9、某大型央企计划在未来五年内实现营业收入翻番，为实现这一目标，以下哪项措施最为关键？（）A. 提高产品价格B. 扩大产品销售渠道C. 降低生产成本D. 加强研发投入 10、在以下关于企业文化建设的内容中，不属于企业核心价值观的是（）。
工程副总经理岗位招聘笔试题答卷人姓名：笔试日期：年月日监考人：笔试题得分：阅卷人：复核人：一、单项选择题（20题，每小题1分，共计20分。
在每小题列出的四个选项中只有一个选项是正确的，请将正确选项前的字母填在括号内）1．《中华人民共和国房地产管理法》是（）年开始施行的。
A 1992B 1993C 1994D 19952．1993年房地产市场宏观调控后，出现“烂尾房”最多的城市是：（）A 珠海B 北海C 三亚D 海口3．2006年5月，国务院出台了《关于促进房地产市场健康发展的意见》，简称（）A 新“国八条”B 老“国八条”C “国六条”D “十五条意见”4．在国内豪宅项目中，（）价格最高，媒体和社会公众关注最多，质疑声也最多。
A 汤臣一品B 贡院六号C 海御19D 万科17英里5．在70个大中城市中，当期平均房价最高的城市是：（）A 北京B 上海C 广州D 深圳6．国内房地产企业家中（）曾经说过“没有暴利就没有品牌”，以致引起社会哗然。
A 王石B 任志强C 潘石屹D 张宝全7．每年一届、以名目繁多的评奖活动为主、在房地产业界影响较大的全国性活动是：（）A 住交会 B 博鳌房地产论坛 C 中国房地产设计论坛 D 房交会8．在公司治理结构中，不属于“三会”的是：（）A 总经理办公会B 董事会C 监事会D 股东会9．对于任何一个岗位工作人员，其工作首先要向（）负责。
A 总经理B 董事长C 分管副总经理D 直接上级10．岗位KPI是指：（）A 关键业绩指标B 组织经营目标C 发展规划目标D 职业生涯目标11．建设单位在城市地下管线工程建设管理中各个阶段的责任,已经规定的十分明确,其中未做规定的是（）A 在申领建设工程规划许可证前,应该取得该施工地段的地下管线现状资料B 申领建设工程规划许可证前,应该向规划主管部门报送地下管线资料C 在地下管线工程开工前,应委托具有相应资质的工程监理单位进行质量监督D 在地下管线工程竣工验收前,提请城建档案管理机构对地下管线工程档案进行专项验收12．重大事故发生后,事故发生单位应当在（）小时内写出书面报告,按程序逐级上报。
A 12B 24C 36D 4813．某工程施工网络计划中,D工作的总时差为6d,自由时差为4d,在检查实际进度时,发现该工作的持续时间延长了7d,则D工作的延误会使工期延误（）d.A 1B 3C 7D 414．下列工程项目建设程序中，正确的是：（）A 项目可行性研究报告—项目建议书—设计文件-建筑准备-建设实施与施工竣收B 项目建议书—项目可行性研究报告-建筑准备—设计文件-建设实施与施工竣收C 项目建议书—项目可行性研究报告—设计文件-建筑准备-建设实施与施工竣收D 项目可行性研究报告—项目建议书-建筑准备—设计文件-建设实施与施工竣收15．我国的开发控制采取以下哪一种方式：（）A 基本上采取通则式B 基本上采取判例式C 采取通则式与判例式相结合的方式D 视具体情况分别采取通则式或判例式16．城市用地布局中要贯彻留有余地的原则，下列说法错误的是：（）A 在规划和征用城市建设用地时要多征用一些用地，以应付不测用地需要B 城市空间布局要加强适应性，使之在不同发展阶段和不同情况下都相对合理C 城市当前发展必须集中紧凑，同时要为今后用地的发展、开拓新区创造条件D 规划布局中某些一时无法实现的合理设想，要留有发展余地以便今后有可能实现17．总规审批程序正确的是：（）A 专家认证、人大审议、公布宣传、批准并上报B 专家认证、人大审议、政府审核、公布宣传、批准并上报C 专家认证、公布宣传、政府审核、人大审议、批准并上报D 专家认证、政府审核、人大审议、批准并上报、公布宣传18．居住小区级公建的合理服务半径为：（）A 100-200米B 200-300米C 300-400米D 400-500米19．控制地块划分的原则不包括：（）A 大小接近，地块相对规整B 保持地块性质单一C 尊重现有用地产权或使用权边界D 考虑土地价值的区位级差20．下面关于绝对偏差说法正确的是：（）。
A 绝对偏差=(投资实际值−投资计划值)/投资计划值B 绝对偏差可指导调整资金支出计划和资金筹措计划C 从对投资控制角度看，绝对偏差比相对偏差更有意义D 绝对偏差反映了投资偏差的严重程度二、多项选择题（10题，每小题1.5分，共计15分。
在每小题列出的四个选项中有一个或多个选项是正确的，请将正确选项前的字母填在括号内）1．我国规定，一级城市是指“直辖市、特别行政区、GDP大于1600亿且市区人口大于200万的城市”。
以下哪些城市属于一级城市（）A 大连B 济南C 武汉D 南昌2．在薪资发放时，一般需要扣除的项目有（）A 个人所得税B 当期罚款C 个人应缴纳的公积金D 个人缴纳的保险金3．“品牌”通常包括：（）A 知名度B 认可度C 美誉度D 忠诚度4．以下关于“岗位工作职责”的描述中，属于通用职责的有（）A 负责建立本岗位的规章制度、业务流程和工作接口关系B 协助其它岗位的工作C 完成交办的其它工作D 提出岗位工作、业务流程改进的意见和建议5．“完成交办的其它工作”的含义包括：（）A 自觉进行不是工作组成部分的任务、活动B 在必要时能够表现出额外的积极性或做出额外的努力来圆满完成交付的任务C 帮助或主动协助他人，并与他人合作，即使在个人感到不便时也遵循组织的规章和程序D 同意、支持并维护组织目标6．根据《建筑业企业资质管理规定》，施工企业资质可分为几个序列（）A 施工总承包B 施工分包C 专业承包D 劳务分包7．建设单位办理商品住宅工程竣工验收备案应提交文件包括：（）A 工程竣工验收报告B 质量监督报告C 工程竣工验收备案表D 工程质量保修书E 《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》8．下列（）应列入建安工程的措施项目清单中。
A 文明施工费B 夜间施工费C 预留金D 环境保护费E 社会保障费9．房地产贷款项目材料需要有（）A 开发建设项目可行性研究报告B 开发建设项目批准文件（原件及影印件）C 有权部门批准的项目建设、实施和开发的文件和计划（原件及影印件）D 项目开工证明10．下列关于工程进度款支付，符合《建设工程施工合同(示范文本)规定的是（）A 双方确认计算结果后的14天内，发包方应向承包方支付工程款B 双方确认计算结果后的28天内，发包方应向承包方支付工程款C 符合规定的合同价款调整，应同期结算支付D 发包方超过约定支付时间不支付工程款的属违约行为E 发包方不按合同约定支付工程款，承包方即可以停止施工三、判断题（10题，每小题1分，共计10分。
请在前面的括号内划√或×）（）1．“总经理办公会”属于公司的组织结构之一。
（）2．职工被追究刑事责任的，用人单位可单方解除劳动合同关系。
（）3．“样板房”属于楼盘卖场。
（）4．供方是指提供产品或服务的组织。
（）5．“营销”主要包括策划、销售、客户关系维护等三层含义。
（）6．施工项目管理规划由业主方编制。
（）7．所有依法必须进行招标的工程项目都要采取公开招标方式。
（）8．普通民用住宅设计年限为50年。
（）9．房地产金融主要承担筹资和融资的两大职能。
（）10．房地产开发大致分解为投资决策分析、前期工作、项目建设和房屋租售等阶段。
四、简答题（5题，每小题3分，共计15分。
请在题后的空白处做答）1．我公司成立于什么时候，公司的全称，曾经开发过的哪些项目？2．企业文化包括哪些内容？3．如果您被录用，针对本岗位工作，您准备建立哪些工作质量标准和流程？4．常用水泥的技术要求有哪些？5. 写出岩土的工程分类。
五、论述题（2题，每小题5分，共计10分。
请在题后的空白处做答）1．请论述“职业”和“事业”的关系。
2.请论述作为建设单位如何有效地控制工程成本？六、写作题（15分。
请在题后的空白处做答）假设你负责的住宅项目近期就要向业主交房入住，根据与燃气公司签订的合同。
燃气管道已经安装入户，向燃气公司缴纳的相关费用都已交齐，但是燃气公司由于气源紧缺无法按时送气。
请拟定一份函件，催促燃气公司履行合同。
七、操作题（15分。
请遵照监考人要求做答）某市建筑公司承建一座五星级宾馆的施工任务，该工程的结构形式为现浇框架结构体系，地上12层，地下2层，结构标准层的施工过程划分为柱、梁、板三个施工过程，每个施工过程所需的持续时间分别为柱16天，梁18天，板20天，该工程划分为四个施工段。
在主体结构施工至第五层时，发现部分混凝土试块强度不合格，因此，施工单位聘请了法定检测单位进行检测，检测结果实体强度能够达到设计要求。
问题：（1）如果在第三段的板施工过程中，由于业主原因使该工作拖后2天进行，该项工作为关键工作，施工单位可否提出工期索赔要求？原因是什么？（2）如果在第四段柱施工过程中，由于业主原因使该工作拖后2天进行，但该工作有3天总时差，问施工单位是否可提出工期索赔?原因是什么？（3）对该混凝土试块强度不合格的质量问题怎样处理？什么原因？工程副总经理岗位招聘笔试题答案一、单项选择题1．C 2．D 3．C 4．A 5．D 6．B 7．A 8．A 9．D 10．A 11．C 12．B 13．A 14． C 15．B 16．A 17．D 18．D 19．A 20．B二、多项选择题1．ABC 2．ABCD 3．ACD 4．BCD 5．ABCD6．ACD 7．ACDE 8．ABCD 9．ABC 10．ACD三、判断题1．×2．√3．√4．×5．√6．×7．×8．√9．√10．√四、简答题1．我公司成立于什么时候，公司的全称，曾经开发过的哪些项目？考核要点：主要考核应聘人员对公司的了解程度，间接的反映出应聘人员对岗位及公司的诚意。
答案：略2．企业文化包括哪些内容？答：（1）企业价值观；（2）企业的经营哲学；（3）企业精神；（4）企业的道德规范；（5）企业制度；（6）企业的产品；（7）企业的生产环境；（8）文化传统。
3．如果您被录用，针对本岗位工作，您准备建立哪些工作质量标准和流程？考核要点：主要考核应聘员工的对应聘岗位的理解及创新能力。
答案：略4．常用水泥的技术要求答：细度凝结时间体积安定性强度碱含量5．岩土的工程分类答：松软土普通土坚土沙砾坚土软石次坚石坚石特坚石五、论述题1．请论述“职业”和“事业”的关系。
答：“职业”和“事业”即有相同的一面也差异的一面。
从行为特征来说，“职业”和“事业”都属于一种社会活动，从表现形式来说，都是在“工作”中来体现。
但是，两者之间的差距也很大。
主要表现在如下方面：（1）目的性不同：“职业”通常来说是以解决解决主要生活来源为目的，“事业”的目的则是充分体现了个人成就，达成目标；（2）影响力不同：“职业”主要的影响了个人利益，而“事业”则影响到社会利益；（3）行为不同：“职业”属于一种个人单一行为；而“事业”则是具有一定的规模的活动从以上的论述可以看出，“职业”是一种单一的个人活动，其工作的目的是为解决生活来源而工作。
